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重生之笑看风云起-第290部分
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“可不是，而且关键是在这吃的还新鲜，在帝都吃的那些，都是些臭鱼烂虾，不知道死了多久的了。”
黑豹也跟着抱怨道。
几个人刚刚都喝了点酒，李志扬又带着大家去了上次的那家碧海蓝天洗浴中心，去洗了个澡，捏了捏教。
这一磨蹭，出来的时候，就已经是下午…多了。本来李志扬想先让他们几个回去休息，可是谭郎却非要拉着李志扬去看看那两个烂尾楼。
谭郎也说了，只要他去实地考察一番，他的心里就能大致的有个谱！李志扬一想毕竟人家才是这方面的专家，而且人家这么上心，也是为了帮自己，自己要是犯懒，可就有点说不过去了。
于是就又带着谭郎去看了那两个烂尾楼，那两个烂尾的楼盘的位置，就在小城的市中心，稍微靠北面一点的地方。
隔着一条街就是市政府，是小城最早事情的市中心地带，不过那时候都是平房，由西向东，大概有两个街区，中间隔着一条路。
两个街区的面积都不小，恐怕都要有上前平方米。李志扬这次坐在了谭郎的车上，谭郎开车带着李志扬绕着这两个小区，兜了两圈。
然后选了个僻静的地方把车停了下来，这两个小区里面，早就没人住了，现在都用一些破栅栏或者预制板，封闭了起来。
透过缝隙还可以看到里面已经挖出来的大深坑，还有灌了一般的混凝土的地基桩子，和涨势旺盛的野草。
里面现在已经是流浪汉，和一些流浪猫狗们的乐园，不过也是很多一部分不道德的家伙们的公共厕所，到处都可以看见，那些家伙们留下的黄金地雷。
李志扬看着趴着墙上正透过缝隙往里面看的谭郎，这小子看的很认真，看来对这事还真是够上心的。
谭郎仔仔细细的把这两个烂尾的小区，都好好看了一遍，然后回到了车上。
“这两块地，怎么样？”
李志扬从谭郎的表情上看不出什么，于是出声问道。
“好地方啊！真是不错的地方，关键还得看你想怎样的把他开发出来？”
谭郎不紧不慢的回答道，边说还边把眼睛摘了下来，擦拭起来。
“我想，把这两个小区建成金州市最高档的住宅小区，要用目前帝都或者上海那种流行的高层设计，都建成电梯楼。然后在外围的四角都建成高层的商业大厦，围墙则用二层或者三层高的商业楼来代替。而这两个小区中间的路，着建成在整个金州最好的商业步行街！”
李志扬大致把自己的想法说了一下，其实也就是照抄了上辈子时，那个南方财团的设计理念。
“恩，不错。”
谭郎一听李志扬这个想法，感觉很不错，本来他还以为李志扬对建筑这块应该是狗屁不通的，哪想到这小子还是很有想法的，看来人家也是没少对这块地下功夫琢磨，难怪人家年纪轻轻就能取得如此的成就，看来还真是有两把刷子的。
他要是知道，李志扬这时抄袭人家别人的概念的话，估计非得气的吐血不可。
“这条步行街是南北走向，而与南出**汇的这条大街，我看了一下，也是你们这里最繁华的商业街了。到时候在这条步行街的南出口两端的这两个高层商业大厦很重要，里面有有几个大型的综合商场，超市，还有电影院，保龄球场，美容场所，咖啡厅，西餐厅等等，这里到时候就是个聚宝盆。”
谭郎在李志扬的理念之下，开始规划了起来，这里面也有着他的一些想法，而这些想法正好和李志扬的想法不谋而合。
“然后远离步行街，靠东边小区的那两个大厦，一个可以建一座你们这里最豪华的酒店，另一个可以建成一个高档的会所，这个会所就建在东北角那个，那里毕竟比较低调一点。”
谭郎又继续说道，李志扬一听，真是差点抱着这家伙啃上两口，这家伙是不是自己肚子里的蛔虫啊？
