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大房地产商-第46部分
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不过，屋漏偏遭连阴雨，本来森豪国际中心的建设资金就捉襟见肘肘万鸣武又来催要土地出让金，让钱万通再虚惊一场也是无奈之举，白昌星太需要一笔周转资金了。
为了能让钱万通从惊恐中平静下来，白昌星特意去龙溪跑马场接了衣娜。这是白昌星第一次在公开场合带着衣娜，自从老关把神秘短信的秘密揭开后，白昌星心情轻松了许多。
当白昌星和衣娜走进鹿鸣春餐厅包房时，白昌星眼睛一亮，他万万没有想到钱万通也带着一位漂亮女孩，这女孩长得就像含苞欲放的花蕾。
钱万通满脸堆笑地迎上来，“昌星，你的女朋友真是出水芙蓉啊！”
“老钱，你的小妹妹也是沉鱼落雁呀！”
白昌星说完，两个人哈哈大笑。
“昌星，她叫章奔奔，是我们行里办公室的打字员。”钱万通得意地介绍说。
“老钱，这位是衣娜，龙溪跑马场的老板。”白昌星自豪地说。
钱万通挥挥手让服务小姐上菜，酒菜上齐后，钱万通亲自给白昌星倒了一杯路易十三。
“昌星，一而再再而三地给你找麻烦，真是不好意思，这第一杯酒我先干为敬！”钱万通说完一饮而尽，喝完后，就把碰到的麻烦和白昌星说了。
白昌星奉陪着也干了一杯。
“老钱，咱们之间是什么关系，仅仅是友谊两个字能说清的？有麻烦你第一个想到找我，这一点就说明一切了，对待朋友，我白昌星从来都是有求必应，有什么比朋友之间的信任更珍贵的？老钱，为了你对我的这份信任，我和衣娜敬你和奔奔一杯！”
白昌星说完亲自给钱万通和章奔奔每人倒了一杯，四个人举起杯，钱万通有些感动地说：“昌星，东州房地产界都说李明林是‘及时雨’，我没看见过他给谁雪中送炭，仗义不仗义得事上见，昌星，就冲你这份仗义，志刚跟我说的事咱办！”
“老钱，找到发邮件和打匿名电话的人和给我贷不贷款是两码事，否则我白昌星不成了趁火打劫了吗？”白昌星拉着脸说。
“昌星，这你就多心了，本来这笔款早就应该贷给你们，这不是6月份中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷的通知》，对房地产开发贷款、土地储备贷款、建筑施工流动金贷款、个人住房贷款和公积金贷款等方面作出了严格的规定。我总得避避风头啊！”钱万通圆滑地说。
“老兄，你有你的难处，我是搞房地产的，最了解房地产开发商惯用移花接木的方式，将风险转嫁给银行。先用银行的流动资金贷款来缴纳土地出让金，虽说流动资金贷款期限仅为一年，可到时候还不上本金，银行对开发商也没辙，只好延期续贷。于是，银行的流动资金便演化为开发商的长期投资，银行的短期贷款也就变成了对商家的长期贷款。老钱，咱们相处也不是一年两年了，我什么时候干过自己赚钱，让你‘顶雷’的事。”白昌星拍着胸脯说。
“昌星，森豪大厦不能再抵押了，再抵押就经不住审计了。我给你出个主意，你把森豪国际中心的土地使用证抵押给银行，我保证贷给你十个亿，怎么样？”钱万通爽快地说。
“老钱，我怎么能让你‘卷着烙饼啃手指头’呢！”白昌星诡谲地说。
“昌星，这个事就这么定了。只是打匿名电话的人一再威胁我，要把邮件发布在网上，你帮我分析分他是什么目的呢？”
钱万通觉得该许诺的都许诺完了，话题又转到自己闹心的这件事上来了。
“老钱，你是不是得罪过什么人啊？这小子故意想报复你！”白昌星煽惑着说。
“要说得罪，那只有牛向南了，这小子偷鸡不成蚀把米，被咱整治得够惨的，会不会是他雇什么人干的？”钱万通眉头皱得能拧出水来。
“有道理，老钱，把心放在肚子里吧，这事交给老关肯定能摆平。”
