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官神(问鼎)-第542部分
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邱绪峰也是呵呵一笑，一拍脑袋：“厉害，我和梅部长打赌，这一次你无论如何也猜不到是谁了。没想了，你又猜中了，真是邪门了！他离开燕市好几年了，你还能想到他，而且也能将他和邱家扯上关系，真是服了你了……透露一下，是怎么猜到的？”
这一下轮到夏想故弄玄虚了，他左手筷子，右手酒杯，一口菜，一口酒：“吃菜，吃菜。喝酒，喝酒！”
梅升平和邱绪峰相视一眼，都被夏想的耍赖报以无可奈何的一笑。
周五上午，夏想召开了一次下马区中层干部会议。
夏想首先肯定了下马区成立以来的工作成绩，指出下马区现阶段的优势和不足。优势是，一是经济增长快，和其他兄弟区县相比，增幅大；二是招商引资信息多，项目质量好；三是数个落地的大项目已经成功开工；四是环境面貌变化大；五是干部精神面貌佳。但是同时他也强调，当前下马区正处于“要求高、困难多”的两难境地，突出表现在省、市各级对下马区寄予的厚望与目前政策变化快、制约因素多、任务完成不理想及社会舆论不利等现实状况极为不称，对下马区来说是一种严峻的考验。
同时，下马区目前以房地产为主体的经济结构不太合理，应该建立一种以房地产行业为龙头，以高新产业为辅助，以旅游休闲为延伸的综合的产业结构，才是下马区合理、平稳并且长久发展的根本之道。
李涵随后的发言，先是肯定了夏想的讲话。指出要在夏书记的讲话精神的指导下，力争在今年为燕市打造一个全新、人文的下马区，给省市领导交一份完美的答卷。同时，李涵的发言之中肯定了房地产对整个经济的拉动作用，提出要将下马区打造成适宜居住的人文新区，就要多引进开发商，在下马区开发出高、中、低档的全方位的小区，甚至是豪华别墅也要上马，要充分利用下马河的优势，将下马区建设成一流的和谐、美丽的新家园。
李涵最后又强调，下马区下阶段必须认真抓好五项工作：一是认真抓好招商引资工作。坚持“原承诺不变、原政策不变、原谈判主体不变”原则，加快外资到账，确保按时完成目标任务；二是认真抓好项目服务。组织每周一次的新进区企业对接会，帮助协调解决项目开工建设过程中遇到的困难和问题；三是认真抓好特色产业不放松。按照区委、区政府的要求，加快制定新材料、生物医药及医疗器械、文化创意三个特色产业园规划；四是认真抓好功能平台建设。继续完善园区基础设施，抓好拆迁安置工作，加快十大民生工程建设；五是认真抓好要素瓶颈破解。
此外，李涵还就抓好当前社会稳定工作、党建工作和干部队伍建设做了重要指示，他号召下马区全体干部保持信心、团结协作、共创佳绩。
作为经常召开的中层以上干部会议，夏想和李涵的发言都是四平八稳的基调，没有太多的新意，毕竟只是一次例行会议。但有心人还是从夏想和李涵各自发言之中的微小的分岐，察觉到了一点什么。
书记和区长的发言。在房地产是龙头还是主体的问题上，有不同的看法。夏书记的意思是以房地产为龙头，不能过分追求房地产带来的短期利益。而李区长的讲话之中，隐隐透露出要全力发展房地产，要将下马区打造成一个居住新区的意思，虽然后面也顺着夏想的发言说了几句，点出要发展高新产业，但力度却弱了许多。
如果说夏书记对下马区的设想是，发展房地产，引进高新产业，注重旅游业。那么李涵对下马区的规划就是，房地产为第一要素，高新产业可以不要，旅游也不重要，下马区甚至可以完全是住宅小区，也可以吸引无数购房者来下马区居住，提升下马区的经济总量和对外形象。
夏想自然也听了出来李涵对下马区的远景规划，他淡然微笑，没有丝毫表示，心中却清楚，李涵的立场渐渐鲜明了，证明了一个问题，付先锋的策略开始奏效了。
