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意念无敌-第4部分
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“哦……”呼延海就这样穿着保安服到了销售部主任的办公室，还是跟少总一起，所以倍儿有面子，呼延海愣是把保安服穿出了龙袍的感觉。
上午就这么过去了，报了到，领了新的工服，呼延海把保安服还回去了。本来要换宿舍的，但是呼延海住习惯了，还嫌麻烦，所以没换。主任让他们明天早上来报道就行，所以，呼延海无形之中又多了半天假期。
呼延海没事干，就跑到值班室，张队长只是偶尔有事才会出来转一圈，平时都在屋里睡大觉，所以这会儿张队长不在，只有一个保安在值班。虽然只干了一周的保安，但是大部分保安呼延海还是认识的。
“嗨，陈哥，值班呢。”呼延海笑着和保安打了招呼。
“呵呵，小海啊，怎么了，闲着呢？”因为在保安队伍里呼延海年龄较小，所以一般人都这么叫他。
“嗯，闲着也是闲着，我准备过来练会儿打字。这个电脑可以用吧？”呼延海看了看台子上的电脑。
“可以，只要不动里面的软件就好。”陈哥回答道。
“呵呵，不会，那我用了啊。”呼延海笑着坐下了。
其实陈哥高估呼延海了，以呼延海现在的电脑水平，估计他还不知道什么是软件……
呼延海看着电脑愣住了，这里没网啊，怎么聊天？不能聊天怎么打字？呼延海问道：“陈哥，你说这个该怎么才能练习打字啊？”
“那电脑里有WORD，你可以在里面打字的。”陈哥解释道。
“嗯……在哪里？你能帮我找一下吗？”呼延海不好意思的问道。
“别不好意思，当初我也是这么过来的……”陈哥跑过来在桌面上右键，选择了“新建WORD文档”。“好了，可以打字了。”陈哥说着还在键盘上随便敲了几个键，文档里就有字了。
“哦，这么方便啊。要是你愿意的话，就请你教我打字吧，行吗？”呼延海问道。
“嗯……可以啊，不过我水平也一般。呵呵。”陈哥不客气的坐在了呼延海跟前，详细的指导这呼延海。陈哥想到自己刚来那会儿，也是从按哪儿开机开始学起的，所以他非常能理解呼延海现在的心情和感受。
陈哥和呼延海的开始是一样的，但是过程和结果完全不一样。
呼延海先是在陈哥的指导下抛掉了一指禅，把两只手都放在键盘上各用一根手指头，然后是渐渐加指头，没过多久，呼延海可以把全部指头发挥作用了。
在陈哥不可思议的眼神中，呼延海很快就可以不看键盘快速打字了！
第007章 怎么卖房子
通过一下午的练习，呼延海已经超出了陈哥的理解范围。呼延海不但可以快速准确的进行盲打，陈哥还将自己懂的电脑知识和技巧全部传输给了呼延海，呼延海都清清楚楚的记下了。
呼延海对自己的打字速度也很满意，心想，要是哪天实在混不下去了，还可以去当个打字员……
第二天，呼延海就到销售部报道了。因为刘鹰是少爷，所以没人敢带他，也是啊，哪个员工敢对少主指手画脚？所以主任就把新进的呼延海和刘鹰分到了一组，让他们自己去摸索。
呼延海和刘鹰出了办公室，主任摇着头叹息道：“小海啊，尽管是老板推荐的，可是也不能怪我不找人教你，是你来错了时候……”
呼延海和刘鹰到了公司新开的楼盘。呼延海无意中发现，这栋楼就是那天刘羽指的那个！自家的生意啊，难怪她连价格都知道。呼延海想到。
呼延海和刘鹰先熟悉了环境，呼延海发现，这房子贵是贵点儿，但确实有它贵的道理。全新设计的新型楼盘，符合现代居家生活的审美和要求。
地势好，市中心，但是四周都是高档办公区，所以也不至于太吵。环境好，楼外面就是公园，呼延海睡过几晚上的那个公园。还有很多有点，比如大楼跟前就有大超市，购物方便。
两站路以外就是A市最好的大学所在地，并附带全套的学校，从幼儿园到大学都有。另外，小区内有较完善的娱乐设施，前后门都是全新安保系统，可谓安全舒适又放心至极。