白昌星话音刚落，章奔奔端起酒杯说：“白大哥，净给你添麻烦了，看得出你和衣娜姐很相爱，相爱是不需要理由的，世界上只有相爱是不需要理由的，这就是爱的价值。白大哥，衣娜姐，我提议我们为爱的价值干一杯，好吗？”
衣娜没想到眼前这个眼角涂着银白的亮粉，手腕戴着一大串银镯的漂亮女孩对爱还有一份独特的理解，便附和着说：“奔奔说得太好了，爱的价值在于它自身，而不在于它的结果，我爱故我在。星哥，老钱，如果没有爱，你们男人赢了世界又如何？”
“说得好，昌星，看来衣娜和奔奔比我们懂得爱呀，男人来到这个世界太苦了，幸亏还有女人。昌星，我看这杯酒我俩一起敬衣娜和奔奔吧！”
白昌星随声附和，众人举杯，包房内一阵欢声笑语。
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第九章 孤岛如碑
71。摊牌
自从工程质量出了问题以后，熊华山开始担心起来，不是担心工程质量，而是担心森豪集团有没有支付工程款的能力。他对白昌星越来越没有底，为此，他放慢了施工速度，暗自打定主意，工程质量可以修正，但是必须支付地下一期工程款，同时签订三期地上阴合同，否则就停工。
其实工程质量问题虽然暴露了，但是方圆监理公司的质量监理报告并没有说得那么严重，因为发现工程出现质量问题的当天晚上，熊华山就请严经理吃了饭。
严经理是个知趣的人，因为监理方方圆公司和承建方东州建工集团属相关单位，东州建工集团持有方圆公司百分之二十的股份，方圆公司的财务支出依然在东州建工账下。
熊华山对工程质量并不放在眼里，因为工程款支付足了，那点质量问题很好修正，但是如果谈不妥地上工程阴合同，东州建工就将赔得一塌糊涂。
因此，熊华山下决心以工程质量为契机，签下地上工程阴合同，只有全部合同都握在手里了，熊华山才能安心。因为即使自己对森豪集团的工程款支付能力不放心，但是对森豪国际中心的地理位置和项目放心，只要建成，森豪集团必然赚个盆满钵满。
白志刚是从万鸣武嘴里得知方圆监理公司是东州建工相关单位的，他马上意识到质量监理报告可能有问题。
果然当他拿到质量监理报告时，地下一期工程的质量问题被一带而过，从报告中根本看不出地下一期工程有质量问题。
白志刚立即打电话找严经理，结果手机关机，白志刚只好把电话打到方圆公司办公室。办公室工作人员说，严经理去新疆开会去了。白志刚暗骂：到新疆开个屁会，这是故意躲了。
白志刚只好给白昌星打电话商量，兄弟俩约定一起找熊华山谈一谈。白志刚又给熊华山打电话，约好在森豪国际中心工程指挥部见面。
白昌星和白志刚几乎是同时到的指挥部。为了对付白氏兄弟，熊华山把手下几员干将叫到了工程指挥部。一跨进工程指挥部，白昌星就预感到了熊华山有了准备。
“华山，用得着这么大的阵势吗？又不是签合同。”白昌星半开玩笑地说。
“昌星、志刚，既然你们兄弟都来了，我还真准备和你们好好谈谈合同的事，现在情况对我来说，是箭在弦上不得不发。你们兄弟俩给个痛快话，三期地上工程的阴合同什么时候签？”熊华山叫板地说。
“华山，你是不是太心急了，还没谈呢，怎么签啊？”白志刚回敬道。
“志刚，我觉得是该谈的时候了，我们借这个机会谈谈怎么样？”熊华山步步紧逼地问。
“华山，你有没有搞错？我们是来谈工程质量的，你先给我解释解释这份工程质量监理报告是怎么回事？严经理为什么要躲到新疆去？”白昌星不客气地问。
“昌星，从这份报告可以看出，地下一期工程没有任何质量问题。按照你对我的承诺，你应该将地下一期工程的工程款支付给我们，至于严经理去哪儿跟我没有任何关系。”熊华山理直气壮地说。
“没有关系？熊华山，你太过分了，经过我们调查，东州建工集团持有方圆监理公司百分之二十的股份，你们之间是相关单位，而且方圆公司的财务支出都列在东州建工的账上。”白志刚气哼哼地说。
“那又怎么样？”熊华山毫不在意地问。
