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商厦我与几位同伴投入了倾家之财，若是继续拖延一年两年，只怕皆都要倾家荡产变成穷光蛋……”
　　“莫非就是城西门附近那座搭满脚手架的工地？”陈旭听完之后愕然问。
　　“不错，正是那个工地！”坐在旁边的江珩点头回答。
　　“此事为何江郡守没有帮忙？”陈旭微微皱起眉头。
　　坦途计划要保障工程建设不假，但并非就要把一切民间的商业建设都停下来，何况当时在测算坦途计划一期工程的时候，陈旭便已经数次调看工部备案的全国钢铁厂和水泥厂的资料和产量，还邀请科学院匠吏进行过测算，保证不会影响民间发展的基础上开始推行的。
　　会稽靠近东海，基本上没有煤铁产量，但隔壁的鄣郡盛产铜铁，也就是后世划分的安徽省铜陵、马鞍山两大矿区就在长江边上，此次来吴中之前，他便先后都去这两地考察过。
　　铜陵眼下曰陵阳，原先是楚国的铜矿基地，秦灭楚后在此置冶铜官，隶属少府管辖，招募有两万余刑徒工奴常年开矿，几乎是东南最大的铜矿基地，少府还在陵阳置办有铸钱工厂，东南诸郡的铜钱几乎都是从陵阳送往各地华夏钱庄的。
　　马鞍山眼下叫丹阳县，铁矿储量丰富，而且开发也很早，但却一直不温不火，因为炼铁技术的原因一直没怎么开发，但因为新的炼铁技术出现之后，丹阳的地位迅速变得炙手可热起来，东南大量铜铁商人在此承包矿山开矿炼铁，眼下已经是东南诸郡最大的钢铁冶炼基地，大小高炉三百余座，参与开矿冶炼的工人刑徒奴隶三万余人，整个丹阳恍若一个巨大的蒸汽朋克基地，坐船从铜陵往下不久就能看到浓烟滚滚的场景，和南阳的舞阳钢铁基地差不多规模，非常的壮观。
　　因为钢铁的关系，所以这次丹阳也是坦途计划的一个重要节点，首期工程就是一个年吞吐达到万吨的港口，而且是一个双位一体的港口，因为炼铁还需要大量的煤炭，而煤炭大部分都要从泗水郡和南阳郡运送而来，因此在长江对岸也要同时修建一座大型的轮渡码头用于煤炭运输。
　　对于吴中来说，无论是钢铁还是水泥，运送来都不算容易，主要还是因为交通不便，煤炭钢铁用河船顺流而下到达长江出海口附近上岸，然后再通过车马舟船运送到吴中附近，这个代价很大，但无论如何困难，只要有利润，还是有商人愿意来回奔忙运输，但眼下却是吴中的商人等着米下锅，但钢铁厂和水泥厂都不愿意卖才是最大的问题。


第1333章　烂尾工程
　　“侯爷，非是下官不帮忙，而是没人愿意送货过来，眼下坦途工程开工，光是丹阳至吴中这段江面就有大大小小六座港口，加上海边还有一座巨大的海港，这些工程都需要大量的水泥钢铁，这些工程承包商为了加快速度完工赶上二期工程的投标，大把花钱购买各种建材，除开钢铁水泥之外，就连砂石竹木都来者不拒，我曾经让人带信去过丹阳，丹阳县令都无法帮忙……”江珩苦笑着把这件事解释了一遍。
　　听着江珩的苦笑解释，看着张洵一脸期望的表情，陈旭感觉此事有些难办。
　　他想要解决此事很简单，一份手令送去丹阳钢铁厂和附近的水泥厂，这两种紧缺的建材马上就会有人马不停蹄的送来。
　　但即便是这样又如何，盘活了这个商厦也无济于事，未来十年时间，只要坦途计划不完工，在大秦如此低下的工业生产能力和规模之下，水泥钢铁依旧是工程建筑行业的瓶颈，会极大的拖累各种工程和民间建筑产业的发展。
　　弄活一个工程并没有丝毫的意义。
　　但眼下既然有人提出了这个迫在眉睫的问题，几家人倾家荡产的投资眼看血本无归，商人把所有希望几乎都放在陈旭身上的时候，他肯定没办法拒绝。
　　这个时候，才是真正展现他为国为民情怀的时候。
　　这件事若是陈旭无法及时解决，在民间的声望和口碑就会立刻打折，在所有方才还在热烈讨论各种改革发展的与会者心中，也都会蒙上一层阴影。
