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“那是肯定的，否则尽弄些所谓的高端文化，就很难获得普通大众的认可，大众，可是社会的主流。”郁小荷道，“别说国外了，就说咱们国内，一些高端文化的接受者不也是小众群体嘛！”

“欸哟，不能说了，我感到很压抑，工作的事就是这么枯燥。”潘宝山摇头笑笑，“还是说点轻松的吧！”

“那是怪我了，我开的头。”郁小荷笑笑，“说点轻松的吧，你今天参加了从瑞东來的党政代表团活动！”

“松阳的，來招商呢。”潘宝山道，“松阳，那可是我起步的地方啊，感情特别深，所以也花了不少心思，先让他们做足了前期准备工作，还成立了个协会！”

“你对地方的感情还很深呐。”郁小荷笑了笑，“有情有义！”

“不是有情义，而是习惯问睿�。”潘宝山呵地一笑，道：“我觉得我很适合到地方上去，不适合待在京城！”

“哦。”郁小荷小小地一惊，“你想宁为鸡头不为凤尾！”

“我想到地方并不是为了当鸡头，而是觉得那种环境更适合发挥自己的能力。”潘宝山道，“排除万难，谋求发展，那也是种享受！”

“那也只有当上头才有可能啊，否则你怎么排除万难，又怎么谋求发展！”

“你说的也是，就像之前在瑞东的时候，我整天都忙于排除自己个人的困难了，哪里还想得到工作上的事情。”潘宝山苦笑道，“不过事在人为，经过我的不懈努力，也渐渐站稳了脚跟，正准备大干一番的时候，不就來部里了嘛！”

“你果真是与众不同，很多人都巴望着成为京官呢，你却还想往下跑。”郁小荷道，“要知道，在京城可是有很多利好的！”

“有这想法的人都是官本位思想太重，害处可是很大的啊。”潘宝山打趣似地笑道，“当官的，什么时候能把自己的优越感看轻乃至消除掉，不自觉地把自己当成是社会的一个零件，社会才能真的和谐！”

“你看你，还没怎么着就开始批评我了。”郁小荷嗔道，“真是不识好人心！”

“呵呵，小荷同学，不是开玩笑的嘛。”潘宝山忙道，“现在这社会，还有几个官员没有官本位思想，好在是，最高领导人开始下狠力气整治了，或许下一步，一个全新的时代就要到來！”

“听你说话，朝气蓬勃。”郁小荷道，“这是你个人魅力的一个方面！”

“千万不要夸我，跟你在一起來不得这些，否则马上就会翘尾巴！”

“只是跟我在一起会这样！”

“是。”潘宝山点点头，“虽然你是我同学，但我总感觉你高高在上，所以一有点成绩就想炫耀！”

“什么话这是。”郁小荷一歪嘴，“你是在有意要疏远我吧！”

“不不不，怎么会呢。”潘宝山忙摆起了手，笑道：“就算是要疏远，那也是为了下一步更亲近！”

郁小荷脸色微微一红，好在灯光不是太亮，不宜被察觉，但是她的眼神躲闪，明显是心意有波动。

潘宝山也不深说，这种感觉很微妙，來不得心急意乱的惊扰，

第九百一十五章　七三分

离开咖啡馆，潘宝山送郁小荷回去，这一次，路上两人都沉默了许多，但内心活动却是从未有过的强烈，他们谁都知道，关系的发展正处于酝酿喷发期，只需一小步即可踏入危险而美丽的边缘，但是这一步，轻易不能迈出。

到了郁小荷家小区门口，潘宝山强力控制着自己，平淡地和她道了声别，默默地注视着她离开，郁小荷有点依依不舍，脚步似乎带着沉思，却也没有回头。

潘宝山暗暗告诫自己还是老实点，不能随心所欲，回到住处后，他极力把心思转到工作上，规划自己的未來，以彻底平静心绪。

这时，杜成行打來电话，说他已经向华鸣说过了帮忙的事，华鸣表示非常感谢，想找个时间一起坐坐，潘宝山忙说如果单单是为了表达谢意，那用不着，要是大家一起随便聊聊，联络下感情，那还可以，杜成行说好，那就联络下感情，问他什么时候有时间，他说现在还不好说，部里安排的任务还没结束，等忙完了再说。

