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无悔九二-第303部分
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这对一个女孩子来说，应该还算是一份不错的工作。
但很显然，庄凝文对这个职位并不满意。
而且，她对公司内的种族歧视也很不满意。
其实这是正常的事。
在这个年代的美国，种族歧视其实还是挺厉害的。
在相当一部分美国人眼中，他们把黄皮肤、黑眼睛、黑头发的人归为一类，那就是亚裔，包括中国人，也包括韩国人、日本人等。
在他们眼中，亚裔是低人一等的，哪怕亚裔拥有美国国籍，也哪怕亚裔是在这个年代更为有钱的日本人。
至于华裔，就更不用说了，除非你的实力、财力足以影响到选举，才有可能获得政客们表面上的尊敬。
看来，诱拐她是很有希望的啊！
吴小正心中一喜。
回到酒店后，他便开始给庄凝文介绍正佳集团及正佳广场。
当然，为了实现他的诱拐计划，他的介绍也是有技巧的。
“在纽约，哪个商场最有名？”
“当然是梅西百货。”庄凝文脱口而出。
确实，建设于本世纪初、并经过多次改造的梅西百货，是这个年代纽约最大也最有名的商场，就算到了后世，它还是同样闻名于全世界。
“你知道梅西百货有多大？”
庄凝文想了一下，回道：“好像有一百万平方英尺左右。”
“那你知道正佳广场有多大吗？”
“看你们的资料，好像是二十多万平方。”
吴小正愣了一下。
因为他并没有在庄凝文脸上看到惊讶的表情。
看来，这姑娘在度量衡方面的概念并不太清晰。
“你知道二十多万平方相当于多少平方英尺吗？”
庄凝文愣了一下，又摇了摇头。
“大约二百六十万平方英尺。”吴小正报出了答案。
惊讶的表情终于出现在了庄凝文的脸上。
“你的意思是说，正佳广场比梅西广场还要大两三倍？怎么可能？”
“为什么不可能？”
吴小正取出了一份正佳广场的介绍手册递给了庄凝文。
上面有正佳广场的设计效果图。
“正佳广场建成后，将是目前全世界最大的超级商场。但大不是最重要的，重要的是它的内涵。”
吴小正又开始继续介绍。
“在正佳广场里，它的内部空间之大，可以给人逛大都会艺术博物馆那样的空间感觉。”
吴小正又拿纽约最负盛名的著名景点来做比喻。
大都会艺术博物馆是美国最大的艺术博物馆，也是世界三大博物馆之一，其内部空间非常开阔。
庄凝文吃惊的表情还在继续。
正佳广场作为一个大商场，其空间设计理念已经颠覆了她对现有商场的看法。
“不仅大，在商场里，还随处可见各种绿色植物，也可以见到小桥流水、人工喷泉、巨大的海洋鱼缸等精致，顾客走在里面，就像是在逛公园，非常心旷神怡。”
“而在商场里面，地下层是超级大超市，以及实惠的中低端服饰，到了地面层，则是琳琅满目的品牌商品，不管是衣物、服饰、包包、化妆品、生活用品、电器等，应有尽有。”
“再往上，则汇聚了全世界最好的美食，以及大型游戏机、真冰溜冰场、电影院、儿童乐园等娱乐设施。”
“可以说，如果愿意的话，可以在里面吃喝玩乐加购物呆上一整天。”
吴小正给庄凝文描绘出了一个天堂般的美好购物娱乐环境。
然后他问出了最为关键的一句：“evin，你长这么大了，有回去过中国看看吗？”
第790章 人才难得
“吴叔叔……”
“你别叫我吴叔叔了，我投降！如果你不知道叫我什么好，就叫我英文名jacky吧。”
吴小正真的服了。
连他都对庄凝文改口了，可她还揪着不放。
庄凝文露出了狡黠的笑容：“好吧，jacky，我是想跟你说，我长这么大，还真没回过中国，挺想回去看看的。”
