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地产谎言-第6部分
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11 饭局
安排好工作，王文智离开CC花园，来到银行办理抵押贷款。银行办理房产抵押，需评估、审批等等一系列程序后，方能发放贷款，这过程需要很长时间，不是立马就可以办好的。好在王文智经常跟银行打交道，彼此间非常熟悉，工作人员给他开了绿灯，让他打个收条，拿走20万元，待日后贷款下来后，再从中扣除。
拿了这20万元钱，王文智马不停蹄的来到一个小房地产商开发的楼盘。这小开发商没参加房地产峰会，不知道八大房地产商联合炒作房价的事宜，还在拼命的打折促销。听说王文智一口气要买5套房子，楼盘销售经理在原来优惠的基础上，又给王文智打了个九八折。
王文智交了定金，签好合同，高兴地和楼盘销售经理握手。楼盘销售经理也很高兴，在目前市场低迷的状况下，一下子能卖出5套房子，很难得，今天可以向老板交一个美差了。
晚上，王文智陪同片总裁到长江大酒店去参加炒高房价的会议，这个是房地产峰会商定的事情。参加此次会议有南羊市其他七大房地产开发商的营销策划经理以及总经理。除此之外，还有《南羊日报》的火记者。这可不是容易忽视的角色，下文读者就知道了。
开会之前先吃饭，几杯酒下肚后，彼此之间的话就多了起来。酒能填平人与人之间的陌生感，拉进人们之间的距离。陌生人之间最能引起彼此之间兴趣的话题就是荤段子。
火记者首先讲了一个：
一个八十岁的老人去做健康检查。检查途中，老人不断向医生炫耀，他新婚的妻子要多好有多好。
“她才二十五岁！”老人叫道：“我们结婚四个月，你知道她对我有多忠贞？ 她无时不刻需要我，黏我黏到我都感到厌烦了！而且，”老人又说：“告诉你，她最近还怀孕了！”
医生静静地听着。一言不发。
“怎样？”老人得意洋洋地说，“不错吧？”
医生抬起头，看他一眼。说道：“你的故事，让我想到一位失散多年的朋友。”
医生缓缓开口：“他跟我说过一个故事，是他在非洲狩猎时遇上的事。当时，他在草原，遇到一头狮子。他立刻从背上抓下枪来瞄准。然而，他立刻发现他错了，他拿到的是雨伞，不是枪。这时已经太迟，狮子正站在他面前，就要扑过来。他没办法，只好把雨伞扛上肩，使尽吃奶的力量 ‘砰！砰！砰！’大叫三声。奇迹发生了，那狮子竟然倒下来，死掉了。”
“狗屎！这怎么可能？”老人大叫，“那一定是别人干的！”
“我也这么觉得。”医生意味深长的说道。
众人听完，都笑了起来。火记者的这个荤段子犹如抛砖引玉，大家纷纷踊跃发言，就像一个荤段子比赛会，甚是热闹。
饭局持续了一个多小时，就散席了。大家来到三楼的会议室，商讨如何炒高房价，这是今晚的核心内容。由于其他公司也和HD公司一样，事先都经过了内部讨论，准备得很充分。因此，会议开了不到一个小时，一个四步炒高房价的计划便呱呱坠地了，剩下来的事情就是日后按计划执行。
散会后，火记者拉着王文智到一边，说：“秦社长的夫人看中了CC花园一套房子。”
王文智说：“你叫她过来找我就是了。”
火记者客气的说：“那我先替我们秦社长谢谢你了。”
王文智客气的说：“哪里哪里！我们也要感谢秦社长和你对我们公司的帮助与支持。”
别了王文智，火记者又去找其他公司的人。
12 贼喊捉贼
楼盘捂盘惜售，制造“房慌”，好比地面陆军部队。单凭地面陆军部队，战斗力不强。如果配以空军部队，地空结合，那战斗力就会倍增。明日一上班，王文智就开始着手“空军部队”。
