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帝国吃相-第441部分
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迁都之事就像天方夜谭一般，但陈旭却说的一点儿都不错，眼下大秦一统天下，都城居于渭河北岸处处受到掣肘，特别是货物的运输和往来非常不方便，如今南来的大量商贾都把货物囤积渭河大桥南岸的市场当中，这些货物最后绝大部分还是要通过渭河大桥运送进入咸阳，因此渭河大桥通行压力巨大，而且因为四轮马车的兴起，运送的货物越来越重，眼下还没有超载一说，但一辆四轮马车的载重比以往的两轮马车多了数倍不止，导致内史府有些担心密集的货流将渭河大桥压坏，因此安排兵卒守护大桥限制商队缓慢通行，因此渭河大桥虽然修好，通行量也放大十数倍，但依旧还是一个肠梗阻位置，大桥两岸积压的货物依旧堆积如山。
而随着咸阳人口越来越多，这种状态还在与日俱增。
因为要养活越来越多的人口，盐粮布匹以及各种生活物资的消耗也越来越大，特别是随着陈旭对商业的推动越来越快，大量的钱开始流向平民百姓，百姓的消费力也会越来越大，光是清河园、报馆、科学院和文学院养活的上万人就是一股巨大的消费力，而随着各种商业的不断兴起，咸阳的消费市场规模几乎占到了整个大秦三分之一，全国一半以上的富人生活在咸阳，这就是眼下的态势。
几乎是举全国之力发展咸阳，这个规模足够让所有眼光超前的商贾看到未来的发展前景和希望。
因此修这个商业地产没有问题，将来也必然会达到一个陈旭展望的情形，但唯独是投资太大，上亿规模仅次于东方道的投资，对于商人来说，这笔投资在以前简直无法想象。
杨堃看着陈旭，双眼中光芒闪烁，对于陈旭动辄上亿规模的投资，他感觉到自己以前的格局简直和蚂蚁没什么区别，自从陈旭用一个匪夷所思的计划撬动并且完成了东方道之后，他对于陈旭已经佩服的五体投地。
“侯爷，眼下还是资金问题，如此大的投资，恐怕要想再次像东方道一样集资已经没有可能个，因为东方道几乎抽干了所有参与商贾的资金，而且各自都还有大笔的贷款没有还清，为了以后的发展，他们必然没有更多的精力来支持侯爷的这个项目！”
范采盈一双美目看着自己的老公，虽然她身份低微，但陈旭却从未轻视她分毫，对她和五公主还有蒙婉两位正妻几乎一视同仁，甚至在商业上更为倚重，只要是商业上的事情无论大小都会和她商量，这让她感受到了无与伦比的幸福，也死心塌地的要替陈旭操持钱庄和各种生意，哪怕再苦再累，她都会觉得理所当然。
“所以这就是我今天再次召集大家讨论这件事的原因，根据以后的发展来看，依托蹴鞠场修建这个综合性的商业项目是一个非常好的时机，而且有了商业项目的开发，就比较容易筹措资金，这件事还是由杨堃来主持大局，筹备一个蹴鞠场商业开发公司，以百货商场和蹴鞠场未来二十年的盈利为抵押，从华夏钱庄借款一亿，将这一亿投资拆分成为不定额的股权搭配商场的商铺进行售卖，凡是购买的商贾将来都会是这个项目的股东……”
“侯爷，若是商铺无人购买怎么办？”杨堃有些担心的问。
“不会没有人买，只是可能许多人会观望而已，一旦发现蹴鞠场的商场前景非常好，必然会吸引大量的商贾加入进来，因此开发才是重点，后期的销售需要慢慢来，这是一个广告宣传的问题，最后若是卖不掉，那就成为了华夏钱庄的产业……”
范采盈哭笑不得的看着陈旭。
按照陈旭这个打算，钱庄最后可能会变成一个房地产开发公司，大量的资金都会陷入蹴鞠场和百货商场之中变成一笔呆账。
但陈旭如此坚持要推动这个项目，作为陈旭最得力的助手，范采盈最后也必然还是会支持陈旭的打算，而且要尽一切努力去把这个项目做到最好。
