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　　　　“化整为零是啥意思？”赵君睿好奇地问。
　　　　“就是将一整块东西分成几个小块分别执行，达到同一个合围的目的。”方小福解释。
　　　　“继续在城里买大园子来做，多买几座达到化整为零的目的不行吗？”方子湛立刻追问。
　　　　“对呀，小七儿，咱们福缘食府这样的就很好呀，你若是嫌小，咱们多买几座就是了。”方子元也连忙点头，觉得老三这个主意好。
　　　　“其实京城还是有不少大园子的。”文浩天也开口，似乎赞同这个主意。
　　　　“我家的园子就很大。”赵君睿脱口而出，忽而尴尬地笑道，“只是腾不出来。”
　　　　赵书朗虽然没有开口，不过脑子里已经在迅速搜索着近来京城里的信息，琢磨着哪里有园子买。
　　　　若园子能解决问题，实在比城外买地方便多了。
　　　　“园子也不是不行，只是效果上会差很多，达不到出城休闲度假的效果。”方小福纤眉紧蹙，很是纠结。
　　　　她明白大家的提议确实是退守其次最好的办法了，但她要的显然不是这样的效果。
　　　　若只是在园子里做生意，她自己就能做了。拉上大股东也就是意识到这项投资的难度，不是她能搞定的。
　　　　“那位福王是不是很难搞定？”就在大家讨论着园子和山地之间如何更好的利用时，方小福突然问道。
　　　　“福王是当今大皇子，其母是贤贵妃，身份、地位、权势都可以说是滔天的。”赵书朗还在迟疑如何解释比较好的时候，文浩天直截了当地说道。
　　　　方小福一听便明白了，哥哥虽然只说了这么多，但此人在朝中的势力不会小，说白了就是皇位的竞争者，是太子最大的威胁。
　　　　“那太子呢？”她对这朝中格局并没了解。
　　　　她穿越在农家，一路也只对赚钱感兴趣，刚来京城就出过一回门，对外面的世界说得上是一无所知。现在来京城做生意，必须要补一下这边的政治了。
　　　　没有知识也要有常识啊。
　　　　然而，大家都怔愣地望着她，一时间竟是谁也没有开口。
　　　　“我是不是说错什么了？”方小福一头雾水，对大家的反应很是不解。
　　　　也就她一个现代灵魂敢这般随口问出“那太子呢？”，换了这世上任何一人也不敢如此态度轻慢地说话。
　　　　就是文浩天都不会在嘴上如此直白地称呼那个算是他师弟的人。
　　　　“我听说每一个身份尊贵之人必有他的追随者，不知你们更喜欢谁？”方小福见大家似乎一副谈论皇室就死的表情，不由撇了撇嘴，换了一种自认为含蓄的方式。
　　　　“我自然是追随正统。”文浩天这才表情淡然地开了口，虽然回答也很含蓄，但大家都明白他的意思。
　　　　正统是谁？当然是嫡皇子太子殿下啊，何况还是他师弟呢，不支持太子支持谁？
　　　　其他人是一听就明白了，只是方小福仍是一知半解。她至今只知道长乐先生是文浩天的师父，如今在太学教书，并不知道长乐先生的其他身份。
　　　　方小福见大家响应的积极性不高，也懒得追究了，便说道：“我明白了，就是南边的地好却难买，恐怕要投入的还不只有大把银子。”
　　　　比如不得不答应福王的附加条件？不得不变成他那边阵营里的人？
　　　　“北边的地成本也不小，而且还有村庄农田的问题要解决，最好的解决办法就是放弃城外的山地开发，在城内买几座园子。”
　　　　“化整为零！”大家不约而同出声。
　　　　方小福顿时囧了……
　　　　“我原本想开发出一座原生态绿色森林度假公园的，呜……怎么会这样！”她终于忍不住抚额想哭了。
　　　　她连计划项目书都准备好了，运营策划也都写好了，却派不上用场了吗？
　　　　“如果咱们缩小范围，只圈住好弄的那一小块山地，是不是就容易多了？”方子元一直在盯着两边的图看，这时突然开口。
　　　　“这个问题我和赵先生谈论过，最好的部分就是斜坡下及那些平地、农田，但咱们若都买下来，农家人就断了生计了。”
　　　　文浩天便说道。农家人的依靠就是田地，就算你出很多钱给他们，但他们种惯了地搬到城镇里后又以何为生？
