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　　这些会议偶尔余简也会参加，目的主要是为了提出未来的意见，比如说在规划时要预留出足够的地下交通空间；　为未来规划地铁线做打算。
　　比如说公共交通的道路空间。
　　再比如说要考虑到未来家庭几乎家家户户都备有汽车的情况。
　　当然，并不是余简的每一个提议都会得到无条件认可，地铁线这一点，因为目前国外已经有了相关的配备，倒是得到了一致通过，但是说到汽车的时候，几乎所有人都给出了反对的意见。
　　原因很简单，这年头一个家庭里能有一辆自行车，已经算是很不错了，汽车是只有高端人士才会配备的交通工具，根本没必要在设计小区时考虑停放汽车的问题。
　　就算真有那一天，肯定也会到很多年后才会出现，这时候完全没必要考虑这一点。
　　对于这样的意见，余简并不觉得诧异，她也没有强制性要求所有人听她的，只是退而求其次，要求在设计居民区和商业区的时候，周围能有足够的空间用于种植绿植。
　　以及居民区楼与楼之间的距离相对开阔一些，免得过于拥挤。
　　这次的意见并没有得到反对。
　　很长一段时间，余简都是作为“补充者”的身份出现在会议上，提供和补充一些她的意见和想法，比如说消防局，这时候人们对于消防局的了解并不深，余简也不强求他们一定要了解，只是强制要求在每一栋楼附近留有一定的消防空间。
　　这样的要求并不严苛，即便很多人都认为这个意见很奇怪，但还是按照余简的要求进行设计。
　　倒是刘教授几次与余简深入交谈关于建筑消防的问题，以及相关一些建筑的设计问题。
　　这时候大部分居民楼都还处于古旧的公共卫生间状态，又脏又破，还不卫生，余简这次就之间提出要求设计独立卫生间的要求，以满足这些建筑未来发展的需求。
　　独立卫生间是未来城市发展的必备的存在，没有独立卫生间，一栋楼的寿命会很短。
　　当然，对于商业楼，只是暂时预留出足够的可开拓空间，部分商业楼依然可以采用一层楼一个卫生间的模式，至少可以应对短时间内的发展需求。
　　不过要在楼里建卫生间，就必须要考虑到处理卫生间废物的问题。
　　涉及到这个问题，B大的学生和教授们又开始忙活了起来，这次忙活的不仅仅是来实习的学生们，还有并没有参与实习的B大生物系的学生和教授们，在几方合作之后，终于找到了一个很好的解决办法。
　　这个办法短时间内在各大高校和体制内部文件中传开，为未来国内的发展做铺垫。
　　除了这个问题，这次城市建设中还发现了许多之前并不被注意的问题，比如说高楼要如何保持强度，确保其在几十年甚至上百年内都能安然无恙。
　　比如说S市地处南方，环境潮湿，所有楼层的外立面要如何防潮的问题。
　　再比如说高楼的玻璃如何保证其即便在超强台风过来的时候，依然能维持稳定。
　　……
　　一系列问题在短时间的勘测中一一暴露出来，每一点都可以进行深入探究，只要是明眼人就能看出这些问题迟早都会在全国范围内遇到，与其等着以后解决，不如现在一次性处理。
　　对此，刘教授还特意找到了余简，沟通关于研究的问题。
　　一旦这些研究项目一一落实，对于S市的建设将会造成极大的影响，余简想要从中赚钱，至少在短时间内很难实现。
　　本身这个计划是余简推动的，计划拖的越长，对她越不利。
　　余简认真思索之后，决定先建立工业区，跟刘教授洽谈之后，打算在S市建立一个专业的大型工业区，从研发到生产，一站式解决。
　　至于研发人员，可以从全国的高校毕业生里找。
　　国家有专业的研究所，主要研究一些保密的物品，为了壮大国力，也只能暂时先把目前研究的重心落实在这上面。
　　而余简想要建立的是一个专门研究和生产日常所需用品的工业区，主要是在S市建设的过程中遇到的一系列问题，都可以在这个工业区的研究所得到解决。
