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财色-第587部分
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消亡，还不如早点儿推进市场的好。”范无病有些感慨地说道，“国内的企业体制问题如果不得到解决，研发投入就不可能提升，可是在现在这种情况之下，如果不加大研发投入的话，任何一个行业都是要落后的。就好比是国内在通用计算机方面的技术，八十年代初期还有能够拿得出手的东西，但是到了现在，已经是连人家的尾巴都抓不住了。权力这东西，有时候好用，有时候也不好用，体制这东西也是一样，以前或者我们的体制是适应了生产力的发展，但是要转入市场经济的话，国企的管理机制就需要变一变了，否则只会越改越乱，越改越差，最后大家一块儿玩完。”
沈盈夹了一块儿松茸，塞住了范无病的嘴巴，然后说道，“赶快吃吧，这是饭局，不是国企的体制批判会。”
朱老板闻言顿时拍案大笑起来，范无病嘴里面被塞了好大一块儿松茸，欲言又止却是很难受的感觉。
好容易咽下去之后，范无病才说道，“国企现在的感觉跟我刚才一样，说不出来，憋着难受。”
第五百三十三章 楼市开始火了
“说的不错，再多喝一杯吧。”朱老板笑着看着范无病，举起酒杯来跟他碰了一下。
范无病喝了这杯酒，然后就看到沈盈拿着眼睛瞪他，显然是怪他喝那么多酒，有些不满意了，于是就苦笑着说道，“喝茶，喝茶，饭后一杯茶，神仙满地爬。”
“噗——”沈盈正在喝茶，听了范无病这话之后，顿时忍不住喷了出来，好在桌子够大，没有喷到菜里面，倒是桌布上面都是茶水。
服务生赶紧跑过来帮着收拾了一下，然后沈盈就发现自己刚才打印出来的那些照片经过茶水的浸润之后，有些部分的图像已经模糊了，不由得有些遗憾地说道，“真是可惜了，原来还想要拿回去作纪念的。”
范无病接过来看了一眼，然后就说道，“嗯，这不是专业级的打印相纸，当然会出现这种问题了，如果是采用热升华打印技术的话，效果应该会好很多，只是成本上面似乎要高一些，不过市场规模上升之后，也就不值钱了。”
“热升华打印技术？”沈盈有些好奇地问道。
从根本上说，热升华打印是。利用热能将薄膜上的染料转移到接收带上。一个基于简单电气模型的热阻打印头一般被用作热源，为了实现全彩色打印，三种主要染料必须被先后转移到接收带上。热升华打印是一个利用简单而可靠的设备进行染印的过程，它具有连续色调和高分辨率特性，两者对获得高质量影像都很重要。
它可以制作彩色或黑白反光片。和透明幻灯片，还具有非常好的影像稳定性，而系统也不会污染生态环境。
一九九五年的时候，柯达推出。了一个非常重要的采用8650热升华打印机的应用系统－Picture Maker照片处理系统。它其实是一个自助式打印站，可以根据原始照片、Photo CD、数码相机中的照片存储卡、FlashPix和磁盘上的JPEG影像来制作副本。客户可以利用Touch Screen Controls（触摸屏控制）进行缩放、切割以及消除红眼、影像变形和文字输入等操作，使用非常方便。
“柯达每年九亿多美元的投入不是浪费掉的，每一。个美元都有值得去花的理由，这也是为什么柯达负债上百亿美元，大家依然认为他可以生存下来，并且在世界范围之内占有一席之地的重要原因。”范无病向众人解释道，“而且据我所知，仅在热升华打印技术方面，柯达公司所取得的化学专利和硬件专利加起来就超过了一千项，这样的企业是值得尊重的，所以我对国内胶卷行业的并购问题，才没有什么排斥。最起码，柯达公司要比那些吃人不吐骨头的日系公司好多了。”
一提到日系公司，在座的几个人都不是很高兴，沈。盈过了一会儿对范无病说道，“日本人很讨厌的，上次富士公司的一个家伙跑到我们公司发酒疯，被我让保安打了出去，后来他居然喊了警察上门，之后我给省厅打了电话，才把那几个不知道天高地厚的警察给打发掉。”
