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　　　　“哼！”方小福气得重重哼了一声，若不是被方子湛瞪着，还想和二哥大吵三百回合的。最近被骄宠着的她，已经快忘了二哥原本就是惹不得的。
　　　　随着睡神来袭，屋里终于消停下来。只是谁人是真正睡着了，谁人还在失眠着，只有他们自己清楚。
　　　　第二天清早，他们总算又如常醒来，各自忙碌。这次跑步的时候，文浩天终于不用再爬墙了。
　　　　吃完早餐，方子元拿了一块玉佩带着晨风和晨明两个去大丰钱庄取银子，方子健同文浩天去隔壁打听宅子的情况。
　　　　方子湛和一众兄弟同赵书朗在会议室一边围观效果图一边候着前来上工的管事们和帐房先生，等这些人到了，就要分配工作了。
　　　　方小福则拿着画夹又开始赶新年装的设计图了。
　　　　见她一个人坐在敞轩里，又和之前那样在画画了，袁三娘和林杜鹃这才走到敞轩外小心翼翼地请示，说她们的绣品已经完成，想给三少夫人过目。
　　　　方小福这才想起来还有这事儿，连忙将画夹反扣在桌面上，叫她们拿进来看看。
　　　　“绣工还不错，两面都很平整，画也没有变形，交换再绣时不用一样大小，直接绣在帕子一角，让我看看小图的效果。”
　　　　方小福见了夸赞不已，都吩咐她们换种方式来绣。
　　　　这是当初要求的，一人要绣出两款来对比效果。但没必要全部都绣与原图相等大小，她既要看她们的绣工，也要看不同大小和绣布上的效果。
　　　　袁三娘和林杜鹃被夸，也是暗自松了一口气，这可是她们第一次向主子展示绣技，生怕不合主子的要求。
　　　　如今获得主子的认可自然是满心欢喜，自信心又强了些。但她们丝毫不觉得绣小图会容易，相反，图越小越不好拿捏分寸，更考较她们的实力了。
　　　　两人丝毫不敢大意，忽又想到自己另外的职责，连忙将那日六人完成绣品的事情汇报了一下。
　　　　又说这两日主子一直在忙，她们便让所有人都完成一幅自己最满意的绣品出来，大约这两日就能完成了。
　　　　言下之意，可不是要方小福逐个去看那些小姑娘的绣品，而是在含蓄地询问工作。只要大家手艺过关，就能正式干活了。
　　　　“你们先让大家绣着吧，你们也好好注意着，谁的手艺不错，谁跟不上进度，谁有机会再学学就好，谁的资质太差不适合做这些。”
　　　　“这几天你们多费心观察着，还有她们在生活上、与人相处上的品德、能力，都给我暗中记录下来，到时我根据你们的记录再分一分组。”
　　　　“是，属下明白。”两人心中一凛，连忙应诺退下。
　　　　她们本来看三少夫人总是在忙，以为是把她们这边给忘了，却原来三少夫人是要放养她们再暗中观察她们的资质和能力吗？
　　　　虽然三少夫人说的只是她们手底下那几十人，但她们一点也不敢大意。谁说三少夫人就没有观察她们两个呢？
　　　　两人这两日相处下来也熟了些，私下也会商量这些事情怎么办最好。现在她们还没在方府站稳脚跟，是对手还是同伴，也是取决于她们自己的。
　　　　方小福留下了她们的绣品，准备晚点给赵先生看看，也好商定后面的合作事项。虽然小睿已经跟他爹提过绣坊的事情，但目前他们的精力主要在盛世名园的投入上。
　　　　中午吃饭时，方小福才知道已经有六十多个管事正式上工了，被安排在隔壁文府住下，而且专门腾出两座小楼给他们办工。
　　　　为了出入方便，方小福提议开道门直接从园子里过去隔壁文浩天的园子。这样既不用走大门、更不用爬墙了。
　　　　这墙也不是人人能爬的啊。

　　☆、910。第910章　纵横之术

如今有了帐房，就要开始建帐了。
　　　　下午，他们重点便商定立下了帐目上的一些管理规矩，三方交齐足额的银票，然后文浩天、赵君睿、方子湛三人作为代表去钱庄办理开户。
　　　　方小福却在家里数着为数不多的银票，不时叹气。
　　　　当初他们存了六十万两到钱庄，按照存款契约，不管是谁拿他们的玉佩最多能取到十万两，而他们之一出示玉佩则能取到存款的一半数额。