呼延海还看了房内的情况，一溜的精装房。国内最好的全套家居和厨房设施。呼延海暗自想到，等我有钱了也要在这里买套房子，哪怕不住呢，心里也安稳……
看完了房子，呼延海和刘鹰就要面对现在最大的问题：怎么卖房子！来看房的人很多，当然销售员也很多，所以呼延海和刘鹰的竞争很大。
其实卖房子，特别是这种房子，那就是一锤子买卖。卖得好了，可能凭一单生意就能拿高工资，但是大多数房产销售员往往是一套都卖不出去。
来看房的人很多，多到扩招了几次销售员还是偶尔会出现客户没人带的问题。即使是这么火爆，成交率还是很低。
销售员都是自己挑客户带的，但是一旦选择了客户之后，就要等到所有销售员都带过一个客户之后，才能带下一个客户，这是规矩。当然销售员预约的客户除外，自己找的客户除外。
呼延海百无聊奈的靠在门口，看着来来往往的人群，一直没动过。连刘鹰都闲不住带了一个客户了，虽然没成功。
这会儿基本上除了呼延海都带过一个客户了，都在等着呼延海赶紧带一个他们好进行第二个。可是呼延海一点也不着急的样子，继续靠在门口，只是偶尔瞄一眼来看房的人，大多数时间他都是在修理指甲。
这不是呼延海在装B，其实是因为他不知道怎么卖房，不知道怎么跟客户说，怎么才能达成交易，所以呼延海一直靠在门口想着。这可急坏了其他的销售员，这也不能等他一个人让大家都闲着吧，不接待更多的客户怎么完成任务？怎么拿高工资？
这时，又来了新客户，还是好几个人一起。这看的其他销售员急得跺脚了，但是一看到呼延海还是没有动得意思，心急的人准备过去催呼延海了。
就在呼延海扫视这批客户的时候，还是一眼而过，收回了目光。但是呼延海随即又看了过去，就在这批客户后头，呼延海死死的盯着一个人，一个老人。
在其他人眼里那就是一个普通客户，甚至还不如一般客户。因为他们总结了，年轻人看房的成交率是老年人的两倍有余。但是呼延海也不知道为啥，老是觉得自己的目光会不由自主的望向那个老人。
这时，那一批客户已经上了门前的台阶了，按平时的话，这会儿已经有一批销售员迎上去把他们瓜分了。但是现在不行，不能坏规矩。心急的准备催呼延海的那个销售员已经走到了呼延海跟前，正准备说话，却见呼延海一个箭步迈了出去。
但是呼延海并没有迎接那一批客户，而是直接略过了他们到了后面。一众销售员看见呼延海和那位老人搭上话了，赶紧行动起来，争先恐后的奔向离他们本来就很近的客户。领到客户的都高高兴兴的带进去看房了，没争取到的就只能垂头丧气的和刚才的呼延海一样，靠在门口修指甲。
呼延海已经和老人搭上话，呼延海问道：“大爷，您来看房吗？”
双手背后不断四处环视的老人摇了摇头：“不，我只是随便转转。”
“哦，这里环境挺好的，反正我也没事，就陪您转转吧，如果您愿意的话。”呼延海说道。
“你不去卖房子？”老人笑着问道，其实老人已经从呼延海的眼神中看出了他的真诚，也就是说，呼延海是真的想陪老人转转，而不是打着幌子想卖房子。
“大爷，实话跟您说吧，我今天是第一次来上班，我还不会卖房子，还在想怎么才能卖掉房子呢。”呼延海如实讲到。
“哦？”老人似乎有了点兴趣，“那你怎么会来和我搭话？”
“您也说了，您只是来转转，而我这会儿也需要转转。还有，不知道什么感觉在牵引着我靠近您，或许是因为您很像我慈祥的父亲吧。”呼延海说道。
“呵呵，有意思，那你就陪着这个老头子转转吧。”老人沿着房子外围花园旁的小道走着。呼延海赶紧跟了上去。
“大爷，”看老人不说话，呼延海开始找话题，“您能告诉我，怎么才能卖出房子吗？要是卖不出房子，我就没法向老板交代，还挣不到高工资。”
“这个很简单。”老人停下看了呼延海和一眼之后继续走着，“想干一件事，就专心致志的想，不要有杂念，最好是盯住目标不放。”
