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经到达了巅峰，他能够左右朝廷的国策，如此一来，未来的前景可期。

如意坊自己也做买卖，那就是卖地。

所谓卖地，就是将一些预期有价值的土地大肆收购，甚至于半个县的土地一次交易就收入囊中，你不卖也不成，因为人家开的价格太过公道，基本上是市价是一点五倍，假若你的土地原本只值三百两，人家直接开出四百五十两银子出来，你卖不卖？

你若是不卖，想等着土地增值，那自然是很天真的想法，如意坊的原则是，要购大宗土地，就必须一次性全部买入，假若有一人不肯，那也绝不下手。

你一个人不卖，其他人却是急着卖，不必如意坊出手，你的左邻右舍，只怕就恨不得将你生吞活剥了。

而买下土地之后，就要进行包装，包装是要投入大笔银子的，一次就是纹银十万两砸进去，然后就是修路搭桥，再之后便是建设码头，还有铺设地下水道系统，找平土地。再之后呢，就是将土地分为数百上千份，再进行兜售。

这个时候兜售土地，大多数有两种用途，一种是给人建房子用的，另一种就是开设工坊。

前者最近很紧俏，因为直浙那边，大量的商贾和士绅一夜暴富，甚至是一些精明的工匠，如今也是身价不菲，更不必说，大量的官眷的需求了，从前的时候，官员在直浙任职，赚了银子，就寄回去，做什么？买土地罢了。铁打的营盘流水的兵，毕竟直浙不是你的家乡，你无论在哪里做官，终究还是要调任其他地方，所以老家购地最是保险，可是现如今，却是大大不同，傻子都知道，直浙这边投资的收益的利润是种地的数倍甚至是十倍以上，因此，许多官员便将所有的银子，都砸进了这里，身家性命都在这里，你无论调任到何处，当然都将直浙当做是你家了，这既然是你家，你又是腰缠十万，当然要宅子。

直浙诞生了太多的暴发户，更不必说新产生的一批高收入人群，这些人群，既有出色的掮客，也有一些小本经营者，更有技艺精湛的工匠，这些人有了银子，当然就是买房子，可是各个城市早已人满为患，老城毕竟脏乱一些，而且龙蛇混杂，所以如意坊适时的推出了新的居住概念，即所谓新城计划。

新城就是规划处一大片土地，建设好所有的基础设施，统一规划之后，然后将土地卖出去，让你们自己建房子，你要建房子，也不能乱建，得接受如意坊这边的指导，尽量做到整齐划一。

这种新城的好处就在于，不但交通便利，而且还拥有较为出色的排水系统，住的也是舒心，不必担心闹市里那般嘈杂，最重要的是，住在这里，你的左邻右舍，大多和你的身家差不多，甚至在新城里，还专门有这学堂教授孩子读书，巡捕司专设了专门人员巡逻。

如今这种新城，很是紧俏，如意坊在这方面，赚了不少，一年的进项，远远超过了上亿的纹银。

另外一种用途，就是工坊用地，工坊的建立，其实没这么容易，一方面，你对交通的要求比较高，另一方面，你还要考虑配套，你这丝绸作坊，不能孤零零的在某处开业，难道还要天远地远的去将纱坊的丝运来生产，还要从老远的地方运来煤炭等原料？若是边上没有一个染坊，你莫非自己开一个染坊，就算你生产出了成品，不是还得有专门的成衣作坊来收你的丝绸，可是这个时代的交通纵然再好，毕竟也有局限，人家成衣的作坊，自然宁愿就近选附近的工坊收购棉布和丝绸，也不可能大老远耗时耗力的寻到你头上。

第七百零三章：就是招惹你

工坊的聚集，其实就是产业链，后世的产业链距离可达方圆千里，只是这个时代的局限，百里之内已是极限。

所以你要办工坊，选址是个很不好办的问题，假若是在一切老工坊的区域，那儿倒是工坊林立，可是价格不菲，一小块的工坊用地，投入实在太大，而要办工坊，肯定要考虑到扩产的因素，事实上，许多商贾宁愿去新的工坊区。

如意坊的土地转售，就给大家提供了便利，一方面许多商贾都有这方面的需求，另一方面，则是如意坊能解决你的后顾之忧，你只要买了地，治安、配套、交通甚至于伙计的雇佣，都不必劳神，只要你把作坊建起来，把一些必须的生产工具采买好，就成。

