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梦醒细无声-第467部分
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这时候洪涛又有了一个猜想，这位叫于莲的小丈母娘很可能不光是欧阳白的学生，保不齐就是组织上分配给欧阳白的。他们俩与其说是夫妻，不如说是革命战友。
像欧阳白这种经常涉及高度机密的主儿，身边放着一位普通人肯定不太合适，于莲既是他的生活秘书、又是他对外的一层防火墙，工作生活两不误。
前前后后总共谈了四五次，房地产公司的事基本算是基本落停了。欧阳凡凡正式出任京诚房地产开发公司总经理一职，杨薇担任董事长。大姨夫、小舅舅、花蕾都是公司董事，分别负责一摊业务，摩拳擦掌的就等着跟洪老板一起发大财了。
但洪涛提出的那个私人请求欧阳家没松口，他们对洪涛还是不太放心，主要是不太相信冯家能突然获得这么大的资源。但这位小丈母娘也没明确拒绝，只是说等等再聊。
等什么呢？洪涛觉得他们是在等美国大选的结果和冯家上位的准确消息。在这件事儿上欧阳家不打算冒险，不见到兔子就不能把鹰撒出去。
1049章 两只大兔子！
但是在房地产公司的事儿上，欧阳家就一点障碍都没有了，甚至比洪涛还积极。别看他家平时不显山不露水的，好像真是个大学教授似的，到了关键时刻可真不怂。公司成立还没一个月，办公室都没完全装修好，第一块地皮就有眉目了。
总参在朝阳公园北面有一块地皮，想盖几座比较高档的住宅楼，但又拿不出那么多钱。怎么办呢？有招儿，他们在更东边还有一片地皮，打算和这片地皮旁边的地皮调换一下。
这样不就能两片地合成一片，多盖几座楼了嘛，然后用地皮之间的差价补偿建筑费用。
旁边这块地是谁的呢？巧了，是外交部的。他们也想盖个小区，用来出售给单位职工。正好，也嫌这块地有点小，不太够用。
本来这是好事儿，三块地，两小一大，属于两家人，要是能互相调换调换，两块小的给总参、一块大的给外交部，双赢啊。
但问题来了，这种大单位吧，内部矛盾重重，有想干事儿的就必须有想坏事儿的。换地的事儿谈来谈去愣是谈不拢，一会儿他嫌你的地有点偏吧，一会儿你嫌他的地有点小了。反正就没个合适的时候，双方还谁也不让步。
这一拖就是三年多，两个单位的职工们都快急眼了，明明有地，可就是住不上新房子，眼看房价一天天的涨，领导不急，下面的能不急嘛。
最终两家单位做出了同一个决定，就是不自己当开发商了，把地卖出去。谁接手开发，那就谁来给他们盖楼，满足了单位住房数量之后，剩下的地方才能弄成商品楼出售。
这个办法其实也挺好的，这三块地位置都不错，周围小区很多，配套设施也早就齐全了，还离朝阳公园不远。那是要绿化有绿化、要风景有风景，盖成高档商品房真不愁出手。
可是谈了好几家国内知名的大房地产开发商，一家也没谈下来。这又是为啥呢？两个原因。
这两家单位都属铁公鸡的，一毛不拔就要新房子不说，还得让开发商给他们垫资盖楼。而出售土地的钱一分钱都不能动，说这都是国库的钱，想动需要重新上报划拨，还得等。
如果这是纯粹的商业行为，开发商们也有敢接盘的。毕竟三块地的位置很好，用一块少一块。而且三块地的出售价格真不算高，要是能顺利开发出来，完全可以垫资给两家盖楼。
可是问题又来了，谁敢给这样的单位垫资呢？不是说他们不给钱，都是国家单位，不会赖到这种程度。但不按期给钱的可能性就有点大了，万一拖上一两年，开发商的损失可就大了。
几乎每个开发商的钱都是从银行贷来的，每天都得付利息，要是不流动起来就得干赔。
而这两个单位的尿性又太吓人，你没有任何办法能制约它们，更没地方可告，试问那个法院敢受理这种案子？
