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　　　　土地审批一过，夏晓兰必须变出钱来买地，应金川心里有数。

　　　　不管是拆借还是抵押贷款，启航的财务就只有他一个人，想必夏晓兰请他来上班，也不仅是给其他员工发工资的，中间这些事，都需要应金川去做。

　　　　应金川瘦的一阵风都能吹倒，看上去没精打采的，夏晓兰都怀疑这人能不能承受工作强度。

　　　　“应先生，有关工资的事——”

　　　　“工资随意，我不太在乎。”

　　　　夏晓兰一噎，汤宏恩是从哪里挖出来的神人。

　　　　只有两种人不在意工资，一种是把工作当成打发无聊时间的大佬，根本就不缺钱，自然不在意工资。

　　　　另一种是有更高精神追求的，看重在工作中能学到的东西，在工作过程中积蓄力量等待一飞冲天，所以不计较一时的得失。

　　　　应金川是哪种？

　　　　夏晓兰觉得哪种都不算。

　　　　应金川的穿着就不像有钱人，从外地赶来鹏城，连个落脚地都没有。

　　　　这大佬，更像是心如死灰，活的行尸走肉，随便找个工作干着……一个人对吃穿住行都不讲究不追求了，很可能还孑然一身，自然不关心工资了。

　　　　应金川这人实在太丧气，离开他十米以上，夏晓兰才恢复满满元气。

　　　　她其实也不太关心应金川，公司账上一毛钱都没有，她关心财务做什么。

　　　　一旦空下来，她的心思就会飘到臭竹沟那块地上，现在市政府一定在激烈讨论吧？

　　　　不知道他们会不会通过审批。

　　　　若是通过了，给臭竹沟一块地定价多少钱一亩，夏晓兰心里都没底。

　　　　“千万别太贵了……”

　　　　地价贵就意味着住宅成本被大大拉高。

　　　　后世的房价贵在哪里，并不是建筑成本，而是地价！

　　　　全国各地的水泥、砖头、钢筋这些东西价钱都差不多，好一点的贵一点，却也贵不了多少。但全国各地住宅单价的差距可大了，这差距就是被地价拉开的。京城的地价，和偏远县城的地价能一样吗？

　　　　开发商拿地的价钱高，自然会把成本分摊到房价上。

　　　　第一个楼盘，夏晓兰不要建最贵的。

　　　　她要尽快回笼资金，钱揣在兜里才叫赚的，房子定价太高，压在手里就是赔！

　　　　29号，夏晓兰跟着茅康山上课时频频走神。

　　　　茅康山看她两三天就急的嘴角起泡，也没太为难她：

　　　　“今天就先歇着，你安心等市政府的消息吧！”

　　　　“谢谢老师……我知道自己失了平常心，但这件事筹备了挺久，我不想失败。”

　　　　搞房地产是夏晓兰一早就确定的事业规划，要不她也不会考华清建筑系。学建筑再搞房地产，说起来也算个儒商，夏晓兰把学业和事业都捆在了一起，投入的成本大了，自然就患得患失。

　　　　茅康山让她先歇着，她其实哪里也没去，就守着电话机。

　　　　电话是必须安装的，办公室是租来的，暂时收拾了一下，夏晓兰聘请了一个鹏城当地人做文员，负责处理杂务。这个倒不需要多高的学历，高中毕业就行，自然也不需要多高的工资，每个月给个200块，应聘的人非常多。

　　　　夏总亲自守着电话，谁也不敢吱声。

　　　　办公室里，只剩下夏晓兰和刘勇两人。

　　　　外人哪有她舅可靠。

　　　　两人谁也没说话，等到12点过，夏晓兰都觉得上午不会有结果了，电话忽然叮铃铃响起来。

　　　　“晓兰，你接！”

　　　　夏晓兰点头，搓了搓手把电话接起来，彭秘书的声音从听筒里传出来，有些飘远，有点失真：

　　　　“……你的规划，得到了市政府的认可，为了给福田创造更好的投资环境，他们认可你整理垃圾池的想法，那块地共计23。2亩，合计15452㎡，等你交割了土地款，那块地就属于你了！”

　　　　成功了！

　　　　夏晓兰都想狠狠拍桌子庆祝，因为办公室里鸦雀无声，刘勇也是听得清楚。

　　　　他脸上露出狂喜，“赶紧问问彭秘书，多少钱一亩地？”

　【第三卷：海阔凭鱼跃】1018：八方支援（4更）

　　　　彭秘书都听见刘勇的声音了。

　　　　刘勇是土老板一个，也可能是领导的未来大舅哥，不能得罪，彭秘书也没卖关子：

　　　　“12万一亩！”

