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大房地产商-第8部分
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“洪书记，这位美国朋友叫威廉·马休斯，是纽约斯坦利财团旗下骑士基金的掌门人，他看到新闻发布会的报道，对投资胭脂屯地块很感兴趣，特意找到我，让我引见，想和您谈谈。”丁能通兴奋地介绍道。
洪文山当然求之不得，他专程进京搞胭脂屯地块新闻发布会就是想钓到大投资商，没想到大鱼这么快就上钩了，这让洪文山很兴奋。
但是，洪文山毕竟是在政治风浪中搏击过的人，城府深得很，他不动声色但又不失礼节地请威廉·马休斯到客厅坐下，丁能通从冰箱里拿出两瓶苏打水，分别给洪文山和威廉·马休斯各倒了一杯水，刚要给自己倒一杯，洪文山就催促说：“能通，通知何市长过来一起见见马休斯先生。”丁能通赶紧去请何振东。
这时，威廉·马休斯眨着蓝眼睛，呷了一口苏打水，用流利的中文说：“洪书记，我对东州观察很久了，从目前中国经济发展态势来看，黑水地区很有可能继珠三角经济区、长三角经济区和京津冀经济区之后异军突起，成为中国经济增长的第四极，而东州正处在极点上，我们骑士基金投资项目，最看重城市的发展潜力，所以我们一般是先选城市，然后选项目，值得庆幸的是我们骑士基金对东州和胭脂屯都感兴趣！”
洪文山没有想到眼前这位美国人对东州经济的定位如此准确，在了解对方意图前，洪文山更想弄清楚骑士基金的背景，因为洪文山可不想与空手套白狼的投资商浪费时间。
“马休斯先生，非常高兴你的骑士基金能垂青东州，垂青胭脂屯地块的开发，东州市委市政府真诚欢迎一切有志于到东州发财的投资家和开发商，我很欣赏美国人的办事风格，坦诚与直率，所以，我很想听听马休斯先生关于骑士基金的介绍。”
洪文山话音刚落，有人按门铃，洪文山起身开门，何振东和武志强一起走了进来。原来丁能通去请何振东时，武志强正好也在，何振东听了丁能通的介绍以后，觉得事情很重要，就请武志强一起跟来了。由于陈红副市长进京开会，丁能通去首都机场接机没再跟来。众人寒暄介绍一番以后，重新落座。
“我们纽约斯坦利财团背靠几家美国最有实力的银行，专门投资房地产，业务遍布二十七个国家六百多个城市，洪书记、何市长，希望你们在方便的时候到美国做客，我一定尽地主之谊。”
威廉·马休斯似乎看出了洪文山对骑士基金的顾虑，抛出了耳听为虚，眼见为实的杀手锏，这招果然奏效，洪文山立刻打消了顾虑。
“振东，既然威廉先生这么热情，那么我们恭敬就不如从命了，只是威廉先生这次到中国不会只是为了考察东州而来吧？”洪文山咄咄逼人地问。
“当然不是，东州市关于胭脂屯地块招商的新闻发布会，只是我这次到东州的一次意外收获，我这次到中国是专程会见北京奥委会官员的，你们知道北京申奥成功了，全世界的投资商都盯上了这块蛋糕，我们骑士基金当然也当仁不让了。”威廉·马休斯说完爽朗地哈哈大笑起来。
“威廉先生，”何振东插嘴说，“你到中国来一趟也不容易，既然你们骑士基金有意投资东州，何不借这次到中国的机会拔冗考察一下东州呢？”
“何市长说到我心里去了，中国有句俗话叫既来之则安之，既然何市长盛情邀请，我就不客气了。我最欣赏中国独一无二的关系学，博大精深，我真诚地希望此次去东州，骑士基金能够与洪书记、何市长、武主任建立紧密的合作关系！”威廉·马休斯风趣地说。
“哈哈哈，”洪文山大笑道，“威廉先生，其实，关系学并不是中国的专利。你们美国商人哈默为什么在苏联发了横财？因为他和列宁搞好了关系，像亲兄弟一样。”
“阿蒙德·哈默不仅同历届苏联领导人的关系很密切，他还和你们邓小平先生结下了深厚的友谊。”威廉·马休斯饶有兴趣地说。
