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无耻家族-第242部分
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徐腾去年就看中了这栋豪宅，没有买，因为他在美国的时间很短。
昨晚很开心，索性就一次性付账买了下来，送给福尔摩斯小姐，他在这妞身上花了太多钱，也不缺这750万。
徐腾也是说实话，这妞有点像他的幸运符，自从和这妞合作，他在美国的投资就一直是很顺利，基本没有卡壳，除了他们一开始就知道不太可能的波士顿科学公司，那是真的不能碰，五角大楼赞助的科研项目。
昨晚就是一个更明显的例子，第一轮刚结束，软银的孙正义就发了短信给徐腾，说是要回日本，所以想尽快完成交易。
嚓，这么急着送钱？
那还有什么好说的，坐地起价啊！
徐腾不是真想开一个更高的价码，而是演戏得演全套，他要不坐地起价，这么爽快就将尚德电力卖了，孙正义估计也会犯嘀咕。
果不其然，两人中午在万豪酒店再度会面时，徐腾找了一个借口希望恢复他最初的报价，要求以每股60美元的价格交易时，孙正义并没有翻脸，反而笑徐腾缺乏中国商人最重要的美德——诚信。
孙正义只是调侃一下。
徐腾坐地起价，孙正义倒是安心了，继续软磨硬泡，重新谈判，最后敲定每股59美元，现在就签署正式的文本合同。
这个合同也不是这段时间才起草的，双方第一次接近正式成交的日期，还早在半年前的2005年7月，幸亏徐腾临时从顾雪骊那里拿到7亿美金，硬撑了半年。
合同早就准备好了，中间反复修改多次，唯一不确定的就是股价和交易日期。
59美元一股。
徐腾还是有点犹豫，当着孙正义的面，喝了小半瓶的轩尼诗vsop，磨蹭了半个多小时，最终才签署协议。
两个小时后，70亿美金入账。
双方再度握手，徐腾再度送孙正义一行人等离开万豪酒店，回到房间就给福尔摩斯小姐发短信，邀请她过来庆祝一下。
昨晚试过了，有点深。
夕阳如火，几度**，果然是好深。
昨晚是纯玩，试一试而已，现在就是玩出感情来了。
徐腾躺在酥软洁白的床上，心里其实还在想着孙正义送给他的70亿美刀，这么多钱，他都不知道该怎么花了，福尔摩斯小姐依偎在他的胸口，也很开心。
福尔摩斯小姐很清楚徐腾的生活状况，并没有要和徐腾正式恋爱的想法，对她来说，如果有这种想法和暗示，那也显得她太贪心了。
虽然整个过程是欢愉的，但这不是一部爱情电影，也并不重要。
几天后，徐腾确信徐家在美国的投资很安全，财务上也没有什么问题，这就结束在美国的行程，返回国内。
回国的第一站是沪州。
智慧城市的商业计划提出来的周期有点早，特别是在中西部城市，谈这种概念真是为时过早，北沪广深倒是很欢迎，特别是沪州和深州，两个城市的竞争还是很激烈的。
换一个人，换一家公司，想在沪深两市脚踏两只船，这几乎是不可能的事。
徐腾和他的华腾公司是一个特例，在深州做了四大项目，在沪州还多一个项目，五个工程一起推进，去了美国一趟，手里有钱啦，他就没有什么后顾之忧了。
倒是锡州那边有点不好交差，因为他当初承诺会长期持有尚德电力。
那又如何？
70亿美金到手，徐腾哪里还管得了那么多？
回到沪州，徐腾肯定是住在马勒别墅，中午抵达，下午见的第一个客人却和沪州无关，因为知道徐腾的行程，陆芳芳提前一天就到了沪州，陪同商界的朋友孙鸿宾，前来找徐腾求援。
徐腾不太想见对方，只是给陆芳芳情面。
此时的徐腾手里捏着70亿美金，心情不同以往，气场自然也截然不同，淡定若海，悠然自在。
陆芳芳和孙鸿宾提前几个小时就到了马勒别墅，都没有给徐腾留下一些休息时间，即便如此，徐腾也没有生气，甚至没有丝毫的不悦，笑容随和洒脱。
