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重生之商海惊涛-第349部分
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水开发“世界岛”，不过他的理智告诉他此事十拿九稳，但侵淫地产多年的本能让他始终不放心，没想到看到老板表情如此古怪，就觉得此事只怕没他想的那么简单。
杨星表情古怪的主要原因是他实在不想给安义礼他们泼冷水，星华地产一路走来没出现大的偏差，杨星对其的指点也明显弱于对星富投资和星云电子等公司，他们依然取得如今的成绩是出乎他预料的，可以说安义礼他们功不可没，如今更是能涉足发达国家房地产信托基金领域，把房产生意做得越发有声有色，单看这份投资报告，可以说毫无瑕疵，只是他却知道这个世界岛是个大泥潭，陷进去就出不来了！（。。）
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第六百七十六章迪拜
》作为昔年世界上地跨欧亚非的大帝国，阿拉伯国家虽然在近代落后，但瘦死的骆驼比马大，在中东地区依旧保持了顽强的生命力。（。）中东地区盛产的石油，更是让二战后以阿拉伯湾和波斯湾之间众多酋长国家王室借助石油美元财富膨胀，不但保住了自己封建王位，还经过一系列改良完成了和现代社会的融合，成为少数拥有实权的王室，类似沙特、约旦等国国王在国内一言九鼎的权威是早已失去行政权，沦为花瓶的欧洲君主立宪国家王室望而兴叹的。
在中东石油王国中，除了老大沙特之外，最富裕的莫过于波斯湾畔的阿拉伯联合酋长国了，该国于60年代发现石油前只是依靠海港贸易和采集珍珠为主业，国民穷困潦倒。随着石油的发现，沿岸七个酋长国一跃成为世界顶级富国，于1972年组成联邦，国内居民也身价大涨，成为世界各国争相拉拢的富裕阶层。
但是这七国中，排行第二的迪拜却是个异类，因为该国石油储量并不多，早就有专家宣布该国可开采石油仅够二十年。阿联酋虽然以石油天然气储量丰富而闻名，但阿联酋的石油储量却多在第一大酋长国阿布扎比境内，阿布扎比不仅面积占全国的90％以上，石油储藏量更占了全国的94％，其他酋长国的石油储量相比之下所占有限，迪拜更是尽陪末座。但迪拜只用了二十年时间就成长为可和阿布扎比比肩的世界著名时尚奢侈之都，依靠的就是统治该地的几代迪拜家族掌门人的远见卓识。
阿联酋独立后。迪拜时任酋长拉希德极有战略眼光的提出建设现代化迪拜，不图眼前石油财富蝇头小利的目标，于是迪拜70年代开运河、80年代做贸易、90年代推观光，到新千年后。这里已经是中东地区最大的转运中心，观光购物城和科技网络技术前沿聚集地。
90年代，拉希德的儿子马克图姆继位后，更进一步提出了“当第二名会饿死”的思想，提出敞开胸口接纳外国人，迪拜迪拜需要吸收全世界最先进的思想、吸引全世界最好的专家，当然还有全世界的资金和建设者，上马一系列吸引世人目光的“世界第一”的大型工程。
迪拜政府在招商引资上的政策非常宽松。与许多老牌避税地不相上下。比如无外汇管制，货币自由汇兑，资本和利润可100％汇回本国；无需交纳营业税、所得税；实行4％的低税率关税；进出口不实行货物配额限制等等。海南上马“国际旅游岛”时，很多政策就直接参考了迪拜。低税率、政策宽松自由。迪拜自然就吸引各国商人前来投资和经商。
迪拜地处中东核心，伊斯兰教义的严格规束与发展商贸、旅游所必须的自由开放存在着巨大的差异，这成为许多中东城市发展中无法逾越巨大障碍，但在迪拜，这种差异没有成为城市发展的负担。将近150万的迪拜人口中。外国人占的比例超过80％。
作为一个多民族聚居地，迪拜大胆的突破传统伊斯兰教义，为了能让外国人安心住下，迪拜把自己塑造成一个完全开放的都市。让阿拉伯传统和时尚生活和谐相处。安义礼就向杨星感叹，他在迪拜街头亲眼看到现代化的城市建设与穿着传统服装的人们形成鲜明反差。身穿低胸暴露装的外国时髦女郎与黑袍满罩的传统妇女擦肩而过，互不相扰。街头摇滚音乐与清真寺祷告共存，这与其他中东国家的保守形成鲜明对比。