你还不敢和他们耍混蛋，人家大门口都有荷枪实弹的武警站岗。那可是法律授权可以突突你的所在，你认识谁都没用。所以大家宁可不赚钱也不敢招惹这两位活祖宗，三块好地就这么一直荒着。
现在欧阳家出头了，大斧子亲自保证，只要一零年之前能把房子盖好，总参当年就给结款。但买地的钱必须足额支付，少一分都不成，工程款依旧是完工之后再给。
“在规划局的蓝图上，这两块地的建筑面积分别为八万和11万平米，容积率小一点的话可以盖七栋和九栋高层。”
“地价方面也差不多，二十七亿和二十九亿。怎么说呢，这个价格看上去不便宜，但其实还算公道。因为里面几乎就没有多少代征地，也没有大多拆迁户，这可就省了一大笔后期费用和数不完的麻烦。”
“要是能顺利拿下来的话，利润会很高，可风险也太大。几十个亿，我听着都头晕。以咱们在业内的资质，恐怕没有银行会贷这么款子，而且还得防备工程款拖欠的问题。”
地大家都看过了，印象每个人都不太一样。像洪涛、杨薇、欧阳凡凡这样的棒槌，只能看到一块地和几十户居民，其它就没啥了。
但在大姨夫眼中，这里已经是一片完工的小区摸样，大概能有多少高层、多少绿化、多少道路，他不用找设计院，脑子里基本就有了一个大致的规划。肯定和结果不一样，可也不会差太远。
而他的意见就是最好别接，几十幢高层的大型小区他也干过，但都是以乙方的身份，不是开发商。一下子扔进去海量的资金，他这辈子想都没想过，想一想都是罪过啊。
“你别看我，我连墙是怎么垒起来的都不明白。你只需要告诉我干还是不干，然后我去找银行筹钱。”杨薇倒是爽快，可她一爽快，麻烦就都跑到洪涛身上来了。
虽然说欧阳凡凡才是正牌的公司总经理，但她对建筑行业是一窍不通，更没想到一上来就是大型开发项目。牵扯资金量大不说，还有这么多致命的零碎问题。
“姨夫，假如咱们把那块更大的地也一起拿下来，用这两块小的给他们两家分别盖员工住宅，咱们单独开发那块大的，利润是不是还会更高？”洪涛原则上想干，既然要挣钱那就得追求利益最大化，光拿下两小块地是最理想的方案吗？还得问问。
“那当然好了，那块地有小二十五万平米呢，同样没有太多代征面积和拆迁户。要是全盖高层的话，比这两小块地加起来还能多那么两三栋。主要是好规划，不用照顾他们单位里那些臭毛病。”
“这些好地合算都在他们丫挺的手里攥着呢，一荒废就是这么多年，我说怎么地价越来越高呢，真操蛋！”
大姨夫虽说不太赞同公司接手这三块地，但他绝不是不看好这里的发展前景，而是过惯了当乙方的苦日子，突然一说大资本运作心里发憷。
现在他又进入了乙方的角色，把洪涛当成了甲方，在技术细节的问题上回答得很自如，末了还得发泄发泄心中的不满。
“这就好办了，大的地块总价才二十一亿，咱们四十多亿都花了，也不在乎再来这么一哆嗦，要干索性就干大的。”
“凡凡，你去找咱爹，让他帮着使使劲儿，想办法说服总参那边的领导。他们的两块地咱都要拿过来，盖楼还是照原计划，一块砖也不会少，但其中一块必须给外交部使用。”
“这样一来他们两家用两块小地正好，咱们就去用那块大的，谁也不碍着谁的事儿，三赢！”其实洪涛对地价、房价什么的都没有太具体的概念。
他只是知道现在不管花多少钱买地都必须值，没有亏的可能性，重点就是能不能买到，而不是花了多少钱。
有了这个谱儿之后就别心疼钱了，反正这些钱都是欧美人民捐助的，真要赔了就当是为国家奉献呗。要奉献就再多奉献点，别让人说咱扣扣索索，一点都不大气。
“好，我这就去……”欧阳凡凡更晕，她此时就和洪涛小时候听小舅舅那帮人整天聊几百万的生意一样，脑子里根本就不太了解几百万是个什么概念，光听着过瘾。
“唉，你就这么去啊？让咱爹空口白牙的和人家谈，总参又不是你们家开的，得带着诚意啊！”看到欧阳凡凡起身就要往外走，洪涛赶紧又把她拉住了。好歹也在螳螂虾公司锻炼了这么多年，咋还是没长进呢。