“是啊，那是中国改革开放之初，邓小平应邀出席了在休斯敦西北的西蒙顿举行的宴会，美方出席这次宴会的，除了政府官员外，大多是得克萨斯州的石油大亨，他们对前往中国投资开采石油和矿产资源有着浓厚的兴趣。宴会上，一位专程从加利福尼亚赶来的不速之客备受邓小平的青睐，这个人就是阿蒙德·哈默，其实宴会并未邀请他，他是冒名混进宴会厅的，因为他十分想成为进入北京的第一批美国商人。”洪文山仿佛置身其中地说。
“那么哈默见到邓小平先生后发生了什么？”威廉颇感兴趣地问。
“当邓小平率中国代表团进入宴会厅时，前来赴宴的美国各界人士列队欢迎。五十位总经理一级的企业家，有的还带着夫人，参加了这个行列，哈默也携夫人夹在里面。一位翻译陪着。邓小平依次与各位企业家握手致意，当走到哈默面前时，邓小平风趣地对翻译说，‘你用不着给我介绍哈默博士，’然后冲着他一笑，握着哈默的手说，‘我们都知道你，你是在苏联需要帮助的时候帮助了列宁的那个人，现在你可要来中国帮助我们啊！’哈默惊喜极了，高兴地说，‘我非常愿意，可是据我了解，你们不允许私人飞机进入中国，而我年纪又太大，不能乘坐商用飞机。’邓小平把手一挥说，‘这好办，你只要给我一封电报，告诉我你想什么时候来，我可以做出一切必要的安排。’邓小平还安排哈默与自己在一个餐桌上进餐。当时很多美国官方和石油大亨都露出了或羡慕或嫉妒的表情啊！”洪文山说完，哈哈大笑。
“洪书记，”威廉先生接过话茬儿说，“这么说我要向哈默先生学习了，我知道东州发生了‘肖贾大案’，美国把东州列为投资高风险城市，东州经济遇到了暂时的困难，特别是遇到了招商引资的困难，我们骑士基金此时投资东州有没有点哈默先生帮助苏联的味道？”
“威廉先生，我坚信你选择了东州就像哈默当年选择苏联一样，也会得到丰厚的回报的！”武志强插嘴说。
“武主任说得好。威廉先生，我们东州人不仅好客，而且务实，我代表八百万东州人民真诚欢迎骑士基金到东州投资！”
洪文山说完，热情地伸出双手，威廉·马休斯也很激动，两双手紧紧地握在了一起。
10。猎枪
白昌星从于宝山手中接手石佛区大禹乡的地块以后，办理立项、规划、建设和施工等许可证非常顺利，只是土地出让金要付出三亿六千万，而且是一次性付清，白昌星觉得这里面大有文章可做。因为东州的用地制度就是土地爷何振东一支笔，如果把何振东拿下，即使全免也不是没有可能的。范真真做的项目，土地出让金几乎全免，即使不全免，也免了一部分，即使不能免，也可以缓交，甚至拖着不交。
有范真真这层关系，白昌星对拿下何振东已经不抱什么希望了，因此，白昌星根本不做全免或免一部分的努力，他的目标是缓交，甚至拖着不交。实现这个目标并不难，只要市国土资源局局长万鸣武点点头，这事就算办成了。
万鸣武有个爱好，喜欢打猎，平时开车后备厢里少不了一把猎枪，白昌星费尽周折从美国给万鸣武弄了一把价值五万美金的具有大马士革纹枪管的雷明顿式双管猎枪。
万鸣武到市国土局就任办公室主任之前，曾经是市政府办公厅行政处副处长，当时白昌星已经是市政府办公厅房产处处长兼政兴房地产开发公司总经理了，所以两个人熟得很。白昌星辞职前，万鸣武就升任市国土资源局副局长了，当局长还是“肖贾大案”之后的事。
万鸣武从北京回来的第二天就接到了白昌星的电话，谈起打猎，白昌星是万鸣武的知音，白昌星狩猎从来不用枪，而是用狼。万鸣武很羡慕白昌星有一匹叫战神的头狼，他发现白昌星与战神之间像是朋友。
万鸣武听到“打猎”两个字，全身的汗毛孔都喷张，他欣然应允，答应周末一起去玉龙山狩猎场打猎。
星期六早晨，一辆悍马吉普车停在了金利苑万鸣武家的楼道前，万鸣武要去车库奥迪车的后备厢取自己的双管猎枪，被白昌星叫住了。
“鸣武，上车吧，枪我给你准备好了。”
“昌星，我那可是重庆产的虎头牌猎枪，国产名牌。”
