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超级电子帝国-第30部分
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“啊？”李方平顿时愕然，不明白林铮为什么会有这样的想法，这个效果图可是公司的那些设计人员费了很大的心思才做出来的啊，连自己看着都觉得这已经是真个琅琊市数得着的小区，就这老板还不满足？心中不由得大为不服，“老板，这个……您的要求是不是太苛刻了？现在全国各地的房子不都是这么盖的么？”
“苛刻？现在的房子都是这么盖的所哟我们也应该这么盖？”林铮摇摇头，“方平同同志，在你脑子中形成的印象中，我们这个小区的预售价大概是多少钱一个平方？”
“这个……六七百应该就差不多吧？”李方平大致的估算了一个数字，这是他往多里说的。
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第八十章 颠覆（四更，三更到）（）
第八十章颠覆性的设计（四更，三更到）
李方平有些不明白自己老板的想法，不算土地的成本，框架结构的多层住宅也就200块钱一个平方的成本，这也就是这两年建筑材料涨价涨得厉害，否则一个平方的建筑成本还不到200，就算他们当初买这块地皮花了700万，可2。1的容积率就等于可以盖出10。5万平方米的房子，等于每平方米的房价才涨不到70块钱，粗算起来总成本也就300左右，一个平房均价300左右的房子卖六七百，都翻了一倍了他还嫌赚的少？他想要卖多少钱？（查了很多资料，还问了家里的老人当时起房子时钢筋水泥的价格，算了下，框架结构的房子每平方也就200左右）
“六七百？”林铮顿时失笑，李方平还是太过谨慎了，“如果只是需要建一个均价六七百一平的小区，你觉得我至于专门收购一家建筑公司？”
“那您的意思是……”李方平小心翼翼的问道。
“均价1100，最少。”林铮道，他很好奇李方平听到这个家伙后会有什么样的反应。
“多少？！”
李方平没有让林铮失望，他不仅差点儿被林铮的话给吓了个跟头，甚至还怀疑自己的耳朵是不是出了问题，均价1100一个平方？他疯了么？！
不怪李方平，现阶段除了北上广这些一线城市之外，哪怕各省省会的房子均价超过1000的也极少，琅琊市不过是个三线城市，凭什么在这里开发一个住宅小区就敢卖均价1000以上？
林铮很理解李方平的震惊，94年还远不是后世那个房地产大开发的时代，也不是那个房地产开发商逮着机会就死命要钱的时代，在大家连饭都还吃不饱的时候，能够有一份活儿养活公司就够各大建筑企业笑歪嘴了，哪里还有那么多的想法？
“均价1100，这很正常，我们这个小区的定位本就不是卖给普通百姓的，公司不但要借助这个机会塑造口碑，还要将这个小区打造成琅琊市的标杆性住宅小区，里面住的都是有身份有地位的人，”在房地产这个领域，只有大投入才能换来大产出，这一点林铮深信不疑，“老李，我问你，如果这个小区是整个琅琊市第一个有保温层的住宅小区，同时也是第一个花园式小区，入住这个小区的基本上都是本市的中上层，均价1100听起来很惊人，可算一下，其实一套房子也不过**万而已，你觉得这个价格还高吗？”
“这个……这个……”李方平嗫喏了两声，一时间不知道应该如何应答。
他不得不承认老板说的没错，1100的均价确实高的有些离谱了，但也不是绝对接受不了的，可按照规划，一套90平方的三室两厅也不也才九万多？
**万对很多人来说当然是一笔巨款，可同样，只要物有所值，如果小区的配套和环境能够跟得上，这个小区真的能够成为琅琊市的首席高档住宅小区，这笔钱还是有很多人能够拿得出来。
按照老板的说法，将来这个小区的住户多以党政机关以及国有企业的工作人员、领导为主，对很多老板来说，若情况当真如此，他们宁愿花更高的价钱也想要挤进这个小区里来，但虽然如此，李方平还是让他觉得老板的想法太乐观和冒险了，“您说的没错，可那些潜在的客户凭什么就一定认可咱们、买咱们的帐？”
