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　　　　思量好了，张廷栋就派人去了解香港近期的商业用地拍卖情况。香港规定了商业用地，住宅用地，工业用地这三种地块用途，价格也是各有不同，其中商业用地价格最高，工业用地价格最便宜。我们大陆的房地产相关法规还是学习借鉴了香港的办法。

　　　　经过两天的打探，张廷栋得知了近期刚好有一宗位于中环的商业用地拍卖会举行，明天正好是提交拍卖资格申请和交包证金的截止时间，后天正式拍卖。

　　　　张廷栋稍微了解了几块商业用地的情况，就发现其中有一块位于中环繁华中心地段的小型地块，适合自家公司建设商场。于是他就马上决定派人去申请拍卖资格。

　　　　时间套得刚刚好，在拍卖截止的最后一天，他们才申请拍卖资格，那些地产大鳄肯定没有想到会冲出nb商贸有限公司这么一家与地产业毫无相关的公司与他们同台竞拍，因此有些手段都来不及施展了。

　　　　地政署是香港负责土地租用的主管机构，隶属于布政司署规划环境地政科。

　　　　香港土地拍卖制度与别的国家和地区不同，按照香港法律，香港所有的地都是英女皇的，香港政府只是帮助英女皇管理。因此香港政府也只有出租的权力，所以才有土租用地权限九十九年或7o年不等的规定。

　　　　香港岛东区地政处位于香港轩尼诗道133号的利顿大厦20层。就是此次地皮拍卖的地点。

　　　　拍卖会在上午十点举行，张廷栋带着秘书和公司几个主要管理人员9：30就到了会场。九七年金融危机以前正是香港楼市大幅上升的黄金时期，因此几乎香港所有的地产大公司都到场了。

　　　　大家都是地产行业的老熟人老对手，因此彼此都认识甚至是熟识，只有张廷栋一行是完全的陌生人。整个会场的人都对张廷栋他们投来了异样的目光。

　　　　要知道，香港经过几十年的繁荣发展，早已经形成了大型财团，其中又以五大地产财团实力最强，他们分别是李嘉诚的长实地产，郭炳湘郭炳坤兄弟的新鸿基地产，李兆基的恒基兆业地产，郑裕彤的新世界地产，包玉刚的九龙仓实业。

　　　　这几家地产公司基本上都囊括了香港上市公司前五名，只是排名时有变动。足见他们在香港有多大的影响力了。

　　　　他们见到又有一家过江龙公司想来香港试水，就都像看笑话一样的盯着张廷栋一行看。

　　　　张廷栋对其它人投来的异样目光，熟视无睹，他泰然处之好像似不关他的事一样。因为他有这个实力，所谓钱壮人胆，这几年nb商贸有限公司着实赚了不少钱，所以他对这些地产大鳄一点也不怯场。大家都是土生土长的香港公司，凭什么他就不能买地？

　　　　到了十点，拍卖师正式登场。这个拍卖师是地政处专门从佳士比拍卖公司请来的，专业人士就是不一样，他一上来就妙语连珠活跃了会场。

　　　　紧接着他惊堂木一拍，正式开始了今天的第一宗土地拍卖。此次土地拍卖一共有七块土地转让租用。

　　　　张廷栋对其余六块地皮，没有丝毫兴趣，他们nb商贸有限公司又不是房地产公司，所以不想参与其它地皮的竞拍。直到拍卖师又拍了一下惊堂木说道：“下面，出让的是位于中环荷李活道与土丹顿街中间的112号地块，土地面积八万零三百，土地起拍价1。03亿港元。”紧接着他又将惊堂木一拍，左手伸出示意道：“下面请有意竞拍此地块的公司出价。”

　　　　他话音方落就有人举起了牌子，即表示那人出价1亿零4百万。按照规定每次举牌加价一百万。原来是新鸿基公司的人举牌了。

　　　　张廷栋不懂拍卖程序，他生怕错识良机，因此未等拍卖师敲槌，就赶紧举起了手中的牌子。

　　　　拍卖师就将刚想说的话生生咽回嘴里，用手指着张廷栋说道：“好的，nb商贸有限公司出价1亿零5百万，有没有人出更高的价呢？”……

　　　　未完待续……

第240章：大兵

　　　　接上回：看到张廷栋这个外来的和尚举牌，其它地产公司岂能让他如愿，也跟着纷纷举牌，于是地皮价格一路飚升。但在各公司心中这块地皮总有一个真实的价值，超过了个价值，就不会追拍了。毕竟都是经过了大风大浪的人物，绝不会为了挤兑别人，却让自已限入接盘侠的境地。最后地价在张廷栋的又一次举牌中升到了2亿5干1百万的高价，就没人再跟拍了。

