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官仙-第2260部分
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子上就挂不住。
于是他侧头看一眼苑涛,“老苑,让省科委领导筹点钱,以我的名义入股吧。”
“这哪儿成?必须要你自己入股,利润得给北崇,”苑涛听到这里,当然知道该怎么做了——陈书记这不过是客套话,当真的,那是傻逼。
他很果决地摇摇头,同时,他又坚守底线,“这件事我是坚决支持的,但是,我得跟老大请示一下,入股,这是大事,我不可能做得了主。”
北崇百分之十的入股,换来开发的资金,再加上施工安全的保障,怎么算,怎么都划得来,他心里早就许了,但是……他真做不了主。
“其实,我真没想入股的,”陈太忠很无奈地叹一口气,他真是这么想的,无非就是给省科委做了个顾问——顾问那是什么?顾得上了,就问一问。
他只是见不得科委系统就这么沉沦下去,见不得别人随便欺负科委,再加上李则的马屁,拍得恰到好处就是了。
不成想,这一来二去的,就挤兑得北崇要出钱了,要入股省科委的房地产公司了,说句实话,他都觉得这个事态的发展,有点离奇——哥们儿今天是来打架的啊,怎么就出钱了呢?
他这一叹气,苑涛就觉得有点装逼了,然而再想一想,且不说这几千万怎么凑,别人就算凑来了,李则也不会认账。
没本事的人这么叹气,那叫装逼,真的有本事的人,叹这口气,那叫牛逼,苑总也叹一口气,“太忠书记……这么大的买卖,晚上总能坐一坐了吧?”
“老苑,你看你这话说的,”陈书记嘿嘿一笑,“就算没这买卖,咱们就不能坐一坐了?你一定就要那么势利,陪其他有利可图的客户?”
“得,陈老大,我说不过你,”苑涛苦笑着拱一拱手,“我得先跟穆老大汇报一下。”
穆桦接到这个电话之后,沉默了好半天,才重重地一叹,“嘿,省科委的招牌,还不如北崇百分之十的入股好用,这个社会……到底追求的是什么?”
“这不是陈书记的意思,他好像也不想卷进这件事里,”苑涛赶忙解释,“但是李则是这么表态的,中行终究是银行,要看效益说话。”
他觉得,这么操作是皆大欢喜的场面,但是同时,他也知道,穆老大有点不合时宜的执拗,所以,他只能尽量地调解了。
甚至在说这些话的时候,苑总心里有一点淡淡的悲哀——我从中周折转圜,为的也是大家好,陈太忠和李则傲气逼人,老大你也这么看我,这夹缝气,什么时候才是尽头呢?
“我知道,”穆桦哼一声,沉默一阵,他出声发话,“招呼他们,晚上来科委吃饭,李则要是不想来,那就不要来了。”
穆老大等闲不表态,因为他是省科委老大,一旦表态,那就无法挽回了,李则做为中行的支行行长,能让苑涛刻意迎奉,但是搁在穆桦这里,真的太不够看了。
李行长自己也很清楚这一点,事实上,他这个位置,想要贷出一个多亿两个亿,也是根本不可能的,必须要过分行。
所以他果断地打电话给分行行长周晓彦,说我要跟省科委谈一笔贷款,科委的老大穆桦要见我,不知道行长您有时间没有?
给省科委贷款?周行长真是有点吃惊,而且她也听出来了,省科委这次贷款的数额应该不少,否则不可能在刚开始谈的时候,李则就打过来电话。
问明白缘由之后,她就更奇怪了,“科委搞房地产,你主动贷这多干什么?”
第4382章 行长的推荐
不怪周晓彦如此疑惑,这年头,求银行最多的,除了政府,就是房地产商了。
而且房地产商的态度,比政府要好得多,经手人落的好处也多,不过这里面存在一定风险,倒是借给政府的钱,哪怕政府不还,相关负责人的责任也会小很多。
也正是因为如此,银行对房地产商的态度,反倒是很无所谓,这是自我保护,也是自高身价的手段——反正没钱就玩不起房地产,我何须给你好脸色?
