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归途的尽头-住宅悲剧-第5部分
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恢馈Ｕ馐且蛭沸牛涸谀强榈仄ど辖ㄆ鹱≌院螅砩暇涂梢韵垡豢铡Ｋ丫桶蹇樽≌ㄖ荆莶莸厍┝撕贤惺┕ぃ圩≌蟾犊睢５仄す苍�3600坪①，买价平均毎坪20万日圆。其中除掉道路、公园和其它公共用地以外，他计划一共建40套住宅，每套占地大约50坪。如果可以的话，划分得再零散一些，则更为有利。可是这一地区属于甲类居住专用区，政府要求每一套住宅的占地面积，必须超过150平方米，也就是45坪。
这样，平均毎套销售价格为5500万日圆——地皮毎坪70万日圆，计3500万日圆，庭院和房屋2000万日圆。估计全部销售之后，毛利总计为4。5亿日圆。
自1978年以来的四年间，仓石在春日野山坡，修建住宅的生意非常好，每次开始销售以后，都几乎是立即被买主一抢而光。这使仓石增强了信心。高津原在地理上，比春日野靠西边一些，交通条件稍微差了一些，但周围环境更加优美，而旦住宅区的规模也大得多。
他迫切希望尽早一天，在买到的地皮上开始施工。为此，他必须首先向市政府城市开发科，提出城市规划法规定的申请书，并且要得到批准。
仓石和多年来熟识的设计事务所技师反复协商，制定方案，设计了土地利用规划图，并且做完了计划书。10天前，也就是1月16日，他向市政府提出了《开发业务事前审查申请书》，并且还附上了所需要的图纸。
市政府接到申请以后，要在大约10天以后，在城市开发科主持下，进行现场调查。自来水管理局、环境卫生管理局、消防局以及工程部的公路科和水文科等，各个部门的科员们，一起乘面包车或小轿车，到现场共同进行勘查。过去，这种调査，都是在每月第二个和第四个星期六的上午进行，这一周因为市政府安排日程的原因，改在午后。仓石早已掌握了这一情况。
以前，现场调查都是会同申请者一起进行的，但最近禁止申请者陪同。在现场，各部门的工作人员，要商讨一些事项，都是对申请者提出的要求。譬如，改修河堤、新设自来水管、扩展出入住宅区的道路路面等等。有些部门往往提出苛刻的要求，有时也可能比较易于通融。一个月之后，这些意见综合在一起，并写成答复意见书，退给房地产公司。在“预先审査”的阶段，内部意见可能出现分岐，市政府似乎是不愿意让外人，了解这种内情，因此，改变了过去的调查形式。
于是，房地产公司也就采取措施，让职员化装成割草人，混进去探听情况，了解现场调査时的气氛。
仓石从椅子上站起来，双手抱在胸前，在屋子里来回踱起步来。他感受到一种难以忍受的不安。尽管他自己觉得胸有成竹，相信肯定能建成住宅，所以才买了地皮，可在实际开始施工以前，说不定还会有意想不到的难关，像伏兵一样埋伏在前面。
直到快到下午3点钟时，总算传来了敲门声。职员堀田和黑川走了进来。
黑川的年纪二十五、六岁，是个新职员。市政府的官员们，认出他的危险性比较小，因此今天扮演了割草人的角色。堀田则假装无意中从现场走过，窥探了一下情况。
“看样子，户波科长出了个难题。”堀田开门见山地说。
堀田个头矮小，戴着眼镜，说起话来一板一眼，表面看来像个学生，可实际上他已经33岁了。他从创业之始，就和仓石同甘共苦，可以说是仓石的左膀右臂。
“又出难题。”仓石不由得皱起了眉头。
“他们八九个人，今天下午一点半左右来的，下午两点过一会就回去了。户波科长好像一直在说什么，有关公路的事情。”
黑川直到刚才，还穿着一身工作服，一直蹲在草丛里。他汇报道：“哎，我不敢靠得太近，那些当官的又是来回走动，他们说的话，我也没有能够听得很仔细。那块地皮南侧，不是有条埋设水管的路吗？他们好像是说那里埋着直径约1，2米的水管……”
