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第300章　完美的住宅
　　锦湖今年做到两千五百万的利润，近半是新光厂贡献的，年终奖方案已经确定了，普通工人的年终奖统一多发两个月的工资，中层以上的管理人员的奖金就会向新光厂倾斜，周复除了约定的年薪之外，还额外能拿到近四万的年终奖金，还有一定的期权奖励。
　　有些事情需趁热打铁，刘芬的性子比较直接，酒桌上盯着周复就要把事情给定下来，周复手头有些闲钱，他见张恪没有特别的反应，就半推半就答应下来。
　　吃过晚饭，都说去丹井巷那里看地方，趁着大家都在，可以一起拿主意。
　　车都停在棋院后面的马路牙子上，许鸿伯拉着周复坐进张恪的车里，张恪头伸出车窗对陈妃蓉说：“你坐我的车？”
　　陈妃蓉犹豫了一下，钻进施卫忠的车。
　　张恪打了个响指，他就知道陈妃蓉不会坐他的车，他这一问，连许维也要跟着她坐进她小舅的车里，张恪正好招手让许思坐他的车。
　　“要不是天冷，吃了饭，走过去刚刚好……”许鸿伯喝了不少酒醉，醉眼微醋。
　　周复有些担忧张恪的想法，也不确定丹井巷那里到底会不会拆掉，刚才不方便问，坐进车里，小心翼翼的问：“恪少，丹井巷那里真拆不了？”
　　“谁能打包票？”张恪笑着说，“只是觉得拆掉太可惜了，那几栋宅子是我买下来的！”
　　“啊……”周复有些傻眼，他完全没有想到许鸿伯嘴里说的某人会是张，“那我掺和进去，多少有些不合适……”
　　“没什么不合适的。我可不是为了你们开餐馆才拿下那几栋宅子，完全是两码事，纯粹觉得丹井巷拆掉太可惜。就因为不想大家想太多，才没有明说，当然了。”
　　周复能明白张恪地话：当真是不想这里的宅子都拆掉。以张恪在商业上的天赋，拿钱去投别的地方，收益绝对比投资旧宅要多得多。如果张恪只买一栋宅子，装潢好给陈奇家开餐馆，周复当然会认为张恪是奔人家貌美如花的女儿去的。不过今天看张恪与陈妃蓉的关系，还是蛮淡漠的，当然，张恪真要对陈妃蓉有意思。也不用这么费尽心机。
　　周复想起一年前陈妃蓉发脾气摔发夹的事情来，笑了起来：看来还真是一个美丽的误会。
　　张恪开车着跟着周文斌、施卫忠车后面，拐上前街，眨眼就到丹井巷的巷子口。
　　巷子口往里第二栋就是张恪买下来给许鸿伯做棋馆的方楼。建一座新楼，千余平方米的小楼。速度快一些地，一个月就能建成，但是古宅修缮。青砖古瓦、雕梁画栋，完全是细致活，费心费时，仅人力成本，就高出好几倍，没有半年时间的仔细琢磨，没办法尽善尽美。
　　除了修缮好做棋馆的方楼，张恪在丹井巷还有两处宅子，都是民国初年的带天井的青砖小楼。
　　这两处宅子，先是以锦湖地名义拿下来的。后来不想跟正泰集团纠缠细枝末节的问题，张恪就将这两处宅子直接转到越秀公司名下，很早就请邵至刚找人设计改造。也已经近了尾声。今天晚要看，也只能先看这两处宅子。
　　许鸿伯领着大家先进了一处宅子。张恪对许鸿伯说：“许老师说往里走还有一栋宅子也已经搞好了？你们在这里看，我跟许思姐看那处宅子去……”
　　许鸿伯讶异地看了张恪一眼，很快就微笑着将钥匙递给张恪，说道：“等会儿到巷子口汇合……”张恪只同意平时将这处宅子向外界开放，许伯鸿也只领外人到这里来参观改造后的效果，后面的那处宅子改建好之后，还没有外人进去过。
　　许维拉着陈妃蓉说：“有什么古怪的，我们也跟着去看看……”
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　　后面的那栋宅子，是张恪上次与许思幽会的地方，如此私密性的场合，张恪当然不会将它当成供外界参观的样板房，不过许维要跟着，张恪当然不能说不愿意。
　　许鸿伯领着陈奇他们参观前面的那栋宅子，张恪就跟许思、许维、陈妃蓉继续往巷子里走。许思跟着张恪的后面，脸有些发烫，月夜下，也不怕给许维、陈妃蓉看出异样。
