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桃源山庄-第253部分
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“金鹰国贸集团？”
“老板知道这家公司？”
王铮点了点头，“以前上学的时候经常从那路过！”
他说的是长安小寨的金鹰国贸大厦，读大学的时候他经常去那里找兼职。所以比较熟悉。
“你想要收购它？”
“是的！金鹰国贸集团算是国内百货行业中的前十之一，拥有面积2~5万平米的大型百货商店31家，最重要的是它的物业自有率达到61。8％，很符合我们集团的口味！”
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第四百六十九章 时代控股
第四百六十九章时代控股
……
“资金呢？我们现在剩下的钱够吗？”
“现在金鹰国贸集团在香港股票市场的价格是每股11块钱，总市值194亿港币。考虑到溢价收购的原因，200亿华夏币足够了！以现在我们手里剩下的这些钱，再加上这段时间桃源广场的盈利足够了！”
“人家愿意卖吗？”了然的点了点头后王铮道。
“呵呵，老板，没有人能够抗拒‘身体康健’的诱惑！”
看着王锴自信的样子，王铮就知道他说的是‘人体基因修复液’！
这本来就是他允许的事情，所以王铮倒也没多说什么。
“既然你们有了决定，资金也不缺，那就自己去谈吧！争取在年底之前把着这件事情做完！”
“是！”
点了点头后王锴继续道：“老板，这次来香港，我还有件事情想要跟您商量一下！”
“什么事？”
“我想对桃源广场的发展规划做一下调整！”
“说说看！”
答应一声后，“首先，集团的名字要修改，桃源集团这个注册名，王雷已经跟我要了好几次了！”
“这没问题。当初也说好了，拿下德丰集团手里的13家购物中心后，就把公司名字改成‘时代控股集团’。既然现在事情已经快要尘埃落地，那也是时候把当初的计划落实了！还有呢？”
“还有，把‘桃源广场’也修改一下。变单一平台，分别为主打高端，面相经济发达的一二三线城市核心商圈的‘时代广场’；以及面相大中城市人口密集区，以及四五线城市的‘金鹰购物中心’！前者包含我们旗下餐饮、休闲、服饰、运动、珠宝、影院等所有业务，营业面积3~6万平米。后者以超级市场和餐饮为主，珠宝、儿童娱乐、服饰为辅，营业面积1~3万平米！”
“为什么要这样分？”王铮皱了皱眉。
“主要是出于品牌上的考虑。我们现在已经开业的11家购物中心，跟马上就要从德丰集团手里接手的13家购物中心，根本就是两个档次。像海港城和香港时代广场，那是香港零售行业的黄金地标，入住的全都是国际名牌。每年的营业额都在百亿港币以上。内地的五家时代广场也全都是各自城市的黄金商圈。如果未来我们发展到四五线城市，也用‘时代广场’这个名字的话，那无疑是泥沙俱下，并不利于高端品牌的培育。而且，没有一个清晰的市场定位，也不利于公司发展。”
思索半响后，王铮扫过王锴和王远，“你们几个都同意了？”
“是的，老板！”王远点了点头，“另外，对于公司的组织架构，我们也有新的想法！”
“哦？”
“我们打算把集团的业务归为八大块，即：时代百货，金鹰超级市场，时代酒店集团，美家餐饮连锁集团，桃源农场，时代物流、时代物业管理和时代休闲娱乐！扁平化管理，八大业务全部以子公司的模式各自经营，总公司只负责财务核算、人事、法务和后勤，强化管理效率！”
“…时代百货做大中城市核心商圈的高端零售业务。金鹰超级市场为周边居民，提供日常生活必需，类似于大型超市。时代酒店集团主营中高端酒店。美家餐饮集团之所以从百货和超级市场中摘出来，主要是不想因为‘时代广场’和‘金鹰购物中心’的数量，限制了它的发展，毕竟餐饮业是我们未来‘时代控股集团’发展的现金奶牛，它的规模越大，我们的资金流才能越丰富。”
