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军工霸业-第512部分
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当然了，也不是真正不管员工们的住房了，而是换了一种方式。在江晨他们的决策下，原来隶属于公司后期部的住建部，以及魏玲玲那边兴民公司旗下的相关建设单位从原来的部门中摘除。然后共同合并，从而组成一架全新的主要从事基建方面子公司。
而这家子公司呢主要从事的是南山这边的基建项目，也包括的有西部工业公司和兴民公司在南山以外的建设项目。当然了，主要的还是负责江晨他们旗下的这些项目的建设工作，而其中呢这个住房建设则是重中之重。而这次的这个改变，就是江晨下决心向将原来有些僵硬，落后的员工福利保障房制度改变成激励商品房制度。
不过，员工们的福利和相关保障还是有的，只不过换了种方式罢了。未来呢不在会有专门的员工住房和员工小区了，统一的都是商品住房了。当然了，也会有特殊保障小区，这个另说。而员工们呢则是需要在公司干满一定的年限，目前初步定的是五年，员工们将会获得一定的购房补贴。而且，公司也会为员工们缴纳一定比例的住房公积金，而员工们则需要自己掏出一部分，然后购入住房。而这样方式购买的住房，产权是归个人所有的，不像以前的那种住房，产权是归公司集体的。也就是说新购入的住房，员工是有权处理它的，比如出售买卖等等。这方面公司将不会再参与，从而避免了很多的麻烦。
而前面所设定的这个五年限期也是有条件的，比如如果该员工在公司表现优秀，并在各季度和年度考核中获得领先，或者是做出重大贡献的话，这个时间还会提前的，最快甚至可以提前道三年左右。相应的，如果犯了什么错误受到什么处罚的话，这个期限将会被延长。当然了，为了防止这方面的经济漏洞和防止南山这边住房交易过热，所以还是有些限制的。比如获得住房补贴后，员工几年内不得辞职，如果要辞职的话，将要返还一定比例的住房补贴。另外那那就是补贴，一人只能拥有一次，不可重复使用，不可冒名代替等等。
还有一条是针对于整个南山住房市场的，那就是凡是在南山购买的住房在一定年限内是禁止转让出售的。这样就防止了有人为了商业目的，在南山从事商业炒房行为，从而影响南山住房市场的健康发展。
而在这个住房补贴上，江晨他们也费了一番心思。他们并没有具体规定一个数字，而是设置了一个比例。而这个比例呢与南山和其它地区的房价作为参考，与之挂钩。这样比较符合今后市场的发展了，不会因为房价的上涨，而是使得补贴缩水这种情况发现。
而在首付比例上面，最终经过大家的讨论，决定将这个价格提升至百分之五十。也就是说你干满五年后，将会拿到购房首付的百分之五十的住房补贴。而且随着时间的增长，这一比例还会持续增加，也就是说干的时间越长，越优惠。一般来说，只要你在公司干满十五年，将会免费获得一套住房。而且如果工作出色，业绩显著的话，那么不但时间会缩短，而且还会提高补贴的支付比例。
除了首付外，在月供方面也会给予一定的补贴。首先呢那就是贷款利息方面的补贴，另外呢那就是在月供比例上面的补贴。当然了，这个也是和个人的工作业绩挂钩的，并且按照市场波动进行相应的调节。
前面也提到有特殊的存在了，比如安置那些专家的保障住房，这些住房都是免费提供给这些专家居住的。还有奖励住房，这些住房呢则是奖励给那些做出特殊贡献的员工们的。以及最后的爱心住房基金，这个基金呢则是专门为了那些在生活上有困难的员工们准备的，员工们可以根据自己的要求来申请这笔基金。
