友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
无耻家族-第104部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
墓叵邓闶翘乇鸷玫模澳憔吐菩彰泛托焯诔臣埽凑悴蛔撸詈笠欢ㄊ悄阌！�
章彤话音刚落，门外忽然一阵嘈杂，很快，梅嘉莉回来了，带着几名捧着数十册资料的随行人员，还有另外一位四十多岁的中年富商，身材不高，体态发福，有些谢顶。
正在谋划拆散别人家庭的几位金钗吓了一惊，毕竟心里有鬼呢。
“你们将资料送到楼上，顺便请少爷下来，就说是新世纪的郑兄过来探望我们夫妻。”梅嘉莉一眼扫过客厅，就知道这些女明星在谈什么，也没在意。
中年富商倒是眼前一亮，没想到徐府这座公寓不算高调，屋里却藏了一堆大美女，他一眼看过去，已经认出两位大明星。
章紫怡和梅葶真是大明星。
“嘉莉，你这里朋友很多哦？”中年富商的笑意很沉稳，一看就是身家不菲的董事长级别，看了看梅嘉莉，意思是让她引荐一下。
“我老公在投资电影公司嘛，这些都是他的朋友。”梅嘉莉无意介绍，一句话挡了回去，正好徐腾从阁楼书房里下来，她先引荐徐腾，“郑兄，我老公来了，你知道他爹地妈咪是谁，我就不多说了。”
中年富商显然是和徐总徐妈有过不少来往，主动和徐腾握手，“小徐，我和你爹地是熟人，你爹地用了四倍杠杆去兼并康宝集团时，冒的风险可不小，我借了不少钱哦，也帮了不少忙哦。这个人情，你得还。”
“真的吗？”徐腾还有点惊讶，他知道这个人是谁，新世纪集团郑家有两个同父异母的继承人，关系据说不是太好，老大长期在香港，这一位是老二郑永晖，大部分时间是在内地。
香港新世纪和北京新世纪，在股份上其实算是两家，已经分割了。
豪门是非多。
“那这个人情一定得还。”徐腾不是很喜欢与人寒暄，可大家都是食物链的顶端，还是得寒暄，尽量做朋友。
生意场就是这样，大到他们这种程度，要么合作，要么竞争，只能二选一。
“这个人情很好还啊。”郑永晖正要谈几十亿的生意，但是眼前的这些美女，他还是可以抽出几分钟的时间撩一撩，“这里很多大明星，你介绍一下嘛。”
“曾藜，你替郑兄引荐一下，她们都是你的闺蜜，我也不熟。”徐腾将这件事丢给曾藜，也是告诉郑永晖，曾藜是我的女人，其他随意，看你自己的勾妹本事。
郑永晖很热情，也很亲切的和六位金钗打过招呼，随即让助理送上名片，邀请她们以后常去他名下的新世纪高尔夫俱乐部玩玩，正好就在附近。
他和徐腾是一个段位，十几亿美金左右的身家，到了他们这种级别不会主动去追求哪位女明星，除了像90年代的李嘉欣、关之琳这种极品大美人，其他的，谁愿意送上门给他们玩，他们就玩谁，反正不会亏待对方。
男求欢，女求财，你情我愿，想要名份，有多远，滚多远。
“郑兄，我们去书房谈事。”徐腾抬手相请。
“请！”郑永晖很客气，也非常尊重徐腾，他过来之前已经大致和梅嘉莉谈过，对徐腾的新计划很有兴趣，也很有诚意入股，想请徐腾高抬贵手，带他一起赚钱。
其实，梅嘉莉说的没有错。
徐腾已经是这种段位的男人，他就不适合住在别的地方，整个北京城里最适合的地方就是瑞麟宅，邀请别人上门谈事，话还没开口，别人已经知道你的份量，你的段位，你的级别。
在北京城，你能住这种地方，不找你合作，找谁合作？
当然，住在朝阳区这边也有好处，特别是朝阳公园这一带的绿化率很高，环境相对好一点，毕竟是靠近四环，附近楼价低。
梅嘉莉通过新世纪从中介绍，接盘总建筑面积5。47万平方米的嘉隆国际大厦，入手价位才21。3亿元，虽说是入手急，均价比周边写字楼溢价10％左右，总体还是很划算。
如果是在瑞麟宅附近二环内，想要买到这样一栋写字楼，价码可不是这个数字。
