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　　很多时候，真正能成交的，都是第一次看的房子。
　　有些客户，来来回回看了几十遍，最后还是觉得看的第一套更好，这都成惯例了。
　　还有，像方平这种年轻人，更容易忽悠一些。
　　换成中年夫妇过来，那才折磨人。
　　售楼小姐一边想着，一边熟练地说着已经说了几百上千遍的话术。
　　方平也不打断，等她说了一会，这才开口道：“有精装好的吗？”
　　“有！”
　　售楼小姐精神一振，这种提要求的，才是准客户。
　　那些进来要求也不说，就说随便看看的，最后大部分真的都是随便看看。
　　回答了一声，售楼小姐连忙走到一旁的楼盘模型边，指着其中几栋楼盘模型道：“8、9、10三栋都是精装房。
　　不过现在差不多都卖完了，不知道先生对楼层有没有要求？
　　顶楼和一楼，现在还有选择，中高层的话，现在只剩下9栋1604，10栋1801。
　　其实在我看来，一楼其实也很好。
　　不但价格便宜，而且出入也方便……”
　　售楼小姐大力推荐一楼，如今卖房，一楼和顶楼都比较难卖。
　　观湖苑现在剩下的楼层，也都是以这两种为主。
　　方平再次听了片刻，想了想道：“顶层是复式楼？”
　　“有复式楼，也有带阁楼的那种。”
　　这两者其实差别不是太大，不过复式楼挑高要高一些，带阁楼的显得压抑一些。
　　方平寻思着，自己修炼的话，说不定有时候会闹出点动静来。
　　一楼不太好，路人都能看见。
　　顶楼带复式的就好多了，吴志豪家就是复式楼，在二楼闹出点动静，也传不到楼下去。
　　有了限定条件，能给方平选择的就不多了。
　　此刻的复式楼没那么吃香，价格也不便宜，观湖苑这边只有9栋顶楼的4套房子是复式的。
　　其中卖出了两套，只剩下两套还空着。
　　等售楼小姐介绍完，方平马上道：“带我去看看。”
　　“好，我去拿钥匙，您稍等片刻。”
　　售楼小姐也干脆，急忙去柜台拿钥匙，心里更是有些欢喜期待。
　　方平话虽然不多，人也年轻，可这种提出明确要求再去看房的人，往往只要价格合适，买起房子来格外干脆。
　　前提是，有钱。
　　……
　　几分钟后，方平和售楼小姐一起到了9栋顶层。
　　等售楼小姐打开屋门，方平一进门就觉得很不错。
　　光线很充足，布局也很合理，没有一般复式楼的那种逼仄感。
　　有的复式楼，为了减少公共区域空间，最大化利用，公共空间很狭小，进门就给人一股逼仄感，显得有些压抑。
　　越是大城市，越是繁华地段的小区，越是这样。
　　毕竟公共区域，只算一楼的平方，而不计入房产证面积。
　　中空式的复式楼，越是大城市越是难见，很多人口中的复式楼顶多算跃层罢了。
　　阳城这些小城市，房价不是太高，自然是以宜居为主。
　　说是精装，其实也就是弄好了地板、墙面、门窗，其他的自然是没有的。
　　一楼是客厅、餐厅、厨房、卫生间、一间卧室，外加不算小的阳台。
　　二楼则是两间卧室，一个小书房，一个可以充当健身房的房间，以及卫生间。
　　除了客厅中空区间不算两层楼面积，复式楼楼上的房间都要算作实际面积的。
　　方平简单看了一会，觉得挺满意的。
　　装修虽然简单，可方平现在也不需要太过奢华，他在阳城待不了多久。
　　等他去了武大，房子自然是要留给父母的。
　　这当前，能住人就行。
　　而且这边装修好了也有一年多了，散味都不用。
　　看了一圈下来，方平直奔主题道：“多少钱？”
　　“先生，您眼光真好！”
　　售楼小姐先是夸了一句方平，接着马上就道：“2601室户型是我们小区最好的户型，中空区域的空间，我们也不计算面积，算是免费送您的……
　　而且我们观湖苑的复式楼，和别的小区可不一样。
　　很多小区，说是复式楼，都是阁楼隔层罢了，层高很低。