　　　　12万！

　　　　刘勇和夏晓兰甥舅两人都浮现出喜色。

　　　　一亩地12万，比哈罗德18万一亩的价钱低了三分之一！

　　　　别小看一亩地少的6万元，一共是23。2亩时，总价就少了139万华币，这是多大的概念？就算南海酒店的装修结束，夏晓兰和刘勇掏干净裤底能凑出的现金，大概也就这个数。

　　　　“谢谢彭秘，我知道了，您看什么时候方便来市政府签约？”

　　　　“尽快吧，你们把钱准备好了？”

　　　　“钱没问题，只要签了意向合同，我们能马上结算地款。”

　　　　钱没问题，迟则生变，那自然是越快越好。

　　　　挂了电话，夏晓兰长长舒了口气：“12万一亩，和我们预估的差不多，就算是15万一亩，我也要硬着头皮承受，现在倒比我们想象的要少一点。”

　　　　开始预期的是15万左右，她和刘勇也必须按照这个单价来准备地款。

　　　　夏晓兰也庆幸，争取到了南海酒店的装修项目，并把工程总价提高到了3000万。

　　　　四分之一的工程，就是750万的预算。

　　　　这笔钱是方案通过后，东丰控股立刻给90万的现款，动工再给90万，此后每个月都给90万结款，只需要动工5个月后，就能结算540万现金给远辉。

　　　　剩下的210万，则要等工程质量验收合格后再给。

　　　　南海酒店的股东大会是5月20号召开，6月正式动工装修，如今远辉已经拿到了东丰控股支付的三个月结款共计270万，还有方案通过后给的90万，加起来是360万。

　　　　过两天就是9月份，东丰控股按照约定，还要给远辉支付90万。

　　　　自从夏晓兰说要用钱后，刘勇就不敢再动工程款。

　　　　除了必须要求现款支付的进口材料，和最初支付给建材店的百万货款，刘勇也学会了每个包工头都必会的压款技能。

　　　　压着不结账，建材店顶住了供货商那边的大部分压力，刘勇这边还是骂声一片。

　　　　没办法，拼着被骂成狗，刘勇也要把款子压下来。

　　　　要不夏晓兰的启航地产去哪里找资金？

　　　　没有抵押想从银行里贷几百万是不可能的，找私人拆借，夏晓兰想了想自己认识的有钱人，关系还真的都不太好。

　　　　欠下如此大笔的人情，将来她偿还的时候还不知道要出什么幺蛾子。

　　　　只能让她舅勒紧裤带凑钱呗，反正肉烂在锅里，欠不欠人情她都要孝顺舅舅，也无所谓欠的更多了。

　　　　注册启航地产用的100万，就是刘勇从东丰控股给的款子里抽出来的。

　　　　100万现在还不能动，怎么说也要在银行静静躺些时日。

　　　　现在，她和刘勇要再抽出278万。

　　　　对刘勇来说，要承担的压力比之前轻松不少，之前可是按照一亩地15万去计划的。

　　　　“东丰每个月都是9月1号打款，准时的很，有了这90万，这笔钱你就不用担心了！”

　　　　现在刘勇手里还有200万没动，加上90万，自然能凑够278万。

　　　　夏晓兰摇头：“等不到9月1号，那天我开学，和市政府签约我必须在场。这样吧，下午我们先带200万去现场，把土地归宿确定，剩下的78万尾款，三天后再支付。”

　　　　刘勇也觉得这提议好。

　　　　两人走出办公室，却看见康伟和白珍珠都在。

　　　　“土地审批一定是通过了！”

　　　　夏晓兰点头，“就你最机灵，要是没通过，我现在可笑不出来。”

　　　　康伟表示同意，递给夏晓兰两张电汇单。

　　　　“这是……”

　　　　康伟挠头，“嫂子，更多的我也帮不上忙，知道你急着用钱，我先借给你。一张10万的是我自己的，另一张60万的，是诚子哥托我给你的！”

　　　　夏晓兰诧异极了：“周诚手里哪里还有钱？”

　　　　就算是藏私房钱，那也没有60万啊！

　　　　周诚的存款早就交给夏晓兰了，早已投在陈锡良创办的luna上，是长线投资。

　　　　而且周诚的香烟生意早就结束，从哪里变出了60万？

　　　　康伟支支吾吾的不肯说，夏晓兰灵光一闪：“是贷款对不对？”

