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革兴大宋-第103部分
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王老板很配合地说道：“多谢黄掌柜的提醒！不知我等可否先买下第一批的房子呢？”
黄兴：“那是自然！今个让诸位来，就告诉大家，第一批房子靠近中心，黄金地段，实属难得。这一批房子共计五十栋，每栋三层楼，可全买，亦可买其中一套，预计年底交房，如果大家想买，那就提前准备好钱，下个月的今天再到此处开始竞买，价高者得！数量有限，欲购从速！悄悄地告诉你们，朝中大臣购房九折优惠哟！”
王老板突然发神经似得大声叫唤道：“买！必须得买！这么好的事打着灯笼都难找，说啥也要买！黄掌柜，这可是难得制办祖业的机会，说啥你也得给我留一栋，哪怕几十万贯都行！”
与此同时，又冒出来了几个附和的声音，吵着要黄兴留几栋给他们，一个个牛逼哄哄地表示钱不是问题，只要房子位置好，价钱随便开。
看这架势，原本有些犹豫的人也跟着叫唤起来，不管如何先把机会抢下来再说。
黄兴摊了摊手：“诸位！诸位！都安静一下，大家听我说，今天只是发布消息，大家安心回去准备钱，本人保证到时候让大家公平公正公开竞争！再说了，有皇太后和和皇后看着，在下也不敢徇私舞弊，大家就放心吧！”
王老板又带头嚷嚷起来：“走走走，回去筹钱去，这么好的机会可不能让别人抢了。多好的位置的呀！一定要弄一栋房子，当祖业一样传下去。”
在王老板的带头下，其他人也盲目地跟这走了出去，一个个急急忙忙朝家中赶去。
而那个事事争先的王老板，没过多久却出现在了黄兴的房间。
黄兴拱手说道：“王兄辛苦啦！”
王老板笑道：“哈哈哈，怎么样？我这演技还可以不？”
“来，润润嗓子！”黄兴递给他一杯茶：“就王兄这演技，那肯定没得说！”
王老板：“你说这样行么？那些人会不会按照皇后的意思来呢？”
黄兴：“这还不简单，你就想想自己会不会买不就行啦！”
王老板：“说实话！在这之前我还是没底的，不过看了你弄这个城市规划，我还真的挺心动的。你看这第一批房子，都是靠近中心这么独一无二的地理位置，再加上皇家学院越来越多的人气，还有这种形式楼房，不仅敞亮，还不容易发生火灾……哦，还宽阔的道路，等等，这么好的条件，真是过了这个村就没这个店了呀！”
黄兴：“王老板也不用羡慕了，皇后不是答应给你们几个一人一栋么，到时候你们只管把价格往高了带，保证不收你们钱！不过，丑话我可所在前面，这事天知地知你知我知，要是泄露出去……”
王老板拍着胸脯说道：“黄掌柜，我办事，你放心！”
黄兴：“哈哈……我肯定是放心滴！”
赵祯跟张柔穿着便装，在楼上观摩了整个过程，直到大家都散去，他才问道：“老婆，这就是你想要玩的大动作么？”
张柔：“嗯呐！你不也知道在咱们这个民族玩房地产最赚钱么！”
赵祯雏着眉头：“这我当然知道啦！可是，我现在是皇上，这么干是不是有点不地道呢？”
“安啦！”张柔一边揉着他眉头，一边哄道：“咱们挣钱是为了更好的发展，跟那些没有节操房地产商不一样。再说了，我也没想全部都卖那么贵，也就是用中心地段来搜刮一下那些个贪官巨富的钱，免得他们放在家里面都生锈了。你不是想发展教育么，这可是个烧钱的项目，等房地产壮大了，就可以用来大力建设教育事业。而且我已经想好了第一笔钱的用处了，保证让你无话可说！”
赵祯面对张柔的柔情攻势，很快便放弃原则：“那好吧！我也知道玩垄断挣钱快，但你还是要把握好尺度，尽量引导民间企业发展才行！大头咱拿了，汤还是得给他们留一点嘛！”
张柔白了他一眼：“切，说我玩垄断，你也好意思！老公你当皇帝才是在玩最大的垄断好不好！”
“呃……好像还真是那么回事哈！嘿嘿！”
第54章 购房风波
一个月的时间，很快便过去了。
