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其实英南一开始就对沙滩别墅区这么上心是有原因的，这要从英南的小时候说起。英南的家乡天马镇紧挨着天马河，而且从他家的老房子到河边只有五百米左右。英南小时候天马河里的水还不算少，每年雨季河面也有七八米宽度。水深的地方能将一米七八的大人都没掉。每到这个时候河滩就成了镇上孩子们的天堂。戏水、摸鱼、打闹够了，孩子们就开始模仿河对岸属于京城地域的村子里那些小洋楼、小别墅的模样，用河边的鹅卵石搭建自己心目中的房子。因为只隔着一条河，人们的生活水平差得太远了。京城的村镇里早就是家家小洋楼小别墅的住着，而天马镇上的新房子还是用红砖砌成的大瓦房。旧房子就更别提了，还有很多是用红砖和大石头混合砌成的。这种咫尺天涯般的差距令孩子们羡慕不已。所以每次英南他们都是乐此不疲，尽兴才归。

英南一开始看见临天城的沙滩别墅区，就觉得和自己家乡的地理位置很相似，心里总有一种异样的亲近感。不过家乡的人们可盖不起这样的水泥框架别墅。更让英南接受不了的是，这样好的房子居然大部分都空着，没什么人来住。英南每次来到别墅都耿耿于怀，对此深感可惜。心里梦想着总有一天自己有了钱，会在这里买下一座别墅，住住，过过瘾。这如今能有机会得到整个别墅区的产权，怎么能不让英南开心和兴奋。

但是英南知道这开发沙滩别墅区可不像自己小时候在河边搭房子玩游戏那样轻松。整个运作过程会需要大量的资金不说，还要周密的筹划好开发前后的每一个过程和环节。毕竟这件事对于英达公司或者自己来说太过重要，丝毫马虎不得。成功了，则英达公司一步冲天，失败了，不光会对英达公司产生巨大的负面影响，而且还很有可能牵连提携他的萧紫晴和萧伯达的投资。所以英南心里对此事的态度是极为慎重和严肃的。

行动上重视一切，精神上藐视一切。似乎已经成了英南的座右铭。英南心里重视归重视，却并不太影响他操作此事的决心和信心。

照目前情况看，得到竞标书应该不算太难，可是这只是万里长征第一步，漫长的改造之路才刚刚开始而已。预算所需资金、筹划改造方案、公司的相关部门构建以及改造工程的启动等等事宜，可谓千头万绪，庞大而复杂。牵扯到方方面面的合作与协调，确实令英南停不下脑海中疾驰飞奔着的思索列车。

第1卷　第131章　河床，人工湖，鱼塘

第131章　　河床，人工湖，鱼塘

甄庆和孙德利听了小燕对沙滩别墅区的现状分析报告之后，都是同样的满头雾水，沙滩别墅区不是已经有人开发了么？而且别墅都已经建好了，就是销售情况不怎么样。英南让他们听这些干什么？

孙德利虽然有点纳闷，可是并没有贸然开口。这段时间跟着这个年轻人做事，他可没少被刺激。原来的汽车修理厂，地方没变，工人没变，可是业务却多了一半还多，而且还有不断增长的潜力。至于利润就更不用提了，是原来的二倍到三倍，照这样的发展趋势，貌似还有很大的上升空间。头春节又凭空变出一座综合商城来，闹得满城风雨，四方震惊。至今综合商城的日流量也高居临天城各大商城的前列。听说商城还以每天千人左右的数量加入会员系列。

街头巷尾的年轻人都在议论纷纷，以拿到综合商城的会员卡为荣。一些较为年轻的成功人士都成了综合商城的普通或者银卡会员，经常出入商城。这些个变化可都是在孙德利的眼皮地下发生的，其中那种巨大的成就感他孙德利也常常自认有他一份功劳。自己这个副总也一天比一天威风的事实，更令孙德利觉得端坐在老板桌子后面的年轻人是个特殊的存在。所以孙德利即使疑惑重重也没有开口发问，他知道待会儿英南会给他一个惊喜的。自己的脑子虽然比不上人家了，但是忠诚的去为英南打打下手，干一些具体的工作，他孙德利还是有些资本。