“对。还有呢？”
“户波科长的意见，好像是说应该在现在的公路旁边，新设一条道路……”
“简直岂有此理！自来水管理局的人们是什么意见？”
“可他们的话，我没能……”黑川满脸是汗。
仓石焦躁地用手指尖敲着桌面。他在顾客面前，从来都是一副矜持的抻态，可在职员面前，有时却露出本来面目。这也真实地反映了他的内心世界。如今他的神经，正为这次规划的事情，被绷得得十分紧张。
“别的方面呢？”
“还有就是，他们谈论了一阵电视天线……”
黑川为难地摇着脑袋。不过，审查的中心人物——城市开发科的科长，似乎是出了某种难题。事先只要能够了解到这一点，侦察就该算是大有收获了。
“户波荣造是去年春天当上科长的。”黑川离开房间以后，堀田开始汇报。他从10天以前，一直在暗中调查户波的情况。
“这个人好像有点古怪，图纸稍微有点不干净，他就让别人重新画上好几次。不过大家都说，他平时为人还算温和。可我终于弄明白了，他对咱们公司，确实是事出有因。”堀田的黑边眼镜闪着光，他抬头看了看仓石。“对了，从上次见到户波科长的面孔时，我就总觉将有印像，可直到今天，才终于想起来了。说起来，已经是九年之前的事情了。”
“九年之前？”仓石感到不可思议。
“您还记得咱们公司在宫崎山坡前，曾有一套200坪左右的住宅吧？那时户波只有三十五、六岁，而且，也不在开发科工作。开始时，他提出要买那块地皮，公司还收了他50万日圆的委托费呢。可是，后来有了更好的买主，于是卖给了别人，又把钱退还给了他。”
“对了，好像有这么回事。”
“更详细的情况，我已经记不太清楚了，不过保准没错。这块地皮是我和经理一起经手的。”
那时的多摩房地产公司还只有四、五名职员，仓石是事必躬亲。
“我记得那时候，那块地皮和周围一带，都是丛生荆棘，每坪价格才5万日圆上下。不久，附近通了公路，很块地繁荣起来了。如今每坪不下于60万日圆。所以，他至今恐怕还耿耿于怀。”
买卖房地产交纳的款项名目繁多，有的叫定金，有的叫手续费。但如果是叫委托费，那么如果其中一方改变了主意，只要归还这笔钱就算了结。而且，当同一房地产有两个买主时，房地产公司在很多情况下，根本不考虑先后顺序，总是和条件有利的一方做成交易。这种事，并不一定能算得上行径恶劣，但对于已经决定购买的顾客来说，肯定是大感意外。
“从那以后，户波就没再买过地皮吗？”
“不。听说第二年，他搬到了下一站——官前平车站附近，现在住的房子相当不错。”
如果是这样，他似乎也无须永远怀恨在心。但对他来说，每当看到自己没买到手的这块宽阔的地皮时，也许总要感到火胃三丈。也确实存这种人，总是难以忘怀诸如此类的旧怨。
仓石回忆起户波荣造的那张瓜于脸。如果从另一方面来看，他的性格也许该算是比较温和的。
“哎，不知道他们要提出什么要求，还得再摸摸对方的想法。”
“还有环境评议的问题呢！……”堀田口气更加严肃了，飞快地说道，“其实，现场上已经插上了反对开发的木牌子。”
“啊！……已经开始有所行动了？”
要想在那片林木丛生的山坡上，实现立体模型的设想，看起来绝对不是简简单单，就可以做到的事情。
仓石突然被一种苦闷的感情攫住了。在向市政府提出开发申请的同时，他还要做另一件十分棘手的事情一一必须征得附近居民的同意。
这个市属于政令管辖的城镇，实施有关环境影响评议条令——所谓《环境评议条例》。这一条例规定，凡属建筑面积超过一公顷的小区开发活动，必须征求因建筑住宅小区，而蒙受影响的有关居民的意见，并且由市民、职员和知名人士，组成坏境影响评议审査委员会进行讨论，然后再把这些意见转达给市政府，以资审査。实际上，房地产公司不但要取得邻近地皮所有者的同意，而且还要召开会议，向邻近的街道自治会进行介绍，征得全体居民的赞同，否则根本无法开始施工。在大多数情况下，当地居民总是采取敌对态度。