　　因为要改造成适合人居住地住宅，就没有遵循修旧如旧的原则，从外面看上去，院子跟以前没有太大的变化。高
　　高青石院门，院门高窄。走进去，才发觉大不一样，改造后的宅子只保留原来的框架与建筑风格。进院原来是一个狭仄地天井，这时候天井用落地窗封闭起来。天井当中是一泓清水明池，当空的明月映在里面，倒映着清冷的光辉，只有几阶大理石台阶通到起居室，天井的四角植载着几株郁郁葱葱的翠竹，相当的养眼。
　　原先的起居室布局局促，室内缺乏阳光，此时靠近天井的墙面都改成落地的窗台，但是每块玻璃都保留原来小窗格的尺寸，分隔玻璃的窗格子也是采取古典建筑中的花窗木雕，很好的保留着民国初建筑的风格，室内，一方格一方格清冷的月光铺在深棕色的暗花地瓷砖上，异常的雅致。
　　许思没有想到一栋旧宅经过改造，竟是如此的灵气逼人，看着张恪回过头来看，眼睛藏着浅笑，分明是问她：满不满意？
　　后院也改建成带有水瀑的小池，花藤爬满院墙，有专门的坐歇区，非常的安静、私密。
　　二楼原来是两间卧室加个露台，一间仍作卧室，只是墙体改成全敞的落地窗，露台、室外参天的大树，构成树屋的效果，此时树影婆娑，各有意境，露台三面的护墙上又增加一截约半人高的百页式的木墙，不破坏露台与自然相融和的气氛。也可以保证卧室的私密性。另一间卧室则改为浴室，人刚进去，视觉效果极为震憾，颇有气势的线条构筑出现代的意味，定睛细看，所用的材料居然是二三十年代旧宅常用的水磨石。
　　想不到只是外表古朴的旧宅子里面竟然还可以这么讲究，这下子算是大开眼界。许维啧啧叫奇，感慨的说：“住这栋房子的人，倒是极会享受生活的，”回头问许思，“姐，你说这栋房子的主人会长什么样子，一定文质彬彬的吧？”
　　许思抿嘴笑着，没有说话：这是张恪送给她的惊喜。
　　张恪刚才在上楼梯时，偷偷将钥匙塞到她手里，她本不想接过来，万一给许维或陈妃蓉看见就太明目张胆了，但是抑不住对这处宅子的喜爱，还是半推半就的捏在手里。
　　这是张恪给她准备的房子，虽然说许多设计都由设计师完成，但是可以看得出张恪在里面花的心思，因为从当初锦湖最早的几间办公室风格上，就可以看出张恪不同一般人的格调。不过许思心里还有一些遗憾，这里美则美矣，只是不能住进去。
　　张恪说道：“也没什么好看的，到露台上坐一坐吧，许老师他们看好了，会给我们打电话的……”
　　露台上还有个室外的烧烤台，与墙体嵌在一起的长木凳，三面是贴着浅色浮雕纹瓷砖的护墙与百页木墙，抬头透过疏落的枝叶，可以看见当空的明月。
　　许维、陈妃蓉的兴致完全给这栋中西合璧的房子吸引住，恨不得多看几眼，哪里有闲情陪张恪、许思坐在露台吹风看月，坐了一会儿就下楼继续参观去了。
　　“还满意？”张恪看着许思藏着喜悦的美眸。
　　“嗯，”许思颔首笑了笑，“吃了一惊，从外面看，没什么变化，里面就完全认不出来的……”
　　“我可是闭着眼睛都会想起那天夜里的样子啊……”
　　“啊……”许思横了张恪一眼，“谁跟你说这个？”又问张恪，“你怎么有时间做这个，要花不少的心思吧？”
　　“也没有特地的花时间，只要闭起眼睛美美的想着我跟你应该在什么样子的环境下搀着手聊天，想着我跟你住在里面的房子，一定要很完美才可以，很自然的就浮现在脑海里，也想把对你的心意都体现出来……细节上的东西，自然有专业的设计师帮着处理……”
　　许思很用力的点点头，定睛看着张恪，眼眸子里不掩内心的深情，这样的男子，即使只能分享到一部分，都会心满意足，都不会让有任何的遗憾吧！


第301章　夜里住下来
　　“真想在这里睡一晚上……”许维推门走到露台上，感慨的说：“从来没看到这么漂亮的房子！”