　　　　周诚能弄到这么多钱，也只剩下贷款了！

　　　　周诚应该是把京城的房产抵押给了银行。

　　　　所有的一切都是背着夏晓兰做的，这份沉甸甸的心意啊，叫夏晓兰一时喉头哽塞。

　　　　周诚买的房子并不是自己居住，夏晓兰也不知道他具体买了哪些，像之前借给石家居住的那套，应该就是地段好的了，其他地段不太好又破的，只怕并不能值多少钱。

　　　　这60万，应该是把周诚整个家底都抵押出去才贷到的款。

　　　　白珍珠也递给夏晓兰一张存折。

　　　　“晓兰，我只有20万。”

　　　　怪穷的，白珍珠给的挺不好意思。

　　　　连白珍珠都给了20万，只给了10万的康伟很是羞涩，赶紧解释：“嫂子你再等两天，我向银行贷款还没过审批……还能给你凑点钱。”

　　　　康伟做香烟生意都是周诚带着的，那时候周诚已经干了一段时间，康伟后来入场，积攒的家底本也没有周诚丰厚。

　　　　后来又参股建材店，又是买车，还装修房子什么的，出了车祸没要杜兆辉的赔偿，10万块已经是康伟手里仅有的现金。

　　　　夏晓兰拿着两张电汇单，一张存折，连忙点头：

　　　　“够了，这么多钱已经足够了！谢谢你们，我就不和你们客气，先把土地的事落实了，过几天东丰控股的钱到账，马上还给你们！”

　　　　白珍珠摇头，“不用着急换，东丰的钱到了，你让勇叔先拿去付给供货商，我们自己的店能赊账，别的供货商可没那么好说话。晓兰，我们能拿出来的钱都在自己的承受范围内，这些钱你就先用着，等资金周转利落了再还！”

　　　　还说等东丰控股下个月的结款，没想到周诚、康伟和白珍珠三人，已经默默帮她把缺口凑齐了。

　　　　矫情的话夏晓兰也不多说，周诚是她男人，这样支持她的事业，她认为自己没看错人。

　　　　康伟和白珍珠是她朋友，她挑选朋友的眼光也不错！

　　　　“舅舅，我们走，现在就去市政府签约，把地拿到手里，什么都好说！”

　【第三卷：海阔凭鱼跃】1019：臭竹沟？金沙池！（加50）

　　　　有了钱，市政府的办事效率非常快。

　　　　毕竟有彭秘书从中牵线，效率大大提高，已经决定了要把臭竹沟那块地给启航地产，启航的地款到账，自然再没有拖着不办的道理。

　　　　和账务有关的事，都由应金川处理，夏晓兰这个老板当得轻松，只需要负责签字。

　　　　这只右手，这辈子总算签到了上百万的合约。

　　　　南海酒店的工程，签约的人是刘勇。

　　　　启航地产的项目，就必须由夏晓兰签字。刘勇拒绝了当启航地产的股东，现在启航是夏晓兰百分百控股的独资公司。

　　　　在合同上签下“夏晓兰”三个字，又按了无数个手印，臭竹沟的地总算属于启航名下。

　　　　“50年的土地使用权限，其实也够了。”

　　　　有得就有失，要想地价便宜，就不能指望土地使用年限有多高。

　　　　夏晓兰倒是想要70年的，她却不是买2000多亩土地的外商，也就是个23亩的小项目，难道还能和市政府硬抗吗？

　　　　得了便宜别卖乖，人不要太贪心，12万/亩的地价，为夏晓兰大大缓解了资金压力。

　　　　从市政府签完约出来，夏晓兰觉得神清气爽。

　　　　葛剑这样的闷葫芦都知道说一句“恭喜夏小姐”，大伙儿都知道这对夏晓兰来说是一件大喜事。

　　　　茅康山轻哼：“藏得挺严实，这下土地到手，总要带我去看看。”

　　　　夏晓兰猛点头，“不是对您保密，是您这身份引人注意，我自己都不敢多去，生怕被人截胡。”

　　　　就是这样小心，还被哈罗德得到了消息。

　　　　事实证明谨慎还是有用的。

　　　　夏晓兰也见到了王厚霖。

　　　　一个跛脚的中年同志，身体还挺硬朗，跛脚的程度也不严重。

　　　　脸庞黝黑身体结实，一看就是经常跑现场的。

　　　　“王工，以后就要麻烦您了！”

