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　　　　三天后，黄胜把看上的工匠拐都跑了才来到英国公府邸拜访。

　　　　楚儿姑娘还以为公子来家里见娘亲呢，喜滋滋赶回来了，谁知黄胜是找父亲商量事情。

　　　　英国公处事老道，已经感觉到这位大才子有些琢磨不透，心里已经决定让他成为自己的女婿，如今见他有事来商量马上就在书房相见。

　　　　黄胜快人快语直奔主题道：“伯父，王恭厂以毁，小侄想请伯父提出由英国公家出面重修住房以工代赈如何？”

　　　　张维贤何尝不知给灾民重建家园是万家生佛的好事，可是几万间房屋需要修建，可能要几十万两银子，朝廷如何肯拿出这些银两？

　　　　（未完待续。。）

第一百九十七章：房产开发

　　　　英国公张维贤见黄胜说得轻描淡写，认为大才子应该有想法。

　　　　问道：“那里毁了数万间民居，要重新修建谈何容易，贤侄有什么良策吗？”

　　　　“让楚儿出面做好事，保证那些灾民中无亲友可投靠，又确实是以前居住在那里的居民有活儿干有饭吃就行。”

　　　　“就是这样做也不简单啊！几万人呢，可不是三五天，而是旷日持久啊！”

　　　　“没关系，由您牵头，让楚儿和兄长具体办事，小侄来花银子，只要朝廷答应重建的王恭厂安置灾民后多出来的房屋都是小侄的财产就行。”

　　　　“贤侄啊，这里恐怕没有什么赚头，还会惹一身麻烦呢。”

　　　　“小侄只不过是运作起来，给难民提供工作，尽快让他们能够自力更生，哪里是为了牟利，为了做好事倒贴一些银子也可以。”

　　　　“这里恐怕不是倒贴一点点那么简单，可能是个无底洞，开玩笑，几万张嘴呢，贤侄你可要想清楚了。”

　　　　黄胜也不知道在大明搞房地产开发是不是能够成功，他本来就不是想在这里牟利，只不过考虑老天帮着在内城拆了一次迁。

　　　　自己可以到手超过两平方公里的地皮，利用自己的建筑团队，修建一系列具备超时代功能的商店、娱乐场所、舞厅、剧院，打造出一条繁华的干净的商业街，总不会亏得太多。

　　　　后世在繁华地段搞房地产开发最难的就是拆迁，如今京师内城不用经过这个流程就有一大片地皮到手，不试试有些对不起自己的智商。

　　　　说不定人为制造出王恭厂地区的商业繁荣，假以时日会有达官贵人、富贾豪商看上自己修建带院子的小楼，形成房地产销售就肯定能够包赚不陪。

　　　　黄胜作为一个现代人熟知引导消费，国朝刚刚改革开放时，又有谁会预料到房地产开发是个淌金流银的暴利行业？

　　　　京师内城，大明的权力中心，一个文明、干净功能齐全的大型居住区，房价经过自己来回炒作一番，利润应该不会少。

　　　　后世的政府和开发商联手，房价飙升到了完全用银子铺地都绰绰有余，升斗小民几代人的积蓄都被他们圈走了。

　　　　大家都认为应该涨到头了，结果如何？房价没有最高，只有更高！

　　　　在大明试着搞一把，根本没有比价，也没有监管，更加不需要规划，还没有任何税费，这一次乃是赈灾义务造房子，连契税都要皇帝减免，居住区的商税也要全免。

　　　　在封建王朝成功进行过房地产开发的就是黄浦江畔的石库门，时代背景是满清闹兵灾，邪教洪秀全大教主想做皇帝。

　　　　富庶的江南糜烂千里，连许多宏伟的古刹都被焚毁了，世界奇迹之一大报恩寺塔被韦昌辉炸了，太多富人逃到了十里洋场，把造小楼卖的西洋人赚翻了天。

　　　　以后的大明也是兵荒马乱，应该有许多富人逃来京师安家，先造不卖暂时出租等着坐地起价，这不伤良心，没有穷人会买这样的房子。

　　　　黄胜把自己的要求详细提出来，英国公不太懂，但是这些条件都是无伤大雅之事，自己只需知会皇帝肯定照准。

　　　　张维贤道：“贤侄啊！老夫替你讨要这些条件容易得很，替你担待一些也无妨，可是你要想好了，要量力而行啊？千万不能搞砸了，最后贻笑大方矣！”

　　　　“伯父请放心，贤侄要做就会做好，不会让您失了脸面。”

