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　　　　罗耀翔讲的这个事儿，就是日后很可能保强落个人财两空，那是钱，不是说钱就是万能的，可是没钱是万万不能的！

　　　　另外啊……金钱是人类发明的最伟大的自由工具！

　　　　这是人家大师哈耶克说的，罗耀翔这个家伙也是从那个红什么大导演扑街作者的别的说里知道的，人家大师总是没错的，现代社会，特别是资本主义市场经济之下，金钱真的是非常的厉害呀……

　　　　但这个事儿……

　　　　哎~不由得一叹！

　　　　算了吧，自己能做的也就这些了，再多也真的是……宁拆十座庙，不毁一门婚，罗耀翔不是那种人。

　　　　送走了保强，还答应了人家要出席婚礼，特别是罗耀翔还要做个证婚人，这简直是……他此时这个心里面呀，别提多么的奇葩了……可是，这日子还得过，罗耀翔答应了，给保强包个大红包。

　　　　可是，那郑大少没走啊。

　　　　“罗子，之前我听你的话，把那个李家二少给坑的不轻啊，据说他在李家里面，没少吃他老爹的夹棍，真心好，真的。但是，我们这接下来可怎么做呢？”

　　　　“什么？你还想做？”

　　　　“嘿嘿嘿……”

　　　　“哎~”

　　　　这郑大少啊，一见到了没人，他就跟罗耀翔聊正事儿了，那便是之前搞的那些个事情。

　　　　之前郑大少跟罗耀翔俩人合起来，反正就是商量了一个阴谋出来，当然了这个事儿也真的说不上什么阴谋，只要李家别玩的太损，那他们也就不会上套。

　　　　说白了，便是李家心里如果有些正直观念，我是中国商人，我应该为了这个国家做一些个贡献，在这个国家可能有危机的时候，应该鼎力支持。

　　　　如果这样，那罗耀翔什么招都没用，真的，什么招都没用。

　　　　当然了，李家也不是一毛不拔，人家也是做了很多的公益的，但可是，罗耀翔现在地位高了，有钱了，他的眼界跟以前不一样了，他看到的李家，或者从商场中听到的一些个事儿，那简直是……

　　　　是，李家捐了不少，给某某大学捐个楼啊，给某某地方成立个什么研究所啊，合作的，但这些个事儿的背后，比如大楼，那至少要冠其名，行，这没什么，可那什么研究所，称是合作，但其实搞出来什么玩意，人家要拿大头。

　　　　说白，都是投资……

　　　　商人如此做法，也没什么，真的。但是后来的那些个事儿，现在看来，只能说……我们真的没必要同情李家，真的没必要。

　　　　所以，罗耀翔的招法，不过是顺势而为，既然你们要这么搞，要离开香港跑欧美去，那咱就搭个顺风车呗。

　　　　不错，此时是2007年，之前的招法也没什么太大的效果，李家毕竟根深蒂固，人家势力太庞大，不可能一击就伤其根本，但不过，此时的这个情况嘛……

　　　　次贷危机已经来了！

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第六百零三章　做个良心开发商

　　　　所谓次贷危机，其实很好理解，那就是重复的贷款嘛，这个事儿，也就是美国佬玩的呗。

　　　　美国这个国家，美国佬自己也知道，是个消费型的社会，那么这样的社会，消费要是消费到了没钱怎么办？

　　　　很有意思哦，罗耀翔在美国生活过，他知道美国那边的情况，那就是，你没钱了，没关系，银行帮你想办法！

　　　　简单举个例子，那就是如果你在美国，你的信用卡有一个月没有还上，那么……

　　　　别担心，银行不会追着你还钱，但银行当然也不会什么都不干，他们会干什么呢？

　　　　“先生，你最近是不是手头紧？没关系，我们可以贷款给你哦……”