土地的交易如今很是火爆，而徐谦升任郡王的消息传来，热情更是高涨，几个时辰之间，许多工坊的土地，就足足长了三成，商贸的繁荣与否，很多时候在于预期。

毕竟市场是浮动的，谁也不知道，明日之后，市场上的需求是大还是小，可能朝廷一项政令，又或者一个突发的事件，就足以影响到市场的动荡，在情况不明的条件之下，商贾们未必有太多扩充生产的动力，换句话说，当大家有了忧患意识，就宁愿存下一笔银子，以备不时之需，或者说，防止意外发生，省的到时候出了事，倾家荡产。

可是一旦大家觉得未来的预期会越来越好，需求会越来越大，新政越来越普及，那么大家觉得有利可图，为了防止错失良机，就会纷纷拿出自己的本钱，把棺材本砸下去。

许多商贾，已经打算动用棺材本了，甚至一些人，看到了市场的火爆，直接拿自己的房产、地产抵押，在如意钱庄借贷，打算兴办工坊。

一切的经济行为，实质就是供需关系，当市场对作坊用地的需求大增，如意坊自然毫不客气，立即开始调整价格。

价格一涨，悲剧又出现了。

这个世上，永远都是买涨不买跌，也就是说，假若土地涨了，大家就会疯抢，涨的越快，大家抢的越厉害，最后价格节节升高，甚至一些压根就没打算办工坊的人，此时觉得有利可图，也都加入了抢购的行列，他们的如意算盘是，先将土地盘下来，等价格涨到一定程度，再高价兜售给那些需要的人。

若说原来，购地的需求只有一月数百，而一夜之间，需求就达到了数千上万，无数人眼睛都红了，尤其是看到昨天上午下手买地的人，眨眼之间，手里的地价就涨了数成，白白挣了上千两银子，更是眼红不已，恨不得将自己的身家性命，全部砸进去。

这种情况，未必是好事，使得生产的成本大大的增加，不过却也没有法子，如意坊反正只管卖地，也懒得理你用来做什么，因此，这几日土地的交易十分火爆。

大笔的银子收入徐谦的囊中，同时，又大量的流入了杭州。

徐彪住在杭州，专门负责的，就是王府的兴建。

他曾在如意坊里做过一点事，作为徐谦的远亲，倒是开阔了不少眼界，如今委以重任，他自己也深知，能不能在族中像徐福、徐勇这些人一样冒头，唯一的办法，就是将眼下这件事办好。

这件事，关乎的是整个家族的利益，绝不能出现丝毫的差错，王府规格的一些东西，徐彪都已经参详过，到了杭州之后，他立即拜会了许多的官员，这些官员素来和徐家关系良好，自然是极力支持，要建王府，其实并不容易，一方面是王府有王府的规矩，你能用什么，不能用什么，占地多大才合适，太小了，显不出徐家的威势，太大，又可能遭受御使弹劾。

徐彪已经召集了数百个江南的能工巧匠，其中还有几个西洋石匠，在一番讨论之后，终于拿出了一个大致的草图，随即，就是砸银子了，徐家有的是银子，当然不吝啬于这点，占地有多大，围墙的规格有多大，左右还要有护卫营，以及一些必要的防卫措施，除此之外，还得有必要的一些屋舍，最好要有一些别致的设计，幸好随着大明富裕阶层的崛起，使得新兴阶层对于建筑的需求开始不断升高，各种建筑的方法，也就运营而生，王府的修建，自然一方面要考虑到规格的因素，另一方面，却免不了要运用一些新奇的建筑方法。

与此同时，周泰开始招募护卫，朝廷虽是许了三卫护卫，可是徐家那边，决定只设两卫，也就是一万五千人，这么做，自然也是防止让人诟病，周泰或许不是个骁将，却绝对是练兵的一把好手，再加上徐家对护卫的待遇不错，因此也吸引了不少人应募，人多了，自然要挑选，少不得要对年纪、视力有所限定，可以说这一次招募护卫，是周泰最轻松的一次，操练皇家校尉的时候，皇家校尉的关系户较多，尤其是不少的王孙贵族子弟，说实在的，素质很是堪忧，到了后来操练新军，那就更不必说，虽然新军裁撤了不少老弱，可是留下的青壮素质也有限，严格操练之下，也算是有了模样，至于这次招募护卫，就完全是周泰自主，想招募什么人就招募什么人，严格要求之下，一万五的精卒，倒是很快就到位了，这些人大多是安徽和福建人，未必强壮，但是性子里都有一股子好勇斗狠的劲头，周泰在杭州附近暂设了一个营地，立即着手进行操练。