1978年和1979年在春日野高地上建造那25幢住宅楼时，因为是从其它公司买来的、早已平整好的地虎，更重要的是面积较小，因此没有遇到过这种麻烦。
然而，只有披荆斩棘，把荒芜的土地，平整成宽阔的宅基地，仓石才能够感受到工作的意义。而且，作为一个开拓型的企业，它的存在价值也正在于这里。
即使是不考虑赔赚，仓石也是这样认为。
“地皮还有的是。关键是供应的渠道。”他再一次深有体会地这样自语着，这句话已经快成了他的口头禅。
“那些已经有了住房的人，总是反对接着盖房子，说得可好听啦：什么保护自然！保护森林！……混蛋！……就连那些一辈子跟住宅不沾边的人，也看准了房地产公司的弱点，提出条件来。全都是些私欲熏心的人。”
仓石把紧握的拳头，重重地砸在模型的塑料框上，仿佛是在故意表示，即使是为了赌气，也要把这些绊脚石都统统搬开。
03
这里也充满着私欲。这大概就是行政宫员们的利己主义吧！
仓石看着城市开发科科长户波荣造的办公桌上，摆着的土地规划图复印件，心里充满了怒火。在扁平的葫芦形地皮的南侧，画着一条宽度为七公尺的公路。在地皮区域里，沿着这条公路，用粗粗的红铅笔道儿，划上了一条九米宽的道路。
“现有的这条公路，是一条自来水管道的道路，下面埋着直径1。2米的自来水管道。如果施工的重型卡车，在这上面频繁地驶来驶去，万一水管破裂，那就麻烦了。因此，只好清你们在这儿另铺一条新路。”
户波荣造那滚圆的手指上夹着烟卷，用指尖比划着红铅笔划的线，又重复了一遍同样的话，声音平静而且难以听清楚。
2月初，市政府现场调查以后，又过了10多天，仓石主动来到市政府，分别到有关的各部局，打探了一下对方的想法。要是一味地傻等，大概一个月之后，方能收到市政府把各方面的意见和要求，汇总起来的审査答复。但是，如果到那时再采取措施的话，开工就势必相应拖延，他到自来水管理局和工程部去了解后，还觉得他们没有提出极端苛刻的要求。
果然，城市开发科是一大难关，他提出要在现有公路沿线旁边，再修一条宽九米的道路。这个位置恰好处于葫芦状地形最长的一边，因此，这不但要增加庞大的支出费用，而且，还将大大削减地基的面枳。由于要遭受双重损失，说不定要在经济核算上，造成致命的亏损。
即使不增设这条道路，在建造大规模住宅区时，房地产公司从一开始，就要承担种种义务。整个面积的6％，要无偿划做公园绿地。3％则要无偿交付市政府，作为公益用地使用，否则就要交纳，与此相当的费用。而且，往往还必须按照要求，改修周围的公路，遵照各个部局的指示，加修排水沟、增设水管、修建污水处理场。仓石总是觉得：这些事情，本来都应该是国家、或是地方政府修建的，却都趁这机会推给了开发公司。房地产公司自然要经济核算，于是这些费用，就直接加到了地皮价格上。结果，地皮价格愈发高涨。
“听自来水管理局的先生的口气，似乎不一定新建道路，现有的公路加宽也可以使用……”仓石和缓地反驳道。
“不……不，那可不行。不仅仅是个交通量的问题，还有需要承受的重量啊。”
“不过，我听说水管埋得很深。”
“那一带的地基特别松软，翻斗卡车轰隆隆地在上面一跑，马上就会产生影响。”
户波荣造弄熄了烟头，把手贴在鼻于旁边、像是毫不在意地回答道。他的头顶有点凸起，梳着背头，头发已经有些稀疏。不过堀田曾经说过，他只比仓石大四岁，今年刚刚45岁。瓜子型的扁平脸庞上，露出讪讪的笑容，清冷冷的目光，冷冷地注视着仓石。如果他还为九年前，解除合同一事而怀恨在心，固执己见，那跟他争论起来反倒更遭。
仓石扫了一眼周围默默工作的职员们，决定先换个话题和他商量。
“自治会那方面，是不是正在商量？”户波似乎看穿了仓石的心思，主动地问道。