所以周行长很吃惊,省科委又如何?杨俊吉开口跟我借钱,我可能要找理由推脱,省科委嘛……这个还真是理不理都可以。
“那块地真的不错,盖起楼来也好卖,”李则苦口婆心地向领导解释,“省科委的定位是中端住宅楼,买的人不会少了。”
“有什么抵押?”周晓彦才不听这个,很严肃地打断了对方的话,她虽然只是个分行行长,但这是朝田分行,比其他分行的行长,强出不止一点半点。
“抵押倒是没有,但是我核算过他们的开发成本,很低,”李则并不想贸然地提陈太忠,这种关系户,能不被别人知晓,就不要被别人知道了,“我打算为职工解决一批住房,等他们的楼盖起来,还可以优先贷款,好处很多。”
“这种合作方式,你随便扶持一个开发商都有,”周晓彦冷冷地发话,行里房贷多了,当然是好事,但是开发商比他们还着急此事——搞不定房贷,房子也不好卖。
说来说去,她还是怀疑李则的动机,你凭什么就认为,这房子盖的过程中,不会出现任何纰漏呢?
事实上,她就差问你小子拿了多少好处。
“这块地的开发,阳州北崇要参股,”李则被逼无奈,只能点出来要紧的环节,“下午的时候,北崇人才把市建委的人撵走。”
“市建委这帮家伙,”周晓彦不以为然地哼一声,银行的人对建委并没有多少恭敬,更谈不上害怕,正经是建委的人要讨好银行,他们工程垫资、买设备什么的,照样要赔着笑脸求到银行。
当然,银行也不会吃多了撑的,去帮房地产商协调,做什么的,就是做什么的,一旦介入地方事务,很容易陷进去,那就是自己找死的节奏了。
所以,周行长对北崇人如何了市建委,真是一点知道的兴趣都没有,而且,玩房地产的人得罪了建委,这怎么看,贷款方面也得考虑减分。
然而下一刻,她反应过来一个问题,“你是说陈太忠?”
在恒北的银行业中,不知不觉间,北崇和陈太忠的名字,已经悄然地出现在了他们面前,北崇是个快速发展的县区,潜力是用肉眼都看得到的,大项目一个接一个地上。
但是在这块蕴藏着巨大商机的土地上,各大银行都没有得到多少实惠,也就是北崇信用社和农行,因为大量发放小额贷款,吃得满嘴流油。
这一块,大银行是吃不下去的,几千几万的贷款,还要做各种情况甄别和核实,就算忙死了,能赚几个钱?
各大行想做的是大项目,但是北崇的大项目,都是人家自己找的钱,你就算想贷款,人家都不稀罕——直接从国外和香、港拿钱,都不带正眼看银行一下。
可越是如此,银行越是想插手,这原本就是个跟红顶白的行业,周晓彦听阳州分行的行长感慨过,说要是能拿下北崇的话,阳州中行三年内都不用愁了。
“是,下午陈太忠在场,”李则小心翼翼地回答,“晚上他也会在,北崇在这块地上,会占据百分之十到二十的股份……这个要看他怎么跟穆桦谈了。”
“这么点儿?”周晓彦下意识地皱一皱眉头。
“陈太忠是个追求完美的人,只要他投资的东西,就不允许失败,”李行长点出了陈太忠,但是他绝对不可能说蒙艺的因素,“而且北崇的商机……很多。”
“唔,那我去见一见穆厅长,”周晓彦终于心动了,房地产开发中,这么大比例的贷款,是绝对违规的,而且是单一一家银行的贷款,风险评估绝对过不了关。
但是很多项目,受到人为的因素影响很大,尤其这开发商也是省科委的下属企业,本身就带着政府背景,再加上陈太忠出众的口碑,周行长也终于心动了。
当天晚上,省科委老大穆桦摆酒,宴请陈太忠和周晓彦,陪客有苑涛、孟志新和李则等人,席间还有科委其他领导前来敬酒。
不知道为什么,陈太忠见到敬酒的干部,居然想起了高胜利还是交通厅厅长的时候,他去厅长专用包间吃饭,也是大大小小的干部进来轮着敬酒。
等穆桦退了,恒北科委还会这么积极地进取吗?年轻的书记的心里,居然生出了一丝怅然,不过下一刻,他就将这份纠结抛在了脑后:哥们儿又不是圣母,没必要这么闲得蛋疼。
按惯例,酒桌上是不谈正事的,但是银行一般不管这些,吃喝闲聊一阵之后,周行长主动发问,说你们这个项目,干得有点艰难啊——就不能自筹点资金?