吴小正有点惊讶。
他问道：“你们家在大陆没有亲人了吗？”
“我爷爷他们是二十年代出来的，听说老家早就毁在了战火当中，后来我爷爷还回去寻过亲，但一个都没找到。”
吴小正总算明白庄凝文为啥叫何世元为叔叔了，很有可能，她爷爷跟何云从是一辈人而且还是熟人。
“你应该找机会回去看看的。”
“就算你在美国出生，就算你家在中国已经没了亲人，但你骨子里流的还是中国人的血，你应该去看看你爷爷从小生活过的地方。”
吴小正开始了他的诱拐工作。
“我其实挺想的，可是太远，又人生地不熟，而且以前我还听说……”
庄凝文把后半句话咽了回去。
不用说，估计不是什么好话。
在这个年代，国外的人对中国都是一知半解，还流传很多关于国内如何不好的谣言。
“现在不一样了！你认识了我们，只要你想去，我们会热情地接待。”
“我怎么知道你会不会是人贩子！”庄凝文脱口而出。
话一出口，她也知道自己这个玩笑根本就站不住脚，又狡黠地笑了起来。
吴小正差点被她弄得哭笑不得。
“你可以不相信我，但还有另一个机会。在春节过后，纽约华商总会就会有一大帮人前往大陆考察，其中就包括你的何叔叔，你可以考虑一起去。”
“哦，是吗？”
从庄凝文的话里，吴小正为能听出任何感**彩。
他有点摸不准她的态度。
那就干脆来直接的！
“其实我真正的意图是，想邀请你去大陆工作，去为正佳集团工作。”
“你邀请我？”庄凝文愣了一下。
“是的，我们正佳广场正缺一位优秀的大客户总监，你可以过去，先负责所有国际品牌的联络和管理工作。”
这就是吴小正的想法。
正佳广场开始联系国际品牌后，就需要一个专业的人来跟品牌商打交道，广场开业后，更是需要专门的人来负责管理及联络品牌商。
吴小正原本是想把这个职位给懂英语的马丽，让她慢慢成长的。
可很显然，知晓各种国际品牌的庄凝文比马丽更加胜任这个工作，而且，她在商业谈判方面的潜力，也让吴小正很心动。
因此，他干脆给出了一个起点相对较高的职位。
至于马丽，吴小正恰好又准备把她派来纽约，担任合资酒店管理公司的联络人。
“你这么对我感兴趣？”
庄凝文的脸上又一次露出了狡黠的笑容。
吴小正还是无法准确地判断她的态度。
这女子真的很难缠，确实在商务洽谈方面很有潜质。
“凭我的经验判断，你可以成为一个出色的职业经理人。”
“那我考虑一下。”庄凝文认真地回道。
“你可以考虑，但我可以告诉你，一旦你去了国内，你会发现，你身边都是跟你一样黄皮肤的人，他们不仅不会对你有歧视，反而会更加尊重你这种回国的海外华人。”
庄凝文又愣了一下。
然后笑道：“吴叔叔，你又一次准确地谈判的要点，我承认，你刚才的这句话比任何话都让我心动。”
吴小正又苦笑不已。
他没想到，庄凝文还是没忘记叫他吴叔叔。
庄凝文又突然正色道：“我会好好考虑这个邀请的！至于现在，还是让我完成你交给我的考验再说吧。”
吴小正再次感叹。
这真是一个很有商业谈判天赋的姑娘！
她前面的那声吴叔叔，再加上刚才这句很认真的话，就把真真假假、虚虚实实这一要点玩得很溜。
这样的天赋和能力，不是一帮人能具备的。
吴小正感觉，如果他真能把庄凝文邀请过去，那她对未来的正佳集团，一定会有很大的帮助。
这是一个值得抓住的人才！
吴小正再次确定了这一点。
接下来，庄凝文的认真有让吴小正赞叹不已。
在此后的过程中，庄凝文揪住吴小正，开始详细问起正佳广场的情况来，很多地方都问得很细。
在掌握了足够多的细节信息之后，她又询问起国内的情况来。
