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大房地产商-第11部分
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次良机。白志刚心领神会，他不得不佩服大哥临危不惧、处事泰然的大将风度。
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第三章 运筹帷幄
14。东州机场
何振东做梦也没想到自己的小舅子于宝山会因为还赌债而拱手将石佛区大禹乡那块地转让给了白氏兄弟，白昌星在挖人事件中反败为胜，打了个大胜仗，借助轰动效应，这几天未来城每日销售额都在亿元人民币左右，白昌星一不做二不休，他借势以森豪国际中心的名义高调推出石佛区大禹乡那块地。不宣传不要紧，各大媒体这么一宣传，何振东得知了实情，鼻子都快气歪了。
何振东让秘书赖东把于宝山叫到了办公室。于宝山对何振东这个姐夫并不害怕，在于宝山看来，何振东这个副市长就是一摊干屎，别看屎干了不臭，那是你没用棍儿挑，用棍儿挑一挑就会熏死你。
但是，于宝山在面子上还是一副很尊重姐夫的样子，尽管姐姐作为于宝山的妻子已经名存实亡了，但姐姐只要不死，自己这个小舅子就是货真价实的。
何振东早就知道自己的小舅子不是个省油的灯，这些年自己与范真真的关系，于宝山知道得一清二楚，就因为于宝山对自己的隐私摸了个底朝上，这些年一直被小舅子牵着鼻子走，做足了文章。好在于宝山知道自己要什么，为了息事宁人，也为了自己的政治前途，何振东对这个小舅子一味地迁就，以至于把大禹乡那块地，费尽周折落在了和泰房地产开发公司的名下。
为了这块地，范真真好大的不愿意，从表面上看，这块地前不着村后不着店的，看不出有什么好，但是范真真非常清楚，市委市政府要把黑南地区建成东州的浦东，何振东把这块地给了小舅子一定潜藏着隐情。这些年于宝山从何振东手里拿到的地一块比一块挣钱，和泰房地产开发公司成了挂羊头卖狗肉的圈地公司。正因为如此，范真真对于宝山一直耿耿于怀，于宝山对范真真更是恨之入骨。
何振东在办公室气呼呼地一边抽烟一边踱着步，于宝山夹着个包笑嘻嘻地推门进来了。
“姐夫，你找我？”
“宝山，石佛区大禹乡那块地到底是怎么回事？”
何振东劈头盖脸地问。
“卖了！”于宝山轻描淡写地说。
“卖了，谁让你卖的？你知不知道那块地的价值？”何振东质问道。
“姐夫，你别生气，我觉得你说的那些话未必靠谱，与其压着钱，不如卖了。”
于宝山狡辩道。
“卖了多少钱？”
“不到一个亿。”
“什么？不到一个亿你就卖了，宝山啊宝山，你知不知道这块地不出两年，能赚上十个亿都不止，钱呢？”
“没了！”于宝山嘟囔着说。
“没了，干什么了？”
何振东指着于宝山的鼻子问。
“还债了。”
“什么债？”
“赌债，我在澳门葡京赌场输了五千万，公司账上没钱了，不卖地就没钱花了。”
于宝山低着头理亏地说。
何振东听罢火一下子顶到了脑门，他强压怒火低声骂道：“滚，我他妈早晚让你给毁了。”
“姐夫，你消消气，地有的是，你再批一块不就完了嘛！”
“滚！你休想再拿到一寸地皮。”何振东三角眼一下子睁得圆圆的，逼视着于宝山，怒气冲冲地说。
于宝山一看何振东真急了，悻悻地说：“滚就滚，姐夫，你可别忘了，没有我家老爷子，你会有今天？咱们丑话说在前头，给范真真批多少地，就得给我批多少，否则的话，咱们骑驴看唱本走着瞧。”
“你……”何振东气得一时语塞。于宝山摔门而去。
洪文山哪次出国也没有这次带队去美国走得隆重，东州市的市委常委几乎都到了，各委办局县（市）区的一把手几乎都到齐了，把东州机场贵宾室围的是里三层外三层，候机大厅门前的小轿车一个挨一个排得像长龙一般。