他们夫妻正在首都房管局更改楼宇命名，要将嘉隆国际大厦改称“嘉腾国际大厦”，一嘉一腾，他们控制的公司就是嘉腾系，都云集在这座嘉腾大厦。
这几位生意人在楼上谈生意，商量徐腾的新计划，楼下的客厅里，六位金钗就不知道该谈什么，看看名片，没想到刚才这个其貌不扬的中年富商，居然是北京新世纪集团的董事会副主席兼执行总裁，那就是香港郑家的两位第二代继承人之一。
这户房子里一下子来了很多助理、随行人员，六位金钗就换了地方，去一间更封闭的小客厅里，关着门聊天，喝点酒。
曾藜刚坐下来，章彤就迫不及待地出主意，“曾藜，你上去啊，你老公和人家谈生意，你陪在旁边啊，正好弄清楚他到底有多少钱，怕什么？”
“别去。”梅葶终于有点忍不住了，“曾藜，你别管这些事，先住着，以后想办法搬出去。我是真觉得姓梅的这位赌王千金挺厉害的，你要逼徐腾选一个，徐腾肯定选她。”
“你们都别说了。”曾藜真心有点烦了，反正现在是关着门，她索性说清楚，“这辈子我不要别的男人，也不想闹，我就安安稳稳做他的女人，有没有名份，我不在乎。你们爱怎么想，就怎么想吧。”
“晕，看不出来，曾藜，你可真是被那混蛋迷晕了噢。”秦海珞差点抡酒瓶子砸醒曾藜，“你图什么啊？”
“我图什么？”曾藜终于明白了，这群闺蜜都是站着说话不腰疼，“我就图他青春养眼，图他给我一亿安家费，图他聪明够狠够黑，图他比我小六岁，还就喜欢我这一款姐姐型的，怎么着了？他在我心里就是小王子，我曾藜就一灰姑娘，被他选中，我挺开心。”
姐妹们一阵尴尬，感觉曾藜何止是被徐腾迷晕了那么简单，简直是神魂颠倒的迷恋男神，再花痴也不能痴迷到这种程度啊。
“人家关起门过一夫多妻的日子，不碍咱们的事！你们可别胡搅蛮缠，谁让曾藜搬出去过苦日子，我和谁急啊，我还指望曾藜帮我弄几个女主角的好差事呢。”
胡菁终于说话了，她一直没劝曾藜出去住，更没劝曾藜和徐腾分手，“要是曾藜乐意，小王子既然喜欢咱这一款的御姐，那我就和曾藜一起伺候他，联手对付梅嘉莉。”
胡菁这会儿可是咬牙攒劲的调侃，替曾藜化解尴尬，她想帮曾藜化解尴尬，曾藜还不想化解呢，就要这些姐妹尴尬。
“只要你们能帮我介绍一个各方面条件都比他好的，还愿意就爱我一个人的，我曾藜立刻掰，怎么样？”曾藜是那种非常善良的女人，温柔大方，可被逼急了，坏起来也够坏，狠起来也够狠。
这不是一家人，不进一家门，徐腾、梅嘉莉、曾藜其实都挺狠的，也都喜欢更狠的，曾藜只是没他们好斗，不喜欢和谁争，和谁斗。
徐腾最初以为曾藜是那种温柔知性的治愈系御姐，大体上真是这样，后来发现她也挺狠的，太带劲，真忍不住，直接将她推了。
“你们介绍啊，不用比我小，差不多大也行，不用这么高帅健，能玩电影文艺，能玩金融地产，手里也不用有十几亿美金，十几亿人民币就行！”曾藜真被这些女同学埋汰的急红脸，一不留神就说破了徐腾的实际身家，“几亿也行啊，你们给我介绍一个啊？”
“十几亿……美金？”胡菁惊诧的说不出话。
“我随便说的，小王子具体有多少钱，我也不清楚。”曾藜板着脸，还在发火呢。
“小王子可能真有这么多钱，顾雪骊当初和我说的数字是没有一百亿，也有五十亿，反正她认为小王子是内地的首富，这些钱具体从哪来的，顾雪骊也不清楚，估计是他父母给的。”章紫怡想来想去，觉得要帮曾藜说句公道话，她不说别的，徐腾真要愿意在外面给她安排一栋豪宅，让她当小三，她也乐意，凭什么不乐意？
“好啦，大家姐妹一场，犯不着闹脾气。”梅葶起身给曾藜倒了一杯干白，顺势坐在过去安抚曾藜，“我们也是为你好，希望你能和他结婚，将那个梅嘉莉挤出局。”