　　　　“如此好事，老夫明天上奏朝廷，那些大人还不乐坏了，他们正为如何赈灾吵成一团呢，明天老夫揽这件事也要朝廷出些银两才行，也不能全然让那些大人置之度外。”

　　　　英国公第二天在朝堂上越众而出表态愿意承担灾民的善后事宜，提出来一些办法和条件，把天启皇帝激动不已。

　　　　他对英国公道：“爱卿不愧是国之干城，在此危难时刻挺身而出，朕心甚慰，爱卿所请一概照准，户部拨给安置银两万两，朕也出一万内帑助爱卿成功。”

　　　　又对魏忠贤道：“魏伴伴，拟旨，王恭厂灾民妥善安置后，不管英国公家和黄家修建出多少房屋都是他们两家的私产，任何人不得觊觎。”

　　　　魏忠贤锦上添花道：“厂臣遵旨，长臣以为英国公为朝廷殚精竭虑，该给荣勋以示嘉奖。”

　　　　天启帝以为然也，让吏部议功嘉奖英国公，英国公家已经是极品，官位已经到头了，朱家对爵位吝啬得很，异性不可能封王，也只能给予荣勋而已。

　　　　大明朝廷给了五千石粮食和三万两银子，几万灾民的衣食住行以后就是英国公和那个愣头青黄大人之事了。

　　　　天启帝朱由校有些不好意思，决定让内阁商议封赏张之极和黄胜大人的事宜，谁知群臣反对，都说为时过早，等灾民确实得到妥善安置再议论封赏不迟……。

　　　　大明官宦还是那个德行，对于做事的人横挑鼻子竖挑眼，不帮忙专门掣肘。

　　　　天启帝见群臣是如此态度只好作罢，已经有人接了这个令人头大的烂事，朱由校一身轻松回去做木工活儿去了。

　　　　黄家团队早得到家主通知，三百人的建筑大师傅已经在天津等着了，负责保卫工作的是已经痊愈的火枪手易发才、重步兵钱勐。

　　　　黄家的大师傅都参加军训，他们火速赶到京师招募灾民，黄家团队都是军事化管理，很快就投入到了建设新王恭厂的工作中去了，他们在英国公派来家丁的帮助下，在楚儿姑娘的财政支持下。

　　　　马上就拉起了一万多劳力的建筑大军，海上有水泥和钢筋源源不断运来，京师附近的窑口大量供应楼砖青瓦，废墟里也有大量砖头可以被利用。

　　　　以砖木结构为主只用了少量钢筋搭配混凝土浇筑圈梁，用来代替大明通常使用的木筋增加强度的二三层小楼修建起来太容易，这时正是五月天，气候适合建房，工人可以起早带晚，工程进度飞快。

　　　　黄家还是采取善待工人的管理方式，给饱饭吃，给工钱，给加班费，劳工大军士气高涨，工地上热火朝天。

　　　　不太放心的英国公来看了几次就不管了，他从来没见过如此井然有序的工地，更加没见过主动抢着干活的工匠，见到这样的场面知道准女婿不可能吃亏矣！

　　　　而黄胜在五月九日就安排所有的少年火枪手从这些俗务里脱身了，京师城外英国公庄园废弃的兵营里，黄胜亲自带着他们苦练战斗技能，学习文化知识。

　　　　在京师办商品交易会、卖彩票，办联欢晚会，黄家不但没贴本还赚得不少，相当于卖了几百万件民用瓷器，回笼资金二十几万两银子，这些资金都交给张楚儿管理。

　　　　安排她全权负责王恭厂房地产开发的一切事宜，派了来凤、李娟协助。安全保卫工作有易发才和钱勐为负责人，再挑选几百劳力组建自卫队即可。

　　　　张楚儿高兴极了，自己未来的相公真的喜欢家里的女人抛头露面做事，她带着一大群侍婢和家丁每天都来王恭厂的工地安排诸多繁杂的大小事务。

　　　　小姑娘觉得从来没有过得如此快活和充实，母亲已经接受了大才子是未来女婿的事实，根本不管她了，小姑娘想看看情郎就出广渠门去军营，黄胜每天都在那里操练家丁呢。

　　　　安置老百姓的房屋一个多月就完成了，从来没有哪一次有这样的救灾效率，也从来没有哪一次能够让所有灾民都不饿肚子，搬进新家的老百姓都感恩戴德。

　　　　大家当然是对英国公家和黄家感恩，他们又有了家园，还有了黄家提供的工作岗位，人人都尽心尽力为黄家工作，每天在工地忙忙碌碌。

　　　　因为黄家宣布，只要认真干活的人，在工程结束后还会被黄家雇佣走向新的工作岗位，月钱不会少于在工地做苦力。懒汉就对不起了，饿死活该！

　　　　英国公家和黄家的私产还在修葺之中，这是全封闭的二期工程以后是独立的豪华商住区，而一期工程里全部是安置房，率先完工让灾民入住，不封闭管理。这就是信誉，这就是言出必践。

