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“就冲这地炕，冬天的木炭开销就不少了。”

“地炕可以等到最冷的那几天用，平时还凑合的时候用火盆也一样的。”

其实顾念也就随口那么一说，买木炭的钱她还是有的，不至于抠到这地步。正房有地炕，冲这点，再加二十分。

顾念忽然背着双手在院子里转了一圈，“经纪，怎么没看到水井？”

“水井没在外头，而是设在了厨房里，直接在室内打水，方便。想去看看吗？就那倒座里。”

想想去看一眼也好，顾念就让经纪领她去看了，倒座居中的宽敞厨房的一角，有一个圆形井台，丢颗石子下去，叮咚的水响。

顾念很满意，让经纪带她去后面看看。

去后院有两条路，一条是东边游廊穿山，另一条就是正房厅堂的后堂后门，顾念走了后门。

彻底荒废的后院面积挺大，目测似乎比前面院子还要大，除了两人高的光秃秃的围墙和墙边的四棵老树，没有别的植物，只有一些新生的杂草顽强地在墙角下显示自己的存在，而前人的生活痕迹都已荡然无存。

看着一无所有的后院，顾念的注意力很快被西边的一个小池子吸引了，她好奇地走过去想看个究竟，却惊讶地发现池子里有清澈的清水不断外涌，哗哗地溢出，最后流向墙角的排水沟。

“经纪，你知道这池子的水哪来的吗？”

“这是地下活水涌上来的，听说以前这花园有假山瀑布造景的，就是利用了涌出来的地下水。后来小院做了他用，造景就拆了，改建了这样一个洗衣池，这么宽敞的院子里晒衣服很好用的。”

“可前面就是茅厕，这又是洗衣池，这水到底干不干净啊？”

“哎，客人，这就是这宅子的神奇之处了，地下有好几条水脉，地层互相挤压，才在这最薄弱处有了这涌泉，跟前面茅厕还有厨房的水源，都不搭界的，都是独立的。要是水源不干净，这院子早不能住人了。我若拿这蒙你，你告到衙门去，我们牙行要吃不了兜着走的。”

“你这样说也对，为你们牙行的声誉口碑，也不能这么糊弄客人。”

“那是啊，我们牙行都是老字号咧，虽然没有和安堂的年头久，可这一带周边我们都熟的，真多给点时间，说不定还能到衙门里把这宅子的建筑图纸给找出来咧。”

“图纸就不必了，买整宅子的人或许用得上。只租个小院，用不上那东西。”

顾念的目光在那水池上流连忘返，这可真是意外惊喜，冲这自然喷涌的地下水，就值得再加三十分。

十分加二十分再加三十分，刚好六十分，及格，可以租下。

经纪看出顾念喜欢这水池，为了达成生意，为了他的佣金，嘴皮子越发利索。

“客人，这真是不可多得的好住处，若不是看在和安堂的面子上，我们也不会轻易把这里介绍给你，能方便用水的宅子多了，可就是这里入得了客人你的眼。”

顾念轻飘飘地瞥了经纪一眼，“如果我租下来，能随我心意改造吗？这院子还有些不如意的地方，要动些土木。”

“租的话，是不可能随意动土木的，要房东同意。那不如买下来？买下来，就是你自己的，随便想怎么动就怎么动，拆房子房东都管不着。”

“买？那倒不够买的价值。”

“怎么会不够呢，这里闹中取静，可又离东头街市不远，日常生活很便利的，想要平日上街走走散散步，这前后大街那都是热闹去处。”

“是啊，站在这里面是挺安静的，听不到街上的喧哗。太吵不行，我这人喜静。”

“不会，你放心，都是普通买卖人，最多几个小贩沿街叫卖，有这么大的后院隔着，吵不到你屋里，小贩又不是牛嗓门。”

“那我左右邻居呢？这挨得太近了，就隔一堵墙，远亲不如近邻，近邻也得靠谱才行。”

“东边的人家是开私塾的，前后两进院子，读书的课室设在前院东头的厢房，跟这里离得远，偶尔会有些孩子们的读书声，但动静不大，不会吵到你。至于这西边嘛，现在还空着呢，不过既然屋主是读书人，想必对房客会有一些要求，肯定会找靠谱的人家。”

“这可难说，房东急着换现钱改善生活，万一呢，是吧，谁能保证万一呢。”

经纪用笑掩饰自己的无奈，“那，再去跟房东谈谈？”