在这一个月里面，皇家时报，市井谣言，都纷纷指向当今圣上有意建设新都城。再加上当初参加发布会的达官贵人和豪门大户的言传身教，京城那些有点地位和存款的家伙都准备在这场“购房大战”中一显身手。一来是为了置办点祖产，二来也为了在上流社会的名流们面前刷下存在感。
说实话，想要建设新的都城并不容易，尤其是让大家迁居更是不易。这要放在后世，张柔这种傻叉的炒房策略除了血本无归那还是……血本无归！
可这是哪？这是宋朝！她还有个当皇帝的老公，还有一帮社会顶层的婆婆暗中使劲，就连建筑材料都只有自家独家供应，这种天时地利人和的条件，她要是不创造一个世界历史上最荒诞的营销，那就配不上老天爷让她穿越这一把。
为了帮助老婆营销造势，赵祯也说服朝中大臣，通过了新都城建造计划，但前提是不能让朝廷掏钱，户部范仲淹严肃表示没有闲钱搞这事。
呵呵！你见过有人搞房地产还要自己掏腰包的么！
在这个前提之下，赵祯很愉快地跟大臣们达成了协议，并且送每位内阁大臣一套位于中心区域的房子。
于是乎，有了圣旨明确指示，想购房的人更是信心百倍，誓要一展身手，不过现在面临的问题是狼多肉少，免不得要龙争虎斗一番。
还是上次那个地方，只不过房子多了几栋，人也多了一些，门口的保安也增加不少。所有前来参见竞买的人不但要出示自己的身价，还要经过严密的检查。
之所以会这样，无他，惟皇后要亲自参与此次活动耳！
“皇后驾到！”一声哑嗓子嚎叫。
所有参会人员都纷纷磕在地上三呼：“草民（微臣）参见皇后娘年，娘娘千岁千岁千千岁！”
张柔大方地朝众人喊道：“都免礼平身吧！本宫今日就来看看！你们请自便！”
“谢娘娘！”
张柔为了不让大家太拘束，露了个面表示自己态度，便独自带着春兰上了楼。
黄兴咳嗽一声，清了清嗓子：“诸位！诸位！想必大家也都看来，皇后对于这才竞买很重视，也希望大家能够有满意的收获！
虽说上次跟大家简单说了一下，但这次在下还是要给大家再说说。对于京城如今的状况大家深有体会，越来越多的人涌入城中，城市道路也越来越拥挤，生活甚是不便。
圣上经过充分考虑，并与朝中大臣商议了一番，考虑到翻新京城重建难度太大，而且城墙也限制了城市的规模。故而，圣上决定在京城以东，也就是现在皇家学院的位置，建设新的都城。
新的都城以皇家学院和它对面那座山为太极两仪八卦阵的阵眼，而那座山就是将来皇宫的地方，在其外围将按照乾、坤、震、巽、坎、离、艮、兑八个方位进行修建，而本次竞买的就是位于乾位靠里面的一个区域。本来说是要拍卖五十栋楼房，可是圣上已经给诸位内阁大臣每人送了一栋，所以本次购买一共只有三十几栋，希望大家抓住机会啊！”
“啊？这么少啊！”大堂里面上百号人一听“粥”这么少，自然都在抱怨，生怕自己连“粥”都喝不着。
当然也有个别信心十足王八之气四散的家伙，对于这个数量没有异议，越少才越体现自己的独特之处嘛！
一个一身珠光宝气的家伙，还打着一把扇子装逼道：“黄掌柜的，钱对本公子来说不是问题，可本公子对你们这个房屋的造型不大满意，你们有什么办法么？”
黄兴：“嘿嘿！这位公子，您的这个问题咱也已经想到了，虽说这次买房的地面面积一样大，但房子的造型设计可以有不同的风格。你们刚才进来也都看到了，这附近已经修了四种风格的房屋，都是三层楼带小院，小院中还有假山假水，分别编号甲乙丙丁，大家可以从中选择一种自己的风格。当然，大家也可以提出自己想要的设计风格，不过这个费用可能要高一点……”
这位公子哥很不屑地说道：“钱不是问题！本公子就要弄一栋独一无二的房子，就这么定了！”
黄兴朝他拱拱手：“哈哈哈！那在下就预祝这位公子马到成功，心想事成！”
一个杵着拐杖的老头突然喊道：“不对呀！黄掌柜，老夫搁着听了半天，发现个问题呢！”
黄兴笑着问道：“敢问老先生有何问题？”
