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明星检察官-第78部分
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回到瑞草区的公寓,坐在电脑桌前,金允浩思考起下午的事情。
他上一世对韩国的了解,大都是通过网络。并且都是08年以后发生的大事件。
比如:08年韩国爆发经济危机;09年苹果手机全球大卖,苹果公司股价暴涨;10年韩国济州岛旅游大热;12年韩国总统大选,朴锦惠当选韩国总统等。
这些信息,以前金允浩利用不到,可是现在随着时间的临近,记忆开始变得清晰起来。
金允浩打算利用这些先知先觉,提前规划一下,为了改善他们家的生活条件,也为了今后仕途的发展,和隐藏在心中十多年的复仇计划。
首先,记忆最深刻,并且目前接触最多、体会最深的,就是这次全球性经济危机。
韩国经济受此影响,迎来了历史性的寒冬。企业倒闭,工人下岗,家庭收入急剧下降,购房能力和心里也随之降低,房地产行业遭到重创,房价下跌十分厉害。
原来,首尔市中心一处90平米的房子,要9亿韩元。
可是经济危机爆发后,从6月开始房价就开始暴跌,短短三个月时间里,这处房子贬值了2亿,现在只要7亿就可以买下。
即便房价如此之低,可是仍旧无人问津。所有人都捂紧口袋,不愿意轻易涉足房地产。
………
金允浩在网上查阅了大量资料后,渐渐捋清了之前那个模糊的想法,找到了一条发家致富的线:经济危机——房价暴跌——经济复苏——房价暴涨。
现在,首尔房价正处于历史最低谷,要不了多久,韩国政府就会出台一系列经济复苏政策。率先恢复的就是韩国房地产行业,并且房价一路飙升,大幅超过经济危机之前的房价。
金允浩能有这份先知先觉,还要多亏上世一次朋友间聊天时,对华夏首都房价的调侃。
10年华夏首都房价为1。5万——2万每平米,在他们眼中是天价。
可是那位朋友却例举了韩国首尔的房价,说首尔的房价超过5万每平方米,更是骇人。首尔市区一套90平米的房子,要10亿韩元以上(折合人民币要500多万)。
金允浩当时只是当乐子听,可是现如今却排上了大用场。
现在,首尔市区一套90多平米的房子只要7亿,要不了多久,房价就会暴涨到10亿以上,涨幅超过30%。这绝对是一本万利的买卖。
想到就做。
金允浩没有犹豫,立刻拿起电话,拨打了一个熟悉而又陌生的电话号码,之后便拿起外套,离开了公寓。
——
江南/区是首尔经济最繁华的一个行政区,国际性知名企业纷纷云集与此。富豪、明星也趋之若鹜的在此安家落户。
因为经济繁华,交易频繁,催生了巨额资金需求。
韩国许多正规注册贷款公司便借此纷纷云集于此,等候顾客上门。
金允浩此行的目的,就是一家知名的贷款公司,属于金泰村的泛西帮所有。
来到贷款公司,金允浩被早已等候的工作人员直接带上了顶层,来到了金泰村的办公室。
金泰村长相阴黎,浑身散发着若有若无的暴虐气息,常人难以接近,但是却不包括金允浩。
“金检察官,你好,我们又见面了。”金泰村非常热情,主动起身迎接金允浩,打发掉下属后,亲切的问候道。
他是一位江湖人士,不喜欢跟政府人打交道,但金允浩却是个例外,金允浩对他有恩,他又是个知恩图报的人。这让金泰村在面对金允浩时,颇有些不不自在。
闲谈了几句,金泰村便问起金允浩此行目的:“你是稀客,正所谓无事不登三宝殿,不知道你此行来……?”