“怎么谈？”

“若客人只是租，那自然管不着房东找什么房客。”

“你还是想说我买下来？”

“在合同里注明一条，为了不打扰你的正常生活，谁能做你这边的邻居ｗωｗ奇Qìsuu書网，你有权说话，若是不能让你满意，也有权拒绝。”

“行不行啊？别哄我啊，这条件房东都能答应？他会不会以为日后我会拿着这一条让隔壁院落租不出去啊。”

“房东急着换现钱改善生活啊，客人你若表现出想买的意愿，加什么条件他们都肯点头。”

“其实是若是卖出房子，你的佣金更多吧。”

经纪嘿嘿一笑，也不否认。

“客人不是想动土木么，买下来才能大动，这上好的地下涌泉只拿来做洗衣池，着实太浪费了，花点心思弄个景儿，那多美。”

顾念咂了一下嘴巴，“嘿，我想的什么全让你看透了。”

“你客气了，我不就吃这碗饭么。”

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第128章

“那这院落租是什么价？买又是什么价？”

“像我们这么好的地段，这么好的院落，这么好的生活条件，租的话，一个月租金二千三百文。”

“真不便宜啊。”

“这里环境好啊，地段好啊，紧临闹市啊。”

“那我还靠着玉府街啊，出门走盏茶工夫就到玉府街上了，也没这么贵的房租啊。”

“哎呀，那不一样啊，正经想过日子的人家，哪里会在玉府街那里定居啊，都是另找他处，玉府街和古店街那一带，就只适合大杂院的居民。他们赚得不多，房租自然便宜，这里可都是好人家，没有大杂院。二千三百文一个月，真不贵。”

“那买呢？报价来听听。”

“买的话，这么大的单进院落，看在又是翻新的份上，现银三十纹整。”

“这么难看的翻新，能卖到三十两？二十五两还差不多。”

“哎呀呀，这还得太狠了，这翻新真的花了屋主本钱的，前屋主吃喝玩乐奢侈过活，把积蓄大多败掉了，现屋主除了这一大宅子，继承到的现银真不多，一家人要吃饭，还要翻新屋子，太困难了。你加点，我减点，二十九两？”

“本来这宅子就是白捡来的，我是没看出来就屋主干的这点粉刷加固的土木活，就能让这院子值二十九两。二十六两，别再还价了。”

“哎呀，这都不够市价，照市价，这么大的院落，卖到二十八两是绝对要的。”

“就二十六两，不然我不要了。前面是可以直接搬进来入住，但这后院要重新修整，这大热天的。蛇虫鼠蚁的可让人受不了。还有这洗衣池，弄得周围一圈地湿漉漉的，影响墙基安全。生青苔什么的。这些事都要找工匠处理，你就当可怜我。替我省点钱呗。”

经纪眨眨眼，好像领悟了顾念的暗示，“我们牙行跟许多有经验有手艺的工匠经常保持生意上的往来。”

顾念高高扬起眉梢，“那之后的修整，就有劳贵牙行继续帮忙了。”

经纪眉开眼笑了，“一定，一定。”

达成这个口头协议。顾念又屋里屋外的转了几圈，提出要房东出钱，封掉两院子中间做间隔用的花墙、那道通往正院的过道小门、那扇底部木料都让白蚁蛀了的破街门，将这院落完完全全改造成独立的单进宅子。

经纪满口答应，确认没有别的要求了，立刻带了顾念二人去见房东，要立庄宅地契买卖过户合同。

现屋主对那小偏院卖了二十六两一开始没什么意见，但当听见他要负责把院落彻底改造成独立宅邸时，就有些心疼了，这收的定金都不够付工匠的工钱和料钱。他的预期利润大大减少了。

顾念完全一副无所谓的态度，要是屋主觉得划不来，生意不做也没关系，还给她一个理由去谢谢大掌柜的热情相助。

可惜顾念的这个念头。在经纪的口烁莲花下，暂时没有达成。那经纪实在太会算账，果然对这宅子内外都很清楚的样子，每句话都刺在屋主现在急需用钱的各个地方，顾念这才知道原来另几个纵院的翻新比那小偏院好不到哪去，宅子太大，人丁单薄，缺乏维护的时间过长，要重新翻修到能吸引新的买家，需要很多钱。

