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[重生]京圈女首富-第48部分
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师资力量雄厚，从校长到老师都是名牌大学的硕士。像二小这样的学校，也许真的不是平民学校，而是专为权贵供应的，所谓的贵族学校。
确实这些优质小学是领导人三代聚集地，大官家孩子也要上小学啊。
书勤心道：无论胡绢加不加入，这里的学区房，她吃定了！
………
柳暗花明又一村。
转天，胡静过来，趴在书勤耳朵上说：她堂姐胡绢加入。
很是奇怪，胡绢还真是怪，昨天那种态度，过了一晚，竟然同意合作。书勤问：“你堂姐有没有说什么？”
胡静想了想，说：“就是问了问你的来历，我说你家族是温州富商，是家族派你来买房的。这样说行吧？”
书勤心里笑：这姑娘，真是天生做销售的料，不是大奸大恶，但是为了成交，六亲不认，连堂姐也忽悠。
胡绢动作比胡静还快，一天签三个合同，上午一个卖家，下午一个卖家，晚上一个卖家，然后统一过户。
六天十八套。
至此，德胜门和金融街三十平方米以下的学区房，除去特别难卖的那些，已经全部吃进来，德胜门十七套，金融街十八套，全款付清，共花费两千万出点头。
胡晓和胡静从中获利十来万，胡绢也挣了五万多。
胡静说：“再挣点钱，我也可以在北京买房了！上官…表姐，你还接着买不？哈哈哈哈，表姐呀…你别说什么给家族里买房了，你就是炒房子的！温州炒房团么！”
有“中国犹太人”之称的温州人，经过一系列的或好或坏的财富累积，从2000年开始资本投入到房地产行业，先从自家门口开始炒，将温州市区的房子从2000元每平炒到7000元一平。
敢闯敢干的温州商人携巨款四处寻找投资机会，开赴上海、北京、杭州、厦门、苏州、青岛、济南，所到之处，当地房价一路飙升。
温州人眼光快、准、狠，一般都是由温州企业老总的太太们牵头，又称“太太团”，操作手法专业熟练，一天能买100多套房子，不是按套买房，是一个单元一个单元的买。
书勤也不介意被误解成“温州炒房团”的一员，省了好多的解释。
面积越大，占用的资金就越多。书勤说：“接着买吧，挑面积小的买，50平方米以下再买一波。”
“得嘞，你请好吧！”胡静说着就抱着一摞资料，出店，偷偷的给房东打电话，联系买卖。
………
这二十多天忙的真是昏天昏地，书恩拍戏也没有个正点，有时候书勤回到家他在睡着，有时候回到家他拍夜戏未归。
今晚回到家，书恩在沙发上坐着，旁边也坐了一个人，杨帆。
桌上有一个物件，玉观音。
碎了的玉观音。
第77章
见书勤进来； 书恩射箭般的扑到桌子上，将玉观音碎片一包，塞进口袋里：“姐…姐…你今天怎么回来的这么早？”
30平以下的房子收购告一段落； 就早点回家了。书勤几步就走过去：“你别藏了，我都看见了，怎么回事儿？”
书恩低头； 又去看杨帆； 杨帆还是那副万事都不放在心上的样子：“没事啊～”
书勤盯着书恩，毕竟十几年的恩威并压，书恩还是抵不住； 招了：“今天…拍…打戏…拿着剑打…栾彰的剑对着我就扎过来…扎在玉观音上…就碎了…”
“剑不是道具吗？？？怎么能扎破玉？！！”
“不是扎破的； 玉自己碎的……那剑就停在我胸口……”
玉能挡灾； 这不是啥秘密，但不是所有的玉都挡灾，要好玉； 还要人带时间久了，有灵性了，认主了，才会帮助主人挡灾。
书勤看杨帆：他给的玉是什么玉嘛？？？
感觉问他，他不会说，而是一贯的“啊？”“啊！”“啊～”的对付过去。
“姐…你别急…我杨帆哥说碎了就碎了呗，不就是一块玉嘛，碎一块他给我两块，我杨帆哥说他多的是！”
杨帆：“对啊～”