“这个……”呼延海听着这话貌似不是在讲怎么卖房子啊！难道是老人没听清自己的问题？不会啊，通过刚才的交流，呼延海觉得老人的听力没问题啊……
“小伙子啊，”老人打断了呼延海的沉思，“记住我刚才说的话，我相信你会卖出房子的。”
“呃……怎么会呢？”呼延海想到，自己还没接到过客户呢，怎么卖房子？
“我要一套两室一厅的，楼层不要太高，也不要太低，你看着给一套就好。”老人笑着说道。
“啊？”呼延海不可思议道。哪有不看房子就成交的？
“去拿合同吧，我们马上签字。”老人说完就走向了台阶。
不知不觉，两人已绕着房子转了一圈。
高兴的不知所措的呼延海掐了下自己的脸蛋，很痛：“草，这是真的啊！”赶紧追上老人，把老人带到洽谈区，给老人倒了一杯茶。然后呼延海就去取合同了。
老人喝了一口茶，呼延海已经拿了一份合同过来，把合同递到老人跟前说道：“大爷，我给您选的是五层阳面的一套两室一厅一厨一卫的房子，有独立阳台，您看成吧？”
“行，没问题。”老人想也没想的答道。
“您不去看看房子？”呼延海试探性的问道，虽然没卖过房子，但是呼延海知道买东西之前应该看货吧。
“不用了，我知道。”老人微笑着说道
“好的，那您先看一下合同。”呼延海看老人没有拿合同的意思，提醒道。
“不用看了，卖房子的合同还不都差不多？”说完老人从里面的衣服里掏出一支金字笔，直接把合同翻到了最后一页，刷刷的签上了大名。
然后把合同递给了呼延海，呼延海眼神怪异的拿起合同，看了一下，才知道老人叫铁真。这还是呼延海第一次见型铁的，不禁对老人多看了几眼。
这时，已经有人注意到呼延海了，第一天上班就坐到洽谈区了？这么牛？想他们一个月也到不了洽谈区几次，一般能到洽谈区的基本都会成交。越来越多的同事看到了呼延海，都在那边议论纷纷。
刘鹰也看见了，不过他没有参与议论，而是直接走了过来。问道：“呼延海，这位是？”
“哦，这位是我的客户，铁先生。铁先生，这位是我们的少总。”呼延海赶紧起来介绍道。
“原来是刘氏集团的大少爷，幸会幸会。”老人站起来和刘鹰握了握手。
“铁先生你好，欢迎来买房啊，呵呵。”刘鹰笑着说道。
“嗯，已经签合同了。我该去付钱了。”老人看着呼延海，意思是带他去付钱啊。
“啊？”刘鹰不知道呼延海这么快就达成了协议，没见他带人看房啊？
“好的，铁先生，这边请。”呼延海伸出右手指了指付款区。
留下刘鹰一个睁大眼睛呆呆的站了好久。
到了付款去，呼延海对着收银的女士说道：“你好，来付款的。”说完把合同递了过去。
女士看着合同上的标价是二百二十三万，就问道：“您好，先生，请问是分期、按揭还是公积金？”
老人掏出一张金光闪闪的卡说道“付全款！”
第008章多给你一千
听说老人付全款，附近听到的人，除了呼延海，无不侧目看着老人，都忘记了手里的工作。特别是正拿着合同的女士，呆住了，不知道自己该干啥了。也是啊，二百多万，谁有这么多现金会存在卡里？如此大手笔的人真是越来越少了。
不管别人怎么看，老人始终都是微笑着，双手背后，好像自始至终就只有他一个人一样自然。
付完钱，老人又填了几张单子，趁老人不注意，呼延海扫了一眼老人留得电话号码，并在心里默念了一遍。呼延海就把老人送走了，到了小区门口，呼延海说道：“铁大爷，慢走啊，房子您可以随时入住！”
“嗯。”老人点了点头就走了，看得出来，他的步子很轻盈，一点都没有和他同龄人一样的吃力感。
等呼延海回来，一群暂时没客户的销售员加上其他工作人员把呼延海围了起来。七嘴八舌的问他是怎么达成交易的，用了什么方法，还有人说他深藏不露，扮猪吃老虎，不厚道。
听了这么多人的问题，呼延海只好把和老人交流的过程给大家讲了一遍。但是没有人相信，呼延海没办法，只好发誓保证没有假话。大家才得出结论：这是个奇怪的老人！
