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　　　　当然，明代没有做过人口普查，具体的数字无人知晓。《明史》《张慎言传》中说后金攻陷辽东后，“辽人转徙入关者不下百万”。这样的迁徙数量加上被后金鞑子屠杀的，合起来算原有辽人大概就是一百多万。

　　　　但也有认为人口更多的，《条陈要务疏》《明经世文编》中说辽东逃亡人口“至二百余万”。如果采信这个数字，则辽东原有人口估计在两、三百万左右。

　　　　但不管哪个数字，都证明辽东拥有大量抛荒的熟田。这些田地稍经打理，就能变成富饶的旱田。

　　　　如今辽东省这些抛荒的旱田，全部分给了李植麾下的各色人员。

　　　　这些田地的分配是以功勋分为标准。跟随李植做事时间越长，功勋分越高。从事的事情贡献越大，功勋分越高。比如如果是崇祯八年就加入李植的家丁队，一直随虎贲军征战，那功勋分就高了去了。如果是崇祯八年就到范家庄来做小买卖，功勋分就低得多。

　　　　功勋分越高，分得的田地就越多。顾老二这次凭借功勋分得到了三百二十亩抛荒旱田。这数字说起来有些吓人。

　　　　顾老二也是被这个数字吓到了。三百二十亩旱田啊，一年得收多少地租？顾老二这一下就要翻身做大地主了？这当真是大事情。所以顾老二得到消息后立即动身往辽东去，要实地看一看自己分得的旱田田庄。

　　　　好在现在天津到锦州之间已经开通了轮船，每天两班。从天津到锦州一千里海路，轮船一昼一夜就能开到，十分方便。

　　　　顾老二站在轮船甲板上的栏杆边，看到一个身穿茧绸开襟袄的中年人正和身边两个人在那里议论：“国公夫人这番顺利为国公生下一子，当真是可喜可贺！”

　　　　“如此一来，国公便有二子二女了。”

　　　　“可惜不是儿子，否则国公便有三子。”

　　　　“便是女儿也是大喜事。”

　　　　“前天范家庄官厅面前放烟花庆祝这事，齐兄去看了没有？”

　　　　顾老二定睛把那个中年人认真看了看，却发现自己分明认得这个中年人。这中年人叫齐工继，是崇祯八年和顾老二一批进入纺织工厂的工人。齐工继比顾老二机灵得多，后来顾老二始终是一个普通工人，齐工继却一路高升，据说已经做到了总监。

　　　　这齐工继这个时候感到辽东省去，不消说，肯定也是去查看分得的田庄的。

　　　　顾老二上去拱手朝齐工继一礼，说道：“齐兄多年未见，我是和你一起进入纺织工厂的顾老二啊！”

　　　　那齐工继愣了愣，打量了顾老二一番，把顾老二认出来了。二人以前经常一起在食堂吃饭，当真是老相识了，几句话就重新熟络起来。

　　　　“齐兄这次分得多少田地？”

　　　　“五百四十亩！”

　　　　顾老二砸了砸舌头，说道：“那齐兄这五百多亩土地一年要赚取多少地租？”

　　　　齐工继笑了笑，说道：“确实可观！”

　　　　顾老二说道：“按一亩田产八斗麦子，五成地租计算，这就。。。”顾老二仔细算了算，过了一会说道：“这一年就是五百多两银子的地租啊！”

　　　　齐工继笑了笑，说道：“没有那么多的。”

　　　　齐工继用右手食指在左手手掌上画了画，说道：“首先，辽东天气寒冷，种的是春小麦。我听在天津居住的辽人老农说过，这春小麦产量颇低，平均一年只有七斗的收成。”

　　　　辽东的大开发还没有开始，船上的船客除了少数去辽东当差的官吏，其他的几乎都是去看分配的田庄的。众人听到齐工继的话，觉得他十分懂行，便都围了过来，听齐工继算账。

　　　　齐工继看了看周围聚过来的船客，笑道：“而且这七斗麦子里面还没算种子，这种子，还要占用一斗五升，算下来只有五斗五升的收益。”

　　　　“五百四十亩旱田五斗五升产量，只能收。。。”齐工继算不过来，从袖子里掏出一把小算盘，噼哩啪啦地打了几下，说道：“只能收三百石麦子。五成地租的话，便是一百五十石的地租。”

　　　　众人听到齐工继说能收一百五十石地租，还是十分高兴。这行家算账靠谱，五百四十亩能算出一百五十石地租，那自家的田庄也能收地租不少。

　　　　然而众人还没高兴一秒钟，却听到齐工继大声说道：“不过！”

