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俗人重生记-第646部分
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是交了保证金才坐进来的啊……”
坐在二人前面的一个房企代表愤然转过了脸来。“哎！你俩这是想干嘛呀？二话不说就加价这么多，开玩笑要有个限度啊……”
高建业苦笑着想解释一下，赵亮却是瞪起了眼。“怎么？不服啊？不服你出价比我们高啊！”
“出价？怎么出价？楼板价都已经超过市场价了，面粉比面包还贵！老子脑子进水了才会上你的套儿呢……”
赵亮一把揪住那人的脖领可就将人给拽了起来，搭着他的肩膀便道。“说甚呢？说甚呢？出口成脏、还敢自称是老子？啊？你丫挺的是不是没好好受过学龄前教育啊？出来、出来！咱们出来练练……”
被揪着脖颈的人被赵亮那凶神恶煞的模样给惊着了，见他真就拽着自己往外面去了、不由得傻了眼，一把拽住了椅子扶手可就嚷嚷了起来。“练、练练？你当这是地痞流氓在盘道呢？我是第三建筑公司的副总经理、是国家处级干部！天下脚下、你怎敢放肆……”
本也没想真将这人给拽出去，见他赖着不走了、赵亮可就凑到他面前、虎着个脸道。“不走也成！道歉！立马的道歉！”
“对、对不起，口头禅说漏了嘴了，您包含、您多包含……”
有笑的，有骂的，有摇头的，有叹气的，有纯粹是看热闹、起哄的，会场里的秩序荡然无存，这让攥着那拍卖槌的主持人脑壳儿疼，只好将求援的目光投向了主办方。
“肃静！肃静！像什么话啊！这是区政府主持下的国有土地使用权出让会！鉴于会场秩序混乱且疑点颇多，出让会暂停一个小时，十一点半重新开始……”
谢运鹏噗嗤一下就乐了，冲着付正义便竖起了大拇指。“牛！真牛！逼着人家区委的领导都只能临时叫暂停了！”
“还有几幅地没拿到呢，长安街上的那商业地块也没到手呢，有本事区政府搞个暗箱操作将我踢出局，不然只要区政府敢卖、我就敢全包圆！”
谢运鹏瞪大了双眼。“哎？来的时候你不是说只要住宅地块的吗？怎么连商用地也想抢了？不合适吧？”
付正义将手里那份资料举起来扬了扬。“之前没仔细看这个标的条件，没想到这块地里面的名堂还真的不小，连建筑设计都还没出来呢、就已经规定了这么多的限制性条件，就差直说这块地是给谁谁谁准备好了的……”
谢运鹏低头查看了一下那地块的投标要求，这才发现最新的资料里面多了不少条款、于是也恍然大悟了。“怪不得之前觉得这个标特别的有意思，原来埋伏在这儿呢！这个益达公司的大老板啊、听说很会做人的，还特别的有钱！为了能在燕京站稳脚跟儿、那是耗费了好大的力气、付出了很大代价的！”
付正义笑了笑没应声，心想那开创了‘小目标’说法的家伙、若是自己再不熟悉，那可真的算是白活了，益达公司强势进驻燕京市场、也算是拉开了房地产行业大发展的帷幕，短短的几年时间可就让房地产市场开始了持续高烧，这一次反正是要得罪不少人的，多一个益达、少一个益达，又有什么差别？
谢运鹏站起来正准备往外面走，一个穿黑西装的工作人员跑了过来，半躬着身子对他说。“谢总，谭局长想跟您和您的朋友聊聊……”
第1244章 内定
进了走廊尽头的区长办公室，益达公司的代表见王区长正坐在里面等着他，赶忙快走了两步掏出烟敬了过去，笼着手给点上了、这才苦笑着道。“王区长，简总说要是拼资金的话益达公司真的是无能为力，别说是筹措不到这么多的钱了，就算是真的有银行肯给公司贷款，公司也承受不起的……”
王区长瞪起了眼。“怎么个意思？见有人参与这个标了，他就打退堂鼓、想撂挑子了？”