电话打完，潘宝山稍微琢磨了下，便拨通了鱿鱼的电话，把小产权房的事说了，要他抓紧办理一下，考虑到事情存有变数，潘宝山让鱿鱼不要直接出面，免得万一出现意外没法脱身。

这点不是难睿�，有焦华在，鱿鱼安排这些事情得心应手。

第二天，领到任务的焦华就按照提供的联系方式，找到了位于双临市虹尚区一处农村用地上的翔泰公司，老板叫梁稳谷，正是华鸣的亲戚。

焦华先做自我介绍，梁稳谷立刻表现出了极大的热情，他知道事情的由來，知道來人是帮忙的。

“梁老板，咱们也就不拐弯抹角了，有事谈事。”焦华道，“有关你的翔泰公司运作小产权房的情况，还是先说一说吧！”

“好。”梁稳谷一点头，“两年前，我租用了村里的一百亩耕地，租期是五十年，每亩两万元，一年一付，租地是准备建一个新型建筑材料厂，一切手续办好后，厂房很快就开了起來，并且也投产了，但是后來听说建小产权住宅卖很挣钱，所以我就关了厂子，找了建筑队，在厂地上盖了三十栋住宅楼！”

“这么大的动作，村里头同意。”焦华问道。

“我跟村委会谈妥了利益分成，利润是六四分，他们非常同意。”梁稳谷拉开抽屉，拿出几张材料，“瞧，村委会都出具了售房合同，还有收款收据！”

“哦，那看來是有人告发，出了事！”

“是的，这事还不小呢，双临国土资源局和房屋管理局就此先后两次进行了处罚，责令我们拆除违法建筑，退还占有的耕地。”梁稳谷道，“不过我们也做了大量的沟通工作，每次处罚的时候都会象征性地缴纳一部分罚款，在拆除的时候也拆除一点，做做样子！”

“照这么说应该没事了，不了了之嘛，尽管早点把房子卖了就是，还有必要转正！”

“那样我们也想啊，不过事情没那么简单，后來双临市规划局不是又插手了嘛，因为没有交流好，结果他们将项目没收了，移交给了虹尚区政府，严办了。”梁稳谷道，“跟我公司合作的村原村委会负责人竟被以破坏耕地罪判了刑！”

“哟，闹得还真不小呐。”焦华道，“你没事！”

“怎么会呢。”梁稳谷叹气摇头，“我是项目的建设方，同样被公安机关列为破坏耕地的犯罪嫌疑人，好在我还有点关系，在传唤我之前，通过虹尚区公安分局的一个老乡，用二十万疏通了经侦大队的副大队长，所以在传唤的当天我便住进了传染病医院，然后又花了十万，医院为我开具了乙肝严重传染证明，最后，便免于追究刑事责任！”

“梁老板也是个能耐人啊，运作到这一步已经很不易了！”

“那些都是小打小闹，于大局无补，现在我就是想把项目拿回來，然后把大产权办好。”梁稳谷道，“这批小产权房的建筑成本每平方米大概是八百元，如果能办好规划、土地等各类手续，变为大产权房，每平方米卖九千元是没问睿�的，除去其中土地的出让金、配套费及各种税费，总回款起码在十个亿以上，按对半利润來计算，也可以赚到五六个亿往上！”

“哦，看來收益确实客观。”焦华道，“那就重新成立个公司，和政府好好沟通一下，把项目承接过來就是！”

“路子是那么个路子，不过行起來太难。”梁稳谷道，“如果你有法子能把事情办妥，一切都好商量，所赚取的利润对半分也成！”

焦华听了心头一动，这么大个便宜，看來梁稳谷在这事上真的是着急了。

“现在我也不好下定论能否办成，回去后我得先探探再说。”焦华道，“假如有可行性，具体的事情我们坐下來再慢慢谈！”

“好说，什么都好说。”梁稳谷很痛快地说道，“有条件尽管提！”

焦华点点头，回去了，向鱿鱼汇报情况。

听完汇报，鱿鱼觉得梁稳谷开出的条件实在是诱人，只能说明事情的难度之大，或者说另有隐情，所以在情况没有完全摸清之前不能轻易兜底，更不能许诺什么谈携手，眼下只能说是帮忙了解情况，摸路子，等到一切在握的时候，再谈具体的合作。

焦华得了指示，立刻打探了一番，了解到梁稳谷确实只是为了拿回项目，赚上一笔，所以跟他合作没有问睿�，于是，焦华又找了过去，说经过前期摸查，情况了解的差不多了，项目转正为大产权房难度是有，但也不是不可能。