1050章 洪老师也没辙
“还用你说，我都准备好了，香港的账户上随时都能提出钱来，三百多万还不够诚意？”欧阳凡凡不太服气，这点小事儿如果还用洪涛教，自己不如干脆回螳螂虾公司接着给齐睿当副手去吧。
“钱不是万能的，你得看对方的档次。这么大的事儿光在国内谈合适吗？给小江打个电话，她那边山清水秀的，夏天又不热，最合适谈事儿。”
“领导们年纪大了，为革命操劳了一辈子，总不能为了咱们赚钱还得顶着大太阳东奔西跑的吧。具体用什么理由张罗让咱爹琢磨，他老人家觉悟高，肯定能想出特别给力的说辞。”
“另外和你江姐说，人家去了不能总住旅馆里，旅馆再好也是别人的，不是待客之道。让她看看村里还有没有闲着的房子，又没几个钱，送人家一座。”
“有了房子总不能没人住吧，看看人家有没有适龄的孩子啥的，帮着弄过去上个学，省得在国内争夺教育资源。像这种王八蛋的孩子就该送到国外祸害外国人去，也算为祖国贡献他们的一份力了……”
说正经事儿洪涛不太愿意插嘴，因为真不太懂，可一说起怎么腐蚀干部他就有点思如泉涌了，一条接着一条，很有收不住嘴的意思。
“打住、打住！你上辈子不是当过和吧，这套东西也太熟悉了。我看先这样就足够了，别一次喂的太饱，慢慢来。可惜那个小镇了，多好的地方，碰上你它算是完了……”
看到洪涛还没有停嘴的意思，杨薇真忍不住了，即便当着外人也伸手捏住了洪涛的嘴，生怕他再送辆豪车或者私人飞机啥的。
“够？远远不够！凡凡这边只是一份儿，外交部那里还一份儿呢。你们待着吧，我去找齐睿和另一个爹去，他老人家赢球过瘾了这么多年，也该给我卖卖力气了。”
心疼钱不？肯定是心疼的，洪涛自己也没舍得在瑞士买房子呢。但这些钱不能当花销看待，它们是投资，是有回报的。只要回报足够，花再多也得掏，不光要掏，还得掏双份！
“这孩子疯了……你们就跟着他一起疯？”大姨夫有点后悔上了洪涛这条贼船，现在想下也下不去，只能感叹自己命不好，顺便还想劝劝杨薇和小舅舅，看看能不能大家一起把船帆先收收，别走太快。
“金总，如果他是疯子，那咱们几个就都是傻子。光是这一套迎来送往的规矩，就够您学半辈子的了。”
“既然他都拿主意了，咱们几个也别闲着啦。我去倒腾钱，您两位把三块地的成本核算再重新弄弄。等他和凡凡那边万一真有了信儿，咱们也不能拖后腿啊。”
洪涛今天的表现吓到了大姨夫，小舅舅那张破嘴也一直没吱声，估计现在心里还打鼓呢。
但杨薇没有这些感觉，她觉得挺过瘾。能把几十亿当几十万看待的人，要不就是疯子、要不就是真有本事，洪涛好像离后者更近一点。
洪涛所说的另一个爹就是齐改之，白家在这件事儿上比欧阳家积极的多，齐改之这位老丈人也比托马斯主动。
洪涛只在电话里把大概情况讲了讲，他就答应马上利用关系帮着先在外交部里运作运作，只要能找到问题的关键人物，立刻就可以展开洪涛那一套金元攻势。
光想靠钱去打动部一级层面的人很难，权钱交易可以，但越是高层就越谨慎，没有足够可靠、足够重量的引荐人，你提着猪头都找不到庙门。
洪涛手里的猪头就不小，引荐人也有足够的份量，京诚集团的实力也是有目共睹。这三个条件齐备了，两个单位的高层才有兴趣听听你能给他们带来什么利益，也才有心情去瑞士山清水秀的小镇上考察。
考察的结果嘛，一时半会儿是不会有结果的，一次考察也考察不出来啥结果。几十亿的事情，不可能是某个人说了算。
不管是外交部还是总参，都要回去各种讨论、各种平衡。什么时候他们内部的关系捋顺了、大部分人的利益得到了满足，什么时候这件事儿就能拍板了。
