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潘石屹的博客-第14部分
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///附上原文
王石称顺驰是破坏行业竞争规则的害群之马
本报记者黄晨发自上海///“顺驰与万科根本不能同日而语。这种黑马其实是一种破坏行业竞争规则的害群之马。”万科集团董事长王石昨日在上海就顺驰集团目前的状况发表了上述看法。
顺驰与万科堪称中国房地产业两类运营模式的典范。素以稳健著称的万科在2004年初遭遇了以黑马姿态急速扩张的顺驰集团的挑战。其时，顺驰掌舵人孙宏斌在某论坛上公开声称将在3年之内赶超万科，成为行业第一。
2006年初，王石为这场中盘刚过的竞争做了结语：“如果把握好节奏，顺驰能够成为一家非常优秀的公司。但现在它要为盲目扩张造就的奇迹付出代价。”
与顺驰当下坚决收缩战线相比，2005年中报显示，万科净资产收益率已达到12％，仅2005年上半年的集团净利润就已接近8亿元。
然而，未来的一至两年，奉行稳健运营的万科或许也将转变姿态，将扩张列为集团发展的重要一环。王石称，2006~2007年，万科集团的项目总数最终将达到60个。其中，仅上海一地的项目就将从目前的10个提高至20个。而根据2005年中报，万科目前的利润重点仍停留在上海、深圳两地。其中，上海对集团的净利润贡献比例高达43％。王石表示，上述安排符合万科在上海的发展设想。
为此，万科将以调整集团管理结构的方式配合这项扩张战略。其中核心是将以往过度集中的项目审批权下放至部分区域总部。上海、深圳都在此次权限下放之列。
评论///
INSI此地
/// 2006/01/20 /// 13：42：29
宽容并欣赏挑战者，哪怕挑战者最终失败了。
真正的武林高手是站在庙门外叫嚣的莽撞少年吗？不是！但武林中不能没有这个人。因为这个人可能是未来的高手啊！
爱的色彩
/// 2006/01/21 /// 18：24：48
事出皆有因，我们只能顺应事物的发展规律，并利用这个规律。人与人之间的纷纷扰扰皆是因一个利字引起。如今，如何将共同的利益最大化永远胜于将自己的利益最大化更具竞争力。
。 想看书来
任志强才是真正的艺术家
//blog。sina。/u/4679dbbf010000i9
有天晚上，宁瀛、查建英、刘索拉、罗大佑等几位朋友在我们家吃饭，张欣和我都在场。吃完饭后，刘索拉斜躺在我们家的沙发上阔谈艺术。她说英国有个著名的大诗人兼画家威廉姆·布莱克说，艺术就是在天使和魔鬼之间。他的著名的一首诗就叫“天堂与地狱的婚姻”。他还有很多关于上帝和魔鬼创造艺术的论述，他是上个世纪一大思想者。只是说好话、拍马屁、让人舒服的“艺术作品”不叫艺术，那叫宣传片，叫广告。在场的几位都是艺术家，有搞音乐的、搞电影的、搞文学的，那晚他们是凑齐了。他们热闹地谈着艺术，我早早地先去睡觉了。据说他们聊到了凌晨三点半才散伙。艺术家的生活是和普通人有点不一样的，普通人睡觉时他们在工作，他们在睡觉时普通人在工作。
这让我想起了我们房地产界的任志强，他是什么话不该说他就说什么，什么话难听他就说什么，他不是为了让你舒服。真的是应了刘索拉的那句话：在天使和魔鬼之间。
中国近二三十年的的经济发展中，出现的最大问题，也是现在人们最关注的问题是贫富两极分化的问题，决策层也一直在想办法去解决这个日益尖锐的矛盾。而任志强却在这时跳出来说：“我就是给富人盖房子。”一句话引起了社会和媒体一边倒的批判，被批判的同时任总也在不断地辩解，列出了一大堆的道理、数据和中央文件。而一些取巧的发展商却在打广告征集解决给穷人盖房子的方案。可以肯定的是，没有一个统一方案能解决幅员辽阔情况复杂的中国大地上穷人的住房问题。“给富人盖房子”的争论余波未消，任志强又说：“房地产的品牌就应该是暴利。”这席话又引起了铺天盖地的批判。在大家认为房价高，房地产发展商赚了大钱，福布斯富豪排行榜上房地产发展商出现太多的背景下，任志强说出“房地产品牌就应该是暴利”的话，在网上一定会挨板砖。