梁稳谷一听忙说好，那就尽快上手操作，省得夜长梦多。

“在新公司的成立上，梁老板想怎么个操作法。”焦华问。

“都交由你來执行，我不问事，当然，如果有需要我帮忙的地方自然是会不遗余力的。”梁稳谷道，“你应该知道，新公司面上的事我不能参与，在这一带我已丑名在外，可以说有我就有麻烦，得避着点！”

“我來执行各项运作，那么大笔资金放到我手里，你放心。”焦华笑问。

“怎么不放心，都是有來路的人，肯定放心。”梁稳谷道，“再说了，钱嘛，也就那么点，犯得着！”

“钱可不是那么点啊，再少也得两千万注资。”焦华道，“其实两千万的资本远远不够，显不出实力，中间还要做些工作，起码要翻到六千万才行！”

“现在我能抽出的钱，也就两千万了。”梁稳谷道，“都固定着呢，没法挪出來！”

“我们这边，也想在新公司入些股份，梁老板你觉得如何！”

“可以，完全可以，反正注册资金是越多越好！”

“那我这边入股两千万，总不能超过梁老板的份额吧，否则喧宾夺主大家面子都不好看！”

“其实也无所谓，反正我的目的就是把项目顺利拿到手，然后转正，最终销售所得嘛，谁分多一点、谁分少一点，都没什么的，有赚头就行。”梁稳谷道，“总归都比被没收封停好！”

“嗯，梁老板是个爽快人，这样吧，考虑到还有上面关系的面子，七三分好了，我这边拿三。”焦华笑道，“应该很合适吧！”

“合适，很合适。”梁稳谷忙点起了头，“那就这么定了，下面就开始操作吧，明天，最晚后天，我就把两千万准备好！”

合作谈得很顺利，焦华回去后又向鱿鱼进行了汇报，然后便开始打关系，着手解决问睿�。

新公司的名称定为东山房地产有限公司，寓意东山再起的意思，注册资金为六千万，实际上，资金仅为两千一百万，是梁稳谷提供的，因为实际需要，后來他又加了一百万，以便在占股上打破平衡，焦华说的入股两千万，只是个空炮，并没有资金真正流入，至于最后注册为六千万的规模，都是靠关系的运作。

关系到位，事情办起來自然是又快又好，半个月后，东山房地产有限公司便拿到了工商营业执照，随之，就在银行顺利开户，并按照规定办齐了其他相关手续，总之，现在东山公司可以起用，拿回梁稳谷的小产权项目了。

焦华以东山公司的老总身份出面，找到虹尚区政府，提出想洽谈翔泰公司违规开发的小产权房合理利用一事。

这事可不是个小事，政府方面自然不能做主，于是便向区委书记郑嘉韬汇报，郑嘉韬听了一皱眉，传话让焦华到他办公室去。

“郑书记好。”焦华进了书记办公室，点头哈腰地问好。

郑嘉韬看了更是皱眉头，他不知道眼前这个毫无气魄甚至还显得有点猥琐的家伙，到底有什么背景，竟然能搭上省委常委、双临市委书记辛安雪的关系，尤其是现在，大形势让人不寒而栗，竟然辛安雪还敢冒着风险帮这个忙。

说到这点不奇怪，鱿鱼知道此事要想成功必须得有上层说话，否则虹尚区根本就不加理会，所以，他找到了辛安雪，当然，找辛安雪不是直接以牵制施压，而是通过摆事实讲道理，让她觉得确实有可行之处，最后，辛安雪的确觉得能说得过去，也就比较痛快地答应了下來，给郑嘉韬去了个电话，说有个开发商想优化翔泰公司的小产权房项目，合理利用资源，可以谈谈。

郑嘉韬当然知道其中的意思，不动声色地应声说好的，此外并没有多表态，这也是自我保护的需要，反正不管怎样事情成了就行，

第九百一十六章　质量鉴定

有这么个背景，焦华的此行自然不会落空；但也不是易如反掌那么简单，该说的话还要说，算是程序上的一环。

焦华提出，翔泰公司已建成的小产权房虽然违法，可已是既成事实，应该直面妥善解决：第一种办法，推倒复耕。此举看上去中规中矩，还有杀一儆百的作用，让那些不法房地产商少动歪主意，但是，造成的浪费显而易见，显然行不通；第二种，搁置起来。此法也说不出什么不是，但弊端很大，对谁都没好处，在别人看来无非就是在任者图个利索，实际上就是行政不作为，也不可取；第三种，就是积极寻求解决之道，把这批小产权房当作烂尾楼盘活。这既能让资源得到最大化利用，又能显示执政者的魄力和能力，一举两得。