甄庆想的可没有孙老头那么简单，他跟英南去过别墅区，那地方的别墅档次不错，但是环境也太荒凉了吧。即使英南有接手的想法，想要顺利实现的话，难度实在有点超乎甄庆的想象了。首先资金就是个问题，房地产可不比商业投资，这一砸进去就是以千万计，闹不好还要上亿的资金才行。综合商城虽然目前资金回笼很快，可是毕竟投了好几千万哪，哪能说回来就回来。就算英南有地方再去弄到足够的钱，可是王家丰都卖不出的房子，英南这个雏鸟行吗？别刚刚起了个好头就在沙滩别墅上栽个大跟头，那可是近亿的真金白银，变成死物扔进别墅区，万一销售状况改变不了的话，就别想再原封不动的拿回来。

甄庆是越想越着急，等小燕的话音一落就迫不及待地问英南：“南子，你不会是想接手沙滩别墅区那堆破烂吧？”

英南挑了挑英眉，笑呵呵地说：“怎么啦庆子？你也认为那块地方是个破烂？呵呵。这就对了，要是人人都认为那是块肥肉，都想去抢的话，我们就没必要再费这个心思了。”

甄庆还要说什么，被英南一挥手打断了。

“庆子，你先别着急，如果现在的沙滩别墅区，半年之内变成真正的‘沙滩’别墅区，你还会认为那块地方是个破烂么？”

“真正的沙滩别墅区？什么意思？英总。”小燕也没有听出英南所说的前后两个沙滩别墅区有什么区别来。这别墅区放在那里还有什么真假？

英南看看甄庆和孙德利包括小燕都同样的一脸不解，眼睛瞪得滴溜儿圆，期待英南说个明白的神情，只能接着向三个人解释：“现在的沙滩别墅有真正的沙滩么？”

“切！临天河都快干了，就那一点点水连我的脚面都没不了，还沙滩？”甄庆不以为然地往后靠了靠身子，一副想当然的样子。

“没有水当然不能叫做真正的沙滩，可要是有了水，是不是就能弄个真正的沙滩出来？”

“天哪！我的英总，你不是想人工往整条河里放水吧？那恐怕要好几年才能有效果吧！”小燕惊叫一声，小嘴张得能塞两个核桃了。想也没想就喊了一句。突然发现大家都用一种不可思议的眼光瞅着自己，小燕才明白自己的话太没水平了，谁会疯到去将整条河都灌满水，貌似那也不可能吧。

“难道英总的意思是说把别墅区的那一段河床想办法灌满水就行？”孙德利似乎抓住了点什么。但是并不敢肯定英南是不是这样想的。

“没错！还是孙叔的想象力丰富啊！”英南讪笑地望了望了甄庆和小燕，顺便夸了孙德利一句。话说到这个份上，英南也就不再卖关子接着说下去：“我曾经目测过沙滩别墅区的河段，总长度大概应该在五千米左右，原河床的宽度也有五六十米上下，我们只要对这段河床的两端进行封闭式处理，河底铺上双层的塑料薄膜，以防止积水下渗，河床对过用石头砌坝加固，留下别墅这一面改造成沙滩，我看应该用不了多少钱。”

“好哇！真是太好了！这样一来，就给别墅的后面弄了个小型人工湖，妙极了！南子。你不是养鱼出身吧？”甄庆对英南的主意是佩服的五体投地。其实细想起来，这个主意简单得很，只是将河床当成大鱼塘来处理就行了。夏天游泳，冬天可以滑冰。呵呵！虽然小了点，可是这在远离大海和湖泊的纯平原地带来说，这二十多万平米的水面已经和一个小型人工湖差不多了。只需要多打几眼深水井，多费点时间往里灌水而已。投资也不会太大！这样沙滩别墅可就是名副其实的“沙滩”别墅了。这一个看似很平常的构想却成了沙滩别墅改造计划的主体部分，而且必将成为营造沙滩别墅环境的主要亮点。想不引人注目都不行啊！

“既然是大鱼塘，我看里面还可以养些鱼，弄些荷花什么的。既能游玩又能观赏。咯咯！”

“再买几条船吧，我可快二十年没划过船了。”

……小燕、孙德利以及甄庆彻底明白了英南大胆的构想，都为这个新奇而又刺激的设想浮想联翩，七嘴八舌的开始提供各种水上乐园的设施方案。那副兴奋劲仿佛沙滩别墅的人工湖已经存在了一样。

英南笑嘻嘻地望着三个人兴高采烈的模样，心里暗暗一阵腹诽：一个人工湖你们就把美成这样，要是知道除了人工湖的设想之外，本总经理还有其他的妙计，还不把你们的牙都笑没了。嘿嘿！