也就是林铮太年轻了，否则换另一个老板来，下面的人敢这么问？
林铮也知道这一点，倒也没有生气，而是解释道，“这考验的就是我们在市场运作和口碑打造方面的能力了，如何将这个小区打造成琅琊市的标杆性小区，公司已经有了完整的推送方案，眼下的事情是迅速确定建筑方案，你们设计的这个方案……”他摇摇头，林铮指了指效果图，“首先一个，房子的外形太单调了，我这里有几份建筑的外观效果图，欧式的，现在国内比较认可这个，你们可以参考一下。”
“林总，这个效果图能给我能看一下吗？”听林铮说他那里竟然有了建筑的外观效果图，竟然还是欧式的，李方平不禁大为不服。
林铮也不生气，在自己没拿出足够的能力来证明自己的实力之前，人家不服是正常的，转身从自己后面的书架上抽出一卷绘图纸递给李方平。
原本以为林铮是在吹牛的李方平，在打开这卷绘图纸的第一时间，就被图上的建筑外观给镇住了：外飘的大阳台、漂亮的硕大落地窗、精致的飘窗、优雅的阁楼、位于每一栋建筑的四个角的那可以被称为标志的欧式塔楼、漂亮的小红瓦、米黄色的漂亮外观……这外观、这造型，绝不是现代最时尚的建筑外壁上贴瓷砖的楼房所能比的，一下子就把李方平他们做出来的效果图给甩出去七八条街。
搞了多年的建筑，李方平的鉴赏能力还是有的，立刻就意识到如果一个小区里的房子都是这么漂亮的，均价提上去200块钱绝对很轻松……房子的外形很重要，就和一个人的容貌和衣着一样的重要。
当李方平打开第二张图的那一刻，李方平就如同被人在肚子上重重的打了个一拳，整个人瞬间变成了一只虾子：森森大树、小河、亭台、喷泉、精致的走廊、儿童游乐园、休闲娱乐健身区……他甚至很想狠狠的抽自己几个耳光，小区旁边就有一条小河，怎么就没想过将河里的水引进来打造出一个小区环水带的？一条小河从小区里面蜿蜒而过啊，这么好的创意自己这个搞了半辈子建筑的人怎么就没想到？
“这是一个住宅小区？”李方平一脸迷茫的抬头看着林铮，林铮的这张效果图完全颠覆了他对住宅小区的概念：在他看来，既然是住宅小区，那不就是应该一排排的房子么？这还叫小区么？园林也不过就是这样了。
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第八十一章 势头强劲（四更，四更到）（）
第八十一章势头强劲（四更，四更到）
不颠覆才怪，将20年之后高档住宅小区的建设理念拿到现在，若是还不能镇住这个时代的土鳖，林铮干脆直接跳河算了，不过从李方平的反应来看，林铮不用去跳河了，这家伙已经被眼前的效果图给震撼傻了。
“我说了，我们要将这个小区打造成琅琊市的首席标杆性住宅小区，既然是标杆性的小区，没有点儿咱们自己的特色怎么能行？我给这个小区标注的宣传卖点就是‘海岱省首席高档欧式园林小区’，有这么好的建筑、这么漂亮的绿化条件，你觉得这么一个小区的均价卖1100还夸张吗？”林铮的唾沫星子喷了李方平一脸，不过他这话倒也不算是夸张，说起来惭愧，整个海岱省还真没有一个以园林为主题的欧式高档住宅小区，琅琊市若是真的建成了这么一个小区，倒真的是开了先河。
老李兴冲冲的走了，有了林铮的这两份效果图，他甚至觉得这么好的小区卖1100真是太便宜了，最少也应该卖1500……嫌贵？也没打算把这个小区卖给你，咱爷们卖的都是大老板，不够格的还不卖给他。
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没两天的功夫，一面硕大的效果图广告牌就在区收音机制造厂的旁边立了起来。
区收音机厂现在也算是在琅琊市的市区范围之内，本身又紧靠着主干道，被林铮命名为“蓝湾国际”的小区那漂亮的造型、优雅的环境和别致的楼房，一下子就吸引了琅琊市人的目光，不得了，这个小区竟然这么漂亮？
