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“那我们现在就来扒拉一下，去年的十强房企谁最有可能跟我们合作。对了，去年的十强企业都有哪几家啊？”胡悦问道。对于这些他根本就不关心，当然也就不知道了。

“去年的十强房企是宝业集团、建商地产、金苑置业、飞龙集团、新世纪置业、朝阳地产、蓝地集团、富豪地产、鑫成地产、长城地产。这里面有几家可以直接排除掉，像朝阳地产已经破产被上官集团兼并，建商地产、飞龙集团、蓝地集团、长城地产和金苑置业正在开工和销售的项目众多，应该不会跟我们合作。剩下的就只有宝业集团、新世纪置业、富豪地产、鑫成地产这四家了。我们就先找这四家联系一下吧。”黄天分析道。

“可以，先给富豪地产李福那个老东西打电话吧！我觉得他跟我们合作的可能性最大！”胡悦直接吩咐道。

立刻行动！范强拿过了办公桌上的手机。拨通了富豪地产李福的电话。

“你好，范少，有何指示啊？”正在开会的李福一瞅是范强的电话，赶紧接起了电话问道。

“你好啊李总，指示不敢当，就是想中午请你一起吃顿饭，不知道肯不肯赏光啊？”范强客气道。

“哈哈。范少客气了！咱们这关系没那么多的客套，有什么指示就直接说吧，我中午还安排了重要的事，怕是不能跟你一起吃饭了。”李福说道。

“那好，我就开门见山的说了，我们有个项目想看看李总有没有兴趣大家合作一下。”范强试探道。

“哈哈。真不好意思啊范少，你也知道我公司现在正在开工和销售的项目三四个，公司财力和精力有限，很想跟范少你们合作，可惜心有余而力不足啊！还望范少跟胡公子、黄少你们多多见谅，真的不好意思啊！”李福直接推辞道。他在商界也摸爬滚打了近二十年了，经验丰富。老奸巨猾。他十分明白，自己根本就跟范强、胡悦和黄天他们玩儿不起，人家都是家大业大糟蹋点没啥的主；而他呢白手起家，艰辛拼搏，一点点积累起来的事业，不能跟他们比的。更何况若是跟他们合作的话，自己根本就掌握不了主动权，白白地替他人做嫁衣。

“既然是这样，那李总改天有机会我们再一起吃饭，再见！”范强很知趣的挂断了电话。

挂了电话，范强一脸无奈的向胡悦和黄天摇了摇头。

胡悦一瞅，自己的想法又落空了。原本以为富豪地产李福他们打过一次交代，应该最有希望，哪知连问都没问就直接婉言拒绝了。

“那我们就再找其他三家吧！相信我们一定会成功的！谁有他们这三家负责任的电话？”黄天鼓劲道。

“我这里有宝业集团裴城分公司总经理裴华的电话，其他两家没有他们负责人的电话。”胡悦答道。并把电话给了范强。

“听说这个裴华跟南宫睿的关系还可以，而且他正在追上官投资总经理笑歌呢。我们给他联系是否妥当？”黄天顾虑道。

“黄少，你不要总是顾虑重重的，没事的，我们是跟宝业集团合作，又不是跟上官集团合作，有什么关系呢？打吧范少！”胡悦直接命令道。

第一卷　第0264章　向董事长汇报

范强只好立刻就拨通了裴华的电话。对于裴华，他也是见过两次面的，也跟裴华说过几句话，算是认识吧。电话一接通，便直接寒暄道：“你好啊裴总，我是范氏地产的范强，很久没见，还记得老弟吗？哈哈！”

“哦？是范少啊，很久不见了，听说你和黄少还有胡公子又成立了一家新地产公司，怎么样新项目什么时候开工？到时候我一定派人前去祝贺！”远在京都正在跟笑歌逛街的裴华说道。

“谢谢裴哥的惦记！目前有一个百亩的小项目马上就要开工的，准备做高端住宅别墅开发。另外，我们准备对纺织厂进行改造开发项目，已经获准立项。不过，纺织厂改造项目太大，想找家公司大家一起合作，有钱大家一起赚。怎么样裴哥有兴趣吗？”范强寒暄之后直接就开门见山的讲道。

“项目不错啊，当然有兴趣了！你们那纺织厂要改造开发项目的话，估计十年都不用愁没有土地开发了。这样吧，合作是个大事情，我晚上跟董事长汇报一下，明天上午给你准确答复。然后我们再接着谈下面的事情如何？”裴华想了想如此答复道。