　　“侯爷，我等也知道此事难办，但若是让侯爷为难，就当……就当草民没……没说过……”张洵看着半天没有开口的陈旭，无比紧张的拱手说。
　　“此事并非难办，本侯一封书信去钢铁厂水泥厂就能解决……”陈旭抬头看着张洵，然后又转头看看许多脸有期盼之色的与会者，用手指轻轻叩击着桌面沉吟许久之后说，“但这并不是解决问题的最好方法，如今各地都在快速发展，对水泥钢铁等需求盛大，加上坦途计划的消耗，钢铁水泥供需不足乃是正常现象，加上运送路途遥远代价较高，各地商人不愿意跑来吴中也在情理之中，只要这种供需局面不改变，你们面临的这种情形就会一直存在，本侯可以推测，除开你们以外，吴中甚至附近郡县其他一些工程是否也已经开始停工？”
　　“侯爷说的不错，这并非姑苏商厦一家如此，许多工程目前都因为水泥钢铁建材不足面临停工……”
　　坐在陈旭旁边的几个商界代表都点头。
　　“其实南方和中原不一样，这里潮湿炎热草木繁盛，溪流湖泊星罗交织，本侯认为此地的建筑应该有江南水乡的特色才好，并非一定要模仿西北修建高楼大厦……”陈旭思索着开口。
　　“不修高楼？”左右两边的人皆都惊讶的看着陈旭。
　　“不错，高楼虽然气派宽敞，但实际上对地面的压力非常大，建高楼必然要打下坚实的基础，而江南雨水丰富，挖掘基坑很容易变成一大坑水，给施工带来极大的难度，不知本侯是否说错？”
　　“没有没有，侯爷说的一点儿都不错，一般往下挖掘一丈两丈必然会有大量的水出现，的确难以排干施工，姑苏商厦的地基还是趁着去年冬天才赶工完成，不然到春夏之交雨水充沛季节，怕是只能养鱼……”张洵苦笑点头。
　　“既然如此何必如此劳神，这样吧，稍后我们一起去工地看看情形，本侯有一个大致的想法可以解决此事，最后可能只需要极少量的水泥，钢筋甚至都不需要……”
　　“如此最好，如此最好，若是无需钢铁就简单多了……”
　　“正是正是！”
　　一群人都惊喜不已，张洵也千恩万谢的坐下去，与左右几个同伴开始兴奋的猜测讨论起来。
　　既然清河侯说有办法解决，那自然就八九不离十了，这让本来觉得自己要破产的许多商人感觉身体中的血液哗哗流淌的有些要从头顶喷出来一般。
　　一场别开生面的民主讨论会足足进行了近两个时辰才宣告结束。
　　在酒店吃过简单的午餐之后歇息半个时辰，陈旭在江珩等郡县官员和数百代表的簇拥下前去所说的姑苏商厦工地现场观看。
　　果然，进入打围的栅栏之后，里面果然才修建了一个基脚，整个工程量不小，占地足有一百余亩，但几个月停工下来，整个工地现场已经一片荒芜，大量的野草荆棘已经将大部分地面覆盖，各种手推车，箩筐，竹木建材甚至是工具等，全都乱七八糟丢的到处都是，现场几乎一个人都看不见，只有一些小孩子和几条狗在里面捉迷藏，看见这些大人物进来，瞬间便一哄而散翻过栅栏或者从一些洞口钻出去不见了踪影。
　　工地的一面已经搭建了很高的脚手架，中间还有长臂吊塔，有几根混凝土柱子已经浇筑完成但买没脱去模板，不过停工之后还是原封不动丢在这里，看起来略带着一股荒凉的味道。
　　“走吧，先去看看设计图和沙盘，顺便去把商厦的设计师和工程指挥人员叫来，本侯有话要问！”
　　“是，设计师和工程主管都在郡城，已经安排人去寻找了，那边工棚之中便是规划图和沙盘，侯爷请！”张洵前面带路，一群人浩浩荡荡簇拥着陈旭去工棚。
　　打开铜锁，推开已经被野草藤蔓缠裹住的木门，迎面墙壁上就是一副工程进度图，中间摆放着一个巨大的沙盘，因为没有被人破坏，沙盘看起来还很完整，整体看起来就是模仿蹴鞠商业广场的结构，四四方方一个巨大的正方形环形建筑，一共五层，中间有一个占地约二十亩的空地，有池塘和花草绿树的标记，看来是准备修建成为一个花园。
　　总体设计中规中矩，看不出来太大的毛病，但也看不出来特色，因为这种建筑与后世江南水乡的那种园林构造差别很大，和陈旭想象的江南建筑风格完全不一样。