联想到现在叶石生还和崔向走近，并且有意疏离他，再有又有风声传出，说是李涵和叶石生之间又重建了关系，夏想心中有了一丝明悟，李涵的立场越鲜明，态度越坚定，就证明他和叶石生、付先锋之间的关系越近。
上次他得以从容布局，没有什么阻力就又让几家开发商重新入市，也顺利地将赵康的文泰房产拉进了下马区的房地产市场，完全是因为付先锋正着眼于燕市市长的位置，腾不出手来关注下马区的局势。现在好了，尘埃落定之后，下一步，付先锋必然加强对下马区的控制，必然会加紧对李涵的暗中操控。
可以预见的是，随着付先锋的走马上任，下马区的局势将会再一次紧张起来，而且派系的划分会更加明显，原先白战墨的一系的势力，肯定会再次聚集到李涵的周围，甚至，李涵在下马区的势力，比起白战墨时代有过之而无不及。
因为李涵和叶石生走近的消息一旦传出，许多摇摆的人会立刻倒向李涵。开玩笑。有省委书记当靠山的区长，比起他一个区委书记可是耀眼多了，而且在外人看来他的最大靠山陈风一走，他的光环将会减弱许多！
夏想也知道人心易变，走到哪里都有不少墙头草一样的人物，不足为虑。政治上的事情，总是三分用来斗争，三分用来人情，再有三分用来发展经济就不错了。
剩下的一分，就看运气了。
不过当他看到慕允山的眼神飘来飘去，不时地落在庄青云和李涵身上之时，心中还是闪过了一丝忧虑。
省市的人事变动虽然已经传得漫天飞舞，但要真正落到实处，有准信的话，还得几天后。夏想基本已经清楚了省委秘书长的人选，心里也踏实了许多。政治从来就是平衡的产物，有一失必有一得，省委秘书长的人选，对他来说还是一个不错的利好消息。
周六，李涵出席了赵康的文泰房产的开工仪式。本来赵康也邀请了夏想，虽然赵康私下里走的是李涵的路线，但在赵康的心中，还是感觉和夏想的关系最近。夏想婉拒了赵康，一来是他要参加远景集团的开工仪式，二来他也想刻意和赵康保持一定的距离，给李涵和元明亮制造一个错觉。
一个他和赵康关系不深的错觉。
赵康和他之间的关系，一般人查不出来，因为中间隔着一个老古。他和老古的来往，知道的人不少，但清楚其中内幕的不多，老古的来历，虽然表面上也能查到一些，但他的政治立场，没有几人清楚。
周六一天，下马区就有两处新区开盘，热闹非凡，也引人注目。
赵康的文泰房产的小区就命名为文泰小区，一共18栋高层住宅，小区定位中档偏上，起价2800元，均价3000元以上，基本上定位还算明确，不算扎眼，也符合夏想对赵康为人的推测。
文泰房产开工仪式定在早上8点8分，比较早，夏想赶到达才集团的山水相连城之时，已经9点多了，文泰房产的开工仪式已经结束，他刚到了山水相连城的工地现场，电话就响了。
不出所料，是金红心的电话。
作为政府的大管家，金红心现在也初步获得了李涵的信任，因为虽然以前金红心和夏想走得近在区委是人所周知的事实，但金红心为人八面玲珑，而且他很会说话办事，估计也是用他的行动和表现获得了李涵的认可，让李涵认为他以前和夏想走近不过是因为工作关系。不管到底他是如何让李涵相信了他，反正现在不管李涵走到哪里，都有金红心跟随。
因此，就给了金红心更多地了解李涵动向和想法的机会。
“领导，文泰的开盘价可能定得有点高，预售情况不太理想。”金红心果然聪明，知道夏想关心的问题所在，上来就向夏想汇报了销售情况。
“嗯，初步估计，前来咨询的人有多少？”夏想估算着赵康初入房地产业，虽然也请了一些行业内的人士，但毕竟还算是新手，而且他的定价有点过高——其实以他的小区的规模、绿化率和配套设施来讲，价位也不算虚高——但因为下马区有众多有实力的名牌开发商，不管在哪个行业，品牌效应都不容忽视，文泰房产作为一家新兴的开发商，号召力不大。
关键是，同时还有几处楼盘新开盘，让消费者有了更多的选择，相应地就大大地消弱了文泰的销售前景，预售不理想也在情理之中。