“挤不走。”曾藜也没对梅葶撒泼，实话实说，“梅嘉莉对小腾的溺爱程度，你都无法相信，我说出来能吓死你，她特意在瑞麟宅准备了两个雏留给小腾，而且是舞蹈学院的大一女生。瑞麟宅的那些女服务生，梅嘉莉随他玩，现在也随他玩，女管家打个电话，甚至可以喊到家里让他玩。”
“不是吧，这可够夸张的。”梅葶真是不敢置信，追问曾藜，“他平时都这么玩？”
“他是真不玩，一个都不玩，我就这么说吧，他在我的公寓住了几天，每天就是看看剧本和数据报表，发几封邮件，躲开所有人安静一下，根本就没发生任何事。后来，他要我去江州，我不肯去，两人吵架才出了意外。出了意外，他就不准我离开，必须跟他一辈子。”
曾藜知道梅葶是真希望她好，只不过是梅葶一厢情愿的那种好，根本不现实，她将事情说清楚，问梅葶，“你说我现在还有什么可选的，还有什么可挑剔的？我真是白捡了一个王子，真要听你们这些乱七八糟的建议，简直是毁我。咱们同学这么久，伤感情的话，我也不想说，我只有一句话，要是你们遇到这样的好事，你们也舍不得走，舍不得闹。他是挺混蛋，可他有多好，你们只能看到一半，体会不到另一半，反正这个男人，我跟定了。”
小客厅里一阵静默。
她们这六位金钗在这间有阳台的小客厅里闲谈，心里各自是什么想法，只有她们自己清楚。
“哎，敢情咱们白说了半天，没想到咱曾藜是一个花痴，被小王子迷的神魂颠倒。最惨的是她觉得咱们都坏人，就小王子是好人。”
秦海珞也是挺仗义的女人，实在是没话可说，“曾藜，我现在就问你一个事，你和姓梅的住在一起，这是分开伺候小王子，还是一起啊？”
秦海珞这么一问，其他金钗都噗哧笑出声，全都不好意思问，也就她敢问。
曾藜还真不好意思回答，可她不回答，其他五位金钗也就知道答案了。
“曾藜，你当初在学校可是最高雅的，连陪导演喝酒唱歌都嫌脏，现在玩的够狠啊，这要是玩上瘾，估摸你也真舍不得离开小王子。”秦海珞的这话可够伤感情的，但她就是这性子，有什么说什么，不跟谁藏着，“话说回来，小王子一天几次啊，将你痴迷成这样。”
“死海珞，我抽死你。”曾藜急的脸颊羞红，指着秦海珞就准备动手，估计再说下去，真能拎酒瓶抡秦海珞。
“别激动啊，咱们可是好闺蜜。”秦海珞立刻躲闪到梅葶大姐的身后，笑嘻嘻的说好话，“其实，你说的也对，换我，我也乐意，要不，你和小王子说说，咱一起伺候他？胡菁也乐意是吧，那咱三个闺蜜一起？”
“死海珞，我今天不抽死……！”曾藜真要动手，不抡死秦海珞，也得掐死她。
门开了。
她们吵吵闹闹，都没有听到脚步声。
“你们知不知道，你们吵吵闹闹的声音连我在阁楼上都能听到？”徐腾开的门，挺严肃的扫视一圈，特别是多看了梅葶和章紫怡一眼，她们是大明星，一点素质都没有。
她们就没注意到，这个小客厅看似很僻静，其实隔壁就是楼梯，上去就是阁楼和徐腾的书房。
“曾藜，郑兄是我们家里的朋友，咱们中午要一起请他吃饭……！”徐腾稍微想了一下，还是得问这几位金钗，“你们中午是跟我们一起用餐，还是让我另外安排啊？”
“当然要一起啊，小王子，你现在可是我们姐夫，我们都是你的小姨子，对吧？”秦海珞这可就是耍女流氓的作风，“我替你算过，除了梅葶是你大姨子，其他五位金钗都是你的小姨子，这门亲，你不认也得认。”
“行，都下楼吧，我安排车接送你们去瑞麟宅。”徐腾本来和梅嘉莉都联系好了，准备在昆仑饭店用餐，结果没想到，郑永晖这一次过来就是想去瑞麟宅玩一玩。
男人嘛。（未完待续。）
第一百五十九章 三个女人一台戏
时隔二十余日，徐腾终于回到瑞麟宅，因为有六位中戏金钗陪同出席午宴，饭局上，徐腾、郑永晖都没有谈彼此要合作的这个项目，而是聊了其他一些事。
郑永晖似乎比徐腾更清楚徐家的实力，对徐腾的态度很亲近，一路从香港地产聊到内地，聊到北京地产业的几大热点开发方向，和徐腾、梅嘉莉谈的很深入，指点颇多。