进了客厅见到这两位，徐腾还主动抬手打招呼，“最近还好吧？孙总？”
“托徐董事长的福，暂时还没有死呢……！”孙鸿宾挺尴尬，也有点窝火，现在国内谁不知道他距离破产只有一步之遥，可他在徐腾面前，在徐腾府上也不敢想太多，姿态谦卑，“这真是要感谢徐董事长，不辞辛苦，愿意接见我。”
“你还是叫我小徐吧，不用太客气。”徐腾走到沙发里坐着，一脸无所谓的摆了摆手，示意陆芳芳和孙鸿宾都坐下来谈事。
话说回来，其实也没什么好谈的。
孙鸿宾的迅驰集团问题太多，根本不止资金链断裂那么简单，企业本身的管理问题才是真正的命门，他扩张的太快，又舍不得用股份和高薪聘请其他地产公司的高管团队，一味超速提拔中低层的员工，很多项目经理甚至是刚工作一两年的大学生。
这样的方式在全国抢了十几家地王，运作四十多个楼盘，那是妥妥的找死。
这和孙鸿宾的履历有关系，他是联想90年代的三大少帅之一，那一时期，联想也是大量任用年轻人，结果并未遇到大问题，一路发展的既快又好。
联想是联想，电脑的销售和生产，与房地产业是截然不同的情况。
中国的商业史上有两个非常经典的撑死案例，一个是巨人，另一个就是迅驰。
同样是超速扩张的两大房企，迅驰崩溃了，华腾却还在活蹦乱跳，其中最大的因素就是徐腾充分吸取了巨人、迅驰的教训。
在华腾置地集团高速扩张的过程中，徐腾一直不断稀释股权，用股份和分红招揽国内的一流团队，同时避开地王项目，压缩土地成本，再利用华泰保险和华夏银行的资本扶持，确保资金链的稳固。
从2002年介入地产行业，三年时间，徐腾和陈健做为联合行动人，在华腾置地集团的持股权从95％，一路稀释到73％，将1/5的股份低价转让给集团总部的高管层和七个区域运营团队。
股份稀释了，分红权也让利到一半。
但是，公司保住了，而且活的很滋润。
做为徐腾学习借鉴的典型案例，迅驰集团则是难逃破产的结局。
“孙大哥，你现在打算怎么办呢？继续坚持改革迅驰集团，还是另开炉灶？”徐腾心里很清楚，孙鸿宾的选择是后者，觉察到迅驰集团难以保全，提前半年，甚至一年就另外开设了新公司，将很多优质资产悄无声息的转移到新公司，留给迅驰集团一地烂帐。
“只能另开炉灶了，这一次过来，也是邀请……徐神入股。”孙鸿宾前几年有一段时间，和徐腾来往的很频繁，对徐腾了解颇多，想来想去，选择一种显得更亲近，也足够尊重徐腾的称呼。
徐神。
自从徐腾突然启动“智慧城市”的概念，将概念地产这个元素做到了极致，国内商界也真的只能用这个绰号称呼他。
太神了，神骗！
任总还在炮轰徐腾是牟其中第二，用忽悠的手法做地产，而且用了大量的证据和数字剖析华腾系，归根结底就是一家地产公司，靠忽悠拿地，卖楼赚钱。
这个话没有说错，但还真没有哪位大佬敢附和，只能用“徐神”这个奇怪的绰号褒贬并用。
不管怎么说，事实胜于雄辩，徐腾一战封神，从科技新贵摇身一变，成了亚洲地产大王，只要他将北沪广深津渝六个一线城市的那些合同落实下来，基本就是国内最头牌的地产商，没有之一。
“我还有一家华融创业公司，原先是想效法您，投资科技产业，最近转移了一些地产楼盘，继续在京津做地产生意，资金上的压力还是很大，想请您看在交情上投一笔。”孙鸿宾是实话实说，原本是真想投资高科技，而且就是盯着徐腾抄袭。
没想到，结局会是这样。
“柳总这一次没有投资吗？”徐腾稍稍有一点惊讶，孙鸿宾是泰山会中的晚辈，此前创立迅驰公司时，泰山会的几位大佬，包括柳总、冯总都有投资。
“柳总有这个意思，还是想帮帮我，可总是麻烦他，我也不好意思。想来想去，我还是决定请华腾系参与者家华融公司的二度创业。”孙鸿宾说的很好听，其实是有点背信弃义，不希望柳总在他的公司扩大投资，让他转投徐腾的阵营。