小燕和甄庆两人憧憬了一会儿人工湖美好的前景，等兴奋劲稍稍减退之后，突然想起一个很重要的问题。不无犹豫地问：“英总，目前招标的资金恐怕我们差不了多少，可是这竞标之后的上亿启动资金怎么办？”公司的资金储备没人比小燕更清楚，全部家当就算暂时不偿还萧伯达也只有几千万而已，缺口小的话，以英达公司的信誉度可以借贷一部分，就是找萧紫晴出点血支持一下也似乎没啥问题。可是小燕知道把钱折腾光了的话，储备资金一点剩余没有可是商家的大忌，万一遇到突发事件，资金出了问题还是不可避免地要功亏一篑的。这样的话，英南这个看似很有震撼力的沙滩改造计划和王家丰的半途而废，也只是五十步笑百步而已。结局说不定会比王家丰还要凄惨。

英南望望小燕因关切而变得的有些紧张的脸色，想想萧伯达那个老头在三十那天跟他说的话，又是轻松、神秘地一笑。

“小燕姐，你多虑了。别忘了还有一个大财神的钱放在银行里都快长毛了，我们得帮他拿出来晒晒。呵呵！”

“啊？！咯咯！”小燕经英南一提醒才想起萧伯达来，看来英南早就和萧伯达打好了招呼，只要英南的改造计划确实可行、有利可图，萧家肯定会义无反顾的支持，有这个大财阀作为沙滩别墅运作的财力后盾，就是再多几个亿，貌似萧伯达也不会反对。综合商城的成功就是个很好的佐证。

“好了，既然大家都对接手沙滩别墅没什么顾虑，那么我们就开始进行下一步吧！”英南打消了三个人的各种顾虑，激起了三个人的热情，连忙趁热打铁开始具体筹划下一步的事情。

第1卷　第132章　紧锣密鼓

第132章　　紧锣密鼓

“好了，既然大家都对接手沙滩别墅没有什么顾虑，那么我们就开始研究如何进行下一步吧！”英南打消了三个人的各种顾虑，同时激起了三个人的无比热情。时间紧迫，后天的招标会就要举行，连忙趁热打铁开始具体筹划下一步的事。

几个人都明白首当其冲的就是全力以赴进行竞标的准备工作。顺利的拿下竞标才是所有设想的根本所在。

“我看，公司还是临时成立一个专门的沙滩别墅筹划小组比较妥当。这组长我可就不客气了，你们三位也不能袖手旁观。大家辛苦一下除了公司原来的日常业务外就当副组长吧！大家对于如何争取以最低的代价拿下竞标书都谈谈自己的看法。”英南给众人开了头，这时候群力群策是必须的。

“要想拿到竞标书必须知己知彼，才能确保竞标的万无一失。我方资金筹调问题暂时不用考虑，待会我去通知财务部将所有流动资金冻结，随时做好准备就行。就是北城区政府的竞标底线和竞标企业的参与情况还是个问题，需要抽出专门的人员去打理和刺探相关的情报和信息。”小燕略加思索就提出一个刻不容缓的问题。

“恩，小燕姐的想法很及时。庆子，与区政府那边的沟通任务就由你来负责，要不惜一切手段尽快将他们的意向和可能参与竞标的企业商户资料拿到手。需要动用资金的话去财务部备案支取，王家虽然在北城区一手遮天，但是世界上没有不透风的墙，只要你下功夫，多派些人手的话，应该不成问题。”英南觉得这事耽误不得，应该马上去办。想了想，又对甄庆说：“商城那边已经走上了正轨了吧？留下必要的人手，其余全部调回公司，你挑一些机灵点的人，马上去办这件事，将区政府那边的情况和有意参见竞标的商户资料尽快地摸清楚。”

“好，我这就去。”甄庆理解时间宝贵，起身向小燕要了一份资料出去纠集人马办事去了。

“另外，孙叔，我想这件事虽然有我们几个主要领导进行主持和把关，可是还有许多具体的工作需要大量的人手，交叉运作的话，免不了会顾此失彼。最好还是将沙滩计划筹划部单独分离出来的好，一来大家可以专心进行沙滩计划的前期准备工作，二来先让这些人熟悉熟悉沙滩的工作，为将来沙滩计划的运作搭建一个基本的班底，省得到时候再赶鸭子上架，影响工程的进度。这人事上的调派还是您去负责吧！让甄庆把商城调回来剩下的所有人都交给您统一调配。”