晕！好晕啊！不； 不是多少的问题，是玉碎了的问题，不得好好的追究一下子吗？碎了就再给一块，再碎再给一块，你家开玉器铺的啊！
杨帆从包里掏出一把往茶几上一放：“挑啊～”
让他挑他还真就一点都不客气的去挑，书恩也不识玉，看了半天说：“哥，玉是不是越绿越好？那我拿最绿的这块了啊～”
杨帆看都没有看，说：“好啊～”
一对败家的玩意！算了，算了，先去做饭，书勤走进厨房。
过了一会儿，书恩过来打下手，书勤问：“你杨帆哥呢？”
书恩说：“去董师傅和管师傅那屋里去了。”
这段时间忙着囤学区房，也是出于对华旦的信任，相信华旦挑的人，都没有怎么过问。书勤问：“你在剧组顺利吗？”
书恩：“顺利啊～”
杨帆感染力太强，一来就将书恩感染成这样。书勤训：“你给我实话实说！”
“…算是…顺利…吧…”
一个脑瓜崩弹过去：“好好说话！”
“没啥大事啊，就是摄像机有时候无故失灵，拍不到东西；威压有时会吊不牢，人摔下来几次，骨折了几个；宾馆里的灯失控忽明忽暗，电视机会突然打开…”
这还叫顺利？？？
“我偶尔在他们安排的宾馆睡，啥事儿也没有！我还以为他们是看我年纪小才第二次拍电影，故意说笑吓我的呢！”
…“我们陈导一直在烧香，说没出人命都算正常，还说有灵异怪怪发生的电影都会大卖！”
…“姐，你别担心，我和你说个秘密，那个管师傅很不一般，好像是业内人士，玉碎了之后，他给我画了一个符，叫我贴身带着！”
唉！书勤心里叹了一口气：若是明枪明箭还能防能躲，可是…那是一个她不懂的领域，唉！书勤说：“弟…”
“姐，你放心啦～我杨帆哥说没事的啦～”
唉！“你怎么这么不见外，出了这事儿不给我打电话给杨帆打电话？”
“我没有给杨帆哥打电话啊～杨帆哥说他刚好来北京出差啊～”
是吗？
………
饭桌上，书勤：“H城那边怎么样？”
杨帆：“很好啊～”
书勤：“郑融、丹娜、郑锦、李光你们五个忙的过来吗？忙不过来就招人…”
杨帆：“忙的过来啊～”
书勤：“郑融和丹娜怎么样了？”
杨帆：“很好啊～”
不知道是真没有忧，还是报喜不报忧。
书勤问：“你来北京出差啊？出哪里？早上走吗？顺路的话我们两个搭一辆出租车…”
杨帆：“啊？”
书恩：“杨帆哥，你不是说明天和我一起去片场嘛！”
杨帆：“啊。”
那也好，书勤说：“杨帆，你帮我去片场看看，有没有问题？有些未知的事情我们是碰不得的，碰不得躲得，问题太严重我们就躲吧。”
杨帆：“好啊～”
书恩嘟囔：“青天化日，朗朗乾坤，浩浩天地，昭昭日月，风清气正，能有什么大问题？”
“你说什么？！”书勤瞪过去。
书恩立刻馁了：“不是我说，不是我说的，是杨帆哥说的。”
这孩子！杨帆带一带，华旦带一带，感觉离她越来越远了，越来越陌生了。
………
自古深情留不住，总是套路得人心。
套路一定，囤房子之路，胡晓、胡静、胡绢、书勤四个人玩的越来越顺了。两个店同时运作，两个店长胡晓、胡绢管谈价格，书勤管签字打钱，胡静跑腿办理合同手续。
一套房子一套房子的进来，钱哗哗哗哗比水还快的流走。
忙里抽空给书恩打了一个电话，问问情况。书恩说：“姐，我忙着拍戏呢，对了，姐，我这几天晚上都不回去睡了，要连轴转的拍戏，导演要集中拍我的戏份，拍完就不让我在剧组待了。”
看来问题不轻啊。
看来管师傅和华旦哥汇报了，华旦哥让导演这么安排的。
《弑》这个名字太凶了，听着就渗人。
她确实无能为力，还是依靠华旦哥、管师傅、董师傅吧，还有杨帆的一大堆的玉吧，他不是碎了也不心疼么。
“上官表姐，你快来，快来签字，我堂姐已经房价砍了五千块，房东同意了，你过来签字打钱，我们去房管局过户。”胡静在电话里催。
这个小姑娘脾气太急，比书勤这个买房子都急，胡静说了她要存首付，在北京也买套房子…有前途的小姑娘啊！
