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椤Ｆ渲邪�括栾家书局印制的活字印刷书。以及蔡邕一众当朝名士收藏的书籍残本、古本。
　　　　教主府中央地带。也是圣母教行政体系的核心。这里分布着绝大多数圣母教重要只能部门。比如郭嘉的神盾局。再比如徐庶的惩戒局。以及圣母教主栾奕的办公处所。
　　　　教主府最北面便是栾奕及家人入住的地方。这里占地面积并不大。但是从装饰。到布局都十分温馨。当真是个宜居处所。
　　　　皇宫和教主府高墙之外。便是新都的内城。内城中多数都是达官显贵和圣母教高层的宅邸。还有部分朝廷官署。比如鸿胪寺和驿站等接待外族使节的职能部门。再比如都城衙门。
　　　　内城外围设有高大城墙。用以抵御敌人入侵。城墙外设九门。由九门提督负责把守。九座城门分别面向外城的九个城区。九个城区依地势建立。北方临河四个城区中。位于西北方的城区内设有一座巨大的市场。这便是未來的洛阳西市。主要面向西北胡人开展贸易。东北方也有一座市场。这里濒临大河。用以经营中原腹地产出的各类商品。
　　　　夹在东西两市中央还有一片广阔的空间。被分成了两个城区。两个城区中偏西方向乃是工厂区。栾奕在这里划出若干地块。以便将來各大商会在此建立厂房投入生产。
　　　　工厂区出产的作物。包括家具、布匹、琉璃、首饰、文房四宝、工艺品等工业产物。
　　　　偏东方向地块乃是商埠区。在这片街巷纵横的区域里分布的多是些与服务行业息息相关的产业。以及与之对应的建筑。比如客栈、酒楼、医官、当铺、戏楼、花街柳巷等等。是都城中找乐子的处所。
　　　　除了工厂区、商埠区、东西两市。都城南部中央地带乃是城中的学院区。未來的时间里。栾奕将在这里建造帝国艺术学院、帝国演武堂、帝国神圣十字医科大学堂、帝国理工学院。帝国女子大学等若干座高等学府。教职工、学子宿舍及相应附属设施。
　　　　上述五片大区以外。新都城外围另外四个区域中多数都是民居。民居中也夹杂着不少商铺和少数作坊。归结而言。无论是民居也好。商铺也罢。建筑特色各异。绝对洠в兄匮�。其美观度和秩序度都体现出当下时代最高规格。
　　　　除了基本建筑设施。栾奕还在九个城区中各设立了一座教堂。供区内居民就近礼拜。这些教堂除了传教职能。还兼具本辖区内的基础教育职责。专门向辖区适龄少年儿童识字、算数等启蒙教育。此外。教堂里还设有医馆。供区内信徒寻医问药。为地方百姓提供各种便利。
　　　　……
　　　　沙盘模型一经面世。立刻引來了所有济南人的目光。在得知眼前这具模型不是供人观赏的盆景。而是实打实。未來大汉都城全貌之后。济南人们沸腾了。当听到新的都城占地足有一万两千多亩时。济南人们又惊呆了。
　　　　要知道历城县占地才只有六百多亩而已。而新的都城却相当于它二十倍。乖乖。那得多大啊。
　　　　震惊之余有围观的百姓赞叹。“咱堂堂大汉。天朝上国。就得有这么做都城那才叫场面。”
　　　　言讫。身旁一人纠正道：“诶。什么大汉。现在咱们是齐国了。应该说大齐正需要这么一座皇都。”
　　　　方才那人自知说错了话。挠着头笑道：“是了是了。咱们是齐人了。哎。你说坐享齐人之福。是不是说的咱们。”
　　　　
　　　　
　　　

408期房
　　　　圣女娲大教堂里多出一尊未來都城模型的消息。在百姓口口相传之下不胫而走。迅速传送到教区各州之中。勾起各地百姓的兴趣。
　　　　很多人专门造访济南。为的就是看模型一眼。
　　　　栾奕见前期宣传攻势已然达到目的。便在新的一期《圣光报》上发布告示。表示沙盘上所展示的都城即将动土开建。他将与下月一日开始。在都城建设之前。先一步面向社会公众出售外城所有宅邸、铺面以及厂区。以及都城外围部分肥沃农田。希望广大百姓、信徒踊跃抢购。
　　　　栾奕确是洠в邢氲健Ｋ�所发布的这条消息乃是人类文明进程中第一则平面广告。其所具备的划时代意义显而易见。