“这样吧，今天的讨论就到这里，杨堃下去之后负责写一个详细的开发文案，完成之后我会安排在大秦都市报上打一个商业广告进行招商，而且博彩公司会拿出一笔钱先行认购一些商铺，清河园也会尽最大的努力筹措一笔资金投入进来，估计资金不会低于六百万钱，同时我还会去找一些其他有兴趣的王侯公卿商讨一下，看看能不能拉到更多的资金，这个项目虽然巨大，但毕竟不是几个月就能完工的，至少需要一年多的时间，只要有一笔启动资金就行了……”
第815章 无人投资
接下来的半个月，陈旭马不停蹄的上门拜访咸阳城所有有头有脸的王侯公卿，向这些人宣传蹴鞠场和百货公司的项目。
“修蹴鞠场？多少钱……一亿……一个商铺多少钱……一百万，嗷，没有没有……”
“五十万，没有，老夫最近穷的厉害！”
“侯爷，这么好的赚钱项目多谢侯爷能够想到属下，但下官只是一个四品官，每年官职不过千石，的确没钱……”
“没钱……”
“木有钱……”
不停的拜访换来的是不停的失望和打击。
就连老丈人蒙毅都一口回绝了，要钱没有，要命有一条，如果贤婿愿意把五毒舒魂水的改良版拿给他代理，他倒是可以考虑用江西瓷器厂的三成股份来投资这个项目的商铺。
陈旭出门直接就呸了一口唾沫。
这个老丈人简直抠门的无法用语言形容，而且竟然一点儿商业头脑和眼光都没有。
“这么好的商业项目满朝王侯公卿竟然都不投资，完全是瞎啊！”
半个月后，陈旭坐在侯府的书房捏着一叠策划书和图纸扬天长叹。
范采盈一脸担忧和关切的把陈旭的头靠在自己饱满的胸部轻轻按摩。
“侯爷，这个项目的确筹资难度巨大，全靠钱庄投入必然会形成巨大的呆账压力，而且钱庄作为侯爷未来稳定金融的重要手段，切不可以陷入这种投资太大收益还不确定的项目当中，您忙碌了半个月却收效甚微，采盈觉得您最好还是暂时把这个项目放下来，等再过两三年，等各地的商贾从东方道的项目中缓过气来，必然会热情踊跃的投入进来……”
“等不了两三年，眼下东方道已经完工，许多水泥厂的水泥已经无法销售造成了很大的恐慌和压力，在朝廷还未将全国的驰道改造项目提上日程的情况下，推动几个大项目就是提振商贾信心的最好方法，最近咸阳的商贾购买商铺的情况如何？”
“侯爷，商贾的热情也不是很高，主要还是因为资金不够，东方道释放的大量贷款都有还款压力，如果把这些还未还清的款项投入到蹴鞠场和百货商场之中，重叠二十年的贷款压力必然会让许多人破产……”
“嗯，你说的有道理，看来我还是太急了！”陈旭苦笑着摇头，把范采盈拉过来坐到自己腿上，把头拱在范采盈的饱满的胸脯上，深吸几口气想暂时迷醉一下自己烦躁的心情。
“侯爷，通武侯来访！”就在陈旭把手探入范采盈的衣服里面摸摸捏捏分散自己心情的时候，门卫管事急匆匆进来禀报。
呃！陈旭抬起头略微有些楞。
王贲与自己并不太熟，他怎么会突然来访，不过片刻之后陈旭还是赶紧站起来出门迎接，范采盈也赶紧整理衣服去客厅安排侍女准备烹茶待客。
“哈哈，通武侯别来无恙，今日怎会有空来我府上玩耍！”清河侯府门口，陈旭满脸堆笑的拱手迎接王贲。
“哈哈，清河侯越发神采出众了，本侯今日闲的无聊，特地来看望一下！”王贲粗壮的胳膊搂着陈旭使劲儿晃了几下表示亲热，差点儿把陈旭的隔夜饭都晃出来了。
特么的到底是打仗的武夫，这身板儿简直跟铁板差不多，胳膊箍的脖子咔咔响。
“外面风大，通武侯里面请！”陈旭引着王贲进入侯府来到客厅。
双方分宾主坐下，侍女献上茶水之后退去，范采盈福身行礼之后也准备离开。
“范娘子稍等，本侯今日来访，实则是有一事要和清河侯商议，范娘子乃是华夏钱庄主管，此事还要你帮忙参详一下！”王贲脸色平静下来说。
“既然通武侯如此说，你就坐下听一下吧！”陈旭点点头。
“是，侯爷！”范采盈再次福身行礼在陈旭下手坐下来。
“是这样的，贲听闻清河侯准备在咸阳开一个巨大的蹴鞠场，听闻还有什么百货商场，因此特别感兴趣，所有前来拜访了解一下此事的经过！”王贲喝了一口茶之后说。