按照昨晚会议制定了炒作方案，首抛地荒论。王文智撰写了一篇题为《市中心无地开发》的文章。在这篇文章中，他列举了南羊市六个老区的土地出让情况。从南羊市房屋管理局网站上公布的数据显示：六个老区出让的土地为面积10万㎡，可建住房面积约30万㎡。按照目前南羊市平均每个月消化50万㎡的住房计算。这些土地建成的房屋不到1月就可以消化完。众多房地产公司面临房地产开发土地荒。大地母亲是房地产开发的首要资源。地为皮，毛为房，“皮之不存，毛将焉附？”可供开发的土地少了，直接导致房屋供应量少，间接造成供不应求。供不应求的结果理所当然是房价上涨。
乍一看，《市中心无地开发》这篇文章的数据来自政府权威部门—房屋产权管理局，数据的真实性、权威性勿庸置疑，分析得也合情合理。但业内人士一眼就能看出破绽百出。算土地供应量，应该是已经流入市场但尚未开发的土地和尚未流入市场的土地两者之和，不应该单单只算尚未流入市场的土地。这好比说收入等于工资。许多公务员说，我的工资很低。但有几个公务员不是吃香的，喝辣的？原因何在？工资只是他们收入的一小部分。
其实，南羊市八大房地产开发商都是名副其实的“大地主”，像HD公司单就六个老区就拥有40、50万㎡的土地储备，其他七大开发商也拥有大量的土地储备。按照他们目前的开发速度，五年都开发不完。自己手上有土地，却说土地荒，这不是贼喊捉贼吗？
浑水摸鱼，要想摸到鱼，得先把水搞浑。炒高房价同理。
王文智把《市中心无地开发》发给火记者，打电话问他：“发头版头条？”
火记者说：“看看吧。”不似往日的爽快。
王文智明白过来了，说：“不是说秦社长的夫人今天过来买房吗？怎么还没看到？”
火记者：“她现在可能还在别的楼盘，等一下会去你那。”
王文智：“那我在此恭候。”
下午刚上班的时候，火记者的老婆陪同秦夫人来到了售楼处。两人各选了一套住房，王文智处理这种关系户购房不是一次、两次了。经常有诸如房管局、税务、国土局等部门的人过来买房，每次等他们看好房后，王文智就让销售员陪他们闲扯，自己躲到一边给片总裁打电话，把来人的情况向他做个汇报，然后直截了当的询问他给予多少优惠。其实，王文智作为项目经理，手上有2个点的优惠权，即可优惠2％。但这些客户肯定不是优惠2％就可以打发的。
电话里，王文智向片总裁汇报了秦夫人来买房的事情，并把文章的事情也说了。片总裁沉吟了一会儿，说八折。
她们所买的房子，原价为5000元/㎡，折后单价为4000元/㎡，整整优惠了1000元/㎡。房屋面积120㎡，一套房子就优惠了12万元！
选定房后，她们委托中介以6000元/㎡的单价卖出。
送走她们后没多久，火记者打电话告诉王文智，他写的那篇文章已经确定发在头版头条了。
01 得意
王文智春风满面的来到了财务室。潘莲莲笑着打趣他：“又来给万伊机会？”
王文智笑了，说：“机会像流星，有时一闪而过，从此不再来。”神情好似惋惜错过一个足以改变人生的机会。
“为什么？”潘莲莲不解的问。
王文智把在公交车上邂逅半桶水的事情讲了，不过情节被严重修改了。他讲半桶水一见到他，立马向他索要名片，并说主动追求他。潘莲莲听完后，笑个不停，一脸的不相信。
“那你接受别人的追求撒。”万伊故作洒脱的说，语气中有一丝难以察觉的酸味。
“其实我不是一个随便的人，并不是谁想追我就会给她机会。昨天要不是她态度诚恳，泪眼婆娑的求我给她机会，我不会那么快答应给她机会的。男人，就是心太软！”王文智越吹越不靠谱。
万伊和潘莲莲弯腰作呕吐状。
过足了嘴瘾，王文智满意的离开了。
“今天给这个机会，明天给那个机会，好像全世界的女生都等着他给机会。”万伊愤愤的说。