比如说长市的地理位置、经济情况，国内主要有哪些大城市，国内居民的消费能力等。
很多事情，她都在认真地做着笔记。
很显然，她在为明天的欧莱雅之行做着充分的准备。
等庄凝文走后，吴小正把其他人留了下来。
他要重新调整计划。
“从明天起，一旦庄凝文在欧莱雅之行表现出色，那接下来的品牌邀请行动，就以她为主，其他人负责配合并听从她的安排。”
沈默有点惊讶吴小正这个安排。
要知道，庄凝文现在的身份只不过是一个义务的向导，就算她在这方面的表现确实比自己等人强，也比在场的这些人了解国际品牌，可她会接受这个安排吗？
吴小正却知道，庄凝文一定会接受这个安排的，哪怕她还没确定是否要加入正佳集团。
他感觉，庄凝文是一个很有想法也渴望证明自己能力的人才。
越是人才，就越渴望被重用，渴望能有自己的用武之地。
人才难得！
虽然吴小正还未能成功把庄凝文诱拐到手，但他又巧妙地下了另一个诱饵，那就是给她用武之地。
“一旦庄凝文接受了这个任务，那沈默你的工作重心也稍稍调整一下。你的新任务就是去逛街，逛美国的大商场、大超市，认真学习一下国外的优秀经验。”
这也是必要的。
在这个年代，美国的商场、超市，在经营管理方面比国内要先进得多。
既然商务谈判有了庄凝文这个人才加入，那沈默的重心又可以回归他的正职工作：为正佳广场的经营管理做准备。
吴小正感觉，这次的纽约之行，因为庄凝文的出现，会变得更有收获。
第791章 酒店项目启动
吴小正现在有点忙。
庄凝文刚走，又才开完小会，翁晋君又主动找了上来。
他是来谈成立合资酒店管理公司的事的。
对于这事，他比吴小正更为上心。
这事很自然的事。
对于吴小正来说，五星级酒店的经营项目只是他其中很小的生意。
但对翁晋君来说，这却是他进军国内、并让自己事业拓展的机会。
既然来了，那就把合作思路明确一下吧。
吴小正拉上了沈默，准备和翁晋君确定合作原则。
“先告诉你一个好消息，国内传来消息，广州的正佳广场项目，我们已经和政府达成合作意向，在未来几天就会签署正式的投资协议。”
吴小正先向翁晋君传递了一大喜讯。
这是很自然的事。
原本政府那边已开出了能给出的优惠条件，现在在吴小正的指示下，正佳集团几乎是全盘接受，那快速达成意向就是很自然的事。
“很好，那我们来谈谈具体的合作条件。”翁晋君大喜。
怎么个合作方，吴小正早就心里有数。
而且，按照他一贯的风格，这个合作条件得由他来主导。
“第一个合作条件，酒店建好以后，酒店经营收入的30％作为正佳集团的场地租金。”吴小正提出了第一个条件。
翁晋君心里打起了小算盘：这个比例稍稍有点高！
作为一个老牌的酒店经营者，翁晋君很清楚一项数据。
对于星级酒店来说，场地成本通常占总收入的22…25％左右，星级越高，这个比例越高。
很显然，吴小正的这个条件稍稍有点超标，但也不是不可接受。
吴小正很快就提出了这个条件的附带条件。
“为避免给酒店的经营带来压力，场地租金不设下限。”
翁晋君大喜。
要知道，对一家星级酒店来说，如果客房平均入住率低于30％的话，如果是固定场租，或者是场租有最低标准，那酒店的经营绝对是亏本的。
而未来的正佳酒店作为一家新酒店，翁晋君就算再有经营经验，也没把握立即就让平均入住率达到30％以上。
有了这一附带条件，吴小正的第一个条件就很厚道很有诚意了。
“另外，为了给合作公司减轻负担，酒店的硬件设备投入全部由正佳集团负责，但具体的软装修、经营设备投入由合资公司来负责。”
第二个附带条件又来了。
翁晋君再次大喜。
这又是一个很有诚意的条件。
