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宋楠呵呵笑道：“你直接说我阴险便是，我不在意别人说我阴险的，所有高明的计策都是阴险的，你不得不承认这一点。”

“是的，确实高明。事实上宋侯爷的计策已经见效了，数日前，徐光祚调了忠军都督府的一位爵爷进了练武营，直接给了个同知职位，此举已经让练武营提督郑洪极为不满，前日团营会议上已经公然跟徐光祚拧了脖子；看来好戏确实要上演了。”高虎砸嘴摇头。

宋楠知道，这两人现在一定是心中纷繁杂乱，不知所措；自己刚才这些话给他们的冲击太大，一时之间他们无法消化接受；在这时候需要给他们些安慰了，实际上宋楠早已决定接受他们的善意，这两人如果真的能被自己拉拢过来，对自己的好处是极大的，这可是两位团营提督，两位侯爷呢。

“二位侯爷，你们跟我推心置腹，我也跟你们推心置腹，你看，我把我最秘密的事情都告诉了你，这些事便是我的手下心腹，也是没几个知道的。之所以这么做，便是因为我被两位的态度所打动，我不希望你们蒙在鼓里参与他们之间的争斗，那样对两位侯爷不利。”

焦正泰和高虎连连点头道：“多谢宋侯爷提醒，宋侯爷若不说，我两个怕真的陷进去了。”

宋楠笑道：“当然，二位也可以将此事告知其他侯爷和定国公听，没准他们会给你们更大的好处，徐光祚或许会对两位器重有加。”

焦正泰忙道：“这叫什么话，我若跑去告密，便天打五雷轰，教我焦正泰不得好死。”

高虎翻翻白眼，不得不跟着发毒誓，宋楠道：“不用这样，我只是说笑罢了。我说了，对朋友我是慷慨仗义的，所以除了告诉你们这件事之外，我还要宣布一件对二位有利的事情。”

“啊，宋侯爷请说。”焦正泰和高虎今日已经有些发傻了，被宋楠连番的重击打的有些头晕，不自觉的成了宋楠掌控下的小跟班，翻眼抬头做小白状。

“我知道你们眼馋白纸坊的收益，确实，收益高到令我自己都难以想象。好生意要分享，所以我决定邀请二位侯爷入股，二位可以分享白纸坊开发的利益了，不知二位侯爷愿不愿意加入呢？”

“啊？”焦正泰和高虎被天上掉下来的这个大金娃娃砸的头晕眼花，宋楠居然允许他们入股分红，这可是今天得到的最大的收获；他们私下里可是替宋楠算过账的，白纸坊开发下来，宋楠的收益将要高达七百多万两，这简直是个天文数字，若能分上一杯羹，那也是极大的一笔数字，宋楠居然会愿意分享，这简直难以想象。

“我愿意。”

两位侯爷像是牧师前新婚的两夫妻一般，虔诚的站起身来，眼中闪烁着幸福的光芒。

宋楠笑了，这声‘我愿意’一出口，便代表着团营侯爷们的彻底分化，在利益面前，交情，情义，都是扯谈；焦正泰和高虎会成为自己膝下忠实的走狗，只要有肥肉喂养他们的话。

第六一七章大卖

宋楠曾经很多次盘算过对付这些团营侯爷们的办法，倒不是说要将他们如何如何，毕竟侯爷们跟宋楠之间没什么深仇大恨；然而，在宋楠的前进道路上，侯爷们确确实实成了畔脚石，如果不能将这些家伙整治的服服帖帖，宋楠心目中的目标便无法实现，这便是身在权利漩涡之中的无奈。

宋楠也明白，勋戚侯伯们虽然渐趋没落，但他们联合起来的威力还是非常强横的，若一味的正面对抗，自己稍显力不从心；如果小公爷张仑能坐稳团营总督的职位的话，倒是有可能合二人之力压制住他们，但现实是张仑不是那块料，正面压制几无可能。

而今天，焦正泰和高虎竟然主动送上门来要当自己的帮手，宋楠当然会欣然笑纳；宋楠本就已经定下迂回之策，推荐定国公任总督便是基于这方面的考虑，现在宋楠更是坚定了这种想法。拉拢一批、分化一批、打击一批，这样的效果或许比强行对抗要好千百倍。

焦正泰和高虎的行为虽然有些突兀，但宋楠从中明白了一个道理，侯爷们将自身的利益看得最重，他们可以为了利益放弃立场，焦正泰和高虎之所以跑来结交自己，无非是为了给他们自己留一条后路，这是他们的政治利益。而自己慷慨的拉拢他们加入白纸坊开发集团，便是要将他们的经济利益再跟自己捆绑在一起。