　　　　看来最后一位跟拍的公司，新鸿基地产的心里价位最高就是2亿5千万了。也是，这块编号为102的地皮，虽然处在中环的繁华中心地带，但是地皮面积太小，不适合建大型地标建筑，如此一来就价值大打拆扣了，所以张廷栋才能以2亿5千一百万的价格购得此块地皮。

　　　　这时台上主持拍卖的拍卖师将槌锤又重重地敲了一下说道：“好，让我们恭喜102号地块被nb商贸有限公司以2亿5千1百万购得。”

　　　　听到拍卖师敲响了第三下槌锤，张廷栋的脸上就乐开了花。不容易啊！这是公司第一家自选超市，绝不能有失，总算如他所愿，将这块地皮收入了囊中。

　　　　这时，他的秘书和同来的几个管理人员也纷纷鼓掌恭贺。张廷栋就笑着说道：“好啦！下面的竞拍就不关我们的事了，我们去将土地拍卖款交了吧！”说完他就起身带头走了。

　　　　香港发生的一切，沈丹青暂时还一无所知。此时巨龙公司的李正宇正站在他面前向他汇报道：“老板，我们已经找到了一位合适的喜剧演员，他就在外面，你要不要见他？”

　　　　沈丹青将身子靠在椅背上，两手肘搭在扶手上，两**叉搭着，一幅怡然自得的样子。他微笑着对李正宇说道：“既然来了，就要他进来让我见见吧！”

　　　　“好的，老板。”李正宇身子微微鞠躬，向他恭敬地回答道。然后他就向外走去叫那个喜剧演员了。

　　　　此时正在外面等候沈丹青召见的喜剧演员不是别人，他正是日后国人耳熟能详的相声演员大兵。大兵本名任军，土生土长的长沙人，因此日后我们见到的大兵，就是讲着一口熟练的长沙话，而从不讲普通话。

　　　　大兵此时还不叫大兵，虽然他确实是部队转业，但他此时还未与奇志组合表演相声，还是一个待业人员，因为他去年就与长沙人民广播电台解除了工作关系，属于自愿待业。所以现在他也没什么艺名。

　　　　大兵……哦不！应该叫任军才对，任军情商奇高，他的骨子里都装着“笑”的因子，头脑反应奇快，笑料信口抖出，幽默的语言和丰富的表情，常常使人笑得合不拢嘴。

　　　　因此，李正宇他们此次的海选还是有成果的。是金子总会发光，总会有慧眼识才的人。在长沙的初选，他就被评选人员一眼看上，并且直接过关。然后到了惠州的总选，李正宇也一眼看上了他。主要是他生得太有喜感了，他就是不说话，也足以强过别人许多。因此李正宇就夸赞他是一个天生的喜剧演员。

　　　　其实任军他能来参加此次海选，第一是因为他此时正处在待业之中，第二是他看到巨龙公司是一家香港公司，以为他们是一家很有实力的公司，因此就有了抱粗大腿的念头。

　　　　他想的也没错，在演艺界，抱对了粗大腿，绝对比才艺什么的更重要。不过他也是错打错着，此时的巨龙公司虽然还很弱小，近似于一个皮包公司，但日后的巨龙公司却是国际上数一数二的文化传媒行业的超级大公司了。无它，因为他们背后有长胜投集团这个超级巨无霸公司，他们想不壮大都难。

　　　　任军自从进入长胜大厦起，就被长胜投资集团的规模实力折复了，他内心里就在想：这次来惠州真是来对了，看来这次抱粗大腿是抱对了，这家这么大的公司，实力是不用说的了，李总所承诺的，今后自己所主演的喜剧电影，全部会在海外发行，看来也没有虚言，自己一定要好好地把握住这次机会。

　　　　就在任军内心里在忐忑不安的时候，李正宇就出来叫他了：“任军，我们老板叫你进去。”

　　　　任军一听李正宇的话就知道有戏，他有一种预感，这次一定会被选上。因此他连忙喜出望外地从沙发上站起来对李正宇说道：“谢谢李总，谢谢李总！”

　　　　李正宇笑着摆手说道：“谢我干什么？进去之后，在老板面前好好表现，我相信老板一定会对你满意的。”