港商更擅长开发高端精品项目和商业写字楼，喜欢囤地，拖延工期，靠长期租金和地价升值盈利，单个项目的利润率很高，但只适合香港那种土地供应有限的区域市场。
内地的地产商习惯开发大众项目，快速拿地，快速开发，快速销售，加快资金流动，简单来说就是薄利多销，靠量赚钱，更适合内地市场。
梅嘉莉主持的富信国际，郑永晖的北京新世纪都属于前者风格，上海的黄埔地皮，郑永晖97年底以4亿价格买下，拖延两年后，99年底卖给梅嘉莉，01年初，梅嘉莉又卖给郑永晖。
内地有三年限期开发的政策，港商财团就是用这种手段倒来倒去，今年4月，梅嘉莉的富信国际和郑永晖的上海新世纪地产公司才成立新的合资公司开发这块地皮，到现在还在打桩，仍然是拖工期，等待地价继续升值。
这种事，港商早已玩的臭名昭著，和记黄埔、新恒基……在内地都是这么玩的，和记黄埔打一个地桩要一年半，两年三年的情况也屡见不鲜。
今天和徐腾、梅嘉莉这对小夫妻吃饭，郑永晖谈的就是这个事。
郑永晖也注意到了，曾藜这个最漂亮的女明星不仅是徐腾的小老婆，和梅嘉莉的关系还不错，说明徐腾驭妻有术。
他特意单独陪梅嘉莉一杯酒，陪曾藜也一杯，礼数到位。
饭局结束，徐腾安排一位很漂亮的领班，陪同郑永晖去瑞麟馆娱乐，毕竟郑永晖就是冲着瑞麟馆的美女柔道而来，很好奇，想玩一玩，估计会揉的很没素质。
梅葶、章紫怡这些中戏金钗也去瑞麟馆做spa，曾藜没有去，她和梅嘉莉陪着徐腾在后院的长廊里喝茶。
现在没有外人，就徐腾和两个老婆，一家三口，徐腾终于将自己的想法完整说出来，一支笔，一叠纸，计算他这种模式的运作风险。
在2002年末的这个时间段，徐腾和梅嘉莉的嘉腾系想要大规模介入内地的房地产业，资金链还有限，这真的就很困难。
徐腾的策略很冒险，想用财产保险聚敛资金，到二三线城市扩大地皮，通过简单复制样板项目，快速开发，快速销售。
现在的问题是怎么聚敛资金，答案很简单，让利，低价抢市场，以后逐步拿下寿险、健康险、理财险的牌照，这得一个省一个省的公关，很麻烦。
理论上，只要地价不停上涨，这事就没问题，但只要地价崩盘，这事就惨了。因为保险公司薄利多销，目标就是弄到更多资金，实际盈利能力是很低的，甚至是得靠房地产公司的利润维持扩张。
一旦房地产公司崩盘，两边就得同时崩盘。
徐腾的这个玩意就是民间集资，只是比民间集资的成本低多了，和银行贷款利率相比，稍微要低一点，十年后，万科、万达、恒大都在拼命入股保险公司，保险公司也拼命入股地产公司，这才有了安邦、宝能抄底万科的事。
这就是所谓的“地保双联”，房地产和保险公司之间的互相联合经营，这也是内地市场在十年二十年后的大趋势。
这一招的厉害之处就在于，房地产公司可以先和银行抵押贷款，再用保险公司的产险、理财险、万能险集资，两个手同时借钱，高速发展。
真正的港商是不敢这么玩的，太疯狂。
徐腾按照道理也犯不着这么做，但是，他决定这么做，只是要将风险控制到最低，他算过帐，真正的风险是保险业那边，但这偏偏就是富信国际不太担心的地方。
原因很简单，富信国际可以从粤港保险业挖人，甚至是直接从香港富信保险公司借一个完整的团队过来操盘，非常专业化的运作，以不亏损为底线原则。
至于地产业，只要不犯顺驰集团那种错误，先挖团队，再慢慢培养，制定完善的计划一步步推进，以二线城市为主要方向，大致就不会出事。
徐腾连公司都想好了，神州保险、神州置地，再加上神州传媒、神州影业，弄出一个很漂亮的神州系，这几年全在香港上市。
他的思路很简单，适当冒一点风险，尽量控制风险。
地产业，徐
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！