　　　　坐吃山空，不出三代就要变乞丐了。世代种地虽然穷着，至少饿不死，也不用背井离乡。这就是农民对田地的执着。
　　　　“我们也想过在别处买些地，以易地加补偿的方式劝那些村民搬离，但他们世居在此，是否愿意离开？是否会有贪心人开大口价？”
　　　　“是否有我的对家知道消息来捣乱？是否有人想强势加入合股？这些问题都需要解决。”赵书朗无奈地说道。
　　　　“就算咱们只开发其中一部分，但能将可用面积都圈下来是最稳当的。避免出现咱们在这边建了座庄子赚了钱，很快就有人在旁边也建一座庄子来用咱们的方法赚钱。”
　　　　“但咱们一旦开了头，见到了利益，相信很快就会有人跟风而起了。只怕咱们还没开始拓展连锁，这天下就刮起一股度假风了。”
　　　　“这种郊外风景，只要运用得当、开发得仔细，可是一年四季皆有商机的。”方小福叹了口气，不禁有些发愁。

　　☆、899。第899章　项目计划书

为何这次的投资这么麻烦？在这信息落后、商业单一的时代里，钱掌握在权者手中，在商家手中流通，百姓有的只是劳力。
　　　　因此，只要有人嗅到商机，肯定就是一窝蜂拥上来了。
　　　　在现代这种事情虽然也无法避免，但蛋糕块大，大家都分点，再拼一拼营销手段也就过了。可是这时代能拼什么呢？
　　　　仔细想想，其实古代能拼的东西反而很多，只要你有权、有势、有钱。
　　　　她现在有什么？
　　　　好像什么也没有……
　　　　一时间气氛陷入了僵局。
　　　　文浩天和赵书朗这一路都是什么情况都讨论过的，此时也就不再说话，而是默默喝起了茶。三兄弟和赵君睿都挤在方小福身边看图，恨不能从图上找出一个缺口来。
　　　　方小福努力回忆着现代知识，若是现代搞开发遇到这种情况，又该如何处理？那些开发商都是如何做的？
　　　　“不如咱们先做几套开发方案可行性分析报告吧。”许久之后，她才缓缓开口，表情有些严肃。
　　　　“……”大家全望住了她，最后还是赵君睿好奇问道，“那什么什么报告是什么？”
　　　　“就是做几个假设，比如咱们现在要将东北和东南那两块山地全部买下，会出现什么情况，有什么问题咱们打算怎么去解决？”
　　　　“由谁来负责更有利解决问题，需要付出多少成本、损失，成功的机会有多大？若能成功买下，施工需要多长时间，需要投入多少成本？”
　　　　“同样的，比如咱们只买东北那块山地要投入多少银两、人力、时间，还要解决多少问题才能顺利买入，之后的投入需要多少。”
　　　　“再同样的算出东南那块地，那块地若避开福王地盘需要多少，后果如何？若不避开而是想办法将福王的地盘也圈下，又要投入多少？后果如何？”
　　　　“最后，咱们舍弃城外，转做京城里大园子、一条街，或是城外周边庄子的话，它的投入资源、各项花费、时间等成本，相比其它方案，它的优势在哪里？”
　　　　“既然咱们的问题都摆上桌面了，解决或不解决的后果是什么要有个数，咱们就让数据来作决定吧。取最有利的做。”
　　　　方小福举例说明了一下可行性分析报告是什么东西。
　　　　然后看了看赵书朗，又看了看文浩天，再说道：“今晚你们先休息，明天咱们再就此事详谈，商定这几份报告里需要提供的数据项目。”
　　　　“这几份报告需要熟悉相关事务的人才做得出来，要有尽可能真实贴切的数据才能模拟得出来真实的效果。”
　　　　“所以，你们此次去看地应该已经收集了不少数据吧？明天我叫大家都来帮忙算算，这笔生意还没开始，尽量不要透露出去，别让人摸着底儿了。”
　　　　大家听了立刻一脸慎重地点头，不能他们的意向还没实现，结果却让别人抢了先机。也因此方小福才说让大家帮忙，这个大家指的是兄弟们，而不是管事。
　　　　“你们今夜里若是睡不着，我这儿有份拟好的项目计划书，拿回去看看吧。”方小福最后还是不甘心地拿出了早就准备好的两本订好的册子。
　　　　“这就是我想要好好打造的一笔大生意，不会马上生钱，而且初期投入很大。”方小福解释了一下她的想法。