老头：“黄掌柜，你把这新城说得这好那好，老夫都认可。可你好像没有提城墙的事吧！这要是有敌人兵临城下，大家的安全怎么办！二十多年前澶渊之战，想必在座上了年纪都还记忆犹新吧！虽说当今圣上整军备武战力大增，可咱们也不得不妨是不？”
“对！”“对！”“对！”在座的人听老头一提点也都表示认可，这可事关自己的切身利益，不能媾和。
黄兴朝众人摊了摊手：“诸位稍安勿躁！这都怪我没有说清楚，诚如这位老先生所言，这座新城考虑到发展的需要，确实没有建城墙的打算，但这并不代表新城没有防御能力。诸位请看这张城建图纸，新城的北面是一条河，我们准备把这条河跟黄河打通并扩宽河道，建成水军营地和水军学院。东面接着现有京城城墙。而南面也有麒麟卫驻扎。东面接着群山，我们会依托山势修建矮墙和哨塔，并在城下安置陆军学院。
怎么样？这样一来是不是新城四面都有了防御措施！
如果这样大家还不放心，那我再说说这个新颖的建筑材料，你们也知道用来修建京成大道的水泥，这种材料坚如磐石。你们想想，要是整个新城都用水泥，敌人就算来了，是不是相当于到处都是城墙呢？
而且，我们还在每栋楼房地下修建了地堡，一旦有意外情况，你们大可以躲进地堡。退一万步来讲，如果真有战事，大家还是可以提前进京城躲避嘛！
不知道在下这样说，大家是否满意？”
尽管黄兴说了一大堆，但那些个上了年纪的人还是有点担心，毕竟当时澶渊战役离京城太近了，这些人都被吓得不轻。可是在场的还有一批公子哥，他们可没经历过那些悲催的岁月，他们更多的是对麒麟卫战力的信任。
因此，在一批事先安排人员的鼓动下，一些小青年便起哄道：“黄掌柜，咱都满意了，快开始吧！大家都等不及了呢！”
黄兴：“好好好！咱们本次拍卖那就正式开始！嗯，那就从最乾位外围的甲区五十号房开始卖，起拍价一万贯，每次叫价不得低于一百贯，三锤定音，不得反悔！大家开始竞价吧！”
这个乾位甲区五十号房，处于第一期规划的外围，而且地理位置相对这一批房源来说是比较偏僻的，那些个野心勃勃的家伙都没在这个房子上废什么劲，眼巴巴地等着位置更好的地段。
“刘记马车行刘得贵，出价一万五千贯！”一个胖墩墩笑嘻嘻的家伙第一个站起来叫价。
他这一次加的也不少，不过他刚坐下，就冒起了一个鹰眉细眼的家伙：“哼！这点钱也意思出来丢人现眼。祁记马车行祁云杉，出价两万贯！”
敢情这两货是同行冤家，在哪都要打对台。
刘胖子也不甘落后：“我刘得贵出价两万五钱贯！”
“三万贯！”祁瘦子也没打算认输。
……
这第一栋房子，别人都还没插话，就被这两个玩起了节节高，很快爬到了五万贯的关口。
这个时候，一些本钱比不是很多的人，看到第一栋就叫到这么高的价格，那到后面肯定是越来越贵，如果不抓住第一次的机会碰一次，后面可就更没机会了。
于是乎，站起来叫价的人又多了几个……
“五万两千贯！”
……
“六万一千贯”
……
“七万五百贯！”
……
很快，价格又爬到了八万贯，剩余的几个竞价的人也处于白热化阶段，不过考虑到大家身价水平，每次加价都越来越少。
不过就在这个时候，突然有人站起来把价格拔高了许多：“一品香酒楼钱千万，出价十万贯！”
不得不说，他这招把其他几个竞价的都震住了。
黄兴：“十万贯，一次！”
黄兴：“十万贯，两次！”
黄兴：“十万贯，三次！”
砰！黄兴一锤子砸桌上：“成交！恭喜一品香酒楼掌柜钱掌柜，恭喜您获得乾位甲区五十号房子！希望您今后居住愉快！若有任何问题，请与我梦想地产公司联系！谢谢！”
然后，一品香的老板在侍女的引导下走到了黄兴面前，当面掏出一叠钱递到黄兴手上，黄兴也恭恭敬敬地把房契送到了他手上。
黄兴：“接下来，咱们继续拍卖第二栋房子，编号乾位甲区四十九号房，起拍价格同样是一万贯，每次加价也不能低于一百贯。大家请便吧！”
……
可能是因为有第一栋房子的成交价格垫底，接下来的拍卖都没有少于十万贯，尤其是处于临街位置的房子，其各别甚至突破到了二十万贯。
