友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之官路商途-第81部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
社区安置被拆迁市民的计划，最终只可能采取货币拆迁的模式，而海州在二千年之前的房地产市场根本就容纳不了几万户之巨的拆迁规模（拆迁费用很低，而九十年代被拆迁市民的经济条件普遍较差，不足以形成大地房地产市场，那时还没有房贷一说）。为了缓解矛盾，拆迁公司纷纷在远离市区的城乡结合区建造大量质量低劣的无产权的安置房，将无力在市区购房的市民大部分赶到那里去。
唐学谦也会推挡不住建设新城的诱惑，九十年代，官员地政绩很少与市民利益划上等号，即使是唐学谦也不例外。
张恪一向认为城市建设就没有“牺牲少部分人利益是可以的”说法，但是利益牺牲也轮不到国家公务人员的头上。所以“为了大局牺牲少部分利益是可以的”想法在市里很占上风，他们永远都感觉不到切肤之痛。
张恪坐在唐学谦的对面，心想唐学谦再也不可能感受到那种被驱逐的痛苦吧！张恪倒是有切肤之痛，父亲辞去公职之后回到师院，师院没有给再安排住所，那时还有一些积蓄，就在沙田买下一户私房，九七年赶上旧城改造。幸好小叔接济，若不是如此，再赶上父亲给驱逐出师院，还不晓得家里会怎么的惨状。
毕竟在沙田生活了两年，虽然短暂，但是对周围被拆迁者地状况都有了解，特别加上当时正搞“国退民进”。大量国有企业职工下岗。一部分家庭两难相逢何其凄惨。他们想利用物权法保护自己的权益还要等上十几年才行。
这已不仅仅是旧城保护的问题，既然海州城建设得再漂亮。也不能以上万户市民所承受的拆迁之痛为代价，唐学谦既然要试，张恪倒是想着拖一拖他的后腿。
唐学谦不清楚张恪心里到底在打什么主意，张恪的话让他颇为心动。
四凤桥饮食广场的成功，令前门的繁荣延伸到四凤桥以前，特别是四凤桥饮食广场高额地地租引起市里极大的关注，有价值的土地并不仅仅局限在前门之处，让唐学谦看到快速推动沙田旧城快速改造的希望。
即使如唐学谦这样的睿智，也无法想象情况的复杂。
九十年代海州市的拆迁公司都为国有，张恪还记得有一家拆迁公司地主管单位竟然是市文物局，也就是这家拆迁公司毫不手软地拆除大量原为市级文物保护单位地建筑。市里拨给被拆迁者的拆迁费用本来就不足，但是却大量地给这些国有拆迁公司所截留。当时国有拆迁公司的利润是现在私营拆迁公司所望尘莫及的。
巨额的利润截留在国有拆迁公司里，随后又通过名目繁多的投资手段，被转移到其他地方。
唐学谦能一下子就打破整个海州市官僚体系的传统改变这种事实吗？
张恪心想：够呛！
关于这一点，许鸿伯深处民间就有相当深刻的认识，当然，就凭着这点，想劝阻唐学谦暂时放缓对沙田旧城的改造，也不可能，毕竟不止唐学谦，市里其他人也只看到旧城改造的好处，而看不到弊端，更不会承认市里暂时还没有能力阻止这些弊端发生。
张恪将唐学谦的思路往商业资本上引，可谓用心险恶，只要许鸿伯不捅破，唐学谦日后不可能看出什么来，毕竟谁也不会想到张恪能清楚的预测到今后几年的发展脉络。
再说张恪这么做，是给唐学谦他日后有补救的机会，不至于抱憾终身。
不管出于怎么的考虑，四凤桥的成功，很容易就将市里的思路引入张恪给他们设置的陷阱里。市财政缺钱，但是中心区域的土地价值让人眼冒金光，沙田旧城改造的传言风涌，正迎合他们这些人的心思，将整个沙田都拿出来改造，将能套取多少资金？
早在三月间，市常委会议就通过一份决议，停止无偿划拨土地的行政行为，在四城区大宗土地的划拨需要通过常委会议。这里面有周富明加强控制权的意图，却也是土地价值得到重视的体现。