前天，我第一次面对面地听到了任志强对“房地产品牌就应该是暴利”的辩解，他说：姚明是品牌，他的收入比篮球运动员的平均收入高得多，你们不能说篮球行业是暴利；章子怡是品牌，章子怡的收入也比演员的平均收入高，你们也不能说演员这个行业是暴利。只能说品牌是暴利，这不是房地产行业的专有现象，其他任何一个行业都是如此，而正因为这种暴利的存在才有人愿意出大量资金去搞研发，并不断地维护它的品牌。任志强气愤地说：我在网上看到有人写文章说我已经服软了，这都是媒体记者编造出来的，我从来没有说过服软的话，品牌是暴利是一个不争的事实。任总说的品牌确切地说应该是名牌。
记得去年8月31日，我们SOHO尚都的方案通过了政府的批准，我们在“长城脚下的公社”举办了一个朋友聚会，庆祝我们这个新的项目——SOHO尚都的诞生，我请来了任志强。当时，正是上海出了###事件的时候，当着所有媒体记者的面，任志强没头没脑地说了一句：北京的###就是潘石屹。我不知道他是怎么想的，我也没有搭茬，下面有好几位记者问我为什么不反驳，我说没必要。
今年5月份，在政府要求房地产进行宏观调控的紧要关头，我突然接到通知说建设部部长要见我们。我想在这种关键时刻，部长的召见一定不是给糖吃的，肯定是打屁股所以一定要小心。早上起来，我穿好衣服，选择好了与开会的会场气氛和领导心情适合的衬衣、领带，选了一条暗灰色的领带，一件黑色的西服，然后先到办公室上班。
快到中午时，任志强打电话给我说：“下午部长要召见，你知道不知道？”我说：“知道了。”他说：“你过来，我请你吃饭，吃完饭我们一起去。”我答应了，中午就与任志强一起吃的饭。吃完饭后我发现他穿着一条米黄色的登山裤，就对他说：“下午要见部长，还有时间，你是不是换条裤子？”他很倔强地说：“不换了。”我想艺术家都是如此，穿衣、发型都要与众不同，光头和长头发的男人八成是艺术家；穿破衣服的一半是民工，一半是艺术家。想到这里，突然觉得自己穿西服打领带的，显得假惺惺的，装腔作势，没有任总洒脱。
在下午的会上，部长问：“社会主义发展商的社会责任是什么？”我说了一大堆话诸如遵守法律，遵守政策，按章纳税，把建的房子卖出去，不要空置，赚了钱后多做慈善事业和公益事业等等。从部长的表情看，他对我的发言很不满意。几个月后我才想清楚了标准答案，应该是：“要主动地服从宏观调控的政策。”而会上，任总的态度与标准答案是相反的。
有本叫《大道》的杂志要给任志强和美女李冰冰拍照片，借用我们SOHO尚都的样板间。照片终于拍出来了，登在杂志的封面上。任志强见到我时说：“到你们SOHO尚都拍照片，尽给你打广告了。”我说：“我看到的只有你和美女，看不清楚是在我们SOHO尚都拍的，我一定要写一篇博客，说明你和美女是在我们SOHO尚都拍的，我自己给我自己打广告。”看了他的封面照片，我想，任总在朝艺术家发展的道路上又迈了一大步。
评论///
丁丁
/// 2005/12/01 /// 21：21：58
每个人的个性不一样，在同一行业里，也会做出不一样的产品。
我想，所谓的艺术家倒不是刻意的模仿或故意表现，更多的是一种天性的使然。
不可否认，房产界有了老任，多了很多话题，热闹了很多。
每个成功企业老总，都有其独特的人格魅力。
knn1900
/// 2005/12/02 /// 09：16：50