　　　　对了，就这样，真的是这样，美国的银行会主动过来，不但不要求你还钱，还会贷款给你！

　　　　这个事儿，我们这些个有存款习惯的中国人，几乎是没办法理解的，但是在美国，这是司空见惯，消费型社会嘛，就是这样的。

　　　　于是，这次贷危机怎么来的，那也就很清楚了。

　　　　没钱？

　　　　没关系呀，我们贷款给你呀！

　　　　那抵押品呢？

　　　　房子呀！房子现在正在涨，多好啊！

　　　　这简直是太好了！

　　　　一个房子，本来是20万刀的估值，但现在，涨到了30万刀，那好啊，我们银行可以让你次贷一下，贷给你8万，你看这多好？

　　　　10万的抵押品价值，银行贷了8万出来，银行等于是净赚啊，账目上就这样显示的呀。

　　　　次贷危机就这样的出来了，直到那些个人，真的是一点儿还款的可能都没有了，而且好多这样的人出现了，那个时候，银行才麻爪了！

　　　　那这个危机真正被捅破，其实也是银行搞的，就是美联储在之前开始不断的升息，升到了5％点多哦，连续17次升息哦。

　　　　为啥这么干呢？

　　　　因为房地产这样的财产价格快速上涨啊，为了压制这个价格，美联储必然要升息，不然的话，那大家都去炒房地产了。

　　　　利息太高，这贷款就还不起了，然后大家还都非常的清楚，美国的银行根本就不管你能不能还得起钱，就是拼命的借贷出去，这个事儿……

　　　　罗耀翔是非常的清楚，未来这个问题就会越演越烈，甚至搞出了一大堆的乱七八糟的事儿，美联储还因此，要把这个窟窿给补上，推出了人类历史上从来没有过的金融政策……qe！

　　　　那现在，美国次贷危机爆发，这金融海啸就在眼前了，罗耀翔当然不会被套里面，而这又干了李家二少一回，郑大少心喜，那接下来怎么办？

　　　　“很简单嘛，我们投资国内呀，你看看，我都在国内布局了一些个地方了……”罗耀翔这个家伙也是不抠门，直接交代了自己的操作手段。

　　　　“投资国内？”郑大少一听，这罗耀翔的说法……跟以前一样啊！

　　　　就以前的那个招法，其实总结起来，不就是罗耀翔对我们中国国内非常的看好，看多，然后忽悠着李家这个本来有相当优势的家族，往国外跑吗？

　　　　那这现在一样，没什么变化呀，可是……

　　　　“罗子，眼前这美国都要出大事了，我看很多什么金融大师都说啊，这次贷危机牵连会很广，很吓人的，我们中国这边不受影响？”郑大少显然也不是什么草包啊。

　　　　“这事儿，当然有影响了，但不过，这个影响嘛，房地产很难受到影响，特别是明年还有奥运会呢……”罗耀翔这个家伙，绝对不是什么经济大师，但是眼前的事儿他可是知道的。

　　　　2008年奥运会，中国这房价简直是一飞冲天，好久好久下不来……也没下来过！

　　　　这里面，确实是有奥运这么一个表象在的，但是要说内涵，那很简单，后来有个4万亿嘛，大撒金钱，钱会往哪儿去？

　　　　中国的房地产有一个非常隐含的低成本概念存在，就是没有房产税！

　　　　是，很多公知大v都在那里叫唤，说中国这房价高，而且只有70年产权，但可是，美国那边房价就合理呀？

　　　　美国那边有房产税的，纽约、洛杉矶这样的城市，大约是3％左右，那就等于是你30多年又买了自己的房子。至于其他地区，那也可以去住住看啊，看看那都是什么地方，跟咱们西疆那边差不多，地广人稀啊。

　　　　所以，说白了，我们中国人很多都很聪明，看的清楚，知道买房子其实并不是很贵。

　　　　当然了，如果能经济发展，工资增加，然后房价还不涨，那确实是让人感觉棒棒哒，但可惜，这样的情况根本就不会出现，压根儿就不符合经济发展规律呀。

　　　　说白了，罗耀翔这个家伙准备大举的押宝国内房地产，因为他知道，这可是一个非常好的机会，可以把自己的事业再进一步的做大。

　　　　只不过……

　　　　“罗子，那你说这个我就明白了，咱们就继续那么干就行了，可是这个房地产，我这心里总是觉得有点儿……大家都骂的呀，都骂房地产商是奸商啊，对不对？”郑大少这个家伙……要脸儿！

　　　　那这个事儿……

　　　　“没事儿，那骂我的人还少吗？对了，我最近就有一个项目开盘了，你要感兴趣，可以去看看。”罗耀翔这个家伙，完全一副横眉冷对千夫指的做派！

　　　　这个……难道罗耀翔就真的这么不要脸吗？

　　　　还真不是，因为罗耀翔这个家伙吧，他之前就已经是把事儿给做了！

　　　　“特大喜讯！艾菲斯广场开盘大酬宾！均价9000！”