“爱得越深，恨得越深。”潘莲莲像是自言自语，又像是跟她说。万伊听了，脸立马涨得通红，连忙掩饰的低下头去。 txt小说上传分享
02 爱笔笔
临下班时，王文智提前开车来到AA花园门口，把车停在路边较远处，然后打开CD，笔笔的歌声就飞扬开来。“谁动了我的琴弦伴我到窗前…”是啊，谁动了我的琴弦伴我到你办公室前。
王文智很喜欢笔笔。笔笔就像一只欢快飞舞的音乐精灵，每首歌都演唱得收放自如。既有温婉平缓的低吟，又有激情澎湃的高歌，可谓“静若处子，动如脱兔”。像《解脱》、《爱我还是她》、《就是爱你》、《笔记》、《浏阳河2008》…都是她演唱过的经典歌曲。听她唱歌，不知道自己内心什么地方被击中了，柔软而不可触摸，却着实又心疼又感伤，又怀念又希冀。原来同样是唱歌，有的人如一阵风吹过便无息，有的人却留在心底成为情感的归依。就好比房地产营销策划，有的人策划出来的楼盘平淡无奇，乏善可陈，有的人策划出来的楼盘每一个小细节都值得细细品味。
笔笔不但歌美，人也美。她纯纯笑时露出整齐的白牙、澄净的眼睛没有邪念、真诚朴实的性格。笔笔的美，不在于姿色，在于纯美的气质、真诚的心。 电子书 分享网站
03 拒绝
17﹕30，下班时间到了，陆陆续续有同事走出来。渐渐地人都走完了，还没有看见半桶水出来。王文智不免有些着急，心里开始胡乱猜测：会不会她已经先走了呢？会不会她中午有事就回家了呢？他掏出手机，想拨打半桶水的电话，想想又把手机放下来了。正当他急得像热窝上的蚂蚁时，半桶水和长发女生手挽着手出现了，一颗悬着的心终于落地了。
长发女生就是周南南，她是AA花园财务室的会计，和半桶水差不多同时进入AA花园工作。两个年轻美貌的女生一见如故，一起在外面租房住。
昨天下午，周南南无意在《HD公司员工通讯录》上看到CC花园项目经理：王文智。她若有所思的念道：“王文智？”
一旁的出纳问：“你认识他？”
“不认识。”项目经理公司都配有车，但昨天遇到的王文智却是在公交车上。周南南无法把公交车上的王文智跟项目经理联系起来。
“有房子、有车子、有位子、有票子的钻石王小五，而且人年轻、长得帅，还很幽默。”出纳模仿起王文智的自我介绍：“我叫王文智，王是王八蛋的王，文是文盲的文，智是弱智的智。”
莫非他是？周南南心中的疑团越来越大。
话说王文智见半桶水出来了，他连忙开车过去。到了半桶水身边，他放慢车速，摇下车窗，装作偶遇的样子，说道：“这么巧啊，你们刚下班？”
半桶水和周南南循声转过头来，见是王文智，半桶水脸上露出了惊讶和羞涩的神色，周南南心中的疑团解开了。她的眼睛流淌出无限风情。王文智连忙停车，从车里钻出来，说道：“我正好也要回家，刚好顺路，你们坐我的车回家吧。”半桶水未置可否，站在那里不动，犹豫不决。王文智连忙游说：“反正坐一个人是开，坐三个人也是开，倒不如坐三个人。”周南南打开车门，先坐了进去，半桶水半推半就地跟着坐了进去。
车开动没多久，周南南一改昨日的冷漠，首先打破了沉默，笑着说：“王总，前天我们有眼不识泰山，请多见谅。”王文智心里很受用，嘴里笑呵呵的谦虚：“哪里哪里！我是什么泰山？小山坡还差不多。”
“王总真是谦虚，我们公司谁不知道你的大名？谁不知道你年轻有为？营销策划很厉害？”周南南继续给他戴高帽子。
经她这么一说，王文智觉得自己真的是公司的明星了，人也不觉的飘飘然。
半桶水安静的坐在旁边，并不插话。王文智时不时的借机跟她说上一两句话。
愉悦地旅程，总是十分短暂。谈笑间，王文智的车就开到半桶水的住处。
“今天真是谢谢王总了，”周南南热情地说，“要不到我们房里坐坐再走？”
王文智用眼角偷瞄了一眼半桶水，只见她微低着头，撅着嘴，脸上分明写满了不同意。