“我也不喜欢日本人，不过国际关系不是你喜不。喜欢的问题，所以还是得跟这些家伙打交道。”朱老板想了一下之后说道，“但是在国际交往当中的一个原则，就是不卑不亢，互利互惠，而不是为了一点儿私利，就出卖国家利益，以通商之名，行卖国之实。可惜国内有些地方的领导干部，就有点儿搞不清楚状况了，恨不得把所有的家底啊，都送给人家，就为了那么一点点可怜的GDP！”
“唉，不提这个，总。是要向前看的。”范无病对朱老板说道。
这一顿饭吃了很长时间，等到大家散了之后，朱老板的心情也好多了，临走的时候还对沈盈笑着说，以后有什么问题需要帮忙的话，尽管过来找他。
不过范无病结账的时候也发现，这家酒店的经理真是不客气啊，一口气问他要了三万块钱，还说是给打了八折的。
“三万就三万吧，总之今天吃得还算是开心，不过具体是什么东西就没有吃出来。”范无病付了钱之后，笑着对经理说道。
“刚才没有看出来，里面跟您吃饭的是朱老板吧？”经理这会儿倒是非常客气地问道。
“嗯，看得没错儿。”范无病点了点头道。
那经理听到范无病承认之后，满脸笑容地从口袋里面摸出一张贵宾卡来送给范无病，然后说道，“真是小店的荣幸了，虽然我做不了主给你们免单，但是送张贵宾卡还是有这个权力的，下一次再来的话，一定给我留个敬酒的机会啊。”
“没问题。”范无病笑着收下了他的贵宾卡，同意了这个要求。
事实上范无病跟朱老板在京城里面吃饭的机会并不是很多，他常年在四处跑着，而朱老板离开京城的机会也不少，两个人经常是擦肩而过，倒是通电话的机会多一些。
不过最近就要为老姐范婷准备结婚的事情了，京中这些大佬们自然也是邀请的重点宾客，所以这一段儿时间之内，免不了多见几次面的，因此范无病答应了经理要给他一个向朱老板敬酒的机会，并不算是随口应付。
“范婷姐姐要结婚了？我是不是应该送她一样什么东西呢？”沈盈虽然没有怎么跟范婷接触过，但是范婷的名声放在那里，怎么也是国内首屈一指的青年女企业家代表人物，她怎么可能不熟悉？再加上范无病的关系，对于范婷自然是有一种亲切感的，听到范无病说国庆期间范婷就要结婚了，她自然想要表示一下自己的心意。
“那就要你自己动脑筋了，我可不便说什么，反正多多少少都是心意。”范无病笑道。
范无病陪着沈盈逛了一天，然后送她回家，自己也回了家。
这个时候，老妈的事情还是很忙的，尤其是范婷的婚期接近了，需要操办的事情很多，尽管范婷已经表示不会大规模地操办，但是老妈张梅就认为，人生大事，一辈子一次，不好好地弄一下实在是说不过去的。
因此当范无病回去的时候，张梅正在跟范婷一块儿研究京城里面哪一处的房子比较适合范婷婚后居住的。
“还有个把月就结婚了，现在才开始考虑婚房啊？”范无病看了之后，就有点儿汗然。
张梅看到儿子之后，倒是没有什么反应了，低头继续跟范婷商量事情，两个人拿了大堆的画册在哪里指指点点的，一时之间拿不准儿主意。
倒是范婷看到老弟范无病出现，招手让他过去帮忙参考一下，选套房子。
“最近京城的楼市很火爆哦。”范无病看了一下画册上面的房子格局介绍和装修样式、报价什么的，有些诧异地说道。
“国家政策开始向房地产行业倾斜了，现在京城的楼市大火，地产公司们天天都跟过年似地。”范婷闻言就说道，“之前我给公司的中层们订下来的一百几十套房子，现在已经增值百分之三十多了。”
为了捍卫人民币不贬值，内地政府方面其实承担了空前的风险和压力。受金融风暴的影响，一向形势不错的出口增长率出现下降，国内商品库存猛增，消费需求严重不振。六月份开始，长江流域又遭受百年一遇的大洪水，目前二十九个省市受灾，虽然因为范氏父子的努力经营，江南没有出现大的灾情，但是其他地方受到的影响却也不小，现在来看直接损失也超过了五百亿元了。
现在全球舆论几乎异口同声地宣称，人民币如果不贬值，中国经济将举步维艰。