就算唐学谦想放缓脚步都不可能，市里甚至出现一次性将沙田拆除的声音，而且这种声音的支持力度不小，就与年前启动疏港河疏浚工程的呼声一样，其中涉及到方方面面的利益关系。
在这种背景下，张恪的提议在唐学谦看来却成了稳妥的方法，虽然他更希望从临近沙田的区域逐渐的向东推进，但是有时候市长的意见也是弱势的。
做出沙田整体拆除的规划，将沙田西区列入第一批整体拆除的计划，在沙田街市先拿一块地出来试探市场的热度。
就是这块地推出的方式，市里就弄出很多意见。
唐学谦希望仿照一些城市搞招标白卖挂牌出让的新模式，最终市常委形成的意见是采纳传统的划拨方式，可以内部比价，最终由市常委会议决定。这不过是利益关联者角力的结果，也不出乎张恪的意料。
四凤桥的狂热，让很多人意识不到沙田香饵的风险，也没有人会认真考虑海州市的商业资本规模有没有能力一次性完整消化沙田西片一百公顷的商业地段。
包括张知非的宏远公司、邵至刚等都蠢蠢欲动，他们都来找张恪讨论这事，张恪不动声色，凭借他们的实力，也不能让市里放心将那块地交给他们做试验田，包括后期的开发，市里更希望引进外面的资本。
总之，他们要努力也就随他们去了，心动的又不是他们两家，不过行动最迅速的还是锦城集团，锦城集团采取在当时看来是最合适的策略，他们找来跟锦城集团一直有合作关系的新加坡新城地产集团，两家公司联合起来拿地，这非常符合市里招商引资的思路，但是要求市里在土地转让费用上给予优惠。
锦城集团动作之迅捷，让张恪怀疑他们很早就盯上沙田这块地方，心里不由的在想：万家与周富明妥协，难道是赵锦荣在中间搓和的？
当张恪看到锦城与新城地产联合设立的锦城地产公司的外资比例，几乎肯定这是一定的，锦城地产只是挂着合资的名头，实际上是赵锦荣自家的一亩三分地。
第三篇 启航 第一百五十三章 坏消息与好消息
张恪从奥迪车上下来，将车钥匙交给周文斌，对说他：“我手痒要开车，你也要坚决的阻止我，不然我会让你离开锦湖。”
周文斌苦着脸说：“你要是手痒难忍，我坚决的制止你，你当场将我开除怎么办？”
“这倒也是？”张恪看似坚决的神色因为周文斌一句话而流露出难得的沮丧，“看来要把坏习惯戒掉不能靠别人啊。”看着周文斌脸上露出莫名其妙的神色，心想他总终不会太明白眼下的情况。
张恪眯起黑色的眼眸，市八届第十二次人大会议上万勇当选副市长。他在去爱达电子的路上接到爸爸的电话，周富明刚刚召开市常委会议确定万勇分管的工作，大概这是张恪最不希望看到局面，没有心思前往爱达电子。车子到益隆镇还让周文斌开车往市区赶，到象山附近，才发现赶到市区又能做什么，这才下车来透透气。
许思从后座下来，看着张恪头疼的样子，不晓得他头疼什么。但皱着眉头的张恪让她说不出来的喜欢，抿嘴笑着。虽然她让自己的装扮看上去干练一些，一样遮不住她艳美到极至的娇柔。
“苏津东要去惠山谈事情，我觉得还是你送他过去比较好。”张恪突然觉得没必要赶着回市区，今天天气这么好，不能让坏消息影响了心情，难得许思也在自己身边，找到个借口想将周文斌支开。
周文斌看着这附近也没有出租车经过。问张恪：“你们怎么回去？”
“苏津东那里地事情重要，你把我们送到公交站台吧。”
等周文斌将张恪、许思送到最近的公交站台后开车离开，张恪恨恨的抱怨：“这小子太可恨了，明天就把他换掉，这不是害我们多走路？不急着回去，我们去爬山。”
张恪难得有借口跟许思独处，午后的天气明媚，顺着林荫道爬山倒是不错的活动，奈何周文斌硬将他们送到一公里之外的公交车站才安心离开。
“你真像个暴君！”许思看了看远山的青山翠林。没有拒绝。
“我这不是关心你吗？穿着高跟鞋走路不方便。”这里人生地疏，张恪凝视着许思的眼睛，这双绝美的眼睛每次凝视都给他注满深情地感觉。
“我是说你开车的事情，你担心什么？”