来向林铮打探消息的顿时就几乎踩破了门槛，甚至林铮后续的宣传计划都没有来得及跟上，各个政府部门的主管领导就将招呼打到了林铮这里，大家谁都不是傻子，只看效果图就能知道这个小区建起来之后肯定更漂亮。
悦水区政府更是如同闻到了腥味的猫，齐宝山一连三天不停的往林铮这边跑……他倒不是为了小区来的，而是为了丽声电子的扩张问题，可是打听到了，这边卖了房子的钱，林铮就会在郊区买一块地用来盖新的工厂，琅琊市三区九县，哪怕不去下面的县，三个区也足够他选择了，不趁着这个机会赶紧搞定这件事，指不定这么大一块肥肉就被其他区县给抢走了，在这种事上，可绝对不能发扬风格。
林铮很明白齐宝山的心思，虽然在心里腹诽齐宝山小心眼，可还得安他的心，“齐伯伯，您放心就是，小侄我拎得清轻重，以咱们两家的关系怎么着小侄也不会让肥水流了外人家的田。”
被林铮点明了自己的心思，齐宝山多少有些不好意思，讪讪的向林铮问道，“这个……谭总那边不会有意见吧？”
“不会，这是谭总的吩咐，谭总还特意让我转告齐伯伯您，请您放心，大家合作的很愉快，并且希望大家以后的合作更愉快。”
“这就好，这就好，”有了林铮的这番话，齐宝山顿时就放下了心，谭娜是否说过这话他并不关心，重要的是林铮这番话里面透露出来联创科技的态度，“小林啊，你给谭总说一声，就说只要她愿意投资都咱们悦水区，区里一定会拿出最优惠的政策来给你们……嗯，区政府已经决定，如果你们有看中的地方，我们先把合同签了，你们先把厂子建起来，土地转让金晚几个月再支付也没关系。”
为了能够拉拢联创科技，悦水区政府甚至不惜违反一下政策。
“谢谢您的关心，”林铮脸上的笑容越发的灿烂了，“我们也愿意为咱们悦水区的经济发展贡献出一份力气。”
这就是同意了？齐宝山顿时大喜！
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傍晚林铮回家的时候，很巧的遇到了正在校园里闲逛的校长谭刚。
林铮赶忙向老校长问好，“老师您好。”
“小林，下班了？”
“是啊，刚下班，老师您吃饭了没？”
“还没呢，转一圈就回去吃饭，”谭刚略略一顿，貌似随意的向林铮问道，“小林，听说你们公司打算把老工厂拆了盖个住宅小区，真的假的？”
“是真的，这几天大家伙儿正忙着搬家呢，过几天施工队就要进场了，等工人们搬完了就开工，”那么大的广告牌就在公路旁边竖着，这几天整个悦水区乃至琅琊市市属三区都在讨论蓝湾国际小区，林铮不相信谭刚会不知道，现在谭刚一开口，林铮就已经猜到了自己今天为什么这么巧就遇到了他，笑着到，“老师您打算买套房子？您要是想要，我倒是可以做主，成本价给您留一套。”
“我买什么房子，”谭刚笑着摆摆手，林保国现在可是区里炙手可热的政治新星，老子都这么牛逼了，林铮还对自己这么尊敬，谭刚心里很是舒服，脸上的笑容就越发灿烂了几分，有点不好意思的道，“这不是你师兄快要结婚了么……”
“那是该准备一套房子了。”林铮连连点头，他明白老校长的意思了，“这是好事啊，老师您放心，房子我一准给师兄留一套……现在规划中的有三室一厅、两室两厅和三室两厅，您觉得哪种合适？”
谭校长口中的“师兄”当然不是他儿子，而是他孙子谭飞，谭飞比林铮大三岁，当初林铮上初一的时候谭飞上初三，都是一个学校的老师的孩子，说谭飞是林铮的师兄倒也不算错，前几年大专毕业的谭飞进了市委宣传部，去年单位的大姐给介绍了个女朋友，两人处的不错，已经到了谈婚论嫁的地步了。
既然要结婚，能有套新房做婚房自然是一件好事。
听林铮这么说，谭刚越发不好意思了，“这个……能不能等房子盖的差不多了，让你师兄过去看看再决定？”
“没问题啊，”林铮点点头，无非想要挑一套好点的房子而已，这不是什么大事，他刚要说些什么，忽然惊咦了一声。
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第八十二章 形象大使（四更，一更到）（）