　　初期工业区会偏向于生产研究一些与建筑相关的材料，比如说钢筋混凝土，比如说高强度玻璃等等。
　　为此，余简特意带齐了资料找到了S市的领导，并国内各大院校的校长，开了一场专业的会议。
　　最终决定这个工业区由余简出资60％，政府出资20％，各大高校合并出资20％的方式进行合作，最终利润余简方得30％，政府方得40％，各大高校得30％。
　　乍一看似乎是余简吃了亏，但实际上是互惠互利的合作方案，毕竟在这个合作过程中，余简只是出了钱，而政府方需要出地出钱，后续有需求，还需要高度配合，高校则是出钱出人才。
　　余简对于钱的问题并不是很在意，让出这一部分利润，如果能得到更好的合作，不管是对她还是对这个项目，都具有极好的推动作用。
　　合同签订之后，工业区率先建立起来。
　　相较于城市规划中重要的商业区和居民区，工业区的设计和规划十分简陋和粗糙，除了实验室设计的稍微认真一些之外，其他地方都比较随意。
　　即便是供实验人员居住的宿舍也十分简陋，美其名曰“锻炼锻炼”。
　　在这中间，余简又去了一趟奇怪空间，令她诧异的是，她在一起来到了之前的图书室，并且这一次她可以随着自己的心意找到她想看的任何一类书。
　　她完全没来得及想为什么会这样，就被这样的好机会吸引住，将全部心神集中在看书上。
　　这一次她看的书比第一次还多，足足有八十来本，且就算她离开了“图书馆”，那些书的内容依然深深烙印在她的脑海深处。
　　与之前不同，她这次着重看的都是城市规划相关的书，以及建筑学相关书籍，且书里的大部分内容都超出了这个时代的技术，令她大为惊喜。
　　S市的工业区建立之后，她就悄悄把这些资料寄到了B大。
　　依然是B大，她没有选择寄去其他地方，是因为跟B大合作是她比较信赖的，不用担心有人贪墨这些资料，二来总是寄到同一个地方，目标也相对小一些。
　　果然不久之后，齐教授就亲自带着学生和资料来到了S市，并且亲手郑重将资料公开给所有来S市的研究人员。
　　余简寄出去的这些资料，正好是如今研究所着重需要研发的技术，研究人员们在拿到资料后完全爱不释手，恨不得能立刻把资料上所写的内容研究出来。
　　与此同时，沪市的美容院正式开业。
　　这次余简一次性把沪市美容院的业务拉到最大，比H市规模还要大两倍的沪市美容院，刚一开业就吸引了不少爱美女性的前往，在短时间内业绩就超过了H市美容院。
　　对于余简来说，沪市美容院的开业对她最大的好处就在于手里的资金又一次丰厚了起来。
　　S市工业区的建立，研究人员的入驻，仪器设备的采购，材料的大量购买，这一切的一切，都给余简带来了比较大的资金困扰，好在沪市的美容院及时开业，算是解决了她的燃眉之急。
　　不过这还不够，除了沪市美容院之后，她直接购买了沪市的一条护肤品生产线，加大了护肤品的产量。
　　“简约牌”护肤品开始在沪市铺货，搭配“简约美容院”一起，短时间内就成为了沪市人们的心头爱，特别是沪市的女性，更是对此爱不释手，并且大手笔往里面砸钱。
　　这一波操作，极大的填充了余简的小金库，终于让她松了口气。


第140章　正式开业
　　有了余简那些资料的帮助；　研究所的成果一项项得到证实。
　　在这之后，就是建厂生产。
　　余简又在其中投入了大笔资金，不过这一次相较于之前来说要拿的爽快一些；　毕竟这一次资金投入很快就能有所收获。
　　与此同时；　研究所也在政府的帮助下迅速在深市建设分厂；　以深市作为基础，通过HK，以开拓海外市场。
　　余简借着这个机会把饮料厂和服装厂的分厂也建到了深市；　同时也开拓了护肤品的市场。
　　不久之后；　S市开始对本地所有的工厂打乱重组；　除了留下部分几个大厂之外，其余厂子全部公转私；　或者彻底变卖解散。
　　这会儿因为S市的资金比较充足；　再加上如今S市并不缺工作岗位，这一次重组并没有迎来太多反对声，恰恰相反；　许多市民对于能拿到一笔遣散金；　还能借着这个机会换一份更高工资的工作；　心里反而有些沾沾自喜。