不急也不行，受全国注目的西城区学区房很敏感，房价敏感，房东也很敏感。短时间内少了这么多套房子，和房东的谈判越来越艰难起来。
先是约房东难约了，以前一约就来，上班时间请假出来卖房子，出差的马上买火车票回来卖房子；现再约，大多开始推：“上着班呢，下班了吧。”
下班了再约，房东说：“做着饭呢，等吃完饭了吧。”
吃完饭再约，房东说：“陪孩子写作业呢，等孩子睡了吧。”
等孩子睡了再约，房东说：“太晚了，我都洗澡了躺床上要睡了，等明天吧。”
明天再约，又回到了起点：“上着班呢，下班了吧。”
这一套可以无限循环。
就是把房东约过来，砍价再也砍不了上万了，不但砍不下来价格，房东说着说着，就想涨价。
洽谈室里，时钟都指向十二点了，半夜十二点！唾沫都快说光了，房东还在说：“我们这里地段好呀，你去全国各地看看，哪里有这么好的地界儿！旁边是什么，什/刹海呀！中/南/海呀！物以稀为贵啊，说实话，我卖的都肉痛，算了算了，再给我加个一万，我就签合同。”
胡绢看书勤，书勤面无表情：“加两千。”
房东：“不行，八千。”
书勤：“三千。”
房东：“六千。”
书勤：“三千。”
房东：“五千，再少不卖了。”
书勤：“好吧。”
以前房东来了，价格谈好就签合同，过户，那叫一个顺当，现在一个房东有一个的麻烦。
已经同意房价加一万了，书勤已经签好字了，就等着房东签了。房东提笔要签，眼睛瞟到她名字，停住了：“上官书勤？哎呀好熟好熟，哪里听过这个名字？”
“上官书勤…上官…书勤…对了，我邻居房子也是卖给你了我给我邻居打电话问问！”说着就把签字笔一放，掏出电话来打：“哎！老张啊，买你房子的是不是叫上官书勤？”
…“是啊？买我房子的也叫上官书勤！”
…“长啥样？瘦高瘦高的，白净净的，大学生模样…”
书勤一脸黑线。
房东继续和老邻居热聊：“老张，你房子卖的啥价？”
…“你报了个整，被砍下一万来啊？”
…“老李也把房子卖了，卖的更早，对对对，他好像被砍下两万来！你说买老李房子的是不是也是这个小姑娘，对对，你打电话问问。”
…“咱们碰上炒房子的了吧？现在不是世界经济危机吗？啥时候能过这个槛还不一定呢，经济危机现金为王！还有人这时候敢炒房子！”
书勤一脸黑线黑线。
…“是啊，日本九十年代初房产泡沫破裂，到现在日本人还谈房色变；香港二十世纪初房产崩盘，不知道多少人跳了楼……这时候囤房子……”
这倒是真，香港房产崩的时候，香港的房东们每天都在想三个问题：“吃早饭的时候房价会不会下跌？” “吃午饭的时候房价会不会下跌？” “吃晚饭的时候房价会不会下跌？”
住在西城区的人们真是不简单，通晓历史，以史为鉴。
可惜，历史总会相似，却不简单的重演。
胡静还安排了下一个卖家呢，她等不急了，催：“房东，您签不签字啊，不签我们买别家的啊！又不是只有您有房子！”
毕竟比邻居老李多卖了两万，比邻居老张多卖了一万，又判断现在是经济危机现金为王，房东连声道：“签，签！”
不管过程如何的曲折，买下来还算好的。还有价格都谈好了，书勤都签好字了，轮到房东签字，刚签了一个姓出来，突然扔了笔，站起身来就走，说：“我这房子，卖了就再也买不回来了！”
…“不卖了！！！”
艰艰难难的吃掉二十五套德胜门＋金融街的学区房，就吃不太动了。搞定一套房的时间越来越长，房东越来越难对付，买房市场已经转为卖方市场了。
商品经济中，市场中供大于求，价格下落；供小于求；价格上升。
西城区的学区房价格被提前点爆了，下一步，怎么办？
第78章
不止是房东开始察觉； 捂房惜售，坐地抬价，还出现对手了。
不止一个。
今天见的房东狡猾狡猾的； 为了抬价，一下约了三个买家，书勤是其中的一个。