夏想估计，赵康要么会问计于他，要么会调整策略，总之，文泰房产的销售政策会有不小的变动，否则等达才集团开盘之后，再有天安房产、江山房产等几家燕市人民熟悉的开发商的新楼盘的开盘价公布之后，文泰房产的销售前景将更加堪忧。
对于夏想的问题，金红心沉吟了一下，好像思索了一会儿，才说：“大概有几百人的样子，表面上看比较热闹，但交订金的不多……”
夏想笑了，赵康别的没有学会，组织人来假装购房者的路数倒是门儿清，热闹是热闹，但成交者不多就说明了问题，估计其中有不少人是花钱雇来的托儿。
花钱雇人排队制造热销的假像，让自己的员工每人都购买楼盘，从银行套现资金，等等，房地产开发商都有一套不成文的饥饿营销的手法，差不多是业内的共识。还有捂盘销售的技巧，在房地产兴旺的初期，在相当长一段时间内，愚弄了不少国人，也是导致房价上涨的幕后推手的手段之一。
夏想暂时将文泰房产的事情抛到一边，因为他一下车就愣住了，站在远处对他笑脸相迎的是成达才！
沈立春没有告诉他说成达才会亲自光临开工仪式，成达才事务繁忙，一般很少出席各种仪式，也很少有人请得动他亲自出马。所以夏想乍见成达才亲临，还是喜出望外。
因为他也有一段时间没有见过成达才了。
成达才向前几步，不等夏想近前，就主动来到夏想的身前，算是给了夏想足够的礼遇，随即呵呵一笑：“夏书记，今天我兴趣所致，突然就心血来潮，想要来下马区看看，会不会不欢迎？”
“岂敢，岂敢！”夏想紧紧握住了成达才的手，心中十分感动，因为成达才可不是心血来潮前来参加开工仪式，因为他清楚地看到在成达才的身后，是省市两级电视台的媒体车云集，还有无数报刊记者的长枪大炮闪个不停，成达才是有备而来，而且还是精心准备！
“欢迎之至！”夏想知道，成达才是送了他一份大礼，表面是为达才集团的一个项目助威来了，实际上，是为下马区助威来了，或者说，是为他的计划摇旗呐喊来了，成达才的用心，他心知肚明，暗暗感激。
果然，成达才小声说了一句：“立春向我转述你在会议上说的一番话，我很有感触——不让外人席卷走燕市人民的血汗钱——这才是一个父母官应该发出的肺腑之言，这才是为官之人应该固守的为国为民之心！”
夏想对成达才的盛赞摇头一笑：“在其位，谋其政，我不过做了一名官员应做的一切，坚守了一名官员应有的操守，不值得成总一夸！”
成达才亲临达才集团的山水相连项目，并且还带来了大批媒体，显示出了达才集团对下马区项目的重视程度，等于是向外界宣告，达才集团对下马区的项目寄予厚望，连成达才本人也是坚定支持的立场……当然，还有更耐人寻味的含义在内。
第713章 放风
以成达才在燕省的名声和地位。他早就轻易不再出席开工仪式，现在却现身在山水相连项目的现场，就传递出一个鼓舞人心的消息，成达才本人也十分看好山水相连的项目的前景。他的出现，等于是给山水相连项目做出的一个免费的重量级的宣传，也给所有的消费者坚定了信心，认定山水相连项目必然会大获成功。
相当于再次给山水相连项目注入了一针强心剂，当然前提是，如果山水相连项目的开盘价是出人意料的低的话，必然会引起不小的轰动，从而给元明亮带来巨大的压力！
试想，以成达才的燕省工商界第一人的身份，亲自参加开工仪式，并且宣布低于所有人预期的开盘价，会是怎么震憾的场景？
成达才从夏想的表情上猜到了夏想的想法，笑道：“又被你猜中了，不错，我就是来捧你的场，来给别人施加压力来了，走，上台剪彩。先走完过程再说。”
在众人的簇拥下，在周围闪光灯的不停闪动下，在省市电视台的摄像机的现场直播下，夏想和成达才笑容满面地携手走到台上，剪彩暨开工仪式，正式开始……
……
一阵急促的电话铃声惊醒了正在酣睡的元明亮。