人总是有占有欲的，这次的这个变动之所以反应不是太强烈，除了相关规定还不错，他们还可以接受外。主要还是这些住房的产权问题，以前他们住的房子是属于公司的，他们只是居住，并没有处理权限。而这次最大的改变那就是他们获得了产权，从而才会这么顺利的推广开来。
第一千三百零八章 俄式风情社区
当然了，这个工作可以慢慢进行。而目前首要的工作就是安排这一万多人，之前以及说了，暂时为他们安排的是公寓楼。随着人数的增多，这个公寓楼也越来越多，甚至现在以及增加到了十多栋。为此，江晨他们还不得不腾出来了一些公寓楼用于安排这些人，从而让原来在这些公寓楼中居住的员工们搬离，或者是与别人合住。
所以针对这种情况，为这些人新建的生活社区就不得不加快速度了。而且为此，江晨还亲自主抓这个项目。并且在项目开工后，都以及去了好几趟了。而今天一大早，江晨则是带领着一帮人又准备去那里，然后进行现场办公。
这个俄式风情社区的选址呢，经过了多番考察，最终选择在位于南山中心街区的东南面，紧靠去往南山的街道。是江晨专门为这些人划归的一块区域，用于安置这些人。在江晨的计划中，这块区域并不算只是单纯的建设成了这帮外国人的居住小区。
因为在江晨看来，如果是小区的话，就有太封闭了。这样的话，就有些孤立了，而且还不容易融入当地文化和社会之中。这样的话，会容易倒在产生一些问题，甚至是隔阂，严重的很可能是仇恨。所以一开始，江晨就否定了这个计划，而是将它定位称一帮外国人生活的开放的社区，或者说村庄。
基于这里理念或者说设计思路吧，所以江晨推翻了那些设计师的设计思路，而是重新进行规划。如果按照省事方便快捷的话，那么直接建几栋高层，按照我们的建设速度，很快就能完工入住，可是这却不是江晨想要的。
他想要的是一个俄式风情社区或者说村庄，所以基于这个设计理念，它决定还是以俄式的传统木式建筑，或者是俄式建筑为主来构建这个社区。而为此呢，江晨他们可是从俄远东地区运来了大批的木头。当然了，因为俄糟糕的经济水平，现在急需要外汇。也是因为这些，所以木头的价格十分便宜，而且质量十分好，都是原始森林的大红松。这些呢都是通过火车或者是轮船的方式运往国内，然后运往南山，这些东西也就成了建设这个社区的主要建筑材料之一。
而之所以选择木头这种相对于来说比较环保，或者说可降解材料呢，也是有深远的考虑。随着时间增加，这些来到人中这批专家的不断消亡，那么这里的人也会越来越少。或者说随着他们逐渐融入当地，逐渐适应当地，那么今后就没有必要住在这种传统社区了。完全可以和其它人一样住进高层，与当地人更好的融合，或者是最终成为当地人中的一部分。
这样的话，这里也终将会淘汰，然后进行拆迁。而选用木料的话，那么在拆迁的时候，废料垃圾对自然的影响则会更小一些。而且这些木料也可以变废为宝，继续消化掉，从而继续减少对自然的垃圾排泄。
而这个社区呢，在江晨的设计中，除了是供这些人住宿外，还可以起到一种人造景观的目的。从而发展南山的旅游业，带动这些来到这里专家们的随行家属们的就业。
为了实现这一计划，自然要投入不少。首先是这一块地，虽然说现在地价还比较廉价，但是这么大快的土地还是需要一大笔费用。而且这么多人呢不可能都是一户或者是两户的独栋，那也太浪费了。另外那那就是这么多木式建筑，所以建设费用自然要比较高了。
所以在这个社区中还是有一些高层楼房呢，它们位于和这个社区的北面，靠近南山街区，初步计划是三栋十八层的高层建筑。选择在这里，则是为了方便规划，以及社区和南山街区整体的协调性。而且也丰富这些人的选择性，他们可以根据自己的喜欢和需求选择不同的住房。
当然了，这些住房并不算免费的。羊毛花在羊身上，这些费用最终还是需要这些人自己承担。这些住房因为样式不同，高低档次不同，自然成本也不同。所以江晨他们制定了一套行之有效的住房制度，其中非常重要的一点，那就是这些住房都是对这些人出租的。租户需要每月支付一定的租金才能继续居住的，而租金呢则会在他们的工资中扣除。