　　余简趁着这时候的机会收了几个工厂的资源；　将几个工厂的资源合并；　另外换了一个地方设立属于她的“厂区”。
　　这个时候余简已经不缺地皮了；　只要是她有需求，随时随地轻松都能被批复下来，而且批复文件上还会盖有多个印章；　以证明她这些工厂的合法性。
　　研究所里的成果在研究成功，并立即开始生产的情况下，很快就有资金反哺回来，投入到S市的城市建设当中，加快了S市的城市发展之路。
　　一切都在良性循环。
　　到了这一年年末，S市的发展初见雏形，恢复高考后第一届毕业生临近毕业，面对实习期满就要离开S市这件事，不少实习生都表达了他们的依依不舍。
　　也有动作快的，表示愿意继续与研究室签订合同，表示就算毕业，也愿意回到S市工作。
　　S市政府自然对此没有意见，但是从学校的角度，甚至是国家的角度看，把这批人才全留在S市，也不太合理。
　　这样一来，只能继续召开会议进行协商。
　　“余简，你怎么看？”
　　说话的人是S市市委书记，也是这段时间一直都在重点关注这件事的领导。
　　余简抬头：“我认为这次的事依然还是应该以自愿为主，各大高校的尖子生以后都是我们国家的栋梁，不能将他们困在S市，国家的关注点在于整体，我们也不能自私地将所有人留下来，但是我们可以合作，地区需要发展，肯定需要有必要的经济来源，研究所现在在研究的东西太多了，不可能全放在S市，必要的时候可以分散出去。”
　　“我觉得余简说的对，我们不能自私，国家的发展不能只靠S市，必要的时候，我们要带动全国都能发展起来，为全国人民提供良好的生活环境，务必要让全国人民都能吃饱、穿暖，过上幸福生活。”
　　这次来S市实习的人不仅仅只有研究人员，还有许多经济系、政治系等相关专业的学生，这部分学生以后会有不少从政，也会有一些人转而从事经济相关的工作。
　　但不管是哪一种，在临近毕业的时候，这批学生依然要回校完成相关毕业作业，或者是写论文，或者是写毕业设计，或者是早早就回去准备考研的。
　　并不出人意料的是，这一批实习生的毕业论文和毕业设计里面干货十足，在进行毕业典礼后，这些毕业作业也被展示在学校内部，共所有学生学生。
　　这批学生回校了，并不意味着S市就没人了，77年第一届高考是年底，78年第二届高考是这一年的年中，也就是说这两届毕业生入学时间仅差半年，毕业时间自然也只差半年。
　　所以在第一批学生回校准备毕业工作的时候，第二批学生又以“实习”的名义拽到S市，在前辈们的带领下，开始进行一些基础的工作。
　　S市城市规划在这之前几乎已经规划完善，留在第二批实习生的工作不多，他们需要做的就是学习前面的计划，并且为这些计划做优化工作，以帮助S市城市规划能顺利完成。
　　在足够资金的支持下，S市的标志性建筑——古塔，正式完工。
　　分散在古塔周围的，是极具古代特色的商业古街，再往外一圈，是现代化的商业中心，包括且不仅限于商业大厦、商业区、购物中心、休闲中心等。
　　商业中心在设计的时候，充分接纳了余简的要求，在里面设计了足够的自行车停放区和汽车停放区，按照大家的说法，目前设计的停车场，估计在接下来几十年内都很有可能只用到其中一部分。
　　商业区这一圈囊括了目前所有人能想到的商业需求，为了避免未来可能会有的需求，还留下了许多隐蔽的空白区，以各种各样的形势展现在大家面前，既不会显得突兀，以后要是还有别的需求，需要再修建别的大楼，这样的需求也可以得到最大限度的满足。
　　至于不小心在商业区中的普通居民区，也没有被拆除，依然按照原先的模样错落在其中。
　　但只要是聪明人就会知道，这些普通居民区在商业区建立之后，其房屋的价值会在短时间内得到极大的提升。
　　余简要是一个普通人，对于这样的屋子肯定会很有兴趣，可现在这片商业区她就占了极大的份额，除了卖出去的一部分之外，剩下的依然在她名下。