“好啊，那我就等你好消息了！再见！”范强面带笑容的挂断了电话。这次他心里稍微踏实了很多，这次至少有60％以上的合作可能。

他简要的将裴华的话跟胡悦和黄天两人一说，两人也感到希望很大。

“好了。我们一起上楼，将这件事跟我家老头子汇报一下吧！”范强说着，就站起身。拉上胡悦和黄天两人就出了办公室，上楼去找范雄汇报。

远在京都正在陪笑歌逛街的裴华，接完电话，便将此事告诉了身旁的笑歌，并询问道：“你说这件事要不要跟睿哥说一声啊？”。

“可以啊，给睿哥说一声吧，听听他的意见也好。”笑歌点头道。

“好。我这就给睿哥打电话。”说着，裴华就又拨通了南宫睿的电话。

正在办公室处理工作的南宫睿一瞅是裴华的电话，便接通后直接问道：“裴华。你不陪笑歌，给我打电话干嘛啊？”

“哈哈，睿哥，我们正在逛街呢。这不想你了吗。就给你打了电话。你在干嘛呢？”裴华笑着说道。

“我能干嘛，处理工作呢。打电话有何指示啊？是要帮笑歌续假吗？要是续假，我批准了！”南宫睿打趣道。

“续假？用不着吧，她在我这儿就是不请假呆上十天半月，睿哥你也不会有意见的啊？”裴华说道。

“哈哈，那是！你给我打电话不只是说这些没用的废话吧？有什么直接说吧？”南宫睿催促道。

“是这样的，我刚接到范强打来的电话，他们纺织厂改造开发项目的事情已经获准立项了。想找公司合作共同开发，便给我打了个电话。我想听听你的意见！”裴华简明扼要的说道。

“哦。这件事啊，早在当初南宫智来裴城并成立南宫地产开始，他们就在操作此事，但是一直没有获得市委市政府的审批。看来他们这次把胡悦这个公子哥拉进来一起合作，还真是找对了人！”南宫睿也不得不夸赞道。然后，又给裴华分析道，“他既然给你打电话，就是想借助你们宝业集团的实力和影响力把此事搞成。若是他们一家开发也不是不可以，只是他们的资金压力很大，而且他们在房地产开发行业也没有什么经验，有点冒险。因此他们才想到找其他公司合作。”

“是啊，他们这个项目资金需求量很大，主要是在职工安置上，如果安置不好，就会弄成大的乱子，造成大规模上访事件也不是没有这种可能。”裴华说道。

“没错！要想安置好，那就需要大量的资金。我估计他不只是找了你们一家，肯定也跟其他公司也联系了。其实，项目还是不错的项目，只要有资金，安置上也是不成什么问题的。我的意见是可以合作，这样你立刻跟张董事长汇报一下此事。我下午去见一下张董事长！”南宫睿建议道。

“好的，我这就跟董事长汇报！”裴华挂断电话之后，就立刻又拨通了张森董事长的电话，汇报此事。

张森董事长听罢裴华的汇报和分析，便告诉他明天上午给他准确答复。

挂了电话，张森董事长坐在办公室里沉思了一会儿，他便拿起电话给南宫睿去了电话。自从上次双方进行完足球队转让合作事宜之后，他便对南宫睿这个年轻小伙非常欣赏。因而听完裴华的汇报，他就立即想到了南宫睿，也知道南宫睿与范强曾经有过一些恩怨，对范强的了解应该是最清楚的。俗话说：最了解你的，不是你的朋友，而是你的敌人！

放在桌上的手机又响了。南宫睿淡然一笑，自言自语的道，今天还真忙啊！便拿起手机一瞅，哦？原来是宝业集团董事长张森打来的。不由得就笑了，赶紧接通了电话，客气而恭敬的说道：“你好董事长，最近工作忙吧？多休息注意身体啊！”

“哈哈”张森在电话那端爽朗的笑着说道：“谢谢你的关心，我很好！阿睿啊，你小子的生意可越过越大了，估计今年的裴城房地产行业第一的宝座就被你夺去了！”

“呵呵”南宫睿淡然一笑，说道：“董事长太抬举我们上官集团了，哪有那个实力啊！你们第一的宝座还是三年之内还是稳如泰山的！”

