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七零之位面垃圾商人-第97部分
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邓弘博惊疑道：“余总你什么时候开始做防脱发产品了？”
余简挑眉：“一直都有在做； 只是你们不知道而已，你需要吗？”
邓弘博下意识摸了下自己的头发，心虚道：“不用了吧； 我觉得自己没有脱发困扰，也不需要用到防脱发产品。”
他刚说完，凌兴邦就站了起来，薅了把他的头发，抓下来几根头发：“余总你瞧，弘博也掉头发呢； 我觉得他也开始有脱发危机了，余总，我建议也给他带一份过来吧，他跟我半斤八两。”
邓弘博瞪了他一眼：“谁让你抓我头发了； 还有； 谁跟你半斤八两？！”
凌兴邦戏谑道：“也不知道是谁，前几天一直在抱怨自己每天都要掉不少头发，怕自己有一天秃头，余总的话你还不信吗？这个防脱发产品既然是余总的产品； 肯定有效，你不好好抓住这个机会，等头发掉光了可就来不及了。”
邓弘博也忍不住摸了摸自己的头发，脸上写满了纠结，犹豫很久之后，终于忍不住跟余简开口：“余总，不然还是给我带一份吧，我们家好像有脱发的遗传，我不怕自己秃，就怕秃的太早了，年纪轻轻秃顶也不太好看。”
余简看两人一本正经开始讨论秃头的问题，憋着笑点头：“行，那我回头给给你们每人各带一份防脱产品。”
邓弘博又详细问了一下关于防脱发产品的情况，还主动表示要是效果好，可不可以多带点回家给家里人用。
凌兴邦听到他的话又是一阵调侃。
邓弘博不甘示弱，反怼明明先提出要用防脱发产品的是凌兴邦自己，而不是他。
两人互怼几个来回之后，齐齐笑了出声，终于将这个话题暂且告一段落。
闲话谈完，就要开始说正事了。
邓弘博拿出之前就准备好的资料，递到余简面前：“这是我这段时间收集的关于研究人员的需求，我发现他们的要求其实都不高，主要还是担心家人，希望能跟家人在一起，里面还有一些内容是我结合目前的情况制定的奖励计划。”
余简接过资料，低头看上面写的内容。
上面所写的研究人员情况是目前国内普遍存在的，因为研究人员工作的特殊性，使得他们很多时候都不得不在一个封闭的环境中工作很长时间，短时间内还可以接受，可时间一长，就会出现各种各样的问题。
一方面是长期在外，家人会担心他们；另一方面则是他们偶尔也会出现想家的情况。
可是目前国内的研究人员大多都来自于全国各地，每个人的家遍布全国，距离研究基地近一些的还好说，总能找到机会回家，可要是距离比较远，可能一年到头也只能回家一两次，甚至一次也回不去。
不过研究人员的要求却并没有想象中那么多。
邓弘博为了调查所有研究这份资料，特意咨询了许多研究人员，将所有研究人员的要求都写在上面。
绝大部分研究人员的要求都是希望每个月能多五块十块工资，能多寄点钱回家里贴补家用。
至于奖励机制的问题，研究人员要求的也都是钱，不过提的要求都不高。
余简大致看完了研究人员意见相关的资料，抬头看着邓弘博：“关于研究所的事我也没有太注意，现在研究所的工资大概是多少？”
邓弘博这段时间都在研究这些事，这会儿余简的问题问出之后，他完全没有多想，直接回答：“比目前B市的平均工资要高出50％，这个工资水平算是不错了，我认为单从工资水平的角度看，或许不能解决所有问题。”
余简沉思：“不过现在国内普遍工资都比较低。”
邓弘博点头：“对。”
余简也点了点头，继续看邓弘博给的资料后面的内容。
后面的内容是邓弘博根据研究人员的意见综合提出，虽然他说只从工资的角度看不能解决问题，后面的内容里还是加了关于增加工资的提议，除此之外还提出或许可以增设电话线，增设邮局等，加强所有研究人员跟家人们的联系。
