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重生玩转八零年代-第459部分
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这些变化都不可能是一就而蹴的，但是要说起来雷厉风行的也是这样的企业，很快，传闻变成了事实，新德公司总部的选址已经在向阳着手进行。
而且，更让叶秋桐被惊雷劈得晃晃的是，据说，新德公司拆份后，迁移到向阳这里的总部，将更名为：立恒实业有限公司。
得，这不是迟生前世担任总裁的公司吗？
叶秋桐突然觉得，历史在这里又玄妙地转了个弯，一些细碎的脚步在她没有留意的时候，又融进了历史了，让它重新回到原来的轨道上。
正文 第一千两百五十五章叶侦查员
与此同时，叶秋桐也在高勇的支持下，拿到了向阳辉阳镇的地，并且列入了市里科技产业园打造项目。
这个科技产业园项目如此庞大，以至于整个阳辉镇几乎都纳入了产业园的项目范围。
不可避免的，拆迁安置提上了重要的议事日程。
按市里原来的计划，无非就是给当地居民补偿款，迁拆安置，这也是时下通行的作法。
当然，这只是草案，毕竟牵涉到三万多户的安置户，这是一个庞大的工程，不可能一年半载就完成。
不过，叶秋桐自是知道时不我待，她在阳辉镇靠近大青山最荒僻无人烟的角落里，砸下了兴建向阳科技产业园的第一桩，着手兴建专家公寓。
因为叶秋桐知道，她现在可经不起扯皮和等待，今年12月以后，就会有大批的苏联专家落户这里，开启他们在异国他乡的专业研究之旅，有的甚至会把这里当作第二故乡，一辈子生活在这里。
掐指一算，建城第一批专家公寓，她还有半年多一点的时间，如果抓紧进度，还是来得及的。
另外，专家公寓边上的配套设施，如超市、商场等，也在如火如荼的兴建中。
这些工程，新恒地产就能吃得下，所以一派自给自足的画面，统一高效，进度很快。
叶秋桐记得，前世有个叫BGY的企业，为了加快企业高周转，提出了项目从拿地到开盘周期缩短至5个月甚至更短时间。在一些项目上甚至要做到拿地3个月开盘，仅是行业平均速度的13。
按照这个速度，叶秋桐要在半年内拿下专家公寓的项目建设是完全可行的。
当然，有住的地方，也要有餐饮娱乐消费的场所，所以叶秋桐也加紧了专家公寓周围的配套建设。
按照王超设计的图纸，这片专家公寓将依山傍势，彰显自然生态，同时幽雅宁静，适合脑力劳动者的居住调养。
至于周边的第三产业，叶秋桐让王超预留了一些奇怪的管道，这些管道现在看起来毫无作用，甚至会延宕工期，但是叶秋桐却让王超必须留足。
许多年以后，当网络铺陈进千家万户，这片专家公寓因为预留了相应的管道，并不需要对相关路面、建筑再进行剖腹开刀式地深掘埋管时，王超知道这个消息，才猛地一忡怔。
当然，专家公寓和配套服务业的建设只是第一步，最重要的棘手难题，莫过于因为拆迁安置带来当地居民的无限想象……
这天，赵诗音看到叶秋桐只穿了一件白T恤，一条及膝的黑色七分中裤和旅游鞋要出门，不由奇怪地问：
“秋桐，你这是不用上班啊？”
“上班，不过是做侦查员去了。”叶秋桐笑道。
“哦？什么时候轮到你这个大老板亲自上阵了？”赵诗音不解地道。
“我呀，这是深入居民中，了解民情民意，我正在写一份对政府拆迁安置的计划书，但是现在缺少真实民意的反应，所以要实地调查一番再做决定。”
叶秋桐往脸上涂了防晒爽，七月的太阳火辣辣的，不涂厚点一会回来就会变成红脸膛的女汉子。
叶秋桐的皮肤质地很好，用赵诗音的话来说：就是比别人都白一个色号，看起来象是一个白色的发光体……
当然，这样的话略有夸张，但细究起来，也不为过。
