快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　　　……

　　　　夏晓兰不知道夏红霞多生猛。

　　　　一场闹剧，不仅是解救了夏俊宝，还让其他人的命运产生偏差了，说不定最终也要影响到夏晓兰。这些她通通都不知道，夏晓兰只是人，不是神，不能预知未来的每件事。

　　　　当然，她也不会为了还没发生的事烦忧。

　　　　她全心全意的为了博物馆设计耗费心血，整个人魔怔了几天。

　　　　等她清醒了，弗兰克等人以为她该动笔了，夏晓兰却要收拾行李离开商都。

　　　　“我要去一趟琼岛，有一点公事要处理，拍摄记者不用跟去，你们都在商都等我吧。”

　　　　夏晓兰有一家地产公司。

　　　　去琼岛处理公事也挺正常，只做这个设计，一点私生活都没有吗？也不可能。

　　　　夏晓兰不是去处理私事，好吧，她的确要去看一看葛剑和尤丽考察过的地方，这回公事是次要的，重要的是周诚生日，她好久没见周诚了，希望能去琼岛见一面。

　　　　这愿望能不能达成不好说，至少要去试试。

　　　　万一又见着了呢？

　　　　周诚所在的新部队，保密性比原来的部队还高，夏晓兰也不可能带着杂志拍摄记者去，所以把一群人都丢下，自己轻装上阵。

　　　　还得把给周诚买的手表带上。

　　　　“小尤，通知我舅舅，让他去琼岛椰城和我汇合。”

　　　　1987年4月的琼岛，还不叫琼岛省。

　　　　它叫琼岛行政区，副省级单位，隶属于粤省。

　　　　等到明年4月，琼岛省和琼岛经济特区一起成立，琼岛才算真正翻身了。

　　　　现在？

　　　　现在琼岛的行政中心椰城尚且荒的很。

　　　　那里的地价，依然没有起飞，和鹏城相比差的远呢。琼岛最有名的还不是椰汁饮料，是前两年很轰动的走私车案，说全岛都是走私车一点都不夸张，最猖獗的时候，从空中俯拍琼岛，到处都是反光板，那是汽车金属车身自带的光泽。

　　　　琼岛的走私车，是把汽车拆成零件运进来，到了琼岛再拼凑成车子……前几年在琼岛搞走私车是真没少赚，但规模太大，太猖獗，就被国家打击了。

　　　　抓的抓判的判，如今琼岛人都老实了。

　　　　走私只能富裕极少部分人，压根儿没办法带动经济发展。

　　　　打击走私车后，琼岛的虚假繁荣顿时消散，1987年，琼岛这么大一个副省级地区，工农业总产值只占粤省的5％，真正的穷乡僻壤啊。

　　　　但这个穷乡僻壤，对一些人已经隐隐有了的吸引力。

　　　　特区还没建立，风声却传出来了。1988年4月，“十万人才下琼岛”，那滚滚人潮，就和如今人们争相往鹏城涌是一样的场面。

　　　　然而在今年，离琼岛特区成立还有一年，消息灵通之辈，已经在蠢蠢欲动，刘勇在高尔夫俱乐部认识的几个朋友，已经在邀请刘勇到琼岛发展，看样子是有些内幕消息。

　　　　刘勇半信半疑。

　　　　经历过刘天全的合同欺诈后，刘勇对这种天上掉下来的馅饼都不太信。

　　　　让他做装修他信，别人出钱，他踏踏实实办事嘛。

　　　　但刚认识不久，底细都没摸清了拉他去琼岛投资……呵呵，他不信。

　　　　外甥女晓兰一说，他就信。

　　　　夏晓兰出国打官司前让他凑钱，刘勇凑了500万出来。

　　　　这也不太难，他去年一整年就赚足400万，今年除了‘罗湖天城’的装修，又没接啥大单，并不怎么压款。就算接大单也无所谓，除了要按时支付工人工资，‘远辉’如今也是有资格拖建材商款项的了——大部分装修材料还都是从‘安家建材’走的货，等客户结款再给‘安家建材’结钱自然没关系，其他建材商也是同样的道理。

　　　　其实每个行业都是这样，钱在谁兜里，谁就是爸爸。

　　　　找远辉做装修的客户是第一层的爸爸，远辉又是建材商的爸爸，建材商还能去做厂家的爸爸，去拖厂家的货款……谁最苦逼？当然是厂家啊！所以大佬们在地产上赚钱，在股市里赚钱，投资互联网，通通没问题，一说到搞实业脑壳就好痛。

　　　　刘勇凑了500万想打个先手，要和外甥女一起到琼岛淘金，他这边刚动，也是真特么尴尬，居然在羊城机场碰见，之前邀请他来琼岛被拒绝的朋友就觉得他很不够意思：

　　　　“刘老板，有钱大家一起赚嘛。”

