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　　上班的第一天，木建军迫不及待地对她展开了攻势。半桶水的工作是客服代表，木建军照顾她，让她做文员。这样她的工作就轻松了很多，只需打打文件、做做会议记录等等。快下班的时候，木建军对她说：“晚上一起吃饭。”和王文智一样，半桶水以为木建军早已成家立业，万万想不到他在追求她，以为是公司聚餐，就答应了。

　　下班后，木建军开着片总裁那辆豪华奔驰车来接她。等她上车后，车就开走了。半桶水这才意识到不是公司聚餐，而是木建军单独请她，心里隐约感觉到了什么，后悔不已。木建军却仿佛看到了胜利的曙光，屁颠屁颠的，不禁哼起了小调。

　　来到一家装修豪华、情调优雅的西餐厅后，木建军特意选了个幽静的角落坐下。悠扬轻柔的音乐，昏暗迷离的灯光，最适合喁喁私语、谈情说爱。木建军色迷迷的望着对面的半桶水，口水直流。半桶水低下头去，回避他的目光。

　　“点菜吧。”半桶水公事公办、强装笑容打破寂静。

　　“哦…哦。”木建军有些尴尬的招来服务员，让半桶水点菜，说：“不要客气，想吃什么点什么。”俨然他是世界首富。说完，他就把钱包掏出来放在桌子上。钱包鼓鼓的，几张1角钱的纸币像乌*似的从钱包里探出了头，几枚1角钱的硬币干脆从钱包里跳出来，四处乱蹦，发出清脆的响声。木建军弯腰捡起几枚硬币，有一枚掉到缝隙中，无法捡起。他豪爽的说：“掉了就掉了，当作小费。”

　　半桶水点了一个炒粉，就把菜单递给他。木建军说：“怎么这么客气呢！你不点，我来点。”这时，电话响起来了，木建军一看号码，赶紧接了：“片总。”

　　“你去哪了？”片总抱怨道，“赶紧过来接我去皇天大酒店。”说完，就把电话挂断了。

　　木建军却骄傲的对半桶水说：“片总—我们公司总裁找我有事。”好像片总裁找他商量重大事情。

　　“那你快去呀。”半桶水如获释救。

　　木建军：“那你在这吃，我去去就来。”

　　半桶水：“不用了，你先忙吧，下次有时间再说吧。”有时候说“下次”，就是遥遥无期的意思。

　　木建军很高兴的开车去接片总裁，因为半桶水主动说下次有时间再说吧，这让他感觉到离胜利只有咫尺之遥。

　　待他走后，半桶水把炒粉退掉了。88元/份的炒粉，她舍不得自己花钱买单。

14　　万伊
而王文智则开车到CC花园走马上任。这CC花园，他在房价预测论坛前曾来过多次。那时他还是个不起眼的策划师，腰包不鼓，腰杆不直，那些女销售员都不怎么拿正眼瞧他。但今天他不一样了，腰包鼓、腰杆直，每个女销售员的眼睛仿佛饱含汁水色彩艳丽的热带水果，不经意的触动，便会流淌出无限风情。

　　“哎…”王文智在心里叹气，“女人头发长、见识短。”

　　见过销售和策划的同事，王文智来到财务室。财务部归董事长任我涨直接管辖，这是他唯一直接管辖的部门。王文智跟她们没有上下级的约束，彼此间的见面就显得十分轻松。

　　“我叫王文智，王是王八蛋的王，文是文盲的文，智是弱智的智。”其实他完全可以这样介绍自己姓名：王是青蛙王子或白马王子的王，文是文化或文学的文，智是智慧或睿智的智，这样的介绍很文雅。但他却用了一种调侃的、揶揄的、贬义的方式介绍自己的名字。在众人普遍往自己名字贴金的时候，这样做反而有意想不到的效果。

　　果然，财务室的两位女生笑了。

　　“我姓万。”CC花园会计自报家门。她理着一个男士小分头，整个一假小子。语气中没有女孩子的娇柔，倒有男孩子的干脆爽快。

　　“姓万好呀！”王文智笑着调侃。

　　“有什么好？”

　　“不怕一万，就怕万一。”王文智胡扯。

　　“我又不是王八蛋，有什么可怕的？你怎么知道我叫万伊？”

