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读书；父母自然就会搬过来“你们看这个地方，这里规划为航空俱乐部、射击馆、马术俱乐部；还有斗狗场、电影院、跳舞厅、台球室、足球场，让北京城的有钱人多几个玩的地方，也让这些土包子开开洋荤；甭一天到晚泡在八大胡同的婊子窝里，老爷们的骨头都被脂粉沤馊了．“这里我打算建一所最好的综合性医隐“这里是菜市场．”

　　　　柴东亮棒着图纸诣滔不绝，虞恰卿的眼光却被图纸上标注的一排排小房子吸引，他指着上面问道：“那这里是什么所在？”

　　　　柴东亮笑道：“这里是廉租房；规格完全相同，供给那些穷人住的，每个月收他们两三毛钱的房租；够维持房屋修筹的费用就够了…你们想想；新城区建好之后；要有电车、自来水、电灯公司、电话局，建成之后的新城区马路笔直宽阔，出门有电车坐；晚

　　　　上街头有路灯照明．娱乐场所应有尽有．看戏、看电影、跳舞都方便．有钱人还不上杆子的往这里搬？新城建好之后就把老城区死死的压住了！有钱人往新城区搬，城里的穷人甭管是卖臭豆腐的还是拉洋车的；他们都要指望着有钱人才能过日子啊，这样老城区的地皮就腾了出来。

　　　　今后再要改造老城区那就容易的多了！”

　　　　虞恰卿疑惑道：“这法子好是好，就是我弄不明白您何必大费周章呢？换了别人，我肯定是以为他想把新城区的地皮价格炒起来，然后吃瓦片捞一笔。可您的脾气秉性，我和荫府世侄都了解，您可不是那种钻到钱眼里的钱痨，吃瓦片的买卖您不会干！既然您不打算在这里面赚钱，那又何必费这么大的力气建个新北京城？”

　　　　柴东亮苦笑道：“还不是被那些学生们该闹的！北京城的风气真的要改一改了；所以我打算大量从南方招收剩余劳动力来建设北京新城区“另外，我还想在北京新城搞出一个模范样板，在全国范围内推广城市化进程！”

　　　　“大总统为什么非要把农民弄进城里来呢？在乡下种田不一样过活？”吴锦堂不解道。

　　　　柴东亮笑道：“那你说；是城里的日子好过；还是乡下的日子好过9”

　　　　“自然是城里，哪怕是擦皮鞋、拉洋车都比在乡下种地赚的钱多！”吴锦堂不假思索道。

　　　　柴东亮点头：“既然是这样，为什么不让农民进城呢？中国耕地稀缺；农民种地养家糊口都困难；而且按照现在的发展势头，十五年之内；中国达到六亿人口不在话下！滋生出来这么多的人；将来人均土地面积会更少，难道再搞一次土改不成？只有让农民进城；变成工人、商人、厨子、木匠；让他们在城里找一碗饭吃；才能消化掉农村多余的劳动力．“中国农村，有两亿人种田足够了；也只有两亿人或者更少的人种田，农民的收入才能增加，否则的话人多地少；无论他们再怎么精耕细作，还是受穷！民不患寡而患不均，城乡差距越大；国家越不安定！”

　　　　虞恰卿叹了口气道：“大总统为天下人谋划的长远啊！只怕天下人难以理解！”

　　　　柴东亮也叹气道：“有些事情；只有咱们这一代人去做，才能做的成！趁着开国不久；国家锐气正盛；大刀阔斧的去推进改革；才能避免中国历史上治乱兴衰的轮回，才能建成一个崭新的国家！否则迁延日久，积弊重生之后；再想改革已经来不及了．“大清不就是个例子？”

　　　　虞恰卿连连点头；清末十年新政成绩显著；但是却因为迟迟不肯推进宪政的改革，把温和的立宪派硬生生雅到了草命党的怀抱，大清皇朝轰然倒塌。当最后关头，清廷忙不迭的推出《十九信条》；试图实行英国式的虚君立宪；保留皇家的最后一点威仪之时；已经没有人愿意听他们说话了。

　　　　吴锦堂插言道：“大总统，您要这两个亿做什么？我看这么大的改扩建项目，两亿也是杯水车薪；钱还是太少了！”

　　　　柴东亮笑道：“这笔钱拿出一个亿作为新城的启动资金，先搞一些娱乐场所和学校；自然就会有人愿意搬到这里居住了！另外的一个亿，我想成立一个小额贷款银行，专门放贷给那些农村进城想做小买卖又没本钱的农民！”

　　　　虞恰卿的脸当时就拉的老长：“大总统；借钱给他们还不是打水漂啊？就算是不会打水漂，张三借两块；王二借三块；银行需要多少买办、跑街才能应付这许多人？”