　　　　“我还会害你？”

　　　　刘勇还躲不开。

　　　　大家都搭乘同一班去琼岛椰城的大英山机场，手持的机票的认亲场面一度非常尴尬。

　　　　于是等先到椰城的夏晓兰去接她舅时，就发现刘勇身边围着好几个人。

　　　　“这是我外甥女晓兰。”

　　　　“外甥女很漂亮，老刘好福气。”

　　　　有个中年男人，就是在高尔夫俱乐部认识的，夏晓兰也见过，叫孟冠超。

　　　　孟冠超还在游说刘勇，和夏晓兰敷衍打过招呼。

　　　　刘勇离开机场，看见荒凉的椰城，心想要不是晓兰叫我来，这个鬼地方别说500万，连5万我都不敢投啊！

　　　　他也是扛不住了，看见孟冠超对夏晓兰不重视，忍不住又重新介绍了一遍：

　　　　“孟总，这是我外甥女夏晓兰，启航地产的老板。我来琼岛是晓兰叫我来的，我这人脑子笨，一向是被外甥女带着发财，她叫我投哪里我就投哪里，我的钱全听她安排！”

　　　　夏晓兰笑容的比礼仪小姐还标准：

　　　　“孟总，幸会幸会，听孟总的意思挺看好琼岛发展，不如我做东，请各位吃顿便饭，我们边吃边聊？”

　　　　卧槽，这是启航的老板啊？

　　　　这么年轻。

　　　　孟总有点臊的慌，启航算是鹏城私营房地产公司的标杆了。

　【第五卷：港岛之灿】2022：夏总就是耿直（加）

　　　　在鹏城，只要想涉及地产这块的公司，就不能绕开启航。

　　　　在启航推出金沙池小区前，没人敢把房子卖到2000元/㎡，那种福利房，一平米不过才两三百块。更贵是多少，不敢想，早前港商刘天全修的‘东湖丽苑’也不便宜，要2000港币呢。

　　　　不过按港币和华币的汇率算，‘东湖丽苑’的售价算成华币要拦腰斩断，金沙池仍然是鹏城单价最高的楼盘！

　　　　贵是贵，人家愣是卖出去了。

　　　　就金沙池那100多套房，现在谁要挂出来卖掉，别提有多抢手了。

　　　　风水好，风景好，楼盘质量牛逼，位置还好。

　　　　就凭高尔夫球场和香蜜湖度假村中间的一个垃圾池子，也能盖成这么好的盘，一窝想搞地产的，都该跟在启航屁股后面吃灰！

　　　　启航把鹏城的房价抬上去了，像孟冠超这样的人喜笑颜开摩拳擦掌。

　　　　然后启航又搞了让这些人看不懂的骚操作，‘罗湖天城’这么好的盘，启航居然降价到1400元/㎡出售，抬高房价的是启航，拉低房价的也是启航，这是要把同行玩死？

　　　　但不管怎么样，启航的各种套路，都遥遥领先，想在鹏城搞房地产生意只能捡启航玩剩的——如果说要来琼岛投资房产，只有夏晓兰给孟冠超这些人讲课的道理，哪有孟冠超反过来在夏晓兰面前吹牛逼的脸面？

　　　　一听眼前这年轻漂亮的，正是启航的老板，孟冠超一下就好不自在。

　　　　转而又一喜。

　　　　都说启航关系硬，要不可拿不下鹏城的商品房用地。

　　　　关系硬，消息就灵通。

　　　　启航的老板也有本事。

　　　　这样的人都来琼岛了，那说明他的消息没错啊！

　　　　琼岛是真的有搞头。

　　　　孟冠超立刻和夏晓兰重新认识了一下，连带着孟冠超拉来的几个朋友，个个都对夏晓兰很热情，这份热情，不是因为夏晓兰长得漂亮，是因为她浑身上下散发着令人迷醉的钞票气息。

　　　　启航的楼盘卖的疯掉，夏晓兰就是行走的印钞机。

　　　　在饭桌上聊得那是热火朝天，夏晓兰说自己请客，却有人动作比尤丽还快，早早就买了单。饭吃到尾声，孟冠超也忍不住切入正题，告诉夏晓兰他们来琼岛的目的。

　　　　“我们几个人凑了600万，想来琼岛圈地，我有信心，琼岛明年的地价会涨！”