前世叶秋桐可没觉得自己的皮肤有多好，但那是因为她长年风吹雨打，没有机会养护皮肤，再加上心力交悴，操劳过度，所以那时候的她，四十多岁的人看起来象五十多岁的大妈。
现在可不一样，虽然生了孩子，看上去却象没出嫁的姑娘一样，身材紧致，腹部扁平结实，谁看了都说她象十八岁的大姑娘。
叶秋桐的话，让赵诗音楞楞的，笑道：“我怎么发现你虽然没有在政府工作，但是却比政府里的工作人员还要认真啊？竟然要给政府写计划书。”
赵诗音把政府机构统称为“政府”。叶秋桐听了，回道：
“不是我咸吃萝卜淡操心，如果这件事不解决好，不用几年，向阳就吸引不到人才，也留不住人材，会失去新鲜的人材‘造血’功能，只不过，现在向阳的决策者还不太可能会预见到这一点罢了。
至于我，当然也不是神，我是通过商业规律推算出这些事的。既然知道这样的事会发生，我当然要雨绸缪了。”
“哟，听你一说，似乎是挺严重的事，不妨说给我听听？没准我还有什么美国经验可以让你借鉴呢！”
赵诗音乐呵呵地道。
从现在到未来，美国作为世界强国的地位都不曾改变，赵诗音说得也有道理，叶秋桐想了下道：
“我先去调查，回来再和你详说，司机在楼下等我了。”
“行。你去吧，注意安全，我听说阳辉镇那里的居民情绪挺激动的。”赵诗音叮嘱道。
“我就是要去化解他们的激动情绪的。”叶秋桐说完，就走了。
赵诗音琢磨了好一会儿，猜不出叶秋桐将要用什么方法来化解阳辉镇居民的激动情绪，要知道，阳辉镇居民的激动，可关系到他们的钱袋子。
谈到钱，人就容易激动……
这是一般办法化解不了的。
哎，想不出来，算了，一孕傻三年。
赵诗音站起身，在叶秋桐办公室里转了一圈，无所事事，便到楼上托幼所找迟子若玩。
其实，现在楼上的托幼所也分化了，迟子若和赵思还有程聪单独开小灶，每天上午下午都要各上一个半小时的提高课程班。
也有些家长打听到这种情况，千方百计地想托领导递条子、送礼，让叶秋桐把孩子放进这个提高班里。
因为大家都打听到了，这个班有叶总的女儿，而且是超小班，高档大气的说法叫小规模精英班，那如果能进这个精英班里，肯定是精英啊！
而且人家叶总的女儿自己也在里面，这个班的师资能差得了吗？难怪家长们趋之若鹜，让叶秋桐差点难以招架……
正文 第一千两百五十六章调查
当然，最后叶秋桐解决的办法也很简单，请全体托幼所的家长，一起到他们口中的精英班，陪迟子若他们上了一课。
好吧，家长们震精了，因为这一课，竟然是高等数学，是高一的课程，不要说他们的孩子了，他们自己有的都听不懂，因为这些家长也不尽都是上过大学的。
看看迟子若，再看看自家夜里还会偷尿床的孩子，他们就做鸟兽散了。
这种情况，没办法交朋友啊。
就算真把孩子塞进这个精英班，他们家孩子看到根号开平方什么的，不得吓尿了？
这一点赵诗音挺佩服叶秋桐的，因为她发现叶秋桐对国人的性情掌握得入骨三分：越是不让人接触到的，越是容易引发人的好奇，越是让人欲罢不能。
现在叶秋桐直接让家长们到精英班上课，打破了他们的神秘感，他们一对比差距，自然铩羽而归。
当然，除了迟子若和赵思，程聪则完全是仗着过往玩伴的关系在里面混水摸鱼。
由于程聪脸皮特厚，整天缠着俩孩子，叶秋桐只能无奈地接收他，只是嘱咐他不许在上课的时候打扰到迟子若和赵思。
赵诗音上楼的时候，正好是迟子若他们已经上完了每天精英课程的时候，两个小家伙褪去上课时的睿智，又恢复到了儿童的天真，正在玩滑滑梯。
赵诗音每次看到他们玩耍都会忍俊不禁，她总觉得这俩孩子出门就可以向下一楼再左转，直奔叶秋桐的办公室：上班！
然后再看看他们玩游戏的幼稚举动，才会让人想到他们其实也才是六岁的孩子。