毕竟，孙鸿宾和徐腾是有来往的，中间还有陆芳芳这位共同的朋友。
孙鸿宾和陆芳芳确实是多年至交，在孙鸿宾入狱以前，还是在联想担任销售部门负责人时，就已经结识了陆芳芳，对这位美女关照有加。
两人不仅是同乡，还是同一所县中毕业的校友。
陆芳芳这几年在京津冀做地产生意，包括那几个烂尾楼项目，其中都有孙鸿宾的无偿相助。
有些事，大家心里都明白，孙鸿宾虽然是有妇之夫，但对陆芳芳的迷恋程度，估计能算是陆芳芳的头号男知己。
正如徐腾和福尔摩斯小姐合作合到了床上一样，孙鸿宾和陆芳芳估计也没少上床。
商界，也不比娱乐圈干净。
大家都是成年人，都懂的，何况这两人的关系中，陆芳芳其实是控制者，只谈做生意，她确实不能算是高手，但要玩感情游戏，四个孙鸿宾也不是她的对手。
简单点说，孙鸿宾是陆芳芳的两个情人之一，另一个是已经嫁人的程雪。
这位姐们的混乱程度，历来也是没谁的。
凡此种种，徐腾不太好拒绝孙鸿宾的投靠计划。
“你现在的这家新公司缺多少钱？”徐腾看了陆芳芳一眼，虽然是问孙鸿宾，其实是要陆芳芳直接说清楚。
“太子，他那家华融创业公司的基础不错，在首都有两个楼盘，在津市的滨海新区也有一个大型的楼盘项目。这几个项目都是刚开始运作，运营团队是他从迅驰集团抽调的精英，大致没什么问题，就是缺四五亿的应急款子。”陆芳芳和孙鸿宾坐在茶几左侧的长沙发里，她的位置距离徐腾更近，因为她是华腾系的高级合伙人，自己人。
四五亿的数字肯定是不够的。
但只要有这笔钱撑着，孙鸿宾就能咬牙坚持下去，让建筑商垫付资金，加上让利预售，大致可以将楼盘做完。只要有一个楼盘能顺利销售殆尽，资金滚上来，后面就好办了。
“你运气不错，我这次在美国做了一笔很不错的生意，手里正好有一笔富余的资金……我给你7个亿的现金，如果你还需要办理一些贷款，可以找pn保险集团想想办法。”徐腾手里确实有钱，7个亿，对他来说已经算是小投资了。
徐腾先将价码开出来，具体要开出什么样的价位，才能拿到他的这笔资金，那就要看孙鸿宾的态度了。
“好，华融创业公司目前的净资产价值二十亿，我估值十五亿，做一个扩资，给华腾公司35％的股份。”孙鸿宾这一次过来，态度很好，就是想加入华腾系。
“柳总在华融创业持有多少股份？”徐腾多问一句，以防万一。
“原先是10％，这一次扩资后，大致会稀释到7％。我个人持股也会降低到40％，其余的股份主要是其他的团队成员，还有冯总和其他几位朋友的资本。”孙鸿宾迫不及待的提起公文包，将华融创业的资本评估报告和股权结构资料都送给徐腾过目。
这种东西，不是四大审计的话，基本都有水分。
徐腾只是大致翻看一眼，就将两份报告丢在一边，“在商言商，我会重新聘请中立的会计公司进行资产审计，但只要没有大的问题，那就按照咱们说的这个价码合作。”
“多谢多谢，徐神真是救我一命。”孙鸿宾感激不已，很激动的双掌合十拜谢。
“孙大哥，这可不是救命这么简单哦，其实你心里明白，只要加入华腾系，有了我们太子做靠山，再加上你的能力，在国内还有多少敌手？”陆芳芳笑眯眯的调侃一番，将自己的位置摆在华腾系，而不是孙鸿宾的情人。
她的意思很简单，虽然咱俩经常那啥，但是，在商言商，感情是感情，生意是生意，老娘可是太子的人。
“是啊……不，不！”孙鸿宾原本是深有同感，忽然又改口，“迅驰集团被我经营成这个样子，烂如粪土，我哪里还敢自许是生意场上的高手？”
“人嘛，过于贪心，急于求成的时候，往往会犯很多致命的错误，注意吸取教训就行了。”徐腾倒不觉得这是孙鸿宾的水平不行，确实是过于贪心了，“我对华融公司的要求也很简单，不要考虑全国性的扩张，要深耕华北市场，稳步经营，特别是京津唐区域。”