　　　　600万啊，真的不少了。

　　　　椰城现在是琼岛的中心城市，也是最繁华的城市，鹏城的地价早就超过20万/亩，椰城呢，顶多只有5~6万/亩。

　　　　对夏晓兰来说，便宜的像地里的大白菜一样。

　　　　因为夏晓兰有1500万的资金可以用，她可以在椰城买300亩地。

　　　　都不用等多久，只要一年时间，琼岛撤区建省成为新的经济特区后，夏晓兰买下的这些地皮，可以翻2倍，15万一亩卖出去，马上就有人接手。

　　　　这不是正常的房地产事业，这是大家在玩一个叫“击鼓传花”的游戏，琼岛房地产泡沫最严重的时，椰城的地皮一度炒到600万一亩，也就是说孟冠超几人凑到资金，现在能买100亩，再过几年只能买一亩。

　　　　也不用等太久，大概在1992，1993年左右，这个盛况就会来了。

　　　　假如夏晓兰现在不动用银行贷款，只拿手里的1500万买下椰城的300亩土地，任由土地荒上几年，她啥都不用做，赶在国家出台“十六条”规定戳破琼岛地产泡沫前将土地售出，不说600万/亩的巅峰价，只卖500万/亩，那都是15亿。

　　　　1993年以前的15亿是什么概念？

　　　　不是资产，是现金流15亿啊！

　　　　夏晓兰认识两个hk豪门，让他们拿出15亿华币的现金也不容易。

　　　　这还是她控制自己，只用手里的1500万购入土地等升值。如果不控制自己，把周诚在luna的股份卖掉，把文曲星卖掉，把建材城卖掉，甚至把启航也卖掉，东挪西凑，给她凑足了5000万华币，一口气吃下1000亩土地，等到1993年，她能赚50亿！

　　　　那钱啊，就像纸一样嘛。

　　　　但夏晓兰敢这样玩吗？

　　　　她不敢。

　　　　她赚到这50亿，绝对要被清算，琼岛的地产泡沫，拖累了琼岛特区10年的发展脚步，在地产泡沫破碎后，琼岛的经济依然没发展起来，反而留下了大量难以消化的烂尾楼。

　　　　这和发国难财没啥区别，钱是赚的轻松了，老汤能放过她？

　　　　说不定还会被宋老那个级别的人物叫去“谈心”，绝对和夸奖无关，而是谴责！

　　　　夏晓兰还想活的舒服自在，她一边在搞“雏鹰启航”这样的护身符计划，一边又自己作大死，那岂不是自相矛盾？

　　　　她不想在琼岛坚持到最后一刻。

　　　　她要提前离场，钱，赚的不多不少就行，何必搞得那么高调？

　　　　等她离场后，她会以自己的切身经历，向国家预警……早点调控，就能减少很多损失，击鼓传花的事儿，差不多就得了嘛。

　　　　无耻吗？　还行吧。

　　　　明年琼岛经济特区一成立，地价立刻飙升，这根本不是夏晓兰能控制的，她一分钱不赚，也阻挡不了这样的大势啊，琼岛建省成立特区，都是历史大势。

　　　　孟冠超把话说的这么明白，夏晓兰也不能一点表示都没有，她得给人一个回应：

　　　　“孟总是什么意思呢，只来椰城炒地皮，买了地皮等升值？这不太符合启航的方针，启航一直是踏踏实实做项目的，我们不炒地皮，我们要的是口碑和利润兼顾的项目。”

　　　　夏晓兰说的太认真了。

　　　　刘勇又一言不发，孟冠超居然信了夏晓兰不炒地皮的鬼话。

　　　　金沙池在挖出金沙后，全城轰动，不值钱的垃圾地，据说曾有港商以超过千万的报价想接手，都被启航拒绝了。启航最后盖好的楼盘是卖的贵，但那成本也摆在那里，辛辛苦苦盖楼，可能还没有炒地皮赚得多呢。

　　　　别人说不炒地皮，孟冠超一百个不信，夏晓兰身为启航的老板，说要做有口碑的项目，孟冠超一下就信了：

　　　　“夏总的做法我们是很佩服的，但开发一个楼盘，动辄上千万资金，我们是抽不出来这么多钱压在椰城，不如夏总指点几句？”

　　　　夏晓兰沉吟了一会儿，迟疑着开口：

　　　　“我倒是有个想法，孟总你们姑且听一下，要觉得可行呢，我们再详谈。启航也没有那么多的资金，椰城对启航来说是新市场，能不能搞到银行贷款，能贷多少款，我都没信心。我手里的资金，除了买地皮的，还要留一部分出来当做建设资金，地皮嘛我是买不了多少，孟总相信明年的地价会涨，那不如我们定个协议，明年孟总要是想出手名下的地皮，优先考虑启航，启航绝对以市价吃下！”