“盘活的方式我比较看好。”郑嘉韬听完点头道，“那样确实可以避免资源浪费，因为政府可以把盘活的收益用来开垦，弥补被侵占的耕地。但相关的难题也存在，首先事情不能政府一手包办，毕竟涉及到了耕地，容易被人拿来说事，到时谁也担不起那个责任；其次盘活收益的标准是多少，也没有个明确的界定。政府开口要多了，就没人接招，因为完全没有实际效益，白忙活的事谁干？可如果要少了，政府蒙受损失不说，还会让人说闲话，以为里面有多少不可告人的猫腻呢。”

“郑书记，你看这样如何，接手盘活的任何商家，开垦一百亩耕地的条件是死的，必须不折不扣地完成，至于其他费用，再另外商谈。也就是说，一旦有人要接手项目，就必须先签订个合同，随时按市场价给付可以开垦百亩耕地的资金。”

“嗯，也不是不可以，总之政府这边看重的耕地，至于具体的项目到底是什么，其实并不重要。”郑嘉韬道，“不过所有的事情得阳光操作，比如谁接下盘活的任务，是不能搞背后议标的，得公开招标。”

“哦。”焦华点了点头，陷入沉思，照郑嘉韬这么说，似乎没考虑人情面子。不过再想想也是这么回事，他能做的也就是松口把项目放出去，至于相关手续的办理还有招投标的事，他当然不能参与，形势使然。

“焦总，很感谢你过来提起在合格问题，对我们的工作也是个促进。”郑嘉韬见焦华沉思不语，便又说道：“就翔泰公司开发的小产权房项目，如果你有兴趣的话，可以提前着手，那样胜算的几率要大一些嘛。”

“谢谢郑书记关照，我想我会不遗余力地去做准备工作的。”焦华立刻回道，“马上我就回公司开会，研究这个事项。”

这事真容不得耽搁，焦华回去后就打电话给梁稳谷，商量事情的重点，该如何顺利拿下招投标，成为标主。

梁稳谷一听有点泄气，说招投标虽然有猫腻可做，但水很深，弄不好最后利润会大大缩减，所以，最好的办法是跟虹尚区沟通，走出协议内定的路子。

“这事要是搁以前或许有可能，但现在是万万不能了。”焦华说服道，“人人都想自保，不可能冒大风险出面揽事的。你也不是不知道，招拍挂制度是大趋势，能让土地以更公平、更合理的价格出让，从而减少人为干扰因素，杜绝**产生，所以在这种大环境下，凡是涉及大宗土地出让，都会采取招拍挂模式，很少有人再一手包办了。”

“那样一来不是有走空的危险么，如果失手了，岂不是空欢喜一场？”梁稳谷道，“损不起啊，那些小产权房多少也是我的心血啊。”

“是否会失手，还不是要看怎么操作？”焦华笑道，“现在你以建设方的身份，赶紧弄套假材料，就说在三十栋住宅楼中，对外销售、解决公司职工住房，还有以房抵债、抵料、抵工的部分，占到了将近百分之八十五以上，现在剩下的净房数量也不过就两百套而已。”

这事，一点就通，梁稳谷马上笑了起来，道：“哦，明白了。也就是说，这个消息一旦放出去，其他来竞标的公司肯定会考虑到收益问题，一看只有两百套无主的房子，肯定会主动退出来，因为利润空间太小了，不值得搞什么大动作。”

“没错。”焦华道，“商人嘛，无非是为了钱，一旦发现钱苗不壮，当然会打退堂鼓。”

“办法是不错，但关键是造价的材料怎么被认可。”梁稳谷摸着下巴，看了看焦华，道：“那方面恐怕就要靠你想路子了。”

“我尽力试试，应该没什么问题。”焦华道，“不过前期的事就交给你了，销售的那一套资料，你尽快搞定。”

“没问题。”梁稳谷道，“无非就是借人头的事，不是太难，几天时间就能办妥。”

几天时间不算太长，焦华等了四天，梁稳谷那边就传来