　　两层加在一起，三四米的层高都属于正常，空间压抑……
　　我们不一样，我们是按照正常层高布局，两层挑高达到5。8米……”
　　售楼小姐狠狠贬低了一下其他小区的复式，自夸了一阵观湖苑。
　　也算不上贬低，只是在报价之前，得先说明白了。
　　观湖苑这两套复式卖不出去，和价格也有很大关系，很多人看房都很满意，等买的时候，毛病一大堆。
　　又是别的小区不算二层面积，别的小区价格便宜……
　　现在方平问起价格，自然得提前做好准备工作。
　　自夸了一阵，售楼小姐这才说到了关键：“房产面积是186平米，挑空部分都是送您的，要是按照正常的两层楼计算，面积超过230平米。
　　价格也很优惠，您现在购买的话，契税、维修基金我们都会返还。
　　另外我们还是精装房，您要是自己装修，装修费用都要几十万了……
　　可现在我们是尾房，公司希望能尽快卖出去，优惠力度更大……”
　　再次忽悠了方平一阵，见方平无动于衷，售楼小姐有些挫败感，最后说起价格声音要小了一些。
　　“总共价格是86万……”
　　08年，在阳城买一套房子，86万那是真正的不便宜。
　　这么多钱，可以去郊区买一套小别墅了。
　　均摊下来，超过4600一个平方。
　　而附近的房价，现在一般都在3500到4000之间。
　　哪怕精装，可这种程度的装修，也不是太贵。
　　要是4000一个平方，这房子大概早就卖出去了。
　　可4600以上，哪怕是复式，有中空区域，愿意买的人也少。
　　报完了价格，售楼小姐又急忙道：“先生，旁边那套要稍微小点，户型和这套差不多……”
　　方平摆摆手，有钱就花，这是他的习惯。
　　目前他修炼资源充足，暂时不用为钱烦恼，这当前，有钱了当然要先享受。
　　这套房子，方平觉得还不错，装修好了，4600一平相对而言是贵了点。
　　可小区环境不错，房型不错，价格自己也承担的起。
　　比起吴志豪家的复式，自己看的这套要更大一些，布局更合理一些。
　　加上钱来的容易，方平直接出门，就在售楼小姐有些失望的时候。
　　方平边走边道：“去售楼部再谈谈价格，便宜些，我直接付全款。”
　　这话一出，售楼小姐大喜！
　　果然，年轻人就是干脆，这套房子她起码带人来看过十次以上。
　　可和方平这般干脆的，几乎从没有过。
　　一时间，各种不要钱的马屁话，听的方平都有些头皮发麻。


第三十八章　快递到了！
　　售楼部。
　　确定了方平有购房意向，售楼部留守的主管亲自出面接待。
　　如今观湖苑开盘两年，剩余的房子不多，开发商也不想在这边浪费太多精力。
　　尤其是全款买房，优惠力度的确不小。
　　全款，95折优惠。
　　契税、维修基金全免。
　　七算八算下来，最后主管拍板，一副亏大了的模样，狠心道：“方先生现在交付20％的定金，我可以向领导申请，再减免一部分房款！
　　最后房子拿到手，方先生总共缴纳81万就够了！”
　　81万，186平，精装。
　　算下来，4350一平的样子。
　　开发商统一装修哪怕便宜许多，光是水电、地板、墙面，费用也不低。
　　真正算起来，裸房价还要低于4000一平。
　　复式楼这个价格，其实不算高了，哪怕和一般的小区相比，也不算贵。
　　尾房本来就便宜，复式楼算上二层面积也显得大了一些。
　　阳城有钱的，现在都在郊区住别墅。
　　普通人家，愿意拿80多万买房子的，大城市不缺，小城市客户群体很少。
　　就算想买复式，阳城的人更喜欢去旁边买那些不算二层面积的跃层。
　　主管在报价的时候，方平却是有些走神。
　　此刻的方平，想的是黄斌。
　　3颗一品气血丹，价格90万！
　　而3颗一品气血丹，对黄斌这种二品巅峰武者来说，也只是日常补充气血的药品。
　　奢侈点的话，一个月就给吃了。
　　省着点，一个月来一颗，三个月也就没了。
　　一个二品武者，为了补充气血，一个月就吃了一套方平父母一辈子都买不起的大房子。