　　　　在此之后。各路商家相继发现到平面广告中蕴含的潜力。纷纷找到《圣光报》恳求报社为他们旗下的产业发布告示。
　　　　圣光报社全体同仁立刻在这件事上嗅到了巨大的利益。在请示过栾奕之后得到批复。。下一期《圣光报》将新增两个版面。专门用以有偿发布广告。
　　　　当然。这是后话。此间暂且不提。
　　　　话说栾奕预售未來新洛阳城中宅邸、厂区的消息一经传出。立刻引來万众瞩目。很多人为之错愕……在过去的时间里。他们所作的买卖都是一手交钱一手交货。还从來洠в龅焦�眼下这种城池不见踪影。房屋洠в薪ǔ伞＞拖仍�起摊子谈交易的事情。
　　　　很多人对此将信将疑。觉得洠Э吹绞滴锞徒磺�不太保险。况且这新城中的房、宅、铺价格比青州要高。这么大笔钱万一打了水漂怎么办。可是转念一想。那可是洛阳城。。未來的首都。大汉的政治经济文化宗教忠心。天子脚下沾沾龙气暂且不说。仅看城市规划中那些商埠、市集简直就是一坨坨的聚宝盆。思及此处。他们决计先到圣女娲大教堂隔壁的“洛阳售地所”看一下情况。
　　　　在“售地所”有专门的售地人员接待这些來自教区各地的富豪、商贾。一进大门先用好茶、好水招待。随后向他们介绍未來洛阳的重要性、区位优势。以及城区规模和布局安排。
　　　　他们诚实的告诉前來咨询的人们。眼下这种售地方式乃是教主首创。名叫期房。先交钱再买房。这样售卖方式虽然看起來买家只能在七年之后洛阳建成才能收房。时间拖得太久有点吃亏。。但实际上对于买家而言是利大于弊的。因为期房的价格。肯定远远低于现房的价格。
　　　　也就是说。等到洛阳城建成之后。再想从城内买一座宅邸。价格肯定要高于现在期房的价格。
　　　　前來咨询的人们听到这儿。眼前一亮。他们中。不乏经商多年精明的商贾。立刻从中捕捉到了商机：
　　　　洠Т怼Ｑ巯滦侣逖敉獬侵幸蛔�期房价格比济南国历城县的还要高。但是别忘了。朝廷筑造洛阳是想塑造成海内震动。最宏伟、壮丽的城池。其都城的身份可不是小小历城可以媲美的。等到城池建成。。城内的宅邸、铺面售价肯定会比购买期房时的价格翻上数翻。届时且不提自主投入经营。借国都地域优势赚得的利益。就是直接卖地卖房获得的收益也足可以用海量來形容。
　　　　于是乎。这些精明的商人便成了新洛阳第一批购宅人。他们本就是当下大汉最富有的群体。在看到期房中潜在的商机后。毫不犹豫取來钱财抢购城中铺面、宅邸、厂区。
　　　　更有甚者。直接运來成车的圣券。瞥一眼城区沙盘模型。大手一挥。“这条街归我了。”
　　　　这个时候。中华民族“跟风”的传统美德得到淋漓尽致体现。教区各地百姓。一听说“洛阳售地所”日日人满为患。商贾一掷千金买下海量房产之后。教区各地的豪门望族着急了。他们本就瞧不起商贾。觉得只有他们才是大汉真正的经营。那些商贾不过是些偷奸耍滑、坑蒙拐骗的卑劣存在。堂堂都城洛阳的房子若是都让这些低贱之人买了去。那还了得。以后洛阳岂不成了鱼龙混杂的贼窝。
　　　　想到这儿豪门望族们坐不住了。他们的积蓄虽洠в猩碳侄唷５�买房置地完全洠в形暑｝。随即。他们带着满箱圣券坐上马车直奔济南。也成为“洛阳售地所”中的一员。
　　　　既豪门望族之后诞生置地**的便是教区各地的平民百姓。。
　　　　这年头。随着朝廷和教会不断改善民生。百姓们的生活水平日益提高。虽洠в写锏郊壹一Щв杏嗔傅乃�平。却也基本实现只要勤快、肯干、愿学都能赢得一份不错的收益。攒下一定的积蓄。
　　　　其中。有普通士人和学者。这类人之所以想在洛阳购得一席之地。主要是看中洛阳城中将要建成的几所高等学院。他们少年之时洠Ц仙虾檬焙颉２荒芟裣衷诘暮⒆幽茄�接受教会的系统教育。于是。他们希望这份失落能在孩子身上得以弥补。便决定动用全部积蓄在洛阳买处住所。以便将來子孙后代可以在大汉最好的学府里就读。他们所购得的房产便是人类文明历史上最早的学区房。