　　　　然后他伸手制止了还想感谢的任军说道：“不用多说了，跟我来吧！老板还在等着呢！”

　　　　李正宇带着任军到了沈丹青的办公室里面，他一眼就认出了此时还很年轻的人，就是日后著名的相声表演艺术家大兵，他虽然很惊讶！但也只是一瞬间的事情，他不是什么追星族，对任何明星都能坦然面对，一视同仁。不过他对大兵担任此次喜剧电影的主演倒是比较认同，毕竟他都一脸喜感了，又是表演专业出身，想来也不会搞砸了，大不了多拍几次。

　　　　“老板，这位就是我们此次海选选到的喜剧演员，他叫任军，是湖南长沙人，跟老板你还是老乡呢！”李正宇用手指着任军向沈丹青介绍道。

　　　　此时任军正低着头，不敢正视沈丹青，毕竟在他心里，一家这么大公司的老板，总是值得让他尊敬的。他只用眼角的余光，瞟了一眼沈丹青，心里就像十万只草泥马在奔过，同时他也不由悲从心起，想他堂堂大学艺术专业出身，年纪足足比面前的老板大近十岁，却还是待业青年一个，可人家却是堂堂大公司的老板。这人比人就不能比，一比就气死个人。

　　　　刚来长胜大厦，他还没在意，可当他看到沈丹青本人时，就一眼认出了他，他就是那个在长沙本地电视台上做了专题报导的长胜投资集团老板沈丹青。

　　　　作为长沙人，长胜投资集团他早就如雷贯耳，他知道这家公司在长沙仅一期投资就是一百亿，一百亿哎！可想而知，自己面前的这个年轻的老板，得有多少身家啊！他简直不敢想像，自己与他就是天与地的差别。

　　　　就在大兵同志心里在胡思乱想的时候，沈丹青就对他说道：“你先做个自我介绍吧！”沈丹青以为大兵是初次到他这个大老板的面前，有点胆怯，因此出声说道。

　　　　沈丹青的话，惊醒了大兵，但他反应敏捷，马上就脸色如常地开始向沈丹青作自我介绍道：“老板，我叫任军，湖兰长沙人……”

　　　　大兵祥细地将他的生平履历一一介绍了一通，沈丹青才知道他大兵艺名的由来。他也觉得大兵这个艺名简单易懂，因此说道：“任军，我觉得你不错。很适合演喜剧电影。但是演艺界，一般都需要有一个艺名，你既然当过兵，我看叫大兵就不错。你认为怎么样？”

　　　　听到沈丹青同意了他当主演，任军心里就高兴异常。又听到他帮自己取了个大兵的艺名，心里就更高兴了，他连忙欢喜地回答道：“谢谢老板给我取了艺名，我也觉得大兵这个艺名很好。谢谢！”

　　　　“哈哈哈哈！不用谢！你好好在巨龙公司干吧！我们一定会将你培养成国际知名的喜剧演员的。”沈丹青先是大笑了几声，然后又勉励他道。不由他不笑，这本来就是他的艺名，他只不过提前说出来了而已，沈丹青此时就有一种剧透的爽感。

　　　　此时在一旁的李正宇出声问他道：“老板，主演选好了，那我们采用什么剧本呢？又什么时候开拍呢？”

　　　　“嗯！这个……”沈丹青正顾着高兴了，一时也答不上来。然后他仔细思考了一下就对李正宇说道：“剧本可以叫黄黎两位编剧马上编一个简单的爱情故事就好了，爱情也是所有国家的人都熟识的一种情感。

　　　　也可以出钱买一个不错的爱情故事电影剧本，内容可以简单，但是场景就要用心的设计了，你去请一个善长此类的电影指导吧！等你一切都准备好了，再来向我汇报吧！”

　　　　李正宇听了老板的指示，就马上躬身回答道：“嗳！老板，我知道怎么做了。”

　　　　虽然还未得到老板确切的拍摄时间。但他心里也有把握了。喜剧电影的剧本确实可以简单点，那么这个剧本就很好找了。香港有近2万编剧，总有一本合适的。至于善长喜剧情节设计的，他也有了一个合适的人选。那就是他认识的狗肉朋友王晶，他们俩人臭味相投，都是喜欢美色的人，他是在夜场认识的，俩人一见如故，相互引为知己。