资金不足,不是有你们银行吗?穆桦笑着反问一句,然后又很直接地说,中行这次若是能伸出援助的手,省科委肯定会牢记在心,以后合作的日子还长着呢。
这就是穆老大做事的风格,有一说一有二说二,也不会为了面子,就掩饰自家的困顿,很有点事无不可对人言的味道。
正是因为如此,他许的“以后合作”的承诺,反倒听起来更可信,不像某些人为了达到目的,说以后如何如何,却再也没有以后。
我们能否推荐其他人入股?周晓彦虽然是女人,说话却是相当直接——这也是为了降低我们的运营风险。
这个不可能,穆桦断然摇头拒绝,北崇入股,他还略略能接受一点,那边的主体也是个政府,其他人再来分一杯羹,他是断断不能忍受的。
可是你巧妇也难为无米之炊,周行长还是努力建议:我可以给你推荐个实力雄厚的伙伴,人家不会插手公司的运作,你只需要把人家该挣的给了人家就行了——最多也就是派个会计过来看账本,你要有兴趣,我给你引见人,你俩谈。
这种合作方式,听得陈太忠有点好奇,“这些人的钱是从哪儿来的?”
“有人等米下锅,有人拎着钱找项目,”周行长一本正经地回答,“银行在这种信息方面,有相当的优势。”
“你们这样撮合,是赚取介绍费吗?”陈太忠这问题,纯粹是哪壶不开专提哪壶。
“只是帮朋友忙,”周行长差点让他问得有点挂不住,这种介绍,用脚后跟都能想到,居中介绍的人必然会有好处的——没准是两边拿好处。
不过,她既然敢在这么多人面前提起此事,肯定也是有仗恃的,“我这样介绍,一来是帮朋友,二来也是优化你们的资金结构,从根本上讲,是为了降低我们的贷款风险。”
说到这里,周晓彦看一眼李则,“这一点,李行长可以向你们说明。”
李主任略略思索一下,点点头,“周行长说得没错,现在很多人是揣着钱找项目,我手里也有两个朋友,都有七八千万,一个是卖保健品的,一个是搞小铁厂的,市场不好了,他们正在寻找新的突破口。”
听他这么说,周行长淡淡地看他一眼,脸上没什么表情。
陈太忠却是注意到了这一眼,心里陡然生出点猜测来:别是你巧立个名目,让自己的人把钱贷走,然后又把钱投过来,做公司的股东吧?
所谓的空手套白狼,就是这样了,从银行里贷款出来,只须交贷款利息即可,然后投资到那些真正有利可图的大项目上,赚的是超额利润,这一里一外的差额,足以让人暴富。
以省科委这个工地为例,如果有人贷款一个亿,做为股份投资进来,贷款成本以年利率百分之十算,五年下来,连本带息还一亿五千万就行了。
可是一个亿投进这个工地,五年之后开发完毕,最少能收入三亿五以上,抛去所有费用,赚个上亿问题不大——要知道,投资者没有一分的本金投入。
当然,玩这个不投本金,却是要投入人脉和权力,就是所谓的权力寻租。
而这种投资者,又是银行从中穿针引线介绍,可信度大为增加不说,也极大地避免了赖账的可能。
而且银行这边强调,这是优化资金结构,降低贷款风险,这个理由真的很合乎情理。
说来说去就是欺负贷款者没钱,再好的项目也白搭——你丫再叽歪,我就不贷给你了。
当然,这些个因果,是陈太忠脑补的,真相是否如此,他也不能确定,不过见惯了各种鬼蜮人心,他并不认为自己这么猜,有什么不对——尤其是周行长看李行长的那一眼。
想到这里,他淡淡地看穆桦一眼,想观察一下老穆注意到这一幕了没有,却发现穆老大正剥开一只虾,慢悠悠地塞进嘴里……
第4383章 声名在外
事实上,穆桦没有想那么多,虽然周晓彦和李则的表现,他都看在了眼里,但是对他来说,追究这个真相很无聊。
将剥好的大虾放进嘴里,慢条斯理地咀嚼一阵之后,他拿起手边的湿巾擦一擦嘴,缓缓地发话,“入股的事,就不用谈了,周行长认为资金结构不合理的话,我们可以向其他银行贷一部分款,分散风险。”
其他银行?苑涛愕然地抬起头来,真的还能再找到其他银行吗?