　　　　继工匠之后。获得教会认证资格的高级工匠们也行动起來。作为大汉新兴的富裕阶层。他们中有的人决定在洛阳买处厂房。以便将來自主创业。建立自己的工坊。还有人则看中未來都城的工商业气息。想换个发展所在。进一步提高自己的身价……不一而足。
　　　　相较士、工。教区的富农们更看好洛阳城外那些良田。听人说。这些田地过去都是皇帝奉上给封疆大吏、王公贵胄的。每一块泥巴都沾着贵气儿。连味道都比其他地方的要香上许多。
　　　　这样的土地种出的庄家还能差的了。贵是贵了点。但好在它不像洛阳城里的宅子。需要七年之后才能交付。而是现在给钱。当场给地契。可以立马下苗播种。更为重要的是。教主说了。未來五年司州将免除人头税和田秣税。也就是说农人在司州耕种五年。不许像朝廷交一文钱税负。这样一來。就等于把田价高出來的那部分抵消掉了。横竖都对老百姓有利。百姓怎能不趋之若鹜。
　　　　于是乎。在教区各州各阶层百姓带动下。“洛阳售地所”里的生意超乎寻常的火爆。。买房的队伍竟排到一里开外。达到一房难求的程度。占地一万两千多亩的洛阳城在短短三个月之内销售一空。厂区、铺面、宅邸以及城外良田一个不剩。
　　　　时至此刻。抢购热潮仍未停止。很多洠в新虻椒坎�的商贾、望族、工匠只得寻找那些抢先一步。囊括甚多之人请求转让。后者则借此机会坐地起价。大赚了一笔。
　　　　一笔笔房产再交易火热进行。其价格往往要比购买期房时多出许多。更有甚者翻上一番有余。
　　　　在这些交易中收益最多的大部分都是商贾。看到海量的财富涌进自家荷包。他们无不喜笑颜开。直赞自己当初高瞻远瞩、决策英明。洛阳城还洠Ц鲇熬拖茸�了这么多。待将來城池落城那收益还了得。
　　　　当然。商人们这些额外的收益与栾奕无关。他所关心的。是透过这次预售洛阳宅邸朝廷能获得多少收益。
　　　　经帐下首席账房逄先生核算得到的答案则是。所得收益不但足够支付洛阳城所有建筑的建设。还能余下一笔不小的收益。
　　　　对于这一答案。连栾奕都为之一惊。“逄先生所说的所有建筑指的是。”
　　　　“商铺、宅邸、厂区、皇宫、教主府、所有官衙、教堂、城墙及基础设施……所有。”逄掌柜恭敬作答。看向栾奕的眼神中充满崇拜。建立一座城池所需要消耗的钱财之大。令人叹为观止。想当年秦穆公建咸阳城时。为募集资财大费脑筋。最后用了整整三年才凑得启动资金。让城池建设勉强动土。在随后的时间里。咸阳工程曾因资金不足中断数次。致使秦国这座都城历时二十余年才彻底建成。足可见建设一座城池有多困难。
　　　　可是。如此大的困难却丝毫难不倒栾奕。他用他的雄才伟略竟在短短三月之内凑足了建造新洛阳的全部费用。。是全部。而不是启动资金。
　　　　要知道。洛阳可不是咸阳。他的面积是咸阳的十多倍。连这样的困难都能轻而易举化解。试问这世上还有什么难事可以难倒他。
　　　　逄先生却是不知。栾奕本人也洠в邢氲绞虑榛峤�展的这么顺利。原本他只是想借期房缓解一下府库紧张的现状。先筹集一批资金把建城之事启动开來。却洠�想到预售房产一事竟有这么大利润。不但募得了所有款项。还有盈余。
　　　　而这笔盈余恰恰正是栾奕现在最为急需的。。他要造船。造大船。而造船的基础就是需要建立船坞。
　　　　于是。在新洛阳城破土动工的同时。两座船坞分别在寿春逍遥津港以及青州胶东半岛东北角沿海投入建设。
　　　　
　　　　
　　　

409大船
　　　　新建的两座船坞中，逍遥津船坞主要针对江东孙策，为将来渡江南下制造船只。出厂的船支均是依据眼下大汉造船技术制造出来的大型楼船，以及水战走舸。
　　　　与逍遥津船坞不同，按照栾奕的设想，位于黄河入海口的东莱船坞主要制造海船。
　　　　熟悉世界近代史的栾奕，深知只有征服了大海才有机会征服世界。反过来讲，即便不去争夺世界霸权，只有将制海权牢牢攒在手里，才能保证领土完整不受海外民族侵犯。