　　　　“开盘还大酬宾？！”

　　　　“我们艾菲斯广场郑重承诺！绝对不捂盘惜售！所有房源都公开！”

　　　　“啊？真这样？”

　　　　罗耀翔说的那个项目，在京城嘛，就是山寨人家万大搞的那个什么什么广场，相当于是一个商品房，然后有商铺这么一个形势，那现在开盘了，直接就给了一个……

　　　　9000啊，这是京城啊，这还是京城吗？

　　　　好吧，虽然这个项目是在三环外，但确实是相当的便宜，此时虽然房价还没有如火箭般的起飞，可是这样的价格，那京城也是很难找了。

　　　　应该说，这个时候正好是上涨期，正好开始发力，而京城现在整体的均价是1万多一些，而这个项目在三环啊，才卖9000，这简直是……

　　　　“罗子，我去看了，哎呀妈呀！这能挣钱吗？”郑大少好奇之下，去看了一眼那项目，结果给他吓屁了！

　　　　真的是，不看不知道，一看吓一跳，哪有这么便宜的呢？

　　　　而罗耀翔这个时候，微微一笑，“100％挣钱啊！”

　　　　这个事儿吧，其实就说整体的房地产开发成本，大家都明白，拿地是不便宜的，但是建筑成本很低，至于拿地这个方面，你自然得做一些个上下打理，这个事儿，说实话避免不了，就人类开始搞这个房地产，那就没办法避免。

　　　　但还好，罗耀翔这个家伙算是比较的那啥，他这边有叶楚帮忙，还有国资进入，所以这方面，成本算是没多少了。

　　　　这个情况有点儿像万科，事实上，万科根本就是国企，背后全是国有资本，银行啊，华润啊，这样的公司持股的，所以，王老实这家伙就敢喊，我压根儿没给过钱！

　　　　当然了，他不用给呀，他就是替那边打工的嘛……

　　　　罗耀翔这还是从李家那边搞来的地呢。

　　　　那么，就这个价格，9000都绝对的赚钱了，还赚的相当多了，从成本角度来看，比之fan毒都不差什么了。

　　　　而另外，其实罗耀翔还借鉴了万大的模式！

　　　　“那些个商铺是不卖的……”罗耀翔这个家伙还是对郑大少解释了一下。

　　　　“哦？”郑大少有点儿那啥，但不过，他也不是没听过这个手法的。

　　　　只租不卖！

　　　　商铺不出售，而是只租，那么这样的商铺要想租出去一个好价钱，那需要什么呢？

　　　　人呗！

　　　　有人才有经济，经济是人的活动嘛。所以，这样的新盘，罗耀翔当然要快速的销售，让住户多起来，人多了，那么商铺不就把钱给赚了吗？

　　　　这就是万大的手段，其实万大的房子在很多的地方，那都不贵，大多就是卖个当地的均价，但是商场，人家可不卖，自己搞哦。

　　　　罗耀翔这个家伙把这些个事儿一解释，郑大少也不是白痴，很容易的就想明白了，这里面的获利相当的可观，而且那些个商铺，那都是不动产，随着房价上涨，是会升值的，而且啊，这个东西可以抵押给银行换贷款，然后以此来开发新楼盘啊！

　　　　“哎呀！罗子！你简直是太厉害了！”郑大少这家伙此时对罗耀翔真的是佩服的五体投地，日后就跟这罗子混了。

　　　　这是骡子吗？这是金马呀！

　　　　而且啊，最重要的是，罗耀翔这个楼盘卖的便宜呀，那……

　　　　老百姓能骂他吗？

　　　　当然了，骂肯定也是有的，再便宜，那该买不起还是买不起，但绝对会是少数，没准很多人都会觉得罗耀翔这个人不错，做生意厚道呢。

　　　　这个房地产的生意，罗耀翔是搞的相当不错了，但不过，其实他还想卖的更便宜一些，但是被叶楚给阻止了，因为叶楚跟他说过，如果你卖的太便宜，那么好了，你想要更多的老百姓进住，这个事儿就成不了。

　　　　因为太便宜，会招来很多的狼，会被很多人炒，囤积，这里面有利可图嘛……

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第六百零四章　危机！危与机！

　　　　“罗子！你知道嘛，现在要出大事了！”

　　　　“我知道啊……”

　　　　“关键是上面的表现，在我看来，这上面的表现才更加的让人害怕！”