在奖励方面，邓弘博列出的也是相对优厚的条件。
从这份资料可以看出，邓弘博确实有心想为研究人员谋福利，但是碍于外界多种因素影响，让他在制定相关计划时也有许多桎梏。
余简看完资料，随手放在一旁，看着邓弘博：“这件事既然你已经开始负责了，那么就由你来负责到底怎么样？不过这件事具体实施起来可能需要一段时间，一旦你接下这个任务，可不能半途而废，你有什么想法吗？”
邓弘博想也不想直接点头，完全忘记了几个月之前他还打算离开，不愿意接手余简手里的工作。
邓弘博：“没问题，余总，我这人习惯坚持到底，绝不会有始无终。”
余简点头：“好，现在我来说你来记，接下来要做什么事，你先记录下来，确定落实之后由你去一一实施。”
邓弘博连忙坐在余简对面，把手里的纸笔放在桌子上，紧握着笔，做好了记录的准备。
凌兴邦坐在不远处，也拿出了纸笔，打算把余简说的内容记录下来，想着要是邓弘博记录的不全，他可以稍作补充，同时也可以多多学习。
余简抬眸：“首先，你去找B大校长，请他帮忙送一些建筑专业的实习生过来，让他们跟你一起确认研究所的所有人员组成，包括家庭成员组成，以及如果未来研究所要扩建，可能会容纳多少人，所有研究人员的家属会有多少人的可能性。”
邓弘博蓦地抬头，意识到什么，不可置信地看着余简。
余简挑眉：“记啊，怎么不记？”
邓弘博突然回神，心脏怦怦直跳：“噢噢，这就记！”
余简微笑，等着他把该记的内容记下来，才继续道：“除了家属区，还有学校、医疗工作站、游乐中心、菜市场等，具体需要什么设施你们可以商量，把大概计划制定下来之后，确认这些落实这些计划需要多大的地皮。”
邓弘博快速落笔，写字的速度比以往任何时候都要快。
值得一提的是，就是他写字的速度飞快，也依然没有影响字体的端正，就算不是他自己，也能认出本子上写了什么内容。
余简微笑：“然后按照计划所需地皮的大小乘以两倍，拿着计划书去找S市政府批复。”
邓弘博茫然抬头：“两倍？”
余简扬眉：“不够？”
邓弘博快速摇头：“不是，只是既然已经制定好计划，为什么还要乘以两倍？”
余简神情严肃：“你希望研究所的区域范围内太过吵闹吗？”
邓弘博再次摇头：“研究人员需要足够安静的空间，跟家属区必须要隔开一段距离，还有工厂区和研究所的距离，这些问题也都需要一一考虑，我明白了，还是余总想的周到，我没有意见。”
余简微笑，顺着话题继续往下说。
坐在不远处的凌兴邦却忍不住看了眼邓弘博，又看了看余简，心里暗忖要两倍的原因难道不是因为现在要地皮比较容易，才多要一点吗？
现在S市的发展肉眼可见已经起来了，商业城的招商工作也在顺利进展，等到商业城周边的一些设施逐渐完善，接下来几年内S市就会成为周边最强大的地级市。
等到了那时候，S市的一些高层肯定会因为政绩往上走一步，到那时候必定会有新的领导过来。
所谓新领导新气象，余简跟现在S市的领导层关系好，要多少地皮都能下来，可再过几年新领导过来，S市已经发展很好，地皮的价格必定会飙升，到时候就算是余简亲自去要，也不一定能批下来。
不如趁着这时候S市的地皮不算太值钱，再加上余简跟S市政府关系还算不错的份上，先多要点，免得以后研究所发展起来，还要跟换了领导层的S市政府扯皮。
凌兴邦想到这里，又看了眼邓弘博，见他依然是一副很认真听讲的模样，将余简所说的话完完全全记下来，似乎并没有对刚才的事有任何疑议。
也不知道是故意装傻，还是真没听懂。
他下意识抬手落在自己头顶，心里满是怅然。
还是别想那么多比较好，再这样想下去，他可真的要秃顶了。
那边邓弘博跟余简的沟通也已经接近尾声，在记下最后一句话之后，邓弘博回头大概翻看了一下记录下来的内容，忍不住询问：“余总，这个计划落实下来，恐怕需要不少资金，目前公司手头的项目有点多，恐怕……”