益达公司的代表慌不迭的摇手。“王区长啊，不是我们简总想要打退堂鼓、想撂挑子啊，抢标的只要举牌就直接加了四、五成上去，地皮价格这么高的话、他真的是心有余而力不足啊。简总说过这个项目是只要不亏钱就成的，可问题是财务这边测算下来若是地皮涨了五成、那益达公司这几年的利润都赔进去也是不够的，所以简总说要么改为评分制议标、要么干脆先就将这个标给撤下来，改为邀标……”
王区长脸色越发难看了。“这怎么可以！”
益达公司的代表凑近了些过去。“没什么不可以的啊，反正工业用地拍完了，住宅用地也拍的差不多了，再不行找个由头将那两家给轰出去也就是了……”
“轰出去？你知道那两家背后是谁啊？啊？简建临他脑子进水了啊！一个是谢家的小子、一个是华人首富创立的公司，简建临敢招惹这两位？你现在就打电话告诉他，只要他还想在国内发展，两个小时之内要是还不过来处理这事儿，别说燕京市场不欢迎他了，其他地方也是一样的！那总别总想着好处全都让他给占了，有点事儿就要往后面缩……”
王区长一发飙、唬的益达公司的代表噤若寒蝉、一声不敢吭，直到对方宣泄完了火气这才又凑过去陪着笑道。“王区长啊，简总还有个建议，这个项目可是个样板儿工程，无论是写字楼、还是商场、酒店，可还都要求必须具备一定的资质和一定软实力的，反正招标文件里也没说资格审查是什么时候，区政府完全可以以‘慎重对待’为由，用这一条将那两个公司参与投拍的资格给卡掉的……”
“这……不太合适吧？”
见王区长动了心，益达公司的代表立刻便按照大老板的叮嘱开始出谋划策，势必要让区政府出面将那两家给轰走，绝对不能让他们参与这个地块的竞价！
带着区长的交托，谭大江心情沉重的给谢运鹏点着了烟可就哀叹道。“谢大少爷啊，您这是搞什么鬼啊？”
谢运鹏嘿嘿直乐。“你小子啥时候升的局座啊？”
谭大江垮了脸。“可不敢这么说啊！忒犯忌了！”
“拉倒吧，我又不在体制里面，就算是喊你个委员长、还真能让上面把你给撤了不成？要是真能这样，那我可要拉上一帮弟兄天天去堵我那几个对头去了，甭说是喊那帮孙子委员长了，就算是喊他们地球的球长、宇宙的宙长，爷都能张得开嘴……”
谢运鹏贫起来没个完，谭大江只好苦笑着打断。“得得得，咱还是说正事儿吧！您到底想干嘛呀？这都连抢八块地了，连城南老周的那地块都给夺了，难不成还真就准备包圆了呀？”
“对啊！除了工业用地之外，今儿有多少、那就要多少的！”
“哥哥哎，您这不是明摆着来欺负人的吗？”
谢运鹏瞪起了眼。“谁出的价儿高、那地就是谁的，这怎么叫欺负人啊？有本事跟我争啊！”
“可问题是您出的价儿忒高了呀，谁能跟您争啊？”
谢运鹏将双手一摊。“那就没办法了！生意场上无父子！”
“好哥哥、好哥哥哎！算弟弟求你了成不成？住宅用地就不说了，长安街上那块商用地上面可是放了话出来的，要是被抢走了、别说我们领导要吃瓜落，下面所有人可绝对是有一个算一个、全都要倒大霉的……”
付正义抬起了眼皮。“这么说，那块地还真的是已经内定了的？”
知道跟着谢运鹏进来的这人身份不简单，不过谢运鹏一进门就逮着自己埋汰、对方坐下来一直都没吭声，谭大江不清楚他的身份、听这话可就想要拉下脸的，不过见谢运鹏竟然也是将目光转向了自己、等着自己回答可就是叫苦不迭了。“哥哥哎，您干脆杀了我算了！您让我怎么回答啊？”
付正义淡淡的道。“既然谭局长也不是外人，那我就想问一下，区里面到底是想靠卖地的钱发展经济、还是纯粹就是走个过场啊？”
谭大江苦笑了起来。“市里面都派人下来全程监督了，谁敢说是走过场啊？”
“那我就有个问题想问一下了，有竞标的想要溢价拿地、想让区里面的建设资金充裕一些，可怎么反倒是你们主办方觉得溢价多了就不合适了呢？”
谭大江哑口无言，谢运鹏双眼一亮可就鼓起了掌来。“说得好！说得好！你们区政府竟然还嫌土地出让金多收了不妥啊？得，要不要我把这个风儿往外面吹一吹？”