　　　　齐工继拨划了几下算盘，说道：“不过春小麦磨出来的米面苦涩难吃，一石只能卖二两银子。这一百五十石地租，只相当三百两银子。”

　　　　众人听齐工继这么一算，都吸了口气，感觉到手的银子少了不少。

　　　　然而齐工继又大声说道：“而且！”

　　　　众人心里一个咯噔，齐齐看向齐工继。

　　　　“而且这辽东旱田产量这么低，如果佃农每人种二十亩旱田，再交五成地租的话要饿死。所以如果诸位想收五成地租，就要为每两名佃农准备好四头耕牛，购买国公爷的条播机，收割机等机械，让每名佃农们可以耕作二百亩田地。”

　　　　“四头耕牛作价一百两，各式机械作价二百两，合计作价三百两，能用十年。有了这些机械，两名佃农可耕作四百亩田地。这一组农械每年折价三十两，我五百四十亩田地要配两组，每年折价六十两。这样算下来，我能入账的年收益只有二百四十两。”

　　　　众人听到齐工继算的账，一个个急得抓耳挠腮。原来这账仔细算下来，比原先预想的少不少。齐工继是大户，五百四十亩田地都只能入账二百四十两地租。那其他较小的田庄主收益就更低了。

　　　　众人站在船甲板上，若有所思，一时没人说话。

　　　　突然有人大叫了一声：“管他那么多，莫说有二百四十两，就是有一百二十两地租，也比我在纺织工厂做工人多几倍了。这抛荒的田地要是开垦出来，找到了耕地的佃农，我就辞了工厂的活计去辽东做地主！”

　　　　众人听到这话，哈哈大笑，一个个都开心起来。

　　　　辽东的田地虽然收成低，但架不住这次分下来的田亩数量实在是太巨大。再薄的地租，也能带来巨大的收入。

　　　　齐工继笑了笑，看了看顾老二。

　　　　顾老二笑道：“我家分了三百二十亩田地，按齐兄的算法，一年能得一百四十两地租。”

　　　　“这也比我如今的收入高多了。这地租比我现在的月钱足足翻了一倍的收入！”

　　　　齐工继哈哈大笑：“那就恭喜顾老弟小康了！”

第六百七十五章　黑土地

　　　　数千辽人站在广宁卫南边的码头边，在寒冷的北风中呆呆站立了好久，没有一个人说话。

　　　　这是第一批回到辽东的辽人。当初关宁军放弃辽西，六十万辽人逃入山海关，上无片瓦下无寸土，幸好被李植接纳。这一年多六十万辽人全部在天津和山东开荒，本来这些辽人是准备开出新田后就在关内定居的，然而李植却在这时候光复了辽东。

　　　　辽东光复，辽人自然就要回归故土。所以李植开始组建组织辽人北上。

　　　　这三千从广宁卫海边下船的辽人，是第一批回辽东的辽人。

　　　　许久，走在前列的一个老头突然把拐杖一扔，嚎啕大哭起来。

　　　　那哭声像是有感染力一样，刹那间就引起了所有人的共鸣。数千人一个接一个，站在码头前的黑土地上大哭起来。

　　　　“回家了！”

　　　　“我们真的回家了！”

　　　　一个中年汉子哭得涕泪横流，他抓起一把黑土地上的土壤，像是宝贝一样搓弄它。然后他让黑土顺着两手之间的缝隙落在地面上。

　　　　“我们辽人再不是无根的树木，无土的浮萍！”

　　　　“我们回辽东了！”

　　　　“我们回辽东了！”

　　　　一个头发花白的中年人跪在地上，泪流满面，朝天津的方向不停地磕头。

　　　　“二十五年了，我逃出辽东时候还是一个十八岁的年轻人。那一年我爹被鞑子杀了，我娘在路上哭死了，我二弟病死在锦州，只有我一路逃到宁远！”

　　　　“爹！娘！二弟！托津国公的福，我又回辽东了！我以后去把你们的尸骨找到，也埋在辽东。”

　　　　哭了好久，三千人才从地上爬起来。他们擦干了眼泪，渐渐聚到了带队的辽东水利局局长靖一善身边。

　　　　“靖局长，我们这三千人第一批来辽东，是要分田给我们么？”

　　　　靖一善清了清嗓子，抬起下巴扫视了一眼这些苦哈哈的辽民们，充满傲气地说道：“我靖一善带你们三千人来辽东，自然不会亏待你们。”