余简淡定微笑：“没事，我会去落实。”
邓弘博松了口气，看着余简真诚道：“那就辛苦余总了。”
第180章 各种吃食
邓弘博对研究人员的事很在意； 刚刚跟余简谈完相关事宜，就快步离开； 显然是打算尽快将相关事宜落实。
邓弘博离开之后，凌兴邦又拿着文件； 坐在余简对面，向她汇报这段时间发生的事； 以及所有事落实的情况。
S市的发展大体还是在余简的预料之中，跟最初的计划也没有太多偏移波动。
目前S市的商业城模式几乎成熟，每天过来游玩的游客数量也很平均； 就算是工作日，也有不少人大老远赶过来购物玩耍。
可以说S市的这个商业城已经在周边打响了名头，很多人一想起游玩购物，首先就会想到这个商业城。
而随着也使得S市商业城整体招商的突破，吸引了公司入驻，使得S市整体人口数量也有所增长。
一切都在朝着良性循环的方向发展。
“目前S市商业城的各个商铺的收益良好； 已经有人特意找我们咨询商铺的租赁价格和售价，不过现在S市政府还在犹豫到底是租出去好还是卖出去好，前者可以有长期的收益，后者回笼资金的速度会更快一些； 但是以后S市必定会发展越来越好； 要是现在卖出去，等以后S市发展更好一些，这些商铺的价格也会飙升。”
余简点了点头，又有些疑惑：“他们自己的商铺； 你是我的员工，掺和这些事做什么？”
当时S市商业城建设，是由余简、S市政府以及各大高校统一凑资建设的，商业城建成之后，所有的商铺也经过专业人士计算分配，S市政府占据的份额最大。
只是一开始商业城刚刚起步，没有太多商铺入驻，余简只能自己去找人填充商业城里商业体系不完善的漏洞。
当初跟S市政府协商的是部分商铺暂时先由余简代理，一段时间内不收取她的租金，等到商业城发展起来之后，再收取余简的租金。
之前余简去HK之前，商业城就已经发展的还算不错，那些商铺的生意也都还可以，给余简带来了可观的利润，在那之后，余简就按照当初的要求付清了政府手里那部分商铺的租金，也算是两清。
不过双方的合同上也明确说明，租赁期限按照合同上写明的算，一旦租赁合同到期，S市政府随时都有转让和出售的权利，除了要提前跟余简说一声之外，其余的一切都按照正常的租赁合同进行。
余简这次商业城建设，余简自己手里的商铺就有不少，自用绰绰有余，再加上各大高校手里的商铺也都在她手里，全权交给她打理，她完全没必要觊觎政府手里的商铺。
其实现在的商业城还有一些空置的商铺，是当初布置商业城的时候，特意留给新商户的，不管是卖还是租，都由商铺背后的主人全权做主。
这也是余简会问凌兴邦这个问题的原因。
毕竟这会儿凌兴邦说的是政府的商铺，而不是她手里的商铺，或者是各大高校手里的商铺。
凌兴邦不好意思地咳嗽两声：“其实他们想问问余总的意见，特意让我传达一声。”
余简挑眉：“我说呢，你怎么突然说起这件事，那你呢，你对这件事有什么想法？”
凌兴邦犹豫片刻，想了好一会儿才总结好语句：“其实我觉得现阶段还是以租赁为主比较合适，一方面S市还在发展当中，未来还能发展更好，到时候S市商铺的价格自然会上去，等到那时候再卖，更容易得到利润最大化；另一方面现在的商铺买卖市场还不够完善，从国家的政策看，似乎还不鼓励商业化的房屋交易，我们贸然开始商铺买卖不太合适，哪怕S市有一定的特权，也会有风险存在。”
余简点了点头：“这就是你的想法，还有别的吗？”
凌兴邦摇头：“没有了，不过这就是我个人的想法，要是有说的不对的地方，那就是我的经验还不够丰富。”
余简笑着点头：“你说的很有道理，说的也都是重点，现在时间差不多，S市政府的工作人员也应该上班了，不如一起开个会吧，讨论讨论关于商铺的问题。”
凌兴邦连忙点头：“好，我这就去通知大家。”