“用不了三年的，说不定明年就易主了！不过，我很期待你们能登上宝座啊，年轻人有冲劲，我很欣赏啊！”张森说罢，话锋一转，接着说道，“对了，刚裴华给我打电话汇报说，范强他们正准备进行纺织厂改造开发项目，已经立项获得审批，想找公司合作共同开发。你觉得此事可行吗，你有没有兴趣跟他们合作啊？”

“哦？那是好事啊，当然可以合作了。他们要进行纺织厂改造开发项目，从当初我堂弟来裴城成立南宫地产开始就在操作此事，现在获得立项审批不容易啊。不过，他们这个项目需要的资金量很大，而且重点是在职工的安置上。因此，他们一家开发的话资金压力太大，需要跟其他公司合作，而咱们宝业集团有实力也有影响力，当然是最佳选择了，我觉得，可以合作！”南宫睿分析并肯定道。

第一卷　第0265章　帮你拿回股份

“嗯，你分析的不错，这个纺织厂改造项目的重点就是职工安置，如果职工安置处理不好，就会弄出大乱子，这就要看范雄如何处理了。其实，我觉得这个项目虽然是不错，但是不适合参与合作，弄不好就会惹火上身。不过，既然你说了可以参与，那我就参与，即便前面是火坑，我也愿意往里跳！哈哈！”张森董事长如此说道。

“呵呵”南宫睿淡然一笑，说道：“董事长看待问题就是透彻，表面上看确实可以参与，深处一考虑还是不适合合作。尤其是跟范强、胡悦和黄天他们合作，他们的想法是不可控制的，说不定会搞出什么乱子的。要合作的话，就必须把他们换掉；但是，这又是不可能的事！不过，我说可以合作，其实是有一点私心的。这样吧，如果董事长不忙的话，我们中午一起吃饭，具体我跟你谈谈。”

“哈哈，不用了吧。我知道你现在比我忙，刚完成对朝阳地产的兼并，琐事比较多。有什么话你就直接在电话里说吧。咱们之间不需要那么客气，搞得那么庸俗，非得吃饭才能谈事，你说呢？”张森和善的笑着说道。

“好吧，那我就直接说了。范雄手中还握着我们上官集团10％的股份呢，那是集团成立之初他投资1个亿，然后就拥有了集团10％的股份。虽然这几年上官集团也没有分过什么红，但是他从来没有说过这事。不过。现在不同了，上官集团正处于发展的紧要关头，我跟范强之间产生了一些个人恩怨。我怕在紧要关头他会突然站出来，用手中拥有的上官集团10％的股份卡住我们，阻碍上官集团的发展。不是我以小人之心度君子之腹，商场如战场，马虎不得！朝阳地产的破产便是如此，我不得不防啊！”南宫睿如实的将情况说了出来。

“嗯，这个我明白。你的想法我清楚了！你等我消息吧，一周之后，我帮你拿回股份！对了。还有几个月可以喝上你儿子的满月酒啊？我可有点等不及了啊，哈哈！”张森笑着说道。

“呵呵，快了，明年6月！那好。董事长。您先忙，我先挂了！”南宫睿说道。

“好的阿睿，再见，改日再聊！”张森挂断了电话。随后，他便给裴华去了电话，告诉裴华可以合作，让范雄直接来找他谈吧。

裴华明白了董事长的意思，但是他并不急着给范强回复。而是继续陪笑歌逛街。

第二天上午，范强与胡悦、黄天三人一上班就开始等裴华的电话。从8点半等到9点半。又从9点半等到10点半，再从10点半等到11点半，等得范强如热锅上的蚂蚁，而胡悦更跺着脚骂娘，只有黄天表现的很平静，不急不躁的在喝着功夫茶。

11点38分，范强的电话终于响了，一瞅号码正是裴华的，便赶紧接通了电话，说道：“你好，裴哥，合作的事张董事长怎么说的啊？”