两大利益都得了保证，焦正泰和高虎怎会不欣喜若狂，而对宋楠而言，多了两个人分钱而已，而赚钱的事情，只要自己不倒台，一辈子也赚不完的钱财，宋楠又怎会在乎这些。

次日早朝过后，焦正泰和高虎便偷偷塞给宋楠一张钱庄的存票，那是八十万两白银的存据，这是正式入股的象征，宋楠毫不客气的手下银票，连张收条也没打。

昨夜回府之后，宋楠便命阿虎抓紧和剩下的百余户百姓商谈私宅土地拆迁补偿的事宜，多了这八十万两银子的周转，宋楠决定要加快建设进度，南二区和三区的工程即将收尾，接下来要中一区中二区中三区同时开工，今年年底务必将白纸坊的开发告一段落。

六月十八上午，白纸坊南区开市以及南区百姓回迁入住新居的日子终于到来，数日前，南区各工地周围的栅栏便统统被拆除，露出新建好的白纸坊南区的真容来。

从宣南坊延伸过来的主街道，在穿过右安门大街之后立刻变得宽阔平整起来，青石铺就宽达六七丈的大街被命名为白纸坊南大街，周围簇新的商铺都挂上了蓝底白字的门牌号码；一幢幢两层小楼的铺面在街道两旁延伸往西，贯穿整个南区。

两丈到三丈宽的胡同小街在街道两旁往后方葱郁的住宅区延伸，道旁建有条形花坛，每隔二十步便植有大树遮阴，每隔三十步便有挑着风灯的灯杆矗立；各条胡同交接之处大多凿有水井、设有马棚、歇脚长椅、指示路牌等设施。一条小河蜿蜒流过居民区，这是原有的一条干涸的小河，被挖开拓宽引入护城河的新水源，成为民居之中的一景；依托这条小河，上有小桥流水，假山凉亭点缀其间，整个居民区成了一个大园林一般精致，让人惊叹开发者的细心。

南一区和南二区格局基本相同，皆是主街商铺，主街南北两侧是坐落在胡同交错之中的独门宅院，移植而来的高大树木郁郁葱葱，离开主街进入居住区立刻便感到清净下来，努力营造适宜居住的感觉。

而南三区的格局则大不相同，这里是规划的居民回迁居住点，四四方方的坊市结构，四纵四横八条两丈宽的街道将南三区划分成二十多个区域，每一区域成为一个小型宅院的聚集区，这些宅院跟南一区南二区的宅院比起来显得小了许多，但都是一个小院三间正房的布置，左右留有耳房的建造空地，造价也超过五百两银子；宋楠可不是慈善家，答应免费回迁一套住宅已经是他的良心之举了，而回迁的这些房舍跟之前白纸坊百姓居住的土屋茅房比起来，不知好了多少倍。要不是照顾这些百姓的居住习惯，宋楠甚至打算要建造三四层的楼房让他们居住，以节省宝贵的地皮。

南三区二十五个小方格区域中，每一方格内建有四十栋宅院，整个白纸坊南区开发搬迁的一千五百多户百姓在此回迁了大半，剩下的数百户将要等到明年年初的时候在中三区单独僻处地方来再行安置。

白纸坊大街上人山人海熙熙攘攘，按照宋府规定的程序，上午是买下商铺和住宅的商贾以及有钱人们前来交接验收入住，但南三区的回迁的百姓们也背着大包小包，赶着堆成满满当当的牛车堵在南一区东边的路口上；整个地方人嘶马叫，鞭炮声，锣鼓声，说笑声，孩儿们的啼哭声，简直闹作一团，一片乱哄哄的无序。

一溜子长条桌子在南大街入口的小广场上一字排开，宋府十几位师爷和管事的人手，数十名杂役忙的屁股生烟，满头大汗的一个个核对递上来的购房协议，核对款项交割是否完成，完善最后的手续后，有专门引路的小厮会带领这些人去他们的商铺和房舍中交接钥匙入驻。

忙忙碌碌吵吵闹闹直到中午，南一区和二区的事情才基本上完成了，这还得益于有不少购了房产的人今日却没来入驻，那也是意料之中的事情，譬如宁王爷购买的十几间铺子和宅子，他本人是不可能从南昌赶过来的，他在京城府邸中的管家却也没来；这些也可以理解，公众场合，大多数有身份有地位的人都不愿来扎堆。不过宋府广场北边已经设立了售房办事处，宋府中会有人一直在那里当值，无论何时前来也不会误事。