　　　　吴锦堂试探着道：“要不然这样好不好；这个小额贷款银行还是官办吧！”

　　　　柴东亮的脑袋摇的像拨浪鼓：“官办肯定办不好！就算这些官办银行的跑街、买办都是包公再世，清廉如水，照样也办不好银行！吃官饭的怎么会肯用心经营买卖？这样吧；我给你们一个优惠，这家小额贷款银行的年利息不得超过百分之十，不过十年之内；政府不征收你们任何的税费；这能弥补你们经营费用了吧？”

　　　　俩人沉默不语，都不想接这个烫手的山芋。

　　　　柴东亮有些不悦：“阿德哥；荫府兄，小额贷款银行的成败；关系到国家城市化建设的成败，农民进城之后若是没有生计；必然会成为盗匪令城市的治安恶化，其丰的干系有多大，想必二位也都清楚！现在咱们是一根绳子上的蚂炸；我要是垮了；恐怕对二位也不利吧？”

　　　　响鼓不用重锤；俩人都听出了柴东亮对这个小额贷款银行的重视，也听出了话里威胁的意味。

　　　　柴东亮要是真的倒了；虞恰卿和吴锦堂的日子也确实不会好过！

　　　　“也罢；要不我们就试试？要是办的不好，大总统可不要怪罪啊！”吴锦堂看看虞恰卿；俩人交换个眼神之后；异口同声道。

　　　　柴东亮坚决的摇头：“这个必须要办好；不要怕麻烦；不要怕利润低；没准十年之后；这个小额贷款银行，就是你们最大的财源！”

　　　　俩人苦笑着道：“但愿如此吧！”

第三百三十七章　拆出一个新中国（下）

　　　　北京城要修有轨电车的消息不脍而本．这个洋抚意在十多年前就曾经出现过。一**九年的井候，清政府从德国西门子公司引进有轨电车数量；打算从永定门外马家堡直到崇文门修几条电车轨道；结果还没等建成通车就赶上了庚子国变。

　　　　义和团的师兄师姐们看到这种洋玩意顿时义愤填膺“；挑铁道、拔电杆、海中去翻火轮船”本来就是他们的理想，到波涛汹涌的大海上去翻鬼子的火轮船他们做不到；在北京城拆几各有轨电车道路；砸烂几辆洋鬼子的乌龟壳那还不是轻而易举的事情。

　　　　从那之后，有轨电车在中国各大城市大行其道，唯独在京城却不见了踪影。北京老百姓生活在天子脚下，自有一份天然的桀骜不驯，可偌大的京师首善之区连个电车都没有，确实有点寒颤。听说北京城准备修建电车轨道；老百姓翘首以盼，都想看看这个洋龟壳跑起来是什么样子。

　　　　不过，他们很快就失望了；规划中的电车不是修在四九城内的，而是在城外的西北方向，朝顺义、怀柔的方向修；更令他们惊诧的是；城外据说要修建最豪华的电影院、戏园子、跑马场、斗狗场、足球场。从山西、安徽、淅江、上海来的商人们一拥而上；拿着成打的银票．挑着成筐的现银子，向京郊的老百姓购买土地。

　　　　北京城的百姓见多识广，一看就知道形式不妙，城外如果真要修建的那么漂亮；那城里的富户不搬走才怪呢！京城的商人也加入了抢购京郊土地的队伍，原本无人问津的荒地价格直线上升，以前十块八块钱就能买一亩的“和”字号下等早田，不到两个月的时间；价格就已经打着滚的翻到上百块银元一亩；而且最近有价无市，那些泥巴腿子们也学精了，给多少钱都不卖。

　　　　京郊百姓心花怒放；他们做梦也没想到；原先那些荒芜舟山坡地、盐碱地；现在都成了香饽饽，亩产不过百斤的“和”字号下等早田的价格，硬是超过了亩产四百斤的“天”字号的上等水田。

　　　　抢购土地的商人；一小部分是打算等新城区建设起来之后；在这里做买卖，大部分则是待价而沽，等着柴东亮的中央政府按照在安微、江西、奉天的旧例；用工业股票和土地债券来置换这些不毛之地。

　　　　商人的信息是最灵通的；当初芜湖、九江的地主；凭借着手中的土地换来的工业股票，各个都发了大财．这次北京城大举搬迁搞这么大的动静，政府自然也要征收土地。这些人拿着用大笔现银子购买的地契，美滋滋的做着发财梦；睡着的时候嘴角都流着哈喇子。