　　　　“但若做出品牌效应，就算这天下有一千家，而只有一家是咱们的，咱们也是正宗，有着别人仿不来的精髓所在。”
　　　　赵书朗拿着项目计划书就好奇地翻看起来，文浩天却是搁在了一旁，并不心急地继续喝着茶。
　　　　方小福看着他们两个不同反应并未说什么，只是在心里惆怅着。运营策划书终是没有拿出来，不解决项目开发的问题，运营就成了浮云，还拿什么拿啊。
　　　　不过小睿的提议也提醒了她，如果城外的山地真的搞不定的话，是否转移投资重心呢？她想要山地也不过是想建更有原生态风格的园林罢了。
　　　　但城市里的大园子已经具有初步规模了，只要后期改建一下便能投入运营，在效率上更有优势呢。或许今晚她和哥哥们再商量一下，明天开会时也能有个底。
　　　　“原本我还以为我和文先生这些日子东奔西跑很是辛苦，看到小七儿这么详尽新奇的策划，我只能自叹不如了。”
　　　　赵书朗翻看了几页之后突然叹了口气，看着方小福有些感慨地笑道。
　　　　这么个小丫头却总有那么多新奇引人的点子，总能带来意想不到的大赚头，她是天上的财神转世么？
　　　　“小七儿也只能出点子，将这些点子实施成现实的结果，还是要靠两位先生的辛苦了。”方小福笑吟吟地回道。
　　　　虽然她自穿越以来一直在赚钱，而且买卖越做越大，但这些成绩都不是她一个人的努力，不是她一个人就能做到的。
　　　　没有大家的团结互助，没有她的团队努力，她能做的事情是很有限的。
　　　　心是无界的，为何总有人说插上梦想的翅膀？因为梦想是随着心一起飞翔的。但要实现梦想，就得脚踏实地、共同前进。
　　　　大家又说笑了几句，赵书朗就要离开，赵君睿见状连忙拉住他爹的袖子，笑嘻嘻地说道：“爹，你现在回家会很晚了，不如就在这里住一晚吧，明天开完会再回去不迟。”
　　　　“臭小子，这几天你都没回家吧？”赵书朗宠溺地摸摸儿子的头，嗔了一句。
　　　　“我这不是在替你们招待贵客嘛。”赵君睿撇撇嘴一本正经地回答。
　　　　“招待贵客都住到人家家里来了？”赵书朗很是无语地瞪了儿子一眼。
　　　　方小福听了父子对话也不禁扑哧一笑，便说道：“小睿，你带你爹去后面找座小楼住吧，需要什么自己安排去，我就不刻意招待了，你们随意啊。”
　　　　“好嘞，爹，咱们走吧，只可惜你来晚了，最好的望月楼和听风阁被大家抢走了，不过稍微偏一些的地方还有座清心阁，据说是以前主家的书斋，你凑和一下住啊。”

　　☆、900。第900章　收徒授艺的资格

“臭小子，你还真是主客不分了呢，何必这么麻烦，你住哪儿？爹就在你那儿凑和一下就好了。”
　　　　“我啊？我就住这正院里啊，喏，对面那一排都是我住的。”赵君睿随意地朝对面指了指。那一排花厅和明暗阁子都是他和他家小厮、护卫住的。
　　　　当然，住不下的护卫就去了别的屋子自己解决住处，比如两个小角院。因此夜里这正院可是有赵家护卫们站岗的，方家护卫主要在后院里巡逻。
　　　　“……你还真是……主客不分啊。”对于儿子这么不把自己当客的行为，赵书朗很是无语了。
　　　　他自然是不好意思学儿子这一套的，最后还是去了后院的清心阁。
　　　　赵家父子一走，方小福转身就开始赶文浩天：“哥哥，你快回去歇着吧，有啥事儿明天再说，别累坏了。”
　　　　“我还好，年少时跑江湖习惯了。”文浩天笑笑，不以为然地说道。
　　　　“哥哥是跟长乐先生跑江湖么？”方小福的注意力立刻转移，好奇地追问。
　　　　“嗯，师父带我跑了两年，就把我抛下自己跑京城来了。”文浩天想起那段青春张扬的岁月，不禁露出怀念的笑容。
　　　　“哼！他就是只老狐狸！”方小福却哼了一声，不满地骂了一句。
　　　　“哦？小七儿此话何意？”文浩天疑惑地看过来，忽然想起来一件事，看了三兄弟一眼问道，“我有捎信儿让长乐先生接你们去太学参观，他可来过？”
　　　　三兄弟点点头，便将情况讲了讲。