直浙这里，新政已经完全深入，商贾云集，城市人口连年暴增，如今单单一个杭州，人口居然超过了百万，百万的人口，这还是较为富裕的人群，若是其他从各地逃来找工作的流民，官府也统计不过来，大量的人口聚集，诞生了财富，也诞生了混乱，好在这些混乱都在可控范围之内，数千的巡捕，在城中几乎是分为三班巡逻，盗抢事件并不多。

而听闻王府设在城外，不少大户人家顿时便开始打起主意，许多人打起算盘，想在附近购地，也建几个宅子。

毕竟王府是风向标，人家王府设在那里，那儿将来，必定是首善之地，有两卫的护卫在，治安肯定没问题，而且出入的都是显贵，在那儿和这样的人为邻，这才是光鲜体面的事。

不过在直浙这边，明报却是突然刊文，发了一篇很古怪的文章，文章乃是王艮亲自撰写，讨论的竟是大明朝的继承制度。

这种文章，绝对是作死，竟然连太子的人选都敢拿出来大张旗鼓的讨论，不想活了吗？

偏偏文章发了出来，虽然有人赞同有人反对，可是好笑的是，朝廷居然不闻不问，明朝不但活的好好的，南京那边，不少官员联名上奏，竟也是讨论这件事。

京师这边，面对明报和南京官员的咄咄逼人，早有人气的跺脚，不过消息报到了杨廷和这里，杨廷和只是冷冷看了一眼，冷笑道：“可笑，可笑。”

送报纸来的乃是杨慎，杨慎气得脸都青了，道：“爹，难道就不管？”

杨廷和淡淡的道：“那么是不是立即下个条子去，让地方官府直接拿人？对那些上书的大臣，也一并拿办？”

杨慎摇摇头：“这未免过激了，倒不是不可以，不过人家有的放矢，想来背后肯定有人支持，没这么轻易能拿办的下来。”

杨廷和点点头：“这便是了，就是这么个意思，对方这是伸过脸来，就等你去揍他，你若是揍他，反而遂了他的心愿，因为事情一闹大，就会引发整个天下的讨论，原本不值一提的东西，却是摆到了台面讨论，最后无论谁说的话有理，都是我们输了，你懂为父的意思吗？”

杨慎似懂非懂，就好像现在的继承人制度，本来就是既成事实，也就是说，主动权全部在杨廷和这边，现在那边突然来叫骂，闹得明，沸沸扬扬，事情闹得越大，大家就会围绕着这个制度进行讨论，所谓真理越辨越不明，最后的结果就是，谁也说不清，本质上来说，这就是对祖法的某种削弱，甚至可能为宫里立太子提供理论和群众方面的基础。

与其如此，索性就当他们的苍蝇，不要理会。

杨廷和沉默一下，道：“前几日让你和张家来往，怎么样了？”

这个张家，不是张太后的张家，而是张皇后的张家，张家凭着张皇后已封了个伯爵，为临江侯，说不上很有权势，不过地位却也不低。

杨慎点点头：“张侯爷对我颇为客气，还说了许多牢骚话。”

杨廷和淡淡一笑：“什么牢骚话？”

第七百零四章：连人都做不成了

杨慎道：“说是此次宫变，怕是和皇子脱不开干系，有人急着想翻本呢。”

“是吗？”杨廷和眼珠子一转，似乎听出了其中的意味，哂然一笑，道：“看来这位张皇后很不甘心哪，不甘心是对的，这种事落在谁的头上，怕也不愿意善罢甘休，都说无欲则刚，可是既然是人，怎会无欲？圣人不也才几百年才出一个吗？”

杨慎道：“可是儿子听说，陛下那边心意已决，虽然没有册立，可是许多待遇都已是太子例了，父亲，依我看，陛下这是铁了心啊。”

杨廷和淡淡道：“之所以如此，是因为陛下身子不成了，他得及早安排后事，有苦自知嘛，不过现在没有理由，此事暂时也只能耗着，张皇后那边，肯定还会有动作，她不是个肯干休的女人，肯定会想办法和老夫联络，不过现在……暂时不必理她，她固然是有用处，不过做皇后的时候，用处不大，唯有做了太后，才大有卑益。”