　　　　因此今天方子元去取出了三十万两回来，加上方小福新年款收到的四十万两，仍然不够股资。
　　　　而他们随身携带的银票虽能凑出五万两，但也不能全部拿出来填到这窟窿里呀，自己的生意和生活费用都要花钱呢。
　　　　好在文浩天去取钱的时候，把之前方小福交给他进京帮忙买铺那三十万两剩下的银子也取回来了。
　　　　当初方小福先借五十万两给文浩天，助他进京拓展天一书局，后又拿出三十万两让他帮忙给自家买两间铺面。
　　　　结果有赵书朗相助，将自家拥有的一条商业街划了三间地段不错的大铺面给他们。这可是一个大人情，也足以表示赵书朗的诚意。
　　　　也因此，他们开铺花费的银子虽比州县的多，但仍是省了一大笔。
　　　　平均花到五万两一间铺子的基础成本，再扣掉铺面过户、装璜、人手、器具物什、运营采购等花费，甚至方府组建起来所需一应费用在内，差不多是十二万多点。
　　　　不过文浩天给方小福的是十八万两，说是预估，现在没空算零头，等帐房将细帐算出来再说。
　　　　方小福担心文浩天的本钱不够，只肯拿回五万两先填数，因为他们就差五万两嘛。
　　　　但文浩天却揉着她的头笑道：“放心吧，以我现在的名气，我的书局开张就有生意，何况还有你的书和画册一直在热卖呢。”
　　　　“你说得对，光靠有限的消费群体，我们只能不断增加新书，却无法增加册数，因为消费张力有限，但若扩大经营范围，拓展新的消费群体，生意就能再上一个台阶了。”
　　　　方小福之前和他就此事曾深度探讨过，认为这就是商界的纵横之术。
　　　　他以前虽然没有在意，但也是被她的观点深深震憾过的，后来便照此实施，拓展商道。
　　　　他来京之前已有八家书局，虽然经历了青阳县那场风波，也被人蓄意破坏过一、两家的生意，但最终生意还是稳定下来了。
　　　　书和画册已经有了一大批固定而且稳定的消费群体，再加上院试和乡试期间笔墨纸砚的销售量也火了一把。
　　　　营业额确实是以前的好几倍了。何况他的《侠客江湖》也已经出到第二册了，八家书局同时上市，热卖程度比公子羽的更火爆。
　　　　天一先生的新书，上自老、下至幼，谁不想买？
　　　　因此他来京城开分局，开业当天排起的队伍就从书局一直排到城门口去了，京畿衙门都派了不少人手来维持秩序。
　　　　这么多天下来，别说京城的人还在消费，就是附近州县也有很多人慕名而来。
　　　　他甚至只照搬了当初方小福提议的那些促销策略里最简单的一种，也是让利最少的一种。
　　　　当然，征文比赛的消息也在开业当天宣传了出去，与之相应的奖励和优惠活动也同期发布，吸引了无数读书人和自诩读书人的好奇目光。
　　　　自然，这场盛事不但令太学无数学子跃跃欲试，就连朝堂之上都有人在谈论，当今皇上也感兴趣得很，派了人时刻关注着赛况呢。
　　　　不过文浩天自己没空一一过目，将评审的事情丢给了长乐先生。
　　　　原本应该安排吴先生和小方先生的，但他们也分配了写小长篇的任务，因此为了审核时不失偏颇也不乱了自己的思维节奏，他们退出了评委队伍。
　　　　不过文浩天见气氛正热，不想浪费这么好的机会，因此让吴先生和小方先生还有小林、小千各带管事去附近州县继续拓展分局。
　　　　一人拓展一家也有四家了，而他要他们一人拓展两家后再回来。至此，这五十万两就算用完了。
　　　　但他已开的书局这几个月的营业额足以让他拿出盛世名园的股资。书局每天都在营业，只要近期不再拓展新铺，让他缓一口气，利润很快都会回笼的。
　　　　他和方小福虽然目前都是等米下锅的那种赚钱方式，但又有很大不同，他的书局已经在盈利，而方家的生意才刚开始，只能靠方小福不停地画画和卖方子赚本钱。
　　　　“小七儿，过年之前再给你算销量抽成，以目前的生意现状，应该也能有一大笔零花钱了。”文浩天目光柔和地笑看着方小福。
　　　　“好呀，我最喜欢数银子了。”方小福爽快地回答。哥哥的生意好，她拿抽成也拿得开心。