　　这就是普通人和武者之间的差距！
　　天壤之别！
　　尤其是黄斌这种武者，在武者当中混的还不怎么样的。
　　方平走神中，对面的主管有些忐忑。
　　好在，很快方平回过神来，开口道：“价格我就不还价了，不过手续之类的全部交给你们来办，速度要快。
　　今天就可以签合同，我先交付21万定金。
　　剩下的钱，等手续办完，交房的时候我再划账。”
　　一听这话，就连主管也觉得，这年轻人真他么痛快！
　　不含糊，不啰嗦，关键还有钱。
　　方平真要磨一磨，最后成交价80万都有戏。
　　不过方平来钱容易，还价的话，看主管这样子，还得向上面申请……
　　一来二去的，还不知道耽误多久。
　　这时候的方平，事情很多，准备武科考，准备文化课，还得锻炼身体。
　　时间不多了，为万把块钱的事，可能要多跑好几趟。
　　在方平看来，这是不划算的。
　　方平干脆，售楼部主管也高兴，全款买房，手续很简单，不用办按揭，程序少的多。
　　尤其是方平愿意交付20％以上的定金，那就更简单了。
　　很快，双方便签订了购房合同。
　　不办按揭，方平只需要提供身份证和户口本复印件就行。
　　早上出门的时候，方平就做好了买房的准备，身份证随身携带，户口本则是从父母房间找了出来也带在身上。
　　现场就复印了几份，方平签好了购物合同和委托合同，从包里拿出21万现金缴纳……
　　两方都赶时间，办的极为顺畅。
　　唯一的小插曲便是，主管看到方平身份证上的年纪，又使劲吹捧了方平一阵。
　　原本就知道方平年纪不大，可才18周岁，这年纪比想象的更小。
　　这种年纪的年轻人买房，自己直接决定，说明要不家里太有钱，不在乎这百八十万的。
　　要不就说明，年轻人自己有本事，家里人放心，不觉得买房子还需要商量。
　　当然，第二种也得有钱！
　　无论哪种，都证明了方平不凡，起码在阳城是如此。
　　半个小时不到的时间，主管就满脸笑容地送方平出门：“方先生，我们观湖苑开盘两年了，办手续的事很快。
　　有您的委托协议在，办手续的时候您都不用出面。
　　过几天，等房产证办好了，您直接过来取就行。
　　到时候，您准备好尾款，办好交接……”
　　提醒了一下方平准备好钱，其他的事都不用方平操心。
　　这年头，有钱就是大爷。
　　没钱，按揭，那你有的麻烦，光是银行都不知道要跑多少趟。
　　可方平全款，这些麻烦都不是麻烦。
　　一路送方平出了售楼部有段距离，主管才乐呵呵地转身离去。
　　……
　　离开售楼部的方平，心情也不错。
　　81万买了套不小的复式楼，还在他承受范围内。
　　他现在身上的资金，超过122万。
　　哪怕买完了房子，还有40多万，再购置一些健身器材，剩下的钱暂时也足够用了。
　　另外他手上还有不少丹药，也足够他修炼到武者了。
　　在成为武者之前，方平不用为钱的事考虑。
　　等成为武者之后，有了武者的身份，再加上系统还有对大趋势的把握。
　　方平并不是太担心，未来会因为钱的事太过烦恼。
　　……
　　办完了房子的事，方平也没在外面逗留。
　　今天说不定王金洋的快递就能到，方平已经有些迫不及待了。
　　回到家。
　　方圆刚起床不久，正坐在沙发上看电视。
　　见方平回来了，方圆打着哈欠问道：“方平，大早上的你去哪了？”
　　这丫头，一觉睡醒，显然忘了昨天的事。
　　之前都想好了，在掏空大哥小金库之前，得喊“哥”。
　　现在又直呼其名，明显是没想到这茬。
　　方平也不和她计较，随口道：“出去呼吸一下新鲜空气，早饭吃了吗？”
　　“还没呢。”
　　方圆张着嘴巴，又打了个哈欠。
　　“有送快递的过来吗？”
　　“好像没吧？”方圆疑惑道：“你买东西了？”
　　“嗯，一些武科考的教材。”
　　一听是教材，方圆顿时没了兴致，有些懒洋洋道：“中午吃什么？”