杨慎的目光中掠过了一丝骇然之色，道：“父亲，这些话……”

皇后毕竟是母仪天下的国母，和陛下等同，将皇后拿来当做工具，说什么有用处和没有用处，这简直是大逆不道。

看着这个略带几分迂腐的儿子，杨廷和哑然失笑，道：“怎么，你害怕？还是你觉得为父已经疯了？天下的事，到现在你还看不明白吗？正德是什么人，嘉靖是什么人，天子无德，贻害无穷啊，为父要改正这些错误，天下要大治，就必须铲除奸佞，就必须扶立有德的天子，这是为了苍生好，也是为了大明的江山好，为父要的是结果，至于是什么手段，早就不在乎了。其实大礼议时，为父就已经萌生了退意，那时候为父想的和你一样，我们是臣子，做臣子的，岂可去做那些大逆不道的事呢，是该急流勇退和解甲归田了，可是这徐谦办如意坊，兴商贸，这是遗祸万年的事，为父是可忍孰不可忍，不能不站出来了。”

其实有一个理由杨廷和没有说，大礼议的时候，他心灰意冷，是因为他已经明白，大势已去，想不急流勇退也不成，毕竟皇帝铁了心，大臣们一开始会跟着你去闹，可是能坚持多久？迟早会有一批大臣，最终倒戈，与其如此，还不如解甲归田，去做他的富家翁。可是很快，形势就发生了变化，新政开始，而新政触及到的，却是相当多的利益，这已经不再是所谓的礼仪之争如此简单了，而是赤裸裸的利益之争，敏锐的杨廷和意识到，自己的机会来了。

但凡涉及到了利益，那么就是你死我活，谁也不会轻易改变立场，而大家要争，就必须得有领袖人物，杨廷和自然而然，就成了不二的人选，在这种背景之下，杨廷和非但没有因为新政削弱了自己的权利，反而将大臣们团结的更加紧密，地位的巩固，让他生出了更大的企图。

杨廷和突然和杨慎说起了许多不该收的话，让杨慎一时不知如何是好。

这时候杨廷和叹口气，道：“世上的事，当然和书里不同，罢了，为父也知道，现在不是说这些的时候。”他拿手指头在书案上打着拍子，淡淡道：“原本以为，假若天子驾崩，皇子朱载基年纪尚小，必定要迎立藩王入京，到时新皇帝必然会忌惮于徐谦的权势，最后不得不依仗老夫，依仗外头所言的所谓旧党，遏制徐谦，压住新政，可是现在多了个皇子朱载基的变数，这就不同了。”

杨廷和沉吟片刻，露出忧心之色，道：“徐谦要扶朱载基，而朱载基乃是当今天子的血脉，那么，他这郡王，便是摄政王，两宫太后确实对他信任有加，所以……这事儿，有些棘手。”

想到这里，杨廷和喟然长叹。

杨慎则是默不作声，心里挽起了惊涛骇浪，虽然作为儿子，杨慎多少页看出了点蹊跷，可这毕竟只是猜测而已，一个完全不一样的父亲展现在他眼前的时候，却还是让他惊讶了不少。

杨廷和淡淡的道：“不过，我们还有机会，昨日老夫觐见，天子的身子确实是不成了，依老夫看，也就是这几个月的事，只要朱载基还不是太子，把此事压住，事情就大有可为，到了那时，少不了要有一番龙争虎斗，新党旧党之争，关键就是这几个月了，为父，是该提早安排。”他突然深深看了杨慎一眼：“为父之所以和你说这些，是因为未来几月，关系到了新党和旧党的利益之争，也关乎到了无数士绅和商贾的命运之争，更是关乎到了徐谦和老夫的荣辱，老夫若是输了，祸及的不是为父一人，而是杨家的兴衰，你也大了，为父从前总是将你当做是孩子，而今将这些心底话告诉你，是望你知道这些内情，将来无论如何，为父是成是败，你也莫怪为父。”

“父亲……”杨慎眼泪崩出来，对他这种生在温室中的人来说，突然接触到了父亲险恶的一面，不由泪流满面，道：“父亲这么做，所为的也是天下苍生，徐谦误国，新党害民，父亲既是宰辅，自当挺身而出，儿子如梦初醒，只是不知，儿子现在该做什么？”

杨廷和淡淡一笑，道：“你什么都不必做，老夫自有安排。眼下