　　　　对王晶的才华，他是很佩服的，因此他就打算请他当这部喜剧电影的指导。

　　　　李正宇脑袋里想什么，沈丹青不知道，他见事情已经圆满解决，因此就微笑着对李正宇和大兵两人说道：“你们先回去准备吧！准备好了再来见我。”

　　　　沈丹青的话就等于是开门送客了，因此李正宇马上心领神会地向他告辞道：“老板，那我们先回去了，再见！”

　　　　沈丹青依然脸带笑意点头说道：“嗯！去吧！”

　　　　未完待续……

第241章：指点

　　　　送走了李正宇和大兵两人，沈丹青就躺在躺椅上考虑下一步的布局了。现在他已经不需要批阅繁多的公文了，就完全有时间思考了。

　　　　公司的发展布局就僻如动棋，一定要动一步想三步，绝不能马虎，否则就有可能全盘皆输。

　　　　其实到了九五年的这个时候，公司已经应该进入互联网行业了。可他有自己的想法，他不会简单地利用别人的网络和技术，那样信息安全就没法保证。必须有自己的光纤网络，包括全套的网络传输技术，还包括未来的移动互联网技术。

　　　　未来，人们的生产生活都与互联网悉悉相关。还有人工智能技术也是在互联网技术的基础上发展出来的。

　　　　如果仅是成立一家普通的互联网公司，那么没有他这个重生者，别人也会做到。未来的bat三巨头公司是何等的辉煌啊！像其它的重生者一样仅仅是通过资本手段去收购或取代他们，他是不屑为之的。那又有什么意义，别人也干得好好的，仅仅是意淫一下吗？

　　　　他要做就要做得与众不同，用技术优势彻底的打败其它的竞争的。可是这就需要研发一套与众不同的信息网络。这是他现在就需要思考的问题，于是他就陷入了深深的沉思，超然物外，忘我忘情。

　　　　思虑良久，最后还是卡在了软讯公司和电子研究所这两个软肋上。于是他就开那些长远的想法，暂时一心解决电子研究所和软讯公司的短板。

　　　　要解决这两家单位的短板，还得依靠人事部。电子研究所可以给他们增加工程师，到全国各地的大专院校和电子类科研院所去招聘，广撒网，多线出击，总能招到一些人。

　　　　软讯公司，短期就要求华创职业学校软件信息专业的三年级学生和今年没有毕业要求重读的学生全部半工半读。都火烧眉毛了，即使拔苗助长也顾不了这么多了。

　　　　远期规划就是加大软件类学生的招生名额，还有赶紧到长沙建立一所更大规模的职业学院。到时，老师就从已经毕业的优秀学员中选拔。这些学生都是公司的正式职员，因此在负担教学之余，也可以承担一部分软件设计任务。也不算浪费资源。

　　　　其实公司发展到现在，一切都还没有超出他的算计，像到长沙建立职业学院，就只有现在才能进行，时间早了连老师都没有。

　　　　像到香港建立购物中心，现在开始布局，真正开业也是明年年中的事情了，到那时加上一些其它的布局，又加上技术力量的进步，就又是一番新天地。我现在就不剧透了，保证让大家眼前一亮。

　　　　沈丹青他绝不会走寻常的商业路线的，不断的创新不断地超越就是他的追求。

　　　　沈丹青考虑清楚了，就打电话给人事部的李爱良，吩咐他去办这些事情。他都一一跟他交待清楚了。并且让他将电子研究所的科研人员规模增加到三千人以上。今后要研究的技术和产品太多了，人少了根本办不了什么事。

　　　　把事情放排下去，又一时没有工作可做了，沈丹青就想着去看看那几个汽车外观设计师的进展到底怎么样了？又有几天没去看了，因该有不少进展吧！

　　　　他慢步当车，双手交背悠悠哉哉地走到了汽车外观设计组的地方。他首先注意的就是行政版汽车设计图，这个设计师他当初还看走了眼，以为他的设计功力差了那个青春版设计师一筹。哪知道只有他才给了自己意外的惊喜，只有他的作品才不需要作多大的改动，已经有一种2016款宝马74oli的大气沉稳的风格。

　　　　当然也只有气质相似，外形还是有很大不同的。这次果然也没有令自己失望，他的汽车外观设计图已经基本完成了。连色都上好了，该亮堂的地方亮堂，该隐匿的地方就上了磨沙色。让样造成的视觉感观就更强烈了。有什么优点和缺点也一目了然，令沈丹青看得清清楚楚。

　　　　配上了那个27的大轮毂和超薄免充气有孔轮胎，沈丹青感