　　　　中南海怀仁堂里笑语欢声；柴东亮和吴锦堂、虞恰卿吃的兴高采烈。

　　　　柴东亮从火锅里捞出一片羊肉；不停的赞叹：“这口外的羊肉真是好，一点腹味都没有，阿德哥、荫府兄；你们俩多吃点！”

　　　　虞恰卿挑大拇指赞叹道：“大总统真是英明；提前两个多月放出消息，京郊的地皮打着滚的涨价，咱们当初五十块钱一亩收购的地．现在值两百块一亩了！”

　　　　柴东亮笑道：“这算什么？上海租界的地皮多少钱一亩？”

　　　　虞恰卿笑道：“那不能比，法租界的地皮现在一亩十五万左右；公共租界更贵；十八万一亩。”

　　　　上海租界的地价之高；已经不能用天价形容了，简直是火星上的价格！一亩地十多万银元，这么多的钱放在内陆省份的话；能把全村的地都买回来！

　　　　柴东亮笑了笑：“上海郊外的土地才十几块一亩；租界十几万一亩，价格差一万倍啊！京郊现在才两百块一亩，还是太便宜了！”

　　　　虞恰卿笑着道：“京郊多大啊！上海租界弹丸之地，最大的地主就是英国的沙逊兄弟；他们哥俩的财富都过亿了；也不过只有四十多亩地！在京郊，一个小地主起码都有百十亩土地，大地主都是挂千顷牌的；您不能拿上海租界和京郊比啊！”

　　　　柴东亮又夹了一块肥羊肉，在料碗里蘸了蘸；吸溜着就送进了嘴里：“这东来顺的酱油真是太棒了；只用晒出的豆酱上的一层油．又香又毕．．阿德哥说的有道理，京郊确实不能和租界比，不过你们想过没有，凭什么租界的地能卖到十几万一亩？不就是租界有洋人的法律保护和洋兵保护；里面相对比较安全嘛！另外就是租界的公共设施弄的好；自来水、电灯、电车、交通、卫生都搞的好，所以中国人都想在租界里生活！说穿了，租界的地价不是洋人推高的；而是中国有富人把价钱抬起来的，对吧？”

　　　　平平常常的一句话，却令虞恰卿突然有种不寒而栗的盛觉；他忙站起身来道：“大总统；虞某惭愧！”

　　　　柴东亮笑着抚慰道：“阿德哥不必如此，其实我觉得你们在租界做买卖；并没有半点过错！大清朝廷成年累月的搞什么圣谕宣讲，说的比唱的好听；但是商人却宁可花大价钱在租界里租赁房屋做买卖；都不愿意在华界受大清官员的管束？这是为什么呢？还不是朝廷的话如同放屁，谁敢信谁倒霉！”

　　　　虞恰卿擦擦额头的冷汗：“大总统说的透彻！”

　　　　柴东亮给他夹了一筷子的墨鱼仔，递到虞恰卿的盘子里：“吃这个，你们宁波人应该喜欢这一口，．．阿德哥，我在安徽、江西搞的这几年算是看透了；甭管政府说的再天花乱坠，老百姓好像是什么都不懂挺好糊弄；实际上哪个人都不傻！谁对他好，谁给他好处，他心里就向着哪似．．这次；我就是要提前放出消息，让京郊的老百姓发一笔大财；通过这件事儿，让所有人都知道，跟着咱们走，信咱们的话，就会有好沁．．京郊百姓发财，这也是给北京城三百万人一个信号，让他们对新政府树立信心，让他们知道，咱们和大清朝廷是不一样小~说就来w整～理的！”

　　　　虞恰卿、吴锦堂连连点头称是。片刻之后，吴锦堂问道：“大总统，我们替您收了一万亩地，还继续收下去吗？”

　　　　柴东亮摇头道：“够了，有这一万亩就足够建公共娱乐场所了；你二位建一个大型的娱乐公司；先把人吸引过来再说，跑马场、斗狗场的博彩牌照我许给你们；不过你们要把全部收入的三成当

　　　　作税收．另外再交一千万银示算作十五年的牌照费．．．新城区只要有了人气，新城建设就好办了！”

　　　　虞恰卿夫喜过望；博彩业日进斗金；十五年的专营权赚个上亿都是小事情他笑呵呵的问道：“那各地商人和京郊百姓手里的土地怎么办？”

　　　　柴东亮胸有成竹的道：“让他们把土地交出来；换取商业园区和娱乐公司的股票，你们从娱乐公司里拿出两成股份；占用谁的土地就用股权补偿给谁！”

　　　　虞恰卿心有不华：“两成？这点地皮哪里值两成的股份？”

　　　　柴东亮淡淡的笑道：“既然阿德哥觉得吃亏；那就算了；你也不用交那一千万的牌照费了．“”