　　江南就是江南，有水泥钢铁又如何，吴中不像咸阳那样干燥通风，这里到处都是水，池塘小溪密密麻麻，无论城内城外都是如此，加上这个时代本来就人少地广，根本就没必要在这种地方修建吃力不讨好的高楼大厦。
　　在咸阳修建蹴鞠商厦当初也不过是为了给蹴鞠场筹钱而已，而蹴鞠商厦的成功，实际上也得益于蹴鞠场带动起来，这是一个综合性的商业体，而由此也带动了大量商业往渭河南岸转移，实际上达到了当初陈旭要将京师向南发展的计划。
　　而眼下吴中的几个商人投入巨资打算在吴中打造一个同样的大型商业城，除开没有一个体育馆之外，看样子是打算完全复制蹴鞠商厦的模式。
　　按照吴中眼下的人口规模和未来的发展前景来看，这样一个综合性的大型商场前景很不错，按照陈旭的推测，十年之内吴中人口突破百万没有太大的问题，而且随着大航海的展开，吴中作为东南诸郡发展最早而且也是地理位置最好的城市，没有理由不繁荣，这里可以看做是后世上海的起源之地。
　　虽然后世南方的深圳广州似乎发展的更快更好，但那是借助了香港的优势，现如今番禺诸地还是一片荒蛮，而且在越族的领地上，人口太少也不服王化，哪怕是二十年三十年之后也无法和吴越这种发展了几百年的繁华地区相比。
　　这是时代的局限，短时间非人力所能改变。
　　“侯爷，设计师和工程队的管事来了！”
　　就在陈旭观看沙盘和图纸之时，门外挤进来两个男子，一个三十余岁，穿着吏服，胸口挂着皇家科学院建筑工程院的铭牌，另一个四十余岁，肤色黝黑，短发，典型的吴越当地的特色。
　　“属下李东见过侯爷！”看见陈旭，设计师很是激动的赶紧拱手行礼。
　　“姑苏商厦承建商陆川拜见侯爷！”另一个男子也非常紧张激动，没想到有一天还能得到清河侯的亲自接见，实在是三生有幸。
　　“免礼，你二人过来！”陈旭摆摆手，等两人走到沙盘边上之后指着沙盘上的建筑模型说：“因为这个工程缺少水泥钢铁等建材导致停工，因此本侯特来看看是否有办法解决，但眼下看来，若是按照规划图纸修建成如此大体量的五层大楼，必须要足够的钢筋水泥才行，不过眼下钢筋水泥无法及时供给，这个工程本侯以为可以放弃重新修改方案……”
　　“更改方案？”
　　不光江珩和张洵等一群围观者惊讶，就连设计师李东和建筑承包商陆川都张大嘴巴半天合不拢。
　　“不错，最好的方法就是改方案，彻底废弃这种大量使用钢筋水泥的结构，把眼前的这个工程全部推倒重来，不然的话本侯能够帮你们盘活这个工程，难道接下来的十年八年吴中就不发展了？就不修房子了？所以这件事的根源还在于因地制宜的设计和修建，你们不能完全照搬咸阳和洛阳这些中原地区的建筑风格……”
　　“侯爷……那……那这姑苏商厦该怎么修，您给属下一个提示才好……”李东紧张而期待的看着陈旭。
　　“唔……这种半截子烂尾工程最难弄……”陈旭捏着下巴开始仔细思量。


第1334章　商业步行街
　　没有钢筋水泥，继续在这地基上想办法已经余地不大了，但若是修成一两层的普通木楼，不光无法承受大量游客带来的压力，安全性太低不说，而且这屁大一点儿地方就完全失去了吸引力，根本就入驻不了几家商铺，完全失去了开始的规划目标。
　　就好比本来去酒店打算吃一桌海鲜，结果最后厨师端上来一盘子土豆，这个差距让投资者和民众都心里落差太大。
　　“这个工程整体预算如何？已经花了多少钱了？”思忖许久之后陈旭开口问。
　　“回侯爷，整个工程策划预算是两千万钱，目前已经花了两百万！”张洵小心翼翼的回答。
　　“两百万……”陈旭有些牙痛。
　　如果就此废弃，这两百万绝对算是打了水漂，张洵等几个合伙的股东平白损失一大笔钱。
　　而且无法盘活这个项目，要么彻底烂尾，要么继续往里面砸钱，花高价雇人去水泥厂和钢铁厂购买建材，这样预算会远远超标，若是拖上两三年最后扛不住了，一群投资者都会破产。
