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宝瞳-第197部分
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“呵呵，没什么不顺的，公司有人，我只当个甩手掌柜，每天除了鼓捣古玩，练习雕刻之外，也没什么事情！”
“说起来，我也挺惭愧，自从地产公司成立，都是周哥和王哥在，我也没帮上什么忙！”刘东说道。
“嗨，说这话可就见外了！再说，当初投资的时候你拿的钱可是最多的！要说真便宜，也是我跟王诚占了你的便宜！”
“周哥太客气了！”刘东说道。至于是不是占了便宜，他心里也很清楚。如果没有周斌的人脉关系，恒源地产虽然注册资金不菲，不过在诸多地产公司当中也远算不上出众，不过有了周斌的加盟，那么无论是拿地，还是获得银行贷款，绝对要超过全国绝大部分地产公司。
“好了，这件事咱们就不说了，这次你来，正好我先带你到公司转转，也让你了解一下公司的发展。”
对于这个提议，刘东自然没有拒绝。而且到如今，他四个亿的资金基本上已经全部投进恒源地产内部，这么一大笔钱花出去，总要见到成果不是。
车子开得很快，这时候的京城各条路线上的车还没有后来那么多，道路也没有那么拥堵。所以在两人说话的功夫，车子已经开进了三环，然后在朝…阳区国贸附近一栋大约三十多层的高档写字楼前面停了下来。
“周哥，这楼公司都买下来了！”下车后，看着写字楼上的大型logo，刘东略带惊讶的问道。
“那有，现在公司不过刚草创，钱都用来拿地了，那还有买楼的钱！而且三环国贸这里，可是寸土寸金，这么一栋大楼，就算有我出面，没有一两个亿也根本拿不下来！所以，我们只是租了六层先用着！等公司真正发展起来了，公司的总部大楼，我们就自己建！”说道最后，周斌豪气道。
当然，对于他的话，刘东毫不怀疑，而且更加深信这个目标实现却是不算难，特别是恒源地产成立后，他曾经对房地产做过专门的了解，这是真正蕴藏着暴利的行业。不过也不是一般人能够玩得转的。
“周董……！”就在两人说话的功夫，便已经坐电梯来到了写字楼的八层，而周围西装革履忙碌的人群看到周斌后，全都恭敬的问好。
当然，对于刘东这位跟在老板旁边的年轻家伙，更多的人则报之以好奇的眼神。特别是诸多女士更是无限的好奇。
“等会把公司的员工给你介绍一下吧，省的以后你来公司都没人认识！”
“好啊！”刘东笑着点了点头，对于这件事他倒是可有可无。自从恒源地产成立伊始，他就只有分红的打算，从来没想过插手公司。
“咚咚……！”跟在周斌的后面，两人来到挂着总裁办公室门牌的黑色木门前面。
“吱呀！”伴随着轻微的摩擦声，办公室的门便从里面打开了，出现在两人面前的是一位年纪二十多岁，相貌靓丽，身穿黑色职业套裙的女人。
看到站在门外的周斌，女人脸上连忙恭敬道：“周董您好！”
“钱助理，王总在里面吗？”周斌点了点头后问道。
“在，王总正在跟郑总监谈‘民园小区’的设计方案！您请进！”说完后，女人略显诧异的看了刘东一眼后，便乖觉的退到了一边。
虽然，她并不认识刘东，不过能够跟周斌走在一起的，显然也不是普通之辈。
“走吧，小东！我们先去见见王诚，公司都是他在他把公司的具体情况给你介绍一下！”
闻言，刘东点了点头，跟在周斌的身后走了进去。
王诚的办公室并不是一个大开间，而是中间用格挡分开了，外面是秘书办公区，里面才是王诚的办公室。
而周斌、刘东两人走进来的时候，正看到王诚正与一位四十岁左右，瘦高的中年人抱着电脑，以及茶几上厚厚的图纸在不断的讨论。
“周董……小东？你怎么来了？”看到周斌，特别是旁边的一同进来的刘东，王诚惊讶中带着一丝喜悦的笑着站了起来。