陈旭和范采盈不由眼神同时一亮，不过陈旭的神情很快又平静下来说：“多谢通武侯关心，旭的确是有这个打算，但经过筹划之后发现投资太大，来回奔忙半个月也未筹措到足够的资金，已经打算放弃这个项目……”
王贲眉头微微走了一下，明显没想到陈旭竟然会如此回答，沉吟半晌之后才说：“清河侯的举动某近日也听闻了一些，的确是一笔巨大的投入，不过随着新商律的推行，以后商业发展必然会非常快，这个项目必然也是一个赚钱的门道，因此父亲与我商谈之后决定来问问清河侯，也是想投一些钱进来跟着一起发财，但没想到清河侯竟然想放弃了，可惜可惜……”
“非是某不愿意，实在是投入太过巨大，不过此事我未彻底放弃，再过两三年等情况好转，这个项目还是会再次启动，到那时旭必然通知通武侯和上将军，投一些钱进来一起发财！”陈旭略有些遗憾的说。
“不知道清河侯这个蹴鞠场和百货商场投资到底几何？按照清河侯的实力和平日的习惯，不应该如此就轻易放弃吧？”王贲略有些不解的看着陈旭。
“既然通武侯问起，旭还是明说一下吧，根据策划这个项目投入至少会达到一亿钱，蹴鞠场的收入主要靠蹴鞠比赛的门票、广告和博彩收入，百货商场主要靠商铺的租金收入，这是一个巨大而长远的投资，就和东方道上的服务站和物流市场一样，赚钱肯定赚钱，但也是在数年甚至十年之后，眼下因为东方道消耗了大量的钱财，因此这笔钱一时半会儿筹措不够……”
“一亿钱……的确不少！”
王贲来之前应该是打听过这件事情，眼下亲耳听陈旭说出来，自然还是略微吸了一口凉气，再次沉默一会儿之后说：“清河侯也知道我们父子如今隐居频阳，距离咸阳百余里，平日也甚少来城内和清河侯交流，府上虽然有大量田地房产，但因为皆都不通商业经营，因此几无商产，平日全靠封地和食邑的税粮收入，听闻清河侯筹划的事情之后便颇为意动，想把一些钱财投入到商业之中，借助清河侯对商业的精通可以得到更多的收入……”
听王贲说完之后陈旭沉默了许久才问：“不知通武侯打算投入多少钱财，其实眼下我已经通过不同渠道大约筹措了近千万钱，只是后续如果得不到更多的钱财支持，这个工程必然会半途而废，这样巨大的投入便会竹篮打水一场空，因此才是我准备放弃的原因！”
“钱并不太多，大多都是以前替陛下征战六国之时陛下的封赏，大约有八百万钱，还有这些年封地和食邑的粮食，售卖之后也陆续积存下来三百万钱，这些都存在府库之中，随时都可以使用，剩下还有珠玉宝石等物，折算下来约莫有三五百万钱，最多的还是田地房产，但若是要折现的话恐怕有些困难，需要范娘子帮忙处置……”
陈旭听得微微有些呲牙，王贲轻描淡写的样子说出来的数量他心头粗略计算一下，这些现钱几乎都有一千五百万钱。
不过一想到王翦父子的地位，其实也不算过分，甚至还略微不够，毕竟覆灭六国的大功是真的可以封诸侯的功劳，十多年积累下来并不算多。
“不知侯爷打算处置的田地房产有多少？”范采盈忍不住开口询问。
“我们父子三人陛下屡次封赏的田地大约有八百顷，食邑上万户，房产约有三千亩……”
“嘶~~”陈旭这次是真的吸了一口凉气，龇牙咧嘴的看着王贲说：“通武侯真的算是富可敌国的家产了！”
“清河侯何必大惊小怪，真正富可敌国的乃是你自己，光是一个华夏钱庄的股份，侯爷眼下的身家就不止上亿吧，十年二十年之后不知道又会增加多少，我父子羡慕还来不及，本侯府上这些田地房产虽然每年收入也算丰厚，但开销巨大，积存下来并不算多！”王贲摇头。
“那通武侯的意思是……”
“我和父亲商量之后的意思是处置一大部分的田地房产，将这些钱财投入到这个蹴鞠场和百货商场之中，以后每年就靠这些收入支撑侯府的开销，只是因为不清楚具体的操作过程，因此本侯今日特来请教清河侯！”