在如今的局势下，想要扭转经济的下行趋势和消费过冷的现状，唯一的出路是目光向内，启动内需。如今全国居民储蓄已高达五万亿元，带给银行的压力是很大的，但是只要把这部分消费能力释放出来，经济复苏或可迎刃而解。
于是，政府方面就做出了一个重大的决策，催热房地产。
在过去的几年里，为了防止通货膨胀，朱老板一直对房地产市场有可能出现的投机行为颇为警惕，采取了抑制房地产发展的政策，而如今在他看来，能够让老百姓大把大把地掏出钱来购买的商品，唯有房子了。
今年以来，地产业的几个标志性人物纷纷接到通知，让他们从全国各地纷纷赶赴京城，有中央领导人想要接见他们。当他们赶到京城的时候，才知道要见他们的那个人居然是朱老板。
朱老板的想法也很简单，虽然之前居民住房是作为单位福利分配的，但是这么多年以来，国企的衰落导致了住房事业发展极为缓慢，很多经营不善的单位因为分房子的事情闹出了很多的矛盾。
既然现在有这个需求，大家又对福利分房中的弄权舞弊深恶痛绝，那么还不如索性将房子作为商品来经营，大家都出钱来买的话，也就不存在那么多的恶心事儿了，况且，还能拉动内需不是？
只不过，对于普通的老百姓而言，无论是在以前的福利分房时代，还是现在的商品房时代，想要买上一套称心的房子，却总是那么遥不可及。
第五百三十四章 范婷看房
从今年上半年开始，国务院就已经开始对房地产松闸。
开春的时候，国家计委和财政部联合发文，取消了建筑行业的四十八项不合理收费。
五一之前，央行以特急件的方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》发往各商业银行，宣布贷款期限最长可达二十年，贷款额度最高可达房价的百分之七十。
到了七月份，由于考虑到洪水灾害对于经济的影响很大，又将原来的契税、典契税和赠与契税，合并为百分之三到百分之五的契税。
这些措施已经在逐渐唤暖市场，而七月份的时候，国务院又做出一项重大决定，党政机关一律停止实行了四十多年的实物分配福利房的做法，推行住房分配货币化。
福利分房政策的取缔，让住。房市场化的空间大大拓宽。几乎就在同时，国务院又出台了关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知，明确要求加快建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系。
央行则颁布了《个人住房贷款管。理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法，允许商业银行开展住房按揭贷款的服务。为了表示鼓励，央行还特意安排了规模为一千亿元的住房贷款指导性计划。
这一系列配套政策的出台，特。别是允许按揭贷款和取消福利分房两大措施，直接刺激了房地产业的复苏，中国开始了长达十余年的地产热，无数财富故事也将在这个领域中演绎。
客观上来讲，由于房地产业有广泛的关联度，特别。是对于钢铁、水泥等资源性行业有很大的带动性，因而也确实起到了复苏经济的作用。
后来有人评价说，这个政策是亚洲金融危机之后。改善市场需求的转折点，其效应持续了十年之久。消费信贷刺激了家庭的住房需求，而大规模的基础设施建设则释放着持续的投资品需求，大量的企业也就是在这之后开始进入投资扩张时期的。
由于投资旺盛，整个经济对于上游基础部门的。能源和原材料的需求保持了持续的增长，这为大量地处上游的国有企业提供了有利的市场环境。
范无病拿过范。婷手头的那些资料翻看了一下，倒是觉得有不少好地段的房子都可以考虑的，虽然现在整体设计上还达不到最理想的情况，但是京城里面的消费毕竟不同于一般城市，这一大堆资料里面，倒是也能够找出几处很不错的住宅设计的，完全不像是之后十年间的地产商们，纯粹就是简单地开发房子，然后哄抬价格，忽悠着大家去排队买房做投资。