“怎么样？华山，这份监理报告不可信，你让我怎么给你支付工程款？”白昌星质问道。
“昌星，我现在怀疑森豪集团根本没有支付能力，因为森豪集团也不是盖一栋两栋楼了，我了解过，森豪国际中心这个项目是你们兄弟第一次要求垫资，而且要求签阴合同。昌星、志刚，你们能告诉我为什么吗？”熊华山毫不掩饰地说。
“华山，你想得太多了，目前哪家房地产商不要求垫资，又有哪个项目没有阴合同？有的施工项目，开发商不仅不预付施工进场费、建筑材料费、人工费等等，甚至要求施工企业在开工前预缴各种名目的抵押金。垫资、签阴合同是房地产界人所共知的惯例，森豪集团也破不了这些潜规则。华山，既然你想谈三期地上工程的阴合同也可以，先谈谈你们的报价吧。”
白昌星第一次在施工商面前感到了压力，为了不让熊华山摸清自己的虚实，他妥协地转移了话题。
“这不，我们的总工也在，我们进行了认真的测算，怎么也得十个亿能拿下来。”熊华山跷着二郎腿说。
“华山，我看你是狮子大开口啊！我们工程部也做了详细的预算，四个亿足够了。”白昌星用不容置疑的口气说。
“昌星，开玩笑呢，四个亿只是我成本的一半。”熊华山猛然站起来说。
“华山，这样吧，你扔个底线吧。”白志刚爽快地说。
“我不赔不赚也得八个亿。昌星、志刚，要说底线，八个亿就是我们的底线。”熊华山妥协地说。
“华山，我觉得你们的报价太离谱了，八个亿根本不可能，最多四亿五。”白昌星洞若观火地说。
“昌星，四亿五太离谱了，我再重申一遍，八个亿一分钱也不能少。”熊华山毫不让步地说。他手下的几员干将也都纷纷表态，强调八个亿绝对是底价了。
“熊华山，我再重申一遍，四亿五也是我的最高限，多一分也不行。”白昌星咄咄逼人地说。
“白昌星，我劝你再好好想一想，不然的话我就只好停工了。”熊华山摊了摊手说。
“熊华山，你在威胁我吗？我也劝你好好想一想，工程质量必须过关，你要敢停工，咱们就东州市仲裁委见！志刚，我们走！”
白昌星针尖对麦芒地扔下一句狠话，转身就走。白志刚的本意不想搞得这么僵，但他觉得今天熊华山太过分了，难怪大哥发脾气。熊华山的报价的确高得离谱，看来这小子是想把地下一期和地下二期工程的损失通过地上三期工程全都捞回来，不过八个亿的确太出格了，其实地上三期工程最多五个亿。
一场谈判就这样不欢而散了。白志刚也悻悻地跟着大哥离开了工程指挥部，兄弟俩都开了车，只好各自开车回森豪大厦。
在车上，白昌星给白志刚打了手机，让他别回森豪大厦了，直接去市拆迁办找刁一德，申请强迁小青楼。
白志刚非常理解大哥的心情，他也觉得小青楼确实应该有个结果了，于是调转车头往市拆迁办方向驶去。
72。魔术
马智华用了三个月时间在宽甸何振东看中的那块地皮上大变了一把魔术，他知道何振东慷慨地给了自己一次机会，自己不能不知趣，因为一旦失去这次机会，自己可能只能卖掉公司回大学教书了。这是马智华最不情愿的结果。因为他不相信自己做房地产会比白昌星差。
以前马智华有很多机会可以成为白昌星，也可能成为卢征或者李明林，但是马智华都放弃了；之所以放弃是因为马智华不屑于那些机会，因为那时的马智华还不是彻头彻尾的商人，骨子里还没有完全抛弃知识分子的清高。
这些年在房地产界打拼洗礼，马智华认为自己已经脱胎换骨了，商人是以追逐利润为目的的，为了成功追逐到利益应该抓住一切机会。
可是当马智华明白这个道理时，命运却再也不垂青于他，他不仅贷不到款，而且搞不到好的地皮。马智华毕竟是搞营销的高手，他把东州的房地产商研究了一遍，终于发现了宝藏，那就是何振东的小舅子于宝山。
马智华坚信只要与于宝山合作，什么样的地皮都不用愁了。果然，于宝山利用顾长山拿下了北滩头村的那块林地，那片林地如果开发成别墅，什么阿凯迪亚庄园、东州御花园、水岸花园都无法与这块地媲美。马智华连名字都想好了，就叫北滩瓦尔登庄园。