位于商业城的行政大楼并不是S市的政府大楼，主要的政府领导都不在此，但也有专人在这里常驻办公，处理日常发生的一些事宜。
当然，偶尔也会有领导过来视察。
凌兴邦出去之后，余简直接回了自己的办公室，稍微整理了一些资料，等凌兴邦回来就可以直接去会议室开会。
刚整理了没多久，就听到敲门声响起。
余简回头，看清对方的模样后脸上露出笑容：“领导，今天怎么有空过来？快进来坐！”
敲门的正是之前跟余简有过几次接触的那位，现在是S市顶头的领导。
领导笑着进屋：“听说你回来了，特意来堵你的，你说说你，一走就走了一个月，稍微有点事都没办法跟你商量，好不容易把你等回来了，昨天竟然还不在？”
余简一听，就知道领导是真的有在等她的意思，面露局促：“不好意思啊，领导，昨天去了通讯大楼，在那里跟老师们聊了一天，老师们都很敬业，好不容易有点突破，一直交流到半夜十二点，实不相瞒，我昨天都没有回家。”
通讯大楼是目前S市除了商业城和研究所之外第三大重要的存在，但是商业城和研究所都已经上了正轨，通讯却刚刚才起步，余简回来之后先去通讯大楼总算能说的过去。
不过余简还是故意把时间说到了晚上十二点，稍稍博取一些同情，免得领导生气。
果然，在余简说完之后，领导眼里的试探消失了，转而关切询问：“怎么样，是真的有大突破？”
余简点头：“对，突破还算不错，不过目前还是以传呼台为主，相信过不了多久，咱们S市的传呼台也会建立起来，等到这块业务落实，就可以进行新的研究了。”
领导认真看她：“我可以简单了解一些你们现在研究的东西吗？”
余简也不隐瞒，坐在一旁开始叙述接下来通讯大楼发展的方向：“现在国外的移动电话已经有所突破，我们……”
因为领导不是专业人士，余简只是花了几分钟时间大概讲了一下，着重叙述了移动电话的厉害之处，以及移动电话研究成功之后可能会给国内带来的变化。
余简跟一般的研究人员区别在于，她经历过真正的未来，所以这时候说起未来移动电话带来的变化时，也可以实实在在立于现实，也能将内容说的通俗易懂，哪怕是完全不懂行的人，也能轻松听懂她想要表达的意思。
随着余简说的内容逐渐深入，领导的神情也从一开始的好奇变成了认可，到最后的时候更是连连点头，用实际行动来表达他对这件事的肯定。
等到余简说完之后，领导脸上已经满是笑容：“现在可真是年轻人的时代，每次看着你们这些年轻人忙这忙那，我就觉得自己做事也有了干劲，特别是你带的那几个孩子，做起事来真不是一般的利索，要不是我现在坐的这个位置太特殊，我真想挖一挖墙角，让他们帮我做事。”
余简也笑了：“那真是我的荣幸，庆幸自己有那么几个好帮手。”
领导点头，忍不住发出感慨：“事实证明国家恢复高考是十分正确的选择，S市能走到今天这个地步，全靠那些学生帮忙，也全靠你带他们过来建设S市，有的时候我晚上睡觉前还会想起早几年S市的情况，想想当时的情况，再看看现在，这区别简直可以用天壤之别来形容，这要是在几年前，有人跟我说S市会变成现在这个样子，我是肯定不会信的。”
余简点了点头，没有插嘴，只是静静听着。
领导又笑：“其实每次那些实习生离开的时候，我都有点舍不得，想着要是这些高材生都能留在S市该多好，不过后来想想，这些从S市离开的高材生正在全国各地建设祖国，就觉得自己的心瞬间安定了下来，这也算是咱们S市为国家做出的特别贡献，你说是不是？”
余简笑着点头：“是。”
领导哈哈大笑，拍了拍余简的肩，突然耸了耸鼻子：“我早就想问了，你这办公室一进来，怎么一股子香气？”
余简也动了动鼻子，同样闻到了香气，正诧异，突然想起自己早上来的时候从通讯大楼拎了几个袋子，直到现在还没有打开。
她起身，将袋子放在桌子上，把袋子里的东西一一拿出来。
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