　　　　王厚霖受宠若惊。

　　　　600块一个月的工资，他还怕老板很难相处呢。

　　　　什么麻烦不麻烦的，茅老就在一旁杵着，王厚霖在茅康山面前不敢张狂，老老实实跟在后面，去臭竹沟现场勘查地形。

　　　　房子要怎么修，肯定要看现场的。

　　　　沙地和软土、硬土，还有岩土层，每种地质对地基的要求都不同，现场都不看就出建筑设计图的，显然是极为不负责。

　　　　茅康山在臭竹沟四处查看，王厚霖就给他打下手。

　　　　搞了半天后，茅康山直起腰杆：

　　　　“这个池子是活水，你把垃圾清理后，就能知道我说的对不对。”

　　　　活水？

　　　　活水意味着地质比较特殊。

　　　　“老师，修房子有影响吗？”

　　　　对于夏晓兰这样的问题，茅康山赠送白眼一枚，显然不屑于回答。

　　　　王厚霖笑呵呵的，“对别人有影响，对茅老师来说不算问题，茅老师挑战过许多有难度的地质。”

　　　　王厚霖一看就是老实人，老实人拍的马屁，茅康山还是挺受用的。

　　　　刘勇踩踩脚下的土地，“晓兰，这地方叫臭竹沟也太难听了，人家一听说在臭竹沟买房，心里恐怕就反感的很！”

　　　　夏晓兰点头，“那是自然，臭竹沟是附近村民的叫法，这块地没有正式的名字，罗家人说这里曾经地涌金沙，不管是真是假，这个噱头还不错，我准备把这里改名叫金沙池。”

　　　　福田金沙池，讨个口彩也不错，反正有钱买房的也不是普通上班族，多半是生意人。

　　　　茅康山又仔细看了看，“谁告诉你这池子里有金沙的？”

　　　　“就是一个传言，说是甘泉村的老村长喝醉了看到过，后来也没找到金沙，罗村长却把这块地当成了风水宝地，发誓要传给子孙的，要不早就被外商买去了。”

　　　　茅康山若有所思：

　　　　“这池子是活水，有活水就有沙，金矿不常见，沙里有金沙还挺正常，这未必是传言。”

　　　　茅炕上不会胡说八道，他能开口，事情其实就有八分准。

　　　　夏晓兰瞠目结舌，第一个项目打开的姿势不太正确啊，她是要修房子，并不是挖金矿！挖金矿有什么好的，这块地要真有金矿，也不会允许私人开采，她辛辛苦苦找到的地方，可不想上交给国家。

　　　　还是修房子好，房地产干好了，赚的钱可不比虚无缥缈的金矿少！

　　　　夏晓兰能通过商品房住宅用地审批，可没有挖矿的资质，她真的一点都不想这地方产金子。

　　　　在场的都算自己人，夏晓兰把自己的担忧说了，茅康山嗤笑：

　　　　“金沙和金矿是一回事吗？你别自己想得美！”

　　　　这地方要有金矿，哪里还轮得到夏晓兰来买地。

　　　　都不用等外商买地，早几年建香蜜湖的时候，肯定就把附近的土地都勘察过了。

　　　　茅康山又给夏晓兰上了一课，夏晓兰才知道沙子里含金很常见，有些金子本来就是淘金客在河床沙子里筛捡出来的，对于开采沙场的人来说，把沙子筛一遍，能找到小粒的金子是额外的收入。

　　　　采沙场有时候还懒得自己干，就把筛沙子的活包给别人，自然有职业的淘金人去做这种事。

　　　　“要是把臭水池清理干净，哪怕只能发现一点金沙，都是大大的好事！”

　　　　金沙池名副其实，罗老村长说的没错，这的确是一块风水宝地。

　　　　并不是罗家的风水宝地，而是属于她夏晓兰的风水宝地！

　　　　靠着这块地，她不赚大钱，也说不过啊……夏晓兰笑的眼睛都眯起来，已经想到了极好的宣传口号。

　　　　像夏晓兰这样没有节操的人，有没有金沙其实并不重要，只要她抓住了这个宣传思路，等垃圾清理干净后，她自己也会创造出轰动的效应。

　　　　金子才值多少钱一克啊，几十块钱的事，挖不出金沙，夏晓兰敢自己买两斤金沙往池子里倒！

　　　　横竖就几万块成本的事，和几百上千万的房地产项目来说，这笔宣传费真是不值一提。

　　　　夏晓兰带着人在金沙池勘察现场，这块地出售的消息传到甘泉村罗家，可是把罗家头顶的天捅了个大窟窿。

　　　　福田街道办的干部皱着眉头：

　　　　“政府征地都有补偿款，你们嚎什么？”

　【第三卷：海阔凭鱼跃】1020：痴心妄想（1更）

　　　　哈罗德能得到消息，不代表罗家能提前得到。

　　　　夏晓兰都和市政府签约完毕，尘埃落定了，福田街道办才通知了罗家——街道