要知道上午自己刚刚有了想要建一个酒店的想法，自己还没来得及说呢！这小子就替自己把话说出来了，这小子还真是有点神奇。
“还有我觉得，高层电梯楼，只建设一个小区就够了，就建在东边的那个小区，而西边这个，我觉得应该全部开发成高档的别墅，我看了一下，那里的面积最少能够开发出八十到一百家。”
谭郎又继续说道。
李志扬一听，感觉大受启迪啊！不愧是专业人士，句句话都说到了点子上，以前自己还光是寻思着盖楼呢！可是人家这个别墅的提议，确实很是不错，要知道到了明年，这金州的有钱人可就一下子变得多了起来！V
第四百一十二章 各取所需
“而且西边这个小区，要是开发成高档的别墅小区的话，那么周边的配套设施也要到位，比如最好的医院，最好的幼儿园，我看了下，这里离金州市的市医院并不远，相信金州市医院，也愿意在这里搞一个‘社区服务中心’的不是吗？”
谭郎说着还向李志扬眨了眨眼，这时候他的笑容很是诡异。
李志扬当然明白谭郎是什么意思，人分三六九等，就算是在这个号称宇宙之内最讲究‘公平’，‘公正’。的国家也是如此。
平等？在李志扬现在看来，只不过是那些狗屁的教育家，糊弄人民的狗屁！而谭郎的开发理念，就是要比李志扬还要大胆。
他就是要明目张胆的，在西边的这个小区，搞一个高档的小区出来，而且估计为了和那些普通的小区区分出来，这个小区可能还会搞得极尽的奢华。
“而且这个小区东北角，如果建高层的话，不妨在楼下空出一块地皮，建几个网球场，还有游泳馆，咱们就是要在这里，建成一个金州市最高端的住宅小区！”
谭郎往那个西边的小区，比划了一下，看来这次他也是想玩一把大的。
“那你估计，总共这些开发计划，大概要投资进去多少，而一旦开发完毕的话，大概能够有多少的盈利？”
李志扬又笑着问谭郎说道，他对搞房地产这一块是真的不了解，所以他也想知道，在谭郎心里，这两块地到底值多少？
“我不知道你们市里打算把这两块地以多少的成本价，甩给你，不过这两块地要是按照咱们设想的开发的话，而以本地的人力和物力成本来计算的话，我估计要投资3到5个亿，可是如果开发得当的话，我估计这两个小区，加上中间的商业步行街，还有其他的相关配套设施，我估计最少会带来超过十个亿的收益。”
谭郎说的很是笃定，李志扬当然不会去质疑谭郎的判断，人家怎么说也比他这个半瓶水要强的多。
李志扬对这个项目大致上是有了谱，于是也就不再多话，直接跟着黑豹他们回到了他订的那家白云宾馆里面休息。
他父母知道他今天会回来，可是李志扬给他们打了电话，告诉爸妈自己今天有事情要忙，所以可能会回去的晚一点。
几个人在宾馆里又休息了一段时间，毕竟这一路开车过来，加上中午又喝了点酒，虽然泡了个澡，解了不少乏，可是还是欠缺休息。
到了晚上李志扬又带着几个人去参加黄宝山的晚宴，黄宝山订的饭店叫昆仑饭店，是以前金州市所有的招待所，后来改制的时候卖给了私人。
饭店的外面看起来，很是不起眼，老式的五六十年代的苏式建筑，灰了吧唧的三层楼，不过一进到里面可是让李志扬有点大开眼界。
他怎么也没想到，在金州这么个落后的三线小城市，居然还有这么豪华的饭店，光看装修的话，就不比帝都的一些大饭店差。
李志扬在前世的时候也没听说过这家饭店，估计那时候也是因为他档次不够的原因，现在进到这里面来，他还真是被眼前所看到的奢华，给镇住了。
服务员带着李志扬和谭郎往黄宝山定好的房间走去，而黑豹和成小寒则是要在外面等了，毕竟他们是保镖的身份，不太合适在那个场合出现。
李志扬带着谭郎跟着那个带路的服务员，进了黄宝山定好的包厢，刚一进去就看到黄宝山热情的迎了上来。
“哈哈，小李老弟，你可算回来啦？恩？这位是？”
“你好黄书记，这位是我的助手，帮我来查看这次的工程项目的，他叫谭郎，您就叫他小谭吧！”