“所以你就把它独立了出来？”王铮道。
“是！要不然现在也不会有‘百味居’下饺子似的扩张！”
“下饺子？”
“这是媒体上说的，我们‘百味居’的扩张速度很快，让他们惊讶到了！”王锴笑道。
“现在‘百味居’已经有多少家分店了？”
“已经开业的有648家，还在装修的有179家！”
王铮了然道：“怪不得人家说我们是下饺子，半年不到的时间，扩张了四百多家分店，速度确实惊人了点！”
“多亏了神经元主脑的支持，再加上充足的资金，以及前期在人员上的预先筹备。要不然我们也不能扩张的如此快！”
“正是因为我们扩张的实在太快，现在商业界唱衰我们的人可不少！”王远在旁边笑道。
“不用去管他们，我们自己做好自己的事情就行了！”王铮摆了摆手，继续道：“桃园农场、时代物流、时代物业管理这些都没问题。这个时代休闲娱乐，除了院线之外，还有什么？”
“儿童乐园和健身中心两块！”
“为什么不把它们放到时代百货或者金鹰超级市场中去经营？”
“主要是这两块业务高端和中低端都需要，有些不太好划分！”
“那就不要划分了，在‘时代广场’的就属于时代百货，在‘金鹰购物中心’的属于金鹰超级市场。时代休闲娱乐改成时代影业公司，主营院线和影视投资！”顿了一下，想到当初答应范冰的事情，王城略作沉吟后，“这段时间你帮我留意一下国内的各大娱乐公司，找几个有发展前途而且影响力不错的接触一下，看看能不能收购。泛娱乐业很有发展前途，我们不能错过了。”
“是！”
“还有件事情，我想让你们帮我参谋一下！”略作沉吟后，“这次从‘天下号’游轮的金库里弄来的纸钞有5。5亿美元，2。3亿欧元，以及68。7亿华夏币！你们想想，怎么把这些钱变成我们的合法财产？”
纸币不是银行卡里的数字，神经元主脑能帮的忙很有限。
“老板，两种办法！”思虑半响后，王锴道。
“说说看！”
“是！…其一，现在我们身边可信的生化人有500多，可以让神经元主脑帮着在银行开户后，一点点通过银行的atm机存进去。然后我们再成立一家基金公司，或者类似‘支付宝’这种网上的金融平台，然后用这些钱购买基金或者金融产品。这样我们就能把钱集中起来，投入到我们自己的产业中去。操作的好的话，我们还可以借着这个机会，把这个基金或者网上金融平台发展起来，募集更多的资金支持我们集团的发展。到时候也不必非要求着银行贷款了。”
王铮点了点头，“这倒是个好办法。那其二呢？”
“其二，直接收购一家在中国开展华夏币业务的外资银行，纸币的问题就全解决了。而且，有一家银行在，洗白我们意外所得的巨额资金就容易的多。而且在资金周转和安全上也更具有优势。”
考虑一番后，王铮道：“你觉得那种方法更好？”
“当然是后者！银行筹集资金的渠道无疑比单纯的基金更占优势，也跟容易让人信任。如果可以收购一家信誉优良，资本雄厚的银行，无疑将给我们旗下企业发展插上一双强力助推器。而且，以我们时代控股集团，尤其是在餐饮业上的优秀盈利能力，必然给银行的投资带来丰厚的回报率，进而吸引更多的储户，这属于双赢。”王锴解释道。
“老板，我们想把企业做大，就离不开金融的支持。而纵观国内外，真正能够成为巨头、财团的公司，必然会有一家大型银行作为核心。”王远亦开口道。
财团什么的，距离王铮还太远，不用多考虑。不过拥有一家银行的话，确实能够带来诸多便利，尤其是在融资上。
“老板，其实赵德芳手里的华美银行就不错！在他把旗下的会德丰西敏寺银行资产注入其中后，现在华美银行的资产已经拥有近400亿美元！”王锴道。
