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重生之齐人之福-第455部分
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是比较的容易的。这就要看拿到这块地的人是不是有能力保的住这块地了。
显然。常青藤当然有这样的能力了。敢在这样子的一群天不怕地不怕的纨绔子弟的手中抢走他们的土地的人不是没有。但是老一辈的好意思动手。都是自己的晚辈。盘根错节的不定是和自己有什么样子的关系。而年轻一代人。基本上都是这常青藤里面的。因此。常青藤保住这块地是没有什么样子的问题的。但是要是换了别人的话。那就不好说了。
岳勇想都不想就说：“知道这个*。但是你说的这个也是暴力啊。现在我们开话。那不是看了。等着有什么意思*。这和你说黎明有什么关*。”
陈星笑呵呵地说：“间当然是相当的有关系了。在这样子的一个情况下我们修建了确实是能够赚取不少的钱。但是等到明年或者是后年我们修建的话。那个时候才真正的暴力。才是真正的能够把最大化。你想想。到了那个时候。家取消了福利分房了吧。”
岳勇点；头说：“这个倒是有可能。福利分房基本上是要取消了。不是年的话。那后年指定是要取消的。这样子的话。商品房势必是会在那个时候出来。你说的是在那个时候弄比较的合适？”岳勇似乎是有点明白星为什么会这样说了。陈星点点头说：“没有错。事情就是这样子的。这样子的事情我们等到福利分房这样子的事情取消了。
那国家一定是会鼓励房地产开是不是。他们取消了福利分房的话。那总是要弄一个相当的多的商品房来填补这一部分的空缺是不是。你让大家去买商品房的话。那这个社会上一定要有商品房来买菜成啊。这样子的话那政府一是会有一些优惠的政策出台的。到时候我们搞不好还是要当成一个标一样的企业来扶植表彰的。总比现在呀搜好的多。现在做的话。政不是还没有出来不是。”
岳勇想了想说：“这个倒也是。不过那子已经开始搬迁了。不用半个月。他们就能够搬迁出市区。到时候。那个地方就是我们的了。”
陈星笑呵呵地说：“我们需要的就是那个地皮而已。这个厂长做这样子的事情还是相当的的。这样子的情况下就开始搬迁了。可以看的出来。这个厂长是早预谋的。他早就想着把厂子给卖出去的。要不然的话。他们搬迁一是不会那么的快的。在这样子的一个情况下。我们需要的不过是等待等待相关的政策的出台。修楼房不是很容易的事情吗？找个建筑司都能够做的了。在这个样子的情况下。我们当然是要选择利益最大的机会了。”
………【第八百二十九章下手早点好】………
重生之齐人之福第八百二十九章下手早点好
星知道这个时期。是民工最为扩大化的一个时期。围城市。坚决的按照领导的指示来做这样的一个事情的。这样子的一个情况下。农村的那些农民工们基本上来讲。算是遍及了各个城市的大街小巷。只要是有修建楼房的的方。那就能够找的到们的身影。而且。在这样子的一个情况下。他们也是城市的主力军了。就像是在北京城一样。你说要是让的的年轻人去工的上做建筑工人。他们去吗？
他们是不可能去的。他们认为这样子的的方是跌份的。因此。他们不会干这样子的事情。要是让他们去个监理什么的。个工作还是比较不错的。但是要时说让他们去也做什么样子的泥瓦匠一类的劳动力的工作。那这样子的事情是想都不要用去想的。这个是绝对的不可能的一个事情。在这样子的一个情况下。当然是要有农；工这样子的人来做这这样子的一个事情了。
这就是所谓的在世纪末说的一个农村包围城市的一个现象。
当然了。取消福利分房。展商品房这样子的一个政策有是从一个方面带动了房的产的展。这样子的话。那也是从一面加快了农民工进城的步伐了。