尽管没人相信，但是第二天上班的时候，依然修着指甲的呼延海发现同事们都不主动跑出去迎接客户了，而是站在门口，死死的盯着一个个的客户。不得不说，此种举动确实吓跑了几个人，大部分人为了看房子还是不怕死的，所以会主动去询问销售员，销售员们这才会带客户进去看房。
而且在带客户的过程中，还是有意无意的会盯着客户看。还别说，还真有一个美女销售员带了一个男客户看上了一套一室一厅的小户型，去了洽谈区，可最终还是被价钱吓跑了。
经过几天的尝试，同事们又得出一个结论：那个老人是个骗子！所以他们放弃了这种毫无作用的办法，都觉得还是主动笑脸相迎的办法听着靠谱一点。
虽然呼延海也不懂老人说的是什么意思，但是他还是经常会想到老人的话，呼延海觉得，一个这么有钱的奇怪老人难道会和一个普通人开这种不靠谱的玩笑？老人能说出那句话，肯定就有他的意思，只是他还没弄清楚而已。
三天后，修着指甲的呼延海扫视客户的时候，又有了那种感觉，只是这次的人不是单独一个人来的，而是混在一群人之间。通过上次那位老人的成功经验，呼延海觉得，这种感觉不会错的，至少不会有坏事吧。
所以，在那批客户刚进小区的时候，呼延海就过去了。门口的同事们不解了，上班快一个星期了，除了第一次成交的那位老人，就没见呼延海主动出击过，每次轮到他的时候，他都是把客户带进门就给刘鹰，自己继续到门口修指甲。同事们还以为是呼延海因为卖了一套房子提成已经不少了这个月就不想做了，这次忽然跑这么远迎接，不会又有事吧？
呼延海迎到门口，略过其他人，只对给他感觉不错的那个人说道：“您好，我是这个楼盘的销售员小海，接下来就由我陪您一起看房吧。”
“好啊，走吧。”这是位女士，大概二十七八岁吧，这是呼延海的估计值。
“不知道您是想看什么样的房子呢？我都可以给您推荐。”跟着客户的呼延海问道。这几天虽然没带过客户，但是也从同事那里也学了些基本知识。
“我想看个中等户型吧，做婚房用的。”女士回答道。
“呵呵，恭喜您啊，您是要结婚了吗？”呼延海笑着问道。
“是啊，下个月。”女士也高兴的答道。
“真是恭喜！可是对我们单身男士来说，似乎又少了一个追求您这种级别的美女的机会，真是伤感啊！”呼延海说着还摇了摇头。
“呃……你真逗。你有什么推荐吗？”女士笑的很开心。
“介于您这种幸福的情况，我的建议是两室一厅的中等户型。我们有七十平到一百二十平不等的户型。您看多大合适呢？”呼延海的硬件知识全来源于公司印发的销售员手册，三十多页的册子，呼延海在修指甲的空闲时间，一个小时就搞定了，现在是记得滚瓜烂熟。
“嗯……两室一厅还得加个书房吧？但是太大了也浪费了，所以九十的吧。”女士已经进了屋内，看着楼盘模型说道。
“那楼层要求呢？”呼延海继续笑着问道。
“高层最好，我喜欢高层，呵呵。”女士笑着说。
“好的，我们这个楼盘共二十七层，那我就带您看二十到二十六层的房子吧。请跟我来，”呼延海带女士上去了。
半个小时后，呼延海和女士有说有笑的下来了。二人直接去了洽谈区，并最终成交一套二十三层八十七平总价值二百一十万的房子。女士选择了分期付款。
这下呼延海轰动了整个大楼，如果说第一次是运气好的话，那这次就说不过去了。连坐在那里收钱的人都憋不住了，一起跑过来把呼延海围的水泄不通。呼延海不得不把这次的交流过程也讲了一遍。
众人也没听出来呼延海用了什么特殊方法啊，他说的这些，大家都是这么做的，可能还比他做得更好，但是为什么就他能成交呢？看呼延海也就是一普通人啊，除了长了帅点之外……如果是因为长的帅，这次成交有可能是这个原因，那上次呢？
众人想了半天也想不通，这可能就和买彩票一样，全看个人运气吧！然后就是大片的人感慨自己时运不济。呼延海见大家似乎找到原因了，也赶紧火上浇油，说是运气每个人都有的，再等等可能就在�
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