“你好，你好，小谭，来，大家坐。”
黄宝山和李志扬握了手，李志扬介绍完谭郎之后，他又很是热情的和谭郎握了握手，态度很是和蔼可亲，一点也没有官架子。
李志扬和谭郎挨着黄宝山落了座，这时候李志扬才发现，这个包房里可不止是有黄宝山还有几个中年人坐在对面。
“来，小李，我给你介绍一下，这位是市财政局的局长，和你也是本家，姓李，叫李兆年。”
黄宝山指着一个身材高大，头顶微秃的中年人给李志扬介绍到。
“这位是咱们土地局的局长，叫刘子明。”
“。。。。。。。。。。。。”
黄宝山把在座的是个人都给李志扬介绍了一遍，李志扬和那几个人都寒暄了几句，看来这几个肯定是黄宝山在市里面的嫡系了。
而且都是身居要职的家伙，有财政局局长，有土地局的土地神，有国税局的一把手，还有交通局的一把手。
虽然这几个人都是黄宝山下一个级别的，可是这几个人却都是伸出金州市的要害部门，掌握这么几个人，可以说就相当于掌控了全市了。
而且李志扬估计者这黄宝山在市委的常委里面肯定还会有几个盟友的，不过今天人家没把那些人带过来。
李志扬大喇喇的扫视了眼前这些人几眼，说实话对这些个人，他并没太往心里去，三极小城市的小官，现在对他来讲，他还真是没必要把这些人都放在眼里。
不过他也知道阎王好见，小鬼难缠的道理，这些人都是不能得罪的，否则谁也不知道什么时候，就是这些家伙会在你的后背上给你捅刀子。
这几个家伙，显然也是对李志扬很是有兴趣，尤其是听黄宝山说了不要小看人家年纪小，可是身家和背景可都不容小觑。
所以这些个平时在他人面前，吆五喝六的个单位的头头脑脑，在李志扬面前，倒还表现的很是客气，并没有因为他的年纪，而轻慢他。
酒席一开始，大家都是在扯闲篇，互相敬酒，并没怎么提那两个烂尾的小区的事情，可是李志扬知道，今天黄宝山找他来，到时候就肯定会和他来说那两个烂尾小区的事情。
毕竟这件事可是他黄宝山的心病，而不是李志扬自己的！
果然酒席进行到差不多一半的时候，李志扬起身打算去趟洗手间，黄宝山也起身跟了出来。
其实他们那个包间里面，就有洗手间，可是李志扬并不打算用那间，当他看到黄宝山跟出来之后，他就知道这个家伙看来是忍不住了。
果然李志扬刚刚从洗手间出来，就看见黄宝山在不远处向他挥手，李志扬走了过去，然后黄宝山推开了旁边的一间包房的门，里面并没有人，李志扬跟着黄宝山走了进去。
黄宝山看来是这里的熟客，他叮嘱了服务员几句，让他不要让人过来打扰，然后就关上了包房的门。
“怎么样？黄书记，是因为那两个小区的事情吗？”
李志扬不用猜都知道黄宝山会和他谈什么，所以索性就看门见山了。
“恩，是的，小李，我也不瞒你了，现在这件事对我来说很紧急，你就直说吧！这次到底打不打算帮帮你这黄老哥。”
黄宝山不能不着急，他的在金州市的第一任的任期马上就要到了，可是在他的这头一个任期，他头三年一直在忙着整顿当时乌烟瘴气的金州官场。
在经济上并没有什么太大的动作，本来他也没太在意，可是现在考核一个官员是否合格的要素，就是你会不会搞经济。
现在组织部的人，马上就要下来对他进行考察了，据说省里已经有人对他表示不满了，要是他还拿不出一些成绩，那就别说今后的前途了。
就连现在头上这顶乌纱能不能保得住，都是个问题，而就目前的形式而言，对一个城市的GDP最好，最有效的刺激办法，就是搞房地产，而且也对一个城市的财政，最能起到立竿见影的效果。
再加上现在全国都在搞这个，全国的房地产市场都是一片火爆的景象，他黄宝山这时候当然也不能免俗。
“当然，我李志扬是一口唾沫一个钉，当时答应的话，可都是算数的，除非你黄书记，不打算让我来搞这个项目。”
李志扬一看黄宝山着急了，于是赶紧给他再吃一颗定心丸。