　　“可以呀，”张恪手放在膝盖上，很随意的说，“其实这些都是公司的房子，这栋本来给晚晴姐跟芷彤住的，晚晴姐现在住小锦园，这里就没人住了……你们要住可以，不过住好了，要把这里恢复原貌，这房子以后拿出去卖钱的。”
　　许思笑着，从张恪的眼睛里绝对看不出他在胡说八道。要没有一个遮人耳目的说法，她想偶尔住一次都不可能。
　　“啊，你家公司的房子？”许维下意识的回头看了一眼，陈妃蓉没有跟着她上来，“吃饭时，你搞得跟你没有一点关系似的，你小子花心大箩卜，不会真的对妃蓉也起了心？”
　　“什么叫‘也’？”张恪无比苦恼的说，“就是不想你们多想，才不说的，还有很多政策上的事情，一时跟你说不清楚，说了你也不明白……”
　　“有什么不明白的？市里不是一直说这里要拆吗？你家公司却偷偷摸摸的在这里买房子，当然见不的光。我只是觉得奇怪呢，你们怎么会背地里跟市政府唱对台戏？”
　　张恪打了响指，指着许维：“果然聪明，至于为什么，你看了这栋房子，是不是有些想法？”
　　“这里要拆掉，真是太可惜了。那些高楼大厦，总归有一天会看腻的，而且在那些高楼厦里，永远都不会有这么雅致生趣的庭院，难道你家公司只是因为这么个原因才背地里跟市政府唱对台戏？”许维摇了摇头。一脸的不信。
　　张恪笑了笑，没有多加解释，他重新活了一遍。对一些利益就不会斤斤计较，有时候能挽留在一些美好地、不可复制的东西，更加重要。这种心境，无法跟别人解释的。
　　“要不要住几晚体验一下，要住，我跟许老师说一声，让他把钥匙留给你们。”
　　“当然要住，”许维又担心地问，“会不会给添麻烦？要是麻烦的话，就算了。”
　　“许思姐好歹是公司的高级职员。”张恪摊手笑了笑，“晚晴姐又不住进来，当然要给公司的员工享受享受，住过记得恢复原貌就可以了。”
　　许维不会多想，好多年后她或许会明白这房子是张恪花了心思给许思准备的。这时候当真以为给谢晚晴准备的，谢晚晴常年在海州工作，大富大贵的人家。多准备一套住所，实在不算什么稀奇的事，在她眼里，大概也只有谢晚晴有这么高的格调。
　　许维高兴的下楼去喊陈妃蓉：“妃蓉，妃蓉，我们晚上住这栋房子里……”
　　看着许维兴高采烈地下楼，许思对张恪说：“谢谢你，要不住一下就回香港，会有些遗憾的……”
　　“天知道我有多想跟你住这里。”张恪无奈的说，趁着许维到楼下。搂着许思在她的唇上轻轻的印了一口。
　　既然晚上能往这里，这时候就没有必要仔细参观了。
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　　张恪跟许思、许维、陈妃蓉到前面跟许鸿伯他们汇合，前面地宅子改造得也相当有特色。陈奇倒又有些犹豫了，要是他选来做餐馆的宅子也这么改造。只怕会是海州市最有格调的私房菜馆，他怕做不到这个水平上来。
　　张恪知道他地担忧，说道：“去北京玩的时候，想住舒坦的、想吃舒坦的，不是在那些摩天高楼里，而是在四合院胡同里。北京胡同窄巷里的私房菜馆非常的有特色，很多高鼻子蓝眼睛的外国人就喜欢往里面钻，食材都不会有多么的高级，而是各家都有一手特别的手艺，餐馆的规模也都不大，都容不下上百号人开席，可是每天排队订座地人，倒有好几百号，海州就没有特色鲜明的私房菜馆，我觉得这里可以搞一家……”这是张恪今天晚上第一次说肯定的话。
　　周复说道：“搞宴请，才会选西城饭店，要摆场面；两三个朋友小酌，谁会往西城饭店跑？要真按这么样子准备，我看行……”
　　陈奇看了改造之后地宅子，心里也有这样强烈的念头：这里一时半会拆不了，要是整条丹井巷都能这么改造，要拆掉，那简直就是暴殄天物。
　　丹井巷说长不长，南北通巷有四百多米，巷子两侧都是一些比较大地宅子，换在解放前，这里都是富贵人家住的宅子，海州市历史有些名气的人，很多出身在这里，但是整条巷子四五十栋宅子，都照这个标准改造，少说也要七八千万。