“别别别！哥哥您可千万别捣乱！这种事儿谁还会嫌钱多了烫手啊？区里面好多个项目都等着资金呢，上面给的任务是今年要拆掉十万平米呢，可有些钉子户贼着呢，不见钱根本就不肯搬的，”谭大江说着也觉得委屈了，从口袋里掏出个本子来翻开、便递给了谢运鹏。“哥哥哎，您先瞅一眼的！年初预计八千万就可以搞定的，可实际上到现在已经花出去了九千六百万了都还远远不够呢，单是我而言、巴不得溢价越多越好呢，可问题是这个商业项目的水深着呢，我们区长都不算是什么大人物的……”
谢运鹏愕然。“啥意思？今年你的任务就是拆十万平米的老房子？”
谭大江哀叹了起来。“是啊！其他区比我们这边还惨呢，西边有个科长挺老实的，结果被挤兑着担下了三十万平米的人任务，半年下来才拆了不到三万平，年底的考核那是肯定过不去了，搞不好就是一撸到底啊……”
第1245章 立规矩
嘭！
拍卖槌缓缓的落下，面对台下群情激奋的竞标者们，官方主持人权当是没看见，径自取出了那份还有些温热的文件便宣布，不参与竞争长安街商用地块竞拍的公司代表现在需要立刻退场。
坐在前排的那胖子气的蹦了起来，指着坐在后面的高建业和赵亮便嚷嚷了起来。“啥意思啊？他俩联手拿下了那么多个地块，难道长安街那地块的竞拍都不带人瞅瞅的？还讲不讲道理了？”
主持人板着脸道。“有意见可以向相关部门投诉，这里是竞拍现场、扰乱竞拍秩序是严重违反竞拍规定的！不要让我在提醒你，竞拍押金可都存在区政府的账户里呢，乱说可是要承担法律责任的……”
台下嗡的一下就炸了！
坐在主席台上的王区长见场面有些乱、立刻就拍了拍话筒。“怎么个意思？难道竞拍须知你们都没看吗？太不像话了！”
那胖子咬了咬牙、一横心便道。“王区长，这次竞标也太离谱了吧？除了工业用地之外，所有地块的溢价都超过了百分之五十，这么高的地价可谓是创了全燕京的新记录了，国家三令五申要确保房改的顺利实施，若是等这些地块建成了小区，请问售价几何？谁能承担的起？谁又能住得起？还让不让我们这些放开商们活了？”
“市场是开放的，出让金也是要上缴国库的，溢价本身代表着某些房地产企业对燕京未来的发展有着十足的信心，作为政府部门、区里面完全是按照国家的法律法规在执行的，如果有谁对竞拍流程有疑问，不妨先去法制科了解下具体情况，再不行、还可以上上级主管部门投诉嘛！我们欢迎大家提意见的……”
冠冕堂皇的这番话一说，台下的参会者们可都默然了。
即便是再不满意，那两个公司也都是需要真金白银拿钱出来的，溢价百分之五十的地块别说是想要赚钱了，不亏都是奢望！
偌大的会场、最终只剩下了少数几个人，坐在主席台上的王区长摆了摆手、示意那些充门脸的都先散了，这才拿着工作记录来到了谢运鹏的面前，极为诚恳的说。“谢总啊，这商用地、难道你们也非要出面插一脚吗？”
“王区长，做生意嘛，有钱赚自然是要竞争一下的，怎么？不行？”
“行！当然行！不管是什么样的资金，只要肯投资、区里面都是欢迎的，无论是什么时候！国庆节前后区里面还有个邀标，虽说跟这次相比、规模是小了一些，不过出让的地块位置是相当不错的，”说到这里王区长可就将招标故意抖了抖。“再说了，这一次区里面的安排还是有所疏忽的，你看啊，依照竞标要求而言，无论是阳光地产、还是雨瑶置业，可都没能提供相应的补充材料呢……”
王区长觉得自己这番话说的已经是够委婉了，不但表明了接下来区里面还有大行动，还隐晦的劝他不要再继续搅混水了，别为了眼下这点利益跟区里面彻底撕破了脸！
谢运鹏笑了。“区里面的动作这么大，用钱的地方也那么多，特意过来溢价拿地、应该算是给区里面送钱的吧？怎么您这示意是想着要把我往外推啊？”