赵诗音这边厢和孩子们玩得挺开心的，她就没想到自己一个堂堂无上良品冷艳超酷女总裁的身份，在这里玩溜溜球，其实说出去也挺：羞耻的……
叶秋桐这边，则乘着她早期那辆拉达，直奔阳辉镇。
随着生活水平的提高，如今市面上买车的人也多了起来，当然，现在普通百姓还是买不起车的，一辆车次一点七、八万，好的有面子的进口车，比如在向阳流行的本田、尼桑等车，都要二、三十万元。
而国人的思想一般都是要买就买有面子的，有钱买车，肯定要买能开得出去、让人羡慕的车啊，所以，象叶秋桐这样乘拉达的，此时倒显得普通了。
叶秋桐到了阳辉镇区，就让司机把车停在路边，自己随意走动，到处侦查情况。
当然，她的侦查不是毫无目标的，重点都在几个拆迁聚集区徘徊。
叶秋桐戴着遮阳的草帽，穿着普通的白T恤和裤子，旅游鞋，这样的打扮让她最多象一个大学生。
所以混迹在人群里，也不显得特别突出。
叶秋桐貌似闲散地四处游走，看到一个肉摊边，聚了一堆人，叶秋桐便凑了上去。
“哎，咱们可不能随便就搬出来，你说政府让咱们搬就搬，那就吃大亏了。我听说，省城那些搬迁户，都是坐地起价的，一平方没有达到一千五的补偿，咱们就不搬。”
“施嫂，你说得很有道理，不过只有咱们几家，怕是力量不够大啊！到时候还不是得搬出去？”有人在边上道。
“哟，在咱们家里，还能把咱们拖出去啊？要不行，每家每户就分配个老头老太太坐在那里，看他们敢不敢硬来。”这个施嫂看上去很有主意。
“没错，施嫂说得对，咱们要团结一心，把补偿的价格提高。”大家你一言我一语，大体达成了一致的意见。
叶秋桐装着买肉，听了个七七八八，从人群里出来后，她手上还真拎了块五花肉，嗯，红里透着白，回家让婆婆做红烧肉吃。
迟子若那个小家伙，虽然胖却不禁口，还特别喜欢吃红烧肉，让叶秋桐哭笑不得。若是赵思肯定红烧肉多好啊，就会胖一些，谁知道赵思光爱吃青菜豆腐和海鲜，结果长得太精瘦了，叶秋桐每次抱他都会触到他的排骨……
叶秋桐又到巷子里，装着找人，看到有人扎堆的地方就去听一通，果然，近期居民们的热点都集中在搬迁这事上，所以叶秋桐一会儿就掌握了大量的一手资讯。
大体上，需要搬迁的居民总觉得自己会吃亏，觉得上头给的补偿款太少，他们需要团结一心，多争取补偿款，当然其中也有人狮子口大开的，觉得自家是个铺面，如果不找上级要个当街的铺面太可惜了，最好能把一个铺面拆开变成两个，因为他家有两个儿子，一铺吃三代嘛……
大体上，现在居民的心态和前世她接触的差不多，大家都想借机要个高价。
这也是正常心理，因为周边有些城市开始搞棚户区改造，房价一直温和持续上涨着，累积到一个量，传导到周边后，大家心思就活泛了。
叶秋桐并不知道，她在穿街过巷的时候，也有一个穿着带着兜帽T恤的男子，时不时隐隐吊在她身后。
虽然是初夏，但是男子依然把兜帽戴在头上，遮着大半个脸，鼻梁上还架着墨镜，看上去就象一个赶时髦的城市潮流青年似的。
有几次，他几乎要和追上了叶秋桐的脚步，但是最后，当他发现，其实在远处，也若隐若现有一些身强体壮的男女一直跟在叶秋桐背后时，他才放弃了跟踪，晓得叶秋桐有严密的安保，恐怕轻易近不了身。
叶秋桐并不知道，她这一次和危机擦肩而过，得益于她严谨扎实的安保防范意识。
终于，叶秋桐觉得自己收集齐了想要的资料，便从包里，拿出那个笨拙的大哥大，躲到边上给司机打了电话，让他来接她。
呃，什么时候大哥大能扔掉，换成小巧的手机啊？叶秋桐盼着。
拉达很低达地开了过来，叶秋桐上了车，她身后，两辆黑色的雪佛兰紧紧跟上。
看着时间差不多，叶秋桐索性直接回家。
到了家里，吴月桂看着叶秋桐拎了一块五花肉回来，不由一阵疑惑。
呃，现在儿媳妇一般不买菜，买菜也不会单买一样啊？