张恪双手抄到脑后，抱着头，他很喜欢这样伸展身体，十分舒服。说道：“万勇当上副市长了，还分管交通，纨绔子弟最爽就是做事肆无忌惮，开不开车都无谓，就跟我们站在这里，到不到路对面无所谓一样，但是有一道铁丝网横在路中央。禁止你去路对面，那感觉就会非常的不爽利啊。”
许思想了想，说道：“不明白，不让过去，我们就到别处去得了。”在她的眼睛里，张恪虽然不能算遵纪守法的典范，也绝不是那种嚣张跋扈的纨绔子弟，他平时都不大碰车。
“你的诉求还真是简单。”张恪一耸肩，继续说道，“哪里只是不能开车这么简单？万勇分管城建、交通、园林、人防等工作，摆明着他跟赵锦荣跟周富明纠葛着拧到一起，这大概是我想到最糟糕地局面了，你说怎么能不让人头疼？”
“哪知道你扯这么远？”许思横了张恪一眼，她不大关心政治上的事情。不晓得张恪从哪里判断周富明、赵锦荣、万勇狼狈为奸。
“市里会在沙田街市前先拿一块地试水。接下来再搞大规模的拆迁。”张恪解释给许思听，“赵锦荣的锦城集团看中那块地。今天常委会议，周富明插手市政府的内务，安排万勇分管城建、房屋管理、国土资源方面的工作，他们的意图还明显吗？”
“那市里其他常委就同意了？”
张恪笑了笑：“你说唐学谦吧？他当然不会反对啊，万勇窜上来，常委地空额又明显留给他的，市政府里那些后知后觉的副市长们一时间鸡飞狗跳，方宏清都忍不住要跳出来骂娘，城建原是他的杯中羹，眼下就要启动沙田旧城改造，眼睁睁看着万勇从他碗里将这块肥肉挖走，怎么能让他不暴跳如雷？纵敌一步，却让市政府那边更加团结，唐学谦心里自然有计较的。”
许思轻轻叹了一口气，她不是很愿意谈市里的尔虞我诈，这些天张恪暴露出对拆除工作的担心，心里还有些疑惑：“市里已经派人到街市那里搞测量了，大家听说拆迁，都蛮兴奋的，你怎么这么担心？”
“做老板地都有我这么善良，天下就太平了，”张恪大言不惭的笑着说，“眼下是蛮兴奋的，等拆迁方案出来，看他们是哭是笑。”许思看着张恪说这话时，没有玩世不恭的微笑与神色，而是那种偶尔才会在他脸上才会有沧桑与忧虑，明俊的脸庞，会不由的皱起眉头。这时的张恪更能触她地内心。
张恪与许思并肩在象山林荫道间行走，又不是周末，只有偶尔地游览车经过，张恪将国内其他城市已经存在地拆迁弊端慢慢的说给许思听。许思越听心里越虚，挽着张恪地手臂，问他：“你爸爸他们难道不能制定好的拆迁政策？”
张恪伸手环住许思的纤腰，笑着说：“好的拆迁政策是需要雄厚的财政实力支撑的，要么不拆，拆起来，顾此失彼，谁也无法照应周全。何况唐学谦就能拧得过周富明、万勇、赵锦荣组成的铁三角？他们可是举着招商引资的大旗呢。”
“那怎么办？”许思担忧的问，“我家跟陈妃蓉家可都在那边。”
“说你家就你家，你还捎上陈妃蓉做什么？”张恪撇嘴笑了笑， “你家那里规划第二批，早着呢，再说你担心什么？”
进了象山森林公园，找了一处向阳的草坪坐着，享受午后的阳光，从山坡望下去，可以看见波光粼粼的小江以及离小江不远的爱达电子；益隆镇西首没有什么成片的建筑，爱达电子规模很小，还是一眼就看出来了。
张恪侧过头去，见许思若有所思，嘴巴凑过去，啄了啄她娇艳红润的嘴唇：“不要担心，事情复杂着很，没哪么容易让他们得逞。”
“我倒不担心我们家，沙田有很多下岗职工，要是拆迁后没有安置，他们该怎么办？”
“就是不让你担心这个。”诺大的草坪没有旁人，张恪捧起许思那忧思忡忡的脸蛋，笑着说，“不是还有我吗？我会让那些人得意吗？”
虽然草坪上没人，指不定会有游客走过来，再说许思可不习惯与张恪在光天化日下这么亲密，但是让张恪那着固执的捧着自己的脸蛋，迷醉他霸道而无理的气息里，只得闭上眼睛，任他胡作非为。
差不多时间，张恪与许思到公园门口坐出租车赶回市里，到新海通楼下，看见周文斌开的奥迪车就停在楼下，许思奇怪的问张恪：“你不是让周文斌开车送苏总去惠山办事吗？”