金允浩放下手中的茶杯,简单的吐出两个字:“贷款。”
金泰村诧异:“呵呵,说笑了。我说过,我欠你人情,有需要尽管来找我。
这样,贷款就不用提了,都是一些上不得台面的谋生手段,让你见笑了。你说个数,我直接拿给你,不要利息。”
金泰村在社会上混了几十年,为人十分谨慎,他早已派人调查过金允浩的情况。知道金允浩家庭条件不是很好。
因此,他以为金允浩此次前来,是生活上遇到了困难,需要一笔资金。
这种情况不稀奇,韩国人遇到经济困难,首先想到的是贷款,而不是向人借钱。
如果只是生活经济问题,贷款的数字不会很大,用这事卖给金允浩一个人情,十分划算。
与此同时,金泰村心中有些轻视金允浩,“为了1、2亿的贷款,就打电话找我?还以为他是做大事的人,看来以前高看了他……”
他本意想好好经营跟金允浩的关系,让金允浩成为泛西帮的人,替泛西帮保驾护航。
可惜……
金泰村出狱后,的确改过自新了。可是人在江湖身不由己,他无法撇下一起跟他打天下的下属。只好转行做一些稍微正规的行业,替下面的人某个生计。
而贷款业务,就是他们泛西帮现在的主要业务。
他们的贷款公司利用以前积累的资金,业务越做越大,公司也有了一定规模。每月贷出去的资金都超过百亿。
因此,金泰村有底气免费借款给金允浩,也有资格小瞧‘城府不深’、乱用人情的金允浩。
听到金泰村的条件,金允浩讪讪一笑,“不听听我借款的数字?”
金泰村含笑端起茶杯,喝着茶水打趣道:“呵呵,不会是几百亿吧?”
“还真让你说对了,的确是几百亿。我的心里预期是:一百亿打底,上不封顶,多多益善。”
“噗。”
金泰村一口茶水喷了出去。
他被茶水呛到了,更是被金允浩的‘野心’吓到了。
“咳咳。”金泰村擦了擦嘴,尴尬了一下,接着试探道:“刚刚我没听清,是几百亿?是我听错了,还是你说错了?”
金允浩小口喝着茶水,头也不抬道:“我没说错,你也没听错。我要借的,的确是几百亿。”
“几百亿?!”
这回,金泰村真的震惊了。(未完待续……)
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一百五十八章 ‘融资’抄底地皮(二更求票)
金泰村的办公室很别致。
红木家具,精美瓷器,几幅山水字画,颇有古香古韵气息。
可是这份凝神静气的气息,对金泰村却没有任何帮助,此时,他内心很不平静。
“几百亿?金检察官,你开玩笑了。你高看了我们公司,这么多资金,我们是拿不出的。”
金泰村颇为尴尬的说道,毕竟刚才的话,他说的有些孟浪了。
金允浩放下茶杯,笑道:“在办理你案子的时候,我对泛西帮有过深入了解。曾经的韩国第一大帮派,可不是浪得虚名的。你们的流动资金,非常充裕。
而且,在来之前我有对你们的财务公司也做过了解。财务报表显示,你们这间财务公司每个月放贷数额,超过了百亿。
所以,几百亿,你们公司拿的出。”
看到金允浩把话说到这个份上了,金泰村也没有再藏着掖着,开诚布公道:
“不错,要比流动资金,我们的确比一些大企业强很多。
可是我们不像那些大企业,有着庞大的固定资产。这些流动资金,基本上就是我们的所有,所以不得不慎重。
我想知道,你用这么一大笔资金,打算做什么?炒股?投资某个企业?”