馋肉了？
正文 第一千两百五十七章恶趣味
中午家里做了红烧五花肉，因为中午只有婆媳俩吃饭，所以吴月桂又蒸了个馒头，再做了碗红菇瘦肉汤，两个人馒头就五花肉，喝着红菇汤，凑合了一顿。
当家主妇，只要是天天做饭的，基本上就没有哪一个是做不好红烧肉的，只是咸甜烂香各有滋味罢了。
而吴月桂性子和她做菜一样，喜欢文火慢炖，因此她做的红烧肉肥而不腻，入口即化。吃不胖的叶秋桐也会主动让婆婆时不时做上一碗。
结果赵诗音来了，看到她们吃得香，现在她胃口极好，又因为怀孕不忌口，所以也要了个馒头，夹着五花肉吃起来，还笑称这是中式汉堡。
叶秋桐被她这一提醒，倒是记起来，前世看到有小伙子大姑娘在美国、英国，拿着改良的肉夹馍卖，赚得盆满钵满的。
她于是建议赵诗音，若是以后回美国无事，可以尝试做一下中式汉堡连锁店。
因为，在吃的方面，老外的讲究肯定比不上国内的。
“对了，你说要告诉我去调查民意的事，到底要写什么样的万言建议书啊？”
赵诗音就是个好奇宝宝，早上叶秋桐抛下的鱼饵还在那咬着，她心痒得不得了。
就和传说中孕妇想吃什么就要吃到一样，现在赵诗音觉得，她是想要知道什么样的答案就必须马上知道，不然她会睡不着的。
叶秋桐看她心急火燎的样子，不由一阵好笑，帮着吴月桂把桌子收拾干净，就到客厅里，和赵诗音详说了起来。
原来，叶秋桐现在忧虑的是，政府会和上一世一样，走上房价飞涨，倒逼人才流出的老路。
当然，在她重生前，政府开始意识到房价飞涨带来的种种弊端，开始力度极大地调控房价。
可是与其到那时候调控艰难的时候再来做这件事，不如从现在开始，规划一个“熊桉”新区，把房子是用来住不是用来炒的理念先贯彻进来。
这些叶秋桐自是不好和赵诗音解释得清楚，以赵诗音所处的如今的时候，也不可能理解，一堆钢筋水泥做成的水泥盒子，竟然能卖出超出它原本价值的几万倍，然后绑架一个人的一生，甚至绑架一家六口的钱袋子，把上一辈子的积蓄都掏空。
叶秋桐就和赵诗音讲眼下的事情。
眼下要让居民搬迁，就要和居民们讲条件，和他们讲未来的美好前景，因为一时看不到，他们一般无动于衷。
居民们肯定要讲实惠的：就是钱。
可是政府和开发商也不可能无限制地满足居民要抬价的欲望啊？所以矛盾就来了。
一个要居民搬，居民则要价得不到满足，不肯搬。
而更糟糕的是，按照以往的发展趋势，居民真的搬了以后，再建起来的房子，肯定价格是要涨的，接着，以后再有类似的搬迁工作时，就越来越不好配合了。
叶秋桐的想法，就是提前把租售同权的理念引进这片新居规划里，而且最好说服政府，把全市地房地产都用这种方式来推进、执行。通过一套房贷、二套房贷的严格调控，遏制房价上涨和炒房的举动。从而确保向阳的房价维持在一个稳定的价格区间。
举个例子，就拿租房来说吧，叶秋桐想建议政府兴建一批长租廉租房，租赁者的租住权上限可以达到二十年，而长期稳定的租住，可以让租户凭借租房合同，子女在教育医疗等方面，享受和购房者一样的标准……
“停，我不想听了。太复杂了。”
赵诗音挥手按停，对于一个孕妇来说，还是一个长期在国外简单生活的孕妇来说，叶秋桐的这一系列计划，的确太全面周到细致了，以致于她一时间难以消化。
不过，赵诗音难以消化是正常的，就算是高勇，听到叶秋桐这个计划，也会产生掐死人的冲动……
返朴归真呐！叶秋桐自己赞叹了一句。
她不过是把后面国家调控房产时的总纲拿出来，掐断了中间房价高涨的源头，然后直接过渡到平抑房价的阶段。
只是这一系列地操作眼花缭乱，难怪赵诗音听得累心。
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