究其根本，艺术才是暴利，呵呵！房子如果仅仅是房子，那么大概就是砖头、水泥的价格，被认为成微利。房子如果冠以艺术，那么增值的部分是艺术价值，被认为成暴利。那么暴利的是房子还是艺术？艺术品的暴利应该是允许的吧？要不梵·高那老头垫鸡窝的画怎么能卖那么贵？
我所认识的易小迪
//blog。sina。/u/4679dbbf01000296
认识易小迪是1989年9月的事，当时我们都在海南岛。易小迪在海南省体改所工作，当时的体改所也快黄了。
我记得有一天，易小迪和体改所的一群人来我们公司检查工作，时间已经快到中午了，他们看我没有请他们吃饭的意思，就赶紧到另一家公司继续“检查工作”去了。后来，易小迪跟我说，他们在另一家公司终于蹭上了一顿饭。过了几天，我又见到了易小迪，这是和他的第二次见面。他告诉我，海南省体改所彻底黄了，人也都散伙了。他现在在做印刷方面的小本生意，这次来是想看看我这里有没有什么他可以做的业务。从那之后，我们俩就成了最好的朋友。
1989年年末，我还留在海南岛。那是一个很无聊的年代，内地人大部分都从海南岛回到内地了，留下的人很少，商业机会就更少了。易小迪性格很随和，所以在他身边总是聚着好多的朋友。他的印刷厂里总是朋友不断，各种各样的朋友都呆在那里。吃饭时，大家就在印刷厂门口，用砖头支起一个锅，煮一锅米饭，大家边吃边聊，印刷厂成了那个无聊年代唯一“有聊”的地方。又过了一段时间，易小迪和几个朋友一起成立了“海南省佛学研究会”。研究会的牌子就挂在五指山大厦对面——印刷厂的外墙上。他们给我封了一个头衔是“海南省佛学研究会秘书长”，虽然我跟他们一样的读《佛经》，但我总是没有悟性，每次和他们聊天，都觉得没有长进，但是从此人的性格变平和了一些。
当时我还管着一个很不景气的砖厂，在海口的秀英。在那一带，经常有“烂仔”骚扰我们——海南岛把当地的小流氓都叫“烂仔”。一次有一群“烂仔”拦住了我，不让我过去，说这路是他们修的，让我付钱才能过去。这群“烂仔”的头儿是一个个子很小，晒得很黑的小伙子。据说他在当地非常出名，当时他手里还拿着一把砍柴的刀。我心里知道，他们不敢砍我，所以我就没有理会他们，一直往前走，后来，这群“烂仔”看我没有理他们，骂了一顿也就走开了。走过去以后，我很郁闷，找到易小迪把这件事告诉了他，易小迪对我说，以后“烂仔”要找你的麻烦，你千万不要再找一群“烂仔”对付他们，要找派出所，找级别和境界比“烂仔”更高的。在易小迪的指点上，我去了秀英派出所，并认识一位姓符的民警，我告诉符民警说经常有“烂仔”骚扰我们，请他们给予帮助，之后符民警也成了我的朋友。
那时的海南岛非常缺电，照明用的电都是自己的发电机发的。一天晚上，我正在灯下看书，突然电灯灭了，我想肯定是小偷把我们的小型发电机偷跑了。我们三五个人就一直追出一两里地，直到小偷放下小型发电机自己跑了。我们抬回了发电机，接上后灯又亮了。
又一天晚上，我和这位姓符的民警在一起，一群小偷偷走了我们许多的塑料布，我们知道后，就一直追，追了差不多十几里路，终于抓住了一个小偷，符民警用手铐把小偷铐到窗户的铁栏杆上，铐了两个多小时，后来我跟这位民警说：“放了他吧，要不他没办法上厕所了。”
我回到海口后，把这事又告诉了易小迪，这次易小迪没有给我出什么主意，只是淡淡地对我说：“我们一起念念佛经吧！”
想起来，在我困难的时候，我最先想到的总是易小迪，他不一定会给我多少物质上的帮助，但他的讲话会给我力量，给我战胜困难的力量。同样，在他最困难的时候，首先想到的也是我。
记得1994年，阳光100在南宁拆迁一个糖果厂，许多退了休的老职工对这个工厂很有感情，不满意拆迁的情况，他们组织到一起，包围了阳光100的公司及商场。当时，易小迪打电话希望我去南宁帮助他，我马上坐飞机赶到了南宁，发现易小迪居然赶到机场来接我，我对他说：“你忙得焦头烂额，何必来接我呢？”我虽然赶到南宁，但也没有帮上他任何的忙，只是那两三天时间我一直和他在一起。通过谈判，事态平息了，我劝他还是回到北京来开发房地产，他也同意了。