伊斯兰戒律禁酒，但迪拜为了提供外商熟悉的环境，甚至打破规定，适时开放禁酒令，甚至还容许设立酒。“迪拜被称为中东的拉斯维加斯，除了赌场之外，什么都有。”安义礼这样称赞迪拜的生活环境，在他的描述里，迪拜是繁荣的经济和伊斯兰对社会秩序控制的的完美典范，迪拜对治安非常重视，可以说是阿联酋甚至是中东治安最好的地方，观光客或是驻地外国人，大可以深夜在街道独自漫步，丝毫不用担心治安问题。
良好的投资环境为外商纷至沓来打下了基础，凭借身处中东转运枢纽的战略位置，迪拜这个毫无资源的荒漠小邦，10年来GDP总值成长230％，其中，石油收入却仅占6％，迪拜成功做到了不依靠石油美元，依旧获得经济飞速增长的佳绩。作为目前中东地区刚崛起，也是最繁华的商贸旅游中心，今天全球超过7000亿美元的热钱流流入这个被誉为“新纽约”的机会之城。
为了塑造迪拜形象和打响城市知名度，迪拜政府不惜对外负债，成立了多家主权基金公司，以政府信用为担保在迪拜大兴土木，修建一系列“世界第一”的大型建设项目。既吸引了众多旅游者，又用这许多豪奢夸张的建筑物向外界证明迪拜的富裕和进取野心。
这个开端于1994年，当时为迎接千禧年，迪拜开建了一所被誉为世界上最豪华的伯瓷酒店，这座矗立在海岸线人工岛上的酒店几乎立即就成为迪拜的标志性建筑，其自封的七星级比世界酒店标准五星级足足高了两级，但几乎没人发出异议，因为每个到过该酒店的人都对里面的奢侈装修叹为观止，总共花掉了40吨黄金装饰，可谓触目皆金。它已经不是单纯的一座酒店，而是成为了一处热门的迪拜旅游景点，到迪拜不参观一下该酒店实在是个遗憾，并且它独特的帆船形状外观也让世人忘了它本身的名称，而直接称作迪拜帆船酒店。
接下来，中东最大的购物场所世界贸易中心和世界上最大的室内滑雪场，以及正在建设中，号称要争夺未来世界第一高楼宝座的迪拜塔等一系列工程上的奇迹，都在迪拜从图纸变为了现实。迪拜人通过对未来城市规划和建筑设计上的大胆突破和勇于尝试的想像力，向世界证明他们的野心，他们将要把迪拜打造成和能纽约伦敦等相提并论的国际金融中心。
安义礼拿给杨星的这份“世界岛”项目介绍，开发商就是曾建造了七星帆船酒店、世界贸易中心和迪拜塔的迪拜世界公司。根据官方介绍，迪拜世界集团是迪拜政府控股的主权基金公司，负责在全球进行投资，经营范围覆盖高度多元化行业领域，最主要的投资集中在四大具有战略意义的增长领域，即交通物流、船坞海运、城市开发、投资及金融服务。
迪拜世界公司最广为人知的就是开发了迪拜的一系列城市标志建筑，例如超豪华的七星帆船酒店、内部完全按照各大洲和各大国风格装饰豪华展厅的世界贸易中心，以及正在建设中一直保持神秘感，要和杨星在香港建设的摘星塔争夺世界第一高楼，外形如同刺破天际线的管状多塔外观的迪拜塔等吸都是该公司的杰作。安义礼想要联合投资开发的“世界岛”项目，就是迪拜世界公司最近推出，在世界各大媒体上炒得火热的“棕榈岛”人工岛项目的一部分。
“棕榈岛”项目的想法来自于20世纪90年代，当时迪拜所有的沙滩均被开发，城市发展遭遇瓶颈。为解决这一难题，迪拜决定在海岸线外建造人工岛，但喜欢标新立异的迪拜人不想循规蹈矩的依照一般填海造田的思路，而是想出了一个更加大胆的计划，他们决定在海岸线外，花费140亿美元打造一个从天上看下去一眼就能留下深刻印象的图案——中东标志的棕榈树图案。
2001年开工的棕榈岛是世界上最大的陆地改造项目之一，岛屿绵延12平方公里，伸入阿拉伯湾5。5公里，现在已建成大半，如果从高空俯瞰迪拜海岸线，就能看见两棵巨大的棕榈树漂浮在蔚蓝色的海面上。仔细辨认棕榈树的每根枝条，都是由一些错落有致、大大小小的岛屿组成，岛屿上密布着各式的海景别墅，就连棕榈树图案外侧是的圆形防波堤上都密布房屋，几乎每个人看见都要赞叹迪拜人的大胆创意。