那这话说回来，要真是翻新的漂亮的宅子，上哪找二十六两的价钱。

顾念不动声色地心中暗喜，若是交易达成，她还是捡到便宜的。

恰在这时，屋主的两个幼龄的孩子跑进来，抱着爹爹的腿要街上有趣的玩意儿，那两孩子的衣服干净是干净，可也旧得颜色都快没了，不知道是不是直接买的便宜旧衣，因为衣服长度合适。大概女主人在尽力保持家人的体面，苦于囊中羞涩，力不从心。

屋主打发了孩子去找母亲，他继续跟经纪浪费口水，想要再抬一抬价，而且也不答应顾念有否决他间壁邻居人选的权力。

经纪偷眼观察到身边的顾念已经面露不耐的神色，担心自己的佣金要泡汤，同时也有些着恼屋主不顾他们先前的签订的合同条款，明明已经全权委托，好不容易有人乐意买个小偏院了，这又嫌弃卖价低了。

也不看看现在家里都快揭不开锅的窘境，不赶紧换到一点现钱是一点，紧抓着一点蝇头小利不放，他手上那几个三进纵深的院落不都在么，那才是赚钱的大头么。

屋主仍然固执地不肯松口，女主人又进来问大夫，老公公的药吃完了，今天要去看大夫抓新药，去是不去。

顾念掏掏耳朵装没听见，经纪也识趣地撇开脸，屋主脸色又红又白，挂不住面子，把妻子喝出了屋子。

顾念摇摇头，不想再浪费时间，起身告辞。

一条腿才刚跨过门槛，屋主松口了，二十六两就二十六两，但要全额付清。

轮到顾念不肯了，宅子都没改造完毕，要是拿了钱最后敷衍了事她找谁说理去。

经纪又居中调停，他向着顾念，劝说屋主既然卖房就要遵守行规，现在那小偏院的现状不适合一次性付清房款，卖家有责任把院落改造成独立宅邸，如果不能完成导致交易取消，卖家还得两倍偿还定金。

听到要两倍还定，屋主肉痛了一下，沉默了一会儿，答应可以只收定金改造房子，但又拒绝在合同上允许顾念挑剔他的间壁邻居。

顾念终于没耐心了，摆摆手，跨出门去，叫上一直陪同的小伙计，往外走。

经纪赶忙追上，三人一起走。快到大门口的时候，女主人喊着他们的名字，追了出来，气喘吁吁地请顾念留步，他们当家的同意这个交易，合同上加什么条件都行。

突然的好说话让人生疑，女主人千求万求，才终于拉着顾念又回到屋里，屋主读书的书房桌上，已经摆好了笔墨纸砚，旁边还有房契地契。

屋主黑着脸坐在旁边，手上拿本圣贤书假装在看。

经纪提笔写下格式规范的买卖过户合同，一式三份，三方签字画押，再把合同头尾相连的拼在一起，三方都骑着接缝加盖自己私章，然后各拿一份。日后有什么纠纷，把合同拼在一块看印章是否重合，这可是检验合同真伪的手段。合同合同，也就这么来的。

现在才四月中下旬，和安堂庆典在五月中旬，还有小一个月的时间，顾念给屋主留了十天用于改造院落，并委托牙行监督，超期未能保质保量完成，交易取消返还两倍定金。

屋主看着顾念递给经纪三成的定金银票，核实无误，全数交到自己手上，看都不看，好似粪土一般地扔在桌上，抬起下巴倨傲的送客。

这次顾念三人终于出了宅子，搭了牙行的一段顺风车，半道上顾念与伙计下来，买了好些点心，一些送伙计香香嘴，感谢他陪自己一上午，另一些送大掌柜，感谢他的推荐。

步行回到和安堂，顾念把点心递给大掌柜，告诉他房子看过了很满意，她喜欢地下涌泉和带地炕的正房，已经买下来了，等她再把房子收拾一下，做些土木工程，再请大家去家里吃乔迁酒。

大掌柜笑得合不拢嘴，连声说好，还给顾念写了张纸条，去找哪些店子能买到新家需要的各式家具和锅碗瓢盆。

两人正说话，宋亦柏带着小厮，提着药箱从外面回来，顾念马上立正站好跟师兄问安。

自打请了病假，两人就再未见过面，这还是隔了这些天的第一次碰面。

一身汗回来，正热得烦躁走路生风的宋亦柏本来都没留意到顾念，听到他声音他才停下脚步，望了一眼。

顾念顺着他的目光摇摇仍然包着绷带的右手，不过现在的绷带厚度已经薄了很多，在药物的帮助下，她的伤口恢复很理想，再过几天就可以不用上药了。

“你怎么在这里？”宋亦柏的目光从顾念的右手滑到她的脸上。

“呃，我来看房子，掌柜介绍了一个吉屋。”