从不送行的夏闻天破天荒地到了东州机场，为洪文山送行。夏闻天心里很清楚，一向低调的洪文山这次带团出访美国就是要把动静搞大，造势根本不是为了摆派，而是要高调向媒体宣布，胭脂屯招商引资已经进入实质性阶段。
机场贵宾室几乎成了常委扩大会议的会议室，洪文山这次出行，市委宣传部特意通知了清江省和东州市的各大媒体，记者来了三五十人，当然最活跃的还是东州电视台著名主持人苏红袖。苏红袖这次采访，好像对洪书记出访美国并不感兴趣，她一进机场候机大厅，就盯上了何振东。
苏红袖袅袅婷婷地走到何振东面前说：“何市长，一直想请您谈谈东州经济适用房的情况，可是您太忙了，老是找不到机会，今天难得见到您，您能不能结合胭脂屯改造谈一谈东州经济适用房的情况，目前房价飞涨，老百姓最关心的就是经济适用住房。”
“哎呀，红袖小姐，看来你是要将我的军啊，咱们改天谈好不好，改天到我办公室谈，我一定好好配合。”
何振东乐呵呵地说。
“何市长，那您把您的名片给咱一张，也好和您联系呀。”
苏红袖狐媚地说。
何振东望着美而不艳，媚而不妖的苏红袖浑身燥热，嗓子眼儿干得冒火，他情不自禁地掏出名片递给了苏红袖，“红袖，你可以随时给我打电话。”
“何市长，名片上连手机号都没有，我怎么随时和您联系呀？”
苏红袖媚声媚气地问，目光灼得何振东浑身酥软。
何振东心想，苏红袖可真是个尤物，与范真真比起来别有风味，范真真是端庄有余狐媚不足，苏红袖是狐媚端庄两相宜。
何振东接过苏红袖递过来的笔，一边在自己的名片上写下了轻易不示人的手机号，一边望着苏红袖一双扑闪闪的杏眼，白皙圆润的下巴颏，想入非非。
何振东有两个手机号，一个手机号是公开的，另一个手机号只有家里人、秘书赖东还有范真真知道。自从妻子瘫痪以后，何振东把一腔情感都投在了范真真身上，何振东虽然花心，但对范真真是动了真情的，如今看着旖旎动人的苏红袖，似乎觉得比范真真更让人欲罢不能。
对于苏红袖来说，男人就是猎物，她坚信天底下没有不吃鱼的猫儿，只要鱼肯放出腥味，苏红袖选择猎获何振东不仅仅是因为白志刚，也不仅仅是因为何振东的地位，更主要的是因为范真真。
范真真在东州房地产界是公认的第一美女，苏红袖在东州新闻界也是公认的第一美女，苏红袖觉得，贾朝轩在世时一直主管东州市的房地产，那时候自己虽然没有借助贾朝轩的势力开什么房地产开发公司，但是东州的房地产商谁不高看自己一眼，在房地产方面哪个房地产商有摆不平的事，自己一个电话就办了，真可谓是要风得风，要雨得雨。如今何振东上台后，范真真取代了苏红袖，抢尽了风头，这才是苏红袖内心世界不能接受的事实。她暗下决心，要和范真真较量一下谁的魅力更强。
何振东与苏红袖正谈得眉来眼去之际，洪文山的秘书张小泉走了过来，“何市长，洪书记请您到贵宾室。”
何振东匆匆与苏红袖握了握手，随张小泉去了贵宾室。
洪文山与夏闻天谈笑风生时，何振东走进了贵宾室，洪文山摆了摆手笑着说：“振东啊，刚才我跟闻天同志商量了一下，我走以后，你会同市发改委、市建委、市规划委、市国土局、市房管局等有关部门，抓紧彩虹城的建设问题，争取做到胭脂屯的拆迁工作与彩虹城的建设同步进行。”
“洪书记，我觉得彩虹城的建设有两个难点，一是选址问题，二是承建单位问题。”
何振东坐在了市委秘书长朱文锦的身边说。
洪文山此次出访美国由朱文锦、林大可陪同，本来洪文山想让主管副市长何振东陪同，但由于具体工作都得何振东去做，彩虹城的建设又迫在眉睫，洪文山便选中了常务副市长林大可。
“振东，关于彩虹城的位置，上次在市委常委会上不是初步定在石佛区的大禹乡了吗？怎么又冒出了选址的问题？”
洪文山沉着脸问。
“我个人觉得彩虹城在大禹乡建不太妥当。”
何振东直言说。
“为什么？”洪文山严肃地问。