“这块蛋糕太大，我们未必吞得下！”王铮若有所思道。
“没必要全部吞下，只要能拿出40亿美元收购华美银行一半的股份，拿到控制权就行了！而40亿美元对老板现在来说应该很容易才对。”
看了王远一眼后，“你到对我手里有多少钱知道的很清楚！”
“老板也没在这方面对我们保密，从通信终端上一查就知道了！”王远笑道。
王铮淡淡一笑，没有多说。他的资金情况唯一不用保密的就是身边这些绝对忠心的生化人。
“想从赵德芳手里把华美银行的控制权拿过来，可不仅仅是有钱就能够办到的。”略作沉吟后，“这件事还要从长计议。而且，就算是拿下控股权，怎么赢得客户信任也是一个难题，毕竟我们在商界的根基太浅了。”
“我们在商界的根基确实浅薄。不过，老板认识的人里可有不少商界领袖！只要把他们拉进来，就能够撑起华美银行的股价！”王锴道。
王铮若有所思的点了点头。
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第四百七十章 明争暗斗
第四百七十章明争暗斗
……
“这件事先不着急。目前对我们来说，最重要的就是先把赵德芳合同中许诺给我们的东西拿到手再说。”
这场关于企业未来的讨论一直持续到晚上。有了王锴和王远的出谋划策，很多王铮原本没想明白的问题也有了答案。
第二天，一大早王锴、王远便带着匆匆赶到香港的集团公关总监王城和首席法务官王鹏，拿着早就准备好的材料，以及赵德芳签的合同，来到了德丰集团的总部。
王铮并没有跟随同去，而是留在了酒店里等消息。
在临近中午的时候，才看到脸上带着怒气的王锴等人推门进来。
“老板，果然让您料中了，当赵德芳把合同在董事会上宣布的时候，几乎所有的董事都反对这次交易。虽然那个家伙事后当着我们的面说，会去做集团董事的工作，但我看他根本就是推脱而已，根本就不打算按照合同执行！”王锴语气愤怒道。
“意料之中的事！”王铮淡淡一笑。
海港城及时代广场两个地标物业，是德丰集团控股上市公司‘九龙仓’在香港的骨干地产项目，占集团总营业资产的47％及营业盈利的64％。两者的租金收入自2003年起分别录得12％及9％的复合年度增长，综合估值接近港币1200亿元，有赖顾客支持及群聚效应，两商场的零售业务表现出众，合占香港2015年上半年零售业销售总额的8。3％！
像这样的黄金地标，一旦真的拿出来，那么九龙仓的股价就要面临跳崖式的下跌。作为九龙仓的大股东，赵德芳怎么会允许这样的事情发生在自己的身上？
而出现这样的情况，也怨王铮自己，当初是他把事情想得太简单了。以为只要跟公司的董事长赵德芳签了正式的交易合同，就能够吞下九龙仓的精华商业地产，却不知道上市公司跟私人公司在经营上有着巨大的差别。
私人公司只需要搞定公司的老板就行，上市除了要搞定大股东，也需要搞定公司的董事会。
“老板，我们有合同在手。如果赵德芳拒不执行，我们可以直接去法院起诉他！”王鹏道。
“起诉他？”王铮摇了摇头，“姑且不论能不能赢？就算赢了，也不知道要等到什么年月。而且，赵德芳只要舍得拿出违约金，合同根本没有半点用处！”
“难道就这么算了？”
“呵呵，怎么可能！”王铮冷冷一笑。
拿出手机找到赵德芳的电话打了过去。时间不长，便接通了。
“喂？”
“这么快就接通了？岳父大人，早就料到我会打这个电话吧？”
“没错！”赵德芳也没否认，“而且，就算你不给我打电话，我也会主动给你打过去的，今天的情况……！”
“事情王锴他们都跟我说了！”打断了他的话后，“岳父大人，你真是使得好手段啊！48亿美元的华美银行贷款，让我一直替你还着贷款，然后你毫无负担的拿着这笔钱收购了华美银行的股权。而且，还从我这里要去了40亿华夏币的现金。另外，答应借给我的210亿华夏币，我一分钱没拿到不说，还让我继续还着每年10亿华夏币的利息？最后，还跟安本青岩合谋，差点把我坑死在长白山的深山老林里。你这连环计真是够精明，够狠毒，我真是甘拜下风啊！”