宋亦柏挑起眉，表情放松，从他热昏的脑袋里想起了有这么回事，终于转身正面面对顾念，“哦，看得怎样？”

“挺好，已经买下来了，不过还需要做些土木改造，打些墙，封些门。我保证庆典前搬进去。”

“嗯，那就行，那院落挺好，够宽畅，后院有个涌泉，正房有地炕，离闹市也近，理想的新家环境。屋主是个只会死读书的秀才，连街上米卖多少钱一斤都不知道，穷人乍富，有些神经兮兮，家人身体都不太好，他们急需现钱改善生活。你跟他们谈得顺利吗？经纪有陪着你吧？”

顾念囧了一张脸，“你怎么知道这么多？你难道还去看过了？”

宋亦柏掏出手帕擦擦脸上流下的汗，“在这一带置业的私产，多数都是几十年不会换人的老街坊，突然有一栋几纵几横的大宅子待租待售，谁没点好奇心呢。”

顾念更囧，敢情她对居住条件的喜好某人早就比她自己更了解了？

这太没安全感了。

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第129章

在顾念胡思乱想的这当口，宋亦柏却看到了摆在柜台上的那包点心，大掌柜注意到大公子的眼神，体贴地把点心拿来准备解开绳子，示意是顾念带来的。

点心来自有名的糕点铺，新鲜出炉的粉白粉红的双色蒸米糕，热食冷食都各有风味，宋亦柏这会儿也正有些饿了，伸了手正要拿一块，顾念及时回神，直接条件反射地拍掉他的爪子，吓了宋亦柏和大掌柜一跳。

“你才出诊回来，手没洗，就摸吃的，亏你还大夫呢，真不讲究。”顾念一脸正气地批评宋大公子。

大掌柜赶紧又把点心重新包好，吩咐柜上的小伙计拿到厨房分装一盘送去大公子房中，然后他到一旁算账。

宋亦柏挑高眉头，接受了顾念的批评，他左肘放在柜台上，右手拉了拉衣领，松一松因汗湿粘在身上的衣服，“你怎么就肯定我是去出诊，而不是去谈生意呢？别说你看到我的药箱，那并不说明任何问题。”

顾念仰起下巴，“当然不关药箱，而是你身上的气味，天知道你从哪里打了滚回来，臭臭的，你平日的便服从不熏香，任何异常气味都可能会影响到病人的反应。谈生意也好，见朋友也罢，哪有蹲在臭乎乎的地方，唯一的解释是你去出诊了，而且是去见有恶疾的病人。”

顾念声音笃定，表现出对自己猜测的自信，大掌柜和宋亦柏都有些惊讶地睁大了眼睛，大掌柜连账都不算了，又巴了过来。等着看顾念还有什么要说的。

宋亦柏靠着柜台站的姿势没变，只是张开了右臂，低头检查身上是不是沾到了什么东西，提供了线索。

“别看了，你身上干净得很，一丝污物都没有，没有血迹，也没有脓水。”顾念皱皱鼻子，一副鬼脸，好像宋亦柏身上真的臭不可闻。

“为什么是血迹脓水。而不是别的？”宋亦柏眯起眼睛，来了兴趣，他发现他遗漏了顾念观察力上的特长。

顾念不耐地轻哼了一声，好像宋亦柏问了多蠢的问题似的，“多简单啊。师兄你去年才出师，还是个新手大夫，重症恶疾的病人哪会让你单独出诊。外伤病人才差不多。但外伤病人需要干净的环境养伤，不洁的环境会恶化伤势，所以你那个病人的情况非常糟糕。你到底去了什么地方？”

宋亦柏柔柔地轻笑，嘴角弯起好看的弧度。声音软绵绵地透着慵懒，那是欣赏和欣喜的情绪。“你再猜？”

顾念又皱皱鼻子，纠正宋亦柏的用词不当，“没听说过大夫瞧病都是靠猜的，结论都有证据支持的。”

宋亦柏脸上的笑意更大，连大掌柜都笑了，鼓励的目光注视着顾念，等他继续说。

顾念低下头，要看宋亦柏的鞋底。

宋亦柏让他看了，两只鞋底都看了，但没有提供有用的