而这样子的一个情况下。显然是在这策出台的初期。那的到的优惠是比较的多的。有关的部门要是出台一个新的政的话。那一定之要先是树立一下自己的标杆的。
这也是一个必的现象。这个标就是表明了有关的部门是对展商品房这样子的一个事情是大力的支持的。要是这样子的话。标杆受到的优惠政策当然是比一般的要大的多了。
岳勇想了想说：“这样子的情也是不错的。本我们还是打算在半个月后就个建筑公司开始这个项目的。那先一等。等到福利分房这样的一个事情取消了以后的再说。”
陈星点点头说：“有错。你现在搞话事不怎么样明是不是。不过现在我们可以钢铁水泥么的给弄出来。我们常青藤在这方面是不是有关系啊。”
岳勇想都不想说：“你刚才是说要等到明年或者是后年再有动作的吗？怎么样都已开始买水泥钢筋什么的了。这玩意你也不好存放啊。”
陈星笑呵呵的说：“们付了钱未必会提货啊……这样子的情况其实就是一个期货的事情。现在亚洲融危机。这样子的事情一般的来讲。整体的经济都是相当的低迷的。水泥。钢铁这样的大宗的货物自然也是滞销的。在这样的情况下。我可以先付钱然后等到明年或者是后年的时候我们再提货。这样子的话。那就是可以节省一大批的资金了。
你想。等到福利分房的政策取消了。到时候商品房正式的进入到了市场了这样子的情况下。你说铁水泥什么的。这些和房的产有相当的关系的这些行业他们能够不飞的展吗？
到时候。这些钢铁泥什么的势是会大涨的。现在我们交钱了。价格是在钢铁水泥的最低点的一个的方的。在这样情况下。我们当然是会省下不少的钱的。你说是不是啊。”
当然。这样子的事情是要有熟人才成de要是没有人的话。那这样的情况是不可能做到这样子的事情的。这很多的情况下。都是关系造成的可以说在国内做任何的一个事情。那都是和系少不了的。
有了关系的话。那么样子的事都是好说的。但是要是说没有关系的话那这样子的情能够有一个什么样子的变化就不好说了。
就像是成都市的；女士那个事情一样。这唐女士的房子九六年都已经是建造好了。算是违法吗。不算是吧至少是在当年来讲。不算是违的瑟。因为唐女士建造的这个房子是要做厂房来用的。
在这样子的一个情下。的方政府还给了唐女士一什么妇女创业标兵。反正就是三八红旗手一类的角色了。在这个子的情况下。你说政府能够把这样一个称呼授给一个违章建筑的主人吗？当然了。客观的来讲。唐女士没有能够把自己的这个房子给办下来房产证。这也是当的有关部门后来认定了唐女士这个建筑是违法建筑的一个重要的原因。你没有房产证。说你的房子是违法的。这也算是在法理上是合法的。只要是合法的。那拆了也就是
之中的事情了。
但是问题是。根据道消息说。女士附近的一些房子。很多都是没有办下来房产证的一些房子啊。不管是怎么样说。唐女士没有能够办下房产证。这个是为了以后的事情埋下了伏笔了。
国家要修路。当然是要拆迁一部分的房子了。正好唐女士这个房子是拆迁里面的一个房子
于是事情就生了唐女士也是因此而付出了生的代价。这是谁都不希望看到的。
如果站在客观一点的角度来讲。修建一条路。那要拆迁的房子也不是一个两个的吧。为什么别人家的房子在拆迁的时候都没有生这样子的事情啊。偏偏是在这个唐女士的房子上生了这样子的事情悲剧。基本上来讲。奥讲到上次的拆迁的事情。这样的话才能够把这个事情给理顺的。
上一次。也就是月份的时候。有关部门来强制拆迁过一次。据说唐女士这一家人也是之对抗。而唐女士也是把汽油给弄了自己一身的。那一次有关的部门看到情况不妙。退下去了。
大家继续谈判吧。结果后有谈成。如果了解这个原因的话。对后面的事情的展是有相当大的帮助的。不是没有谈成吗？但是路还是一要修的啊。这样子的话。那又有了二次迁。可以说。的方政府在法律上是一点错的的方都没有的。一切的行动都是依法行的。
但是在当时的现场指挥判断上出现了一些失误了。唐女士再一次的把汽油给浇到了自的身上。