待江晨他们一行人来到这里的时候，这里的负责人，也就是子公司的总经理等一行人已经在这里等候他们了。这个子公司的总经理，叫做杨远，是一个高高瘦瘦的中年男人，四十出头，之前是在铁道兵某部队担任主官。后面因为裁撤等原因，他呢只能是转业，最后来到了江晨他们公司。这次公司对于基建方面的资源进行整合，而他呢就成了这家公司旗下子公司的负责人。
“江总，一路上辛苦！”杨远迎上了问候道。
江晨摆摆手笑道：“辛苦什么，你们才是最辛苦的。”
“呵呵，我还真不辛苦。真辛苦的是下面施工的这些工人们。因为要赶进度，所以啊压力比较大，基本上天天加班到深夜。”杨远笑道。
江晨闻言点点头道：“目前是有些赶，但是没办法。现在那边人还在持续过来，如果不加快进度的话，那么可就真的没办法安排了。”
“是啊，这些天我都为这事情愁白了头发了。早上一上班，就有人或者是电话找上门来了。你不知道，这些天我都不敢在办公室里面待着。”后勤保障部负责这方面工作的郭成业笑道。原本基建工作是由他负责的，可是因为年龄段关系，再加上个人能力的关系。所以子公司成立后，他并没有去，而是留着了总公司，继续负责后勤保证方面的工作。
“哈哈哈哈、、、”众人闻言都笑了起来，江晨更是打趣道：“你是不知道，你们郭总这些天啊可都是神出鬼没的。就今天我叫他来，都是找了好几次才找到人的。”
“哈哈哈哈、、、”众人再次笑了起来。
第一千三百零九章 生产为生活让步
虽然只是江晨的调侃说笑，但是杨远还是听到了江晨他们话语中的意思。于是满脸苦涩道：“江总，郭总，不是我们不加快速度，而是现在这速度已经是最快的了。您知道，整个园区除了三栋高层是使用的混凝土钢筋结构。其它的大部分都是木式民居建筑，这些都需要木工来进行建造。现在我们差不多已经把安西十里八乡的木工都找来了，可是还是赶不上进度啊。”
江晨闻言点点头，看着那忙碌的工地道：“的确一下子要找这么多木匠地区很难，但是你们就没有想到换一个思路，也许事情就迎刃而解了呢？”
“换一个思路？”杨远有些不明白道。
“对，就是换一种思路。”江晨冲着杨远说道：“目前你们进度慢，是因为缺乏木工。但是在我看来，很多工作都不需要木工进行，完全可以根据图纸交由其它工人负责嘛。而且我们所建设的这些住宅基本上都是按照统一设计的，所以建设结构和尺寸都是一样的，这就非常适合批量生产和建造吗？”
“江总，您的意思是将它看做是一个商品，然后进行流水线生产？”杨远有些明了道。
江晨点点头道：“对，也可以这么看。我的想法是可以把这些木工集中起来，然后共同来负责生产加工这些房屋的零部件。而在他们之前呢，则是有工人负责进行原木的加工。而在这些木工之后呢，也可以安排工人按照图纸进行组装嘛。至于组装过程中所存在问题，完全可以组织一个专门的木工专家组进行帮助和解决嘛。”
“对啊，我们怎么没想到呢？”杨远恍然大悟道：“江总，这个办法太好了，我现在就组织去！”
看着杨远要走，江晨笑着将他拦住道：“先别着急，等我们走你们再弄。”
将杨远拦住后，江晨他们一行人带上安全帽，然后向工地里面走去。看着这些忙碌的现场，江晨问道：“消防设施和供水供暖，供电，供气，的施工进行的怎么样了？”
“因为是同意规划，所以所需要的供水我们是之间从南山主供水管道中接过来的，没问题。不过新增了这么多用户，恐怕对于南山的供水系统来说，会增加一定的压力。”杨远有些担忧道。