总体来说，这次拍卖的价格有些离谱，总共毛收入近五百万贯，也就在京城这个聚集了全国有钱人的地方才能够这么玩。说得不好听一点，张柔这就是在玩一锤子买卖，等把这批有钱人的油水抽了，以后可就没这么容易了。
不管咋说，这也还算是个各取所需的交易，有钱人为了面子刷名气，张柔就单纯为了钱。
黄兴：“本次拍卖到此也就结束了，恭喜拍到房子的诸位，你们将来一定会为自己今日的明智之举感到自豪。不过，没有拍到的朋友也不要气馁，下一步我们将开发乾位乙区的房子，虽说相对甲区的位置靠外外面了一下，但总体来说还是很好，希望大家下次能够有所斩获。接下来，有请拍到房子的诸位朋友，跟随在下一起去实地考察一番，顺便把自家的位置记一下，大家请随我来！”
黄兴带着三十几个购房的人走进了正在施工的地方：“诸位请看，这一片就是给诸位修房子的，这会工人们正在打地基和修地堡，等你们选择好房屋风格，就正式开始建房了。”
钱千万：“黄掌柜，鄙人以后还想继续在此开店，可不可以把房子按照酒楼来设计呢？”
黄兴：“原则上来说没什么问题，不过按照新的城市惯例条例，钱老板还得先去工部城建司申请，哪个地方做什么，他们都有一定规划，这个在下不是十分清楚。不过，在下认为，不管在哪，人都是要穿衣吃饭的，开酒楼应该没什么吧！”
钱千万：“谢啦！钱某待会就回去打听一下。对了，那边那个怪怪的房子是干什么用的呢？”
黄兴的视线随着钱老板手指的方向看过去：“哦，皇后说那是以后新城的行政中心，叫个啥‘六角大楼’，说是给那些朝廷大臣平时办公用的。”
第55章 张柔的阳谋
张柔卖房这天恰好赶上朝会，赵祯也就没有陪同张柔同去。因此，他一下朝就奔她寝宫去了。
赵祯进门就问：“老婆，今个捞了多少钱呢？”
“渍渍！”张柔砸吧着嘴：“难怪咱们原来那个世界的人喜欢搞房地产，国人买房的意愿实在是太疯狂了。我们连房子都没造起来，就给他们画个大饼，他们一个个就红了眼往上冲。就这一天，我们就捞了近五百万贯，怎么样？够吓人的吧！”
赵祯：“我勒个去，这捞钱的速度实在是惨绝人寰呐！话说，咱这成本有多少啊？”
张柔：“成本？我来算一下啊！地皮是你的，没花钱，不过给了一些补偿款，也不多，总共也就几万贯；材料嘛！这个不好说，反正都是从你那水泥厂和钢铁厂弄来的，也没给钱；最后也就人工成本，这年头也很廉价，这样七七八八算下来总成本就十余万贯……渍渍，不能再算了，在算小心脏承受不了了。”
赵祯双目圆瞪，铜钱迷眼：“我去，这生意真是没得说，要不咱再找几个地方多弄几笔钱怎么样？”
张柔给赵祯脑门子轻轻敲了一下：“想啥呢？我看你是掉钱眼子里面去了吧！你真以为建新城这么容易呀！我之所以费这么大劲弄个新城，就是想把这座古老的京城完完整整地保留下来，免得千年之后的后辈们想看都没得看。至于其他城市改造，除非是一些特殊的城市，不然都只是在原有的城址上改造。”
“吧唧”赵祯把张柔拉到怀里，大吃一口豆腐：“我还以为你就想捞钱，没想到老婆想这么远呐！这当老公奖励你的，嘿嘿！”
张柔：“臭不要脸的，你这哪是奖励，分明是想吃豆腐，哼！”
赵祯：“哈哈……不要在意那些细节嘛！咱先说个正事，你看我出了地皮，又出了材料，老婆是不是也分我点钱呀！”
张柔白了他一眼，没好气地说道：“想得美！这钱我还用处，而且你还得从内库给我拨点款才行呢！”
啊！赵祯大吃一惊：“老婆，你都这么多钱了，咋还来剥削老公呢！老公要养这么大一家人，鸭梨山大呀！”
张柔：“我才不管你鸭梨是山大还是水大，勒紧裤腰带也要挤些钱出来，因为我这次要打慈幼局的主意。”
赵祯：“慈幼局？”
张柔：“没错！我总结了一下你这些年些捣鼓的事情，你这小学、初中、高中，乃至职校都被你捣鼓出来了。大学什么的，咱现在有没�
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