“哎呀，他们也提出了苛刻的条件，真太难办了。”
虽然显得很窝囊，可仓石还是禁不住说出了心里话。
“附近的三个自治会，好像已经通过市议员，向市长提出了反对开发的请愿书。”
“是呀……当然敝公司也已经，召开过两次介绍情况的会议，创造条件，与自治会的代表们进行了协商。可是，他们提出的撤销请愿书的条件，实在有点过高……”
在多摩总业公司提出开发申请前后，邻近的三个自治会，组织了一个80多人的团体，早就开展了反对开发的运动。反对开发进行请愿的理由多得是：譬如，破坏附近的自然环境啦、可能阻碍电波啦、饮用水不足啦；还有，砍伐树木，可能增加山洪爆发的危险啦；翻斗卡车的通行，可能威胁孩子们上学时的安全啦……不一而足，简直应有尽有。
市环境管理部指出，要仓石按照条例举行会议。介绍情况，取得自治会的谅解，争取他们同意。
仓石在附近的公民馆，召开了两次会议，带着设计师到会。会场上也竖起了“反对开发”的标语，仓石和他的同事们，多次遭到辱骂和围攻。
至于和自治会的干部们进行的商谈，由于他们都有工作，只好靠晚间多次到他们家中，进行拜访来进行。
“哎，说起那些条件来，实在不像话。除了条例中规定的6％的公园以外，还要求无偿划出孩子们的游乐园和集会场所。第二，敝公司地皮坡下面，有一条西北走向的路没铺柏油，他们也让我们一起铺上。理由呢，据说是因为建起住宅小区，交通量会相应增多，如果还是土路，那就会尘土飞扬，无法忍受。还有一项，说是因为会阻碍电磁波，因此要安装公共天线，而且还要给三个自治会下属的80户人家接线，甚至还要我们永远负责管理维修……”
仓石最后露出了苦笑，心想：户波也一定会被逗引得失声笑出来。可是户波却相反地，收起了刚才浮在嘴边的微笑，严肃地歪起了头。
“如今这个时代就是如此。无论什么事情，都必须尊重当地居民的利益。所以，请愿也很风行。譬方说吧，我打算砍倒自己院子里的一棵松树。可对面的邻居却提出意见，说这会破坏风景。那就得等到达成和解才能砍树。我们家附近就发生过这类纠纷……”
户波脸上的表情，依然令人难以猜透，他只是巧妙地引开了话题。
“是啊！……所以，我们公司也和自治会的干部们，来回商量了好几次，可是双方坚持互不相让。……能不能请政府部门，出面给调解一下呀！……”
仓石狠了狠心，提出了请求。
“老是这个样子，总也没个结果，我想匡民们心里也不痛快。而且听说，自治会的代表畠先生，是户波科长的表兄弟。这是我偶然听当地居民说的。我想要是这样，那也就好商量了。这件事情，就请科长给说和一下。当然啰，那时我们也会配合，不遗余力。”
言外之意，是暗示给予足够的好处。仓石避开了对方的目光，低头致意。
“是不是表兄弟，那是两码事。他也是按照自己的信念在做工作。我也常有些事打电话给他，可从未提起过这件事。”
“再说，召集有关居民开会介绍情况，取得他们的谅解，说起来，这是从事开发活动的人们承担的义务。直接达成谅解，这是最为理想的办法，免得留下后遗症。我们倒是希望，能够早点受理这一协议，尽快批准施工。城市开发科这个部门，就是为此才设立的呀。”
仓石长长地叹了一口气，咬紧了双唇。不管说得多么漂亮，总之政府官员不愿意，介入居民和房地产公司之间的事。居民团体打着当地的市议员的旗号活动。如果开罪了市议员，当官的说不定就要被降职。此外，如果压制居民的意见，批准了施工的申请，那就会流言四起，说你和房地产公司相互勾结。结果他们每天都跑来抗议，你根本就没有办法工作。
在这个问题上，最聪明的保身之术，就是一味地坚持缄默，慢慢地听任事态发展。
尽管自己明明看透了内情，可还是打躬作揖地恳求。仓石对自己的无能，感到特別气愤。
“无论是谁，到处都�
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