张恪嘿然一笑，说道：“不找借口将他支开，难道带着他一起去爬山？”
许思娇媚的笑了笑，粉拳轻轻擂了他一下，跟他走电梯里，电梯里没有人，张恪忍不住要对许思轻薄，谁知道下一层楼电梯门会不会突然打开，许思心脏绷得紧紧的，到了十八楼，才松了一口气，恨恨的踢了他一脚。
进办公室里，看见周文斌诧异的看着他们进来，张恪先发制人：“你没送苏总去惠山？”
周文斌眼睛瞥过张恪后面的许思，他哪里会问什么，只是装糊涂顺着张恪的口气说道：“苏总突然先不用去了，爱达电子那里样机出来了，他说恪少什么时候有空可以去看一眼。”
“苏津东这人也真是的，在电话不说，难道想给我惊喜！”张恪倒是不遮掩他心里的惊喜，听到周富明召开常委会议支持万勇分管城建工作，让张恪心里有些不爽，但是听到爱达电子今天样机出炉，那些许不爽就立即一扫而空，“谢总呢，老周，你去叫谢总，我们一起去益隆镇。”
三个多月就等今天，爱达电子终于到了名扬天下的时候了。
第三篇 启航 第一百五十四章 贷款
谢晚晴一直没有精力关注爱达电子的事情，看着张恪这么兴奋，说道：“你跟许思下午不是刚去益隆镇，怎么又要过去？”
张恪拍了拍脑门，人兴奋起就容易得意忘形，稍一打愣就说道：“临时有些事情没去成，现在赶过来吃晚饭还来得及。”许思就没有张恪那么镇定自若，转过头看外面。
张恪回头对许思说：“许思姐，你去把蒋姐也捎上，”拿起电话给宋培明挂电话，“宋叔叔，我是张恪，爱达电子今天出样机，有没有空过去指导一下。”
离叶建斌上次在海州，宋培明掰指头算已经过去一个月的时间，张始终没有透露过爱达电子的详情，就是叶建斌之后有没有再跟爱达电子接触这件事，他也不清楚，但是他还是让秘书额外收集到一些资料。
他在电话里说：“国际广场已经有三四种影碟机上市了，爱达电子动作好像不快。”
“这倒也是，现在才三四种，过几个月宋叔叔就会看到三四十种，广东的山寨厂、床板厂，速度快的两个月就能出产品，我们搞了三个多月还只出了台样机，动作是很慢，给宋叔叔您丢人了。我就去益隆镇，要不你赶过去教训我一顿……”
“磨刀不误砍柴工的道理，你当我心里不清楚？”宋培明哈哈一笑，说道，“广东那里的厂家急着进去捞钱，所以出货迅速，质量能好不到哪里去？”
“这倒不假，影碟机市场存在着暴利，国际广场一台机子能卖四千多。眼下的成本只要两千就能勉强拼装出一台来，谁不眼馋啊，以混乱的局面揭开序幕那是肯定的。”
张恪不跟宋培明在电话里胡扯。看着许思跟蒋薇推门进来，就放下电话，坐车直奔益隆镇。
苏津东、丁槐今天下午本来就想向张恪献宝，哪里晓得他会中途下车，只把司机周文斌赶到厂子里来？不晓得张恪有什么事，只要按耐住心里的兴奋，还想内部先庆祝一下，没想到下班时，接到电话说张恪马上就赶过来。
张恪与宋培明前后脚到厂子里。直接办公楼二楼地技术部。
出的样机还比较丑，已经选择新的模具厂生产机箱。
丁愧亲自给张恪、宋培明他们演示样机地功能。接着又拿目前已经上市的四款影碟机做比较，才把功能介绍完，又做性能测试，在功能与质量上。样机都做到当前最好，比目前市场推出的两款品牌三星与万燕都好。
韩国三星也已经抢先推出影碟机，三星为了赶时机，完全模仿万燕的技术，采用第一代定型解码芯片，质量不稳定虽然三星最早退出影碟机市场的关键因素之一。但不妨碍他们这时候利用品牌优势。一下子占据影碟机的主流市场。销量超过万燕好几倍。
宋培明对技术的东西不是很懂，但是他知道张恪将他拉过来。可不是为了给他讲解技术的东西。在去吃晚饭路上，他将张恪拉到自己的车子里，对他说：“看到你们这么有信心地样子，说吧，区里能支持�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！