陈旭看了一眼范采盈之后问：“不知道通武侯的这些田地房产在何处？打算如何处置？”
“房产的话除开咸阳城内原来的通武侯府和另外七八处宅院之外，在咸阳城附近还有十处庄园，有大有小，还有近六百顷的粮田也在附近，这些如今都安排家仆和管事在打理，这些都可以安排处置，至于能够得到多少钱财要看范娘子的安排了，我们父子和府上管事家仆皆都不精通此道，反正处置之后的钱财全都可以交给清河侯打理，折算下来能够得到多少股份也看清河侯的安排……”
第816章 雪中送炭
王贲一副什么都随意的口吻，弄得陈旭和范采盈面面相觑，但陈旭却知道如果这些房产田产都处置完毕，至少是数千万钱的级别。
因为随着咸阳人口越来越多，如今咸阳附近的地皮非常贵，田产和庄园更不用说了，一些有钱的商贾和豪门大户不喜欢经商，只喜欢购买田产房产，认为房产和田产才是最为稳固的资产。
而且这个想法也不错，什么时代房子和粮田都是最紧要而且最保值的，中国人除开喜欢存钱之外，最喜欢的就是买田买房，一些大地主都是这样数代人慢慢积累出来的。
因此对于王贲突然跑上门来自爆家底，而且要把这些田地房产都卖掉之后支持陈旭开发商业项目，弄的陈旭瞬间有些丈二和尚摸不着头脑。
因此陈旭纠结了很久，最后只能认为王翦父子可能的确不善于经营商业，卖田卖房才是最败家子的行为，十多年依靠军功好不容易积累下来资产就这样卖难道不觉得心疼。
“通武侯，若是您和上将军真的打算售卖田地房产，把这些钱投入到蹴鞠场和百货商场之中来支持旭的项目，旭感激不尽，但此事旭劝您还是回家考虑清楚再说，毕竟这些田地房产都是您和大将军浴血沙场用命换来的，若是将来有一个闪失导致我的这个计划失败不能挣钱，您的这些投资将会血本无归，到时候旭也赔不起损失！”
陈旭犹豫之后开始推辞，毕竟这是一个商业项目，谁特么也不敢保证就一定能够成功，即便是百分之十的可能失败，他到时候也赔不起这么多钱，即便是赔的起，也一定会心疼的三年睡不着。
“欸~清河侯勿用推辞，钱财乃身外之物，我父子三人皆都是把脑袋别在裤腰带上的莽夫，如今皆都功成名就，光是美原镇的食邑就足够支撑侯府的一切开销，咸阳的这些田地房产对我们并无大用，管理起来也颇为费神，贲来的时候父亲便吩咐过了，只要清河侯觉得能行就可以立即开始处置，贲今日来把这些田地房产的地契文书全部都带来了，稍后我取来就是！”王贲摆手说。
“此事还是不要太过轻率，明日旭去美原镇拜访一下上将军在做定论！”陈旭摇头。
“勿用，此乃家父亲自安排，贲今日也是奉家父之命前来与清河侯商议，临行之前父亲叮嘱贲说，这些钱财就当是回报和补偿清河侯当年对青袖的恩情，青袖虽是庶出，但却被皇帝封为公主，清河侯当初不计前嫌数次救她性命，可惜只怪她命薄无福跟随清河侯享福，贲也深为痛惜，此事就如此说定，侯爷也不用去侯府拜访，父亲眼下病重几乎无法见人，连陛下派去的使臣都不见，所以一切侯爷便自行安排，贲回去之后明日便安排人将府库中的钱款送去华夏钱庄让范娘子清点记账，一切都拜托清河侯了！”
王贲说完站起来出门吩咐几句，一个侍卫出门很快带进来两个通武侯府的家仆，抬着一个大大的木箱放在陈旭面前打开，里面都是一卷一卷发黄的竹简，应该都是王贲所说的田地房产的地契。
“清河侯，贲还要入宫去拜见皇上，就此告辞！”
王贲也不再多做停留，留下一箱竹简只之后告辞，陈旭只好将其送到侯府门口，看着王贲带着一群护卫走远之后这才返回客厅。
范采盈正在仔细翻看这些竹简地籍，其中还有数十卷皇帝当初封赏的谕令圣旨，皆都放在一起，明显是王翦父子铁了心要把这些东西一股脑儿的交给陈旭处置了。
“侯爷，有了这些地籍和圣旨，这些田地和房产很容易就能售卖处理……”范采盈激动的看着陈旭�
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