本来元明亮今天没打算睡懒觉，因为他也知道今天有两处新小区开盘，文泰房产虽然不入他的眼，但达才集团的山水相连项目投资不小，关键是达才集团名声远扬，有影响下马区房价的能量，他必须慎重对待。
但昨天晚上和李涵、付先锋一起喝酒，一不小心喝多了。别看李涵看上去比较古板，酒量却不小，放开了喝，他和付先锋两人都不是对手。
昨晚的聚会倒是收获不小，付先锋上任市长的事情已经敲定，再加上他又暗中许了李涵好处，李涵明显表示了向付先锋的靠拢，尽管李涵多少还有一点矜持，但他也看了出来，李涵完全倒向付先锋只是早晚的事情。
元明亮对李涵的评价是，喜欢打官腔，不够爽快，爱瞻前顾后，办事拖泥带水，官不大。架子不小。但李涵也有优点，固执而且手段老辣，官场上的太极手法运用得娴熟，如果他和夏想过招的话，他打不败夏想是肯定的，但他也能像一只刺猬一样，可以缩成一团，让夏想无处下手。
起码可以立于自保之地，不必像白战墨一样，被夏想打得落花流水。
因为喝得有些多，元明亮就睡过了头，被电话吵醒之后，头疼欲裂，伸手接过：“喂，哪位？”
“我是付先锋，你怎么还在睡，出大事了！”付先锋的声音急急地传来，“快，打开电视看新闻，燕省一台！”
元明亮顿时清醒过来，立刻打开了电视。电视画面上显示的是成达才和夏想正在剪彩的镜头，记者的话外音在旁白：“向来深居简出的达才集团的创造人成达才先生今天出人意料地亲临开工仪式，显示出达才集团对山水相连项目的重视。成达才亲自主持了剪彩仪式，稍后还将亲口宣布山水相连城的开盘价，据了解，会是一个非常令人心动的价格。早有传闻透露，山水相连城将以超低价入市，今天成达才先生亲临现场，似乎就证实了这一点。到底会是多么令人心动的价格呢？让我们拭目以待，别走开，答案马上就会为你揭晓。”
元明亮一瞬间就屏住了呼吸！
他的第一反应就是成达才绝对是来者不善，成达才的意外出现，肯定和刚才记者所说低价入市有关，说不定山水相连项目真能抛出一个令人震惊的低价！
山水相连城虽然离区中心稍远，又在下马河和下马区的交界口，但山水相连项目设计巧妙，将山水的优势发挥得淋漓尽致，而且再跨下马河建座通桥的话，两处小区合二为一，又有空中走廊相连，绝对在燕市甚至整个燕省也是绝无仅有的创意。
创意决定价值，又由深受燕市人民信赖的达才集团投资兴建，完全可以产生虹吸效应。
刚刚被他精心培育而成的下马区的房地产市场，刚刚涨到一定利润的房价，说不定还真能被山水相连城给硬生生拉下不少！
关键是，山水相连项目的地皮便宜，达才集团有实力，并且进军房地产多年，肯定有一套控制成本的商业策略。如果山水相连城以低价入市的话，绝对可以对他刚刚完成的布局造成不小的冲击。
最重要的一点是，山水相连项目开盘较早，他的定价一定程度上会影响到后来几家的开盘价。也就是说，达才集团以低价入市，后面几家开发商就算早就做好了高价入市的打算，也势必会重新调整价格策略。万一……万一一连5家大开发商新建楼盘都以低价入市，都低于他的心理预期，将会对他的下一步计划造成直接难以估算的负面影响！
元明亮哪里还有半点睡意，顿时从床上一跃而起——他住在河边别墅里，还是达才集团建造的别墅小区——立刻打电话给长基商贸负责市场调研的姜斌，让姜斌马上汇总长基商贸今天销售数据。
姜斌十分不解：“元总，现在才9点多，销售数据没法汇总……”
“让你办你就去办，不要多话。”元明亮没好气地说了一句，“半个小时后报给我。”
元明亮要的就是立刻观察一下成达才本身的影响力到底有多惊人，他一出面，会对下马区的房地产市场带来什么样的影响。
电视上画面闪动，广告之后，又回到了开工仪式现场——成达才的面子是大，还从来没有一家开发商的开工仪式可以惊动省市两级电视台同�
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