“洪书记，市委市政府提出城市要向黑南地区发展，要把黑南地区建设成东州的浦东，从规划和区位上看，大禹乡比邻黑南高新技术开发区，交通方便，地理位置独特，你知道黑水河体育场已经炸掉了，东州不能没有一流的体育中心，我们可以抓住时机在东州建设一座具有世界一流水平的体育中心，我会同市建委、市规划委、市国土局等部门研究过，如果重新建体育中心，大禹乡最合适。因为体育中心一旦建成，必然带动黑水地区土地升值，许多房地产商就会蜂拥而至，这非常有利于城市向黑南地区发展的战略。”
何振东一番慷慨陈词后，洪文山略微沉思片刻，问：“闻天，你的意思呢？”
夏闻天骨子里是希望胭脂屯的市民就地安置，他认为只有就地安置才能彰显市委市政府“以民为本”的执政理念，但是洪文山一意孤行，固执己见，为了维护班子团结，夏闻天不情愿地做出了妥协，但是它也认为彩虹城建在大禹乡不合适，理由和何振东说的一样。
“老洪，我同意振东的想法，至于彩虹城的位置，我的意见是不宜离市中心太远，应该在三环以内选址，我倾向于在西塘区王家庄一带，那儿是解放大街的尽头，南邻黑水河，北邻解放大街，不妨以彩虹城为契机，在黑水河北岸建设一个彩虹城公园，条件成熟的时候，将黑水河北岸建设成东州的外滩。”
夏闻天侃侃而谈。洪文山频频点头。
“闻天，你的想法很有创意。振东，就按闻天同志的意见选址，你刚才说房地产商对建设彩虹城都打退堂鼓是为什么呀？”
“洪书记，经济适用住房实行政府指导价，利润空间有限。”
何振东苦笑着说。
“经济适用住房的利润空间大概是多少？”
洪文山认真地问。
“法定利润是百分之三，管理费用百分之二，相当于五个点。”站在贵宾室门口的市建委主任武志强插嘴说。
“是啊，一个房地产开发公司建一个商品房项目的利润顶建设经济适用住房十年的利润，还得多出十倍，房地产商们怎么可能有动力开发经济适用住房。”
何振东补充说。
“闻天，那我们就没有办法增加房地产商们的利润了？”
洪文山欠了欠身子问。
“办法只有一个，就是土地行政划拨，政府免费将国有土地转让给房地产商使用，不收取土地出让金。”
夏闻天想了想说。
“洪书记，如果这样，市财政可就吃亏了，土地出让金可是除了税收之外市财政的第二大财政收入来源，目前市财政是捉襟见肘啊！”
林大可插嘴说。
“大可，我们不能光想着市财政，老百姓安居才能乐业，老百姓乐业就会增加财政收入。我同意闻天同志的意见，彩虹城的建设一分钱土地出让金也不收，不仅不收，政府还要承担彩虹城内外基础设施建设费用，一定要高质量、高标准地完成彩虹城，让彩虹城成为东州乃至清江省经济适用住房的样板工程。”
洪文山坚定地说。
这时候，张小泉走过来俯身说：“洪书记，该登机了。”
“闻天，”洪文山起身握着夏闻天的手说，“我走以后，东州的工作就多辛苦你了。”
“老洪，希望你旗开得胜，马到成功！”
夏闻天微笑着说。
洪文山又向市委副书记周永年交代了几句，然后与市委常委们一一握手，最后向送行的委办局、县（市）区的一把手们抱了抱拳，在朱文锦、林大可的陪同下，大步流星地走向绿色通道。
15。赌城
就在洪文山即将登机之际，白志刚和罗依倩已经乘中国国际航空公司的航班由北京起飞，经旧金山转机抵达了拉斯韦加斯麦卡伦国际机场，前来迎接的正是威廉·马休斯。
胭脂屯虽然是棚户区，但地理位置却是黄金宝地，东州的房地产商没有不盯着这块黄金宝地的，但是由于动迁户太多，房子的状况也千差万别，拆迁费用大，没有哪家房地产商敢于率先碰这块烫手的山芋。
白昌星则不然，他觉得早晚政府会出面改造这片棚户区的，但是究竟是就地改造回迁，还是异地安置后，再对这块风水宝地招商引资进行商业开发，他还吃不太准，直到市委书记洪文山提出“房地产业立市”，白昌星才断定这块地肯定要进行商业开发。于是他约威廉·马休斯从美国直飞北京，两个人刚在北京商谈完如何拿下胭脂屯共同开发的一揽子计划，洪文山就进京召开胭脂屯招商引资新闻发布会，这才有丁能通引见威廉·马休斯以外商身份会见洪文山、何振东的情景。