孙鸿宾默默点头，心里都明白。
徐腾在他这里投资7个亿，他就要肩负起关照华威集团的重任，低调做人，低调做生意，没事就和华威集团竞争一下，抬一抬地价，恶心一下任总。
任总最近将话说的那么难听，徐腾以燕雀安知鸿鹄之志自居，不予理会，从不亲自上阵反击对手，下面的人可不能坐视不理。
孙鸿宾已经决定尽快出手，先帮任大炮抬一抬桩，反正他暂时不考虑真的拿地，就是抬阶，给京津两地政府的地皮财政做一点微小的贡献。
虽然他和任大炮前日无仇，近日无怨，这段时间落难了，任总还安慰过他。
对不起。
他现在也是腾太子的人了。（未完待续。）
第两百八十一章 国内第七大的汽车公司
徐腾手里的事情有点多，这一次到沪州也是应沪州市政府邀请，除了洽谈金融业和智慧城市产业的合作，另一件事是申花足球俱乐部的问题，沪市领导层计划邀请华腾公司接盘，希望将沪州足球事业同刚拿下欧冠的利物浦俱乐部联合起来。
徐腾原本在江州搞过一个足球俱乐部，前身是辽省青年队，交给陈健和江泰集团，改组成现在的江州江泰体育俱乐部，刚冲上中超。
真想投资中国足球，徐腾早就投资了，不过，沪州市政府很有诚意，而且愿意在浦东、崇明岛和松江区批几块地皮，用于俱乐部的基地建设。
包括在足球场馆的问题上，市里也愿意将虹口足球场转让给俱乐部，只要徐腾愿意接盘，愿意投资。
徐腾手里正好还有一个项目，想联合几家英超俱乐部，在国内创立中英体育联校，从小学到高中，属于私立学校，学费比较贵，只有体育特长生可以享受补贴。
如果一切顺利，徐腾基本会在每个省都搞一家，北沪广深渝津当然也肯定要有。
如果每年能培养出三四个足球特长生，能踢职业联赛的水平，那肯定是很不错的，但这些学生也要有去向，光靠一家江泰俱乐部还消化不掉。
当然，现在接盘投资一家中超传统豪强，扩大投资，一鼓作气拿下亚冠，雄霸国内足坛，这还是会有一个很不错的轰动效应。
申花、沪州国际。
徐腾现在是二选一，就他个人来讲，其实更愿意选择沪州国际，投资一家中超下游球队，用一两个赛季的时间快速做大做强，进军亚冠。
这肯定更有轰动效应。
徐腾自己没心思管这种事，想来想去，他决定交给顾雪骊，这妞毕竟是庆州体育学院毕业，总比他内行一点点吧。
他负责投资，顾雪骊担任俱乐部的副主席，主管俱乐部的日常运营，正好调至沪州，协助处理沪州地区的投资事务。
徐腾抵达沪州的这天晚上，顾雪骊也飞抵沪州，到了马勒别墅时，正好遇到在这里的陆芳芳和孙鸿宾。
孙鸿宾目前还是外人。
当着孙鸿宾的面，徐腾也不方便和陆芳芳、顾雪骊讨论华腾置地在北方的项目，索性就谈沪州足球的事。
结果一致公认，投资沪州国际足球俱乐部更符合华腾公司的利益，毕竟投资弱者，产生的对比效应越大，越容易制造新闻效果，投资强者，即使最终拿下亚冠之类的奖杯，到底归功于谁也是很难说清楚的。
孙鸿宾得到了徐腾的承诺，暂时也就没有太大的压力，终于如释重负。
聊着聊着，孙鸿宾想到一个人。
孙鸿宾在国内很多城市都有楼盘项目，现阶段超过一半处于烂尾楼的状态，说起来，他倒是坑过一个人——严芥合，让对方的苏华建设集团垫付资金，最后还烂尾了。
“老严这个公司吧，实际上不是第一大股东，苏华建设幕后真正的大老板挺有能量，送了不少钱，将老严评上了内地富豪榜的第三席。他们的工程太多，央行银根收缩后，资金压力很大，不得已要玩这些招数，便于炒作和借贷。另外，他们这些年也吞并了不少地方国企，说是重组，都是冲着国企的地皮去的。”
孙鸿宾和严芥合很熟，前几天还在一起谈过几个烂尾项目的债�
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