棕榈岛工程计划由朱迈拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛等4个人工岛岛屿群组成，打算建造1。2万栋私人住宅和1万多所公寓，以及100多个豪华酒店和港口、水主题公园、餐馆、购物中心和潜水场所等设施。还在建设中的棕榈岛就已经吸引了世界各地富翁的关注，成为迪拜最具标志性的住宅及旅游项目，被誉为“世界第八大奇迹”。
安义礼介绍，今年5月份棕榈岛房产一推出就被抢购一空，有些房产在地图上还只是一片海水就被人订购，虽然推出的别墅价格高达78万美元至140万美元，依旧供不应求，就连影星布拉德。皮特、安吉丽娜。朱莉以及著名球星贝克汉姆都投资购买了房产，正是看到这种火爆的销售场面，他才决定进去分一杯羹。（未完待续。。）
第六百七十七章世界岛
bxwx安义礼拿来的那份招商报告上对于“世界岛”介绍的很直白，正是因为棕榈岛项目销售火爆，开发商才决定加大投资，在已经完成的朱美拉棕榈岛、阿里山棕榈岛和代拉棕榈岛基础上推出一个更具想象力的人工岛屿项目世界岛。
招商报告中对于“世界岛”项目的描绘宛如人间天堂般美妙，迫拜“世界岛”规划…在距迫拜海岸4公里处一块长口公里、宽7公里的海域内，按照世界地图的布局兴建300多座人工岛屿，建成后将成为世界上最大势人造群岛。
“世界岛”由迫拜世界集团下属的纳希尔公司负责建造，原料完全来自于迫拜的沙子和岩石，通过填海造岛而成，整项工程仅填海和基础设施建设就将耗资30亿美元，预计2008年竣工。露出水面的岛屿都按其“地理位置”命名，如“爱尔兰“、“澳大利亚”甚至“中国小“香港”也名列其中。
“世界岛”总面积达到约557万平方米，每座小岛没入水下旧米，只露出水面3米。因大小和位置不同，售价从350万英榜到2000万英榜不等。岛屿之间大约相隔50100米，直升机和海上游船是唯一上岛方式。
这些小岛形状经过精心设计，从空中鸟瞰就是缩小的一个个国家或地区形状，投资者可以选择买下整个“美国”也可以一口气买下“整个非洲”可以安排土地作私人或商业用途，亦可按照自己的需要和喜好建造适当的建筑。
招商报告乐观估计，这个项目由于名气在外最完美的情况是吸引来自不同国家的投资者购买故乡所在的岛屿位置，并在上面建造相对应充满各国特色的主题建筑，或者建造一些历史遗迹或建筑复制品，比如在法国岛上建埃菲尔铁塔、在澳大利亚岛上建缩微悉尼歌剧院。
世界岛的开发商还自以为匠心独运的保持各岛屿之间没有任何陆路交通，出入完全依靠海上交通，以此确保各岛独立性。让这一片片世界岛成为与陆地不桠连的“孤岛”群，好让岛上居民拥有一个远离喧闹尘嚣、清新脱俗的世界，从这里完全看得出开发商为了吸引国际超级富豪，量身打造这片“人造天堂”的良苦用心。
安义社一还特别提到他对这个项目如此有信心还有另一个原因，因为世界岛计划…实际上是来自于迫拜统治者一王储穆罕默德本拉希德，
马克吐姆本人的大胆创意。他对世界岛的开发前景很有信心，多次在公开场合表示投资者们一定会抢着“瓜分”世界。
他作为迫拜多家主权基金的老板，所说的话无疑是对该项目的最好背书，安义礼因此相信迫拜政府一定会保证这个项目顺利完成盈利丰厚所以才积极游说杨星。
杨星沉吟了许久，不知用什么样的措辞来跟安义礼解释他很不看好这个世界岛计划…。但要是粗暴否决，难免会给部下的积极泼一飘冷水，对于正在积极扩张的星华地产来说也不是好事。可是这个计划他是一点也不想陷进去的。
他可清楚记得，2009年迫拜爆发了严重的经济危机，事件起因就是迫拜的房地产泡沫破灭，导致迫拜世界负债累累接近600亿美元，本来还指望迫拜政府出面解决可随后又传出迫拜政府也负债超过800亿美元，甚至还有超过千亿美元负债的传言，这一下导致迫拜世界走投无路，只好选择延期还债，这一下世界金融界炸了窝迫拜一时成为欧美大银行的千夫所指，苦心营造了多年的光辉形象转眼崩塌殆尽。