　　　　“啊？上面什么表现？他们是没看出来经济要出现危机了？”

　　　　“不是！他们看出来了，而且似乎准备制定方案，要干涉！干涉啊！”

　　　　“这……这不好吗？”

　　　　罗耀翔这个家伙虽然是在养精蓄锐，但是他不可能完全的轻松起来，这边刚刚送走了郑大少，现在又来了叶楚。

　　　　也对，此时正是世界风起云涌之时，美国次贷危机明显会牵连甚广，叶楚这被罗耀翔依仗为军师之人，如果他不出来干活，那岂不是太过分了吗？

　　　　但可是，没想到啊，人家叶楚竟然是在说的这个……

　　　　简单来说，便是叶楚好似得到了一些个消息，对于眼下的情况，似乎上面也有反应，也要来个应对之策，这个事儿，在罗耀翔听来，这不是个好事儿吗？

　　　　是呀，现在危机出来了，那你政府是干啥的？难道就知道吃闲饭啊？当然要干点儿事情了。

　　　　不过，罗耀翔再一想，似乎也那啥呀，就是他所知道的后来的四万亿，虽然起到了一定的效果，可是也推高了房价，他现在也是学到了一些，高大上的说法就是，推高了资产价格。

　　　　资产价格，这是资产，不是资本，这个资产主要是一些个不动产，还有其他的一些个东西，可以简单的理解为，值钱的玩意，那么这个东西被推高了……

　　　　反正罗耀翔记得，后来很多人都在声讨那个四万亿，很多人很多人……可是，他也非常的清楚，如果不搞这个事儿，不出手这四万亿，那一定很多人骂！

　　　　你政府怎么就袖手旁观？

　　　　你们就是尸餐素位！

　　　　你们就是一帮混蛋！征税的时候狠，该出钱的时候没影了！

　　　　肯定的，绝对的，一定会发生的……

　　　　“你要知道，罗子啊，这个世界很多的时候，事情并非是如表面那样所见的，我给你举个例子……”这叶楚开始讲他的道理了。

　　　　罗耀翔这家伙对叶楚相当的依仗，于是，他这就很想搬个小板凳来听课……哦，自己有老板椅，不用了。

　　　　那么这个例子是什么呢？

　　　　就说啊，当年美国1929年的经济危机，大衰退，导致全球的巨大的经济危机，那这个危机是怎么走出来的呢？

　　　　很多人，包括罗耀翔学习的那个历史教材，那上面都写着呢，这个经济危机啊，罗斯福新政起了相当的作用，很好很好，罗斯福这个人很牛逼。

　　　　但是真相到底如何呢？

　　　　叶楚说的很简单，就是以现在美国经济学者的研究，以及后来的各种数据说话，那就是罗斯福搞的这一套……屁用都没有！

　　　　甚至啊，就他的这些个政策，还起了反效果……

　　　　这里面其实是有一个道理的，那就是自由市场经济！

　　　　自由市场经济，那这个定义是什么呢？

　　　　啥也别管，就让市场自由发展就好了……很可惜，全世界没这么干的，因为如果这么自由了，那市场的弊端就被无限放大了，资源会往相对获利大的地方集中，导致投资过热，本来经济危机也是这么引起的。

　　　　但不过，很多的经济学家，以及大量的数据都在证明，就美国的那个大衰退，真正让美国经济走出来的，跟罗斯福的政策没什么关系，其实，主要还是因为市场本身的功能，恢复过来的，另外就是二次大战。

　　　　罗斯福的政策，我们现在来看，那就是……计划经济！

　　　　对了，我们当年用过，几乎是没什么不一样的，能管制的全都管制，价格他都管，就差管老百姓的拉屎放屁……哦，对了有个法条好像是管拉屎的，放屁他们不管，因为那个屎还能做肥料。

　　　　当年就这样，真的是搞的美帝自己乌烟瘴气的，如果没有二战啊，美帝没准自己就把自己折腾死了，但不过这个二战嘛……

　　　　美帝用自己的钱，培养了元首，然后把元首送上了疯狂之路，美帝有出手干掉了元首……叶楚这个话，言简意赅的把二战历史都说清楚了。

　　　　但总归来说，就是既然市场经济，那政府就不要太过干预，小政府，这是不错的。其实，从改开以来，我们国家的政府就是个小政府，越来越小，因为很多的东西都放开了，这比之前计划经济的时候要‘小’