　　　　她现在手中大约有十五万两银子。突然花掉这么一大笔，对于有钱就忍不住想投资的她来说，竟生出一种不舍来。
　　　　“你最近投资太多，还是先歇歇吧，把已有的生意先做起来，别一味去拓展，小心哪天资金周转出问题就麻烦了。”
　　　　文浩天见她一副纠结的模样，不由摇了摇头，又提醒道：“何况你不是要把隔壁买下来吗？你隔壁没我隔壁好说话，人家要四万五千两呢。”
　　　　上午他和方子健去隔壁谈宅子的事情，对方并不想卖，但说五万两就立刻抛卖，最后被他还到了四万五千两，便怎么也不肯少了。
　　　　对于本来就无意卖宅而你拼命想要买进的情况，只能依主家的意思了。
　　　　“嗯，那这五万两先撇出来，剩下的我先收着，谁知道哪儿会用上。”
　　　　方小福点点头，有点不敢大手大脚了，她虽然聪明胆大又有野心，但不表示被利益冲昏头，她自认为还是在理智范围的。
　　　　吃晚饭前，李全来找方小福汇报官牙送来的消息，说找了十几个符合女管事条件的妇人，还有合适的小丫环又有了三十几个，想问主家何时有空。
　　　　方小福见李全汇报的时候表情很凝重，不由有些奇怪。

　　☆、911。第911章　她需要打磨每一个细节

待李全窘迫地解释了原委后，方小福猛地哈哈大笑起来，笑得前俯后仰。其他人则一脸同情地看着李全。
　　　　这管家当着还真是不容易。
　　　　“明儿我会先给帐上添些钱，以后府里的帐房交给福缘食楼的帐房来管，府里需要银子，就直接找帐房支取，你把帐目报给帐房就行。”
　　　　方小福笑过之后才作安排，见李全表情有些紧张地望着自己，连忙解释道：“这不是削你的权，而是为了以后你支领银子方便。”
　　　　“咱们不会一直住在这府中，有食楼的帐房作支撑，才不会出现刚才的情况。你只管记好帐目便是。”
　　　　“是，属下遵命。”李全这才明白，敢情三少夫人是可怜他快成空头管家了，便给他找了个支领日常一应开支的去处。
　　　　见李全脸上露出大松一口气的笑容，方小福心里也感叹了一翻，这没银子果然寸步难行啊。
　　　　不过她也没太纠结此事，立刻又吩咐起招人的事情。
　　　　“告诉官牙的人，明儿中饭后全部带来，另外小厮、护卫、长工、粗使仆妇，不问年纪，只要不是老得干不动活儿、身家清白、诚实可靠、没有劣迹，皆可考虑。”
　　　　“是，属下这就去通知。”李全忍着想抹老汗的冲动，连忙领命而去。
　　　　说了半天，他还是没拿到一钱银子……
　　　　“小七儿，怎么一下要招这么多这样的人手？就算咱们有两座宅子了，也用不着这么多吧？”方子湛奇怪地问。
　　　　大家也都望向方小福，若说招绣娘、小厮什么的，还能理解，别的根本用不上呀。
　　　　“咱们每次招的人都太单调了，我想看看不同劳务的人有没有合意的，这样也算是扩大挑选的范围。”
　　　　“而且，咱们府里还是年轻小姑娘和男子太多，增加些不同年纪和职务的人进来，也能多些色彩，丰富下地盘。”方小福笑着解释。
　　　　大家听了有些恍然，似有些了解了。小七儿其实是考虑到府里小姑娘越来越多，想找几个婆子照顾她们也管教着她们吧。
　　　　听闻这两日那些小姑娘还只在自由发挥，想绣什么就绣什么，小七儿并没有给安排活儿，应该是还在观察期，也在等新的女管事。
　　　　夜里，方小福沐浴之后，坐在桌前一边让方子湛擦头发，一边盯着桌面上之前画的几幅建筑图凝神思索着。
　　　　虽然平面图和效果图都画出来了，也知道要如何规划那一片，也就是知道这座盛世名园要打造成什么样的平台。
　　　　可是若能多些吸引客源的资源，多些别具一格的特色，她心里也能多些安定感。
　　　　毕竟一出手就是七十五万两银子，她是恨不能在一夜之间就将本钱捞回来！可是根据谈定的股资投入规则，这只是第一批投入。
　　　　为了尽可能在别人介入之前多占领些地盘，她预计他们应该会在新年前后再投一次。即便依照约定，每次增投都不会比前次多，但也不会是小数目了。