这些事儿洪涛就不再过问了，欧阳凡凡是京诚集团的总经理，身边还有杨薇这么一位商场经验丰富董事长坐镇，再加上大姨夫、小舅舅、花蕾、郑大发、郑发一干人等，国内的关系有欧阳家、齐家可以疏通、国外的需求可以找吉达和江竹意帮忙。
搞定这两个大部委就是一次家族产业内部的实战演习，洪涛把自己的角色定位于评委，不打算插手演习过程，他到底要看看这些人能不能通力合作。
京诚集团的事儿洪涛不管了，理想社区有费林和唐晶两口子盯着，除了背后出点坏主意之外，也基本不用他操心。
闲下来的洪涛干脆重拾旧业，继续去幼儿园当体育老师。每天从一睁眼开始就给孩子忙活，只要不闭眼就别想休息。
累是累了点，不过这种日子过得也挺滋润。每当孩子家长夸孩子懂事了、身体壮了之类的话，洪涛就像喝了蜜差不多，赶紧凑过去给人家讲讲怎么培养孩子喜欢锻炼、喜欢思考。
至于家长们爱不爱听他就不管了，大部分家长不爱听也得忍着。他们都知道这位体育老师是幼儿园的一霸，想把孩子送进来就得忍受他的破嘴。
其实让洪涛说痛快了也没亏吃，这不，眼看奥运会就要在家门口开幕了，洪老师大手一挥，自己掏钱订了一大堆比赛门票，打算带着孩子们去现场观赛助威。
对于这个举动也有孩子家长提出了异议，主要是纠结孩子太小、赛场里人太多环境复杂，会不会出现磕磕碰碰、哭闹喊叫之类的事情。
“磕磕碰碰很正常，这又不是什么大事儿。哭闹喊叫肯定不会，我一瞪眼他们全老实了。”家长们这些担忧并没直接和洪涛说，主要是这位惹不起，只能通过幼儿园园长迂回反应。
面对这位据说是从北海幼儿园退休的老园长，洪涛还是比较克制的，有礼有节的把这两个问题都给解决了。
“洪老师，家长们只是这么说，他们真正担忧的是孩子们的安全问题。现在各家都只有一个孩子，能让您整天训练就已经是家长们最大的容忍度了。”
“带着出去太冒险，万一要是让咱们给弄丢一个，不光幼儿园要吃官司，恐怕您也躲不开。到时候不管您平时在社区里声望多高，人家也不会忌惮的，非得和您玩命不可，要我说这件事儿还是算了吧。”
对于在国营幼儿园里工作了一辈子的老园长而言，洪涛这位体育老师已经就很离经叛道了，如果不是因为这所幼儿园的软硬件设施非常好，办园的宗旨也非常正确，老人家早就不伺候了。尤其是这位洪老师，太难缠。
老园长说的很实际，洪涛能理解也能尊重。确实，现在的孩子不像自己小时候那么皮实了，还别说整天胳膊腿上都抹着紫药水、红药水，就算稍微磕破点皮儿，家长也饶不了老师。
普通点的家庭会吵会骂，赶上有点家底的说不定就法庭上见了。为此所有幼儿园、学校都把体育活动、校外运动降低到了极限，就是怕担责任。
大家都是上班挣工资的，轻轻松松、踏踏实实是一天，担惊受怕、吃苦受累也是一天，何苦呢。
要说什么教师的追求、理想、操守，那就纯扯淡了。在现今社会里谁还玩这些调调啊，人不为己天诛地灭，想多了都是麻烦。
1051章 洪门五虎
别人的家长怕，洪涛不怕，如果只是因为有可能出危险就减少孩子接触社会的机会，那不叫爱，而是懒和自私。
没错，就是懒。表面上看，中国的父母从小就恨不得把孩子栓在裤腰带上，上学要按照家长的心意学各种才艺、上班要听家长的意见、谈对象得先征求家长同意、结个婚得家长帮着操办、孩子生下来还得由父母帮着养……
这一切好像都是爱，其实真不是，而是懒和自私。家长懒得用合理的方式教育孩子，干脆就来最简单的一刀切。
别人咋样咱也跟着咋样，即便出了问题也可以怪社会、怪政府、怪老天爷，反正就没自己什么责任了。为了逃避责任、因为太费心思而不去追求更合理，这不是懒和自私是什么？
再深究一步，很多家长根本就不具备成家生子的条件，他们只本身还不成熟、还是个离不开父母、应付不了社会的孩子，迷迷糊�
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