第八十二章形象大使（四更，一更到）
“怎么？”林铮的反应让谭刚微微有些惊讶。顺着林铮视线的方向看过去，谭刚不由得哑然失笑，笑着揶揄道，“怎么？你小子看上人家小姑娘了？那可不成，人家才十五六岁，花骨朵一般的年纪，虽然长的漂亮了点，可现在真是学知识的时候，可不能早恋。”
倒也不怪谭刚会这么取消林铮，刚刚闯入林铮视线小姑娘确实是个标准的小美人，皮肤雪白，个子高挑，长长地黑发一直垂到腰际，精致的五官搭配在细腻的鹅蛋脸上，浑身上下洋溢着青春的火力。就是小姑娘有些小，也就十五六岁的样子，小模样儿还没有张开，可虽然如此，在林铮看来这丫头已经有长成祸水的潜质了。
“那是……宋老师家的宋贝贝那小丫头？”林铮皱了下眉头，有些不是很确定。
对面的小姑娘依稀间还能够看到几分宋贝贝的影子，只是让林铮将眼前这个有祸国殃民潜质的祸水丫头与自己记忆里那个只有六七岁、整天里拖着鼻涕跟在屁股后面的小丫头联系在一起，这个跨度真是有些大了。
“是老宋家的闺女，我记得小时候这丫头最喜欢跟你屁股后面乱跑来着？”这个时候的谭刚很有些为老不尊之嫌。
“谭老师好，林铮哥哥你好，你们在这干什么啊？”还没等林铮回答，宋贝贝转了个弯来到两人跟前，俏生生的向林铮和谭刚两人问好，看着林铮竟然和嚣张站在一起无比自然的聊天，目光中有些好奇之余，还有些敬佩：林铮哥哥真厉害，大家看到校长都老鼠见了猫似的绕着走，林铮哥哥竟然能和校长站一块聊天。
刚才距离有些远，看的不是很清楚，此刻小丫头就在自己眼前，林铮这才发现，小时候那个拖着鼻涕的小姑娘竟然已经出落的这么漂亮了，习惯性的想要摸摸小丫头脑袋的手又不好意思的收了回来，笑着道，“刚刚我还和老师说这是谁家的小姑娘呢，长的这么漂亮，将来也不知道便宜了谁家的小子，原来是我们家小贝贝啊。”
没想到林铮竟然这么“油嘴滑舌”，宋贝贝小脸不由的一红，不由的跺了跺脚，脆生生的道，“老师您也不管管他呀，您瞧他油嘴滑舌的，笑话我……”
“我可是管不了喽，你林铮哥哥现在可是大老板，我现在都求你林铮哥哥呢。”谭刚很喜欢看到这样的小女儿玩闹，不但不阻止，反而极恶劣的在一边煽风点火。
“贝贝，这阵子有事么？”望着亭亭玉立、宛如一株荷花一般静立在水中的宋贝贝，林铮心中忽然一动。
………………………………………………
“你说让你想让贝贝这丫头做你们公司的什么形象大使？”听林铮说明自己的来意，宋贝贝的妈妈周竹吃了一惊。
她瞅瞅自己的女儿，怎么都觉得自己女儿和“形象大使”这四个字沾不上边。
拜这几年经济发展和外来文化的冲击所赐，“形象大使”这个东西大家也算是逐渐熟悉了起来，大家其实并不明白形象大使是个什么东西，对形象大使也没有一个准确的概念，在很多人眼里。形象大使就是“给某个东西在电视上做广告的漂亮女明星”。
这个认识当然很片面，但这并不妨碍大家知道三点：第一，能做形象大使的都是明星，而且一般都是漂亮的女明星；第二，请人做形象大使是要给人家很多钱的；第三，能请得起明星做形象大使的公司都是有钱的大公司。
林铮刚在市财政局上班没多久就办了停薪留职成了一家大公司的总经理，他们公司还收购了区收音机厂，这个事情周竹是知道的，甚至连林铮的公司打算将老工厂厂址上盖个住宅小区的事情都知道，现在，林铮俨然已经成了区第三初中教师子弟当中的传奇人物，但即便如此，周竹也没办法将林铮他们的公司与要聘请形象大使这一点联系起来，在多数人的印象里，林铮还是那个小屁孩，可是此刻，周竹再看向林铮的时候，不由自主的就带上了一点敬畏。
“贝贝的气质和外在形象很符合我们公司产品的市场定位，”林铮笑着点点头，“我们公司的产品就是针对初中到刚结婚这一段年龄段的青少年和青�
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