“这也不错,”周晓彦点点头,不管她心里的初衷是什么,省科委能再找到资金来源,就极大地降低了中行的风险,“穆厅长打算从哪家银行贷款?”
这个问题要是问陈太忠,陈书记肯定就是一句“关你什么事”,问其他的干部,了不得也就是给个“呵呵”,然后岔开话题。
但穆桦不是这样,他笑眯眯地回答,“农行和工行都有意向了,明天民生和光大的人,也要去找小苑谈,周行长有什么建议没有?”
“挺好的事,”周晓彦笑着点点头,“一个亿以下的缺口,交给我们中行了……省科委怎么没有联系建行?”
“建行类似的贷款,好像已经没有指标了,”穆桦又捉起一只虾来,慢条斯理地剥着,“可能没有一个亿那么大的缺口,也就五六千万吧。”
你真能贷到那么多吗?周晓彦的眼睛微微一眯,然后转念一想,就又释然了,五六千万的缺口,那也是缺口,倒不信你能把缺口全补住。
所谓行百里者半九十,银行业也非常看重这个,你钱都找得差不多了,就差临门一脚了,结果没钱了——这个时候,才是最要命的,也是银行狮子大张嘴的时候。
所以周行长笑着点点头,举起酒杯,“那预祝合作愉快了。”
“来,大家都端起来,”穆老大端起酒杯,又招呼一声。
没有人注意到,李则看向周晓彦的眼中,隐藏着极浓重的愤懑——老子明明能贷出两个亿的,你丫一搅和,就是五六千万了,尼玛……那些利息的业绩,你给我啊?
老子明明能借此交好陈太忠的,你丫一搅和,我艹你大爷……我是要结识局委的!
这一顿饭也没吃了多长时间,七点半左右的时候,饭局就散了,李则将周行长送走,又回来找陈太忠。
而此刻的陈书记,正跟穆桦和苑涛坐在一起喝茶,李行长进屋的时候,见他们说得热闹,就不声不响地坐到一边。
苑涛不知道身后进来这么一位,正忙着拍领导马屁,“我这跑钱都快跑断腿了,老大您出马,就是不一样,上亿的资金,随手就弄到了。”
“也都是托太忠的运气了……小李你想喝什么,自己动手啊,不要客气,”穆桦却是正正地看到李则进来,笑着招呼一声,然后接着说话。
“这事情也有意思,太忠一说北崇出钱,这些银行的电话就哗哗地过来了,尤其这工行,最讨厌了,咱财政账户都是在它那儿开的,我要贷款,它都只给三千万,今天下午倒好,直接打电话过来,说能贷一个亿……小苑,老话说得不错,酒是英雄财是胆啊。”
这话说得,颇有点自曝其短的感觉,但是当着李则,穆老大还就是这么说了。
陈太忠和苑涛侧头看一看,倒是看得李主任有点不好意思了,他苦笑一声发话,“其实我真是打算中行自己消化掉这块贷款的,但我只是一个支行行长,周行长这么决定,我也实在没有办法。”
“没什么,科委以前穷嘛,”穆老大摆一摆手,很不介意地发话,“现在有点能力了……你们暂时不相信,这很正常,但是给我看,中行这次少赚了。”
“这不是我的本意,”李则只能再次强调一句,然后偷偷地看陈太忠一眼,“陈书记,你可以把八一礼堂的资金,挪过来一点……我再给那块地贷点款。”
“京潮还需要你贷款?”陈太忠哈地一声笑了,孙淑英手里就有钱,而且人家那路子,哪里贷不到钱?马颖实倒是没钱,但是上杆子贷款的人,真的不要太多。
真要计较起来,也有一点点的不公,马总的贷款总数,绝对超过百分之九十了,但是大家还是在没命地贷款,根本不说资金结构什么的。
所以,他就有意无意地刺对方一句,“其实马颖实的资金,还比不上省科委。”
“可是人家有个局委老爹,”李则毫不犹豫地回答。
你还真够势利的,陈太忠本来想说他两句,可是再琢磨一下,没意思,李行长的话是很市侩,但却是实情——有局委的背景,资金结构合不合理的,算个毛线。
“今天难得大家都有兴致,谈一谈接下来的建设?”穆老大笑眯眯地发话了,又随意扫李则一下,“也欢迎李行长出谋划策。”
“设计院的图还没出来呢,”苑涛很直接地回答,“大概得一周以
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