　　　　不过他们礼貌地略过了长乐先生突然出现地花园里引起的动静。但长乐先生不愿意花银子也不肯拿功夫作交换却要小七儿给他画画的事情，就不肯隐瞒了。
　　　　不过方小福可就没那么多顾虑了。
　　　　等三兄弟说完，她立刻就将那时她在花园画画却突然从隔壁围墙跳下个人还用暗器打了她家小厮和护卫的事情添油加醋地说了一遍。
　　　　没想到小七儿也会这般告状，文浩天嘴角抽搐着半天说不出话来。三兄弟则是默默转头想装作没有听见。
　　　　“那个臭大叔可嚣张了，就想一个子儿也不出，白得便宜，哼！”方小福越说越生气，表情也是气呼呼的。
　　　　“小七儿，我师父不肯教你家兄弟功夫，是因为我已经跟他请示过，我会抽空教他们一些防身功夫，之前我不教，是因我不收徒，便不敢私自传授师门技艺。”
　　　　“所以当初你不答应，但你有放在心上，这次来京就来臭……和你师父请示，他同意了，你就可以教大家了？”
　　　　方小福有些激动，让哥哥来教可好过让臭大叔来教啊，她也能跟着学学了。
　　　　“嗯，就连小睿，我之前也只让他练桩子，打好基础，这次带他去见了师父，师父很喜欢他，同意我收徒了。”
　　　　“为什么你收徒还要你师父同意啊？难道他当年收你为徒还要请示你家师祖爷不成？”方小福一听又不高兴了。
　　　　“那到不是，而是当年我和师父有个约定。”文浩天说到这里有些不好意思地笑了笑，“成家立业、功成名就，我必须都要做到，才有收徒授艺的资格。”
　　　　“如今你已是举人，天一书局也开了好几家了，明年金榜题名和成亲都能完成，你和他的约定就算达成了。”方小福目光灼灼地望着文浩天，为哥哥的成就感到高兴。
　　　　文浩天点了点头，有些尴尬地咳了咳，声音也小了许多：“说起来，我也要你帮我想想，我买些什么礼物回去才好？”
　　　　“这个可难说了，毕竟每个人的喜好是不一样的。”方小福一听顿时乐了，不过又立刻卖起了关子。
　　　　“这礼物啊，得因人而易，因时、因地、因事而论心情，心情不同了，可能喜好都会改变的。”
　　　　“……”文浩天囧囧有神地看着方小福，见她一副准备说个三天两夜的架势，连忙往外走，“我还是回去看项目计划书吧。”
　　　　“哎？”方小福傻眼，这样就走了？她还准备说个三五千字再来个即兴总结呢。
　　　　不过等她追出去，却发现那个爱现轻功的哥哥竟然跃上了屋顶，转眼就不见人了。她瞪了好半天眼，突然感慨：“有其师必有其徒啊。”
　　　　“小七儿，有些晚了，睡去吧。”方子湛走过来牵了她回屋。方子健和方子元则各拿着一幅图跟在后面，两名丫环这才进会议室收拾。
　　　　方小福这时候哪里有睡意呢？他们回到东屋里将两幅图铺开又研究了一会儿，她便说出她的新方案。
　　　　“咱们不能这么放弃城外的山地，但可以先买地，慢慢解决出现的问题，为了不浪费资源，咱们可以先在城里买园子。”
　　　　“城里的园子若现在买下来，过年生意就能做起来了，若能及时种花栽树，还能赶上春天那一拨的生意。”
　　　　“等别人见到商机都来做的时候，咱们就将重心转移到城外去。也就是说，咱们先用城内的生意转移别人的注意力，悄悄圈下城外的地。”
　　　　“等大家都在城内争生意时，咱们城外应该建一半了吧？这个要看进度和顺利程度了。只是一下要这么多投入，只怕成本也非常之高。”
　　　　“做为商人，只怕没人愿意在看不到结果却能看到困难重重的开始，就投入这么多本钱下去，还要承担随时打水漂的危险。”
　　　　“就算是我都不愿意，何况是赵先生？就算他有钱也不会这么糟蹋，或许他心里就是这么想的。”
　　　　“小七儿，虽然少了你说的那什么原生态，但休闲式园子的风格依然存在，咱们能在青阳县做福缘食府，在京城也就能做几家福缘食府，这样赵先生肯定不会犹豫了。”
　　　　方子元手指在桌面上划了几个圈儿，又道：“反正以后也需要不少人手，不如现在就开始着手进人，进了人也需要安排住处，就需要宅子，不如……”
　　　　“不如现在就先开始沿街囤一些大大小小的园子？不但