回到北京后，阳光100做得很成功。同时，他在全国的12个城市开发房地产也很成功。回想起来，从80年代开始，有多少商人起起伏伏，但阳光100在易小迪的带领下稳步地发展起来了，这有什么秘诀吗？我在前不久的《经济观察报》上看到易小迪引用的两句古话：“勿以恶小而为之，勿以善小而不为。”我想，这可能就是他成功的秘诀吧。
易小迪虽然成了大老板了，但他的生活却非常简朴。他出差非常多，但他坐飞机从来只坐经济舱，不坐公务舱和头等舱，他的心境一直是那样的平静。
一个人总会有起有伏，那如何面对这些起伏呢？我想起来一个圣人说过的话：“Be generous in prosperity and thankful in adversity。”
评论///
褪色的浮
/// 2006/02/22 /// 16：47：18
其实，一个人无论是做大做小，人生都会有起有落。而无论自己能够拥有怎样的物质财富，都无法代替精神的饱满与内心的平和。
要保持要真正做到内心的平和与安详，要做到以一颗善良的心面对周围的一切好与坏，很难，但是能够达到！这本身就是人生的一个修炼的过程。
北方1212
/// 2006/02/23 /// 05：38：51
Be generous in prosperity and thankful in adversity。
可以直译为，繁荣时大方些，贫穷时要怀有感恩之心。
意译为，达则兼济一天，穷则独善其身。
疏延祥
/// 2006/03/01 /// 12：51：06
这篇叙述朋友往事的文章，心态很平和，超越了小资的自我欣赏和自我哀怜的水平。
6000万元的“撞单事件”
//blog。sina。/u/4679dbbf010000h4
已到了十一月二十七日，但北京天气一点也不冷，往年这时候，天都下雪了。看网上有消息说北京的桃树上长出了新的花蕾，如果天气再暖和些日子，说不定桃花就又开了。周末有三家朋友，和我们一起浩浩荡荡地进了山，住在我们的“山语间”。为了清静，我的手机一直没有开。
到了星期天下午，公司的一名销售总监马锦把电话打到我家，说他们销售组有一位投资6000多万元的客户，要签SOHO尚都西塔的两层楼，但公司不让签，希望得到我的支持。我只知道公司分管销售的副总苏鑫说，有位大客户约我星期五中午见面，由于他在香港有业务耽误了，见面时间推迟到了下周二。紧接着温锋（我们公司的另一名销售总监）又打电话给我，说她的销售组也有一位客户要买这两层楼，与马锦的客户要的是同样两层，她这位客户前两周刚刚购买了我们建外SOHO6000多万的房子，这次SOHO尚都这两层已经付了10％的首款，他正在香港出差，听说有人要签他想买的房子，立刻改签了飞到北京的机票，明天中午11：00就能赶到。我一听明白了，又是“撞单”了——两个客户看上了同样的房子，而且都志在必得。
马锦曾是我们公司的销售副总监，销售业绩很好，同时又在1998年现代城“挖人事件”中表现出坚定态度，公司决定提升他为销售总监，他把手下所有的人马就全传给了当时他手下的副总监温锋，六七年时间过去了，他们一直和平相处。去年温锋的销售业绩也很好，于是公司决定把温锋也提升成总监，与马锦平起平坐了。最近，他们接连发生了几起“撞单”的事，两人的心情都不好，影响到了团结。马锦组与温锋组这几年的销售人员原来是同一大组的一拨人，客户就都出自同一源头，容易撞单也能理解。就像一棵树的两个枝一样，叶子互撞的可能性，比与别的树互撞的可能性要大。
团结是我们公司最重要的事，以
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