“呵呵，王总不欢迎吗？”刘东笑着问道。
“我哪敢不欢迎啊，你可是公司的大股东呢！”说着，王诚已经走过来跟刘东用力的握了握手。
随后三人又相互热络的聊了几句后，王诚才介绍道：“小东，来给你介绍一下，这位是咱们公司的设计总监郑裕。”
“你好！”
“刘董，您好！很高兴见到您！”看到刘东主动伸手，郑裕自然不敢怠慢。而且从刚才三人的话语中也可以明白，这位看着比自己儿子都大不了几岁的年轻人，同样是公司的董事，而且股份也不少的样子！
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第三百九十六章 恒源地产（）
第三百九十六章恒源地产
…………“来，来，大家都坐！”王诚招呼道。
“王总、周董、刘董，我就不打扰你们了，民园小区的工程马上就要开工了，我还要抓紧回去把设计方案定下来！”人到中年的郑裕也是职场上的人精，自然明白这个时候自己应该告辞了。
听他这么说，王诚也没拒绝，“那行，你就先回去忙！”
等郑裕跟刘东和周斌两人客气了几句后，便抱着茶几上的图纸，起身走了出去。
“坐！”
“钱助理，你去泡一壶好茶端上来！”
听到王诚的话，钱芳连忙答应一声，转身而去。面对三位公司的**oss，她可不敢怠慢。
“周哥、小东，你们两个今天怎么一块过来了！特别是小东，你可是稀客啊！”三人坐定之后，王诚笑着问道。
“呵呵，我家里老爷子过寿，小东是我邀请过来的！”……
听＝顶＝点＝＝完周斌的话，王诚看着刘东的眼神中闪过一丝诧异中混杂着羡慕的复杂之色，身为周斌的朋友他非常清楚周老爷子在国内的地位，能够参加寿宴的人，除了周家人邀请的亲戚朋友之外，想要上门拜访，最低也要是省级干部，就算他也是凭着父亲的关系，以及跟周斌的关系才弄到一张邀请函，没想到刘东居然能够得到周斌的邀请。
……“还有就是，小东一个多月没来京城了，这次也正好借着这个机会。让他对公司的业务了解一下！”
“了解一下公司？好啊！前段时间。我还想整理一份公司的整体发展规划。给小东你传过去呢，现在既然你来了，那也省了我再麻烦了！”
“你们稍等！”说完后，王诚站起身，从自己的办公桌的保险箱里，拿出一份文件，然后把桌子上的笔记本电脑拿了过来。
“小东，你看这些资料就是目前公司正在具体经营的项目。和资金使用的情况！”
听完王诚的话，刘东也没拒绝，点了点头后，便把桌子上的白皮书拿了起来。
“这么多地？”看了几页后，刘东不禁诧异道。
在这份并不怎么厚的白皮书中，规划的商业项目一共有十二个，有商业步行街、写字楼、普通住宅和别墅，加在一起的土地面积超过一万亩，虽然刘东不知道京城拿地一亩多少钱，不过在泉城。想要把这些地全都拿下来，除了关系过硬之外。没有六七个亿那是想也别想。
“呵呵，这还要多亏了周哥啊，要是没有他帮忙，我们也没办法那么容易拿到贷款，更不容易从众多房地产公司手中虎口夺食！”王诚笑道。
“说这话可就见外了，这公司也有我一份，出力是应该的，可算不上帮忙！”周斌摆了摆手。
“拿了这么多地，那我们公司还有流动资金吗？”刘东并不是太了解房地产运作方式，或者说现在的他还不是一个彻底的商人，脑海里还有着农民式‘小富即安’的思想，很少冒险，就算为蔷薇珠宝的贷款，都是以翡翠作为抵押物，而不是用公司来抵押。就算亏损，除了损失这些翡翠之外，并不会伤到刘东一家公司的根本。
现在的刘东身上，并没有一分钱的负债，这对一个成熟的商人来说，多少有些不可思议。
当然这也与刘东崛起的时间太短，以及之前的生活经历有关。
“呵呵，小东放心！现在公司手中还有两个亿的流动资金，维持公司，开发第一个小区的拆迁款等都足够了……！”王诚说道。