　　“不会吧，你真的叫万一？”要是胡扯也能蒙对她的名字，王文智觉得自己得赶快买彩票。

　　“‘有位伊人，在水一方’的伊，不是一二三四的一。”出纳潘莲莲插嘴解释。

　　王文智沉吟道：“万伊，万伊。”

　　“我的名字有什么好念的？”万伊气鼓鼓的望着他，眼神里有一丝难以觉察的娇柔，“我不许你念！”

　　“女同学问男同学‘万一’一词如何造句，男同学答，万一你要是喜欢我呢？”王文智跟她玩起了文字游戏。

　　“天下男人都死光了，我也不会喜欢你！”万伊又气又恼又羞又好笑，“也不撒泡尿照照自己，猪八戒照镜子，里外不是人。”男生当女生的面，总是违心的说好听的话拍女生的马屁。恰恰相反，女生当男生的面，总是违心的说不中听的话打击男生。

　　“就算你喜欢我，也没有用。”王文智装作一副老实巴交的样子，“我这个人有个缺点，不知道如何追女生。”

　　“那你的意思要万伊来追你了？”潘莲莲反问道。

　　“我不反对别人追求我。”　

　　“鬼才追你！”万伊恼怒，“见过不要脸的，但没见过如此不要脸的。”

　　男生最喜欢跟女生耍这种轻薄的嘴皮子，更何况此时的王文智春风得意，正需要一个出口来表达心中的喜悦。他说：“我以为我坐在这里默不作声，别人就不会注意我了，但我发现我错了，而且错得很深。像我这么拉风的男人，无论在那里，都像萤火虫的臀部在黑暗中那么鲜明、那么出众。我那睿智的眼神、唏嘘的胡渣子，还有那瓶97年的二窝头早已深深的把我出卖了…”

　　“切！”潘莲莲作呕心状，笑骂道：“真受不了你这种人。”

　　万伊干脆起身往外走去，边走边作呕吐状，说：“今天会把这几天吃的东西都吐出来。”书　包　网　txt小说上传分享

15　　易容容
有快乐，自然也会有“烦恼”。　王文智的“烦恼”在于这下房有了，车也有了。他原本积蓄准备买房的钱此时成了余钱。存银行吧，利息太低；投资房产吧，利润不高；搞其他投资，一没门路，二没技术。他有些“烦恼”。这是一种贵族的“烦恼”，是吃饱了撑着的“烦恼”，是站着说话喊腰疼的“烦恼”。

　　易容容帮他解除了“烦恼”。易容容毕业于北京某知名大学，硕士研究生学历，经济学专业。他毕业后非常顺利的来到HD公司工作，成了王文智的新同事。得知王文智的“烦恼”后，他游说道：“炒股吧，很快就能把你那几万变成几十万、几百万。”

　　“我不懂股票。”王文智蠢蠢欲动，但同时也有些担忧。

　　“你不懂，我懂呀。”易容容自信满满，犹如他是中国的巴菲特。

　　王文智被他鼓动的心里痒痒的，就跑去开了户，买了001股票。这支股票是易容容推荐的，他拍着胸脯说：“这支股票，明天即使不涨停，至少要涨8个点。”王文智本来想买1万元钱，听他这么一说，就买了2万元钱。

　　第二天，001股票不涨反跌。王文智找易容容讨说法，易容容说：“昨天有个因素没考虑到。这样，你把001股票卖了，买002股票。002股票明天肯定涨停，100％涨停。”王文智依言把001股票卖了，亏了1000元钱，亏得他锥心的痛。下订单买002股票时，他犹豫着买1万元钱，还是买2万元钱。易容容说：“买2万吧，明天一个涨停，不仅把赔了的1000元钱赚回来了，还能多赚1000元钱。”有了上一次的前车之鉴，王文智对他的话产生了怀疑，只买了1万元钱。

　　股市似乎和易容容作对，第三天002股票大跌，王文智傻了眼，同时暗自庆幸昨天只买了1万元钱。

　　易容容继续推荐：“你买003股票吧，明天指定涨。”

　　王文智没听信他的话。第四天易容容跑过来，兴冲冲的、邀功似的对他说：“你看，我说它会涨吧，你又不信！”王文智一看，003股票确实涨了，涨了1％。虽说涨得幅度小，但总算没亏。他心里直后悔昨天没有听信易容容的话。而后，他又看其他股票，发现今天所有的股票都在涨，很多股票都涨停了，003股票的涨幅是最小的股票之一。