2008年之前，迫犴经济高速增长时还能凭借国家信用支撑铺这么大的摊子，可是随着美国次贷危机爆发后，全球银根紧缩，这时候谁敢把钱再借给迫拜？于是迫拜世界的债务危机迅速恶化成对迫拜政府的一场信任危机而迫拜政府宣布不愿承担延期偿还迫拜世界债务的责任更是一石激起千层浪，外资纷纷出逃，昔日中东的自由金融中心和最大港口一夜之间就落到了和冰岛、爱尔兰这样破产国家同病相怜的地步。
迫拜世界的债主大部分都是英美大银行和金融机构，这场危机与2002年“阿根廷债务违约”一起相提并论成为国际主权基金的最大违约事件，也让“主权基金”投资最安全的说法再受质疑。迫拜遭受打击最大的就是此前风光无限的房地产业迪拜世界投资的大部分地产项目被迫停（最快更新）工，其中就权括这座“世界岛”。
杨星记得曾有一家中国公司花了2800万美元买下迫拜“世界岛”中的“上海岛”本想在上面大干一番，结果拖延多年也没有下文。等到迫拜爆发经济危机后，开发商更是停止了建设进度，由于是填海造地，海水上涨带来了一系列的环境问题。其实早在“世界岛”刚开始建设时，环保人士就提出激烈批评，认为建造如此规模的人工岛屿没有前期充分论证就仓促上马很不合适，不仅会破坏海洋的自然生态平衡，而且也很难保证其用砂石构成的根基长期稳定性。
事实证明这个担忧很快变为现实，有不少购买小岛的业主开始起诉岛上沙滩正在逐渐被海水侵蚀，岛屿之间的海上通道也被泥沙淤塞，这些岛屿的命运堪忧。最不利的证明则来自于美国航空航天局（nasa）公布的一组照片，研究人员在位于太空中的国际空间站上拍摄到“世界岛”正在向中央集中并在不断下沉，而且照片显示已完成大部分基础设施建设的“世界岛”与规划设计中的效果图相去甚远，看上去完全变成了一推怪摸样的沙丘，还呈现出逐渐沉入海底的趋势。
杨星可不想投入巨资只买来一堆沉在海底的烂泥和沙子，但现在这个项目的确看起来前景光明，大有可为，怎么说服安义礼就是大个问题。好在杰克，韦尔奇突然加进来，给了他一个很好的拖延理由“集团总部也对这个项目进行了审批，觉得风险和利润共存，中国人不是有句话叫“读万卷书不如行千里路”正好集团为了开发中东市场，最近需要高层去拜会海湾各国的首脑，本来要我出马，我最近实在走不开，你就亲自去一趟，实地考察后再下结论。”自从杨星交棒给韦尔奇后，他这位不到三十的董事长优哉游哉的买欧洲古堡逛澳大利亚牧场，看起来休闲惬意，似乎与中星国际的具体事务绝缘。而韦尔奇这位年过六旬，本该退休的老头却成天东颠西跑的忙碌不休，最近还在为统一集团品牌ci的事情奔忙，本来就没几根头发的脑门越发明亮，成为集团内部的一个笑话。
所以他一有空就抓住打算摸鱼的杨星不放，毕竟杨星才是中星集团的“王”这种礼仪性的拜会，由他出面最合适。何况他正忙于中星集团品牌统一和长期规划…，也真的分不开身。凑过来听到安义礼的建议，就直接替杨星拿主意了，杨星心里有愧，也只好点头同意。安义礼听说老板要亲自去迫拜参观更是高兴，要是能让杨星当场拍板，他的辛苦也就有了回报。
韦尔奇当然不只是为安义礼出谋划策，他找杨星谈的是另一桩正事。最近中星集团上下正开展统一集团ci和提升“中星”品牌为企业核心品牌的活动，需要和杨星商量。当年杨星为了上市和尽快开展业务，采取了多品牌经营策略，如今“十方俱灭”的羽翼已成，他们不但各自拥有自己的品牌，旗下通过收购和自研还开发出了不少子品牌，层层叠叠推起来，有时让消费者根本分不清自己的产品是不是中星旗下的。
而且当初杨星为了发展在国内还特意选择低调，许多时候消费者摸不清中星集团的组织架构，经常把“十方俱灭”和中星集团总部搞混，严重干扰了中星的品牌认知。在通用电气工作了几十年的韦尔奇一上来就发现了这个问题，得�
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