　　　　咳嗽了一声，靖一善说道：“实际上，国公爷给你们两个选择。”

　　　　“辽东镇，现在叫辽东省，这边田地很多，你们的第一个选择，是直接利用去年开垦水利得到的功勋分分田。你们在天津和山东干了一年的开垦，大概每个壮丁能分二十亩旱田。不过你们也知道，辽东这里气候寒冷，种二十亩小麦一年也只能混个温饱。”

　　　　靖一善在人群中间侃侃而谈，后面的辽民却听不清他的话，急得抓耳挠腮。好在辽民经历过无数血腥苦难，素来团结。不少站在前面的人主动把靖一善的话传到后面，才让后排的人知道靖一善的意思。

　　　　靖一善咳嗽了一声，扫视全场，说道：“国公爷为了鼓励开垦，定下规矩：旱田头三年免赋，第三年起田赋每亩三升。”

　　　　众人对视了一眼，暗道这第一个选择虽然只能混个温饱，可也比从前的日子好多了。

　　　　从前无论是在辽东镇还是在辽西种“军屯田”，每亩地都要交纳一斗二升的屯田子粒给官家，更时常要被卑鄙军官拉去照顾军官的私田。一个壮劳力种二十亩田已经是极限，扣掉屯田子粒所剩更是可怜，加上被军官拉去干活耽误自家的农时，最后收获的麦子往往都无法养活家人。

　　　　而且对于最可怜的辽东逃民来说，辽西军官那最后征收的屯田子粒往往不止一斗二升。

　　　　国公爷素来厚待子民。辽民们只为国公爷干了一年的开荒，就能分二十亩辽东旱田，只收三升田赋，这当真是大仁大德。而且国公治下法律森严，绝不会有官员欺辱百姓的情况。有了这二十亩旱田，回到故土的辽民就一个个全成为自耕农了。这比起以前农奴一样的军户好太多。

　　　　有这二十亩旱田做自耕农，两口之家可以养活老人小孩。

　　　　有人当场就冲动起来，就要选这“第一个选择”。

　　　　领头的老人倒是老练些。他柱了柱拐杖，大声地问道：“靖局长，这第二个选择呢？”

　　　　靖一善看了看这个老头，笑了一声，说道：“第二个选择，就是继续为国公爷开荒。再干四年，这四年每人每月给月钱一两五钱，包一日三餐，还有天津渔民捕获的新鲜鱼肉补充营养。四年后，每人分旱田一百亩。”

　　　　听到靖一善的话，众人吸了一口凉气。这第二个选择，实在是太诱人了。

　　　　且不说那一百亩田地，就说这一两五钱月钱，一日三餐有鱼肉的待遇，就比自己种二十亩田划算。种二十亩旱田，一年未必能赚得到十八两银子和一日三餐呢，更别提带鱼荤的三餐。

　　　　再加上干四年后可以分得一百亩旱田，这买卖怎么看怎么划算。

　　　　靖一善笑了笑，说道：“之所以让你们干满四年积下一百亩旱田，是因为用国公爷的机械，你们一个壮劳力照顾一百亩旱田没有问题。到时候你们一百亩田收六、七十石米面，一个个都要发了！”

　　　　辽民们这才明白国公爷的良苦用心。

　　　　一个中年人却心思缜密些，想了想问道：“靖局长，我们便是不花一分钱存四年月钱，也买不起国公爷的农业机械啊。”

　　　　靖一善为人冷淡倨傲，听到这中年人的话有些不耐烦，冷冷说道：“买不起可以贷款，你以为津齐银行是白建的？”

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　　　　十二月二十三，津齐银行范家庄第三支行中，人头涌动人声鼎沸。

　　　　时不时有人走进银行来，然后一看那支行里面人满为患的架势，就摇头走了出去。

　　　　“不行，今天太多人，再等几天。”

　　　　津齐银行开业以来，受到广大群众的欢迎。在津齐银行中存钱比窖藏白银更安全，而且还有利息拿，很快就吸收了大量的公众存款。津齐银行这半年来发展极快，几乎是每五天就开出一家支行，在天津和山东不断扩大经营。

　　　　当然，今天津齐银行里面出现这么庞大的人流，不是来存钱的，而是来办贷款的。

　　　　三天前，第一批范家庄“功勋老员工”的辽东田庄地契办下来了。这些功勋老员工一个个都分了几百亩旱田，却没有一个人有实力购置动辄三百两的耕牛、条播机和收割机等机械。最后所有人都想到了来津齐银行办贷款。