接下来，通过王诚的解释，刘东也明白了他是怎么用五个亿换来了这十二块，共计一万亩的庞大商业用地。
很简单，用土地做抵押，从银行贷款。有周斌的关系在，可以保证恒源地产的贷款得到最低的利率，最多的贷款，最低价格的土地。就这样，买地，抵押贷款，再买地。新生不过一个多月的恒源地产，已经成了京城地区最大的地王。
而对未来房地产市场充满信心的王诚，更是毫不犹豫的投入，要不是因为吃下的土地太多，周斌怕公司的资金链断裂，制止了王诚近乎疯狂的扩张势头的话，恐怕现在恒源地产旗下囤积的土地还会更多。
不过看着公司财务上将近二十亿的负债，刘东心中却变得心惊肉跳。
“周哥、王哥，这负债会不会太多了？”刘东忧虑道，也难怪他这样问，毕竟他在公司可是投资了近四个亿。而且二十亿的负债，就算有周斌出面，一年需要还清的债务也有一个多亿。
就算刘东现在公司的市值加在一起也才堪堪二十个亿而已。对他来说，王诚这种经营手段实在是太疯狂了。这件事就是在刀尖上跳舞，稍不注意就会摔个粉身碎骨。
“呵呵，小东放心！王哥保证让你亏不了，还要让你赚大钱！”王诚自信道。
看着刘东脸上的迷惑之色，周斌接着他的话说道：“小东，房地产跟你经营的珠宝行业不一样，特别是现在，我们并不需要等房子建成，只要打好了地基，就可以进行预售，回笼的资金足够我们把小区建完，而且还有足够的利润把第二个、第三个项目开发起来，而公司的利润也会越来越多。所以别看现在公司负债这么多，不过公司的财政还是很健康的！”
“看来对于房地产行业，我还真是个彻头彻尾的门外汉了！算了，那我也不多说了，反正公司有王哥你们管着也不用我操心！”刘东摇头苦笑道。
“呵呵，你不了解也不奇怪，世上哪有人什么都懂的！”
三人笑了一阵后，王诚又重新拾起了话题。
“对了，正好今天我们三位都在这里，我还有件事跟你们讨论一下！”
“哦？”
看到两人的眼神同时放在自己身上，王诚吸了口气后，神色郑重道：“两位，我希望在公司成立三年之内，不进行分红，而是把的资金全部投入到公司的发展当中！”
听完他的话，周斌和刘东对视一眼后，前者神色不变的问道：“说说你的想法？”
“这段时间我一直再思考公司未来的发展模式，虽然现在房地产业方兴未艾，拥有巨大的发展潜力，不过一个行业都不可能长盛不衰，所以恒源地产的未来除了在房地产行业当中发展之外，还应该在产业链的上下游发展新业务！”
话声一顿，注意到周斌和刘东脸上都是一副仔细倾听的样子后，王诚道：“所以，等公司发展起来之后，我准备让公司涉及物业、室内装饰设计、园林设计和二手房租赁这些业务，未来等公司进一步壮大之后，还会朝着建筑材料方向发展！恒源地产，将会变成恒源集团！你们觉得怎么样？”
“小东，你觉得王诚的想法如何，你同意吗？”周斌自己没回答，反而先去问刘东。
看着两人的眼神，刘东轻轻的笑了笑，“很好啊！难得王哥有这样的雄心壮志，我自然没有不同意的道理！而且现在我也不缺钱花，三年不分红就不分红！”
“呵呵，好！我也是这个意思！王诚，既然你有这样的雄心壮志，那我们两个自然你，不过公司我们也行，还要看你自己，我们能给你的就是金钱和人脉上的助力！”周斌笑着说道。
“有这些就足够了！”王诚语气激动的说道。
如果他刚才对公司的规划都能够实现的话，那么他有自信把现在的恒源地产，未来的恒源集团成国内实力最为雄厚的企业集团之一，超越父亲王…石的万…科集团！取得超越父亲的成就，是每一个子女的追求。王诚自然也不例外。
接下来，通过电脑中早就准备好的资料，王诚又给刘东两人具体的讲解了一下自己对公司未来的规划。
因为谈的太过投入，三人也没注意端茶上来的钱芳。
等到他们停下来的时候，时间已经到了晚上七点。