　　张恪想起上海的新天地来，丹井巷完全可以借鉴新天地的模式，而且规模少得多，不到一个亿的盘子，能拿出三千万就完全可以操作了，只是等市里的政策转变之后，才可以拿到台面上来操作。只要丹井巷运作成功，整个沙田东片区就能保存下来，不仅可以吸引继续其他投资，市财政也可以补贴一部分资金。
　　当然，这天晚上的话题不会扯这么远。
　　刘芬问道：“宅子要这么改造，投进的钱大概不少，租金只怕不会便宜吧？”
　　“只怕不会太高吧？”张恪用了一句疑问句给许鸿伯暗示。
　　“高不了，高了也租不出去，”许鸿伯接过张恪的话，“投资这里的家伙说前期要市场培育。这话说得好听，我们叫下套，等你们家的私房菜馆做得风生水起，你们也不要指望房租会一直便宜下去……”
　　大家都觉得这里拆不了，想想一人人要没有一定的把握，也不可能这么下力气的改造旧宅子。市里没有改口那是不假，但是平头百姓又能知道什么内幕消息？所谓眼见为实，实地见过了心里就能明白。
　　再说了，只是等别人改造好租来做餐馆，再要拆掉，能有多大的损失？
　　这下子，陈奇心里就没有犹豫了，对许鸿伯说道：“行，就选丹井巷。什么时候许老师有闲帮约一下？”
　　“对我们这么没钱的家伙来说，是天大的事情，不过人家未必愿意为这点小事专门出来。我帮你问问，说不定人家会让你直接跟建造公司联系……”许鸿伯说道，“几栋宅子都交给建造公司在改造，那家建造公司就是那个经常在我那里下棋的薛国华的二儿子的……”
　　薛国华经常在陈奇的餐馆里请许鸿伯喝酒，陈奇也算认识，要说古建筑修缮，薛国华是海州说话最响亮的人，不过他的专长是修旧如旧，要今古结合的改造成适合人居的住宅，还是薛国华他二儿子这几年积累了相当多的经验，这里面的技术含量，绝对不比建一幢摩天大楼低多少。
　　薛国华他二儿子的建造公司原来只能做外地的市场，现在国内，投资古宅的不多，活虽然不多，但是利润高。九五年，普通的瓦工日工资才二十出头，他手下的技术工匠，日工资要六十甚至更高。张恪想马上大规模的改造沙田建筑群也不可能，找不到那么多的熟练工匠，旧宅子交到外行人的手里，会给糟蹋了。
　　到巷子里，许鸿伯将几栋张恪有意向买下来的宅子都指给陈奇他们看，都已经跟原来的住户谈妥了，陈奇看中哪栋，那栋就先实施改造。
　　市里没有对丹井巷进行市政改造，丹井巷的夹道还是坑坑洼洼的青石铺路，但是西侧、原来的街市北段则是市里给府天大厦专门建的停车场。府天大厦还用围墙围起来正加紧时间施工建设，但是北面有通道进来，等过几个月府天大厦落成，丹井巷西侧的环境将完全改变过来。
　　这时候选址改造，刚好能凑府天大厦落成的日子。
　　即使做私房菜馆，就没有必要选巷子口的闹热地方，具体选哪里，陈奇还要好好的琢磨琢磨。
　　许维说她们三个女孩子要在后面的宅子里留宿，后面的宅子虽然没有见过，刘芬还是很羡慕的说：“这么好的宅子，西城饭店的房间都赶不上，要改成宾馆，等我有钱也来住一晚上……”
　　张恪对北京记忆深刻的宾馆有清代僧格林沁王府改建的侣松园宾馆、固伦和敬公主府祇改建的和敬府宾馆，这些都可以借鉴来发掘沙田古建筑群的商业价值，等七八年后，再回过头来看看，这么做是非常有价值的。


第302章　冬令营计划
　　第二天是回学校拿成绩单的日子，张恪原打算到锦湖讨论并购新光厂的问题，正泰集团也会派人参加。这次收购的仅仅是新光厂的新厂，不包括旧厂改建的餐饮广场，锦湖这边一个月前就正式通知正泰集团，外聘进行财务、资产审计的会计事务所，也是经过正泰集团同意的。
　　张恪晚上从沙田回到新锦居，他爸告诉他这次期末考试成绩不错，在班上还能排到二十名。原来一中的校长马子善中午的时候已经将电话打到市政府去汇报成绩，想必唐婧、杜飞都享受了这个待遇。
　　张恪犹豫着，后天就要去香港，能在除夕夜赶回来已经不错了，冬令营的事情要关心一下