　　一段时间后，王文智发现了一个规律：易容容推荐的股票不能买。按理来说，推荐别人买股票，肯定是推荐上涨的股票，最好是大涨的股票。真不知道易容容是怎么分析股票的，他推荐的股票，不是大跌，就是涨幅小。这就好比一个防守型的前锋。前锋的天职是进攻把球踢入对方的球门，但防守型前锋却每每把球打偏，好似对方后卫化解了险情。不了解底细的人，会以为他在打假球，其实人家就那个技术。

　　这以后，王文智继续向易容容咨询股票，易容容继续推荐：“你买004吧，明天大涨。”

　　王文智继续问：“还有哪些股票值得买呢？”

　　易容容：“005、006也会涨。”

　　王文智回到座位上选股票，先把004、005、006这三支股票排除，然后再选其他的股票。就像考试时遇到不会做的选择题时，先把错误的选项排除，本来有A、B、C、D四个选项，排除了一两个错误的选项后，然后再进行选择，这样就能提高做题的正确率。

　　股票的走势印证了王文智的做法是正确的。。　最好的txt下载网

01　　热销
炒股毕竟只是副业，王文智大部分时间都放在主业上，即营销策划。

　　销售员苏丹丹接待了一位叫唐玲玲的客户。唐玲玲差不多隔2、3天就要来售楼处一次。其实她心中早已看中901号房了，但迟迟不肯交款购房。苏丹丹求教于王文智，王文智对她耳语一番。

　　这天上午，唐玲玲又来了，眼睛紧紧的盯着901号房。苏丹丹过去接待她，不卑不亢的站在她身边解答她的疑问。按照王文智的布署，另一个销售员方敏敏装作无意路过她们身边，故作惊讶的说：“您也看中了901号房，刚才我的客户也看中了901号房，他下午就会过来交定金。我赶紧打电话叫他过来交款。”说完，她就站在唐玲玲旁边打电话。方敏敏的客户自然是捏造的，但电话是真的，只不过是打给在里面办公室的王文智。两个人在电话里装模作样的演戏。

　　“王总，你刚才看中那套房子现在有个客户也看中了，你赶快过来交定金吧。”销售员故意把声音说得很大。

　　“啊？我下午就过来交定金，你千万要给我把那一套留下来。”王文智在办公室里配合着演戏。

　　“那你尽快过来交钱吧，越早越好，晚了可能就被别人买走了。”

　　唐玲玲的神情紧张起来了，苏丹丹趁机怂恿道：“您趁早买吧，迟了别人就买去了。”唐玲玲痛下决心，说：“好吧，我买下了。”

　　后来销售员如法炮制“热销”战术，居然屡试不爽。不过，也有失败的时候…失败的原因在于宏观调控。

　　针对房地产投资热潮，国家出台了宏观调控政策。这次雷声大，使得消费者普遍认为房价会下降，纷纷持币观望。销售员方敏敏接待了一位叫张炭的客户，张炭来看过几次房了，心中已经看中了705号房，同唐玲玲一样，他迟迟不愿交款下定金。这天他又来了，眼睛紧紧的盯着705号房。方敏敏过去接待他，不卑不亢的站在他身边解答他的疑问。采用王文智的“热销”的战术，另一个销售员苏丹丹装作无意路过她们身边，故作惊讶的说：“您也看中了705号房，刚才我的客户也看中了705号房，他下午就会过来交定金。我赶紧打电话叫他过来交款。”说完，她就站在张炭旁边打电话。电话打给在里面办公室的王文智。两个人在电话里装模作样的演戏。

　　“王总，你刚才看中那套房子现在有个客户也看中了，你赶快过来交定金吧。”销售员苏丹丹故意把声音说得很大。

　　“啊？我下午就过来交定金，你千万要给我把那一套留下来。”王文智在办公室里配合销售员演戏。

　　“那你尽快过来交钱吧，越早越好，晚了可能就被别人买走了。”

　　张炭的神情紧张起来了，方敏敏趁机怂恿道：“您趁早买吧，迟了别人就买去了。”

　　张炭说：“房价会降，过段时间再说吧。”书包　网　。　想看书来

02　　租金与房价
原先热热闹闹的售楼处一下子变得冷冷清清，销售量低得可怜。许多楼盘开始降价促销，HD公司下属的楼盘也开始降价促销。众多在建楼盘纷纷暂停施工，新建楼盘暂缓开工。