　　因为这些钱肯定不是全部现金投入，大部分肯定是依靠这个工程在华夏钱庄进行的抵押贷款。
　　这个操作在咸阳洛阳大梁等中原繁华郡县操作的很溜。
　　眼下大秦经济就像开挂了一般突飞猛进，各行各业几乎任何投资都能赚钱，而且为了帮助民间发展，华夏钱庄也秉承陈旭的理念，只要有合理的规划，有前景的商业项目钱庄经过评估之后都能放贷，而像这种大型商厦的前途一般都比较明朗，钱庄也乐于投资。
　　不过就和后世的经济腾飞发展一样，发展的快，其中各种乱七八糟的事情必然很多，开发商跑路，房地产烂尾的事层出不穷。
　　不过大秦眼下的大型商业项目刚刚开始，后面还会有几十年高速发展时间，远远还不到开发商跑路烂尾的局面，但眼前这个项目若是烂尾，也必然会造成一个非常坏的影响和一个恶劣的开端。
　　这些商人与华夏钱庄都签有贷款合同，若是项目破产还不上钱，而天下皆知华夏钱庄是他清河侯的产业，到最后官府甚至朝廷都会帮忙陈旭讨账，只怕张洵等人除开坐牢之外还有可能被夺籍，全家老少都变成奴隶。
　　所以这件事陈旭感觉必须小心翼翼处理好，给张洵等人一个交代，最重要的是要给天下一个警示或者是示范，开发项目不要盲目模仿咸阳模式，而是要因地制宜的发展才行。
　　“派人去把华夏钱庄驻吴中的主管叫来！”陈旭抬头吩咐旁边一个吴中官员。
　　“侯爷稍等，属下这就安排！”官员正准备离去，人群中一个身穿华服头戴玉冠的黑须男子挤进来拱手行礼说：“华夏钱庄驻吴中分部主管欧阳仲见过侯爷！”
　　“咦，来了，来了就好！”陈旭上下打量一眼这个男子，相貌平平但却不卑不亢，胸口挂着华夏钱庄主管的铭牌。
　　“欧阳仲见过江郡守，见过诸位……”
　　欧阳仲礼节十足的对着一圈人拱手行礼，所有人也都忙不迭的还礼，等房间里慢慢安静下来之后陈旭才对欧阳仲说：“姑苏商厦工程的贷款额度是多少？还款周期是多长？”
　　“回侯爷，姑苏商厦开发商为姑苏商厦商贸公司，贷款额度一千六百万钱，还款周期十年，年息七厘，连本带息每年需还一百七十余万钱……”
　　“嘶~”不光陈旭脸皮抽抽，四周围观者无不都在倒吸凉气。
　　“你们胆子太大了，若非遇上本侯，只怕你们都要去修海港码头了！”陈旭微微瞅了张洵和他身边两个同伴说。
　　“是是，我等也是看好吴中未来的发展，本来工程设计和规划修建都很顺利，但坦途计划一下就卡断了我们的钢筋和水泥来源，工程被迫停工之后我们皆都无奈，只能四处寻找建材，但高价弄到一些也于事无补，自从听闻侯爷要来东南巡查，我等实属无奈才不得不在吴中等候侯爷，就是希望侯爷能够帮我们一把，不然我等六位同伴数百口家人只怕都要深陷牢狱……”
　　“噗通~”
　　张洵和身边两位同伴都一起跪了下去，伏地磕头声音哽咽，“还请侯爷救我们，若是工程废弃，我等死活不论，然家中尚有妻儿老小，他们何其无辜，也要跟着我等遭受这无妄之灾……”
　　“哼，侯爷当面，哭哭滴滴成何体统！”郡守江珩脸色发黑的冷哼。
　　“郡守恕罪，侯爷恕罪，我等实在无法也，事到如今叫天天不应叫地地不灵……”
　　“谁说叫地地不灵，本侯这不是已经被你们叫来了么？都起来吧，此事本侯可以帮你们解决，但也希望诸位以后投资勿要太过冲动，世间万事万物都非一成不变，两千万的投资虽然不算太大，但在吴中也算是首屈一指的大工程了，不过此工程烂尾也好，至少为后来者做出了一个巨大的警示效果……”
　　陈旭说完之后转头看着欧阳仲叮嘱：“华夏钱庄肩负大秦国运，任何贷款和投资都必须慎之又慎，切记要严格把关，此次事件一定要引以为戒！”
　　“侯爷教训的是，属下谨记！”欧阳仲轻轻的擦着额头的虚汗连连点头。
　　“嗯，此事事出有因也怪不得你，无需有太大的心理压力，吴中之未来本侯非常看好，而吴中钱庄分部，未来十年必然会超过咸阳总部的规