对此，郭成业摆摆手笑道：“你放心吧，这方面我们早有预案。目前我们南山的供水来源，除了一部分是接入的安西市政供水网络外，另外相当一部分则都是来源于我们自己的自来水厂。你们知道，我们的自来水厂就在我们自己的水电站边上，使用的也是水库中的水，然后进行净化。而且水源你们放心，都是从秦岭伸出流出来的山泉水。能达到优五类，也是最高的，可直接引用的级别。而这次，我们将会进一步的扩大自来水厂的面积，增加处理量，争取是的它能够承担整个南山百分之九十的日常和工业用水。”
“如果是这样的话，那我就放心了。”杨远笑道。
而江晨呢这个时候也笑着说道：“其实啊，这只是一小部分。随着南山快速的发展，来到南山的人也就越来越多，单靠一个水库，一个自来水厂，很快就不能满足这里的发展了。另外单靠一个水厂的话，风险也就比较大了，所以这座净水厂的改造只是一部分。未来呢我们还会在增高秦岭北麓的小溪河流中寻找合适的位置，建立一系列中小型水库。这些水库，除了为南山提供源源不断的日常供水外，还会进行发电，从而供应给整个南山的用户。”
“说到电力供应，我这边还真有一件事情。”郭成业冲着江晨笑道：“目前我们南山的供电网络，除了我们本身自己水电站的发电量外，剩下的部分都是从渭北地区的能源基地中通过专线输送过来的。而随着我们南山的发展，以及用电量的飙升，原有的输电线路以及无法满足我们南山的快速发展了。所以市里面决定，将要对我们的输电专线进行升级改造，从而以保证更大电力的输送能力。”
“这是一件好事啊，既然市里面有这心意，那你们就好好配合，争取早日完工。”江晨微笑道。
而郭成业呢却摇摇头道：“这是件好事，可是比较麻烦的是，在维护升级改造的时候需要停电一段时间，这对于我们的生产和生活将会带来非常大的影响。”
江晨闻言收起笑容然后点点头道：“这的确比较麻烦，市里面怎么说？”
郭成业冲着江晨回道：“市里面也在想办法，他们也知道如果停电的话，对于南山的生产生活会带来很大的影响。现在整个南山的经济发展是安西经济发展的引擎和带领龙头，他们自然是不希望这里出现任何问题。所以现在市里面正在想办法看是否从别的电网中先调运一部分，撑过这段时间。”
“目前各处用电都比较紧张，在一个工业用电的要求比较高，恐怕很难吧。”江晨皱了皱眉头道。
“的确很难，但是市里面正在想办法。他们想了一个办法，那就是看看能不能暂时停掉生活电力，用于集**应工业生产用电。”郭成业冲着江晨说道。随着只是说说，但是话语中也是向看看江晨是什么态度。
对此江晨眉头紧皱道：“如果工业生产停止，的确会给我们带来比较大的损失。但是一旦停掉生活用电的话，那么势必会给整个南山民众的生活带来麻烦。无论做什么事情，都要以人为本，所以整个建议我肯定是不能接受的。”
说完，江晨思索了一会儿然后继续说道：“我看可以这样，你这边可以和市政府那边沟通一些，看看能不能多组织一些力量争取将整个升级改造的时间压缩到最短。整个第二个那就是看看能不能选择在夜间或者是节假日休息日进行改造，这样以来的话，对于生产生活的影响都不会很大。第三个，那就是生产要为生活让步。要让他们尽可能的保证民众的正常用电。至于我们的话，可以暂时先用我们自己的水电站的电力进行救急，优先供应那些重要和紧急生产部门或者是单位。至于其它的，可以选择考虑暂时放假，就当是福利吧。”
郭成业听到江晨的话，看了看江晨然后才重重的点了点头道：“行，交给我去办吧，我一定会将时间索道最短的。”
“嗯，那就交给你了。”江晨露出笑容道。
第一千三百一十章 与时间赛跑的任务
“关于燃气方面，现在安西市区正在进行天然气网络改造，我们打算与它们进行连接。不过现阶段，我们还是先打算在安西建立一处大型储气基地，用于整个南山地区的天然气网络的供给需求。”杨远冲着江晨说道。
“这么说，今后整个南山地区都要进行天然气的普及使用了？”江晨冲着郭成业问道�
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