“这么庞大的计划，恐怕需要的资金不会少？”听完后刘东问道。刚才王诚做出的公司发展十年计划当中，可不只是刚才他最开始说的那些，除了物业和室内设计，以及房屋租赁，以及建筑材料行业之外，还有进行国外扩张的部分，很是惊人！当然计划庞大，需要的资金更是天量！
“嗯！”王诚点了点头，“单靠公司本身的盈利，想要撑起这么庞大的计划，需要时间太久，而时间不等人，想要让公司更快发展，我们必须还要获得更多的资金！”
说道这里，三人同时沉默了下。在公司还没见到效益的时候，就要投入，无疑是一个艰难的决定。要知道这可不是一两百万，而是上亿的投资，没有人不谨慎。
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第三百九十七章 初踏玉泉山（）
第三百九十七章初踏玉泉山
……其实，根据王诚的想法，是想引进更多的投资人或者投资公司进行融资。毕竟现在的恒源地产才刚刚草创，根本达不到上市的条件。而再用公司做抵押贷款也已经行不通，否则资金链就真的断了。
至于再让三人按投资的话，王诚是没钱了。
“好了，融资的事情以后再说，现在最的还是先把公司发展起来！毕竟房地产才是公司主业！”
听完周斌的话，王诚点了点头。按照他对公司业务的规划，子公司成立最早也要到明年，甚至还要推后，现在说这个却是有些太早了。
至于刘东到是无所谓，现在他手中还有闲钱，不过就是周转困难了一点而已！
“走，现在也到了吃饭的时间了，我们一起去，边吃边聊，顺便也给小东接风！”周斌站起来笑道。
“好啊……！”
等一顿饭吃完，时间也到了晚上九点半，刘东在。顶。点。京城也没车子代步，所以还是周斌送他。
“晚上你住哪啊？”
“李老在南二环有套四合院，上次来的时候我就住在哪里，后来李老把钥匙也留给了我我来京城的时候在哪住！不过，我准备在京城买套房子，以后过来也有个落脚的地！”
虽然李老跟他的关系很亲近，不过到底不是血缘至亲，虽然李老意，不过刘东心里却有些不得劲。
而且恒源地产在京城。再加上这里还有全国最大的古玩交易市场潘家园。因此刘东以后过来的次数必定不会少。所以也很有必要提前买套房子。
听完刘东的话，周斌认同的点了点头，“以后你肯定少不了来京城，确实应该买一套房子！”
“对了，你喜欢什么样的，四合院还是别墅？”
“四合院，四合院清静！”刘东答道。
“行，等这段时间忙完了。我帮你找一个！”
“周哥，不用麻烦，我自己找就行了！”刘东连忙道。
“好了，跟我还客气什么！再说了，现在好点的四合院价格不便宜，而且产权也复杂，你自己去买，还不知道要花多少冤枉钱！”
听到这里，刘东也沉默下来。确实如周斌所说，京城里的老四合院。产权确实有些复杂。那些大点的，建国后充当政府部门办公场地。属于公家。要是自始至终产权都在一个部门还好点，要是中间三四个部门同时都在这里办过公，那可就复杂了。
至于中小四合院，里面住的也绝不止一家两家，更麻烦！
所以，想要买四合院最麻烦的就是这产权的问题。
相比之下，周斌的身份更能够解决这个问题。所以，细细一考虑之后，刘东也没有再拒绝。
“对了，小东，你想要多大面积的？能接受什么价位？”周斌问道。
“不用太大，两进院子，五百平左右就行了！至于钱……，买房子加装修最好不要超过千万！”刘东略作思索后说道。
泉城卧虎山顶的大别墅才是刘东选择的主要居住地，至于京城这里，只是作为落脚而已，不必太大，只要看着不寒蝉就行了。
“行，以后我帮你看看，看好了再打电话通知你！”
“那就先谢谢周哥了！”
“嗨，跟我还客气什么！”……
一路开车把刘东送到地头，然后约好了两天后寿宴的时间后，周�
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