“恩，英总，我也认为这样比较合理，而且能够保证办事的效率和避免忙中出错的可能性，不过即使这样，公司也不会有太多的富余人员组建沙滩筹划部。”孙德利低头想了一会，脑子里盘算一下公司目前的人员配置状况，有些无奈地提出这个事实。

“对了，英总，你临走时让我注意遴选和吸收一些人才，我已经有了一些目标，用不用马上和他们联系，让他们尽快到位？”小燕捋了一下鬓角的头发，灵机一动。

“好啊，小燕姐，没想到你动作这么快。你辛苦一下去和他们联系吧，先把意向合同签了，争取他们马上到位。至于待遇方面，只要是真材实料，我们可以适当做些牺牲和让步。等他们来了，你跟孙叔接洽一下，让孙叔安排吧！”英南又一次为小燕的工作作风心服口服。

“好啊！小燕秘书可真是咱们的好管家啊！”孙德利也向这个勤勉的女孩子伸出了大拇指。小燕受到两人不约而同地夸奖，心里也甜滋滋地。朝两人笑笑没说什么。

“孙叔，等公司的人员调配重组完成之后，这公司原来的业务和大后方的一切事务可就全交给您了，您以后的担子可不轻松啊！多辛苦辛苦吧。”英南和小燕从今天开始会全力以赴筹划和运作沙滩计划，这公司原来的事情只能靠给孙德利了。

“哪里哪里，为了公司，我就是卖了这把老骨头，也不能辜负总经理对我的期望啊！”孙德利一听英南对自己这么客气和信任，心里也非常感激和兴奋。

“孙叔，我还有个很重要的建议。希望提出来你不要介意才好。”英南诚恳地目光看着孙德利。试探地询问着。

“呵呵，英总，跟了您这么长时间，别人也许不知道，但是我孙德利可是心里清楚得很，你的所作所为每一个决定可都是为了公司着想。您就说吧，我无条件服从。”

“呵呵，孙叔果然深明大义。”英南笑笑顿了一下，才接着说：“沙滩别墅计划一旦启动涉及的资金数额将是十分的庞大，我怕公司原来的财务部人手不足，经验不足，所以想把沙滩别墅的财务部分从公司的财务部里暂时独立出来，单独成立一个沙滩筹划和运作部的财务科，与公司独立核算，直接向我和小燕姐负责，您对我这个想法有什么意见么？”

孙德利听了英南这个建议，心里咯噔一下子。不会是英南对自己有什么察觉和不满吧？公司的财务部经理由孙德利兼任，科长是自己的相好裴依莲，小燕虽然也对财务部有监督权，可是从没有认真的插手过，英南更是对这些具体的事情只通过小燕来了解和操作。如今英南要将财务部分成两大块，道理上讲是没什么问题，可是孙德利也不傻，总觉得英南这么做的目的是在向他表达一种对财务部不满情绪的信息。孙德利顿时觉得后背有些发凉，反驳英南是不可能的，那么只能无条件的服从。不过孙德得到了这个信号，这以后如何做要是还不清楚的话，他这个副总经理也就不用混了。

勉强调整一下有些纷乱的心绪，动了动有些发僵的腰板，赶紧装作十分赞同的开口答应：“英总考虑的太周到了，财务科的人接手这么大的项目，工作经验肯定跟不上。我没意见，没意见。”就是有意见我也不敢提吧？敢跟总经理叫板，我还混不混了。

小燕也望着孙德利不安的神情，暗暗偷笑，这个老孙平时没少和裴依莲勾搭，私自报个销，弄点外快啥的，小燕心知肚明，只是因为他们还不太过分，所以没向英南打过他们的小报告，没想到英南眼里不揉沙子，这次突然袭击给了孙德利一记闷棍，这个警钟敲得很及时也很学问。向英南偷偷眨了一下大眼睛，就低头不言语了。

“孙叔能抛弃个人得失，一心为公司着想，为我们年轻人做了个好表率啊！孙叔没什么事情的话，就先这样。您去忙吧！”

孙德利起身和小燕打了个招呼出门做事去了。

英南望着孙德利的背影，心里也替这个老头感到有些无奈，沙滩别墅的改造工程事关重大，来往资金数目巨大频繁，不让孙德利和裴依莲插手也是迫不得已的事情。摇摇头，转过去对小燕说：“小燕姐从财务部找几个可靠地人另行组建财务科，将所有贮备