“范少，让你们久等了！董事长同意合作，不过他希望直接跟你父亲来谈此事。”裴华在电话那边说道。

“好的，没问题，应该的，我们都是晚辈，理应由我父亲去找张董事长去谈。那张董事长什么时候方便呢？”范强问道。

“下午三点，张董事长在办公室等你们！”裴华答道。

“好，下午三点，我和我父亲准时到，先谢谢裴哥了，改日咱们一起吃饭，以表谢意！”范强客气道。

“哈哈，不用那么客气了，我就是传个话而已。好了，我还有事，先挂了，再见！”说完，裴华就挂断了电话。

范强接完裴华的电话，赶紧又给他父亲范雄打了个电话，并说明了情况。

下午三点，范强陪着他父亲范雄去了宝业大厦，来到了宝业集团总部。

前台接待员给董事长打过电话之后，便带着他们直接到了董事长办公室。

范强上前敲门，听到里面说请进之后，便推开了办公室的门，范雄走了进去。

“你好啊老张，很久没见了，哈哈！”范雄笑着走向了坐在办公桌前的张森。

张森赶忙站起身，乐呵呵的离开办公桌，迎了上去，笑着说道：“哈哈，老范来了，很准时啊！快，来请坐！”说着，张森便拉着范雄的手让座在了沙发上。然后，瞅着跟在他身后的范强说道，“这是你儿子范强吧，可以啊老范，比你长得帅多了，哈哈！来，坐坐！”

他将范强也让坐在了沙发上之后，便亲自给他们倒茶。

“哎，我这儿子啊整天的不务正业，就知道玩儿！为了锻炼一下他，就让他跟黄刚他儿子黄天、胡来市长他儿子胡悦共同投资成立了一家房地产公司，从事房地产开发业务。你作为裴城房地产界的元老以后可要多多指导一下啊！”范雄说着，并一指他儿子范强说道，“强子，以后房地产开发行业的事要多向你张叔请教一下，不能自以为是想当然，知道吗？”

“我知道了，爸爸！”范强故作诚恳的答道。

“哈哈，贤侄年轻有为啊！听说你们的第一个项目准备开工了，进行高端地产住宅的开发，不错啊！”张森将两杯茶放在他们的面前说道。

“是啊，张叔，到时候举办开工奠基仪式，还要邀请您去给我们捧个场，指导一下呢！”范强客气的说道。

“指导不敢当，捧个场当然是没问题的，只要我在裴城就一定去参加！”张森说道。

“哈哈，那就先谢谢老张了，能请到你去捧场，我们就心里有底了。”范雄感谢道。

“都是老朋友，说谢谢就见外了！老范，下面我们来谈正事吧，先将这个项目给我说说。”张森说道。

“老张啊，你也知道现在纺织行业这一块也不好做啊，每年纺织这一块能保持盈亏平衡已经是不错了，基本上没多大利润，现在我主要是靠几个煤矿在支撑。但是，目前国家正在整治煤矿行业，小煤矿被关停的很多，前景也是不容乐观啊。而房地产行业正处于蒸蒸日上之时，正好我的纺织厂都在市区，位置还不错，我就想将纺织厂进行改造开发项目，这不刚拿到立项文件获得审批。但是，这个项目地块太大，我儿子他们成立的范氏地产首次开发项目，一没经验，二没实力，三没品牌影响力。于是，思前想后就想到了老弟你了，你的宝业集团可是咱们裴城房地产行业的老大，不仅有实力还有丰富的经验和品牌影响力，因此，希望咱们能进行项目合作共同开发，合作共赢！”范雄将实情如实的说道。

第一卷　第0266章　股份价值翻倍

张森听罢，点了点头，他知道范雄说的都是实情。　便笑着说道：“项目确实是个好项目，其他的都不是问题，关键在于职工安置上，处理不好的话就会出乱子。而要想处理好，那就需要大量的资金，在职职工需要用钱买断他们的合同，而退休职工需要继续缴纳各种费用养老。老范啊你做的可行性报告需要多少资金投入？”

“强子，将项目的可行性报告拿给你张叔过目！”范雄对自己的儿子范强吩咐道。

范强从公文包中掏出了一份项目的可行性报告，恭敬的呈给了张森，并说道：“张叔，这是项目可行性报告，您看一下！”

张森接过了可行性报告，开始认真的翻阅了起来。

过了好一会儿，他才翻阅完毕，笑着说道：“不错，报告做得很详细，预估的也很准确。老范，谈谈你的合作想法吧！”、

“老张，我的想法是我的范氏集团以土地出资进行折算，按当前的土地均价粗略的算了一下，相当于投资了24个亿，占股60％；而你的宝业集团按照可行性报告的总投资额来算，需要投资16个亿，占股40％。你觉得怎么样？”范雄将自己的想法说了出来。

“哈哈”张森大笑道：“没问题，都是老朋友了，就按你的想法进行合作吧！”