胡晓的店员也想卖房子啊； 靠底薪过日子那就是喝西北风； 胡晓也不能太过分，皇上都能被平民谋反了诛杀了，他的手下也可以告发了他啊。
卖家抱着双臂； 后靠在椅子靠背上； 等着三个人自己往上抬价。最好像竞拍一样； A：101万！ B：105万！C：110万！A：120万！……
竞争起来，人会失去理性，你看那些没有用的元青花明青花的陶瓷罐子都能拍个天价； 他这有用的房子价能抬多高，谁都不好说呀！
三个买家面面相觑。
书勤看竞争对手，一男一女，男人三四十左右，正方脸，五官倒是不错，鼻子大但略短，透着股子厚道，穿着看似质朴却又似价格不菲；女人四十有余； 面如满月，身材丰满，脖子上项链闪闪，耳朵上配套着也闪闪，手指上戴了三四个戒指：金的、钻的、玉戒面的。拎着全是LOGO的包包，浑身写着：老娘有钱！
听音辨乡：男是中原人士，女…温州口音…这才是真的温州炒房团成员吧！
中原男磕出一根烟，叼到嘴上，拿出打火机，停住，抬头征求意见：“可以吸烟吗？”
胡晓的店员忙点头：“可以可…”
中原男像是没有听到似的，将烟拿下，站起身来：“我还是出去抽吧。”问有钱妇和书勤：“你们抽不抽？出去抽？”
啊！她们两个女人一看就不是会抽烟的人嘛～啊…中原男什么意思？
先出去再私聊，书勤站起来跟着中原男往外走，有钱妇担心两个竞争对手联合搞鬼，也跟着走。
走出店外，中原男又叼上烟，打火机盖子都开了才问：“可以抽吗？介意吗？”
书勤做了请便的手势。
有钱妇抱起了双臂，这是敌对的姿态。
中原男深深的吸了一口又吐出，看看书勤，看看有钱妇，说：“我们三个竞价，那才是鹬蚌相争，渔翁得利，正中屋里的房东下怀！”
理是这理，怎么解决？
中原男又看看书勤，再看看有钱妇，做了个决定：“这样，我一人给你们五万，你们退出！”
语气坚定。
真是一个豪气大方的主，书勤自问做不到这么大方，要是让她给，可能给两万？？？
也是个会算的主，三个人要是真轮番抬价，指不定抬个二三十万上去。
反正这房子书勤是买不成了，她能靠占先机取胜，但不善与人近身搏斗。
书勤正要答应，有钱妇抱着胳膊挑着眉，说：“我给你们两个一人六万，你们退出。”
好嘛！都是有钱的主！
有钱人呛起来了！
中原男乜着眼看有钱女，又吸了口烟：“好，我涨到八万，和房东签了合同就给你们打钱，相识皆有缘，交个朋友，都是炒房子，江湖上低头不见抬头见。”
有钱女抱着胳膊眼睛转了好几圈，若是和中原男争下去，白白便宜了房东，又不是只有这么一套房子，大不了炒别的房子呗～便说：“这个房子我让你，若下次再碰到，得你让我了！”
交个朋友，再碰到，你买一次，我买一次。
中原男说：“好！”又看书勤，书勤也说：“就按大哥大姐说的办。”
三个人回到洽谈室，有钱妇抱着的胳膊都没有放下来，后靠在椅背上，看戏。书勤也不再看房东，脑子琢磨之后的路。胡晓问：“上官…？”
书勤摇摇头，一笑：“不缺这一套。”
联系有钱妇来的店员急了，本来他是极看好这一单的，卖家想卖，买家想买，一看买家就是有能力买的，必成的生意啊！
他都想好拿了这单的提成给女朋友买什么礼物了！
谁成想，半路杀出两个程咬金！
店员急了，脸通红：“应姐…”
哦，有钱妇姓应，那更有可能是温州炒房团了！
应大姐抱双臂：“小于啊，这套房子和我无缘，你们“恋家”不是有成百上千套的房子吗？再给我找找呗～有钱还买不着房子？！”
这算不算一语成谶？2011北京限购，就是北京市户口的也只能买两套房子。
房东一看，哎呀，渔翁得不了利了，脸上开始变色。
谁家谈生意还带旁观者的？书�
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