　　　　在这样的压力下，要如何利用一年四季的天地特色和她信息量的优势，保障这盘生意不崩盘，保障运营正常运行，保障尽快地不再增投原始股资。
　　　　她需要打磨每一个细节。
　　　　如今文浩天已安排人在悄悄收购，赵书朗则找中介正在谈盘下西南城外那片地的事情。
　　　　经过初期完成的可行性分析报告，他们打算先搁置东南和东北那两块山地的计划，先观望着。
　　　　就算最后被别人买走，要开发出来怕不是一年半载能搞定的，毕竟方小福画效果图可是根据实地特色来画的。
　　　　没有效果图，就算有人建出了度假山庄，也不过就是竞争罢了，不见得就能压过他们的势头。毕竟他们有他们的特色和优势。
　　　　投入快、成本低、特色足，又有赵家的财力、天一先生的名气、方小福的策划，这就是他们的优势，他们的实力。
　　　　因此，商讨之后，他们一致决定，先将那两块好地抛开，把西南便宜的地买下来，城内的地一旦全部收购成功，立刻就能着手开发城外的地了。
　　　　方小福认为，买同一方向的地还有个优势，那就是延伸！
　　　　不论是从西门出、还是南门出，城外那块地都像是城内盛世名园的延伸，城内主经济消费和短时度假，城外则以特色庄园的形式打造出相似又不相同的补充风格。
　　　　至于这个风格是什么，她说暂时不谈，待明年她再进京时，就会拿出详细策划书了。附平面图和效果图的。
　　　　因此，大家便都信心满满地投入到筹备工作里去了。
　　　　而她，也开始琢磨建筑风格。
　　　　虽然没有条件打造现代式建筑风格或是现代那种复古的建筑风格，但身处古代，只要稍微调整一下画风，就能展示出新的面貌了。
　　　　毕竟是古代，既要考虑更多人的接受能力和生活习惯，也要考虑易操作性和安全性。当然还要方便、实用、风格。
　　　　在这样的基础上，她决定试着画出盛世名园的每一座建筑，整体大图、不同角度细节图、室内布局图。
　　　　当然，她仍然会将最多的时间留给新年装的设计图，还有接下来春装的设计图，因为画那些能最快来钱。
　　　　而她现在超级需要钱！
　　　　第二天吃完早餐，兄弟们就相约出门逛街去。
　　　　连刚闲下来的汪二郎中都带了小童一起去凑热闹，毕竟难得来京城一回，若是御医院考核没过，他们就要回家乡去，谁知道何时还能再到这京城里来啊？
　　　　方小福本来不想去，觉得还有很多事情要做，但方子湛去拉走了她，说这还是他们进京以后第一次大白天出来逛，怎能少了她？
　　　　她每天都那么忙，也想让她歇一歇，哪怕只是喘口气，换个心情也好啊。
　　　　方小福又想到午后安排了官牙的人见面，便答应去逛半天。
　　　　白天的京城依然热闹繁荣，但比夜晚的京城要正经了许多，至少他们逛了半天还没发生过“抓小偷”这种事情。
　　　　不过京畿衙门的带刀捕快、巡街士兵还是不少的，没有出现过扰乱秩序的事情。

　　☆、912。第912章　看不起他们

他们都是书生打扮，也没有人会故意来找茬，他们随意地边走边看，遇到卖美味小吃的路边摊和小食铺才会停下来吃一点再走。
　　　　但他们脚力有限，逛到中午时也没出城东范围。他们就住在城东，这在县城里就是富人区，但在京城里，却只是比贫民多些财产罢了。
　　　　城西集市更大更热闹，小商贩多、手工艺人多，但也是京城里中下层平民聚居之地。不过今天他们肯定逛不到那儿了。
　　　　坐到五味楼一楼大堂里等上菜的时候，方小福这才感叹，这京城想要都逛一遍，怕没个三天三夜是不行了。
　　　　大家都被她逗笑了，但也知道这是个事实。
　　　　而且在县城他们到五味楼能定到包厢，但在京城里，在这正是用餐高峰时间，他们能在大堂上找到桌位，就已经是大运气了。
　　　　瞧门外还有很多人排队，也有人在搭桌的情况，就可以一览京城的繁荣昌盛风貌了。
　　　　当然方小福和兄弟几个却也心里便着乐，五味楼生意这么好，他们食楼以后生意还能差到哪儿去？
　　　　若这些人宁可在五味楼排队等位子，也不肯去福缘食楼，那就很有问题了，也表示他们做得还不够。
　　　　饭菜刚上来，不知是几楼下