“我还有点事，改天吧。”王文智只好籍口拒绝。
04 第一步
次日，《南羊日报》头版头条如期刊发了《市中心无地可开发》一文。这无疑是在南羊市是房地产市场前沿扔下了一枚重磅炸弹。一上班，售楼处的电话响个不停，有不少人干脆直接来到售楼处现场咨询。这其中就包括张炭，他神情显得有些紧张。
“什么，5500？”张炭有些不相信自己的耳朵，“前几天过来看房的时候，不是5000。”
“今天每平方米涨了500元钱。”销售员不卑不亢的回答道，“你今天看了报纸吗？现在土地很紧缺。”
懊恼的神情清晰的写在张炭的脸上。他所看中的那套房子面积120㎡，如果上次买下这套房子，就可以节约6万元钱。可后悔归后悔，问题是现在要不要买下来这套房子，他有些犹豫不决了。买下吧，他觉得亏死了，这才几天的时间就涨了500元钱/㎡；不买吧，又担心房价以后还会继续上涨，那更亏。他一个人坐在那里左思右想，售楼员任由他一个人坐在那里。时至今日，市场变了，由买方市场转变为卖方市场了，态度自然也跟着变，应景地做出一副皇帝女儿不愁嫁的姿态。张炭一个人坐在那里想了很久，把自己想糊涂了也没想出个所以然来。
临近中午，万伊给王文智打来的电话：“你中午订什么饭？”声音温柔得能拧出一桶水。CC花园这边虽有食堂，但比集团总部的伙食差远了，王文智他们通常在外面订盒饭吃。
“你是谁呀？”万伊平常凶巴巴的，突然一改风格，王文智还真听不出来。
“你耳朵聋了？”万伊恢复了以往的风格，大骂道。
“哦，是你呀。”王文智这回听出来了。
“你是不是犯贱？非得让人对你凶，才听得出来？” txt小说上传分享
05 欲擒故纵
下午王文智照旧开车接半桶水和周南南下班，送她们到达住处后，他就开车走了。其实他内心很想请半桶水吃晚饭，最好饭后还能压压马路。但他强忍着，“欲速则不达”，所以欲擒故纵。果然，半桶水有些纳闷了，心里竟有些期待王文智的邀请了。
几天以后，时机成熟，王文智适时的向她们发出了邀请。虽然通过观察知道她心里想去，但怎么表达也是一个关键的因素，直接说请她吃饭，这不是明摆着是想追别人，她也许会本能的、羞涩的拒绝，上次拒绝就是个很好的例子。怎么去说，自然难不到做营销策划的王文智。
这天，王文智送半、周到住处附近。下车后，王文智有些难为情的对他们说：“能不能请二位美女帮个忙？”
半桶水和周南南疑惑的望着他，心想这天底下没有免费的午餐，坐人家的免费车，这下人家要你办事了。
“最近晚上回去吃饭没一点食欲，但我中午在食堂吃饭的食欲却很好。同事说我晚上回去一个人吃饭当然没胃口，要解决这个问题，最好的办法是找人一起吃饭。”王文智应景的做出一副厌食痛苦状，“你们二位能不能帮我一个忙，陪我一起吃个饭？”明明是请别人吃饭，倒成了让别人帮忙的事了。
半桶水和周南南相视而笑，显然她们不相信王文智的话，知道他的真实目的。但有了这个幌子，半桶水沉默不语，算是默认了。周南南自然乐于前往。
在附近找了一家比较上档次的湘菜餐馆，王文智要她们两个点菜。两人推迟了一番，就点了空心菜、大白菜等几个小菜。王文智接过菜单，点了一个水煮鱼片，又点了一个梅菜扣肉—梅菜扣肉是王文智最喜欢的菜，还要点几个菜。半桶水劝阻道：“不要点了，菜已经够吃了。”
王文智赞许地望了半桶水一眼，讲了个笑话—
家里来客人了，妻子做了很多菜。客人见状客气的说：“做这么多菜，我都不好意思了。”
丈夫老实的解释：“你不要客气，这些菜都是昨晚剩下来的，她只是重新热了一下。”
客人哑然。
半、周两人笑了起来。
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