一百多年以前，美国现代史上最伟大的思想家和文学家、年轻的梭罗出于对大自然的热爱，在瓦尔登湖畔筑屋而居，与湖水相对，与树木为邻，深切领会大自然予以人的丰厚馈赠，写出了影响美国现代历史的著名著作——《瓦尔登湖》。
选择纯净的自然之地，延续永恒的心灵乐土是马智华的一个梦想。在马智华心目中，北滩瓦尔登庄园不仅要有可以亲近自然的黑水河和原生树，更要求建筑与环境、建筑与人、人与环境的关系和谐共生，从而将别墅形态上升至前所未有的境界。在这样的人居环境里，人的心情也变得自然从容。
应该说，马智华的梦想是美丽的，为了实现这个梦想，在于宝山的协助下，马智华终于让何振东刮目相看了。
何振东去宽甸是坐着于宝山的车去的，于宝山的车到宽甸时，马智华早就等候在那里了。何振东下了车，目光霍地一亮，这一亮仿佛太阳照亮了马智华的心头，他知道何振东喜欢自己变的魔术。
这是一个糅合了中国传统庭院布局和现代玻璃钢铁结构的超现代建筑，看上去山环水抱，藏风聚气，负阴抱阳，有一种自成一体的私密与贵气。
临溪半坡的庭院设计使得光线可以从前庭、中庭及后院渗透到室内，尽显幽居之美，可谓是翠溪流花，楼栖青山里，亭立秀水边。
何振东背着手不动声色地走进去默然地转了一圈，满意地点了点头，然后拍了拍马智华的肩膀说：“还行，智华，你小子挺会办事嘛！”
“何市长，主要是您选的这个地方太好了，简直就是世外桃源。建的过程中我加了万倍的小心，真怕把这块风水宝地给糟蹋了。”马智华惴惴不安地说。
“智华，冲这套庭院的水平，我相信将来你和宝山合作的北滩瓦尔登庄园也不会差了。只是北滩头那块地太敏感了，宝山一天到晚就够让我操心的了，我怕你书生气太浓，经不住事，不得不考验考验你呀！这幢别墅就是我的试题，看来你不光会卖房子，更会盖房子，做人犹如盖房子啊，关键是要打实地基。什么是入与人之间的地基？就是信任。怎么才能信任？就是结成利益共同体。利益相同了，才能心往一处想，劲儿往一处使，社会就是由一个个不同的利益共同体组成的，凡是取得成功的人都是善于找到自己的利益共同体的人，利益共同体里的人越多，它的威力就越大，当你所在的利益共同体真正成了滔滔洪水滚滚沙漠的时候、谁也奈何不了它的时候，你的事业才能蒸蒸日上啊！”何振东语重心长地说。
“何市长，您的话讲得太精辟了，真是让我顿开茅塞啊！您放心，我保正和宝山配合成黄金搭档。”马智华信誓旦旦地说。
“好啊，宝山，与智华做搭档是你在我面前做的惟一做对的一件事情。回头你们以公司的名义打个报告我批一下，手续一定要齐全，另外，还是以大华公司的名义打报告吧，以和泰的名义太扎眼了。”何振东嘱咐道。
“好的，姐夫，要不注册一个新的公司也行。”于宝山高兴地说。
“那倒不必了，智华号称东州房地产界的教父，还是以大华的名义打报告比较好。另外，那片生态防护林尽量别动，你们的别墅全靠那片林子卖钱呢，这样也可以省去许多麻烦。你说呢，智华？”何振东故意转头问马智华。
“那是那是。何市长，我之所以取名叫北滩瓦尔登庄园，就是想以林为湖，创造一处人文的居所，让人们守望心中的那片湖。”马智华谦恭说。
“智华呀，怪不得你能作出反水森豪集团、弃天娇而去的事，凭你在房他产行业的才能，做打工皇帝确实屈才了。不过与宝山合作要时刻明白，谁是你心中值得守望的那片湖啊！”何振东一语双关地说。
“何市长，读小学的时候，就读过《吃水不忘挖井人》这篇文章，何况是一片值得守望的湖呢，我会倍加珍惜的！”马智华满脸堆笑地说。
“我就喜欢懂得感恩的人，知恩图报，乃是中华民族传统美德嘛，可惜的是现实社会里，唯利是图的人遍地都是，真正懂得感恩之人却越来越少喽。智华，你懂得这一点就应该有前程，我相信你的事业就从北滩瓦尔登庄园开始了。好了
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