“王铮，这话怎么说的。长白山的事情我承认是我做得不对，但那也是受了安本青岩的蛊惑。至于华美银行48亿美元的贷款和后面的借款，我不是已经答应你把德丰集团旗下的商业中心卖给你了吗？”
“卖给我？岳父大人，你真的以为我是傻瓜吗？被你耍了一次，还再让你耍第二次？”王铮语气渐渐变得冰冷起来。
“我真的不是耍你。主要是海港城和时代广场对于德丰集团来说太重要，我说服股东也需要时间不是吗？”
“时间？那你需要多长时间？”
“一个月吧，也许长一点！”
“一个月？嘿嘿！”冷笑半响后，“岳父大人，兔子逼急了还要咬人，更何况人呢？”
“那你说怎么办？”
“怎么办？简单啊，你不是吝啬你那点家财吗？好啊，那就留着去阎王殿享受吧！”王铮没给赵德芳说话的机会，直接挂断了电话。
很快，赵德芳的回电便打了进来。不过王铮连看都没看，直接给挂断了。
把手机关掉后，神情中带着一丝狠厉的王铮，朝站在一边的赵天和王干招了招手，“去给赵德芳一个教训！但注意，别真的把他给杀了！”
“老板，这个混蛋这么骗我们，还留着他干什么？”站在一边的典韦语带怒气道。
“留着他当然要弥补我们的损失。否则这次来香港，我岂不是空手而归？”
解释了一句后，王铮目视赵天两人道：“这次只准你们敲山震虎！明白吗？”
“是！”
“去吧，如果外面那几个小喽喽跟着的话，就顺便料理了吧。记住，不要留下任何的蛛丝马迹！”王铮语气平淡道。
虽然他暂时还不想动赵德芳，但杀几只鸡，骇一下猴，这敲山震虎的效果才更明显。
在两人离开后，王铮一点左手腕上的通信终端，“主脑，你配合赵天和王干，抹除他们在警局监控系统留下的所有影像资料。”
“是！”
随着清冷的电子音响起，王铮也不再管这件事情。以王干和赵天的能力，完成这件事情并不困难。
“来，坐下！”
招唿王锴等人坐到沙发上后，“今天上午我让神经元主脑在全球100家国外银行中，开设了2000个网上账户！接下来这段时间，我会让忠叔组织华坤他们，从这些银行的atm机上，把手里18亿美元的现金分散存进这些账户里。而你们的任务就是用这些资金收购市场上‘九龙仓’的流通股！”
“老板，虽然经了去年的一系列下跌后，如今九龙仓的市值只有1766亿港币，但这也是相当于227亿美元的香港四大地产巨头。18亿美元想要拿下它实在是杯水车薪。而且，赵德芳的德丰集团可是掌握着52％的九龙仓股份，占据绝对的控股权……。”
挥手打断了他的话后，王铮微笑道：“能不能收购九龙仓，现在不必早下结论。而且，就算没办法收购，在低位吃进这家香港地产行业的蓝筹股，我们也能赚不少钱。”
“这倒是！”
王锴点了点头，如果不是在14年的时候内地楼市下行，再加上其重点发展的山城、蜀都等一二线城市，多家九龙仓开发的房地产，因为质量问题出现业主维权。以及中央八项规定后，来香港的内地游客数量下降，零售额下滑的大环境。两者相加，造成其股价大跌的话，现在的九龙仓仍然是那个市值2200亿港币，综合资产价值4450亿港币的香港地产旗舰。
不过即便如此，手里掌握着太多好牌的九龙仓，依旧是一个诱人的大蛋糕。以前王铮实力不够，只想要自己用得上的那块就行。但现在资本雄厚的他，在赵德芳出尔反尔的情况下，也有了釜底抽薪的念头。
当然，王铮也清楚这其中的困难。所以他准备好了一旦无法成功，就用这个股份从赵德芳手里交换自己想要的东西。
“还有，你替�
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