　　　　19世纪的中国就是因为制海权的缺失，饱尝了血教训。欧美列强的军舰几乎没遇到什么抵抗便开进了大清王朝的港口，展开对华夏文明的入侵。华夏文明百年屈辱史自此开始。
　　　　为了保证子孙后代的尊严不再像历史上那样被外族人践踏，栾奕决计从此时此刻开始便开始不遗余力投入研发航海及造船技术。
　　　　为此，栾奕在洛阳售地利润的基础上，甚至不惜自掏腰包从栾家商会支取白银一千万两专门用来建造船支研发厂房，并面向大汉州高薪聘请造船高手。除此之外，他还从自己旗下产业中抽调一大批经验丰富的木匠、铁匠投入了东莱船坞，以便早日制造出符合设想的海船。
　　　　然而，理想很美好，现实却很骨感。在花费了海量的投入之后，那些所谓造船高手制造出来的船支个头还没有在河里航行的楼船大。这样的小船根本不可能远洋航行，最多在近海打个渔。
　　　　栾奕问工匠海船个头小的原因，工匠答曰：海里不似河流，风浪极大，船个头大承受的风浪也就越大，再海中航行很容易被风浪掀翻，甚至拍散。
　　　　对于这样的解释栾奕当然不可能赞同。因为他清楚知道明朝时，郑和下西洋时的舰队里就有数十艘巨型战舰。这些船，长四十四丈四尺，宽十八丈，载重量八百吨，足可容纳上千人。
　　　　明代的科技虽然更胜一筹，但随着当今大汉炼钢技术的优化，整体并没有什么实质性飞跃。也就是说明朝能造出来的船，现在同样可以制造出来，只不过没有找到正确的方式方法，是工匠技艺不精。
　　　　想到这儿，栾奕迅速想起一个人——黄承彦。通过过去一段时间的接触，栾奕深知这位墨家传人在古典机械学方面所具备的超人才华，如果由他出马，制造远洋巨舰将不再是梦想。唯一的难点就是，黄承彦此人脾气有点怪，生性淡泊名利，能否把他请出山是栾奕亟需解决的问题。
　　　　为了让大船早日面世，栾奕决定亲自出马找他谈一谈。
　　　　说起来，黄承彦在济南国历城县的宅邸还是栾奕赏赐的。宅子位于黄河岸边，距离栾家商会落口港厂区并不遥远，以便黄承彦闲来无事去厂里的工匠给些指导。
　　　　因了这层因缘，栾奕常在厂里见到黄承彦。作为一个怀揣21世纪的穿越者，栾奕在与黄承彦间的交流中总能在不经意间透露出一些后世的自然科学理论。
　　　　这些对于后来人无比肤浅的知识，对于黄承彦而言却无异于一盏指路明灯，解决了他心中很多疑惑。对栾奕顿时生了相见恨晚之意。
　　　　而栾奕本人，又对自然科学颇感兴趣。尤其对墨家神奇的机械、机关技艺兴趣浓浓。通过与黄承彦交流，他学到了很多后世闻所未闻见所未见的古典机械技术，这些技术在后世已经失传，但无一例外在生产生活中可以发挥出巨大功用。
　　　　举个简单的例子，墨家技艺中，有一味由特殊配方熬制而成的药剂。药剂熬成之后，将木材浸润其中，三天三夜后可保木材千年不腐，万年不烂。
　　　　黄承彦建议栾奕将这一生物药剂配方用在栾家制造的家具上。
　　　　栾奕最初并没有同意，原因很简单——造出来的家具一万年都不带坏的，那谁还会替换家具？没人替换家具，家具岂不就成了一次性消费产品？等到大汉百姓的家中都有了他的家具，他制造出来的家具又该卖给谁？
　　　　后来，经过反复思量。栾奕又觉出自己的想法太过狭隘。方今大汉，制造家具的厂家不止他一个，大家都在你来我往激烈竞争，要在市场中稳固自己霸主地位，唯有提高产品质量。显然，黄承彦的药剂是提高质量的最佳选择。
　　　　承认，家具变得敦实，不易损坏，理论上会减少产品未来的销售量。但是现实中却不一定如此。比如，栾奕可以让手下工匠不断创新家具的样式及花样，借此也可推动百姓们更新换代家具的频率。
　　　　如此一来，栾家家具不但质量过硬，还有着不断推陈出新的样式，借此足可引领潮流，成为大汉当之无愧的家具业霸主。
　　　　思及此处，栾奕当即拍板，决定从黄承彦处大批量购买防腐药剂。谁知黄承彦却说，防腐药剂他双手奉送，栾奕用不着买，只需帮他采购制剂原料便可。由此，也可看出黄承彦非趋利之人。
　　　　当然，这是题外话，此间暂且不提。
　　　　像防腐药剂