万鸣武炫耀地说。
“鸣武，我给你准备的是雷明顿，比你那土炮好多了。”
白昌星不屑地说。
“真的？那我可得见识见识，在哪儿呢？”万鸣武迫不及待地问。
“上车吧！”白昌星打开车门说。
万鸣武上车后，白昌星挥了挥手说：“老关，开车。”
悍马轰鸣了一声，老关一打轮，驶出金利苑小区。
玉龙山狩猎场离东州城五十多公里，悍马吉普很快驶上高速公路，悍马车后座有个笼子，战神目光如电地蹲坐在里面。万鸣武把玩着手里的雷明顿双管猎枪爱不释手。
“昌星，这个礼物太贵重了，去年美国总统布什得到一把雷明顿双管猎枪才价值一万四千美金，你送我的这把不可能低于五万美金吧？”
“鸣武，咱们之间别谈钱，我听美国的朋友说，有相当部分的美国人认为拥有一支PARKER，不仅是拥有一支制造精美的枪，还是进入高贵阶层的通行证。目前这款猎枪可是美国最受吹捧的猎枪之一。”
白昌星炫耀地说。
万鸣武当过兵，转业后分配到市政府办公厅，后来凭借着自己的努力做到市国土资源局局长的位置，无论在什么岗位，玩枪的爱好始终没有改变。
万鸣武把玩着蕴含着深沉木质光华的枪托，和闪着魅惑光彩的金属纹饰爱不释手地说：“昌星，我一向认为只有枪可以让一个男人的灵魂像着了火一样雪亮，这一点爱情未必能做到，但是一杆猎枪却可以。”
“是啊，是男人心中都曾有一个千古英雄迷梦啊！”
白昌星慨叹地说，然后岔开话题问，“鸣武，听说这次洪书记带队到北京开新闻发布会钓着大鱼了？”
“是个美国人，洪书记头一天回到东州，第二天他就跟过来了，专程考察了胭脂屯，对投资东州很感兴趣。”
万鸣武介绍说。
“什么背景？”
“昌星，我还真想问问你，你听说过美国斯坦利财团旗下有个骑士基金吗？”万鸣武用探询的语气问。
“斯坦利财团在美国是实力雄厚的大财团，旗下业务遍布全球，骑士基金听着耳熟，不过斯坦利财团旗下有十几只基金，估计不应该有错。”
白昌星未置可否地说。
“看那个美国人的气势倒像是很有实力，不过我有点担心，这年头空手套白狼的人太多了，洪书记又急于出政绩，最容易让投资商钻了空子。”
万鸣武不无担心地说。
“鸣武，你真是杞人忧天，让洪书记带队去美国考察一圈不就全明白了吗。依我看，果真斯坦利财团看中了胭脂屯，那可真是洪文山和夏闻天的福气。”
白昌星笑哈哈地说。
“是啊，昌星，你不知道，我这个局长是洪书记一手提拔的，当年肖鸿林在位时，由于我和老书记王元章走得近了些，他就一直压着我，几次提正局的机会都是他在常委会上反对搁浅了，好在‘肖贾大案’尘埃落定，不然我当市国土资源局局长的梦想还不得等到猴年马月呀！”
万鸣武因祸得福地说。
“鸣武，这就叫吉人自有天相，你这份感恩之心，我想洪书记肯定能体会到。”
白昌星恭维地说。
“昌星，常言道，无功不受禄，你这次约我出来一定有事求我，说吧，什么事？”万鸣武开门见山地问。
“鸣武，我还真有事求你，我最近在石佛区大禹乡搞了一块地，光土地出让金就三亿六千万，你知道未来城占用资金太大，压得我有些喘不过气来，你老兄能不能高高手，土地出让金先缓交，等到未来城销售款回笼后再交齐，怎么样？”
白昌星开诚布公地说。
万鸣武一时没搭话，他掏出软包中华烟扔给开车的老关一根，然后又递给白昌星一支。老关把车上的点烟器递给万鸣武。万鸣武点着后递给了白昌星，白昌星点着了烟还给了老关。老关点着烟后，刚好前面是高速公路收费口。老关停车交费后，悍马下了高速公路，离玉龙山不远了，道路两侧林木森森，浓荫重重。
“昌星，‘肖贾大案’后，市财政捉襟见肘，夏市长到东州后，对土地出让金抓得非常紧，你一点不交肯定不行，能不能先交一半？”
万鸣武为难地说。
“鸣武，这钱我不是不交，只是缓交，你老兄高高手我就过去了。”白昌星不死心地说。
“这样吧，昌星，你先交百分之二十怎么样？”