　　　　一时间满朝文武都无话可说了，无论东林党还是阉党又或是无党派人士，难得众口一词要求朝廷封赏有功之臣。

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第一百九十八章：虚晃一枪

　　　　张维贤在朝廷风光无限，张之极也很骚包的获得了荣勋，黄胜大人又升了一级虚衔成为从五品复州知府。

　　　　这些文官太操蛋，高大人杜撰了‘复州大捷’，这帮人就商议着给了黄胜一个复州知府，黄胜甚至怀疑以前复州作为军镇是不是有文官知府存在？

　　　　这些人太聪明，党同伐异，对于黄胜这个无党派人士根本不安好心，死活不肯给实权，如此封赏，黄胜其实只多了一个从五品的俸禄，一年多拿二百多两银子工资而已。

　　　　黄胜之所以不离开京师，根本不是等朝廷封赏，而是怕安置灾民出岔子。

　　　　自己来自后世，具备太多这个时代人没有的见识，万一有了预料之外的事情发生好现场处理。

　　　　如今普通民居修建完毕，两三万老百姓四千多户王恭厂居民喜迁新居，剩下都是在修建中的那些设想中的商品房。

　　　　京师已经没有什么可担心的事情，他也到了该离开的时候了。

　　　　没办法不走，做人信誉第一，如今欠了京师勋贵们三百多级建奴人头呢，还要跑日本打海盗发财，时间就这么多，哪能再继续留在京师干耗着。

　　　　黄胜临走前召集官僚资本代言人商议出海事宜，如今的他可是一唿百应，黄家通知开会，只要在京师的一个都不少。

　　　　会议上，大才子告诉所有的合伙人，不需要他们出一艘船，只要把运费跟黄家如实结算即可，黄家有马船来往于天津运货。

　　　　以后所有货物都集中到黄家湾岛仓库存放，跟合伙人约好了八月底出发，从那里直接发货去日本。

　　　　黄家地位在合伙人中直线上升，一个月前的商品交易会又让大家发了小财，如今提出用黄家的福船跑日本，根本没有人反对。

　　　　因为合伙人都知道黄家的海船不知怎的就是比别人的快三分，跑海当然越快越好。

　　　　大家都知道路上少花一天就能多装一些货少带一些给养，自然要选快船好船，从黄家湾岛启程比从天津走又节约了近两天，当然乐见其成。

　　　　五艘二号福船的货物依旧是李家统一置办，黄胜只需要交了六万两银子，李公子给黄家的福船折算了两千两一艘的运费。

　　　　黄胜之所以愿意跑海运，完全得益于广泛的知识，荷兰人为什么会崛起？就是因为他们甘心做海上马车夫。

　　　　用什么办法锻炼水手，培养有经验的船长？别无他法，唯有不断出海尔！

　　　　黄家争取大量接跑海运的差事，以后还要把替朝廷海上运输漕粮的活儿接了，哪怕不赚银子也干。

　　　　现在就已经通过孙元化的几个同年跟松江府接洽上了，黄家的货船已经开始跑南直隶，登莱的海运生意也蒸蒸日上。

　　　　如果自己做成大明的海上马车夫，最少可以独霸中国海，有了许多经验丰富的水手，有了世界领先的战船，拥有强大的海军还会远吗？

　　　　那些商人已经知道了黄家船队的实力，见李文友给了两千两银子的低价，黄大人就愿意出一艘二号福船跑一趟日本。

　　　　他们都认为合算，纷纷来找黄大人洽谈跑南直隶和浙江的事宜，黄家又接了许多海运差事。

　　　　六月中旬黄胜急匆匆来到英国公府邸拜访，楚儿怕羞躲了，小妮子以为黄胜来提亲呢。

　　　　谁知大才子忙得忘掉了自己的私事，他在书房和张之极父子谈交付建奴首级的事情呢。

　　　　“兄长，小弟以为假戏也需要真做才行，你的那些朋友根本没去辽东，平白无故得了许多建奴首级恐怕说不清楚吧！”