　　楼市打折促销成风，我送家电、你送装修、他送“现金”…可丝毫不能打动消费者的心。买涨不买跌，没有最低，只有更低，消费者在等待更低的房价。

　　张炭又来到售楼处了，问：“房价降了吗？”

　　苏丹丹回答：“现在我们有个九八折的优惠。”

　　张炭轻描淡写的“哦”了一声，显然九八折没能打动他。

　　在市场普遍观望的时候，有客户却出手阔绰的连买几套房，这不能不让人感到有些反常。为了把反常的原因弄清楚，王文智把该客户请进了办公室。一番寒暄后，王文智了解到该客户系银行工作人员，一直从事信贷风险研究。

　　银行人说：“要控制贷款风险，关键是看价格有没有泡沫。价格有没有泡沫，就要看价格跟价值的关系。价格低于或者价值，没有泡沫；价格高于价值，就有泡沫。”

　　王文智问：“房地产的价值如何衡量？”

　　“租金。”银行人分析道，“租金是房屋价值的真实反映。出租者想租高价，租房者想租低价。这一对矛盾在市场这只看不见的手的拨弄下，达成一个成交的租金，这个租金是房屋市场价值的真实反映。”

　　“简单来说，如果月租金低于月供，那就表明价格高于价值；如果月租金高于或等于月供，那就表明价格低于或等于价值。”顿了顿，银行人接着说，“我们对南羊市房屋的租恁价格进行了调查研究，结果发现租金高于月供。这表明房屋的价格低于其价值，租房不如买房，未来房价上涨势不可挡。此时无疑是购房置业、投资的好时机。”

　　银行人给王文智上了重要一课！

03　　扳本
炒股说容易也容易，“低进高出”；说难也难，就是不知道什么是低，什么是高。10元的股价低吗？能跌到5元，它就是高；30元的股价高吗？能涨到60元，它就是低。所谓的高低是相对而言的。

　　虽说王文智把易容容所推荐的股票排除了，但还有几百支股票摆在那里。有时买对股票，赚了；有时买错股票，赔了。总得来说，他在股市上亏多赚少，萌生退意。

　　易容容劝道：“要退至少要扳回成本才退。”　

　　王文智联想起了二杆子的“事迹”…

　　二杆子养了一窝小猪仔。一天，他赶集把猪仔都卖了，卖了1000多元钱。

　　回家后，老婆问他：“猪仔卖了吗？”

　　“卖了。”二杆子如实回答。

　　“那钱呢？”

　　“我赌博输了50元钱。”　二杆子把手伸到口袋里，迟迟没有掏出钱来。

　　“哦。”那天卖猪仔有1000多元钱进账，老婆出奇的大方，没有追究那50元钱，“剩下的钱呢？”

　　“剩下的钱都用去扳本了。”二杆子解释道，“是这样的，输了那50元钱，我就拿出50元钱来扳本，心想只要赢回那50元钱，就回家不赌了，结果又输了。输了100元钱后，我就拿出100元钱来扳本，结果又输了…最后1000多元钱都输了。”

　　王文智从股市全身而退，小亏相对于大亏，就是一个胜利！

　　从股市退出后，王文智出手投资房地产（之前的积蓄加上后来的薪水）。txt电子书分享平台　

04　　涨与跌
房子卖不动，是开发商的死穴。HD公司开会讨论对策，董事长任我涨亲自主持会议。片总裁指着同事吴云山说：“今天你先说说。”

　　每逢开会时，吴云山差不多都是最后一个发言。他把前面同事的意见综合了一下，用另一种语言表述出来。他无疑是一个高级剽窃者！你说他抄袭吧，似乎说不通，因为并不完全相同；你说他没抄袭吧，他的观点又与别人的观点大致雷同。王文智每次听完他的发言，感觉不到他说了些什么新的意见，但他确实又说了一大堆。此次片总裁点名要他先说说，看来片总裁亦有同感。

　　群众的眼睛是雪亮的！

　　吴云山没料到片总裁会点名叫他先发言，本来打算故伎重演的他一时手忙脚乱。不过他很快镇定下来，说“我的建议是再降价，而且是大幅度的降价，最好打八五折。”如前文所述，HD公司的开发用地都是酒桌上“协议”取得的，价格十分低廉，再加上囤积几年。即使打八五折，利润也是非常可观的。不过，对任我涨来说，利润没有最高，只有更高；降