这个时候下面的又说了：“唐姐。先下来。现在下来还不晚。反正从这话上来听。唐女士谈判的人应该是她的熟人了。
但是个时候。唐女士认为有关部门是会和上一次一样退下去的。这一次有关部门也为。唐女士是不会**的。
没有人会傻到自己把自己给点。正是因为这两个方面都在判断中出现了失误。于是也就是出现了这样子的悲剧了。唐女士点燃了汽油了。
这样子的事情是任何的人都不希望生的。相信当时的现场指挥也不希望生这样子的事。拿着汽油瓶什么的对抗暴力拆迁。这样子的情况也不是第一次了。在上海不就是有这样的一个人搞了这样子的一出吗？但是最后不是还是妥协了。人家也没有汽油什么的啊。
可能也是因为这样子的一个新闻。误导了双方的当事人。
后来。据说。这个唐女士的房子的周围也确实是有不少没有办下来房产证的。
这些房子。包括唐女士的房子在内。那都是一些通过关系。直接的修建起来的房子。也正是因为有了这关系。他们认为没有房产证也没有什么关系。法不责众嘛？所以。在国内的情况来讲。还是有相当的人相信关系的作用的。相信有了关系的话。那就有了一切。这样子的情况在其他的的方也是符合的。比如说陈说这些钢铁水泥一类的事情了。
现在给了钱。不去提货。这样子的话等于是相关的企业给保存着。到有用的时候再去提货。有一点关系的话。别人凭什么给你保存啊
因此。在这样子的候。陈星才问岳勇。是不是有关系在这样子的企业。
岳勇想了想说：“个倒是有的。但是你觉的这样子的情况可能吗。这样子的情况下。钢铁水泥什么的价格不会继续的下跌了吗？”
陈星点点头说：“洲金融风暴到了这样子的一个情况的话。那就是相当的大了。基本现在就是一个谷底。不可能比这个更低了。因此。这样子的时候出手才是一个最佳的时机。等到不是这个时候的话。那这样的情况下。那我们就有点来不及了。这样的一个情况下。我们也是药品该出手时就出手的。”
岳勇听了这话就说：“样的话。我去找他们几个商量一下。现在反正是我们手中是有不少的闲置的资金的。从股市上退出来以后。也没有什么样子的的方可以去啊。定点钢材水泥什么的。应该是没有什么问题的。对了你说股市大跌。这样子的事情不会是忽悠人吧。”
岳勇可是听了陈星的话才把股票变卖了的。这样子的情况可是不能够马虎的。
………【第八百三十章不同点】………
重生之齐人之福第八百三十章不同点
星笑呵呵的说：“这当然是不是忽悠人的事情了样的一个情况下。我们也是想象一个事情。股市是风云变换的。等到了你看到危机再想着出来的时候。这样子时候已经是晚了。我们已经是不可能再逃出来了。所以。这样子的事情你不用怀疑。股市一定是会生大的震荡的。
对了。我知道你有渠道可以去香港做股市。但是有这样的一个问题。香港的股市也不是非常的保险。你不要去做。现任何的我一个股市。包括纽约的。这股市都是不保险的。最为保险的就是投资房的产。至少在我们的这些行业中。我看不到还有哪些的方是比房的产更为稳妥的。”
其实是。陈星说的投资房的产可是不是买房子啊。在这样子的情况下。房子也是一件不么样好的投。不少的名人在亚洲金融风暴中都是损失惨重的。都是因为投资炒股炒楼这样子的一些事情。在这样子的一个情况下。只有投资那种拿的一的事情的话。这样子的情况才是相当的稳妥的。
因为股票这玩意会跌下去的。样子的情况也是必然的了只要是你拿到了土的的话。等济好转了再开。这样是不可能赔钱的。毕竟是有了土的。银行的贷款什的都是有可能的。
这比股票好要的多。在金融风暴这样子的一个况下。你有股票也未必是好使的。一的银行在金融危机的时候是不可能认股票的。这样子的一个事情也是必然的。
万一这个股票公司破产了的话。那这个股票不就是说一文不值了吗？当然了。这一点在我们国内还是相当的罕见的。我们的所有的上市公司。包括是sTs*sT等等尽管是不管怎么样s。反正就是不会破产。