检察官工作中,会接触许多商人、政要,从而获得一些极为隐秘的信息。
金泰村认为金允浩从某人那获得了一份重要商业信息,想从中捞一笔。
如果是这样,他倒是可以考虑一下。
“不是炒股。也不是投资企业。我要抄底地皮。”金允浩没有隐瞒。直接给出了答案。
金允浩不怕金泰村知道他的计划。因为此时所有人都不看好韩国地产业,没人会在这个时候介入。
另外,他之所以选择炒地皮,而不是炒房,也是他野心的表现。
如果小打小闹,炒一两处房产,赚得几亿韩元,足够。
但是如果想大规模炒房。就要面临许多问题。
常规炒房模式:筹钱买下一套房产后,然后向银行抵押贷款,获得资金再去买房。如此循环反复。
但是,这里却有一个不可回避的问题——房产交易税。
为了控制高房价,之前的卢武铉政府出台了一系列抑制房价的政策和措施。至今仍在延用。
其中,影响力最大的一项,就是‘60%资本收益税’政策。
也就是说,低价买入房子然后高价卖出,产生差价后要交60%的税。最后卖房者只能拿到40%的利润。
再加上“拥有多处住房的个人要缴纳60%的不动产税”等限制政策,使得大规模炒房成为纸上空谈。根本赚不到钱。
而玩一些投机取巧的把戏,偷税漏税。对于检察官身份的金允浩来说,纯属作死行为。因此,大规模炒房这条路行不通。
既然炒房不行,金允浩便将目光投向了房地产行业的更深处,那就是抄底地皮。尤其是那些受经济影响被严重低估的优质地皮。
他的野心和计划,变的越来越大,因此,他才会需要数额如此巨大的资金。少了,根本玩不转。
听到金允浩想要‘抄底’地皮,金泰村心中一惊,眉头紧锁,十分为难道:“说实话,我不看好此时的韩国地产业。
虽然我不是专业人士,可是我长了一双善于聆听的耳朵。我听到的是,外界所有人都不看好此时的地产业。
所以,你的这份计划,恕我不能支持。如果,你决心要介入地产业,我可以以个人身份,借你2亿。”
金允浩没有与金泰村争辩,因为他无法争辩,这是他的‘先知先觉’,他根本无法向旁人诉说。而且,他对经济学也不是很懂,更没有那份忽悠人的专业口才。
不过,金允浩并没有放弃,因为在来之前,他就预想到了这种情况,心中已经有了应对方案:
“我要借的资金虽然数额大了些,但不是立马就用,只需要在是三个月内陆续到账就可以。
另外,为了资金安全考虑,你们可以派人监控资金流向,发现情况不对,你们可以随时撤回资金。
最后,为了打消你们的顾虑,我会提供一个担保人,让他为我,为此笔资金担保。”
金允浩的第一条、第条二条方案,属于正常情况,并不能打动金泰村。但是听到有担保人,金泰村来了兴趣,好奇问道:
“谁?要知道几百亿的资金,数额太大,普通人根本没有资格做这个担保人。”
金泰村这是在提醒金允浩,不要胡说,免得闹出笑话。
可金允浩却一副胸有成竹的表情,“乐天集团,李家嫡亲长子,李敏俊。”
“乐天李家的人?”听到这个名字,金泰村有些动摇了。
如果有乐天李家的人做担保,他的确就可以安心。一个嫡亲长子,名下一定有集团的股份,用这个股份做担保,他可以安枕无忧。
金泰村思索了一番,最后终于点头同意了,“可以,不过需要签订正式的合同,让李敏俊用足够的股权抵押。”
“可以,这件事情我会去办。”金允浩说道。
借贷意向确认后,金泰村便谈起借款的具体内容,“我这面最多可以提供500亿资金。不知道你要借多少?”
“全部!”
“期限?”
“10月份到12月份,3个月时间。”
“利率你是怎么考虑的?”