　　　　“也是，贤弟肯定有了计较，愚兄愿闻其详。”

　　　　“没什么难度，兄长在七月初找定了货的朋友议事，把他们准备提携的武官都集中起来，让这些武官带上能打的家丁，真的去辽东走一遭。”

　　　　张维贤点头道：“本该如此，他们完全可以真的随贤侄的人马跟建奴真刀真枪干一仗。”

　　　　张之极大惊道：“这怎么可能，还不把他们给吓死啊！”

　　　　黄胜笑道：“兄长放心，他们想跟着小弟，我还不愿意带上他们呢。你只需要在京师搞得满城风雨即可。”

　　　　“知道了，是不是安排他们顶盔掼甲，牛皮哄哄的出发，让大家都以为他们是真的去跟建奴打仗对不对？”

　　　　张之极现在也很坏学精明了，他立刻明白黄胜这是开始制造声势。

　　　　“然也，让他们浩浩荡荡经过山海关去宁远，然后去觉华岛等候，拿到了首级黄家派船送他们到天津卫。”

　　　　“哈哈，然后他们就效仿熊家公子，一路上显摆建奴首级回京师，自然水到渠成矣！”

　　　　张维贤叹了一口气道：“唉！都是些不成器的东西！丢先人的脸啊！”

　　　　张之极不服气道：“父亲，要是您肯，孩儿倒是敢带着家丁陪黄家兄弟去见识一下建奴呢。”

　　　　老公爷立马不接茬了，他早听说黄家跟建奴打仗完全是比谁不要命，他哪里敢让自己的接班人去冒险。

　　　　黄胜道：“伯父，兄长确实可以作为带头人约上几个要好的勋贵世子一起前往，您发心，小侄有数，断然不会让兄长吃亏，兄长带着家丁亲赴辽东为国事尽力，以后袭爵会大有好处啊！”

　　　　如此这般当然会有意想不到的利益，勋贵袭爵容易，是否还能拥有父辈的实职就不好说了，太多勋贵世家空顶着伯爵、侯爵混日子呢。

　　　　如英国公家这样手里攥着大明至高无上的权力，掌中军都督府，执掌京营的勋贵可是凤毛麟角。

　　　　张维贤之所以迟迟不敢让儿子张之极袭爵，就是怕他资格不够，手中的权力被瓜分了，现在有机会去大明最关注的前线搏一些军功，镀一镀金太值得一试了。

　　　　明朝鼓励勋贵、文官武将带着家丁主动去边关效力，有了斩获都是火线提升。

　　　　最有名的就是赵率教，他在辽阳被后金军攻破时潜逃，侥幸免于死罪。

　　　　他只不过是个没有实职的五品军官，已经赋闲归乡手下根本无兵可用，后来主动带领三十八个家丁来辽东经略麾下效力，带着自己的私兵去收复了前屯卫城，才不到四年一步步又做到了总兵官。

　　　　张维贤道：“贤侄啊！老夫何尝不想让你兄长真的带兵跟建奴厮杀，可是大明屡战屡败，实在没有可信、可用之人矣！”

　　　　“伯父放心，小侄知道分寸，只需兄长虚晃一枪造成准备经过宁远去三岔河袭击后金军的假象即可。”

　　　　“贤侄一定有了计较，还请细细讲来。”

　　　　“兄长带着人马叫嚣着去袭击建奴，敌人当然会得到探报，一定会在三岔河前线布置，小侄带着人马选择远离建奴重兵布置的地方偷袭就会事半功倍了。”

　　　　张之极大笑道：“如此布置，愚兄虽然乃是疑兵也是有次要功劳可以分润，倒不是完全白要贤弟的军功喽。”

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第一百九十九章：提前布局

　　　　张维贤还是不太放心，三人讨论了许多细节后才定下了方案，英国公终于下定决心，让张之极带上所有心腹家丁五百人去宁远走一遭。

　　　　届时联络一些交好的勋贵，估计会凑到三千铁甲家丁骑兵队，只要不冒进，虚晃一枪全身而退完全有把握。

　　　　计议已定，黄胜告诉英国公父子，黄家人马明天就回去做准备，京师的工程完全由小公爷和楚儿管理，还请伯父多多帮衬。

　　　　英国公张维贤很豪爽的表态，让黄胜放心，在京师没有人敢不给英国公面子，王恭厂工程乃是圣上恩准的，如今灾民已经得到了妥善安置，圣上龙颜大悦已经多次夸奖张家、黄家之付出，不会有任何乱子。

　　　　他