宋楠自始至终都面带笑容站在广场入口处，不时拱手向主顾们点头问好，宋家众人都认为宋楠不必这么做，但宋楠坚持这么做，虽然自己是朝廷大员，是侯爷，但站在这里，自己就是个商人；商人就要有商人的样子，要懂得主顾至上的道理。况且，宋楠心里其实是将这次白纸坊的开发当成是他来大明后的第一次真正意义上的投资，以前的烤鸭店在宋楠看来不过是小打小闹，几百万两银子的大手笔开发，换算到后世那便是几十几百亿的投资，他没理由不重视。

“公子爷，朱家姐姐要你去那边阴凉下谢谢，喝口水呢，这会儿人也不多。”婉儿不知何时来到宋楠身后，看着宋楠汗湿的后背衣服，有些心疼的道。

宋楠也确实嗓子眼冒火了，一会儿便是南三区百姓的回迁，自己也要趁机会歇息一会儿，今儿一天熬过去便成了。

宋楠回头看着婉儿热的红扑扑的脸蛋笑道：“你在这里站了半天么？其实你今天不必来陪着我的，青璃她们我都没让她们来受罪，这里闹哄哄热的要命，头都要晕了。”

婉儿道：“这是咱们家的大日子，婉儿当然要来伺候着，都不来的话，公子爷连喝口茶都没人倒呢。”

宋楠呵呵笑道：“你还是有心的，走吧。”

婉儿得了夸奖心中高兴，跟在宋楠身后朝树荫下撑起的大伞走去，一身湖绿色长裙的朱凤桐见宋楠过来，忙站起身来笑道：“热坏了吧，快来坐着，青鸾拿扇子替宋公子扇扇风凉。”

站在朱凤桐身边的青鸾抓了扇子便对着宋楠猛扇，宋楠忙摆手道：“别别别，要青鸾姑娘给我扇风，岂不是要折我的寿，我坐下喝口茶便好了。”

青鸾嬉笑道：“算你识相，这鬼天气，光你一个人热么？帮你扇这么几下，我都出了一身汗。”

宋楠哈哈笑道：“看来我倒要替青鸾姑娘打扇了。”

青鸾递过扇子来笑道：“光说不练假把式。”

朱凤桐笑着责骂道：“青鸾，越来越没规矩了。”

宋楠边笑边坐下道：“要青鸾懂规矩，除非太阳从西边出来。”

说着话，顺手抓过桌上的茶杯来，咕咚咕咚几口喝干了杯中的茶水，婉儿刚沏来一杯凉茶，见宋楠正在抹口边的水渍，呆呆的道：“公子爷，那是朱家姐姐的茶，你怎么给喝了。”

宋楠端起茶杯来瞧了瞧，茶杯口上的唇印宛然，不觉失笑道：“哎呀，还真是的。”

青鸾嘀咕道：“还装，明明就是故意的。”

朱凤桐早已羞得满脸红霞，宋楠明显就是故意这么干的，一有机会这家伙便想调戏自己，若不是自己定力够强，恐怕早就被这家伙给弄上手了，虽然自己立誓不能随便委身于人，但好像越来越抵挡不住他的烦人手段了。

“如何？凤桐小姐，今日场面还够大吧，你这个大股东可还满意？”宋楠拿着婉儿递过来的湿毛巾擦着头颈上的汗，笑问道。

朱凤桐将桌上的一本账簿推过来笑道：“自己看看吧，这是最新的总账，奴家刚刚亲自汇总出来的。”

叶芳姑处于生产恢复期，本来是账务是戴素儿和叶芳姑共同处理，现在不得不让朱凤桐接手；今日天气酷热，戴素儿不想让儿子跟着出来暴晒，所以便没来，事儿便落到朱凤桐的头上了。

第六一八章我不懂你的世界

宋楠盯着账薄看了几眼，惊讶的问道：“这怎么可能？账面上怎么会有这么大的盈利？南三区的房舍道路以及配套设施花了近六十万两，南二区的的利润除去南三区的花费其结余最多二十万两，账面上一下子多了五十多万两，这是怎么回事？”

朱凤桐笑道：“难道我还会变戏法不成？奴家可是算了三次呢，这数字可是实打实的。”

“怎么回事？”宋楠挠头问道。

“难道你忘了你自己吩咐要涨价的事了么？铺子和宅子可都涨了价的。”

“那也不会多出来这么多啊。”

“当然，这里边还有万大宝的功劳，他按照你说的什么‘招标’的办法采购沙石土方石头，有商家愿意降低二成的成本来供应全部砂石土方，节省了八万多两银子；另外人力上也减少了支出，还有各方面的节俭，所以便多赚了银子啦。”