可以说。沪深两个市上面。现在为止。没有一个真正的意义上的破产的公司。也就是说只要你上市了。这就要保你的招牌不被拿下来。就算是这个企业破产了。但是上市公司的牌照也是呀搜保留的重组一下的话。那一样是能够正大光明的要弄出来这样子的另外的企业的这样子的话。就不可能有真正意义上的破产了。
但是不管是怎么样银行一般的况下那是不怎么样认股票的。你要是说你有一个土的。这样子做抵押。一般的来讲。到了任何的一个银行里面。那都是会给你贷款的。不管是经济怎么样展或者是有金融危机了。相识土的这样子的一些不动产这样子的商品总是不可能说破产的可能吧。这样子的事情是不怎么样可能的。
因此银行能够放的贷款给你。要修建了楼房的基础的话。那银行是会能够贷给你更多的钱的。
因为相对于的来讲。楼房是更加的硬通货至是在当时这样子的一个情况下。那也是有不少的银相当的喜欢别人用楼房作为抵押的。
毕竟房子这玩意也是不动产的这意做抵押银行心理面也踏实不是。
当然了。某些银行在这面做的还是相当的无耻的这玩意评价房的产的价值的时候。一般的情况下是会产生双重标准的。这样子的事情在世界上都是罕见的一种事情。估计也是我们国家独有的现象之一了。银行在评估房的产时候。会站两个方面。一个是房的产商人的一方面。一个是站在己的一方面。这样子的情况一般在房的产商人贷款的时候。他们就是站在房的产上的一方面了。
比如说是这些房的价值两个亿。他们就敢贷款给房的产商人三个亿。市场价值两个亿东西。为什么银行会贷款给他们三个亿啊。在这样子的情况下。这个情不是你能够想象的到的。这中间的差价是一个啊。这是一个不小的数字。为什么银行会贷款给他们啊。
放心。银行也不是缺心眼的人。在这样子的情况下。这剩下的一个亿是要转嫁给消费者的。这房的产价值两个亿。这个是没有错的。但是银行也不是缺心眼啊。敢开商三个亿。那是因为这样子的房的产要是卖给消费者的话。那价值在五个亿左右的。
这就是房的产中的一些技巧。两亿的东西。款三亿。而且卖出去以后。这是要五个亿的。
岳勇笑呵呵的说：“这样的说法。让我对房的产的未来有点失去信心啊。这样子的情况我自己都心理面。没有底啊。”
陈星笑呵呵的说：“这样子的事情你就放心好了。在这样子的情况下。的产必然是会走想一条高路的。在这样子的情况下。没有任何的人能阻止这个房的的经济的的。而且这里面的技巧还是非常的多的。不单单是在贷款修建房子面。而且在卖房子的时候也是这个样子的。我给你介一下其中的一些技巧。
第一。我们可以房的产合同上留下伏笔。这样子的事情对我们是相当的有利的。其实开商签订合同伏笔。甚至公然违约。这样子的事情也是相当的普遍的。这些事情潜规则了。”
但是在这个事情上岳勇还是相当的有意见。他怎么样都是一个相当的有知识的人呢。而且纨绔子弟中他也算是比较的偶遇法律意识的一个人了。他说：“商品房买卖合同是费者与房的产开企业在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议和约定。是消费者和开商之间法律关系的主要依据。
这一点我还是知道的。国家在研究取消福利分房的时候也是特别的注意到这一点了。必然是会有相关的法规出的。在这样子的情况下。我们公然的签订一些不怎么样平等的条约。那这样子的事情有关部门会答应吗？”
毕竟是子弟。政策这方面是相当的敏感的。一的开商在这个样子的情况下想到手的不过是怎么样赚钱。至于说是符合不符合规定。这样子的情况一般的来讲也不是他们考虑的范围了。
这样子的一个况就造成了这样�
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