　　　　孟冠超想了老半天，和几个朋友面面相觑。

　　　　这完全是对他们有利，风险却让夏晓兰担了的做法啊。

　　　　孟冠超是听到了风声，琼岛明年有大动作，这才早早过来跑马圈地。

　　　　但风声若是假的呢？

　　　　或者不是明年，推迟到后年，再后年，甚至是几年后才有大动作，那他和朋友凑的600万，就要一直压到琼岛这鬼地方。

　　　　到时候想撤退，也没有人会接手吧。

　　　　毕竟椰城的空地这么多，别人凭啥要从他们手里买地，直接找当地政府拿地岂不是更方便，还有个挑选余地呢。

　　　　如果夏晓兰愿意接手，地价涨了，他们不亏。

　　　　地价不涨，算他们倒霉，至少很快能把资金抽回来。

　　　　怎么算，都是稳赚不赔的买卖。

　　　　孟冠超觉得没啥陷阱，端起杯子敬夏晓兰：

　　　　“夏总果然是女中豪杰，做生意够大气，够耿直，这个协议我看可以签嘛，哎呀，能认识夏总和刘哥，真是我的运气，俱乐部那个会员费没白交。”

　　　　孟冠超哈哈笑起来。

　　　　夏晓兰也笑：“孟总客气！这是互惠互利，皆大欢喜，希望那时候启航已经腾出了资金，能吃下孟总你们买下的地皮。”

　　　　刘勇同样在笑。

　　　　刘勇笑啥呢，他笑孟冠超以为自己占了大便宜！

　　　　刘勇不判断啥经济形势，他就只迷信外甥女不会做亏本生意。

　【第五卷：港岛之灿】2023：不怕你跟风！（1更）

　　　　夏晓兰提出的建议孟冠超等人很是心动。

　　　　最后一详谈，这个协议变成了这样，明年孟冠超等人若是愿意卖地，启航以市价优先买下他们手里的地皮。孟冠超等人若是后悔了，觉得卖的便宜，还有一次机会再从启航买回。当然，孟冠超等人必须要等后年才有这机会。

　　　　夏晓兰给出的理由是：如果明年一整年启航都来不及开发，那说明资金仍然有缺口，不必占着土地不动，白白荒废了地皮，可以再卖给孟冠超等人。

　　　　孟冠超直夸夏晓兰厚道，看的出来这夸奖是真心实意的，一点都不掺假呢！

　　　　“夏总，女中豪杰，我辈楷模！”

　　　　“耿直！”

　　　　“做事大气，夏总想不发财都难！”

　　　　孟冠超几个朋友翻来覆去吹捧夏晓兰，夏晓兰全都谦虚笑纳了，一顿饭终是宾主尽欢。

　　　　席散了，只剩夏晓兰和刘勇了。

　　　　“舅舅，您有啥想说的不？”

　　　　刘勇摸摸脑袋，“我说啥啊，你做啥都有自己想法，我看姓孟的几个就是在赌，赌明年琼岛的地价会涨，可他们也信心不足，怕地价不涨，投入的几百万被套牢……你愿意接手他们买的地，是给他们一个退路，他们自然嘴都笑歪了。”

　　　　刘勇略一停顿：

　　　　“我不懂的事，你都从他们手里把地买下了，干啥后年又要卖给他们？”

　　　　“那当然是因为地价明年涨，后年还会涨，孟冠超等人卖了地皮心痛，到时候看那涨势，还愿意买回去呗。我们不是真的要占那么多地皮，我们也承担不起开发的费用，但我们可以一边开发，一边买买卖卖的倒腾。”

　　　　有买入，有卖出，这是正常的市场交易，不是恶意囤积土地。

　　　　砸锅卖铁的，一口气凑5000万华币，买够1000亩住宅用地，太扎眼了，说她不是囤地炒地都没人信。

　　　　这么多住宅用地，椰城当地政府会不会批还不知道呢。

　　　　夏晓兰又不像哈罗德是外商资本，人家能在鹏城拿那么多地，并非全部住宅用地，还花的是美元。

　　　　夏晓兰是真的要搞地产开发——起码得让别人相信她要搞地产开发。

　　　　1000亩地超出了启航的开发能力，三四百亩啥的，地块选择分散点，就不扎眼了。

　　　　这期间，夏晓兰会对一些闲置地皮不断买进卖出，以此来赚差价，她必须要保证好这个尺度，让每次交易都符合市场经济规律，符合启航的发展需求，而不是一味在疯狂捞金！

　　　　夏晓兰觉得自己能掌握好这个度。

　　　　因为只有她知道琼岛地产泡沫的高位在哪个点。

　　　　她知道什么时候该踩刹车。

　　　　就算夏子毓也是‘重生者’，结合夏子毓之前做的事，夏晓兰判断对方上辈子过得不是很如意。

　　　　夏子毓知道一些历史大趋势，可能也记得一些历史细节，但她所记住的东西，显然没多大用。房价要涨这一块儿，从2017年随便抓个普通