宋楠恍然大悟，半晌后皱起了眉头。

朱凤桐笑问道：“怎么啦，多赚银子你还不高兴么？”

宋楠道：“固然是好事，但有一条不该做。”

朱凤桐歪着头道：“是不是人工工钱不该降低？”

宋楠点头道：“说的没错，赚钱固然重要，口碑却更是重要，我们赚的可不是这些做工的苦力的钱，万大宝这件事办的不妥，我要找他来问问。”

朱凤桐抿嘴笑道：“不用啦，我早已做主命他补上这些工钱了。我还不知道你么？你是绝不肯让百姓吃亏的，瞧瞧你免费回迁一套宅院的做派便知道你是什么样的人了。说起来你还真是矛盾的人，一方面想赚钱想的要死，一方面又大度的很，真是奇怪。”

宋楠喜道：“原来你和我是心有灵犀一点通，甚好甚好。”

朱凤桐脸色微红道：“这叫英雄所见略同，不要瞎说话。其实这事儿也不怪万大宝，来争着做苦力的人太多，有人主动降低工钱期望能得到做工的机会，万大宝这么做也是没什么大碍的。”

宋楠道：“原来如此，不过后面便不用愁了，现在账面上有五百多万两银子，中区三个工地可以同时开工，所用的人手还要增加，告诉万大宝，只要想来干活的，就都收下来；人多了干的快，工期短，支出的工钱其实是一样的，这样大家都有赚钱的机会。”

朱凤桐道：“好几千人吃喝拉撒睡外加干活，你也不想想万大宝的压力有多大，没见他都瘦了几圈么？”

宋楠笑道：“给他和阿虎封个五百两的红包便是，我只能用银子感谢他们，他们还得拼命，起码在白纸坊完工之前，他们是没得休息了。”

朱凤桐嗤笑道：“好狠心的东家，简直要逼人性命。”

宋楠笑而不答，他也没办法，手下能办事且绝对信任的人不多，只能让他们辛苦辛苦了，大牛现在是千户，可不能随便派来干私活，再说宋楠还希望他好生的历练，将来给他独当一面，不能耽误他的前程。万大宝和阿虎便不同了，他们只能走另外一条道路，跟着自己在赚钱的路上披荆斩棘了。

“奴家一直有个疑问想问你，我问了你可别不开心。”朱凤桐轻声道。

“问吧，我有那么小气么？”

“那我就问啦，咱们的本钱越积越多，已经足够下一步的支出了，为何你还要让那个焦正泰和郑虎入股呢？奴家虽不明白朝廷上的事情，但也知道你和团营的侯爷们关系并不容恰，干什么这么好的机会要给他们跟着沾光？”

宋楠呵呵笑道：“果然是女人，是不是心疼要分银子给别人？”

朱凤桐啐道：“谁小气了，奴家可不在乎银子，奴家是觉得有些不合情理罢了。”

宋楠看看四周无人，低声道：“你是大股东，我自然要向你解释此事；南一区开发完毕，咱们赚了一百多万两银子，这是我没想到的事情；整个白纸坊全部开发完毕，或许真的能有六七百万的进账，本来团营侯爷们暗中替我算了笔账，说我能赚七百万两我还不信，但现在看来，他们比我算账精明的多。”

朱凤桐伸出小舌头惊叹道：“能有这么多么？”

宋楠道：“绝对能达到，现在房价飞涨，半年之内我估计能再涨两成，找你洽谈的人不也是多如牛毛么？后面我们也要随之涨价，不能让银子给囤积房产的奸商全得了，所以七百万我估计不难。这么大笔的收入，任谁都会眼红，如果我们独吞这笔巨款，朝中很快就有人不满，因为他们吃不到这块大肥肉，必会生事也不让我们舒舒服服的吃到。所以我必须要拉人入伙，这就叫做好处大家赚；钱赚不完的，但如果引起公愤便是麻烦事了。”

朱凤桐微微点头道：“原来还有这个道理在里边，但这么着岂不是让人糟心么？”

宋楠笑道：“你错了，你给他们好处，他们便会死心塌地的跟着你，他们把你当做能赚钱的摇钱树，你也能把他们当成是能替你挡枪挡炮的肉盾；试想一下，如果朝中有人攻击我，他们便会替我说话，因为我一旦倒下，他们也受到巨大的损失，这就叫做互相利用。”

朱凤桐皱眉道：“你们可真是勾心斗角。”

宋楠笑道：“没法子，要生存，要发展，必须要动心思。”

朱凤桐道：“我还是觉得这