　　哪怕商业区产生的利润会有所分配，她依然占了大头。
　　商业区建立之后，便是招商引资。
　　这年头像这样大型的商业区还不多见，S市虽然只是一个普通的地级市，但也是属于Z省的地级市，周围的一圈便是潜在的生意来源。
　　不仅仅只是Z省的客人，还有来自沪市和隔壁省市的游人。
　　为了能更好地吸引周边城市的客人，S市提前就修好了路，并直接开通了专线车，崭新的专线车，坐上专线车就可以直接到达商业区。
　　至于火车线，从申请到修建还需要一段时间，短时间内暂时没办法开通。
　　客流量确定了，商业区的招商工作也在如火如荼进行当中。
　　本着“美食”最能吸引客人的原则，余简开始两手工作，一边开始四处找一些散户，以免费提供一年商铺的诱惑，让他们入驻，一边直接让H市的培训班开设了美食班，从全国各地收集一些美食的配方，加以培训之后让他们直接以“简约”员工的名义，在商业街做起了生意。
　　既然是这批人是“简约”的员工，所有的餐饮工具、食材、服装等，都需要余简提供。
　　对于这件事，S市政府领导看在眼里，虽然明知道这样不符合规定，但是为了S市的发展，都选择了睁一只眼闭一只眼，任由余简折腾。
　　毕竟这年头做小生意的人并不多，就算下海做了小生意，愿意放弃原先的客流量，转而到这个没什么客流量的商业区做生意的寥寥可数。
　　余简直接让自己培训一批员工，不仅可以大大降低招商的难度，同时还可以让餐饮业的食品安全更符合规定，不至于出现杂乱无章的情况。
　　得到默许之后，余简的动作也麻利了许多。
　　所有的服装全部由服装厂提供，除了她自己的这批员工之外，其余的商铺，她都让人免费去送了几套，其中包括干净的衣服、帽子，还有口罩等，至少从表面看，会展现出一副干净整洁的模样。
　　当然，在衣服的款式上，她特意要求服装厂给所有店铺都设计了不同的衣服，也不一定是专门设计，只是特意选择了不同的款式，她认为过于一致的服装会带给人视觉上的疲惫感。
　　小吃区确定之后，就是饰品店、小商品店、服装店、化妆品店等等，所有招商问题，在余简这里也迅速迎刃而解。
　　能招到商的就招商，不能招到商的，就自己找人填上，反正她手里各种各样的工厂都有，服装店有服装厂，护肤品店有护肤品厂，生产简单的化妆品也没什么问题，小商品店也不难，除了工厂生产之外，还可以找一些传统的手工艺人，摊子很容易就能支起来。
　　除了品牌是在不够丰富之外，品类基本都齐全，来到这里的人不管是对吃的感兴趣，还是对穿的感兴趣，都能找到他们喜欢的。
　　除此之外，商业区内专业的娱乐区，不仅可以看电影，还有一些小型的娱乐设施，比如说旋转木马等，特别是针对小女生，简直不要太有吸引力。
　　要是实在不想走路，商业区内还提供了自行车租借服务，从下车点开始，抵押租借，提供便捷的服务。
　　一切准备就绪之后，所有专车浩浩荡荡从S市的大型停车场离开，抵达Z省周围各个省市的汽车站。
　　这些汽车站也配合地开始售卖相关的汽车票。
　　1982年，国内首个大型综合型商业区正式开业。


第141章　接待游客
　　　　　　有了余简那些资料的帮助；　研究所的成果一项项得到证实。
　　　　　　在这之后，就是建厂生产。
　　　　　　余简又在其中投入了大笔资金，不过这一次相较于之前来说要拿的爽快一些；　毕竟这一次资金投入很快就能有所收获。
　　　　　　与此同时；　研究所也在政府的帮助下迅速在深市建设分厂；　以深市作为基础，通过hk，以开拓海外市场。
　　　　　　余简借着这个机会把饮料厂和服装厂的分厂也建到了深市；　同时也开拓了护肤品的市场。
　　　　　　不久之后；　s市开始对本地所有的工厂打乱重组；　除了留下部分几个大厂之外，其余厂子全部公转私；　或者彻底变卖解散。
　　　　　　这会儿因为