　　　　银行大厅中的焦急人群，全是拿着地契来办抵押贷款的。

　　　　第三支行行长崔文定站在大厅中，笑容满面地给排队的人发“序号牌”，忙得不亦乐乎。

　　　　崔文定志不在小，他是想当总行行长的人。作为李植的岳丈，他在背景和关系上毫无问题，最需要的就是服众的业绩。他看着这些来给他送业绩的贷款申请者，怎么看怎么顺眼。

第六百七十六章　业务

　　　　崔文定正在大厅中来回穿梭，却看到一个身穿素色袄子的中年男子坐在一名“信贷员”面前，说得面红耳赤。那信贷员似乎是已经拒绝了这名男子，想赶这名男子离开。但这名男子却不服气，坐在椅子上不肯走。

　　　　那信贷员招呼后面的贷款申请者上来，但椅子被这个中年男子占着，其他的申请者没法说话。

　　　　信贷员眉头一皱，便要叫“保安”出来拖人出去了。

　　　　崔文定打量了一番那个中年男子，见他虽然赖着不走，却并没有无赖气质。一张脸上急得通红，显然是当真着急了。

　　　　见信贷员真的起身去叫“保安”了，崔文定咳嗽了一声，上前制止了信贷员。他站在中年男人面前上下看了看他，问道：“这位客商，你为何反复纠缠，不肯离开？”

　　　　那个中年男人看了看崔文定，见崔文定一脸的云淡风轻，一身的绸缎袄子，知道这必然是个管事的。中年男人想了想，站起来和崔文定拱手一揖，说道：“这位贵人！我符一发筹划了一个必然功成的好买卖，拿亲友的宅院和田产抵押办贷款。奈何跑遍了卫城的一家银行和范家庄的三家银行，都被信贷员一口拒绝，我当真是无法接受。”

　　　　崔文定看了看那个信贷员，信贷员说道：“行长，你相信我，这个项目风险太高，做不得。”

　　　　崔文定本来是希望信贷员把事情的来龙去脉说个清楚，然后自己可以做出判断。没想到自己这个支行行长初来乍到，支行中的信贷员并不服气他。这个信贷员话里话外的意思分明是崔文定不懂行，让崔文定不要管这事。

　　　　看到这个信贷员的态度，崔文定眉头一皱，心里有些恼火。

　　　　他走到信贷员的位置上，一挥袖子说道：“你让开！”

　　　　那个信贷员愣了愣，看了看对面的中年客商，看了看崔文定。呆了十几秒钟，他才无奈地站了起来，把位置让给了崔文定。

　　　　崔文定四平八稳地坐在信贷员的位置上，敲了敲桌子，问道：“我是这家银行的行长崔文定。你说，你的项目是什么！”

　　　　那个符一发见支行行长亲自来审自己的贷款，脸上一喜。

　　　　他斟酌着用词，侃侃说道：“行长，我这个买卖是我仔细考虑了半个月，大量问询辽东田庄主，到辽东观察了两次才萌生的想法。具体来说，就是急人之所急，想人之所想。”

　　　　见符一发振振有词，崔文定点了点头，示意他继续说。

　　　　“此番津国公的大量功勋员工在辽东分了田地。那些分了三百亩田地以上的大户还好，派遣一个亲属或者雇佣专人去辽东打理田庄便好。但对于一些只分了三十亩、五十亩田地的小户来说，经营田地就十分的鸡肋了。”

　　　　“辽东的旱田如果想收五成地租，必须使用津国公的农业机械让一个佃农种一百亩。但这样的种植方式十分复杂。不但要购买耕牛和机器，更要开挖沟渠架设水车进行水渠灌溉，否则靠人力挑水是无法种一百亩的。”

　　　　“总而言之，管理这种新式田庄耗时费财，佃农是不可能有财力进行这些前期建设的。小地主必须出钱经营，但只有几十亩的小地主雇佣一个人管理则会入不敷出，不雇佣专人管理就收不了五成的地租。”

　　　　“所以我针对这些小户地主的需求，设计了专门的整体买卖。田庄主只要把田庄交给我，签下五年合同，我帮田庄主建好水渠架好水车，使用我‘服务队’中雇佣的农民使用农业机器耕耘土地，最后农田收获了以后和小地主分配收益。地主三，我得七。”

　　　　听到这个中年男人的话，崔文定眼睛一亮。

　　　　这当真是个创造性的买卖。

　　　　李植这次分配土地产生了大量的辽东小地主，