“这几套房子都很不错的，要不我帮你都买下来作为结婚礼物如何？”范无病一连指点了好几处房子，对范婷建议道。
范婷看了一下，顿时觉得很无语，范无病所指出的这几套房子，都是分部在城区中央黄金地段上面的，不但户型大，装修精，物业贵，本身的价格都挺高的，要是全部拿下来的话，怎么也得花上范无病差不多一千多万了。
于是范婷就摇摇头道，“我要那么多房子做什么？随便选一套就行了，难道还狡兔三窟啊？”
范无病哈哈地笑了一声之后说道，“拿来送人情也很不错的，比如说姐夫家里面有人过来的话，总是要有个歇脚的地方的，住在宾馆里面虽然方便，但是不随意嘛，或者拿出几套来作为对公司高管或者新提拔的人员的奖励，也是很能激发大家的工作热情的。”
“你要是这样说的话，嗯，让我想一想，我们是不是应该把这个黄金地段的楼包下几栋来？作为公司的物产储备？”范婷被范无病这么一提醒，倒是有点儿触类旁通了，用手指着图册，有些意动地说道。
“也无不可。”范无病点头笑道，“不过这个房子还是要实地去看一下的，否则实物跟图片上差距很大的，而且采光和风水问题也比较重要，一定要身临其境地感受一下才行。”
“那你就陪我去看看房子吧？”范婷也是比较果断的人，想好之后就抓住范无病说道。
“看房子，应该叫上韩础一块儿去吧？你拉我去做什么？”范无病有点儿莫名其妙地问道。
“找你付钱啊，你刚才不是说我的婚房你包了吗？是不是，老弟？”范婷理所当然地回答道。
“付钱没有问题，不过看房子就是很辛苦的。”范无病一想到自己要陪着范婷去看好几套房子，可能还要应付狡猾如狐狸一般的售楼小姐们，顿时就感觉有点儿头大了。
张梅看了范无病一眼，然后就说道，“让你帮忙是你姐信任你，怎么还推三阻四的？”
“我去还不行吗？”范无病唯恐老妈再发表什么宏论，立刻表态道。
第二天吃过早饭之后，范无病就陪着范婷一块儿去看房子，还是范婷的司机王栩筠开车。
范无病看了看跟范婷年纪相近的王栩筠，想到她依然没有结婚，不由得有点儿怀疑，老姐的取向问题，让他感到一直很纠结的，不过这个问题倒是也没有办法说的，只好说了一句，“老姐，你给栩筠姐也买一套同样的房子吧，在一起比较方便。”
这个问题其实也算是小小的试探了，就要看范婷跟王栩筠的关系到底是不是好到了那个份儿上，毕竟王栩筠只是范婷的司机而已，按道理说就算是范婷再重情义，也不可能给她一套同样的房子的，最多是在附近给她买一套高档住宅而已。
婚房这东西和别的不同，大概没有人想让下属跟自己拥有同样的婚房，那还有什么长幼尊卑的区别吗？
谁知道范婷却一口答应下来，“那还用你说啊，准备好你的钱就是了！”
范无病陪着范婷她们去的第一站，就是一片儿新开发的叫作城内城的高档住宅小区。
这边儿原来是一家二锅头厂的老厂址，老板是老北京人，想要在这里开发一个高档的商住楼盘，他很有创意地想出了一个SOHO的新地产概念，意思是“小型办公，居家办公”，楼盘设计得也很时尚，是当时京城少有的简约风格，但是简约不等于简单，整个楼盘的设计品位是很高的。
当时为了搞贷款，很是费了不少的心机，才把这楼给盖了起来。
但是楼房盖起来之后，却面临着楼市清淡的环境，SOHO城内城推出后一直销售萎靡，老板特意请来曾经创办过香港房地产代理公司，并已转战北京楼市多年的一位港商郑先生出任项目的总策划。
郑先生使尽了百般手段，SOHO城内城的广告和新闻天天见报，小广告散得满天飞，以至于城管都找上门来勒令他们整改了，但是消费者的心就是热不起来。
到了这阵子，郑先生终于失去了耐心，觉得在这么搞下去，自己的一世英名就要毁掉了，于是便跟老板大吵一场，心灰意冷地弃城而去。
范无病跟范婷他们过来的这阵子，正是北京房地产销售的淡季中的淡季，老板和一�
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