　　　　不等柴东亮话音落地吴锦堂瞪了虞恰卿一眼，急忙喊道：“别；别，大总统甭生气，这两成我们愿意出；愿意出！若是阿德哥不愿意介入，我吴家单独承办！”

　　　　虞恰卿生怕柴东亮一怒之下变卦；急忙站起来道：“全都按夹总统说的办，我这就往上海发电报，让他们准备现钱！”

　　　　柴东亮笑了笑道：“那就好，就这么说定了！二位和我同丹共济多年，有好处我自然会先想着你们！可是这好处也不能让你们都占了去；你们也不想想；如果便宜都被商人独霸；当地百姓能不恨你们吗？周围的老百姓如果都穷的衣食无着；你们却金山银海的，不出事儿才怪！这两成的股份；一年起码就是两三百万银元，这笔钱拿出三成分给被占用了土地的农民，一家人每年分个几百块钱，都是小财主了！其余的七成，用来给当地建中小学堂、建医院、修公共厕所、公共浴室；还可以用你们的名字给学堂命名；让京郊的所有百姓普遍受惠．．博彩业来钱快，但确实不是什么正道；肯定会有人今后为这个倾家荡产；你们拿出点钱做善事也是消饵一下罪孽．算是给子孙后代积阴德了，也省的当地老百姓记恨你们；你们说是不是？”

　　　　商人逐十一之利；哪里管什么积德不积德！虞恰卿和吴锦堂心里暗暗说柴东亮迂腐；但是脸上却依然喜逐颜开。

　　　　反正是不是都被柴东亮说了，他们还能说什么？只能点头如小鸡吃米。

　　　　柴东亮劝了两杯酒之后，慢悠悠的道：“如果北京新城搞好了；能在十年到十五年的时间内；吸纳一千万农民进城谋生；可谓是功德无量！今后还要搞大上海、大广州、大武汉！只有大量的农民进城．才能解决中国的问题，否则的话，中国发展就是一句空刮．．现在陕西、河南、甘肃、热河等省份；鸦片种植面积几乎超过了小麦；这还了得？若是这种局面再延续十五年的话；骇人听闻的大饥荒就要全面爆发，华夏也将国将不国了！可是老百姓每家七八口人；只有三五亩的土地，亩产不过百斤，不种大烟全家都要饿死；就算是土改分给他们土地又能如何？只有让农民进城谋个活路，让种田的人降低到两亿之下；让每户农民起码种植几十亩土地，才有可能彻底在中国铲除鸦片流毒！”

　　　　虞恰卿点头道：“可不是嘛！当年是英国人往中国输入鸦片，现在倒好，中国的鸦片产量已经超过了印度，中国烟土大量返销英国；伦敦的水上缉私队都来不及查私酒了；天天查禁中国的鸦片走私船都忙不过来．．．这和当年林则徐禁烟的时候，已经翻了个啦！”

　　　　柴东亮点头道：“阿德哥说的不错；现在中国瘾君子就有三千多万，快赶上法国的人口了！本土大量种植鸦片，危害程度远超洋鬼子走私！可是要是现在立刻禁绝鸦片种植，各省光是要救济的人口就能让政府的财政崩溃，所以土改刻不容缓；但是更重要的还是城市化进程，否则的话农民种地养不活自己，还会偷偷种大烟的！”

　　　　吴锦堂倒是有些忧虑，他壮着胆子道：“大总统；你想过没有；这么多农民进城，城里的治安必然娶到影响，城里人也会和乡下人矛盾重重，今后麻烦恐怕不少。”

　　　　柴东亮笑道：“麻烦肯定会有，只要有人的地方就不会没有麻烦！农民集中大量进城之后，免费教育的问题就好办了，否则的话哪怕政府愿意出钱；也得有老师肯到穷乡僻壤去教书怀．再说了，西北、西南很多地方；老百姓的可耕地少的可怜；这些人开垦荒山修梯田，截断河流灌溉，搞的山体滑坡泥石流堵塞河道，黄河、淮河泥沙淤积年年泛滥，长此以往，华夏九万里关山就要被毁了！农民进城之后，只要有各活路，一般都不会闹事儿；我们只要把免费教育搞好；让进城的农民家的孩子有书念，娃娃能读书有个前途，当爹妈的哪怕去擦皮鞋、拉洋车，他们都不会闹事心．．中国人是最老实最勤快的民族，只要有个盼头，他们再苦再难都能忍！孩子上学读书，将来能出人头地，就是父母最大的希望！日子有指望；中国农民就会踏踏实实的在城里好好过日子。

　　　　吴锦堂不禁砸舌：“如果是太平