“那就好，小李老弟，你这边没问题的话，我就放心了。前几天的时候，我在常委会上就把这件事给说了，要是小李你真撂挑子的话，到时候我那边可就不好看了。”
其实黄宝山说承受的压力一直很大，十一刚过，他就在常委会上说了关于市里面招商引资的问题。
在会上他还重点提到了，关于会有开发商想来接受那两个小区的说法，当时可是有很多人对他的说法嗤之以鼻的，要知道那两个烂尾的小区，扔在那里已经快有十年了，大家都知道那里是什么样的情况。
而且想把那里盖起来，需要投入的资金可不是小数目，以目前金州市政府和市内各大银行的关系，到时候想要那几个银行给开发商贷款，几乎是不可能的。毕竟到现在市政府，还因为上次的开发事件，欠着各大银行的钱呢！
所以当黄宝山说出已经有开发商对那两个烂尾小区有兴趣的时候，可是有很多和他不对付的人，在等着看他的笑话呢！
“放心，黄书记，我说过的话，肯定算数，直接说吧！关于那两个烂尾的小区，产权到底是属于那里的，而且到底打算要什么价？”
李志扬见黄宝山是真的急了，索性也不兜圈子，就和他直来直去得了。
黄宝山一听李志扬这样问，顿时是眼前一亮，看来人家小李还真是够有诚意的。
“小李你放心，那两个烂尾小区现在的产权是属于咱们市政府的，关于价格吗！上次我们在常委会上，也有过相应的讨论，当时大家是想要一个亿，可是最后经过党委研究决定，为了给开发商们提供一定的便利，和刺激开发商的积极性，最后把那两个烂尾小区的价格定在八千万，小李，你觉得怎么样？要是不行，咱们还可以在商量。”
黄宝山说出那个价格的时候，可是心里直打鼓的，他生怕李志扬一听这个价格，会和自己立马翻脸。
要知道这两个烂尾小区，在最开始开发的时候，根本就没投多少钱，当时可是十年前。那时候在他们这个小地方，根本就没有什么房地产的概念，就算是在全国，房地产也不是什么流行概念。
那时候他们这个小城买卖房子，根本就没有什么按平米买卖的说法，李志扬当然很清楚，那时候一见差不多百十平米再带个院子的平房，也就是二三万块钱而已，一见八十平米的楼房，也不过是三万块左右的价格。
当初拆迁这里的时候，还是政府负责在金州市的北边盖起了几座回迁楼，在每家象征性的补偿了一点金钱，那时候的老百姓就都乐呵呵的去住楼房去了。
后来那些个骗子，要求银行给贷款的时候，也只不过从银行里骗走了差不多两千万而已。
这些在现在听起来可能都不算是什么大事，和大数目，可是要是放到十年期，那可就了不得了。尤其是在他们这个经济很不发达的三线小城市，当时人均的工资也就是一千不到，当时的两千万要是则和购买力来算的话，估计都和现在的一个亿差不多了。
“八千万，行！就八千万，黄书记您那边什么时候，把产权文件准备好，就直接让我去签字就行了。”
李志扬说的很豪气，说实话现在八千万对他来讲，真的九牛一毛而已，而且在一想到他的计划中的项目一旦要是完成的话，这两个小区给他带回来的收益，和这八千万一比，那么现在投资，简直就跟卖古董检漏差不多。
而且今后自己的主要项目，那个海水淡化处理厂，还要在金州地界建立，毕竟是在黄宝山的治下，所以还是要给人家留点面子的。
黄宝山没想到李志扬答应的这么爽快，他以为这么大的一笔数目，李志扬肯定会犹豫一番的，没想到人家连想都没想就答应下来，顿时黄宝山也是心情激荡起来。
“还有，小李。。。”黄宝山高兴了一会儿之后，说话又开始吞吞吐吐起来。
“怎么了黄书记？”李志扬一看他这德行，就知道他肯定是有话说。
“小李，到时候你是怎么过账啊？你知道咱们金州的财政可是一直�
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