　　早饭还没吃，这丫头就开始想着中午吃什么了。
　　这时候，方圆也记起来了，方平手上还有小金库。
　　大哥有小金库在，中午自然得吃点好吃的。
　　不等方平回答，方圆就喜滋滋道：“方平，要不去吃肯德基？
　　我还没去吃过呢，听我同学说，特别好吃！”
　　“老外的快餐，有什么好吃的。”
　　方平不以为然，结果方圆下句话差点噎死方平：“哥，去试试嘛。
　　之前我听人说，肯德基那什么母公司，在华国的总裁还是七品高手。
　　你吃了他们家的鸡翅，说不定能领悟到什么，也能成武道高手……”
　　“咳咳咳……”
　　方平是真的被呛到了，这两者有关系吗？
　　先不说百胜的华国区总裁是七品高手，让方平有些没反应过来。
　　另外人家的鸡难道还带修炼武功的，吃了就能成武道高手？
　　有些哭笑不得的方平，最终还是答应了下来。
　　倒不是真的因为妹妹说的吃了人家的鸡，就能成武道高手，而是因为前面那句话。
　　“我还没去吃过……”
　　方圆今年初二，14岁。
　　家境稍微好点的家庭，这么大的姑娘，去吃几顿肯德基算什么？
　　方家条件是不太好，可也不至于吃不起这个。
　　关键还是方圆自己懂事，她从不和父母提这个，也就敲敲方平的竹杠。
　　之前方平也没多少零花钱，现在方平赚了钱，方圆觉得自己也是功臣，这才想着敲大哥竹杠。
　　方平现在身上还有一万多的现金，带妹妹吃顿老外快餐，还真不算什么。
　　……
　　在家等了一上午，快递没送来，方平也不继续等着，带着方圆一起出去吃饭。
　　第一次吃肯德基的方圆，格外的兴奋。
　　吃什么都说好吃，原本胃口不太大的方平，被方圆一感染，也吃了不少。
　　兄妹俩一顿饭吃下来，吃了一百多块钱。
　　这对方圆来说，算是格外奢侈了。
　　吃饭的时候没多想，吃完了回家的路上，却是忍不住自责道：“下次不去了，一点不好吃，还死贵死贵的！”
　　“不好吃你刚刚还吃那么多？”方平打趣了一句。
　　方圆有些脸红，嘴硬道：“还不是你点了太多，我怕浪费了，才吃那么多的。
　　以后不许吃了！
　　还有，你用钱太浪费，身上剩的钱给我保管，要钱的时候我再给你……”
　　方平瞥了她一眼，这话你怎么好意思说出口的？
　　钱到了这个小守财奴手上，方平想拿回来，几乎没戏。
　　当然，更大的可能还是被这丫头上交给父母，可能性很大。
　　方平也不搭理她，等走到自家楼下，刚好看到楼下有快递车。
　　方平急忙走了过去，连忙道：“有6栋101的快递吗？”
　　快递小哥正准备打电话，一听这话松了口气道：“刚刚敲你们家门，没人在，正准备给你打电话呢。
　　现在刚好，你是101的？”
　　“对，我是方平。”
　　“那就对了，麻烦你签收一下。”
　　确认了方平的身份，快递小哥从快递车中搬出一个纸箱子。
　　方平看了一眼，微微有些奇怪，一本书用得着用箱子装吗？
　　一边签收快递，方平一边搬动了一下箱子，挺重的，看样子不是一本书。
　　王金洋到底给他寄了什么，王金洋没说，方平也没问。
　　现在看来，老王可能寄的东西更多一些。
　　方平签收完了快递，搬着箱子就往家走，脚步飞快，脸色激动。
　　比起早上砸钱买房子，这时候的方平情绪波动要大的多。


第三十九章　基本修炼法
　　房间中，方平紧闭房门。
　　书桌上，摊放着六七本书籍——
　　《基础修炼法（必修）》
　　《桩功十六式（必修）》
　　《基础拳法（选修）》
　　《基础腿功（选修）》
　　《冷兵器概要（选修）》
　　……
　　方平没急着看别的，首先拿起的便是《基础修炼法》。
　　和正常课本差不多大小，厚度也差不多，完全不是方平想象中的薄薄的小册子。
　　打开书籍，首先映入眼帘的，便是扉页的一行小字——
　　武者，敢为人先！
　　……
　　扉页的小字，方平没去在意，继续翻看起来。
　　《基础修炼法》的第一张正页，便是一