“你提,我考虑。希望能给些优惠。”
“呵呵…那是一定。”
金泰村不是在夸海口,而是利率是一定会优惠的,不可能按照目前的民间贷款利率来。
韩国法律规定:注册的放贷公司可以合法的最高收取贷款人5。5%的月利率。而未注册的最高可收取3。3%。
但实际情况并非如此。韩国借高利贷者通常要还高达200%的年利息。
金泰村掌控的泛西帮。目前正在转型,积极向正规业务靠拢。因此,贷款利率通常都是在法律规定的3。3%月利率之内。
另外,即便是他给金允浩的贷款利率超出了5。5%,出事后,法律也不会支持,最终还有可能面临严重的法律制裁。
因此,不论从哪方面说。他最终提出的贷款月利率都不会超过5。5%。
并且,为了完成如此巨额的业务,再加上估计金允浩的面子,他还要优惠一些。
“月利率4%,你看怎么样?”最终,金泰村报出了一个有情价。
金允浩点头,没有任何争辩,“可以。”
虽然心中有了可靠的致富计划,可是他却没有启动资金。不得不走贷款的道路。
月利率4%,这个贷款利息非常高。一年就是48%的利息。
可是金允浩现在没有其它办法,去银行贷款虽然利率低。可是不会弄到这么多资金,而且手续也非常麻烦。
向熟悉的金泰村借款,无疑是金允浩目前的最佳选择。
借款大致意向谈妥后,金允浩没有多呆,立即动身赶往下一个地点。
——
首尔市中心,中区明洞,乐天饭店。
韩国乐天饭店是五星级涉外饭店,拥有最好的服务设施,举办过多次国家级宴会和世界级活动,已成为世界顶级的高档饭店。
饭店内有多种用途和级别的客房,有皇家套房、行政套房、常驻套房、商务标准间,日式套房、韩式套房。可以满足不同客人的需求。
作为乐天饭店第二大股东的李家,其目前第三代长子李敏赫,在乐天饭店拥有专属的常驻套房。
金允浩今晚要见的第二位,就是之前有过接触的李敏赫。
金允浩想让李敏赫为他担保500亿贷款,并不是异想天开,他对此有着一定的把握。
李家第二位实权人物,李璟民高级检察长即将卸任退休,李家现在急于寻找外援,帮助其保住检察系统中的势力,为接班人赢得一定的缓冲时间。
而朴国权一系的力量不可小觑,单独对抗另外一系,丝毫不落下风。有资格成为李家的强力外援。
虽然朴国权这一系在主旨上与权贵检察官对立,可是在政治斗争中,没有永远的敌人,只有永远的利益。
为了家族的利益,李家会考虑与朴国权一系合作。
以前,金允浩只是被当做培养对象之一,不受重视,更没有与李家合作的资格。
可是现在不同,他投靠了朴国权,并且成为这一系的重点培养对象,身份大涨。现如今他有了一定资格,与李家谈合作。
而且,今天上午发生的事情,给了他一个很好的契机。
为了同釜山方面争夺办案权,金允浩向朴国权做了汇报。
可是,朴国权虽然能力巨大,他是‘封疆王侯’,但是受检察长身份所限,并不能在大检察厅发出声音。
最后的决断,还是需要包括李璟民在内的8位高级检察长共同做出。
也就是在这种背景下,朴国权让金允浩代表他们一系,试着去联系李璟民,获得李璟民对此事的支持。
李璟民接住了朴国权一系递过来的橄榄枝,大力支持了金允浩,让金允浩如愿获得了办案权。
金允浩随后也投桃报李,将案件移交给了李璟民一系的人,送给了他们一件大功。
最终,双方不但通过金允浩建立了联系,更是获得了实际好处。初次合作可谓皆大欢喜。
并且通过此事,金允浩也第一次正式走到台前,代表朴国权一系,发出声音。
也正因为如此,金允浩才想通过李敏俊,向李家提出担保请求。他料想李家不会断然拒绝,应该会给他开口解释的机会。
这就是身份地位的作用。
同时,金允浩也清楚自己的斤两,他已经做好了大出血的准备:分给李家一半以上的利润。(未完待续……)
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一百五十九章 只为了金钱?
金允浩已经做好了大出血的准备。
可是与李敏俊见面交谈后,李敏俊只是单独出去了一会,不到十分钟,就带回了李家肯定的答复
但是李家提供的担保人不是李敏俊,而是李家长女李潇苒。李潇苒会用其名下乐天集团的股份,为金允浩500亿借款担保。
附加条件是:李潇苒全程参与此事,分得30%的利润。并且在局面不利的情况下,有权接过这500亿资金的处置权。
听到李家同意了担保请求,金允浩十分开心。
拿出30%的利润,也远远低于他心里预期,这些都可以接受。
唯一让金允浩不舒服的是,担保人换成了李潇苒,并且她要全场参与此事。
他对李
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