万鸣武耸了耸鼻子说。
“百分之二十就是七千两百万，鸣武，你帮人帮到底，我先交百分之十五怎么样？”
白昌星打赖地说。
“昌星，你小子可真是个奸商，好好好，不过咱先把丑话说到前头，你的未来城资金回笼后，余款必须一次性付清。”
万鸣武一本正经地说。
“感谢领导关怀，决不食言！”白昌星抱了抱拳逗趣地说。
“昌星，大禹乡那块地你可能买着了。”
万鸣武卖关子地说。
“鸣武，这话怎讲？”
“鸣武，你的意思是一旦建新的体育中心，很可能选在大禹乡？”
白昌星目光炯炯地问。
“洪书记上任后极力主张‘房地产业立市’，城市发展向黑水河南岸进军，如果建新的体育中心必然选址在黑水河南岸，纵观黑水河南岸，在大禹乡建新体育中心是最佳选择啊！”
万鸣武剥茧抽丝地说。
“不就是一块菜地嘛。”
白昌星故意无足轻重地说。
“这可不是一块普普通通的菜地。”
“为什么？”
“这还不是秃子脑袋上的虱子，明摆着。你买的那块地北临黑水河，西临黑南开发区，南临四环路，绝对是建体育中心的风水宝地。”
万鸣武胸有成竹地说。
“鸣武，说一千，道一万，这些只是你的猜测，并没有纳入你这个市国土资源局局长的议事日程，不算数，不算数。”
白昌星打哈哈地说。
“你小子别赚了便宜卖乖，别人不知道，我还不知道，这块地，你是从于宝山手里接过来的，于宝山何许人也？那是何振东的小舅子，谁不知道于宝山的和泰房地产公司不盖楼，专门倒腾地，他们倒腾的地，哪块不是黄金宝地？”万鸣武道破天机地说。
白昌星诡谲地笑了笑，“鸣武，借你吉言，也不知道我这个便宜占的是福还是祸呀！”
“昌星，你说实话，那块地森豪准备怎么开发？”
万鸣武关切地问。
“当着明人不说暗话，我觉得那块地区位优势明显，我准备在那儿建一座集5A智能化写字楼、五星级酒店、高档公寓和精品商区于一体的东州市地标性建筑。”
白昌星雄心勃勃地说。
“又是一座万象城？”万鸣武讥讽地问。
“鸣武，万象城是对我未来城的仿制，只不过比未来城规模更大而已。”
白昌星忿忿地说。
“按你的想法，建筑面积能达到多少？”
“设计总面积四十二万平方米，我要聘请法国最好的建筑设计师设计。”
“如此算来，每建筑平方米的土地成本不足一千元，昌星，你又要发财了！”
万鸣武嫉妒地说。
“鸣武，你知道，我是个吃水不忘挖井人的人，做生意就是做关系，做生意的最大乐趣就是可以使素不相识的人成为亲密无间的朋友，我与朋友之间的一切交往都遵守规则。”
白昌星的话很有分量，既道出了自己不是一个忘恩负义的人，又告诉对方做关系有做关系的潜规则。万鸣武深知白昌星的为人，在东州房地产商中，白昌星算是个城府最深的人，一直善于审时度势，因势利导，该忍时就忍到极致，该辣时就辣到十分。
其实，白昌星之所以与东州其他房地产商有所不同，还是得益于他在市政府办公厅工作过的经历。在市政府办公厅当房产处处长时，他悟得最透的处世哲学就是投鼠忌器，一味意气用事不仅容易祸及其身，而且事业亦容易覆败。
但是，白昌星又是个善于使出霹雳手段的高手，正所谓该出手时则出手，只要出手，从来不畏首畏尾。正如当年与市政府办公厅房产处书记争权夺势一样，白昌星一出手就把这个曾经在部队熬到大校军衔的对手送进了监狱。
当然白昌星更懂得急流勇退，既然已经得手，就不能动摇，他毅然决然地辞职了，而且蛰伏两年就摇身一变成了东州最有实力的房地产商。
白昌星最懂得保护自己，尽管经过再三分析，他认为“肖贾大案”与森豪集团瓜葛不大，但世事难料，他还是在“肖贾大案”刚刚发生时与弟弟白志刚悄悄地离开了东州躲到了美国。直到两年后，“肖贾大案”尘埃落定，才回国。
在美国，白昌星没闲着，甚至比在国内做的事情都重要，它将这
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