王区长有些不悦了。“怎么是往外面推呢？溢价越多、区财政就越是宽松，可这块商用地除了公寓之外不但要有写字楼、商场，还必须有国际化的大酒店入驻、要有世界级品牌的，决不能搞成个批发市场的……”
“这块地拿下来之后，所有的单位都是只租不售的，酒店肯定是国际知名的，欧洲的、美洲的都没问题。商业区主打的自然是国际顶级品牌，我们预备会有五十个以上的国际大品牌入驻，lv啦、沙驰这些都要进来的，瑞士手表、法国波尔多地区最顶级的酒庄也都会进驻的，总之一句话，如果我们拿出来的方案都达不到燕京顶级水准，那国内就没有任何一家企业能搞定这个样板工程了！”
一直坐在前面的简建临终于忍不住了，转过身按着椅背道。“口气这么大，就不怕闪了舌头吗？”
谢运鹏道。“你谁呀？”
“鄙人简建临，益达公司的董事长。在燕京这地头上我不出名，我的公司更不出名，不过这块地可是益达公司辛苦了一年多才谈下来的，市里面都说了会给予全力支持，一定要将这个地块打造成长安街上的样板儿工程，是要……”
“甭废话了！有钱你就跟我争，没钱就早点收拾东西回老家去！这儿是燕京，我也是个讲规矩的人，一切按规矩办、什么事儿都没有！可谁要是敢在这儿跟我玩儿阴的、耍手段，那只管放马过来，看最后谁还能笑的出来……”
从市里面急急忙忙的赶了过来，简建临也不是没了解谢运鹏的底细、更不是没打听过他的为人，可他真没想到这家伙一见面就摆出了一副跋扈嚣张的架势，连黑话也都冒了出来，原本准备好的那些说辞、竟是一下子就给堵了回来，当即不由得怔住了。
“这块地雨瑶置业准备最少投五十个亿！耗资最大的地方并不是地皮、而是附加的那些设施，软件是第一位的，所以雨瑶置业无所谓地价的高低，更没打算通过公开发售获得任何的收益，对于区里面也好、对于整个燕京城而言，商业地产的开发是时候立规矩了……”
付正义淡淡的说着，目光却是投向了简建临，他非常好奇能说出‘小目标’的商业大佬、在还没有规划出他的商业版图之前，到底会怎么应对这次的麻烦！
简建临深吸了口气，认真打量了一下对方这才道。“只租不售？首富先生真的能做到？”
“说到做到！”
简建临咬了咬牙。“好！好！这块地若是你们仍然是溢价五成，那就权当是首富先生是在为区财政做贡献吧！我益达公司不挡人财路！”
拿得起、放得下，对方如此的果决、让付正义不由得点了点头。“简老板，这不是什么当人财路的事儿，而是雨瑶置业希望能够为商业地产立规矩，让所有主要城市的商业地产项目都能够为当地的经济发展提供助力，而不是总想着低价拿地、占国家的便宜……”
第1246章 守规矩
“是、是，对！包圆了……”
“姓简的关我什么事儿啊？爱干嘛、干嘛去……”
“嗨！孙子！长出息了是不是啊？皮痒了就直说，别跟老子来这一套，信不信今儿晚上我就逮你去……”
一路上电话就没断过，眼看着都到了饭店还有电话打进来，谢运鹏干脆拔掉了电池、仰天长叹了一口气。“天呐！今儿才算是真正知道什么是公务繁忙了啊……”。
进包厢坐了下来，付正义喝了口水便道。“怎么？心虚了？还是胆怯了？”
“拉倒吧！那家伙我可不怵！甭说他只是个有钱的外地人了，就算他是本地的有钱人，爷也够资格教他如何守规矩的！”
说着见他一脸的不信，谢运鹏有些急了。“哎！你以为我真就是一大草包啊？益达公司的情况我绝对比你知道的多！简建临不是个善茬，在地方上那可谓是一霸！别人两千一平的地皮、他五百就能搞到手，楼建好了只需要卖掉五分之一就回本、卖掉个一半那就赚老鼻子了，所以他才敢说益达的房子不但保值还能增值，只要跟他合作、那就是财源滚滚……”
付正义心想对简建临这个人的了解，可能这个世界上所有人、包括简建临本人在内，肯定都远不如自己所知道的多、知道的清楚�
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