也是机缘巧合，白昌星结识威廉·马休斯很富有戏剧性。两个人是在拉斯韦加斯马蹄铁赌场认识的。白昌星很喜欢拉斯韦加斯的赌城大道，他认为锻炼商人心理素质的最好地方就是定期到这里走一走，这里不仅有复制的怪模怪样的法国的巴黎和意大利的贝拉吉奥，美国的纽约和埃及的卢卡索，文艺复兴时期的威尼斯和罗马帝国，更有卑鄙淫荡、华丽俗气、声名狼藉的疯狂赌城。
白昌星认为凡是在拉斯韦加斯节制有度的商人都将成为事业上的赢家。因此，白昌星定期飞往拉斯韦加斯就是为了锻炼心性。
白昌星认为男人大多是喜欢刺激的，凡是刺激的东西都会使人上瘾，戒瘾的最好方法就是直面刺激，在最刺激的时候用理性控制住自己。
白昌星每次到赌城最喜欢位于弗里豪特街上的马蹄铁赌场玩侯得伦，因为这里的侯得伦不设赌注上限，与白昌星有同样爱好的威廉·马休斯也喜欢到这里玩。当时东州发生了震惊中外的“肖贾大案”，东州的许多房地产商选择在美国避风头，百无聊赖的白昌星、白志刚每天都在马蹄铁赌场玩侯得伦。侯得伦也恰恰是威廉·马休斯最喜欢的玩法，威廉·马休斯发现白昌星总是在恰到好处时收手，赢多输少，从来不乱方寸，不像一位赌徒，倒像一位智者。两个人都是玩侯得伦的高手，经过几番较量，两个人就成了牌友。威廉·马休斯得知白昌星是一位中国东州的大房地产商，更是对他刮目相看；白昌星得知威廉·马休斯是斯坦利财团的董事也是相识恨晚，两个人就成了朋友。后来，纽约斯坦利财团董事会非常看好中国的房地产业，特设骑士基金专门投资中国的房地产业，由董事经济学博士威廉·马休斯负责筹建，原则是必须吸收一位在中国有经验而且实力雄厚的房地产开发商加盟。威廉·马休斯立即想到了白昌星。
威廉·马休斯在卡巴菜餐厅请白昌星、白志刚兄弟俩吃了便餐，威廉·马休斯诚挚邀请森豪集团入股加盟骑士基金后，白氏兄弟喜出望外，欣然随威廉·马休斯去了纽约。
就这样斯坦利财团旗下的第一只专门针对中国房地产市场投资的骑士基金正式成立了，虽然白氏兄弟只占百分之三十的股份，但是由于骑士基金专门针对中国的房地产市场，白氏兄弟对项目投资很有话语权。
其实，东州市政府即将开发胭脂屯的消息一公布，威廉·马休斯就飞到东州进行了一番秘密考察，他以经济学博士的眼光非常看好东州作为继珠三角、长三角和京津冀之后第四个中国发展极的潜力，更看好胭脂屯的地理位置，为白昌星慧眼独具的投资眼光所折服，因此在洪文山带队进京大张旗鼓地对胭脂屯招商引资进行宣传之际，威廉·马休斯第一时间住进了北京花园，并由白昌星搭桥通过驻京办主任丁能通，很顺利地见到了洪文山与何振东。
一切都在白昌星的掌控之中，当他得知洪文山即将带队出访美国后，立即派白志刚和罗依倩飞往美国，与威廉·马休斯商量接待洪文山一行的具体事宜。见面地点仍然选择了拉斯韦加斯。原因是罗依倩非常向往科罗拉多大峡谷。
白志刚与罗依倩举行婚礼后，森豪集团有太多的难题需要应对，罗依倩的衡平律师事务所接手的案子也一时脱不了手，两个人一直没时间度蜜月。这次来美国，白志刚公私兼顾，一方面与威廉·马休斯见面商讨对洪文山一行的接待方案，另一方面与新婚妻子罗依倩补度蜜月。
飞机越过浩瀚的沙漠，深沉的群山披着美丽的夕阳余辉，罗依倩往窗外望去，灰绿色的科罗拉多河冒着白沫的水波，曲曲弯弯地朝西流向草地湖和拉斯韦加斯。
“志刚，下面就是大峡谷。”
罗依倩兴奋地喊道。
白志刚侧身向窗外望去，风化蚀刻的铁红色岩壁宛若刀劈斧砍一般。
“倩倩，什么时候倒出空，我陪你去西藏看看雅鲁藏布大峡谷，那可是世界第一大峡谷。”
白志刚吻了一下妻子的面颊说。
“志刚，谁都知道拉斯韦加斯是罪恶之城，人性向恶的一面在这里不仅被激活了，而且还会被强化。对于一个成功的男人来说寻找刺激、寻�
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