按照酒店经营的合作惯例，一般来说，场地方只提供经营场地，场地的装修改造、设备等投入是经营方的事。
现在吴小正主动部分硬件设备的投入，这又相当于为合资公司减轻了投资压力。
非常的厚道，非常的有诚意！
这是翁晋君对第一个合作条件的判断。
至于吴小正，他所提出这样的条件，也是有深意的。
在天河经营五星级酒店，而且又在正佳广场旁边，吴小正是不担心酒店的生意不行的。
除非经营方的经营能力太差。
因此，30％的经营收入作为场地租金，将会给正佳集团带来不菲的收益，让其成为稳赚的“包租婆”。
因为心里有数，这个比例其实是占了一点小便宜的。
但合作是长期的，吴小正必须给出优惠的附带条件，才能让合作方心里没阴影，让合作能长久下去。
于是他提出了不设租金下限、承担部分硬件投入的附带条件。
至于为啥要承担部分硬件投入，吴小正也有考虑。
万一翁晋君这边的经营能力有限，导致五星级酒店亏损，或者其经营有损这个正佳品牌的声誉，吴小正随时可以终止合作。
届时，为了避免在不可移动设施的归属上产生纷争，吴小正不如一开始就自己承担这部分投入。
“我的第二个条件，正佳集团必须是合资公司的大股东，股份比例可以是51％。”
这是一个吴小正必须坚持的合作原则。
具体经营的事吴小正可以不插手，但必须掌握合资公司的决策权。
这是必须的。
要知道，不管是酒店的名称，还是合资公司，打的都是“正佳”的招牌。
对于这个条件，翁晋君也表示接受。
“既然如此，具体的事你就跟他去谈吧。”吴小正指了指沈默。
这是他一贯的风格。
换做是一帮新人，吴小正可能还会不放心，但翁晋君是酒店经营的行家，现在具体的合作框架明确后，他就应该明白接下来要干什么。
这就是吴小正看重他的地方，也是选择他成为合作伙伴的原因。
翁晋君现在要做的事其实很简单，那就是先拉起一帮人，成立酒店管理公司的核心团队，先插手酒店的建筑设计，然后去国内做酒店的开业准备。
别看合资公司是成立在国外，但到时酒店的大部分经营人员，都会在国内招聘或培训。
只有主要的核心团队，才会从国外请最富有经验的专业人员。
当然，话说得轻巧，但具体做起来却很繁琐。
比如说，核心团队拉起来后，第一时间就必须进入国内考察，了解国内对于五星级酒店的相关标准，考察区域内的竞争对手，再设计属于正佳酒店自己的经营风格和竞争优势……
然后就是确定正佳酒店的建筑设计方案，接下来是装修设计方案，经营人员的招聘培训……
要做的琐事非常多。
吴小正相信，在这些方面，翁晋君应该比自己更加心中有数，也会考虑到更加全面。
否则的话，就证明他不是一个合格的合作伙伴。
事实证明，他的担心是多余的。
吴小正的合作框架一明确，翁晋君便跟沈默讨论起接下来的计划安排。
不出吴小正的预料，翁晋君考虑得非常全面，有条不紊地把接下来所要做的事一一列了出来，而且思维非常清晰、重点明确。
当然，也显得特别专业。
这将是一个很理想的合作伙伴！
吴小正有了基本的判断。
至此，吴氏企业的又一支柱企业，即将在国内崛起。
第792章 接连的闭门羹
吴小正还是小看庄凝文了。
第二天一大早，庄凝文就拿着几张打印纸，递给了吴小正：“我想在介绍资料里加上这个，可以吗？”
吴小正结果一看，这是庄凝文昨天跟他谈话后，根据自己的理解所总结出来的一些关于正佳广场的卖点。
这些内容，是原来那份招商资料上所没有的。
看来，这姑娘昨天回去后，又熬夜弄出了�
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